Suchergebnisse für "steiermark ferienhaus mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sehr schönen Wohnanlage mitten im Grünen! Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, und eine moderne Einbauküche, sowie eine Hackschnitzelheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Bezug wäre ab 01.01.2027 möglich! Energieausweis: HWB 54 Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche-Wohn-Essraum, 1 Zimmer Miete inkl. BK+Heizung: € 580,59 Kaution: € 1.750, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Diese praktisch aufgeteilte 2 Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in der Nähe des Cityparks. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes befinden sich somit direkt vor der Haustüre. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Aufteilung: Wohn-Ess-Bereich mit Küche und Zugang zum Balkon Abstellraum 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Balkon Kellerabteil Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung ohne Strom Ein Tiefgaragenstellplatz kann über APCOA ab ca. EUR 85,- mtl. angemietet werden. Die Küche ist möbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Diese optimal aufgeteilte 4 Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in der Nähe des Cityparks. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes befinden sich somit direkt vor der Haustüre. Aufteilung: Vorraum Gang großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den großen überdachten Balkon 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne WC extra Abstellraum großer Balkon Kellerabteil Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die angegebene Miete von versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung ohne Strom Die Küche ist möbliert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um EUR 95,- mtl. über APCOA gemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne, großzügige Wohnung im Dachgeschoß, mit gediegener Innenausstattung direkt im Zentrum gelegen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse. Sämtliche Wohnräume sind mit edlen Holzböden versehen. Eine moderne Küche samt E-Geräten ist eine Selbstverständlichkeit. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer im jeweiligen Geschoß. Bad und WC sind getrennt begehbar und modern verfliest. Die Wohnung besticht durch ihre Architektur mit Schrägen und alten Holztramen und außerordentlicher Belichtung. Ein Carport könnte um € 40, /Monat angemietet werden. Bezug wäre ab sofort möglich! Raumaufteilung: Vorraum, 2 Bäder, 2 WC, Küche-Wohn-Essraum, Diele, 3 Schlafzimmer, Miete inkl. Betriebs-Heizkosten: € 978,91 zuzüglich Strom Kaution: € 2.950, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses Nähe Hauptplatz. Mit einer großzügigen Fläche von 66,73 m² bietet sie Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein maximales Maß an Wohnkomfort. Der einladende Grundriss der Wohnung umfasst eine helle Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, wodurch ein behagliches Ambiente entsteht. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Eine Freifläche ist nicht vorhanden! Anmerkung! Staffelmietzins: Ab dem 3. Mietjahr beträgt die monatliche Miete € 778,00 exklusive Heizkosten . Ab dem 5. Mietjahr erhöht sich die monatliche Miete auf € 851,47 exklusive Heizkosten . Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl Bus als auch Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Bäckereien, in der Umgebung. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Helle und freundliche Wohnung im Bezirk Puntigam - ideal für Pärchen, Singles oder als Übergangswohnung. Das absolute Highlight: Die Wohnung wird komplett neu, modern und bezugsfertig möbliert übergeben. Kein Möbel-Schleppen, kein Aufbauen - einfach einziehen! Eckdaten im Überblick: Größe: ca. 57 m² Aufteilung: Vorzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Schlafzimmer, Bad mit WC Ausstattung: hochwertiges Boxspringbett, Couch- & Essbereich, Schrank, Garderobe u.v.m. Extras: Klimaanlage (Installation 2021), trockenes Kellerabteil, zusätzlicher Dachboden zur alleinigen Nutzung Zustand: neuwertig Heizung: Öl Bezug: ab sofort Lage: Top Infrastruktur - Bus, Bim, Einkaufsmöglichkeiten, Center West, Cineplexx, Fitnessstudio und Boulderhalle fußläufig erreichbar. Miete: € 790,- gesamt inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leistbar wohnen in schöner, ruhiger 2-Zimmerwohnung! Diese freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihren gemütlichen und wohnlichen Charme. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles, alleinstehende Personen oder Paare . Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz separat angemietet werden. Die Raumaufteilung umfasst einen großen Vorraum , einen praktischen Abstellraum , ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen gemütlichen Wohn-Essraum sowie ein separat begehbares Zimmer . Alle Zimmer bieten einen direkten Zugang auf die Terrasse. Die attraktive Wohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders interessant ist die Lage für Studierende und Mitarbeitende der FH JOANNEUM. Der Campus in der Alten Poststraße bzw. an der Eggenberger Allee zählt zu den größten Fachhochschulstandorten Österreichs und ist von der Wohnung aus bequem erreichbar. Für Sie zusammengefasst: Wohnfläche: ca. 52,40 m² 1 separat begehbares Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse gemütlicher Wohn-Essraum mit direktem Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Badewanne Separates WC Kellerabteil Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger fußläufig erreichbar FH Joanneum in unmittelbarer Nähe Miete: € 774,99 Kaution: € 2.325, Die Miete ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom Befristet auf 5 Jahre Stellplatz in der Tiefgarage optional anmietbar In dieser Wohnanlage stehen mehrere Einheiten zur Verfügung, sodass für unterschiedlichste Anforderungen die passende Lösung dabei ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Einheiten, die für Sie infrage kommen! Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Christandl Mariella unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses attraktive Wohnobjekt befindet sich in einer hervorragend gelegenen Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler, Studierende und Berufstätige. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der beliebte Lendplatz, bekannt für seinen charmanten Bauernmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, ist mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten erreichbar und zählt zu den angesagtesten Vierteln der Stadt. Auch die Anbindung an Bildungseinrichtungen ist ausgezeichnet: Die FH Joanneum in Eggenberg liegt nur rund 10 Minuten mit dem Rad entfernt. Die Universität Graz ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten gut erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

<3 ATLBAU ZUM VERLIEBEN <3 Sie meinen, zentrales Wohnen, ein Blick ins Grüne und eine ruhige Außenfläche seien in einem Altbaujuwel nicht miteinander kombinierbar? Wir sagen: SEHR WOHL! Dieses Zuhause ist mit all seinen Eigenschaften ein absolutes HIGHLIGHT am Grazer Wohnungsmarkt, das es in dieser Form nur selten zu finden gibt! ECKDATEN: Gesamtmiete: € 999,99 inkl. BK & USt. Strom & Heizung: extra; Elektro-/Infrarotheizung über Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: € 0,- für Mieter Möblierung: unmöbliert Mietdauer: unbefristet Nicht erwünscht: Haustiere & WGs Parken: Zonenparkplätze; Jahreskarte der Stadt Graz empfohlen Voraussetzung: regelmäßiges Einkommen oder Bürge mit regelmäßigem Einkommen; Mindesteinkommen auf Anfrage Wer Altbauwohnungen liebt, kennt dieses Gefühl: Man kommt herein und möchte am liebsten bleiben. Die hellen Räume, der schöne Parkettboden, die angenehme Großzügigkeit der Räume- diese Wohnung hat Charakter und braucht dafür keine großen Worte. In unmittelbarer Nähe zum Grazer Zentrum stehen Ihnen rund 85 m² Nutzfläche mit sehr flexibler Raumaufteilung zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und ist ab sofort bezugsbereit. Der Parkettboden wurde geschliffen und neu versiegelt, sämtliche Wände frisch ausgemalt. Bad und WC wurden gänzlich erneuert - so können Sie den Charme eines Altbaus genießen und sich gleichzeitig über eine zeitgemäße Ausstattung freuen. Übrigens: Auch eine nagelneue Einbauküche ist vorhanden! Sie müssen nur noch Ihre Lieblingsrezepte mitbringen. Neben der separaten Küche, dem Bad und dem getrennten WC bietet die Wohnung außerdem: - ein großes Wohnzimmer (bestehend aus zwei Räumen mit offenem Durchgang) - ein Schlafzimmer - einen zusätzlichen Raum (z B Büro, Hobbyraum, Atelier, etc.) Ein besonderes Highlight, dass bei Altbaujuwelen selten zu finden ist, sind die beiden Außenbereiche . Vor allem der Balkon mit Blick in den absolut idyllischen Innenhof und auf seinen prachtvollen alten Baumbestand ist ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Abend. Der Balkon ist übrigens sowohl von der Küche, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Zusätzlich bietet die Wohnung auch eine verglaste Loggia, welche vom "Hobbyraum" aus zugänglich ist. Auch die Lage spricht für sich: Der Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz liegen nur wenige Schritte entfernt , die TU Graz, Oper und der Kaiser-Josef-Platz befindet sich in der näheren Umgebung. Einkäufe lassen sich bequem mit einem Spaziergang verbinden, Bus und Straßenbahn sind rasch erreichbar. Ob frisches Gebäck am Morgen, ein Kaffee zwischendurch oder ein Abend in der Innenstadt - vieles, was Graz lebenswert macht, liegt hier ganz nah. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso in der Umgebung wie Schulen, Kinderbetreuung und weitere Bildungseinrichtungen. Trotz der sehr dynamischen und lebendigen Umgebung ist Haus sehr ruhig und soll dies auch in zukunft so bleiben, daher werden Mieter gesucht die ebenfalls harmonisch ins haus passen. Das Wichtigste zur Wohnung: Rund 85 m² Wohnfläche Umfassende Modernisierung 2026 Zwei Außenbereiche mit Innenhofblick Elektro-/Infrarotheizung Personenaufzug im Haus Eigenes Kellerabteil Ab sofort verfügbar Eine wunderschöne Wohnung für alle, die gerne zentral wohnen und ein Faible für Altbau haben. Wir zeigen sie Ihnen gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 53,35 m² befindet sich in Hartberg und bietet eine gemütliche Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Im unteren Geschoss (1.OG) befinden sich die Küche mit offenem Wohn- und Essbereich sowie ein modernisiertes Badezimmer mit separatem WC. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich der Liegenschaft, mit Blick auf den Parkplatz. Durch diese Lage bietet sie ein ruhiges Wohnumfeld. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 53,35 m² Küche mit offenem Wohn- und Essbereich Modernisiertes Badezimmer mit WC Schlafzimmer im Dachgeschoss Kleiner Abstellraum Gepflegter Zustand Ruhige Lage im hinteren Bereich der Liegenschaft Mietkonditionen: Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten . Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu hinterlegen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8230 Hartberg besticht durch ihre zentrale Lage. Arzt, Apotheke, Krankenhaus und Klinik sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe. Polizei, Post und Bushaltestelle sorgen für zusätzliche Sicherheit und beste Anbindung.... [Mehr]

#hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Graz - einer Stadt, die für ihre Kultur, Lebensqualität und wunderschöne Architektur bekannt ist. Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage 8020 Graz bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 58,83 m² und einer durchdachten Raumaufteilung in der 2. Etage ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand der Immobilie lässt keine Wünsche offen und sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen oder einfach nur nach einem langen Tag zu entspannen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihr Lieblingsgericht zubereiten. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Note und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Fernwärmeheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die praktische Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder am Bahnhof - die Möglichkeiten sind vielfältig und machen das Pendeln zum Kinderspiel. Sie werden auch die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität besonders attraktiv. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für eine bequeme und stressfreie Versorgung. Die Miete von 698,35 € pro Monat ist ein faires Angebot für eine solch zentrale und gepflegte Wohnung in Graz. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann und erleben Sie die Vorzüge des Lebens in einer der schönsten Städte Österreichs! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung in der Andrägasse, 8020 Graz, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sowie einen Kindergarten und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Ein perfekter Ort zum Leben!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leibnitz Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in 8430 Leibnitz verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer praktischen Lage und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 76,02 m² erwartet Sie ein einladendes Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder alle eignet, die großzügiges Wohnen und eine gute Infrastruktur schätzen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die vorhandene Einbauküche macht den Alltag besonders unkompliziert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein separates Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die die Räume gleichmäßig und behaglich erwärmt. Fliesen und Laminat verbinden praktische Pflege mit einer wohnlichen Optik. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche - eine freundliche, gut belüftbare Umgebung für den täglichen Start in den Tag. Ein besonderes Extra ist der Balkon: Hier können Sie an der frischen Luft entspannen, eine kleine Auszeit genießen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die nordseitige Ausrichtung bietet dabei einen angenehm geschützten Platz im Freien. Ein Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch die Lage überzeugt. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus erleichtert den Alltag und unterstützt eine flexible Mobilität. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Supermarkt befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Damit profitieren Sie von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm einfach macht. Wenn Sie eine gepflegte Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung und Stellplatz in Leibnitz suchen, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt in Leibnitz und bietet eine praktische Infrastruktur für den Alltag: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bank und Polizei befinden sich in der Nähe. Auch eine Busanbindung ist vorhanden. Die Nordausrichtung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Licht in den Räumen. Wichtige Informationen zur Mietwohnung und Förderung Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und zeichnet sich derzeit durch einen besonders günstigen Mietzins aus. Die bestehende Wohnbauförderung ist im angegebenen Mietzins bereits berücksichtigt. Eine gesonderte Beantragung der Förderung durch den neuen Mieter ist daher nicht erforderlich. Wichtiger Hinweis: Die derzeitige Förderung läuft im Jahr 2027 aus. Nach Ablauf der Förderung ist mit einer Anpassung des Mietzinses auf ein ortsübliches Niveau zu rechnen. Die genaue Höhe des zukünftigen Mietzinses kann zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht beziffert werden. Besichtigungstermine und Anfragen: Aufgrund der hohen Nachfrage und des damit verbundenen Anfrageaufkommens bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anfrage koordiniert und vergeben werden können. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!... [Mehr]