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#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Gewerbefläche in der Staudgasse I Provisionsfrei / Terrasse und Garten in den ruhigen Innenhof Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss mit zwei Eingängen. (Straßenseitig und vom Stiegenhaus) Der Vermieter saniert in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Nutzfläche 55,60m² Terrasse 12,08m² Garten 51,62m² Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Resümee Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 125 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Attraktives Altbaubüro in der Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Das 3-Raumbüro bietet Ihnen den dafür typischen Charakter mit ihren 3,25 Meter hohen Räumen und ihrer großzügigen Aufteilung. Der klassische, im Altwienstil verlegte Fischgrätparkett und die Flügeltüren ergeben ein stimmiges Bild. Das Büro mit ca. 105qm liegt im 1. Stock, ein hofseitiger Balkon ergänzt den Arbeitskomfort. Die Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer 3 Zimmer Badezimmer 2 Toiletten Küche Abstellraum Balkon Miete inkl. BK derzeit EUR 1.920,14 zzgl. 20 % USt. Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Resümee Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 125 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Attraktives Altbaubüro in der Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Das 3-Raumbüro bietet Ihnen den dafür typischen Charakter mit ihren 3,25 Meter hohen Räumen und ihrer großzügigen Aufteilung. Der klassische, im Altwienstil verlegte Fischgrätparkett und die Flügeltüren ergeben ein stimmiges Bild. Das Büro mit ca. 105qm liegt im 1. Stock, ein hofseitiger Balkon ergänzt den Arbeitskomfort. Die Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer 3 Zimmer Badezimmer 2 Toiletten Küche Abstellraum Balkon Miete inkl. BK derzeit EUR 1.920,14 zzgl. 20 % USt. Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Resümee Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 125Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Toplage von Währing – modernes Wohnen trifft ruhige Innenhoflage Südlich der Währinger Straße, in der beliebten Staudgasse, entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit nur 18 Einheiten – perfekt für all jene, die städtisches Lebensgefühl mit Ruhe und Grün verbinden möchten. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit rund 9,85 m² und die Terrasse mit ca. 6,8 m², die zum Entspannen im Freien einladen – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die Lage punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur: Der charmante Kutschkermarkt, zahlreiche Cafés, Nahversorger und das AKH sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U6, Straßenbahnlinien 40 & 41) bieten optimale Anbindung ins Stadtzentrum.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das exklusive Neubauprojekt in der Staudgasse im 18. Bezirk, vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme des traditionsreichen Währinger Bezirks. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen sind bezugsbereit, nur eine Küche muss noch eingebaut werden. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss verfügt über einen ca. 9,3 m² großen, hofseitigen Balkon/Terrasse. Die ca. 32,98 m² große Wohnküche ist ideal aufgeteilt. Im hinteren Bereich des Raumes befindet sich eine Kochnische. Über die Wohnküche gelangt man auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer sind westseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und besitzt ein Waschbecken. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1010 In diesem Projekt haben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: - Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung - Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung - Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bei den meisten Wohneinheiten - Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen - Kellerabteil für jede Wohnung - Großer Fahrradabstellraum im Keller - Tiefgaragenplätze optional zu erwerben Lage und Umgebung: - Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit den Linien 9, 40, 41, 42 und U6 - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Das Allgemeine Krankenhaus ist nur 10 Min Fußweg entfernt Der Verkaufspreis für Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 677.523,-. Stellplätze können ab € 30.000,- dazu erworben werden. Wohnen in Währing: Der 18. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Wienerwald, zahlreiche Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Bezirk zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Dieses Neubauprojekt in der Staudgasse 40 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Es vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort moderner Wohnkonzepte und schafft so einen Ort zum Wohlfühlen. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer weiteren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das exklusive Neubauprojekt in der Staudgasse im 18. Bezirk, vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme des traditionsreichen Währinger Bezirks. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen sind bezugsbereit, nur eine Küche muss noch eingebaut werden. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss verfügt über zwei Terrassen sowie eine Dachterrasse mit ca. 23,22 m². Die ca. 34,46 m² große Wohnküche ist ideal aufgeteilt. Über die Wohnküche gelangt man auf eine ca. 9,70 m² große südseitige Terrasse sowie eine ca. 5,87 m² große hofseitige Terrasse, die mit dem Aufgang zur beeindruckenden Dachterrasse ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer sind südseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1011 In diesem Projekt haben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: - Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung - Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung - Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bei den meisten Wohneinheiten - Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen - Kellerabteil für jede Wohnung - Großer Fahrradabstellraum im Keller - Tiefgaragenplätze optional zu erwerben Lage und Umgebung: - Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit den Linien 9, 40, 41, 42 und U6 - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Das Allgemeine Krankenhaus ist nur 10 Min Fußweg entfernt Der Verkaufspreis für Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 909.266,-. Stellplätze können ab € 30.000,- dazu erworben werden. Wohnen in Währing: Der 18. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Wienerwald, zahlreiche Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Bezirk zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Dieses Neubauprojekt in der Staudgasse 40 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Es vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort moderner Wohnkonzepte und schafft so einen Ort zum Wohlfühlen. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer weiteren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das exklusive Neubauprojekt in der Staudgasse im 18. Bezirk, vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme des traditionsreichen Währinger Bezirks. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen sind bezugsbereit, nur eine Küche muss noch eingebaut werden. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine ca. 9,7 m² große, hofseitige Terrasse sowie eine Gartenfläche mit ca. 12 m². Eine ca. 28 m² große Wohnküche ist ideal aufgeteilt, die Küche befindet sich in einer Nische im hinteren Bereich des Raumes. Über die Wohnküche gelangt man in den kleinen aber feinen Garten. Die zwei Schlafzimmer haben eine westseitige Ausrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC rundet das Angebot ab. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1001 In diesem Projekt haben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: - Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung - Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung - Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bei den meisten Wohneinheiten - Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen - Kellerabteil für jede Wohnung - Großer Fahrradabstellraum im Keller - Tiefgaragenplätze optional zu erwerben Lage und Umgebung: - Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit den Linien 9, 40, 41, 42 und U6 - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Das Allgemeine Krankenhaus ist nur 10 Min Fußweg entfernt Der Verkaufspreis für Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 476.697,-. Stellplätze können ab € 30.000,- dazu erworben werden. Wohnen in Währing: Der 18. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Wienerwald, zahlreiche Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Bezirk zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Dieses Neubauprojekt in der Staudgasse 40 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Es vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort moderner Wohnkonzepte und schafft so einen Ort zum Wohlfühlen. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer weiteren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das exklusive Neubauprojekt in der Staudgasse im 18. Bezirk, vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme des traditionsreichen Währinger Bezirks. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen sind bezugsbereit, nur eine Küche muss noch eingebaut werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock verfügt über eine ca. 2,8 m² große Loggia, die nach Süden hin ausgerichtet ist. Eine ca. 33,25 m² große Wohnküche ist ideal aufgeteilt, die Küche befindet sich in einer eigenen Nische im hinteren Bereich des Raumes. Ein zusätzlicher Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss unweit von der Küche bietet viel Stauraum. Die bodentiefen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer machen die Räume hell und einladend. Das Bad ist mit einer Badewanne und Toilette ausgestattet. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1004 In diesem Projekt haben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: - Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung - Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung - Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bei den meisten Wohneinheiten - Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen - Kellerabteil für jede Wohnung - Großer Fahrradabstellraum im Keller - Tiefgaragenplätze optional zu erwerben Lage und Umgebung: - Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit den Linien 9, 40, 41, 42 und U6 - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Das Allgemeine Krankenhaus ist nur 10 Min Fußweg entfernt Der Verkaufspreis für Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 445.596,-. Stellplätze können ab € 30.000,- dazu erworben werden. Wohnen in Währing: Der 18. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Wienerwald, zahlreiche Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Bezirk zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Dieses Neubauprojekt in der Staudgasse 40 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Es vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort moderner Wohnkonzepte und schafft so einen Ort zum Wohlfühlen. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer weiteren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das exklusive Neubauprojekt in der Staudgasse im 18. Bezirk, vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme des traditionsreichen Währinger Bezirks. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen sind bezugsbereit, nur eine Küche muss noch eingebaut werden. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss verfügt über zwei Terrassen sowie eine Dachterrasse mit ca. 23,61 m². Die ca. 49,71 m² große Wohnküche ist ideal aufgeteilt. Über die Wohnküche gelangt man auf eine ca. 10,65 m² große, westseitige Terrasse sowie eine ca. 4,95 m² große hofseitige Terrasse, die mit dem Aufgang zur beeindruckenden Dachterrasse ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer sind westseitig, ein Zimmer südseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und hat ein Waschbecken. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1012 In diesem Projekt haben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: - Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung - Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung - Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bei den meisten Wohneinheiten - Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen - Kellerabteil für jede Wohnung - Großer Fahrradabstellraum im Keller - Tiefgaragenplätze optional zu erwerben Lage und Umgebung: - Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit den Linien 9, 40, 41, 42 und U6 - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Das Allgemeine Krankenhaus ist nur 10 Min Fußweg entfernt Der Verkaufspreis für Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 1.317.523,-. Stellplätze können ab € 30.000,- dazu erworben werden. Wohnen in Währing: Der 18. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Wienerwald, zahlreiche Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Bezirk zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Dieses Neubauprojekt in der Staudgasse 40 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Es vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort moderner Wohnkonzepte und schafft so einen Ort zum Wohlfühlen. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer weiteren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das exklusive Neubauprojekt in der Staudgasse im 18. Bezirk, vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme des traditionsreichen Währinger Bezirks. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen sind bezugsbereit, nur eine Küche muss noch eingebaut werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss (ohne Dachschrägen!) verfügt über eine ca. 2,43 m² große Loggia. Eine ca. 30,38 m² große Wohnküche ist ideal aufgeteilt. Über die Wohnküche gelangt man auf die südseitige Loggia. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls südseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Abstellraum neben der Küche. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1008 In diesem Projekt haben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: - Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung - Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung - Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bei den meisten Wohneinheiten - Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen - Kellerabteil für jede Wohnung - Großer Fahrradabstellraum im Keller - Tiefgaragenplätze optional zu erwerben Lage und Umgebung: - Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit den Linien 9, 40, 41, 42 und U6 - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Das Allgemeine Krankenhaus ist nur 10 Min Fußweg entfernt Der Verkaufspreis für Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 477.523,-. Stellplätze können ab € 30.000,- dazu erworben werden. Wohnen in Währing: Der 18. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Wienerwald, zahlreiche Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Bezirk zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Dieses Neubauprojekt in der Staudgasse 40 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Es vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort moderner Wohnkonzepte und schafft so einen Ort zum Wohlfühlen. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer weiteren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Neubauprojekt in der Staudgasse im 18. Bezirk, vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme des traditionsreichen Währinger Bezirks. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen sind bezugsbereit, nur eine Küche muss noch eingebaut werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine ca. 6,8 m² große, hofseitige Terrasse sowie eine Gartenfläche mit ca. 10 m². Eine ca. 27,9 m² große Wohnküche ist ideal aufgeteilt. Über das Schlafzimmer gelangt man in den kleinen aber feinen Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1000 In diesem Projekt haben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: • Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung • Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung • Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bei den meisten Wohneinheiten • Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen • Kellerabteil für jede Wohnung • Großer Fahrradabstellraum im Keller • Tiefgaragenplätze optional zu erwerben Lage und Umgebung: • Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit den Linien 9, 40, 41, 42 und U6 • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe • Das Allgemeine Krankenhaus ist nur 10 Min Fußweg entfernt Der Verkaufspreis für Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 374.312,-. Stellplätze können ab € 30.000,- dazu erworben werden. Wohnen in Währing: Der 18. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Wienerwald, zahlreiche Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Bezirk zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Dieses Neubauprojekt in der Staudgasse 40 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Es vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort moderner Wohnkonzepte und schafft so einen Ort zum Wohlfühlen. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer weiteren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, in 2021 vollsanierte Wohnung in nachgefragter Lage nahe dem AKH, Staudgasse. Die Wohnung ist befristet bis 30.09.2028 vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt EUR 694,54 ? damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Investment. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines ca. 1970 erbauten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m², optimal aufgeteilt in: ein helles Wohnzimmer mit offener Küche ein ruhiges Schlafzimmer ein Badezimmer mit großer Dusche und WC ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ein Vorraum Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zudem sind im Schlafzimmer und Wohnzimmer maßgefertigte Tischlermöbel vorhanden, die im Kaufpreis inkludiert sind. Ausstattung & Highlights: vollsaniert, Erstbezugscharakter Holzboden / Parkett moderne Komplettküche Außenrollos Tischlermöbel Abstellraum thermisch saniertes Haus (HWB 28,3 kWh/m²) neuwertige Gastherme Kellerabteil, Fahrradraum Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 sowie die U6 (ca. 7? 8 Gehminuten) sind fußläufig erreichbar der beliebte Kutschkermarkt mit kulinarischen Spezialitäten und Bio-Produkten ist nur wenige Minuten entfernt das AKH ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Kreuz- oder Martinstraße Resümee: Eine moderne, bestens ausgestattete Dachgeschosswohnung mit langfristigem Mietvertrag ? ideal als sicheres Investment in Toplage des 18. Bezirks. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kin... [Mehr]