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OKHouse kaufen in 3001 Niederösterreich
Wunderschönes Reihenhaus mit Direkter Badeteich-Lage | Provisionsfrei | Inkl. 2 Stellplätze
€ 645.000,-
3001 Niederösterreich / 160m² / 5 Zimmer
€ 4.031,25 / m²
Allgemein: Auf einem wunderschönen Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand, und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Das Haus 3.2 besticht besonders durch seine unmittelbare Lage beim einladenden Badeteich. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 5 noch verfügbare Reihenhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Hauses 3.2 Großzügige Wohnküche 4 Schlafzimmer Schrankraum 2 Bäder mit WC 1 separates WC im EG 2 Abstellräume 1 Storage (4,27 m²) 2 Stellplätze 26,92 m² Garten Terrasse (33,31 m²) Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 2201 Niederösterreich
2201 Niederösterreich / 1213m²
€ 1.235,78 / m²
Zum Kauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Bauprojekt im attraktiven Gerasdorf bei Wien. Gemäß Vorentwurf ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.213 m² auf vier Ebenen möglich, aufgeteilt wie folgt: Tiefgarage: ca. 700 m² mit 28 Stellplätzen Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit ca. 341 m² Wohnfläche sowie ca. 419 m² Gartenfläche Obergeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 389 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Balkonfläche Dachgeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 358 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Balkonfläche Die erzielbare Nutzfläche kann geringfügig nach oben oder unten variieren. Bebauungsbestimmungen: Widmung: BW Bauklasse I + II Geschlossene Bauweise Bebauungsdichte: 40 % Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die allesamt eine hervorragende Infrastruktur für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Supermärkte, eine Bäckerei und eine Bank sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Busse, sowie Post und Polizei sind in der Nähe, was den Standort perfekt abrundet.... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2371 Niederösterreich
Sofort Einziehen & Wohlfühlen: Komplett Möbliertes Reihenhaus in der Kulturreichen Hinterbrühl
€ 375.000,-
2371 Niederösterreich / 91m² / 5 Zimmer
€ 4.120,88 / m²
Kurzbeschreibung In der Gießhüblerstraße 21 erwartet Sie ein bezugsfertiges Reihenhaus aus den 1970er‑Jahren mit 90,76 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand, bietet fünf Zimmer, einen eigenen Parkplatz und einen durchdachten Zugang sowohl über den Hofbereich der Anlage als auch über das private Gartentor zur Waldgasse. Ein kleiner Spielplatz auf der Grünanlage, ein 4,59 m² großer Balkon sowie ein sonniger Südgarten mit Obst‑ und Nussbäumen sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Das Haus verfügt über Kabelplus‑Internet/Kabel‑TV, einen 5‑k W‑Kaminofen, modernisierte Fenster und einen 21,6 m² großen Teilkeller mit Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 201,74 Euro; zusätzlich fallen 168,60 Euro für Gas (Heizung & Warmwasser) sowie 37,20 Euro für Strom an. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, lastenfrei und unvermietet. Die Highlights im Überblick Provisionsfreier Privatverkauf - keine Maklergebühren Eigener Parkplatz - direkt bei der Immobilie Familienfreundliche Anlage - kleiner Spielplatz im Hofbereich Lastenfreie Immobilie - unvermietet & sichere Abwicklung Niedrige Gesamtkosten - 201,74 € Betriebskosten + 168,60 € Gas + 37,20 € Strom Südgarten mit Ernte - Weintrauben, Apfelbaum, zwei Nussbäume Bildungsangebot im Ort - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule Kultur & Gastronomie - historische Umgebung & vielfältige Lokale Doppelzugang - Hofbereich ODER Gartentor zur Waldgasse Balkon im OG - 4,59 m² mit Weintrauben Kabelplus‑Anschluss - Highspeed‑Internet & Kabel‑TV Kaminofen - 5‑k W‑Modell im Wohnzimmer Terrasse & Südwiese - 9,42 m² Terrasse & 17,48 m² Grünfläche Modernisierte Fenster - zeitgemäße Isolierverglasung Objektbeschreibung Wohnen & Raumaufteilung Das Erdgeschoß bietet einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum südseitigen Garten. Der Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Dank Kabelplus‑Anschluss ist das Haus optimal für Homeoffice und Entertainment ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie der Balkon mit Blick in den Garten. Die Fenster wurden bereits durch moderne Isolierverglasung ersetzt. Garten & Natur Der Außenbereich bietet einen Apfelbaum, zwei Nussbäume und ungespritzte Weintrauben. Durch das private Gartentor gelangen Sie direkt zur ruhigen Waldgasse - ideal für Spaziergänge, Sport oder den schnellen Weg zu Einkäufen. Möblierung Das Haus ist vollständig und stilvoll möbliert. Die Einrichtung kann auf Wunsch komplett übernommen oder teilweise entfernt werden. Kellergeschoß Der 21,6 m² große Teilkeller beherbergt die Gastherme sowie den Wirtschaftsbereich mit Waschmaschine. Lage & Infrastruktur Die Hinterbrühl verbindet Natur, Kultur und Alltag auf ideale Weise. Die Nähe zum Wienerwald, der historische Bezug zu Schubert und Beethoven sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe schaffen ein außergewöhnliches Umfeld. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Wanderwege wie Anninger, Kalenderberg und Föhrenberge starten praktisch vor der Haustür. Mödling und Wien sind schnell erreichbar. Besichtigung & Ablauf Besichtigungen finden nach persönlicher Terminvereinbarung statt. Kontaktaufnahme: Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und geben Sie Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an. Rückmeldung: Nach Erhalt Ihrer Nachricht melde ich mich zeitnah per Whats App oder SMS , um einen Termin abzustimmen. Kaufangebot: Nach der Besichtigung können Sie Ihr schriftliches Kaufangebot per E‑Mail übermitteln - inklusive Finanzierungs‑ oder Eigenkapitalnachweis. Vertrag & Treuhandschaft: Die rechtliche Abwicklung erfolgt über die Kanzlei Mag. Kompein, Vösendorf.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 2761 Niederösterreich
2761 Niederösterreich / 28m² / 2 Zimmer
€ 1.785,71 / m²
Vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftsfläche in Miesenbach: Die ehemalige Bankfiliale bietet auf 43,42 m² mit zwei Räumen flexible Möglichkeiten für Büro, Beratung oder Verkauf. Eine interessante Kaufgelegenheit in naturnaher, ruhiger Lage im Bezirk Wiener Neustadt - ideal für alle, die einen kompakten Gewerbestandort mit Potenzial suchen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Miesenbach im Bezirk Wiener Neustadt und überzeugt durch ihre naturnahe, angenehm ruhige Umgebung. Der Ort steht für ein gewachsenes, überschaubares Umfeld, das ein persönliches und sympathisches Arbeitsumfeld schafft - ideal für kleinere Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen. Für Kundinnen und Kunden wie auch für Mitarbeitende bietet die Gemeinde ein entspanntes Umfeld abseits hektischer Stadtlagen. Im Alltag profitieren Sie von der guten Einbindung in die Region sowie von den vorhandenen Parkmöglichkeiten im Umfeld. Der Bahnhof Miesenbach-Waidmannsfeld befindet sich im Gemeindegebiet und bietet eine Anbindung an das regionale Bahnnetz. Gleichzeitig unterstreichen die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu den Ausflugs- und Erholungsräumen der Region den hohen Aufenthaltswert des Standorts. Miesenbach verbindet ländliche Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit und schafft damit einen attraktiven Rahmen für eine kompakte Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2100 Niederösterreich
2100 Niederösterreich / 140m² / 4 Zimmer
€ 11,79 / m²
Dieses 1978 in Ziegelmassivbauweise erbaute, voll unterkellerte Haus wurde 2022 mit einer Vollwärmeschutzfassade sowie neuen - 3fach verglasten Fenstern mit Außenrolläden - ausgestattet und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Über ein paar Stufen gelangt man in einen Vorraum mit Garderobe, der in ein großes, zentrales Vorzimmer mündet. Von hier aus gelangt man - jeweils separat begehbar - in ein Zimmer, das als Gästezimmer oder homeoffice-Bereich genutzt werden könnte sowie in die voll ausgestattete, neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten bestehend aus Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, und Geschirrspüler. Über ein paar Stufen gelangt man von hier in den Garten. Gleich daneben befindet sich das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit einem herrlichen Kachelofen, der kuschelige Wärme verbreitet. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der ca.10 m² große Wintergarten mit Ausblick und Ausgang in den liebevoll angelegten Garten. Weiteres befindet sich auf dieser Etage eines der insgesamt zwei Bäder mit Handwaschbecken, Dusche sowie ein separates WC. Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoß, wo sich 2 Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer im Retro-Stil mit Handwaschbecken, Badewanne und WC befinden. Im Keller sind zwei Räume, die viel Platz für eine Werkstatt sowie Abstellfläche bietet. Aber auch der Einbau einer Wellness-Oase wäre hier möglich! Die angegebene Miete ist exklusive Gemeindeabgaben und Energiekosten. Die Energiekosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen, da diese nach Verbrauch berechnet werden. Die Gemeindeabgaben werden pro Monat mit einer a conto Zahlung in der Höhe von € 90,- vorgeschrieben, wobei die endgültige Abrechnung am Anfang des jeweils darauffolgenden Jahres erfolgt. Falls Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit romantischem Garten in absoluter Grünruhelage von Korneuburg suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Falls Sie ein Haus in absoluter Grünruhelage suchen, freut sich Frau Beatrice Hammerschmid [Tel] auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt.... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 290m²
€ 617,24 / m²
Die Flächenwidmung "Bauland-Dorfgebiet" ermöglicht wohnen, touristische Nutzung, kleinere gewerblichen Konzepte, Landwirtschaft. 580 m² große Wiese, vorwiegend nach Süden hin. Beschreibung des Stadels: Baujahr: um 1800 Nutzfläche gesamt: ca. 290 m² Nutzfläche OG: ca. 157 m² Nutzfläche EG: ca. 130 m² Der für Kärnten typische Pfeilerstadel wurde um 1800 errichtet und bis vor wenigen Jahren als landwirtschaftliches Nutzgebäude genutzt. Nach einem Brand im Jahr 1905 wurde das Scheunengeschoss und der Dachstuhl des Stadels erneuert. Im massiven Sockelgeschoss aus Natursteinmauerwerk befinden sich die ehemaligen Stallungen. Der zweihüftige Aufbau des Stallgeschosses wird durch einen zentral gelegenen überdachten Außenraum, im Erdgeschoss des historischen Stadels getrennt. Durch das statische System mit Pfeilern und stehendem Dachstuhl bleibt das Scheunengeschoss weitestgehend stützenfrei. Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten: Als Verkäufer wünschen wir uns Interessenten, welche das Potential des Stadels zu schätzen wissen und den Erhalt des Stadels anstreben. Ein besonderes Anliegen ist uns der weitestgehende Erhalt des äußeren Erscheinungsbildes des Pfeilerstadels. Trotz dieser Voraussetzungen möchten wir die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und möglichen Raumkonfigurationen des Stadels hervorheben. Der vorwiegend stützenfreie und zum Teil überhohe Raum in der alten Scheune erlaubt ein hohes Maß an Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und Raumkonfiguration. Die leichte Holzausfachung zwischen den massiven Pfeilern lässt großzügige Fensteröffnungen für beispielsweise Wohn-, oder Arbeitsräume zu. Durch ein Raum-in-Raum Konzept könnte mit einfachem Mitteleinsatz ein neues Volumen in den bestehenden Stadel eingefügt werden, ohne den Bestand im Wesentlichen zu berühren und ermöglicht dadurch eine kostenreduzierte Ausbauvariante und spannende, überdachte Zwischenräume. Ein wesentlicher Vorteil des Konzeptes besteht darin, dass der Ausbau durch das bestehende Dach im "Trockenen" erfolgen kann und die statische Grundstruktur des Gebäudes bereits vorhanden ist. Standard Besichtigungszeiten: Samstags 9 bis 14 Uhr Lage Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage im Ort Höflein in der Gemeinde Keutschach am See, zirka 15 Autominuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich an der Bundesstraße, in unmittelbarer Nähe zum Stadel. Die umliegende Seenlandschaft mit Wörthersee, Keutschacher See und Rauschelesee bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und zum Genießen der Kärntner Natur. Insbesondere die fußläufige Erreichbarkeit des Rauschelesee (ca. 250 m) ist ein Highlight.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3641 Aggsbach
3641 Aggsbach / 769,7m²
#Gastronomie #Rohdachboden #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Gastgewerbe-Paradies in Aggsbach, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Fernblick, sondern auch eine perfekte Kombination aus Gastronomie und Wohnen. mit einer Gesamtfläche von 769,7m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht auszahlen wird. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet alles, was Sie für den Start oder die Erweiterung Ihres Gastgewerbes benötigen. Ein Rohdachboden von ca. 500m² kann noch ausgebaut werden. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ihrem unvergleichlichen Ausblick auf die Berge, das Tal und die umliegende Natur. Hier können Sie Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis bieten und sich an der frischen Luft entspannen. Die Innenausstattung ist hochwertig und sorgt für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Stein ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Objekt bietet Platz für eine Bar und ein Restaurant, und einen Partybereich mit Grillplatz. Hier können Sie Ihre gastronomischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnen. Dank der im ersten Stock befindlichen Gästezimmer, können Sie auch Übernachtungsmöglichkeiten für Ihre Gäste anbieten und somit zusätzliche Einnahmen generieren. Derzeit ist das Restaurant verpachtet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und der Bahnhof von Aggsbach nur wenige Minuten entfernt ist. Somit ist Ihre Immobilie für Ihre Gäste bequem zu erreichen. Weiters gibt es die Möglichkeit die Liegenschaft als share deal zu kaufen mit einem Verlustvortrag von ca.1,2 Mio € Kaufpreis auf Anfrage Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe in dieser idyllischen Lage zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt: Gunther Thiel [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3580 Horn
3580 Horn / 1035m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, hochwertig errichtetes Postverteilerzentrum in bester Gewerbelage der Bezirksstadt Horn (NÖ). Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Effizienz, Langlebigkeit und hohe betriebliche Funktionalität entwickelt und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Logistik-, Distributions- oder Versandstandortes. Das Objekt ist seit Bestehen langfristig an die Österr. Post AG vermietet. Mieter: Österreichische Post AG Bruttorendite: ca. 7 % Es eignet sich sowohl für Logistikunternehmen als auch für Betriebe, die einen Standort mit erstklassiger Verkehrsanbindung, großen Manipulationsflächen und einer wertbeständigen Gebäudequalität suchen. HIGHLIGHTS • Neuwertiger Zustand – technisch und baulich auf aktuellem Standard • Robuste und wertige Bauweise– ausgelegt für langlebige gewerbliche Nutzung • Optimiert für Logistikprozesse – großzügige Rangierflächen, Ladezonen, effiziente Raumaufteilung • Flexible Nutzung – ideal als Verteilzentrum, Produktions- oder Gewerbeimmobilie • Moderne Haustechnik – energieeffiziente Systeme, zeitgemäße Sicherheitstechnik • Betriebsfertig • Standortvorteil Horn – zentrale Lage im Waldviertel, gut angebunden, wirtschaftsstarker Bezirk LAGE Das Postverteilerzentrum befindet sich im Gewerbegebiet von Horn mit optimaler Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die B4, B2 und S3 Rasche Verbindung in Richtung Wien, Krems, Tulln und Hollabrunn Hervorragende Sichtbarkeit und leichte Anfahrt für Lieferverkehr Gewerblich geprägte Umgebung, optimale Nachbarschaft für Logistik- und Industriebetriebe Der Standort eignet sich für alle Unternehmen, die von einer strategisch zentralen Lage in der Region Waldviertel profitieren möchten. Großzügige Hallenfläche, geeignet für Sortierung, Lager & Kommissionierung Büroräumlichkeiten in praktischer Ausführung Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge Manipulations- und Rangierareal für LKW (Rundschleife möglich) Moderne Beleuchtung, zeitgemäße Heizungstechnik WIRTSCHAFTLICHE ARGUMENTE FÜR INVESTOREN & KÄUFER: Sofortige Nutzbarkeit gegeben Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung als Logistikstandort, siehe derzeitiges Mietverhältnis das seit 2014 besteht. Nachhaltige Nachfrage nach gewerblichen Hallen- und Logistikflächen in NÖ Wertbeständige Immobilie dank Qualität und Standort Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, ein modernes und funktionierendes Logistikzentrum in Niederösterreich zu erwerben. Eine wertige Liegenschaft mit sofortigem betrieblichem Nutzen und hoher Standortqualität. FAZIT Das Postverteilerzentrum in Horn ist eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie für Unternehmen und Investoren, die einen leistungsstarken, hochwertigen und zukunftssicheren Logistikstandort suchen. Mit seiner modernen Ausstattung, der optimalen Lage und dem sehr gutem Gesamtzustand stellt es eine marktgängige, schnell verwertbare Liegenschaft im Gewerbesegment dar. Im Exposé ist ein kompromierter Grundriss Plan, bei Anfrage senden wir gerne einen hochauflösenden Grundriss Plan per PDF zu. Betriebskosten monatlich: ca. € 616,47 Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Siegersdorf
2486 Siegersdorf / 776m²
€ 360,82 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Willkommen in Siegersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Der angebotene Baugrund mit einer Fläche von 776 m² ist der perfekte Ort, um Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Für einen Kaufpreis von nur 280.000,00 € investieren Sie in eine zukunftssichere Lage, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Siegersdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Annehmlichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu realisieren. Ob Sie ein modernes Architektenhaus, ein klassisches Einfamilienhaus oder einen gemütlichen Bungalow planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert ins nahegelegene Stadtzentrum gelangen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Familienmitglieder, die regelmäßig zur Schule oder zur Arbeit müssen. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die ruhige Lage den Rückzug vom hektischen Stadtleben und bietet einen hohen Freizeitwert. Siegersdorf ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein Ort, an dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Die freundlichen Nachbarn und die familiäre Atmosphäre machen diesen Ort zu einem besonderen Platz zum Leben. Zudem sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden: Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Der Baugrund in Siegersdorf ist nicht nur ein Stück Erde, sondern der Ort, an dem viele schöne Erinnerungen geschaffen werden können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser idyllischen Gemeinde. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums vom Eigenheim zur Seite zu stehen! Aufgeschlossen (Grundbuchsstand: "Festgehalten wird, dass die Aufschließungskosten noch nicht vorgeschrieben worden sind und der Verkäufer diese unmittelbar nach Vorschreibung bezahlt unter Klag- und Schadloshaltung der Käufer) Kanalanschlusss an der Grundstücksgrenze vorhanden Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Bauland Wohngebiet Bebaubarkeit: 25-30%Bauklasse: 1,2bis zu 2 Wohneinheiten Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheitkein Bauzwang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 190m²
€ 3.842,11 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Herrschaftlicher Altbestand mit großem Baugrund in 2102 Bisamberg – Ein einzigartiges Anwesen voller Charme und Potenzial In der malerischen Gemeinde Bisamberg in Niederösterreich erwartet Sie dieses herrschaftliche Anwesen, das historischen Flair mit großzügigem Baugrund verbindet und Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Objekt besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur lebendigen Metropole Wien, die Sie in nur etwa 20 Minuten bequem erreichen. Objektbeschreibung: Das renovierungsbedürftige Haus mit ca. 190 m² Wohnfläche umfasst mindestens 8 Zimmer, die viel Raum für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungsbereiche bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, ein behagliches Zuhause zu schaffen, das sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch modernen Wohnkomfort widerspiegelt. Der weitläufige Garten mit Swimmingpool lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und schafft eine Oase der Erholung und Lebensqualität. Eine besonders attraktive Option stellt die vorliegende Studie für einen Neubau dar: Geplant ist ein Doppelhaus mit ca. 472 m² Wohnfläche zuzüglich 225 m² Kellerfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Diese Entwicklungsmöglichkeit macht das Anwesen nicht nur für private Bauherren interessant, sondern auch für Investoren mit Weitblick. Bitte beachten Sie: Die ersten Fotos dienen als Visualisierung des Potenzials und die restlichen Fotos zeigen den Rohbauzustand und aktuellen Zustand. Lage und Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die viel Lebensqualität bietet. Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden sowie direkt nach Wien. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt und anderer wichtiger Ziele. Infrastruktur und Umgebung: Bisamberg überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erheblich erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte und Apotheken, Schulen sowie Kindergärten – ideal für Familien, die kurze Wege und eine kinderfreundliche Umgebung schätzen. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Supermärkte und Bäckereien bereit, die bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine vielfältige kulinarische Landschaft. Zahlreiche Restaurants und traditionelle Heurigen laden dazu ein, regionale Spezialitäten und erlesene Weine des Weinviertels zu genießen. So verbinden Sie Wohnkomfort mit einem genussvollen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Dieses herrschaftliche Anwesen in Bisamberg ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit historischem Charakter und großem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. Ob als privates Traumhaus oder vielversprechendes Investitionsobjekt – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hard Facts: Adresse: 2102 Bisamberg, Niederösterreich Grundstücksgröße: 917 m² (davon 97 m² bei Neubau an die Gemeinde abzutreten ) Wohnfläche: ca. 190 m² renovierungsbedürftig Anzahl Zimmer: mindestens 7 Zimmer Garten: Großer Garten mit Swimmingpool Neubau-Studie: Doppelhaus mit ca. 472 m² Wohnfläche plus 225 m² Keller (Stand 2020) Verkehrsanbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Wien Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei in der Nähe Kaufpreis: 780.000,00 €Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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€ 2.650.000,-
2100 Korneuburg
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Grundstück mit rund 2.500m² für eine Wohnhausanlage in guter Korneuburger Lage! Die Planung | Studie | Baubewilligung ist für mehr als 30 Wohnungen und Freiflächen samt PKW-Stellplätze ausgerichtet! Das Grundstück liegt in 2100 Korneuburg, Niederösterreich, im wunderschönen Weinviertel in einer bestens angebundenen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Gastronomie, Bäckerei, Bank, Sporteinrichtungen, Bäder, Geldautomat, Post und Polizei. Die Öffentliche Anbindung wie Bus und Schnellbahn sind bequem erreichbar. Der Autobahn-Anschluss ist in Kürze erreichbar. Ideal für ein komfortables Leben in Korneuburg mit bester Infrastruktur. Wenn ich Ihr Interesse mit diesem Bauträger-Grundstück geweckt habe, dann kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besprechungstermin | Besichtigungstermin in Korneuburg! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3531 Niedernondorf
3531 Niedernondorf/Waldhausen
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Sacherl - Haus mit großen Stadel und Innenhof! Zum Verkauf steht ein traditionelles Bauernhaus in ruhiger Lage. Das Haus ist sofort beziehbar und bereits möbliert - ideal für Familien, Naturliebhaber. Highlights: • 2 getrennte Wohneinheiten möglich • Innenhof mit viel Privatsphäre • Stadel für Lager, Werkstatt oder Hobby • möbliert, sofort einziehen • ruhige und erholsame Umgebung Dieses Objekt vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
