Suchergebnisse für "st.martin traun immobilien"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse & Pool in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Die Wohnung verfügt über: • Wohnzimmer mit offener Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • WC • Abstellraum • Flur Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine Erweiterung / zusätzlicher Bau auf der Terrasse ist möglich. Zur Immobilie gehören außerdem: • Carport • Pool mit Poolterrasse • 2 Gartenhütten • großer Kellerraum (ca. 17 m²) Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt, ein Kaminanschluss ist vorhanden. ⸻ Lage Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Norma) • Ärzte, Kindergärten und Schulen alles in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Traun mit wunderschönen Spazier- und Erholungswegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verkauf privat, ohne Makler. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 7 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Es ist 3-geschossig, unterkellert und wurde im Jahr 1966 erbaut, mit einem Zu- und Umbau im Jahr 2012. Die Wohnfläche variiert zwischen 62 und 88 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche 524 m² und die Nutzfläche 243 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und 10 Pkw-Stellplätze. Im Kellergeschoss befinden sich 7 Kellerabteile, ein Technikraum, ein Wäscheraum und ein Lagerraum. Im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal sowie eine Wohnung mit eigenem Eingang, die aus Diele, Abstellraum, Bad, WC, Kinderzimmern, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche besteht. Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Eigengarten mit Gartenhütte und einen Aufstellpool. Im ersten Obergeschoss sind drei weitere Wohnungen, jede mit ihrer eigenen Raumaufteilung, Balkon oder Terrasse. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, auch jeweils mit Balkon oder Terrasse. Jede Wohnung verfügt über Diele, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Schätzwert: 1.621.000 EUR Geringstes Gebot: 810.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Dieses Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 3 Wohnebenen und ist vollunterkellert. Die Immobilie verfügt über 6 Parkplätze vor dem Haus und eine Garage. Jede der einzelnen Wohnungen ist mit einem Badezimmer samt Dusche und Badewanne, sowie mit ein separaten WC ausgestattet. Zudem ist jeder Stock entweder mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgeführt. Jeweils zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer und eine große Küche, mit ausreichend Platz für einen Esstisch, erwarten Sie auf jeder Wohnebene. Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Eckdaten: - 3 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke - 3 Bäder - 3 WC - Zentrales Stiegenhaus mit Treppenlift - 5 Parkplätze + 1 Garage - Großer Garten mit Baumbestand - Gute Verkehrsanbindung zur A7 und B1 - Separate Strom und- Wärmeabrechnung - Vollunterkellert Die 3 Wohneinheiten werden mittels Gasheizung beheizt und verfügen über einen separat zugeordneten Gaszähler. Im ruhigen, großen Garten finden Sie einen schönen Baumbestand und viele Möglichkeiten für den eigenen Gemüseanbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden, wurde jedoch bereits in Auftrag gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf https://www.remax.at/3776-650 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

Vermietet wird eine ca 100 m2 große Doppelgarage in der Nähe von Pappas Mercedes und Transgourmet gelegen. Aufteilung: - 2 Einfahrtstore mit 320 cm Höhe - Steinboden (Beton) - Doppelter Boden - Sanitäreinheiten (Innenhof) Ausstattung: - Die Garage verfügt über eine Inspektionsgrube - Steinboden - Beleuchtung - Videoüberwacht bei der Mühleneinfahrt Infrastruktur: Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Wien bzw. Salzburg. In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen (Metro, Autohändler, etc.) sowie Produktionsbetriebe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Haus in TOP-Lage in Traun/St. Martin! Ein paar Stufen führen zum Eingang, von dort gelangt man in einen Windfang und den Gang zu den Zimmern im EG. Man gelangt hier auch über die Innenstiege in den Keller sowie über eine offene Holzstiege in das OG. Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit WC und Dusche Obergeschoss: 3 Zimmer und ein Schrankzimmer, Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne das Haus wurde 1975 erbaut, 2010 / 2011 Generalsanierung: alle Fenster, Haustüre und Böden erneuert, neue Rollläden/Markisen und Fliegengitter montiert, Sanitär- und Heizungsinstallationen neu, Kachelofen errichtet, Zentralstaubsauganlage, Holzstiege aufgearbeitet, Vollwärmeschutz, Carport neu eingedeckt 2024: - Gastherme getauscht - Sickerschächte für Dachablauf neu gegraben und versetzt auf Hausvorderseite und Hausrückseite Heizwärmebedarf laut Energieausweis von 2011: HWB-ref. = 72,3 kWh/m²a aktueller Energieausweis derzeit in Arbeit!... [Mehr]

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieser schöne Landgasthof befindet sich ca. 5 Fahrminuten vom Zentrum der Gemeinde Gunskirchen, in Au bei der Traun, entfernt. Das Traunkraftwerk Gunskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum der Stadt Wels ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Mitten im Naturschutzgebiet Au bei der Traun befindet sich in idyllischer Lage dieser voll ausgestattete Landgasthof mit ca. 100 Sitzplätzen. Davon befinden sich 25 Plätze im gemütlichen Stüberl. Für ein besonderes Gastronomie-Konzept steht Ihnen die hauseigene Brauerei zur Verfügung. Der einzigartige Gastgarten neben der Traun bietet Platz für bis zu 200 Personen. Im direkten Blickfeld des gemütlichen Gastgartens befindet sich für Kinder eine Spielecke mit Spielturm. Das Haus ist umgeben von der schönen Natur und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt und Endstation für erholsame Wanderungen und Radtouren. Neben einem Landgasthof sind hier auch andere Gastronomiekonzepte möglich. Gut zu wissen: - Küchenausstattung: 6 Flammen-Gasherd, Glühplatte, Kombidämpfer, Grill, Gasfriteuse, großes Rührgerät, begehbares Kühlhaus und Tiefkühlhaus, Schockfroster, etc. - Brot- und Pizzaofen - weitere Kühl- und Getränkeräume im Untergeschoss - Kuchen-Thekenbar mit zusätzlicher Kühlfläche - Kräutergarten mit Gewächshaus - Lasten-Lift und Lieferanteneingänge - Brauereifrei - Brau-Anlage - sämtliches Geschirr, Gläser, Küchenzubehör zur Verwendung - Hauseigene Kläranlage - kleines Büro - Fußboden- und Wandheizung - ausreichend Parkplätze - Hausbrunnen - Holz-Fenster von der Firma Goldhelm - Eigentümer-Wohnung mit 220 m², Terrasse mit 25 m², Wintergarten mit 31 m² - Mitarbeiter-Wohnung mit 55 m² - Einreichplan für Saal mit Bühne und 2 Lagerräumen mit ca. 190 m² vorhanden - Touristische Widmung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traun: Modernes Wohnen in Traumlage in Alt St.Martin | Wohnung Top A1.05 Moderne 3- und 4-Raum-Eigentumswohnungen in naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung, Carport und Tiefgarage. in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Terrassen, Eigengärten, Balkone und Dachterrassen geräumige 3- & 4-Raum Wohnungen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für niedrige Betriebskosten große Tiefgarage & Carports barrierefreie Erschließung mit Lift provisionsfreier Verkauf!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traun: Modernes Wohnen in Traumlage in Alt St.Martin | Wohnung Top A3.07 Moderne 3- und 4-Raum-Eigentumswohnungen in naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung, Carport und Tiefgarage. in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Terrassen, Eigengärten, Balkone und Dachterrassen geräumige 3- & 4-Raum Wohnungen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für niedrige Betriebskosten große Tiefgarage & Carports barrierefreie Erschließung mit Lift provisionsfreier Verkauf!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at [http://www.graumannpark.at] Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: * 35 - 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) * Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe * Balkone und Terrassen * Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) * Eine nachhaltige PV-Anlage * Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: * Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern * Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre * Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis * Zentrale Paketboxen * Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen * Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet: * Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung * Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten * Barrierefreiheit * Modernste Sicherheitsstandards * Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter [http://www.graumannpark.at]www.graumannpark.at [http://www.graumannpark.at]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder – im Erdgeschoss – einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen – einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <975m Krankenhaus <7.150m Klinik <1.175m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <825m Universität <4.825m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.075m Post <1.075m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <3.700m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder – im Erdgeschoss – einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen – einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <975m Krankenhaus <7.150m Klinik <1.175m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <825m Universität <4.825m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.075m Post <1.075m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <3.700m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder – im Erdgeschoss – einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen – einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <975m Krankenhaus <7.150m Klinik <1.175m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <825m Universität <4.825m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.075m Post <1.075m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <3.700m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]