Suchergebnisse für "stall pachten in tulfes rinn"

Zum Verkauf stehen drei großzügige Parkplätze in der Schmalzgasse, 6075 Tulfes. Sie befinden sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Wohngegend, ideal für Anrainer oder auch zum Abstellen von z.B.: Wohnmobilen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses Grundstück mit Altbestand in Rinn steht ab sofort zum Verkauf. Der Verkäufer verkauft hier das Grundstück mit Altbestand, für den Altbestand kann jedoch keine Gewährleistung übernommen werden. Auf Grund der Größe des Grundstückes würde sich dieses auch perfekt für ein Wohnbauprojekt bzw. auch für eine Grundteilung eignen. Es besteht auch die Möglichkeit zwei unmittelbar darunter liegende Grundstück mit ca 998 und 647m² zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass es hier noch ev. eine Servitutsvereinbarung für die darunterliegenden Grundstücke bedarf, falls die Zufahrtslösung auf der Ostseite nicht von der Gemeinde Rinn genehmigt werden sollte. Für alle weiteren Fragen ersuche ich um Ihre Kontaktaufnahme! ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.125m Apotheke <3.300m Klinik <3.225m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <3.775m Höhere Schule <3.725m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.875m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <3.325m Post <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <4.725m Autobahnanschluss <2.725m Bahnhof <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Rinn bietet sich die seltene Gelegenheit, ein voll erschlossenes Baugrundstück mit 622 m² in einer der begehrten Wohnlagen im südöstlichen Mittelgebirge zu erwerben. Die Zufahrt zum Grundstück ist idealerweise auf der Nordseite situiert, sodass eine Bebauung vorwiegend in herrlicher Süd-Ausrichtung erfolgen kann. Das Grundstück bietet einen traumhaften Panoramablick auf die Bergkulisse mit ganztägiger Besonnung. Die nahezu rechteckig geschnittene Parzelle schafft zudem sehr gute Voraussetzungen für eine individuelle und großzügige Bebauung. Das Grundstück wurde bereits digital vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Zufahrt erfolgt über einen breiten Servitutsweg. Gemäß den raumordnungsrechtlichen Vorgaben der Gemeinde Rinn gelten für das Grundstück folgende Bebauungskennwerte: Baumassendichte (BMD) 1,60 bei Gebäuden mit Satteldach und einer Dachneigung von mindestens 17° Baumassendichte (BMD) 1,40 bei Gebäuden mit Satteldach und einer Dachneigung von unter 17° Mit einer Bebauung von bis zu rund 220–240 m² Wohnfläche eröffnet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung persönlicher Wohnvorstellungen – vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus mit z. B. bis zu drei Wohneinheiten. Auch eine touristische Nutzung im Sinne der Vermietung von Ferienwohnungen ist bei diesem Grundstück möglich. Raumordnungsrechtlich sind dann maximal drei getrennte Wohneinheiten realisierbar, bei gleichzeitiger Nutzung einer Wohneinheit als Hauptwohnsitz. Dies schafft perfekte Voraussetzungen für die Rückzahlung des Eigenheims und bietet sich in Rinn in einer beliebten Ferienregion besonders an. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details zum Grundstück. Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten & Barauslagen Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Linz110". Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110m² im Erdgeschoss ca. 56m² mit: Wohnen/Kochen Hauswirtschaftsraum Arbeitszimmer WC Abstellraum Diele im Obergeschoss ca. 55m² mit: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Beton oder Holztreppe Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt €368.184.- Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten. Sie können auch das gesamte Grundstück von 622m² erwerben. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind nicht im Preis enthalten. Der Gesamtpreis ist ohne Nebenkosten. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten wie Erschließung, Erdarbeiten, Bodenbeläge usw. wird der Gesamtpreis geschätzt ca. €790.000.- betragen. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage bei Rinn. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse bietet die Umgebung viel Natur, frische Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an Innsbruck und umliegende Gemeinden durch gute Verkehrsanbindungen ideal für Pendler. Ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese neuwertige Dachterrassenwohnung in Ruhelage von Rinn ist ab dem 1. November verfügbar und wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet. Die Wohnung verfügt über eine tolle Aussicht und bietet auf 135 m² Platz mit 4 Zimmern. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.490 Euro, wobei die Nettomiete 2.140 Euro beträgt. Für Suchende mit eigenem Fahrzeug stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke und umfasst 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Parkettböden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus im dritten Obergeschoss, in Rinn, direkt beim Golfplatz. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus, ohne Personenaufzug. Die Immobilien verfügt über einen Balkon und Terrasse. Auf dem großen Parkplatz im Freien sind 2 Parkplätze zugeordnet. Ein Bezug ist ab September 2026 möglich. Einteilung: große, helle Wohnküche mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum. Die ursprünglichen 2 Garconnieren wurden zusammengelegt, neue parifiziert und eine optimale Raumaufteilung geschaffen. Die Wohnung kann auch von außen, über den Balkon erreicht werden. Garten: Der Garten ist Allgemeinfläche, kann allerdings alleinig genutzt werden, soweit dieser 3x im Jahr gemäht wird. Übersicht Eckdaten: Fenster: 3fach Verglasung Verdunkelung: Außenraffstore und Fliegengitter Heizung: moderner Kachelofen in der Wohnküche und Heizkörper (Öl) Status: befristet Vermietet bis August 2027 (Mieter ziehen allerdings Sept. 2026 aus). Sanierungen: 2010 wurde eine größere Dachsanierung durchgeführt (siehe Protokolle der Eigentümerversammlung) Boden: Parkett, Vinyl, im Bad Fliesen Kleiner Spint im Keller gehört dazu (ansonsten kein Keller) Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden BK/HK € 362,66 zzgl. Rücklagen € 103,31, Annuität und Strom Geplante Investitionen: Erneuerung Heizung (noch keine Angebote vorliegend) Durchgeführte Investitionen: Vorplatz wurde neu asphaltiert 2024 Internet: 5G Empfang Folgende Möbel im Preis enthalten: Badmöbel, Küche ohne Kühlschrank und ohne Geschirrspüler, Sitzecke, begehbarer Kleiderschrank Parkplätze: P10 und P11 (siehe Parifizierung) Preis:€ 399.000,- für Wohnung und 2 Autoabstellplätze im Freien Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht, Notarkosten und Barauslagen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Weiterführende Unterlagen lassen Wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde BJ 1980/85 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene! Hier gelangt ein großes, sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus, in der Gemeinde Tulfes in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern selbst errichtet und mit Liebe zum Detail ausgebaut. Eine großzügige Garage mit 41 m² sowie zwei weitere Garagen mit je 19,8 m² und der großzügige Grund sprechen hier für sich. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, welche beide über ein Stiegenhaus getrennt erschlossen sind. Jede Wohnung hat 84 m² Wohnfläche, ist mit einem gemauerten Ofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung, der Brenner selbst wurde erst vor 2 1/2 Jahren erneuert. Die Elektrik selbst ist voll funktionstüchtig, jedoch noch kein FI vorhanden. Ein weiteres Highlight sind der große Keller, welcher durch die Hanglage, oberhalb der Garagen errichtet wurde, hier würde sogar eine Möglichkeit zum Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung bestehen. Ein großer Rohdachboden rundet das Angebot ab. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: Garagengeschoß: 1 große Garage, 2 weitere Garagen, Windfang und Schleuße, Stiegenaufgang. Kellergeschoß: Technik, Heizung, Öltank, Kellerräume, Stiegenaufgang EG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang 1.OG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang DG; Dachboden Gesamt 168m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist ab sofort zur Verfügung! ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektonisch geplant modern, durchdacht, zeitlos und kompromisslos in der Ausführung. Auf rund 900 Metern Seehöhe, in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols, erwartet Sie ein Anwesen, das Architektur, Natur und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Mit freiem Blick auf die Tiroler Alpen und die imposante Nordkette erleben Sie hier täglich ein Panorama, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Morgens aufwachen, Kaffee in der Hand, die Tiroler Alpen vor dem Fenster. Kein Lärm, keine Hektik und trotzdem in wenigen Minuten in Innsbruck. Die Kombination aus absoluter Ruhe und gleichzeitig kurzer Distanz zur Innsbruck macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die bewusst wohnen möchten. Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und dann gibt es Häuser, die man fühlt. Bereits beim Betreten wird klar: Dieses Haus wurde nicht nur gebaut es wurde durchdacht. Großzügige Raumstrukturen, klare architektonische Linien, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf aktuellem Niveau: Niedrigenergiehaus Luftwärmepumpe 3-fach-verglaste Fenster moderne Bauweise mit energieeffizientem Gesamtkonzept Lage: Rinn, eine der begehrtesten Wohnlagen Tirols, ist kein Ort, den man zufällig wählt. Es ist eine bewusste Entscheidung für Menschen, die Lebensqualität nicht suchen, sondern verstehen. Anbindung: Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar Deutschland und Italien in komfortabler Distanz. Natur: Wanderwege, Sportanlagen und alpine Landschaft direkt vor der Tür. Ruhe: Erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick. Stabilität: Reguliertes Tiroler Marktumfeld als langfristiger Faktor. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Platz suchen sondern einen Ort mit Haltung. Marktrelevante Merkmale: Aussicht Unverbaubarer wirkender Blick auf die Nordkette und die Tiroler Alpen Architektur Individuell geplantes Doppelhaus mit klarer architektonischer Handschrift Energie & Technik Baujahr 2017 · Luftwärmepumpe · energieeffiziente Bauweise Wohnqualität Offener Kamin für besondere Atmosphäre in den Wintermonaten Außenbereiche Großzügiger Garten, Terrasse, Balkon sowie Carport für zwei PKWs Zustand Neuwertiger Gesamtzustand Widmung Wohnen Marktpositionierung In dieser Mikrolage befindet sich aktuell nur ein Objekt dieser Art am Markt eine seltene Gelegenheit mit hoher Standortqualität. Eckdaten: Objekttyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 2017 Wohnfläche: 150 m² Grundstücksfläche: 430 m² Zimmer: 5 Bäder / WC: 3/2 Etagen: 3 Ebenen, kein Keller Garten: 240 m² Terrasse: 61 m² Balkon: 8 m² Parken: Carport für 2 PKWs (im Kaufpreis inkludiert) Heizung: Luftwärmepumpe Zustand: Neuwertig Kaufpreis pro m²: € 8.333 Energieausweis HWB: 26 (Klasse B) fGEE: 0,80 (Klasse A) Gültig ist bis: 31.10.2026 Investemnt-relevante Einordnung: Das Objekt unterliegt nicht dem österreichischen Mietrechtsgesetz und ermöglicht bei Vermietung grundsätzlich eine freie Mietzinsvereinbarung. Zusätzliche Erwerbsoption: Neben der angebotenen Einheit besteht bei entsprechendem Interesse die Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus zu erwerben. Details und Kaufpreis auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in einer der schönsten Wohnlagen rund um Innsbruck? Dann könnte dieses ca. 660 m² große Baugrundstück in Tulfes genau das Richtige für Sie sein. Die sonnige Hanglage bietet einen herrlichen Ausblick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims. Tulfes zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden im östlichen Mittelgebirge und überzeugt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Kindergarten, Schule, Nahversorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie Hall in Tirol und Innsbruck in wenigen Fahrminuten, wodurch sich naturnahes Wohnen perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Da wir das Grundstück privat verkaufen, beantworten wir Ihre Fragen gerne persönlich. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXPOSE: https://www.dropbox.com/scl/fi/tmx43qidu6fbtha8p7bjz/Expose_Top_B1_Rinn_Lavierenbach.pdf? rlkey=6r8nvvk5dht5sdvd3o5s3m16d&st=s448uwwy&dl=0 PRIVATVERKAUF – kein Makler, keine Maklerprovision. In der Wohnanlage „Am Lavierenbach" in Rinn (Baujahr 2007, Erstbezug 2008) verbindet diese ruhig gelegene Eigentumswohnung alpine Stille mit der Nähe zu Innsbruck. Auf rund 82,7 m² Wohnfläche öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Glasfront nach Westen — zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Garten und Westterrasse bilden zusammen eine zusammenhängende Außenfläche von rund 130 m² mit Abendsonne bis in den späten Nachmittag. Ostterrasse mit Morgensonne hat ca. 10 m² . Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Räume — Wohnzimmer und drei weitere Zimmer — sowie eine separate Küche in U-Form mit Einbaugeräten, ein vollausgestattetes Bad mit Wanne und einen großzügigen Vorraum. An der Ostseite ergänzt eine zweite, geschützte Außenfläche das Raumangebot — geeignet als Zusatzbereich, etwa für eine Wellness-Lösung, eine Infrarotkabine oder ergänzten Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil von ca. 4,2 m², ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei Stellplätze (Tiefgarage und überdachter Außenstellplatz) sind enthalten. Die hochwertige Bestandsmöblierung kann auf Wunsch teilweise oder vollständig übernommen werden. Rinn liegt rund 900 m über dem Inntal und gilt als eine der sonnigsten Adressen oberhalb von Innsbruck. Im Ort: Supermarkt, Bäckerei, Café, Privatärztin, Bank, Gemeindeamt, Volksschule, Kindergarten. Sportplatz., Campingplatz. Freizeit: Golfplatz, Tennis mit Gastronomie, Eislaufplatz, Skilift, Rodelbahn, Alm, Langlaufloipe, Bauernhof-Hofläden, Einstellmöglichkeiten für Pferde. Kaufpreis: 635.000 € (Verhandlungsbasis). Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragung, Vertragserrichtung) trägt der Käufer. • Privatverkauf — ohne Maklerprovision • Garten + Westterrasse ca. 130 m² kombiniert, Abendsonne • 4 Räume (Wohnzimmer + 3 Zimmer) plus separate Küche • Zweite, geschützte Außenfläche an der Ostseite - Terrasse ca. 10 m² • Zwei Stellplätze: Tiefgarage und überdacht im Freien • Erstbezug, durchgängig gepflegt, hochwertige Materialien • Eigenes Kellerabteil ca. 4,2 m² • Hochwertige Bestandsmöblierung auf Wunsch übernehmbar • Sonnige, ruhige Lage am Tiroler Mittelgebirge • Innsbruck Zentrum in unter 20 Minuten (Bilder sind gestaged, d.h. KI-optimiert.)... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Auf rund 71 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenem Badezimmer. Dank der guten Aufteilung eignet sich Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Zwei Badezimmer, von denen eines bereits saniert wurde, sorgen für zusätzlichen Komfort. Fliesen- und Parkettböden sowie die neue Einbauküche runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

LAGE Nur rund 20 Minuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt Gasteig – ein idyllischer Ortsteil am Eingang der Gemeinde Tulfes. Durch die erhöhte Lage auf einem Plateau genießt dieser Wohnstandort besonders viele Sonnenstunden und eine angenehm ruhige Atmosphäre inmitten der Natur. Die historische Stadt Hall in Tirol ist in nur etwa 5–10 Autominuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in Tulfes befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. OBJEKT Zum Verkauf steht ein wohlproportioniertes Baugrundstück mit einer Fläche von 832 m² und Altbestand in attraktiver Lage im vorderen Bereich der Siedlung. Besonders reizvoll ist die naturnahe Situierung: Zwei Grundstücksseiten grenzen direkt an den Wald und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1977. Da bislang keine wesentlichen Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, präsentiert sich das Haus weitgehend im ursprünglichen Zustand des Baujahres. Sowohl eine umfassende Sanierung des Bestands als auch die Errichtung eines neuen Wohngebäudes erscheinen denkbar und bieten vielseitiges Entwicklungspotenzial. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist, dass der Zufahrtsweg im Ausmaß von ca. 691 m² Teil des Kaufgegenstandes und somit im Kaufpreis inkludiert ist. Die Erhaltungs- und Instandhaltungskosten der Zufahrt sind gesetzlich zwischen sämtlichen Nutzungsberechtigten aufzuteilen. BEBAUUNG Die Gemeinde Tulfes plant voraussichtlich im Herbst/Winter 2026 die Erlassung eines neuen Bebauungsplans. Nach aktuellem Stand werden folgende Bebauungsparameter erwartet: Dichtezone 1 maximale Nutzfläche: ca. 200 m² zwei oberirdische Vollgeschosse Nutzflächendichte: 0,35... [Mehr]