Suchergebnisse für "st.ulrich pillersee"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Hochfilzen entsteht dieses Neubauprojekt mit 24 Einheiten. Umgeben ist diese von einem imposanten Bergpanorama. Der Einstieg in das Skigebiet Fieberbrunn-Saalbach Hinterglemm ist nur unweit entfernt. Hochfilzen ist bekannt als die Langlaufdestination des Bezirkes Kitzbühel. Jährlichen findet dort ein Biathlon Event statt. Im Sommer finden Sie traumhafte Wanderwege vor. Auch der malerische Pillersee ist nicht weit entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Diese 80 m² große Erstbezugswohnung liegt im Erdgeschoss ca. 3,5 Meter über dem Gelände. Aufgeteilt ist die Immobilie in einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Von den beiden Schlafzimmern und dem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die großzügige Westterrasse. Im Untergeschoss befindet sich das ca. 5 m² große Kellerabteil welches zum angebotenen Objekt gehört. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden á € 25.000,-. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 80,16 m², Terrassenfläche 22,67 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Neubau, durchdachte Raumaufteilung, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 613.500,-, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In schöner und ruhiger Lage von St.Ulrich befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.240 m². Die Wohnfläche beträgt rund 130 m², die gesamte Nutzfläche ohne Dachboden, jedoch inklusive der im Haus befindlichen Garage, beläuft sich auf ca. 205 m². Das Objekt bietet eine besondere Kombination aus großem Grundstück, schöner Aussicht und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Handlungsbedarf suchen und bereit sind, Investitionen in Sanierung, Modernisierung oder eine künftige bauliche Neugestaltung einzuplanen. Das Haus befindet sich in einem älteren Zustand. Es sind bauliche Mängel vorhanden, unter anderem Risse in der Fassade, in Mauern sowie in Böden beziehungsweise Estrichbereichen. Auch weitere alters- und zustandsbedingte Themen wie Fenster und technische Ausstattungen sind bei einer Sanierung zu berücksichtigen. Kaufinteressenten sollten wissen, dass es sich nicht um ein klassisches „einziehen und fertig“-Objekt handelt. Mit dem Kaufpreis wird ein Haus mit besonderer Lage, großzügigem Grundstück und Potenzial erworben, bei dem weitere Investitionen erforderlich sind. Genau diese Ausgangssituation spiegelt sich auch im attraktiven Kaufpreis wider.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses großzügige Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung ist auf einem idyllischen Hochplateau im Pillerseetal zwischen St.Ulrich und Waidring gelegen. Auf dem kleinen Weiler stehen insgesamt nur vier Gebäude und man ist umgebend von Wiesen und Wäldern und genießt neben der absoluten Sonnen-Ruhelage einen traumhaften Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Hof steht auf 2.590 m² Eigengrund, bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 470 m² und teilt sich auf in drei Wohnungen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit 86,72 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit 44,75 und 38,89 m². Jede Wohnung verfügt über einen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Somit sind derzeit 3 Schlafzimmer und drei Bäder vorhanden. Weiters stehen knapp 300 m² Nutzfläche (Tenne, Stall, Lager, Nebenräume usw.) zur Verfügung. Der Zustand ist gepflegt und bereits teilweise saniert. Vor kurzem wurde das Haus komplett sandgestrahlt und das Dach erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung ist verbaut. Das Bauernhaus bietet für den neuen Eigentümer großes Potenzial und eine Vielzahl von Ausbau-/Verwendungsmöglichkeiten. Alles in allem ein Unikat in Toplage mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt mit 24 Einheiten entsteht in Hochfilzen und ist umgeben von einem imposanten Bergpanorama. Hochfilzen ist bekannt als die Langlaufdestination des Bezirkes Kitzbühel. Jährlich findet dort ein Biathlon Event statt. Im Sommer finden Sie traumhafte Wanderwege vor. Der Einstieg in das Skigebiet Fieberbrunn-Saalbach Hinterglemm ist nur unweit entfernt. Auch der malerische Pillersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und lädt zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Spaziergängen ein. Diese ca. 75 m² große Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss ca. 3,5 Meter über dem Geländeniveau. Aufgeteilt ist dieses Objekt in einen hellen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Von den beiden Schlafzimmern und dem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse. Auf Grund der Ausrichtung können Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen. Im Untergeschoss befindet sich das ca. 5 m² große Kellerabteil, welches zum angebotenen Objekt gehört. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden á € 25.000,-. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 75,32 m², Terrassenfläche 21,77 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ländliche Umgebung, durchdachte Raumaufteilung, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 557.500,-, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrliche Aussichtslage, großzügiges Grundstück und viele Möglichkeiten für individuelle Wohnideen In ruhiger, ländlich geprägter Wohnsiedlungslage von Eitweg - St.Ulrich befindet sich dieses Wohnhaus mit Garage und kleinem Nebengebäude auf einem rund 1.012 m² großen Grundstück. Die leichte Westhanglage eröffnet einen herrlichen Ausblick über das mittlere Lavanttal bis hin zur Saualpe. Ländliche Wohnqualität mit guter Infrastruktur: Nahversorger, Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Eckdaten: ca. 110 m² Wohnfläche1.012 m² Grundstücksfläche Großzügige Terrasse mit schöner Aussicht Leichte Westhanglage mit Blick über das mittlere Lavanttal bis zur Saualpe Zwei Badezimmer, eines davon bereits modernisiert Kombinierte Zentralheizung für Öl und feste Brennstoffe Holzrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung Direkt angebautes Garagengebäude für einen PKWKleines Nebengebäude mit Lagerflächen Nahversorger, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreichbar Individuelles Gestaltungspotenzial durch erforderliche Modernisierungsmaßnahmen Ein Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten Um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen, sind Adaptierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein Zuhause mit individuellem Charakter zu gestalten. Kaufpreis: EUR 195.000, Energieausweis in Errichtung! Sie möchten das Haus besichtigen oder haben Fragen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.) Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück in Kuppenlage mit Rundumblick Panorama-Ausblick über die Landschaft der Südsteiermark. Es bietet einen Gebäudebestand mit einem renovierten Wohnhaus und Nebengebäuden sowie einen alten Baumbestand. Für die Errichtung mehrerer Ferienhäuser optimal. • ca. 2,2 ha große Gesamtliegenschaft • davon ca. 4.400 m² Bauland Widmung Dorfgebiet DO 0,2-0,5 • attraktive Südhanglage mit Ganztagssonne • wunderbare Aussicht auf die südsteirische Hügellandschaft • zwei Bestandsgebäude mit Verwertungspotenzial • Teilung des Baulands in voraussichtlich vier bis fünf Bauparzellen möglich • Verkauf primär als Gesamtliegenschaft Grundstück • großzügiges, zusammenhängendes Grundstück • ca. 4.400 m² Bauland als Grundlage für ein Entwicklungsprojekt • voraussichtliche Teilungsmöglichkeit in vier oder fünf Bauparzellen • unterschiedliche Verwertungsmöglichkeiten: ◦ Entwicklung und Verkauf einzelner Bauplätze ◦ Errichtung mehrerer Wohngebäude ◦ Sanierung und Verkauf der Bestandsgebäude • Südhanglage mit sehr guter Sonneneinstrahlung • Ganztagssonne • weitläufige Aussicht • gute Anbindung an die öffentliche Straße • naturnahes und ruhig gelegenes Grundstück • gewachsener Obstgarten • zahlreiche alte Bäume und Obstbäume • Wiesenfläche • Waldfläche • Stromanschluss vorhanden • eigener Brunnen am Grundstück, Ortswasseranschluss möglich • biologische Pflanzenkläranlage vorhanden, Kanalanschluss möglich • Verkauf im Ganzen ermöglicht eine einheitliche Projektplanung Bestandsgebäude • zwei vorhandene Gebäude im Baulandbereich • historisches, massiv errichtetes Wohnhaus • ca. 100 m² Wohnfläche im ersten Gebäude, 5 Wohnräume • zweites Gebäude mit weiteren ca. 100 m² Wohnbereich und Lagerbereich • Holzwerkstatt vorhanden • praktische Lagerflächen • Gebäude teilweise unterkellert • Potenzial für Sanierung und anschließenden Verkauf • bestehende Substanz kann in ein neues Bebauungskonzept integriert werden • interessante Kombination aus historischem Bestand und Neubaupotenzial Lage • ruhige Lage in der Südsteiermark • sonnige Südhanglage • wunderbarer Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft • gute Anbindung an die öffentliche Straße • Bushaltestelle praktisch unmittelbar beim Standort • Kindergarten und Volksschule in St.Ulrich erreichbar • Nahversorgung in Oberhaag und den umliegenden Orten • regionale Gastronomie und Direktvermarkter im näheren Umfeld • attraktive Lage für Käufer mit Wunsch nach Ruhe, Sonne und Natur Infrastruktur • Kindergarten und Volksschule in St.Ulrich (2 km), Schule NMS Gleinstätten (5 km) • Ärzte und Apotheke in den umliegenden Gemeinden (3-5 km) • Bahnhof in Dietmannsdorf (ca. 4 km), Bushaltestelle (ca. 1,5 km) • Einkaufsmöglichkeiten in Oberhaag, Pölfing-Brunn, Gleinstätten, Wies und Eibiswald • Gastronomie, Buschenschänken und regionale Betriebe im Umfeld • Freizeit-, Kultur- und Sportangebote in der Region Umgebung • Lage in der Gemeinde Oberhaag • Teil der West- und Südsteiermark, eingebettet in die südweststeirische Hügellandschaft • Nähe zum Naturpark Südsteiermark, Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert • Wanderwege, Wälder und abwechslungsreiche Kulturlandschaft • Weinbau, Buschenschänken und regionale Kulinarik • nahe den Weintourismusorten Kitzeck, Gamlitz, Leutschach, Glanz der südsteierischen Weinstraße • gute Positionierung für naturnahe Wohnbauprojekte Entwicklungspotenzial • großzügiges und naturnahes Wohnen mit Fernsicht in Top-Lage • alternative Aufteilung des Baulandbereichs in voraussichtlich vier oder fünf Bauparzellen und Verkauf einzelner Parzellen • Errichtung und Verkauf von Einfamilienhäusern oder Ferienhäusern • Entwicklung eines kleinen Wohnensembles • Sanierung und gesonderte Verwertung der Bestandsgebäude • Kombination aus Bestandsentwicklung und Neubebauung • Einheitliche Erschließungs- und Projektplanung möglich Anfragen und Auskünfte sind für Sie immer unverbindlich und kostenfrei. Bitte senden Sie eine Anfrage für ein ausführliches Lageexposé, mehr Bilder oder einen Besichtigungstermin. Hinweis zu den Angaben: Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers sowie auf Schätzungen und Annahmen. Trotz sorgfältiger Erstellung können Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Vertrag bzw. in den verbindlichen Vertragsunterlagen getroffenen Vereinbarungen.... [Mehr]

#Altbau #Garten

WOHNEN im 7-ten HIMMEL - INNENSTÄDTISCHE EIGENTUMSWOHNUNG - ELEGANTE Klassische Wiener-Altbau-Wohnung mit 2-Zimmern in Top Lage am SPITTELBERG - DURCHHAUS! 1070 VIENNA! Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmer klassische Wiener-Altbauwohnung in Best-Lage Wiens- 1070 WIEN am SPITTELBERG - DURCHHAUS für gehobene Ansprüche! SOFORT VERFÜGBAR ! Diese tolle Wohnung befindet sich in einem stilvoll renovierten und repräsentativen Gründerzeit- DURCHHAUS , im 1,5.OG - HOFSEITIG! . Diese herrliche Wohnung, (mit ca. 55 m2 WFl.) teilt sich in folgende Räumlichkeiten: einladender Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Fenster; Bad mit Panorama-Dusche, Designer Handwaschbecken m. Spiegel-Schrank und Beleuchtung und Designer-Toilette; großzügiger Wohnsalon mit offener Küche; Designer-Wohn-Küche mit Küchen-Insel und BAR-THEKE (inkl. aller Einbaugeräte); Speis- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss; Schlafzimmer mit Schrank und Fenster, Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Nussholz-Kork- Parkettböden ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente-Kastenfenster (mit Innensonnenbeschattung), die diese mit Licht durchfluten. Eingangsbereich / Vorzimmer, Bad sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärzten, Rechtsanwälten, etc... öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair des DURCHHAUSES mit viel Grün, Gourmet-Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen! KAUFPREIS: € 430.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle WOHNUNG Ihr neues ZUHAUSE und Ihr EIGENTUM ! Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Geschichte des DURCHHAUSES: Einer der ältesten Verkehrswege des heutigen 7. Bezirks , der bereits um 1100 im Bereich der Vorstadt St.Ulrich entlang des Ottakringer Bachs bestanden haben dürfte; die angrenzende Siedlung Neustift (mit dem 1462 auf einer Insel des Bachs [erst 1840 eingewölbt] gelegenen Neudeggerhof [7]) ist ab dem 14. Jahrhundert urkundlich nachweisbar. Um 1550 entstanden Häuser oberhalb der heutigen Kirchengasse , die vor 1621 als Gemeinde Neustift von St.Ulrich abgetrennt wurden (Bezeichnung zwischen Kirchen- und Myrthengasse häufig "Auf dem Garten" beziehungsweise zwischen Myrthen- und Zieglergasse "Auf dem Acker"). Die Neustiftgasse wurde 1780 bis zur Kaiserstraße , 1896 bis zum Gürtel verlängert und war bis 1862 verschiedenartig benannt (Am Platzl oder Herrengasse , [unterer Teil bis zur Kirchengasse], Kapuzinergasse [am Spittelberg, 1770-1862], Stadelgasse [innerhalb der Vorstadt Schottenfeld , benannt nach dem Schottenstadel an der Ecke der Kaiserstraße]). Die platzartige Erweiterung vor den Häusern 28-36 beziehungsweise 33-41 hieß bis 1862 Am Strohplatzl (seinerzeit verkauften die Bauern hier zweimal wöchentlich Stroh; auch Am Platzl). Bis zur Erbauung der Markthalle fand hier auch der Neustifter Markt statt. Auf dem Areal Nummer 30-36 ( Kellermanngasse 1-8, Lerchenfelder Straße 27-37) erstreckte sich bis 1788 der Oberhof mit den dazugehörigen Wirtschaftsgebäuden und Gärten (nach dem Ankauf durch das Schottenstift [1629] hieß er Schottenhof ). Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorheriger Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs- Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sehr GUTE LAGE- SPITTELBERG- Museums Quartier - VOLKSGARTEN-Hofburg... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer der begehrtesten Lagen des Pillersee Tals. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 90,71 m² vereinen sich moderner Komfort und alpine Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich nun im Zustand eines Erstbezugs. Ein besonderes Highlight ist der offene Sichtkamin im Wohnbereich, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Eichenparkett und moderner Elektro-Fußbodenheizung unterstreicht den erstklassigen Charakter dieser Immobilie. RAUMAUFTEILUNG Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare: Entrée: Ein offener Eingangsbereich mit praktischer Garderobe empfängt Sie und führt in alle zentralen Räume. Wohnen & Genießen: Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Gartenanteil (ca. 51 m²). Die separate Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Schlafen: Drei geräumige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Wellness & Service: Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab. AUSSENBEREICH & ZUBEHÖR Genießen Sie die Tiroler Bergwelt auf Ihren zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) oder in Ihrem privaten Garten. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Für Ihre Gäste stehen auf den Allgemeinflächen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen, erhöhten Sonnenlage in Fieberbrunn. Nahversorger (Supermarkt, Bäcker) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wintersportfans profitieren vom direkten Einstieg in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, während die mondäne Gamsstadt Kitzbühel nur ca. 30 Fahrminuten entfernt ist. ECKDATEN IM ÜBERBLICK Wohnfläche: ca. 91 m² Garten/Terrassen: ca. 74 m² (Gesamt) Zustand: Erstbezug nach Sanierung 2024 Heizung: Elektro-Fußbodenheizung & Kamin Zubehör: Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: € 470.000,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der hohen Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bieten Ihnen mit diesem charmanten Landhaus ein gemütliches Domizil in sehr ruhiger Ortslage. Das Haus liegt nordwestlich vom Dorfzentrum Waidring, also auf der Sonnenseite von Waidring. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den belebten Ortskern. Die Immobilie wurde direkt angrenzend an ein anderes unabhängiges Einfamilienhaus gebaut, steht in einer sehr gepflegten Wohngegend und verfügt über einen wunderbaren Panoramablick. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: 2010 wurde im Wohnzimmer der Kachelofen neu aufgebaut. 2014 wurden neue Fenster eingebaut sowie ein Jahr darauf elektrische Rolläden mit integriertem Insektenschutz eingebaut. 2022 wurde die Sonnenterrasse neu gestaltet. 2023 wurde eine hochwertige Küche mit Zusatzherd eingebaut. Ins Haus gelangen Sie entweder vom sehr einladenden, schönen Eingangsbereich im Erdgeschoss oder direkt von der Doppelgarage aus. Das Haus ist in Obergeschoss, Erdgeschoss und Kellergeschoss unterteilt. Räumliche Aufteilung: OG: Diele 4 geräumige Schlafzimmer Badezimmer extra WC + Balkon EG: großzügiger Eingangsbereich Vorraum/Diele hochwertige Küche mit Zusatzherd Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Badezimmer + ca. 60 m² große Sonnenterrasse KG - ca. 100 m² Heizraum Tankraum/Ölheizung 1991 Waschküche 4 geräumige Lagerräume + Doppelgarage + 3 Autofreistellplätze Ein gepflegter Garten mit einem Gartenhaus vervollständigen dieses sehr ansprechende Angebot. Energieträger: Ölheizung/3 Solarmodule/Kachelofen im Wohnzimmer, Zusatzherd in der Küche Die Gemeinde Waidring ist ein kleines, idyllisches Feriendorf am Fuße des mächtigen Steinplatten-Massivs in den Kitzbüheler Alpen. Der Ort liegt im wunderschönen Pillerseetal. Der Einstieg in das hochmoderne Skigebiet Steinplatte liegt praktisch in unmittelbarer Nähe. Außerdem verschaffen Sie sich in nur wenigen Autominuten Zugang zum Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm. Durch die fantastische Lage haben Sie auch im Sommer die Möglichkeit die nahegelegenen Loferer Steinberge zu erklimmen. Mit dem wunderschönen Pillersee finden Sie Badespaß in der näheren Umgebung vor. Vom Haus aus können Sie den traumhaften Panoramablick auf die umliegende, beeindruckende Bergwelt genießen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Behutsam eingebettet inmitten einer gesunden, intakten Naturlandschaft steht dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus in herrlicher, ruhiger Sonnenlage mit wunderbarem Panoramablick. Das hochwertig ausgestattete Haus bietet Ihnen ein modernes, gemütliches Wohnvergnügen in toller, ruhiger Toplage - ankommen und wohlfühlen. Das Haus liegt nordwestlich vom Dorfzentrum Waidring, also auf der Sonnenseite von Waidring. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Die Gemeinde Waidring ist ein kleines, idyllisches Feriendorf am Fuße des mächtigen Steinplatten-Massivs in den Kitzbüheler Alpen. Der Ort liegt im wunderschönen Pillerseetal. Der Einstieg in das hochmoderne Skigebiet Steinplatte liegt praktisch in unmittelbarer Nähe. Außerdem verschaffen Sie sich in nur wenigen Autominuten Zugang zum Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm. Durch die fantastische Lage haben Sie auch im Sommer die Möglichkeit die nahegelegenen Loferer Steinberge zu erklimmen. Mit dem wunderschönen Pillersee finden Sie Badespaß in der näheren Umgebung vor. Vom Haus aus können Sie den traumhaften Panoramablick auf die umliegende, beeindruckende Bergwelt genießen. Das Haus verfügt über eine ca. 190 m² große Wohnfläche und wurde im Jahre 1997 in Massivbau und im Holzriegelbau ausgeführt. Durch die leichte Hanglage wird Ihnen eine fantastische Aussicht gewährt. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse nur mit Anrainerverkehr und bietet Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist in Ober- Erd- und Kellergeschoss unterteilt. Räumliche Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang extra WC Diele Wirtschaftsraum Wohnzimmer Küche Obergeschoss: Gang 4 Schlafzimmer Ankleide 2 Bäder Im Kellergeschoss befinden sich: Lagerraum, Heizraum, Tankraum (insgesamt ca. 34 m²) Terrassen: EG 40,50 m² EG 18 m² OG 12,35 m³ Ein Carport mit ca. 48 m² sowie 2 Autofreistellplätze stehen zur Verfügung. Ein sehr schön gestalteter Garten vervollständigt dieses sehr ansprechende Angebot. Energieträger: Ölheizung/Solar/ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses äußerst charmante Alpenchalet befindet sich in einer der Premiumlagen von St.Ulrich im malerischen Pillerseetal. Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft gelegen, vereint diese Liegenschaft luxuriösen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl. Das gepflegte Eigenheim mit ca. 320 m² Wohnnutzfläche begeistert mit weitläufigen Sonnenterrassen und einem bezaubernden Garten – mit traumhaften Panoramablicken, insbesondere auf die majestätischen Loferer Steinberge. Die durchdachte Planung des Chalets spiegelt sich in einer klar strukturierten Raumaufteilung über drei Ebenen wider. Das lichtdurchflutete Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich auf ca. 90 m², der durch einen stilvollen Sichtdachstuhl und einen offenen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der großzügige Masterbereich mit einem eleganten Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, separates WC mit Bidet), einer eigenen Ankleide sowie direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse, die zur Hälfte mit Glas überdacht ist – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Eine elegante Treppe führt ins Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Eingangsbereich inklusive Garderobe und Gäste-WC empfängt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon aktuell als Büro genutzt – bieten direkten Zugang zum gepflegten Garten mit teilüberdachter Sonnenterrasse. Ein modern ausgestattetes Badezimmer (mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken) komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss erwartet Sie ein hochwertig ausgestatteter Wellness- und Fitnessbereich mit finnischer Sauna und großzügige Dusche – der perfekte Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ergänzt wird diese Etage durch einen Technik- und Wirtschaftsraum sowie einen kleinen Weinkeller. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung des Chalets ist äußerst hochwertig und durchgehend mit natürlichen Materialien ausgeführt: Gehacktes Holz bei den Deckenbalken, Altholz in den Innenräumen und auf dem Balkon sorgen für ein warmes, alpines Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mittels moderner Pellets-Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

WOHNBAUGRUND in BESTLAGE mit Baumbestand - Aufgeschlossen! Nicht jedes Baugrundstück überzeugt allein durch seine Größe. Manche Wohnbaugründe gewinnen vor allem durch ihre Lage, ihre Entwicklungsmöglichkeiten und das gute Gefühl, den richtigen Platz gefunden zu haben. Dieses rund 1.538 m² große Grundstück am Feldweg in St.Ulrich beziehungsweise am Hubergutberg in Steyr vereint genau diese Eigenschaften. Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Liegenschaft. Das Stadtzentrum von Steyr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Gleichzeitig vermittelt die Immobilie eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel und bietet damit beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Wohnqualität. Weiters eröffnet die Grundstücksfläche Perspektiven, die heute nur noch selten zu finden sind. Sie bietet ausreichend Raum für ein großzügiges Wohndomizil mit weitläufigem Garten ebenso wie interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger oder Immobilienentwickler. Dabei besteht kein Bauzwang, sodass die Entscheidung über den Zeitpunkt einer Bebauung ausschließlich beim zukünftigen Eigentümer liegt. Ein weiterer Vorteil liegt in den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Für den überwiegenden Teil des Grundstücks besteht kein Bebauungsplan, es ist lediglich ein Grünstreifen an der Hubergutstraße einzuhalten, wodurch individuelle architektonische Vorstellungen leichter umgesetzt werden können als in vielen anderen Wohngebieten. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück bereits heute Charakter. Er schafft natürliche Rückzugsbereiche, spendet an warmen Sommertagen Schatten und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Bebauung und Natur. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt die Liegenschaft. Die Aufschließungskosten für Wasser, Kanal und den Verkehrsflächenbeitrag wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich unmittelbar in der angrenzenden Straße und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Kaufpreis: € 488.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]