Suchergebnisse für "st.oswald 3684"

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sonniges Apartmenthaus direkt bei der Nockalmbahn in St.Oswald. Auf 1203 m Seehöhe, nur wenige Schritte von der Nockalmbahn entfernt, befindet sich dieses gepflegte und laufend renovierte Apartmenthaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Lage im Ortsteil St.Oswald/ Staudach von Bad Kleinkirchheim bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde und zugleich auch beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. Eckdaten: Baujahr: 1980 Wohn- Nutzfläche: circa 235 m² Grundstücksfläche: circa 807 m² Lage: St Oswald, direkt bei der Nockalmbahn Seehöhe: 1253 m Balkonflächen im ersten Stock: circa 32 m² Terrassenfläche über 60 m² Heizung: Öl – Zentralheizung HWB: 260 kWh/ m² a fGEE: 2,32 Zustand: sehr gut, renoviert, modernisiert Kaufpreis: Euro 720.000- Das Apartmenthaus verfügt über 5 separate Wohneinheiten(24 m², 47 m², 28 m², 35 m² und 41 m²), die jeweils eigenständig genutzt oder touristisch vermietet werden können. Der Rest sind Skiraum, Abstellräume, Heiz – und Technikräume, Eingangsbereich etc. Sehr gepflegter Zustand, voll möbliert und somit ist das Objekt sofort bezugsfertig. Neben den hellen Wohnräumen bieten großzügige Balkon – und Terrassenflächen eine herrliche Aussicht Richtung Süden auf die Kaiserburg/ Nockberge! Das Gebäude ist Richtung Süden ausgerichtet. Sehr schön gepflegter Garten, genügend PKW Stellplätze direkt vor dem Haus! Durch die unmittelbare Nähe zur Nockalmbahn genießen Gäste und Eigentümer sowohl im Winter direkten Einstieg ins Skigebiet als auch im Sommer Zugang zur traumhaften Wanderwegen Das Haus ist gut für die Vermietung – wurde auch bisher gut vermietet. Dank der touristischen Infrastruktur von Bad Kleinkirchheim ist eine nachhaltige Vermietung bei entsprechenden Engagement mit solider Rendite realisierbar. Sie können die Liegenschaft aber auch als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus sehen, denn das Haus bietet vielseitige Optionen und überzeugt durch Lage, Ausrichtung und Zustand.... [Mehr]

#ruhig

Dieses wunderschön gelegene Grundstück (ca. 1.118 m²) in der ruhigen und naturnahen Gemeinde St.Oswald bei Plankenwarth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber von Bestandsimmobilien mit Sanierungspotential. Das sonnig ausgerichtete Grundstück verfügt über eine Baudichte von WR 0,2 - 0,6 und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine liebevolle Renovierung oder Erweiterung des bestehenden Wohnhauses. Das Haus stammt aus den 1960er Jahren und ist bereits an das Kanalsystem angeschlossen. Eine Wasserleitung ist am Grundstück vorhanden, aktuell erfolgt die Wasserversorgung jedoch über einen eigenen Brunnen. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Festbrennstoffen. Durch die idyllische Lage in St.Oswald bei Plankenwarth genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden gegeben ist. Die Marktgemeinde Gratwein-Gratkorn liegt nur ca. 5 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheken, Cafés, Restaurants und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles auf einen Blick: • Grundstückfläche ca. 1.118 m² • Flächenwidmung: WR 0,2 - 0,6 • Altbestand: Wohnfläche ca. 90 m² - Ideale Bedingungen für Heimwerker • Baujahr: ca. 1963 • Heizung: Festbrennstoffe • Wasserversorgung durch Brunnen (öffentliche Wasserleitung bereits auf dem Grundstück) Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Traumhaft gelegenes Ferienhaus in St.Oswald – Wohnen, Erholen und Genießen inmitten der Kärntner Bergwelt! Ein Rückzugsort in den Bergen – ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie! Inmitten der wunderschönen Kärntner Nockberge, in ruhiger und naturnaher Lage von St.Oswald bei Bad Kleinkirchheim, befindet sich dieses gepflegte Ferienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche. Ob als privater Rückzugsort für erholsame Urlaubstage, als gemütliches Feriendomizil für Familie und Freunde oder als Immobilie zur Ferienvermietung – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in einer der beliebtesten Ferienregionen Kärntens. Die Region begeistert zu jeder Jahreszeit: Im Winter locken die beiden Skigebiete Bad Kleinkirchheim und St.Oswald mit abwechslungsreichen Pisten und herrlichem Bergpanorama. Im Sommer laden die umliegende Bergwelt, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Natur der Nockberge zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein weiteres Highlight sind die nahegelegenen Thermen in Bad Kleinkirchheim, die ganzjährig für Erholung und Entspannung sorgen. Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 saniert. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige, sonnige und naturnahe Lage in St.Oswald Wunderschöner Berg- und Grünblick Nur wenige Minuten von Bad Kleinkirchheim entfernt Zwei attraktive Skigebiete in unmittelbarer Umgebung Zwei Thermen in Bad Kleinkirchheim Ca. 133 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern2 Bäder und 2 WCs Terrasse mit ca. 30 m²Eigener Garten mit ca. 178 m²Grundstücksfläche ca. 298 m²2 Freistellplätze Gepflegter Zustand, letzte Sanierung 2022 Massive Bauweise mit klassischem Satteldach Einbauküche und Badmöblierung vorhanden Widmung: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz DAS HAUS – VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, FREUNDE UND URLAUBSGÄSTEDas Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 133 m² Wohnfläche ausreichend Platz für gemütliche Aufenthalte mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein Vorraum mit Stiegenaufgang, ein Schlafzimmer sowie ein zentraler Flur. Von hier aus gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 30 m², die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zentraler Flur sowie ein separates WC. Insgesamt stehen somit sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs und ein Abstellraum zur Verfügung – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Nutzung als Ferienunterkunft. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas 1973 errichtete Haus wurde in Massivbauweise ausgeführt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2022.Zur Ausstattung zählen unter anderem: Einbauküche Badmöblierung Fliesen- und Parkettböden Beheizung mittels Heizofen (Elektro und Holz) Klassisches Satteldach Zwei Freistellplätze Die Kombination aus traditioneller Bauweise, gemütlichem Wohnambiente und der naturnahen Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Ort für erholsame Urlaubstage. DIE LIEGENSCHAFT – EIN KLEINES PARADIES IN DEN NOCKBERGENDas Grundstück umfasst ca. 298 m² und bietet eine Gartenfläche von rund 178 m² sowie eine Terrasse mit ca. 30 m². Hier lässt sich die frische Bergluft genießen, die Sonne tanken und nach einem aktiven Tag in den Bergen wunderbar entspannen. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine vorhandene Straßenzufahrt. Besonders interessant: Die Widmung lautet Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für die Nutzung als Freizeitwohnsitz. Die konkreten Möglichkeiten einer touristischen Vermietung sind gesondert zu prüfen. EINE FERIENREGION FÜR JEDE JAHRESZEITDie Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Winter: Skigebiete Bad Kleinkirchheim und St.Oswald Skifahren, Snowboarden und Winterwandern Langlauf und zahlreiche weitere Winteraktivitäten Sommer: Wandern und Mountainbiken in den Nockbergen Natur erleben und die Berglandschaft genießen Ausflüge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten Wellness und Erholung: Therme St.Kathrein Thermal Römerbad Entspannung und Wellness zu jeder Jahreszeit Bad Kleinkirchheim verbindet sportliche Aktivitäten, Wellness, Natur und Erholung und macht die Region zu einem beliebten Urlaubsziel für Gäste aus dem In- und Ausland. FAZIT – IHRE IMMOBILIE IN EINER DER SCHÖNSTEN FERIENREGIONEN KÄRNTENSOb als persönliches Ferienhaus in den Bergen, als gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie oder als interessante Investition in einer etablierten Tourismusregion – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe der Natur, die Nähe zu den Skigebieten und Thermen sowie die besondere Lebensqualität der Kärntner Nockberge. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – Sommer wie Winter! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Ferienhaus persönlich zeigen zu dürfen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Balkon

INVESTIEREN, WO ANDERE URLAUB MACHEN Eine Ferienimmobilie inmitten der Kärntner Nockberge, die alpine Lebensqualität mit einem interessanten Investmentkonzept verbindet. Im beliebten Feriendorf Oberkirchleitn in St.Oswald bei Bad Kleinkirchheim befindet sich diese charmante Ferienwohnung in attraktiver Lage nahe Skipiste und Bergbahn. Das Besondere: Die Wohnung wird bereits erfolgreich touristisch kurzzeitvermietet. Damit erwerben Sie nicht nur eine Ferienimmobilie in einer bekannten Urlaubsdestination, sondern ein Objekt mit bereits erprobtem Vermietungskonzept und nachvollziehbarem Ertragspotenzial. DAS INVESTMENT Die kompakte Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines der charakteristischen Häuser von Oberkirchleitn und bietet eine durchdachte Aufteilung für Feriengäste. Der gemütliche Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück des Apartments. Ergänzt wird dieser durch ein separates Zimmer mit zwei Einzelbetten ? ein wesentlicher Vorteil für die Vermietung an Familien und kleine Reisegruppen. Eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der Balkon mit Blick Richtung Tal vervollständigen das Raumangebot. Der traditionelle Kachelofen und die charakteristische Architektur verleihen der Wohnung genau jene alpine Atmosphäre, die Gäste bei einem Aufenthalt in den Kärntner Bergen suchen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? bereits erfolgreich in der Kurzzeitvermietung ? nachweisbare Vermietungsumsätze vorhanden ? attraktives Renditepotenzial ? touristische Nutzung ? Eigennutzung grundsätzlich möglich ? etablierte Ferienregion Bad Kleinkirchheim ? Nähe zu Skipiste und Bergbahn ? Balkon mit Talblick ? separates Schlafzimmer ? Schlafmöglichkeiten für mehrere Gäste ? ausgestattete moderne Küche ? Badezimmer mit Dusche und WC ? charakteristischer Kachelofen ? Fernwärme ? gepflegter und bezugsfertiger Zustand ? allgemeine Parkmöglichkeiten bei der Anlage Kaufpreis: EUR 237.000,- RENDITE & KURZZEITVERMIETUNG Hier steht nicht nur die Immobilie selbst im Mittelpunkt ? sondern insbesondere ihr Ertragspotenzia... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St.Oswald/ Bad Kleinkirchheim. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Hanglage mit schönem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 174 m². Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch eine flexible Nutzung für Gäste oder mehrere Parteien. Seltene Gelegenheiten!! Die Liegenschaft verfügt über eine Widmung als Bauland – Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz! Das Grundstück umfasst 1.004 m² und bietet ausreichend Freiflächen sowie mehrere PKW-Stellplätze. Raumaufteilung Erdgeschoss Wohn- und Essbereich Küche Schlafzimmer Studio Badezimmer, Wc extra Vorraum Balkon (ca. 12,6 m²) Dachgeschoss 2 Schlafzimmer Badezimmer Vorraum Abstellraum Untergeschoss Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin Schlafzimmer Badezimmer Vorraum Technikraum Heizraum Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, ein Studio und 3 Badezimmer zur Verfügung. Ausstattung / Merkmale Wohn-/Nutzfläche ca. 174 m² Grundstück 1.004 m² 4 Schlafzimmer 1 Studio 3 Badezimmer Balkon ca. 12,6 m² mehrere PKW-Stellplätze Offener Kamin Ruhige Lage mit Panoramablick Widmung: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz... [Mehr]

#Baugrund

Interessantes Bauträgergrundstück in St.Oswald Angeboten wird das Miteigentum der Grundstücksfläche. Für die Errichtung eines Apartmenthauses liegen genehmigten Baupläne auf. Es sind für dieses Projekt 6 Ferienwohnungen mit 17 Tiefgaragenplätzen und Kellerräumen geplant. Die Wohnungen weisen eine Größe zwischen 39m² und 72m² auf. Für die EG Wohnungen sind Eigengärten mit Terrassen, für die oberen Stockwerke, Balkone geplant. Besonders interessant ist bei diesem genehmigten Projekt die Möglichkeit der Anmeldung eines Zweitwohnsitzes, da das 1. Apartmenthaus bereits 2009 gebaut wurde. Inmitten idyllischer Natur, umgeben von den Kärntner Nockbergen, findet man Entspannung und Erholung pur. Die Sportregion Bad Kleinkirchheim garantiert Sporterlebnisse im Sommer wie im Winter. Die beiden ortseigenen Thermen laden zum Relaxen ein, die Bergbahnen sorgen für ein unvergessliches Bergerlebnis im Lärchengold der Nockberge. Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Badespass in der Therme und der Golfplatz, lassen jedes Sportlerherz höher schlagen. Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen (Drohnenflugaufnahmen) nach persönlicher Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einer ruhigen Gegend sind. Objektvideo: https://youtu.be/bz YRm CODid UDie Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert (Fliesen + Dusche und Waschbecken). Die Möbel und Böden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Vorzimmer sind neu. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad (inkl. Dusche und WC) und Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören auch zur Wohnung dazu. Im Winter kann das kleine Ski Depot im Haus mitbenutzt werden. Die Wohnung ist immer wieder touristisch vermietet (Airbnb, Booking). Bis dato im Winter über 80% Auslastung. Im Sommer aufgrund keiner Werbung weniger. Der Preis für die Vermietung für eine Nacht geht von 80€ (Sommer) bis 110 € (Winter). Teilweise um Weihnachten herum sogar mehr. Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend in St.Oswald in Kärnten und ist dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur wenige Gehminuten von der Talstation Brunnachbahn entfernt. Also Ideal für alle, die quasi direkt auf die Piste starten möchten. Energieausweis ist in Bearbeitung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in St.Oswald in Kärnten zu präsentieren. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (ein Freistellplatz + ein Carport). Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, der Kamin ist vorhanden. Die Standardheizung ist Elektrofußbodenheizung. Das Grundstück ist Miteigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Das Basishaus ist mit 3-4 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Häuser können auch vermietet werden und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wird jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro p.a.. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese liebevoll gepflegte wie renovierte Wohnung bietet nicht nur Ruhe und ein angenehmes Raumgefühl, sondern durch ihre sonnige Süd-West Ausrichtung auch einen wunderbaren Fernblick in die umgebende Berglandschaft. Im Obergeschoss eines 1-stöckigen Gebäudes gelegen haben sie ober sich niemanden und nur einen netten Nachbarn nebenan - Ruhe garantiert! Perfekt für Singles-, Pärchen oder auch zu 3.! Ich freue mich ihnen dieses heile Fleckchen Erde bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Vorteile der Wohnung: - Parkplatz vor der Haustüre - 8m² großes Kellerabteil mit Strom - Sonnenbalkon mit Westausrichtung - ca. 20m² Gartenanteil vor dem Haus - Angenehmes Wohnhaus mit nur 4 Einheiten - Anbindung und Infrastruktur (200m) - verfügbar ab Dezember und, und, und... LEIDER KEINE HUNDE ERLAUBT - BITTE TROTZ ADRESSE DIE HAUSBEWOHNER/NACHBARN NICHT ZU STÖREN, SONDERN EINEN TERMIN MIT UNS ZU VEREINBAREN - VIELEN DANK weitere Informationen: Gartenanteil ca. 20m², Einbauküche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC, Fliesen, Parkett, Fenster Süd/West/Nord, Westbalkon, Bergblick, Fernblick, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Zentrum, Kunststofffenster, frei werdend mit Dezember Lage: Unweite des Ortszentrums St.Oswald bei Plankenwarth finden sie Einkaufsmöglichkeiten (LIDL), Anbindung zum öffentlichen Verkehr wie Kindergarten und Gemeinde, alles innerhalb von 3min Fussweg! Verbung Linien 120/121/718 nach Graz - Gratwein - Stiwoll / Hitzendorf - Rohrbach - Rein Für eine rasche Bearbeitung bitte vollständigen Namen, Tel. Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gelegen inmitten der Kärntner Nockberge, in der Gemeinde Bad Kleinkirchheim, präsentiert sich dieses neuwertige und äußerst gepflegte Wohnhaus, mit seltener Zweitwohnsitz- bzw. Freizeitwohnsitzwidmung. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Nockberge, zum Tor des Biosphären Nationalparks Nockberge, genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitqualität. Gleichzeitig befindet sich der Millstätter See nur wenige Autominuten entfernt und erweitert das ganzjährige Freizeitangebot um zahlreiche Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde nach modernsten Baustandards errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung. Eine ausgezeichnete Wärmedämmung in Kombination mit einer energieeffizienten Pellet-Zentralheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Ein weiterer Höhepunkt dieser Liegenschaft ist die erstklassige Lage: Die Talstation der Nockalmbahn mit direktem Einstieg in das Skigebiet Bad Kleinkirchheim – St.Oswald erreichen Sie in weniger als zwei Gehminuten. Im Winter genießen Sie Skivergnügen direkt vor der Haustüre, während im Sommer unzählige Wander- und Mountainbikewege in unmittelbarer Umgebung auf Sie warten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einem herrlichen Panorama auf die Nockberge sowie die Kaiserburgbahn begeistert – ein perfekter Ort, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die Wohnebene bietet darüber hinaus drei komfortable Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Auch die Nebenflächen lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt über zwei beheizte Doppelgaragen, großzügige Lager- und Abstellräume sowie einen eigenen Skikeller, der ausreichend Platz für die gesamte Sportausrüstung bietet. Ein besonderes Entwicklungspotenzial eröffnet das Untergeschoss. Die technischen Voraussetzungen, einschließlich der erforderlichen Leitungsführungen, wurden bereits geschaffen, sodass dieses Geschoss mit vergleichsweise geringem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. Ob als eigenständige Wohneinheit, exklusive Gästewohnung oder als Apartments für eine touristische Vermietung – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie ausführlich über alle Details. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens – dort, wo exklusives Wohnen auf unvergleichliche Naturkulisse trifft. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Residenz in begehrter Aussichtslage von Millstatt vereint großzügige Wohnqualität, luxuriöse Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf den Millstätter See. Auf rund 181 m² Wohnfläche zzgl. einer in etwa gleich großen Seeblickterrasse eröffnet sich ein Wohngefühl der Extraklasse, geprägt von lichtdurchfluteten Räumen, höchstem Komfort und einer beeindruckenden Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück dieser exklusiven Immobilie ist die großzügige Seeblickterrasse, die zu jeder Tageszeit faszinierende Ausblicke auf das glasklare Wasser des Millstätter Sees bietet. Dank der durchdachten Architektur sind sämtliche Wohn- und Schlafräume zum See ausgerichtet und ermöglichen unvergleichliche Panoramablicke aus jedem Zimmer. Hier wird die einzigartige Schönheit der Kärntner Seenlandschaft zu einem täglichen Begleiter. Die Residenz verfügt über drei komfortable Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein weiteres besonderes Highlight stellt die private Sauna dar, die zu entspannenden Wellnessmomenten in den eigenen vier Wänden einlädt. Neben der außergewöhnlichen Wohnqualität überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre seltene Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Genießen Sie die wohltuende Stille und Privatsphäre dieser exklusiven Lage, während Sie das charmante Zentrum von Millstatt bequem zu Fuß erreichen. Dort erwarten Sie ausgezeichnete Restaurants, gemütliche Cafés, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und natürlich der unmittelbare Zugang zum kristallklaren Wasser des Millstätter Sees. Die sonnige Südausrichtung macht diese Residenz zu einer Ganzjahresdestination. Ob entspannte Sommertage am See, Wanderungen in der umliegenden Bergwelt oder sportliche Aktivitäten im Winter – die Region bietet zu jeder Jahreszeit außergewöhnliche Lebensqualität. Mehrere renommierte Skigebiete wie Goldeck, Katschberg, Bad Kleinkirchheim, St.Oswald und die Turracher Höhe befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot für Sport- und Naturliebhaber. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Salzburg erreichen Sie in rund zwei Stunden, München in guten drei Stunden. Damit eignet sich diese exklusive Seeresidenz perfekt als erhabene Residenz für Kärntenliebhaber. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – großzügiges Wohnen, absolute Ruhe und unvergleichliche Seeblicke in einer der schönsten Lagen am Millstätter See. Zusatzinformation: Zu den genannten Kaufpreis kommen noch € 75.000 für die drei Carport-Stellplätze hinzu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Sie zeitnahe bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Keller

Wohnen - Vermieten - Inmitten von 4 Wander- und Schigebieten Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1923 und wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen neu verlegt. Ein Großteil der Fenster erneuert in Kunststoffausführung. Zentralheizung mit Öl wurde komplett neu installiert. Das Haus wurde auch innen gedämmt. Mischbauweise in Beton, Ziegel und Holz. Dacheindeckung mit Eternitschindeln kleinformatig. Die Böden sind in Laminat, in den Nasszellen sind die Wände verfliest ausgeführt. Gesamtwohnnutzfläche ca. 176 m². Grundstücksfläche ca. 319 m². Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss. Gliederung: Im Kellergeschoss befinden sich die Ölzentralheizung und zusätzlich ein Lagerraum mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich: - Vorraum - Küche mit Esstisch und Zusatzherd für feste Brennstoffe - kleines Wohnzimmer mit TV - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC, Handtuchtrockner, Fenster für natürliche Entlüftung - 1 Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Kühlschrank) Im Zwischenstock befindet sich ein großer Lagerraum Über eine Stiege erreichen sie das I. Obergeschoss mit Vorraum und von dort führt eine Außentreppe zur kleinen Liegewiese. Gliederung des I. Obergeschosses: - Vorraum - Küche mit Esstisch - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC, Handtuchtrockner, natürliche Entlüftung Über eine Holztreppe gelangen Sie in das II. Obergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer (1 Einzelzimmer, 1 Doppelzimmer und noch ein großes Schlafzimmer) - Ebenfalls sind hangseitig noch 2 beheizte Dachbodenräume. Diese 2 Räume können noch ausgebaut werden. (Bad/WC etc.) Ebene Reichenau ist auch Biosphärenparkgemeinde und Verwaltungsdirektion des Biosphärenparks Nockberge. Reges Kulturleben der örtlichen Vereine, Volksschule, Kindergarten und Neue Mittelschule in Patergassen. Nahversorgung durch einen Sparmarkt, Tankstelle, Gasthof, Kirche. Sie erreichen in ca. 15 min. 4 schöne Wander- und Schigebiete (Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit Heidialm und Bad Kleinkirchheim mit St.Oswald und 2 Thermalbädern. Golfplatz, Tennis, Reptilienzoo, Einkauf von natürlichen Fleisch- und Milchprodukten der Region beim Nockfleischgeschäft Nähe Patergassen. Ca. 15 min. mit dem PKW zum Millstätter See. Ca. 30 min. zur Tauernautobahn Ca. 90 min. zum Flughafen Laibach oder Salzburg Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]