Suchergebnisse für "st.johann pongau haus mit schwimmbad pool"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück im exklusiven Wohnpark FONTANA inmitten des Golf-Ressorts mit einem 18-Loch Golfplatz. Auf 915 m² Eigengrund wurde das Ziegelhaus etwa im Jahr 2000 errichtet. Die gesamte nutzbare Fläche von ca. 217 m² plus ca. 76 m² Keller, teilt sich laut Einreichplan auf wie folgt: Kellergeschoss, ca. 76 m² (Vorraum, 2 große Kellerräume, Bad mit WC, Haustechnik) Erdgeschoss, ca. 75 m² (Vorzimmer, Garderobe, Speis, WC, ca. 55 m² Wohnsalon mit Küche und Essplatz, Bibliothek, Abstellraum) plus ca. 34 m² Doppelgarage 1. Obergeschoss: ca. 107 m² (Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit ca. 18 m² und etwa 15 m² begehbare Garderobe, 2 Bäder mit WC) Das Haus besticht durch eine ausgezeichnete Grundrissgestaltung, sehr gepflegten Zustand und durch die hochwertige Ausstattung. Der Energieausweis, gültig bis zum 19.12.2028, weist einen Heizwärmebedarf HWB 71,47 kWh/m²a (C) und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE 1,145 (C) aus. Raumaufteilung Sie betreten das Haus über den großzügigen Vorraum, der linker Hand Zutritt zur Garderobe, dem Gäste-WC und der Speisekammer bietet. Geradeaus gelangen Sie durch eine Glastür zum hellen, großzügigen Wohnbereich. Hier ist linker Hand der Wohnsalon angeordnet, in dem ein Kachelofen für behagliche Wärme sorgt. Rechter Hand erwartet Sie eine hochwertige Designerküche mit Markengeräten und Kochinsel. Daran schließt der Essplatz an. Der Wohnbereich öffnet sich zur südseitigen, gepflasterten Sonnenterrasse und dem liebevoll gepflegten Gartenbereich. Dort steht Ihnen auch das 10 x 7 Meter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage zur Verfügung. Die Pooltechnik ist ein einem eigenen Gerätehaus untergebracht. Ein Hochbeet für Ihr Gemüse und ein Geräteschuppen befinden sich seitlich des Hauses. Auch von der Doppelgarage führt ein direkter Zugang in den Vorraum. Neben der Garageneinfahrt besteht noch eine weitere KFZ-Abstellmöglichkeit. Vom Vorraum führt eine geflieste Treppe sowohl in das Kellergeschoss als auch in das Obergeschoss. Gehen Sie nach oben, können Sie alle Räume vom Flur betreten. So stehen Ihnen hier drei Zimmer mit Größen zwischen 14 m² und 16 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beeindruckend der Masterbedroom mit einem etwa 15 m² großen Schrankraum und dem über 14 m² großen en-suite Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Im Kellerbereich sorgen zwei große Räume für trockenen Stauraum, auch ein Waschraum mit WC, Handwaschbecken und Dusche ist hier angeordnet. Im Haustechnikraum ist die Gastherme, der Warmwasserspeicher und der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Lage und Umfeld Das wunderschöne Haus liegt in Oberwaltersdorf, situiert direkt beim Golfclub FONTANA. In Fußdistanz befindet sich das Clubhaus mit seinen Restaurants, ein Fitnesscenter, ein Schwimmbad und Sauna, der Golfplatz, eine Tennishalle sowie der traumhafte Badeteich. Güter des täglichen Bedarfs sind in einem naheliegenden Supermarkt sowie dem Zentrum von Oberwaltersdorf erhältlich. In nur fünf Minuten erreichen Sie die naheliegenden Autobahnen A2 und A3 und benötigen daher nur 15 Minuten bis nach Baden. Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 25 Minuten erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat beträgt lediglich 35 Minuten. Resumee Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Salzwasserpool, im exklusiven Wohnpark FONTANA. Machen Sie sich selbst ein Bild. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Swimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool und Saunahaus auf Eigengrund in Langenzersdorf Ruhige Lage | Eigengrund | Pool | Sauna | Nähe Wien Dieses 1973 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 997 m² großen Eigengrund in ruhiger Wohnlage in Langenzersdorf. Die Liegenschaft bietet eine gute Anbindung: Die Prager Straße und damit der direkte Weg nach Wien (21. Bezirk) sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (SPAR) befinden sich in fußläufiger Distanz. Der Wohnbereich mit rund 45 m² und Kamin bildet den zentralen Bereich des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum 9 × 5 m großen Pool mit eigener Wärmepumpe. Die Küche ist funktional angebunden und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten, wo eine Sitzgelegenheit im Freien Platz findet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zur Verfügung stehen ein Hauptbadezimmer sowie zwei weitere Duschbäder mit Waschmöglichkeiten, jeweils den weiteren Schlafzimmern zugeordnet. Zusätzlich sind Toilettenräume auf beiden Etagen vorhanden. Im Garten befindet sich ein separates Saunahaus mit Sauna, Dusche, Kältebecken sowie einer Sitzecke mit TV- und SAT-Anschluss. Der Garten bietet ausreichend Privatsphäre und Nutzfläche. Das Haus wurde laufend instand gehalten und in Teilen modernisiert bzw. saniert, unter anderem: ? Gas-Brennwertgerät Viessmann Vitodens 200-W (erneuert 2024) ? Photovoltaikanlage (24 Module, 6,0 k Wp, Baujahr 2012) ? Leichte Wärmeschutzfassade (1989/1990) ? Vollunterkellerung Darüber hinaus sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch die Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Zur Liegenschaft gehören eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Die Abstellplätze befinden sich auf einer eigenen Grundstücksnummer mit 92 m² und sind im Eigentum. Die Immobilie bietet klare gestalterische Möglichkeiten. Der vorhandene Bestand lässt sich weiterentwickeln und modern interpretieren. Zur besseren Orientierung wurden Visualisierungsbeispiele erstellt, die mögliche Ausbaurichtungen aufzeigen. Hinweis zu Visualisierungen: Einzelne dargestellte Bilder und Visualisierungen dieses Angebots wurden KI-unterstützt erstellt und dienen ausschließlich der illustrativen Dar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Katzelsdorf bei Wiener Neustadt bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit schönem Weitblick, zwei Bädern, großem Garten und einem teilweise als Wohnraum nutzbaren Keller. Das Haus wurde 1999 errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem rund 390 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, zwei getrennte Badezimmer sowie durch den sonnigen Garten mit Terrasse und Pool (derzeit nicht in Betrieb). Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 130 m²Nutzfläche: ca. 150 m²Grundstück: ca. 533 m²Baujahr: 19995 Zimmer2 Badezimmer – jeweils eines im Erdgeschoss und Obergeschoss Terrasse und Balkon mit Weitblick Pool (sanierungsbedürftig, derzeit außer Betrieb) Voll unterkellert, teilweise Wohnkeller Highlights: Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Mehrere Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste2 voll ausgestattete Badezimmer – komfortabel für den Alltag Ruhiger, sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Balkon mit Fernblick Keller mit vielseitiger Nutzung (z. B. Hobbyraum, Stauraum, Fitness) Garage Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, zwei Bädern, Garten, Terrasse, Balkon und Pool – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUSSERGEWÖHNLICHES HAUS IN GRÜNRUHELAGE MIT POOL UND EINLIEGERWOHNUNG AN DER WIENER STADTGRENZE Eingebettet in die unberührte Natur, frei von unmittelbaren Nachbarn und umgeben von Wald der österreichischen Bundesforsten, präsentiert sich dieses massive Wohnhaus aus den 1980 Jahren in massiven Bauweise. RAUMAUFTEILUNG & KONZEPT MIT 3 WOHNEBENEN Die Liegenschaft erstreckt sich über drei gut durchdachte Ebenen, die flexibles Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf höchstem Niveau ermöglichen: Obergeschoss (Wohnen & Leben): Das Herzstück dieser Ebene bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offenen Kamin für gemütliche Stunden, ein Klima Splitgerät sorgt an für heißen Sommertagen für eine angenehme Raumatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige überdachte Terrasse, wo man Rehe beobachten kann. Die angrenzende hochwertige Tischler Küche ist mit einer Granitarbeitsfläche ausgestattet, auf dieser Ebene befindet sich noch ein Esszimmer, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem separaten WC. Dachgeschoss (Flexible Wohneinheit): Das Dachgeschoss verfügt über eine vorbereitete Infrastruktur und kann problemlos als eigenständige Wohneinheit, Atelier oder privater Rückzugsort genutzt werden. Es bietet 2 Zimmer; ein eigenes Badezimmer, welches gerade als Hauswirtschaftsraum genützt wird; ein kleiner Raum, der als Miniküche umfunktioniert werden kann und ein separates WC. Gartenebene/ Einliegerwohnung / Praxis: Dieser Bereich eignet sich perfekt als Einliegerwohnung für Gäste, erwachsene Kinder oder als professionelles Büro bzw. eine Praxis mit separatem Eingang, um Arbeit und Privatleben optimal zu trennen. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der Sauna & Spa Bereich, der große Raum ist ideal für Yogastunden oder andere Fitnessaktivitäten, zusätzlich befindet sich ein eigener Duschraum und ein separates WC in diesem Bereich. Garagenebene (Straßenniveau) : Auf dieser Ebene befinden sich die Garagen, die Werkstätte, der Technikraum und der klimatisierte Weinkeller. Garten/Außenbereich: Der Außenbereich gleicht einer privaten Oase. Der große Swimmingpool und die große Sonnenterrasse bieten Platz für große Feste. Garagen: Für den Fuhrpark ist bestens gesorgt: Das Anwesen bietet Garagenplätze für bis zu 5 PKW, Motorräder und Fahrräder, sodass ihre Fahrzeuge sicher untergeb... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

> Haus | Traun | Kaufen < Dieses solide Einfamilienhaus erwartet Sie auf einem großzügigen 750 m² Grundstück, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnsiedlung. Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre: viel Platz, ein harmonisches Umfeld und die perfekte Mischung aus Rückzug und Entfaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen eine Wohnfläche von 189 m², die mit sieben geräumigen Wohn- und Schlafzimmern eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Ob Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Büro oder ein Gästezimmer für Ihre Liebsten einrichten möchten – hier finden all Ihre Vorstellungen Raum. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem reichlich Stauraum zur Verfügung, während die Haustechnik dezent im Hintergrund bleibt. Zwei Bäder und 2 separate WCs sorgen dafür, dass sich die ganze Familie gleichzeitig pflegen kann. Doch nicht nur das Haus selbst, sondern auch das Grundstück verspricht wahre Lebensqualität: Gestalten Sie Ihren persönlichen Garten Eden – sei es mit einem duftenden Kräuterbeet, prachtvollen Blumenrabatten oder einem Spielparadies für die Kinder. An warmen Sommertagen sorgt der eigene Pool mit Außendusche für erfrischende Abkühlung und unvergessliche Stunden im Kreis der Familie und Freunde. Auch an die praktischen Dinge des Alltags wurde gedacht: Die Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Sonne, Regen und Schnee und bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist eine Bühne für Ihre schönsten Erinnerungen und eine Leinwand für Ihre Träume. Lage In der Nähe dieser Immobilie befindet sich das Trauner Stadtzentrum mit dem Gemeindeamt, der Kirche sowie zahlreichen Cafes und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Hauptplatz und seinen Bus- und Straßenbahnhaltestellen haben Sie einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Genießen Sie außerdem das vielfältige Kulturprogramm der Stadt Traun. Für alle Sportbegeisterten gibt es entlang der Traun zahlreiche Rad- und Laufstrecken. Das Naherholungsgebiet Oedtsee mit dem Hallenbad, der Eishalle im Winter und dem Freibad im Sommer ist nur einen Katzensprung entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <525m Klinik <1.775m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <425m Universität <5.725m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <2.900m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 1 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC, Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Handwaschbecken Ausbaustufe "schlüsselfertig plus" inklusive Einbauküche, Badezimmermöbel und Swimmingpool im Garten Der Außenbereich ist komplett fertig gestellt inkl. Fassade, Dach, Fenster, Rasen, Gartenzaun und Pflasterung. Im Innenbereich sind die Rohinstallationen (Elektrik, Heizung, Sanitär) sowie Estrich und Innenputz bereits erledigt. Die große Terrassentür wurde als Hebe-Schiebetür ausgeführt. Die Rollläden werden elektrisch bedient. Parkettboden bzw. Fliesen wurden verlegt, Malerarbeiten fertiggestellt sowie die sanitäre Ausstattung (Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette) installiert. Eine moderne Einbauküche, Badezimmermöbel sowie der Außenpool komplettieren dieses Angebot. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum mit Pool! Dieses im Jahr 2007 erbaute Fertigteilhaus präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand. Es vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und absoluter Privatsphäre in einer ruhigen Wohngegend. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:•Wohnen & Wohlfühlen: Großzügiger, tageslichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und gemütlichen Schwedenofen.•Obergeschoss: 3 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen/Büro) und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.•Garten-Oase: Sichtgeschützter, pflegeleichter Garten mit edlen Granitplatten und einem neuen Außenpool (5 x 3m).•Ausbau-Potenzial: Über 50 m² große Massivgarage (Bj. 2010). Die Dachfläche ist vom Schlafzimmer begehbar und statisch für eine Dachterrasse bereit.•Ausstattung: Kunststofffenster mit Rollläden, Parkett- und Fliesenböden, Kabel-TV, separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Lage: Ruhiges Wohnumfeld mit perfekter Anbindung. Ärzte, Apotheke, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für diesen exklusiven Lebensraum! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Eigenes Haus direkt in der Donauau von Tulln"Charmantes Kleingartenhaus mit Salzwasserpool, Whirlpool und großzügiger Terrasse in Tulln Ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen: In einer beliebten Kleingartensiedlung in Tulln, direkt neben der Au und in absoluter Ruhelage, erwartet Sie dieses besondere Kleingartenhaus mit attraktiven Außenanlagen und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot direkt vor der eigenen Haustüre. Auf einem rund 240 m² großen Pachtgrundstück genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die Siedlung ist durch eine Schrankenanlage geschützt und ausschließlich für Bewohner zugänglich. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt zusätzlich für komfortables Ankommen. Wohnen und Entspannen auf zwei Ebenen Das Haus aus dem Jahre 1965 wurde in den Jahren 2006 beziehungsweise 2011 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach und die Fenster erneuert. Die Bauweise kombiniert Beton mit Holzelementen und verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter. Der Einreichplan zeigt eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt 75m² Wohnfläche. Untergeschoss mit Küche und Badezimmer sowie den Vorraum auf ca. 16m² verteilt und Großzügiger Lagerraum mit ca. 21 m². Das Obergeschoss mit Wohnraum mit ca. 18 m², Schlafzimmer mit ca. 13m², Toilette mit ca. 1 m² sowie Schrankraum mit ca. 5m²Die anschließende Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, zu geselligen Stunden mit Freunden oder zu entspannten Sommerabenden ein. Wellnessoase im eigenen Garten mit liebevoll gestalteten Außenbereich.• Salzwasserpool mit ca. 5 × 3 Metern, in die Terrassenanlage eingelassen • Whirlpool mit ca. 2 × 2 Metern für entspannte Wellnessmomente • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Naturnahe Lage unmittelbar neben der Au Hier verbinden sich Erholung, Freizeit und Natur zu einem privaten Rückzugsort. Ob eine erfrischende Abkühlung im Pool an heißen Sommertagen oder entspannte Stunden im Whirlpool – dieses Kleingartenhaus bietet Lebensqualität weit über das reine Wohnen hinaus. Ausstattung und Technik • Beheizung mittels Holzofen und Verteilung durch Thermostat • Alarmanlage vorhanden • Dach und Fenster erneuert • Schenkgrube am Grundstück neu überprüft • Parkplatz • Geschützte Kleingartensiedlung mit Schrankenanlage Die niedrige jährliche Pacht von rund 2.000 Euro und ca. 300 € Betriebskosten macht dieses Domizil besonders interessant für alle, die einen privaten Rückzugsort mit überschaubaren laufenden Kosten suchen. Die Lage – Ruhe und Natur in Tulln Der Badhausweg in Tulln bietet in dieser Kleingartensiedlung eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und privater Erholung. Die unmittelbare Nähe zur Au schafft ein angenehmes Umfeld für Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Durch die geschützte Zufahrt und die Lage innerhalb der Siedlung genießen Sie ein ruhiges Umfeld abseits des unmittelbaren Durchzugsverkehrs. Fazit Ob als Haus zum Ganzjährigen Wohnen oder als Sommerdomizil, Wochenendrefugium oder persönlicher Rückzugsort vom Alltag – dieses Kleingartenhaus überzeugt durch seine umfassenden Sanierungen, die attraktive Terrassen- und Wellnessgestaltung sowie die naturnahe Ruhelage. Einziehen, abschalten und den Sommer genießen – Ihr privates Freizeitparadies in Tulln wartet auf Sie! Hinweis: Es handelt sich um ein Pachtgrundstück. Die Stadtgemeinde Tulln verwaltet die Verträge, welche bei einem Besitzerwechsel neu vergeben werden. Der Preis NUR € 89.000, Finanzierungsvorschlag: von unserem Partner REALFINANZ Eigenmittel ca. € 20.000, /monatlich € 337, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Traumhaus mit viel Platz, Garten und Pool in toller Lage Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Haus mit 164m2, großem Garten und herrlichem Naturpool. Die Liegenschaft wurde 2001 gebaut und ständig modernisiert. Die letzte Modernisierung fand 2021 statt, es wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert, die Bäder komplett erneuert und das Naturpool errichtet sowie der Garten und die Terrassen neu gestaltet. Die Heizung erfolgt über eine Wohnraumlüftung mit Wärmepumpe und es gibt eine Zenrtalstaubsaugeranlage im gesamten Haus. Die Heizung erfolgt über eine moderne Wohnraumlüftung, Kühlung ist ebenfalls möglich. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum Technikraum mit WMA Gäste WC Büro Wohn/Esszimmer mit offener Küche Abstellraum Terrasse OG: Schlafbereich 1: Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC zweites Zimmer (Spielzimmer, Büro, Ankleide) Schlafbereich 2: Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC zweites Zimmer (Spielzimmer, Schlafzimmer) für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

BUNGALOW MIT SWIMMINGPOOL - Grundstück: 856 m² - ca. 94 m² Wohnfläche im Bungalow (ebenerdig) - ca. 20 m² Wintergarten mit Rollläden - Baujahr 2010 - Heizung: Pelletsofen - Wohnraumlüftung - Klimaanlage - eigener Brunnen - Swimmingpool mit hochwertiger Abdeckung - Carport mit 2 Stellplätzen und Werkstatt/Abstellraum - 2 zusätzliche PKW-Stellplätze am Grundstück - Rasenroboter, Grillecke, kleiner Gartenteich, Pavillion - Gartentor mit Fernbedienung - Photovoltaikanlage am Dach (gemietet) - Kaufpreis inkl. Küche und Bad. Möbel nach Absprache - ZWEITWOHNSITZFÄHIG - nur ca. 15 Minuten vom Attersee entfernt - HWB 41 kWh/m²a Angeboten um ? 474.900,-... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses sehr großzügig angelegte Wohnhaus liegt am westlichen Ortsrand der Stadt Spittal/Drau. Der architektonische Baustil erstreckt sich über 2 sehr geräumige Wohneinheiten verteilt auf 2 Geschosse, mit Außenpool und eigenen Grillplatz im Terrassenbereich. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und verfügen über folgende Raumaufteilung: KG (244 m² verbaute Fläche): 8 Kellerräume inkl. Partyraum und klimatisierten Weinkeller. EG (ca. 173 m² Wfl): Vorraum/Garderobe, Küche, Ess- und Wohnraum mit Kamin und zsätzlicher Sitzecke im angebauten Erker und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, Büro, 3 Zimmer, Bad/Wa/DU/WC, Gäste WC. OG (ca. 144 m² Wfl.): Vorraum/Garderobe, Bad/Wa/WC, Küche/Esszimmer, WZ, Balkon, 4 Zimmer Diese Immobilie kann als 2-Familienwohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch bestens als Ärztehaus mit Ordinationsräumen oder auch als Rechtsanwaltskanzlei und dergleichen inklusive Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-ZH bzw. Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung bzw. ein Zubau weiterer Wohnungen möglich. Weitere Auskünfte erfolgen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #Loft #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Garconniere überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Nutzfläche von ca. 25,40 m². Der Vorraum verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Der helle Wohnbereich mit moderner, neuer Küche lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Eine geschickt integrierte Nische im Wohnraum schafft einen idealen, leicht abgetrennten Schlafbereich für ruhige Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Zudem wurde in der Küche ein eigener Platz für Ihre Waschmaschine vorgesehen. Inklusive PKW Stellplatz im Innenhof. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 600,00 €... [Mehr]