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OKGewerbeobjekt kaufen in 8141 Oberpremstätten
8141 Oberpremstätten / 25640m²
€ 155,62 / m²
#Parkmöglichkeit
Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch idealer Lage: Nur rund 7 Minuten vom Stadtbeginn von Graz und 3 Km vom Autobahn-Knoten-West (A2 & A9) entfernt, bietet sich hier vielfältiges Potential. Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 25.640 m². Davon ist ein Anteil von rund 14.965 m² bereits bestehendes Bauland-Gewerbegebiet, weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung versehen. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Hervorragende Lage vor Graz. Autobahn-Knoten-West nur 3 Km entfernt (A2 & A9). Rund 14.965 m² bestehendes Gewerbe-Bauland. Weitere rund 3.565 m² mit Folgewidmung. Bahnhof nur ca. 800 Meter entfernt. Strom, Wasser und Kanal naheliegend. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 25.640 m² laut Grundbuch. Die Grundstücke sind eben und gut bebaubar. Von den Grundstücksflächen sind aktuell rund 14.965 m² Bauland mit der Widmung GG ("Gewerbegebiet"). Weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung zu Bauland GG versehen. Die aktuell gewidmeten Flächen haben eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8. Dies ergibt bis zu ca. 11.970 m² mögliche Bruttogeschoßfläche (BGF). Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden. Die Zufahrt ist über ein verbüchertes Recht über Nachbargrundstücke gegeben. WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten). Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Der Gewerbegrund befindet sich in Premstätten, rund 7 Minuten vor Graz. Die Lage bietet vielfältiges Potential, eine hervorragende Autobahn-Anbindung sowie einen naheliegenden Bahnhof. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In den naheliegenden Zentren von Lieboch und Premstätten, je ca. 5 Minuten entfernt, befindet sich ein regionales Infrastruktur-Angebot. Hier befinden sich einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem ein Nahversorger. Alle weiteren Einrichtungen und Geschäfte befinden sich in Graz, der Beginn der Landeshauptstadt ist über die Autobahn in rund 7 Minuten erreichbar. Vor dem Beginn der Stadt gelegen befindet sich auch das Shopping-Center-Seiersberg (SCS), rund 5 Minuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahn-Auffahrt auf die A2 Richtung Graz ist weniger als 1 Km entfernt, so ist der Beginn der Stadt in nur rund 7 Minuten erreichbar. Der Knoten Graz-West ist rund 3 Km entfernt und bietet den Anschluss an eine weitere Autobahn (A9). Über die Auffahrt bei Lieboch ist die Autobahn A2 in Richtung Kärnten in rund 4 Km erreichbar. Klagenfurt ist so in rund 1h 20 Min. erreichbar, Wien rund 1h 50 Min. und Maribor ca. 40 Min. Der Bahnhof Premstätten-Tobelbad ist nur rund 800 Meter entfernt. So ist auch eine öffentliche Anreise zu dem Areal problemlos möglich. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 180m²
€ 3.611,11 / m²
Attraktives Investmentpaket in Wien – Gewerbe + 2 Wohnungen mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein hochinteressantes Gesamtinvestment im gefragten Wiener Markt: Ein gut etabliertes Gastronomielokal kombiniert mit zwei Anlegerwohnungen im selben Gebäude – inklusive erheblichem Entwicklungspotenzial. Investment-Highlights auf einen Blick✔ Sofortige Mieteinnahmen ✔ Mischung aus Gewerbe & Wohnen ✔ Langfristige Vermietung ✔ Entwicklungspotenzial auf mehrere zusätzliche Einheiten ✔ Attraktive Lage mit hoher Nachfrage Ideal für Kapitalanleger & Projektentwickler Gastronomielokal – stabile Erträge & Entwicklungspotenzial • Fläche: ca. 180 m² (Erdgeschoss) • Kaufpreis: 650.000 € • Befristet vermietet bis 31.08.2030 Wirtschaftliche Eckdaten: • Miete: 3.480 € brutto / Monat • Betriebskosten: 487 € • Netto-Mieteinnahmen: ca. 28.800 € / Jahr Langfristig gesicherter Cashflow Besonderes Potenzial: Das Objekt bietet die Möglichkeit einer Umwidmung in ca. 3–4 Wohneinheiten (je nach Umsetzung und Genehmigung). Großer Mehrwert für Entwickler & Investoren Wohnung Top 1 – 57,3 m² (unbefristet vermietet) • Kaufpreis: 159.000 € • Großzügiges 2-Zimmer-Apartment • Hochwertiger Parkettboden • Helle, funktionale Raumaufteilung Monatliche Zahlen: • Miete: 550 € • Betriebskosten: 156 € • Rücklage: 51 €Stabile, langfristige Einnahmequelle Im Zuge einer Sanierung bestehen individuelle Optimierungsmöglichkeiten. Wohnung Top 2 – 27,07 m² (befristet bis 01.09.2030) • Kaufpreis: 100.000 € • Kompakte Anlegerwohnung Monatliche Zahlen: • Miete: 278 € • Betriebskosten: 73 € • Rücklage: 20,50 €Planbare Rendite mit Perspektive Laut Eigentümer zeigt sich der Mieter flexibel bei einer vorzeitigen Lösung. Das eigentliche Potenzial (Gamechanger) Aktuell: 3 Einheiten (1 Gewerbe + 2 Wohnungen) Zukunft: bis zu 5–6 Wohneinheiten möglich Sie kaufen Bestand – und entwickeln Wertsteigerung Top-Lage im 16. Bezirk Wien • Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof) • Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post • Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Klinik • Bildungseinrichtungen: Schulen & Kindergärten Starke Nachfrage garantiert Fazit Dieses Angebot bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus: • Sofortigem Cashflow • Stabilen Mieteinnahmen • Flexibler Mieterstruktur • Enormem Entwicklungspotenzial Ein Investment, das nicht nur heute Rendite bringt – sondern morgen massiv an Wert gewinnen kann. Jetzt Besichtigung sichern, solche Gesamtpakete sind selten am Markt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4563 Micheldorf
4563 Micheldorf in Oberösterreich / 510m²
€ 4,30 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Alles im Trockenen Micheldorf … Einfach OK - Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; unzählige Möglichkeiten für Arbeiter Innen und Unternehmer Innen; gute Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums durch Pyhrnautobahn und Schnellbahn S4; Nahe den Freizeit- und Tourismusgebieten im südlichen Oberösterreich; Lage … direkt an der Pyhrnpass-Bundesstraße an der Kreuzung "Micheldorf-Mitte"; optimale Werbemöglichkeiten; optimale Erreichbarkeit; Fußweg ins Ortszentrum ca. 5 Minuten, am Bahnhof ca. 10 Minuten; nach Kirchdorf ca. 5 km Halle für Handel, Handwerk und Gewerbe … das nördliche Hallenschiff; auch für Produktion geeignet; mit ca. 12,50 x 41,50 m, Raumhöhe ca. 3,80 m, samt einer Sanitärzelle mit WC und Dusche; ausreichend Rangier-, Manipulations- und Parkfläche direkt vor der Halle; Betriebskosten ... monatliche Abgaben und Betriebskosten pauschaliert; verbrauchsabhängige Betriebskosten sowie Strom- und Heizkosten direkt durch den Mieter mit dem jeweiligen EVU der Zustand ... Liegenschaft im vergangenen Jahr umfangreich modernisiert, Lager- und Produktionshalle jedoch noch altersgemäßen Zustand, derzeit jedoch unbeheizt; Modernisierung und Adaptierungen sowie Beheizung der Halle bei entsprechender Bonität und Mietdauer durch den Vermieter möglich, Details gesondert zu vereinbaren; Bezug nach Vereinbarung Ideale Hallenfläche für Handel, Handwerk und Gewerbe für Lager oder Produktion - genau für Ihre Bedürfnisse! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 6500 Landeck
6500 Landeck / 6503,96m²
#Büro #Garten #Terrasse
Ein Standort, der zu Ihrem Unternehmen passt Im atrium3 verbinden sich Gewerbe, Gesundheit und Tourismus an einer gut erreichbaren Adresse in Landeck Bruggen. Auf rund 5.100 m² entstehen flexible Mietflächen für Unternehmen, Dienstleister, Gesundheitsanbieter und tourismusnahe Betriebe. Das kommunikative Gebäudekonzept schafft mit dem begrünten Atrium einen zentralen Ort für Begegnung, Austausch und Veranstaltungen. Das Smart Building verbindet moderne Gebäudetechnik mit einem effizienten Energiekonzept und unterstützt eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Für Gewerbebetriebe bietet das atrium3 eine sichtbare Adresse mit flexiblen Flächen und Raum für Wachstum. Gesundheitsanbieter profitieren von einem professionellen, gut auffindbaren Umfeld. Für tourismusnahe Unternehmen entsteht ein regional vernetzter Standort mit guter Erreichbarkeit und attraktiven Gemeinschaftsbereichen. Raumqualität und Nutzung Flexible Mietflächen für Büros, Praxen, Gewerbe und Dienstleistungen Kleine Einheiten bis zu großzügigen Geschäftsflächen Kombinierbare Räume für unterschiedliche Anforderungen Erdgeschoss für Gastronomie, Handel und publikumsnahe Betriebe Obergeschosse für Büros, Gesundheitsanbieter und Dienstleister Besondere Highlights Kommunikatives Gebäudekonzept mit begrüntem Atrium Smart Building mit moderner Gebäudetechnik und Photovoltaik Dachgarten und Dachterrasse mit Bergblick Gute Erreichbarkeit über B171, S16 und A12Holz Beton Bauweise mit Gründach und hoher Aufenthaltsqualität Das atrium3 umfasst rund 5.100 m² Gesamtnutzfläche mit bis zu rund 80 Nutzungseinheiten plus Galerien. Ein Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und eine Wunschfläche gesichert werden. Die Mietpreise beginnen netto ab 16,00 € pro m² und richten sich nach Einheit, Ausstattungsgrad und Zubehör. Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & Co KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14/2B | AT-6460 Imst - Tirol Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9241 Wernberg
9241 Wernberg / 1666m²
€ 169,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Gewerbe Wohnen Sonne und Panorama in einem! Sie, als Gewerbetreibender suchen ein Grundstück, dass all Ihre Wünsche erfüllt? Dann könnte hier die Chance Ihres Lebens auf Sie warten. Am Speckgürtel Villach`s, also in der wunderbaren und familienfreundlichen Gemeinde Wernberg verkaufen wir ZWEI Baugrundstücke mit der Widmung "GEMISCHTES GEWERBE" mit einer tollen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das bedeutet, Sie haben einen Betriebsbaugrund, auf dem sich die Gemeinde sogar wünscht, dass Sie dort auch leben und Ihre Wohnung/Haus am oder neben dem Betrieb errichten. Durch die perfekte Ausrichtung in Richtung Süden, der langen Straßenfront als IHRE WERBEFLÄCHE, und die ebene Lage, bieten diese Liegenschaften wahrlich enorm viel Potential. Grundstücke: Parzelle 217/1 umfasst 2398m² - Preis: € 405.262 Parzelle 217/14 umfasst 1666m² - Preis: € 281.554 ERSCHLIESSUNG: Das Grundstück wird voll erschlossen, somit liegen in weiterer Folge Wasser und Kanal sowie Lerverrohrung für Glasfaser am Grundstücksrand. Die Stromversorgung wird seitens KELAG hergestellt. ZUFAHRT: Öffentliche Zufahrt - die Gemeinde Wernberg hat die neue Straße bereits in Ihr Eigentum übernommen. Die Grundstücke weist eine rechteckige Form auf. LAGE: Durch die zentrale Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen Wernbergs zu Fuß erreichbar, auch einiges an Gastronomie ist geboten. Die Stadt Villach mit dem PKW in ca. 5min und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20min. Slowenien sowie die Staatsgrenze zu Italien ebenso jeweils in ca. 20min Fahrzeit, somit steht zum Beispiel auch einem Tagesausflug an die Adria nichts im Wege. SPORT: Wander- und Spazierwege in direkter Umgebung, ausgedehnte Bergtouren in Sichtweite, die Drauschleife Wernberg zum Sup`n vor der Nase, viele Bademöglichkeiten innerhalb weniger Fahrminuten wie auch zum Beispiel das Erlebnisbad Wernberg, der Wörthersee, Faaker See, Silbersee, Magdalensee, Ossiacher See und viele mehr, Segeln, Biken, Rennradfahren, Skifahren auf der Gerlitzen, oder am Dreiländereck, Skitouren rundherum usw. Gerne sende ich Ihnen die Details zu - bitte senden Sie mir eine Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten. Danach können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren und sämtliche Themen besprechen: Kontaktieren Sie mich: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen. All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 215m²
#Zinshaus
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Altstadt von Steyr, einer Liegenschaft mit beeindruckender Geschichte und modernem Flair. Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, überzeugt dieses Zinshaus mit seiner Grundsubstanz aus dieser Zeit sowie einer Teilmodernisierung im Jahr 2025. Diese vielseitig nutzbare Immobilie beherbergt zwei hervorragende Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, optimal geeignet für Unternehmer, Investoren oder als Mehrgenerationenwohnsitz. Erdgeschoss: Gewerbe- bzw. Bürofläche mit ca. 84,9 m², flexibel nutzbar (z. B. Büro, Salon, Studio). Neue Gastherme, aktuell in Modernisierungsprozess. 1. Obergeschoss (Top 1): Wohneinheit mit ca. 103 m² Wohnfläche, ab Jänner vermietet – laufender Mietertrag vorhanden. 2025 saniert, Böden neu, Neue Gastherme, Küche vorhanden, große Helle Räume, eigener Stromzähler. 2. Obergeschoss (Top 2): Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche, neue große Fenster (2022), große Helle Räume, eigener Stromzähler, aktuell nicht vermietet – ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung. Dachgeschoss: Ca. 123 m², derzeit als Stauraum genutzt. Zentrale Lage in Steyrdorf, nahe Wieserfeldplatz, sehr gute Infrastruktur, hohe Nachfrage am Mietmarkt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Substanz und Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Rarität in der Altstadt von Steyr selbst zu erleben.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7535 Sankt Michael
7535 Sankt Michael im Burgenland / 4049m²
€ 20,75 / m²
#Baugrund
Großzügiges Grundstück ohne Bauzwang in St.Michael im Südburgenland - Ideal für Gewerbe & Investoren Zum Verkauf gelangt ein attraktives, vielseitig nutzbares Grundstück in ausgezeichneter Lage. Mit einer Gesamtfläche von rund 4.049 m² bietet diese Liegenschaft optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, Projektentwicklung oder eine langfristige Investition. Die Fläche ist aktuell als Bauland - Mischgebiet gewidmet. Derzeit läuft einen Anfrage bei der Gemeinde ob eine Umwidmung in Bauland - Betriebsgebiet möglich wäre, wodurch sich zusätzliche Nutzungspotenziale eröffnen. Ein besonderes Highlight ist der fehlende Bauzwang, der Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihrer Projekte ermöglicht. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ großzügige Grundstücksfläche mit ca. 4.049 m² ✔ kein Bauzwang - ideal für Investoren und Projektentwickler ✔ Widmung: Bauland - Mischgebiet (Umwidmung möglich) ✔ hervorragende Lage direkt an der Bundesstraße B57 ✔ sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ✔ Aufschließung in unmittelbarer Nähe (Wasser, Kanal, Strom, Telekom) ✔ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Entwicklung Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit direkter Anbindung an die B57 und bietet somit optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehr. St.Michael im Südburgenland überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden. Eine gute Anbindung an die Städte Wien und Graz ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Fazit: Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Lage und eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Entwickler, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Liegenschaft im Südburgenland sind. Besichtigung & Kontakt Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2314 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 3000m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Vermietet wird ein rechteckiges Gewerbe-Eck-Grundstück im nördlichen Gewerbegebiet von Markgrafneusiedl - direkt bei Strasshof a.d. Nordbahn. Miete: 1 €/m² netto zzgl. USt. Zustand aktuell: aufgeschlossen (Strom, Kanal an Grundstücksgrenze), Acker- bzw. Graslandfläche Nutzung und Befristung verhandelbar Widmung/Bebauung: BB | 75 | o, k | I, IIHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 6500 Landeck
6500 Landeck / 6503m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Standort, der zu Ihrem Unternehmen passt Im atrium3 verbinden sich Gewerbe, Gesundheit und Tourismus an einer gut erreichbaren Adresse in Landeck Bruggen. Auf rund 5.100 m² entstehen flexible Mietflächen für Unternehmen, Dienstleister, Gesundheitsanbieter und tourismusnahe Betriebe. Das kommunikative Gebäudekonzept schafft mit dem begrünten Atrium einen zentralen Ort für Begegnung, Austausch und Veranstaltungen. Das Smart Building verbindet moderne Gebäudetechnik mit einem effizienten Energiekonzept und unterstützt eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Für Gewerbebetriebe bietet das atrium3 eine sichtbare Adresse mit flexiblen Flächen und Raum für Wachstum. Gesundheitsanbieter profitieren von einem professionellen, gut auffindbaren Umfeld. Für tourismusnahe Unternehmen entsteht ein regional vernetzter Standort mit guter Erreichbarkeit und attraktiven Gemeinschaftsbereichen. Raumqualität und Nutzung Flexible Mietflächen für Büros, Praxen, Gewerbe und Dienstleistungen Kleine Einheiten bis zu großzügigen Geschäftsflächen Kombinierbare Räume für unterschiedliche Anforderungen Erdgeschoss für Gastronomie, Handel und publikumsnahe Betriebe Obergeschosse für Büros, Gesundheitsanbieter und Dienstleister Besondere Highlights Kommunikatives Gebäudekonzept mit begrüntem Atrium Smart Building mit moderner Gebäudetechnik und Photovoltaik Dachgarten und Dachterrasse mit Bergblick Gute Erreichbarkeit über B171, S16 und A12 Holz Beton Bauweise mit Gründach und hoher Aufenthaltsqualität Das atrium3 umfasst rund 5.100 m² Gesamtnutzfläche mit bis zu rund 80 Nutzungseinheiten plus Galerien. Ein Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und eine Wunschfläche gesichert werden. Die Mietpreise beginnen netto ab 16,00 € pro m² und richten sich nach Einheit, Ausstattungsgrad und Zubehör. Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & Co KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14/2B | AT-6460 Imst - Tirol Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das atrium3 entsteht auf dem ehemaligen Billa Areal in Landeck Bruggen. Über die B171 und die S16 ist der Standort gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Zams / Landeck Ost liegt wenige Minuten entfernt. Stellplätze stehen direkt am Standort zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5161 Elixhausen
5161 Elixhausen / 234m² / 1 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro
Großzügiges (Gewerbe-) Lager mit Lastenlift, Büro und Parkplätze – im Gewerbegebiet Elixhausen Sie suchen nach einer gut erreichbaren Lagerfläche mit durchdachter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Elixhausen steht ab sofort eine attraktive Lagerfläche zur Vermietung – inklusive Büroeinheit, Lastenlift (bis 3 Tonnen) und eigenen Parkplätzen. Objekt-Highlights: Großzügige Lagerfläche im 2. OG (234qm) Lastenlift – bis zu 3.000 kg Traglast, ideal für Waren- und Materialtransporte Integrierter Bürokobel – perfekt für Organisation & Administration direkt vor Ort Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden Lichtdurchflutete Räume und praktische Raumaufteilung Gesamtmiete: € 2.340,- monatlich (inkl. Betriebskosten) Top-Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Elixhausen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt. Die Lage überzeugt durch top Verkehrsanbindung, sowohl in Richtung Salzburg Stadt als auch in umliegende Regionen. Ideal für Unternehmen, die eine effiziente Lagerlösung mit zusätzlichem Büroraum und idealer Erreichbarkeit suchen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5161 Elixhausen
5161 Elixhausen / 513m² / 1,5 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro
Großzügiges (Gewerbe-) Lager mit Lastenlift, Büro und Parkplätze – im Gewerbegebiet Elixhausen Sie suchen nach einer gut erreichbaren Lagerfläche mit durchdachter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Elixhausen steht ab sofort eine attraktive Lagerfläche zur Vermietung – inklusive Büroeinheit, Lastenlift (bis 3 Tonnen) und eigenen Parkplätzen. Objekt-Highlights: Großzügige Lagerfläche im EG (513qm) Lastenlift – bis zu 3.000 kg Traglast, ideal für Waren- und Materialtransporte Räumlichkeiten veränderbar / teilbar - passen Sie sie Ihren individuellen Bedürfnisseen an! Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden Lichtdurchflutete Räume und praktische Raumaufteilung Gesamtmiete: € 5.130,- monatlich (inkl. Betriebskosten) Top-Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Elixhausen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt. Die Lage überzeugt durch top Verkehrsanbindung, sowohl in Richtung Salzburg Stadt als auch in umliegende Regionen. Ideal für Unternehmen, die eine effiziente Lagerlösung mit zusätzlichem Büroraum und idealer Erreichbarkeit suchen. Interesse? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8321 Sankt Margarethen
8321 Sankt Margarethen an der Raab / 212m² / 6 Zimmer
€ 4.669,81 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes flexibles Wohnjuwel mit Potenzial für zwei bis drei Nutzungseinheiten oder Wohnen und Gewerbe 8321 St.Margarethen a. d. Raab In ruhiger Grün- und Waldrandlage präsentiert sich dieses moderne Wohnanwesen als außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zweifamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebenskonzepte. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und die ruhige Lage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Flexibilität, Komfort und Privatsphäre legen. • Keller: Vorraum, Wellnessbereich mit Sauna, Arbeitsraum/Praxisraum, 2 Kellerräume, Dusche/WC • EG: Diele, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer/WC, separates WC • OG: Galerie, eigene Küche, 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum • Keller: rd. 137 m² • Wohnnutzfläche EG: rd. 131 m² • Wohnnutzfläche OG: rd. 81 m² • Baujahr: 2016 • Beheizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 1356 m² • Option: Grundzukauf im Ausmaß von rd. 5.373 m² ist möglich • Außenbereich: Poolanlage mit verschließbarer Überdachung, mehrere Terrassen, gepflegte Grünflächen, Doppelgarage und zusätzliche Stellmöglichkeiten im Freien • Besonderheit: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität: Drei separat nutzbare Ebenen möglich, zwei vollwertige Wohneinheiten mit eigenen Außenzugängen, Kellergeschoss mit ebenerdigem, eigenem Zugang, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, vielseitig nutzbarer Kellerbereich, hohe Privatsphäre durch getrennte Zugänge aller drei Ebenen / Einheiten. Erweiterungspotenzial durch zusätzliche Grundstücksflächen • Garage: Doppelgarage für 2 KFZ (rd. 66 m²), weitere Stellplätze vorhanden • Lage: ruhige Grün- und Waldrandlage • Infrastruktur: ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Zuhause für zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und Raum für individuelle Lebensentwürfe. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 990.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 39 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
