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OKGewerbeobjekt kaufen in 4880 St. Georgen
4880 St. Georgen im Attergau / 70m²
€ 4.168,57 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der charmanten Gemeinde St.Georgen im Attergau, Oberösterreich. Diese beeindruckende Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 70m², sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihre Arbeitsumgebung optimal gestalten. Der Erstbezug dieser modernen Räumlichkeiten garantiert Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung und die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal für kreative Büros, Arztpraxen oder therapeutische Einrichtungen und bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihre Dienstleistungen erfolgreich anzubieten. Genießen Sie die Vorzüge einer großzügigen Terrasse, ideal für entspannte Pausen oder informelle Besprechungen im Freien. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einladende und harmonische Atmosphäre zu schätzen wissen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, was besonders seniorengerecht ist und Ihnen ermöglicht, eine breite Klientel zu bedienen. Die durchdachte Architektur umfasst zudem eine praktische Rampe, einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen Abstellraum – alles, was Sie für einen reibungslosen Arbeitsalltag benötigen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dies macht Ihre Praxis oder Ihr Büro nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Damit bieten Sie nicht nur eine zentrale Anlaufstelle für Ihre Kunden, sondern auch ein angenehmes Umfeld für Ihre Mitarbeiter. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vision in einem modernen, funktionalen und ansprechenden Raum zu verwirklichen. Diese Büro- oder Praxisfläche in St.Georgen im Attergau ist ein Ort, an dem Sie Ihre beruflichen Ziele erreichen und gleichzeitig ein positives Arbeitsumfeld schaffen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <75m Klinik <2.225m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <875m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <50m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 4880 St. Georgen
4880 St. Georgen im Attergau / 67m² / 3 Zimmer
€ 5.223,88 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf großzügigen 79,35 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Single-Wohnung. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und nach höchsten Qualitätsstandards gestaltet wurde. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein ansprechendes Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein - hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen auskosten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für Ihre tägliche Wellness-Oase. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für noch mehr Bequemlichkeit sorgt der Personenaufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung bringt. Ihre Fahrzeuge parken sicher und geschützt in der eigenen Garage, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Busverbindungen, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Apotheke und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für kurze Wege und maximalen Komfort. Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt 377.000,00 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erfüllen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in St.Georgen im Attergau wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <75m Klinik <2.225m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <875m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <50m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St.Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4880 Sankt Georgen
€ 780.000,-
4880 Sankt Georgen im Attergau / 105m² / 3 Zimmer
€ 7.428,57 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell
Wohnen über den Dächern des Attergaus Exklusive Dachgeschosswohnung Ein Zuhause mit Stil, Komfort und bester Infrastruktur Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von St.Georgen im Attergau. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet sie großzügigen Raum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und kurze Wege legen. Der Lift bringt Sie direkt in das Dachgeschoss und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit. Von der Wohnung genießen Sie einen schönen Ausblick auf das beeindruckende Höllengebirge, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Objektbeschreibung Die neuwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offen gest Wohnen über den Dächern des Attergaus Exklusive Dachgeschosswohnung Ein Zuhause mit Stil, Komfort und bester Infrastruktur Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von St.Georgen im Attergau. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet sie großzügigen Raum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und kurze Wege legen. Der Lift bringt Sie direkt in das Dachgeschoss und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit. Von der Wohnung genießen Sie einen schönen Ausblick auf das beeindruckende Höllengebirge, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Objektbeschreibung Die neuwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Tischlerküche, die Funktionalität und zeitloses Design harmonisch verbindet. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitzsuchende zu einem attraktiven Angebot (vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen Bestimmungen). Ausstattung ca. 105 m² Wohnfläche Neuwertige Dachgeschosswohnung Lift mit direktem Zugang in das Dachgeschoss Hochwertige Tischlerküche Edler Parkettboden Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich Blick auf das Höllengebirge Zwei Tiefgaragenplätze Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Zentrale Lage im Ortszentrum Lage Die Wohnung befindet sich in der Attergaustraße 55 in St.Georgen im Attergau, einer der beliebtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Der nur rund 4 Kilometer entfernte Attersee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren und verleiht der Region einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: ca. 1 km zur Auffahrt der A1 Westautobahn ca. 8 km zum Bahnhof Vöcklamarkt mit Anschluss an die Westbahn Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Salzburg, Linz und Wien. Fazit Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im Herzen des Attergaus. Der direkte Liftzugang, die edle Tischlerküche, zwei Tiefgaragenplätze sowie der Blick auf das Höllengebirge machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Lebensqualität und die Nähe zum Attersee auf ideale Weise miteinander verbindet. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.831,17 / m²
#Erstbezug #ruhig
Genießen Sie die Ruhe und Seenähe!! Diese attraktive Neubauwohnung im Projekt Innerlohen vereint durchdachte Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität in naturnaher Lage. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großer, offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die idyllische Lage in Straß im Attergau (Innerlohen) bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung. Der Attersee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt St.Georgen schnell Städte wie Salzburg oder Linz. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als wertbeständige Investition. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]
Ausstellungsfläche kaufen in 4880 St. Georgen
4880 St. Georgen im Attergau / 123,33m² / 3 Zimmer
€ 2.586,56 / m²
#Büro #Garten
Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage , großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten , die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten. Highlights der Immobilie: Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße - perfekt für Präsentation und Werbung Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich Einbauküche vorhanden Abstellraum sowie Dusche mit WC Geräumiger Kellerraum - ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit Jetzt handeln: Sichern Sie sich diese Gelegenheit vor dem 31. Mai - danach ist dieses Angebot in dieser Form nicht mehr verfügbar. Übe Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage , großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten , die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten. Highlights der Immobilie: Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße - perfekt für Präsentation und Werbung Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich Einbauküche vorhanden Abstellraum sowie Dusche mit WC Geräumiger Kellerraum - ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit Jetzt handeln: Sichern Sie sich diese Gelegenheit vor dem 31. Mai - danach ist dieses Angebot in dieser Form nicht mehr verfügbar. Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung. Elisabeth Ebner [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: St.Georgen im Attergau profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die nahe Westautobahn (A1), ideal für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen. Das Ortszentrum von St.Georgen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältige Gastronomie befinden sich direkt vor Ort.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4880 St. Georgen
4880 St. Georgen im Attergau / 70,36m²
€ 4.253,20 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisimmobilie in der malerischen Gemeinde St.Georgen im Attergau, Oberösterreich! Diese erstklassige Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines modernen Neubaus und bietet Ihnen auf 70,36 m² eine ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Büro oder als Praxis – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen in einem ansprechenden und funktionalen Raum zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 299.255,00 € ist nicht nur attraktiv, sondern auch ein kluger Investitionsschritt in eine Region, die mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer starken wirtschaftlichen Perspektive aufwartet. Die Immobilie ist in der Raumaufteilung individuell planbar und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihre individuellen Anforderungen zu erfüllen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon: Genießen Sie entspannte Pausen im Freien auf dem großzügigen Nordwestbalkon. Hier können Sie frische Luft schnappen und den Blick auf die umliegende Natur genießen – ideal, um kreative Ideen zu entwickeln oder sich mit Kollegen auszutauschen. Zusätzlich zu den hellen und freundlichen Raum steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der den Zugang zu Ihrer neuen Immobilie erleichtert. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt ist, während der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum zusätzlichen Komfort bieten. Die Lage ist ebenfalls unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bushaltestellen und Bahnhöfen optimal. So gelangen Sie nicht nur bequem zu Ihren Kunden, sondern auch schnell in die umliegenden Städte. Außerdem ist die Immobilie seniorengerecht gestaltet, was sie besonders attraktiv für verschiedene Nutzungsarten macht. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und investieren Sie in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihre neue Büro- oder Praxisimmobilie wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <75m Klinik <2.225m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <875m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <50m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 82m² / 3 Zimmer
€ 5.243,90 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses attraktive Neubauprojekt im Zentrum von St.Georgen im Attergau wurde im August 2025 fertiggestellt und bietet modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Von insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen wurden bereits fünf erfolgreich verkauft – ein klarer Beweis für die hohe Wohnqualität und die ausgezeichnete Lage. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage, sodass Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Attersee, bekannt für sein kristallklares, türkisfarbenes Wasser und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung über die nahegelegene Westautobahn. Ob Badevergnügen und Wassersport im Sommer, Skitage in den umliegenden Skigebieten im Winter oder ausgedehnte Wander- und Radtouren im Frühling und Herbst – hier genießen Sie das Salzkammergut das ganze Jahr über von seiner schönsten Seite. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Bauaufwand. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich. Während die Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen überzeugen, bieten die Erdgeschosswohnungen eigene Gärten für noch mehr Lebensqualität im Freien. Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf auf einem benachbarten Grundstück angemietet werden. Top 7 – Wohnen mit Garten und Sonne zu jeder Tageszeit Die angebotene Wohnung Top 7 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, eine großzügige und separat begehbare Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Außenbereiche: Neben einer ruhigen Terrasse mit angrenzendem Garten verfügt die Wohnung zusätzlich über einen sonnigen Vorgarten. Dadurch profitieren Sie von unterschiedlichen Ausrichtungen und können die Sonne den ganzen Tag über genießen – vom Frühstückskaffee im grünen Garten bis zum entspannten Glas Wein in der Abendsonne auf der Vorderseite der Wohnung. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Neubauqualität und naturnahes Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4880 St. Georgen
Penthouse beim Attersee - Hochwertig ausgestattet, großzügige Terrasse, Fernblick - Erstbezug!
€ 759.000,-
4880 St. Georgen im Attergau / 134m² / 4 Zimmer
€ 5.664,18 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei € 759.000,-
#Dachgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei
Penthouse beim Attersee - Hochwertig ausgestattet, großzügige Terrasse, Fernblick - Erstbezug! Es handelt sich um ein sonniges, hochwertig ausgestattetes, perfekt geschnittenes ca. 134m² großes 4 Zimmer Penthouse, mit einer L-förmigen von mehreren Zimmern aus direkt begehbaren ca. 105m² großen, Sonnenterrasse mit Fernblick, sowie einem im Kaufpreis inkludierten Garagenstellplatz, in einem in St.Georgen am Attergau, zentral gelegenen 2022 errichteten Neubau, mit sehr guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Attersee mit einem Yachthafen, sowie der Golfplatz ist beispielsweise in wenigen Minuten in ca. 5km Entfernung erreichbar. Es ist hier derzeit noch eine Nebenwohnsitzregelung in Abstimmung mit der Gemeinde möglich. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung verkauft. Diese befindet sich derzeit noch im Rohbau. Die noch fehlenden Ausstattungen, wie beispielsweise, Bodenbelag, Fliesen u.s.w., werden, in Abstimmung mit den Käufern noch entsprechend ausgeführt und sind im Kaufpreis bei gehobener Ausstattung enthalten. Somit können noch Wünsche des Käufers teilweise berücksichtigt werden. Die Wohnung wird über Fernwärme versorgt und umfasst: Vorraum zentral Schlafzimmer mit Terrassenausgang und angeschlossenem Bad, sowie Schrankraum Bad 1 mit Terrassenausgang und Toilette Schrankraum Zimmer Zimmer Bad 2 mit Dusche Gästetoilette mit Handwaschbecken Wohnbereich ca. 45m² mit Bereich für offene Küche, Kaminanschluss im Wohnzimmer und mehreren Ausgängen auf die Terrasse Speis Terrasse ca. 105m² L-förmig , teilweise überdacht, sonnig mit Fernblick an mehreren Seiten in die Bergwelt des Kellerabteil ca. 7m²Tiefgaragenstellplatz Barrierefrei, Außenjalousien, bis zu 2,70m Raumhöhe, Lift, Fernwärme In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof, Busbahnhof; Golfplatz und Yachtklub am Attersee, Badeplatz am Attersee in ca. 5km Entfernung. Von Wien aus, in ca. guten 2 Stunden, je nach Verkehrsaufkommen gut erreichbar. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 167m² / 4 Zimmer
€ 3.143,71 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Großzügiges Familienhaus mit 1.140 m² Grund in ruhiger Grünlage – nur 10 Minuten zum Attersee Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Machen Sie Ihr Angebot !! Am idyllischen Ortsrand von Schmidham - angrenzend an den neuen Hotspot St.Georgen im Attergau erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche und bieten ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie ein separates WC. Dank des separat angeordneten Stiegenhauses können beide Geschosse unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach oder für die teilweise Vermietung einer Wohneinheit. Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit viel Stauraum sowie das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnträume bietet. Gartenparadies für die ganze Familie Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Während Sie auf der Ostseite bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, entspannen Sie abends im westlich ausgerichteten Garten. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung. Der ortseigene Bahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Attersee. Den Attersee erreichen Sie: •mit dem Auto in etwa 10 Minuten •mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten •Entfernung zum See: ca. 10 Kilometer Highlights auf einen Blick: ✔Ruhige Ortsrandlage in Schmidham ✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.140 m² ✔ Zwei vollwertige Wohnebenen mit je ca. 83 m² Wohnfläche ✔ Ideal für Familien oder mehrere Generationen ✔ Separates Stiegenhaus – Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich ✔ Voll unterkellert ✔ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial ✔ Zwei sonnige Gartenbereiche ✔ Doppelgarage mit viel Stauraum ✔ Nur ca. 10 Minuten zum Attersee Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]
Ausstellungsfläche mieten in 4880 St. Georgen
4880 St. Georgen im Attergau / 123,33m² / 3 Zimmer
#Büro #Garten
Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage , großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten , die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten. Highlights der Immobilie: Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße - perfekt für Präsentation und Werbung Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich Einbauküche vorhanden Abstellraum sowie Dusche mit WC Geräumiger Kellerraum - ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit Dank der guten Sichtbarkeit und Anbindung eignet sich der Standort ideal für Dienstleistungs-, Handels- oder Servicebetriebe. Parkmöglichkei Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage , großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten , die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten. Highlights der Immobilie: Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße - perfekt für Präsentation und Werbung Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich Einbauküche vorhanden Abstellraum sowie Dusche mit WC Geräumiger Kellerraum - ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit Dank der guten Sichtbarkeit und Anbindung eignet sich der Standort ideal für Dienstleistungs-, Handels- oder Servicebetriebe. Parkmöglichkeiten und eine funktionale Umgebung unterstützen einen reibungslosen Geschäftsalltag. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer begehrten Lage von St.Georgen! Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung. Elisabeth Ebner [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in St.Georgen, einer gut etablierten und verkehrstechnisch günstig gelegenen Gemeinde mit solider Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu umliegenden Orten sowie eine gewachsene Mischung aus Wohnen, Handel und Gewerbe aus. St.Georgen bietet damit einen attraktiven Wirtschaftsstandort für Unternehmen, die regionale Präsenz mit praktischer Lage verbinden möchten.... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 5144 St. Georgen
5144 St. Georgen am Fillmannsbach / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.280,- / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiver Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in St.Georgen am Fillmannsbach Modernes Wohnen in ruhiger Sonnenlage Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 100 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 errichtete Eigenheim bietet alles, was sich Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Auf einem ca. 375 m² großen Grundstück genießen Sie einen sonnigen Garten mit großzügiger Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage auf einer kleinen Anhöhe im Zentrum von St.Georgen am Fillmannsbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Highlights auf einen Blick Erstbezug - Neubau Ca. 100 m² Wohnfläche Ca. 375 m² Grundstück Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Sonnige Südterrasse mit direktem Gartenzugang hochwertige Böden und Rolläden (elektrisch) bei allen Fenstern 3 Schlafzimmer 2 Exklusiver Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in St.Georgen am Fillmannsbach Modernes Wohnen in ruhiger Sonnenlage Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 100 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 errichtete Eigenheim bietet alles, was sich Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Auf einem ca. 375 m² großen Grundstück genießen Sie einen sonnigen Garten mit großzügiger Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage auf einer kleinen Anhöhe im Zentrum von St.Georgen am Fillmannsbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Highlights auf einen Blick Erstbezug - Neubau Ca. 100 m² Wohnfläche Ca. 375 m² Grundstück Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Sonnige Südterrasse mit direktem Gartenzugang hochwertige Böden und Rolläden (elektrisch) bei allen Fenstern 3 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Ruhige Wohnlage auf einer Anhöhe 2 Stellplätze bzw. Carport möglich Objektbeschreibung: Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt anschließend befinden sich ein Technik- bzw. Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse - der ideale Ort für gemütliche Grillabende, entspannte Sommernachmittage oder Zeit mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Erdgeschoss Vorraum Technik-/Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Südterrasse Garten Obergeschoss Elternschlafzimmer Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche Badewanne WC Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und moderne Haustechnik. Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Hochwertige Sanitärausstattung und Böden Große Fensterflächen Rolläden bei allen Fenstern Moderne Architektur Südterrasse Eigener Garten Energieeffiziente Bauweise Erstbezug Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von St.Georgen am Fillmannsbach. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, Ruhe und viel Sonne. Das Ortszentrum von St.Georgen bzw Handenberg mit Nahversorger, Kindergarten, Schule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Braunau, Mattighofen, Eggelsberg und Burghausen. Besichtigung: Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Nutzen Sie hierfür einfach unsere praktische Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: St.Georgen am Fillmannsbach Nr 40a... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9313 St. Georgen
120 m² EIGENTUMSWOHNUNG IN ST.GEORGEN AM LÄNGSEE IN KÄRNTEN! RIESIGE TERRASSE! GARTENNUTZUNG!
€ 310.000,-
9313 St. Georgen am Längsee / 120,11m² / 3 Zimmer
€ 2.580,97 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
LEBEN IM NATURPARADIES ST. GEORGEN AM LÄNGSEE IN KÄRNTEN! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und einer mehr als großzügigen Terrasse mit rund 53 m² befindet sich unweit vom beliebten Badesee Längsee entfernt. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Der wunderschöner Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGDer Zugang befindet sich an der Südseite des Gebäudes und Sie betreten einen Vorraum mit separatem Garderobenraum im Ausmaß von insgesamt 9,55 m². Mit den Fenstern Richtung Nord-West angeordnet stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Ein Schlafzimmer mit 26,80 m², ein Wohnzimmer mit 22,74 m², eine eingerichtete mit Küche rund 10,46 m², zwei weitere Räume (Hobby, Büro, sonstige Nutzung) mit 12,38 m² und 22,72 m², ein Badezimmer mit WC und Dusche mit rund 5 m², ein separates WC mit rund 1,91 m². Die Räume sind über einen Verbindungsgang mit rund 8,64 m² zu erreichen. Über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt sich die ca. 53 m² große, verflieste Terrasse. Zur Wohnung gehören auch zwei fixe KFZ-Stellplätze direkt vor der Eingangstüre. Die Nutzung eines Gartenanteils (liegt direkt vor der Terrasse) ist problemlos möglich, wobei bei auch ein Fixerwerb in Betracht gezogen werden kann. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDer Kaufpreis beträgt € 310.000, zuzüglich folgender Kauf-Nebenkosten (Einmalkosten): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.); Basis jeweils der Kaufpreis. Die laufenden, monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Rund € 150, mtl. Betriebskosten (Einschätzung!) Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und können daher nur sehr schwer eingeschätzt werden. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
