Suchergebnisse für "st. leonhard haus mit garten kaufen"

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnhaus im Grünen mit eigenem Wald und Obstgarten! Dieses gut erhaltene Wochenendhaus mit sonniger Terrasse und weitreichenden Ausblick in die Natur, befindet sich in der Ortschaft Stiftung, zwischen den Gemeinden Gutau und St.Leonhard bei Freistadt. Die gesamte Liegenschaft beinhaltet einen hochgewachsenen Wald oberhalb des Hauses und einen großzügigen Garten unterhalb der eigenen Terrasse. Das 1554 m² große Baugrundstück mit Wohnbauwidmung liegt ungestört und in absoluter Ruhelage am Ende einer unbefahrenen Straße. Am unteren Ende des Grundstücks ist eine Garage inklusive Garagendachboden für das eigene Auto vorhanden. Der Garten mit Obstbaumbestand und Biotop zwischen Haus und Garage bietet ausrechend Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und besteht aus 2 Ebenen mit je einer südlich ausgerichteten Terrasse. Die obere sonnige Terrasse mit 28 m² wurde erst vor kurzem mit neuem Bodenbelag und neuem Geländer komplett saniert. Im oberen Geschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und ein eingerichtetes Schlafzimmer mit tollem Ausblick. Die enthaltenen Möbeln, wie auf den Fotos ersichtlich, sind im Kaufpreis enthalten. Neben den Wohnräumen ist eine ältere ausgestattete Küche inklusive Tischherd und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch vorhanden. Im unteren Geschoss sind 2 weitere Wohnräume in derselben Größe wie im oberen Geschoss eingerichtet. Weitere Lagerräume stellen ausreichend Platz zur Verfügung. Über das mit Fliesen ausgestattete Vorhaus sind die Terrasse und der davor liegende Garten erreichbar. Gartengeräte und Werkzeug können in dem funktionalem Geräteraum direkt nebenan untergebracht werden. Die Heizung erfolgt derzeit über einen gut funktionierenden Holzofen und einer sehr alten Kohlenheizung, in jedem Wohnraum ist ein zentral angeschlossener Heizkörper vorhanden. Das Warmwasser für Badezimmer und Küche erfolgt über elektrische Speicher. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle am eigenen Grundstück und ist in einem sanierten Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist bis in das Haus verlegt und kann jederzeit genutzt werden. Das 1755 m² große naturbelassene Waldgrundstück mit großen Fichten, Kiefern und Buchen liegt oberhalb des Hauses und ist im Kaufpreis enthalten. Highlights und Fakten: + großes Baugrundstück mit Wohnbauwidmung + Terrasse mit neuem Boden und Geländer + Garten mit Obstbäumen und Biotop + Eigene Quelle und Anschluss an öffentlichen Kanal + Glasfaseranschluss im Haus + Garage mit zusätzlichen Stauraum + eigenes Waldgrundstück direkt nebenan OBERGESCHOSS: * Vorraum ca. 14,0 m² * Küche ca. 11,78 m² * Wohnzimmer ca. 24,00 m² * Schlafzimmer ca. 11,55 m² * Bad ca. 10,37 m² * Abstellraum ca. 0,50 m² ERDGESCHOSS: * Vorraum ca. 10,00 m² * Lagerraum ca. 11,78 m² * Heizraum ca. 10,67 m² * Wohnzimmer ca. 24,00 m² * Schlafzimmer ca. 11,55 m² * Geräteraum ca. 18,36 m² * Garage an der Straße ca. 18,36 m² Die jährlichen Betriebskosten für Steuer, Kanal und Abfall belaufen sich bei derzeitiger Nutzung auf 412,60€. Die Tourismusabgabe an die Gemeinde für die Nutzung als Nebenohnsitz beträgt jährlich 259,6€. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: liegt direkt am Wolfgangsee in St.Wolfgang - Gemeindegebiet St.Gilgen - und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank und Schule. Die Anbindung erfolgt über die B158 mit Busverbindungen in die Region; Bad Ischl ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Salzburg in rund 50 Minuten. Ried überzeugt zudem durch seine ruhige, erhöhte Sonnenlage mit schneller Nähe zum See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport bis Wandern. Beschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick in St.Wolfgang / Ried In erhöhter Sonnenlage oberhalb von St.Wolfgang im Salzkammergut, nur 300 Meter vom Wolfgangsee entfernt, präsentiert sich dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit im Salzkammergut. Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt hochwertiger Breitschopf-Küche (Siemens & Bora), vorbereitetem Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Tropenholzbelag und Whirlpool. Der rund 200 m² große, pflegeleichte Garten mit Granitsteinmauern und Gartenhaus bietet Privatsphäre und herrlichen Bergblick. Das Raumkonzept umfasst 3–4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Büro, Spielzimmer sowie eine exklusive Master-Suite mit offenem Dachstuhl, Bad en suite und überdachtem Balkon mit Berg- und Teilseeblick. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum mit Kochnische, Weinkeller, Technik- und Abstellräume sowie eine beheizte Doppelgarage. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Garage), hochwertige Eichenböden, elektrische Außenjalousien, ca. 586 m² Grundstück, ca. 260 m² Gesamtnutzfläche, HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,66.Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum, ca. 15 Minuten nach Bad Ischl und 50 Minuten nach Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieser Sternchenbau befindet sich am Ortsrand von St.Leonhard bei Freistadt (ca. 5 Gehminuten ins Zentrum) in herrlich ruhiger, idyllischer, sonniger Lage mitten am Waldrand mit freiem Blick auf Wiesen, Felder und auf den höchsten Aussichtsplatz der Gemeinde, den Haiderberg. In unmittelbarer Nähe steht die Bründl-Kapelle mit dem bekannten Augenbründl, einer Quelle, der heilende Kräfte zugeschrieben werden. Auch der berühmte Johannesweg führt direkt vorbei. Das Grundstück wurde ursprünglich 1932 erstmals bebaut und das jetzige Gebäude von 1986 bis 1988 errichtet. Es verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen (nicht barrierefrei). Zwei alte Felsenkeller und ein massiv gebauter Geräteschuppen, ein offener Außenkamin mit Grillmöglichkeit und Sitzecke sowie ein schöner Garten runden das Angebot ab. Die Zufahrt bildet ein unbefestigter Weg, welcher öffentlich ist. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und in der großen Garage. Das Gebäude ist teilunterkellert (Garage). Das Grundstück gliedert sich in Grünland, Wald und einer ausgewiesenen Sternchenbaufläche. Insgesamt stehen 1223 m² Grundfläche zur Verfügung, wovon ca. 753 m² Baufläche (Sternchenbau) und ca. 470 m² Grünland und Wald sind. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Strom (Fußbodenheizung) und einem Kachelofen, der besonders im Winter für Wohlfühlmomente sorgt. Es ist ans öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen und verfügt aktuell über eine Senkgrube. Der Kanal liegt aber bereits direkt beim Grundstück. Das Gebäude ist großteils mit Solnhofer Natursteinplatten ausgestattet, Massivholzmöbel und -einbauten sowie Decken- und Wandverkleidungen in hellem Holz zieren den Wohnraum (Stube mit Eckbank, Bartheke, Jogltisch, Küche, ...). Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und diente bisher als Ferienhaus. Ein neuer Innen- und Außenanstrich sowie die fachmännische Beseitigung von Bäumen und Sträuchern und regelmäßige Dachkontrollen wurden in den letzten Jahren gemacht. Das Häuschen mit dem gewissen Etwas freut sich ab Herbst 2026 auf neue Besitzer. HWB 134 kWh/m²a, fGEE 2,72... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das neuwertige Einfamilienhaus im alpinen Stil liegt in St. Corona am Wechsel, nur wenige Schritte vom familienfreundlichen Skigebiet Wexl Arena entfernt und bietet Zugang zu Rodelbahn, Skistall, Wintersportschule, sowie im Sommer zu Bikepark, Motorikpark, Wanderwegen und etwa 35-40 km bzw. rund 30-35 Minuten mit dem Auto vom Skigebiet Stuhleck entfernt - ideal für aktive Familien und Sportliebhaber. Es wurde 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer stilvollen Holzaußenverkleidung versehen, die dem Gebäude eine natürliche und einladende Ausstrahlung verleiht. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ideal vereint. Das Haus wird inklusive stilvoller Einrichtung übergeben. Für das Mobiliar wird ein marktgerechter Zeitwert vereinbart, sodass Sie sofort einziehen können. Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und voll ausgestatteter Holzküche - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dachgeschoss & Untergeschoss: Jeweils zwei einladende Schlafzimmer für Familie oder Gäste. Badezimmer: Auf jeder Etage ein modernes Bad mit Toilette; im Untergeschoss zusätzlich eine private Sauna für Wellnessmomente zu Hause. Freiflächen: Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon. Vor dem Eingangsbereich liegt eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen einladenden Empfang bietet. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Skischuhtrockner sowie ein Skistall, separat von außen zugänglich - ideal für Wintersportausrüstung. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details im alpinen Stil: Holzdecken, 3-fach verglaste Holzfenster mit Holzfensterläden, Holzinnentüren und schmiedeeiserne Treppengeländer, die dem Haus ein stilvolles und elegantes Ambiente verleihen. Im gesamten Erdgeschoss und in allen Sanitärräumen ist eine Fußbodenheizung installiert; ergänzt durch elektrische Heizkörper oder den Kamin im Wohnzimmer. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für mindestens zwei PKW-Stellplätze, sodass Parken jederzeit bequem möglich ist. Dieses Haus vereint solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung im alpinen Stil - ideal für Familien, Paare oder als naturnaher Zweitwohnsitz. Optional kann das rechts angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 637 m² mit erworben werden - ideal zur Erweiterung sowie als zusätzliche Garten- und/oder Bebauungsreserve. Close to Nature & Stylish: Modern Alpine-Style House in St.Corona am Wechsel The nearly new alpine-style detached house is located in St. Corona am Wechsel, just a few steps from the family-friendly Wexl Arena ski area, and offers access to a sledding slope, ski storage, ski school, as well as in summer to a bike park, motor skills park, hiking trails and it is about 35-40 km or approximately 30-35 minutes by car from the Stuhleck ski area - ideal for active families and sports enthusiasts. Built in 2012 in solid brick construction, the house features a stylish wooden exterior cladding, giving the building a natural and inviting appearance. Spread over three levels, the property offers a well-thought-out layout that perfectly combines comfort, functionality, and quality living. The house is offered fully furnished with stylish interior. The furniture can be acquired at a fair market value, allowing you to move in immediately. Ground floor: Open, bright living area with fireplace and a fully equipped wooden kitchen - perfect for relaxing moments with family and friends. Upper & lower floors: Each floor offers two inviting bedrooms for family or guests. Bathrooms: Each floor has a modern bathroom with toilet; the lower floor additionally features a private sauna for wellness at home. Outdoor spaces: Each floor has its own balcony. In front of the entrance, there is a spacious terrace that invites you to relax and provides a welcoming first impression. The lower floor also includes a practical storage room with washing machine and ski boot dryer, as well as a ski storage room, separately accessible from the outside - ideal for winter sports equipment. The property impresses with high-quality details in the Alpine style: wooden ceilings, triple-glazed wooden windows with shutters, wooden interior doors, and wrought-iron stair railings, which give the house a stylish and elegant ambiance. The entire ground floor and all bathrooms are equipped with underfloor heating, complemented by electric radiators or the fireplace in the living room. The outdoor area provides space for at least two parking spaces, ensuring convenient parking at all times. This house combines solid construction, a thoughtful floor plan, and high-quality Alpine-style finishes - ideal for families, couples, or as a second home close to nature. Optionally, the adjacent building plot to the right, with an area of approx. 637 m², can be purchased as well - ideal for expansion as well as an additional garden and/or development reserve. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Die Fläche mit rund 133m² befindet sich im beliebten Bezirk St.Leonhard in 8010 Graz im 1.Stock eines Mietshauses. Verfügbar ab sofort! Es besteht die Option zur Anmietung von Parkplätzen und Garagenplätzen! Preis inkl. Betriebskosten! Die Bürofläche besteht aus Vorraum, Küche/Speiseraum, Archiv, Sanitärräumlichkeiten und 4 Einzel-Büroräumen: Büro 1 31,5m² Büro 2 16,4m² Büro 3 20,3m² Büro 4 20,3m² Archiv 11,6m² Küche 14,5m² Sanitärraum + WC 5,25m² Vorraum 13,6m² Alle Büroräume sowie die Küche sind hell und haben natürliches Licht durch Fenster.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Außerordentliche Kaufmöglichkeit Es freut uns, Ihnen diese spezielle Liegenschaft in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan anbieten zu dürfen! Die 1.373 m² große Liegenschaft umfasst ein Haupt-Wohnhaus, ein zweites Wohnhaus mit darunter gelegenen Garagen sowie einen Geschäftstrakt, der aktuell vermietet ist. Eingebettet zwischen diesen Gebäuden liegt ein wunderschöner, rund 800 m² großer Garten samt Swimmingpool. Die Liegenschaft befindet sich rund 1 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan entfernt. Der Hauptbahnhof St.Veit an der Glan liegt rund 500 Meter entfernt (Bahn- und Busanbindung). Infrastrukturelle Einrichtungen aus dem Betreuungs- und Bildungsbereich sind ebenso wie Freizeiteinrichtungen und Nahversorgungsbetriebe unmittelbar erreichbar. Die Gebäude Das Wohnhaus Bahnhofstraße 34 wurde im Jahre 1957 fertiggestellt. Die Fassade und die Fenster wurden 1980 erneuert, Dachstuhl und Dacheindeckung 1998. Es wurde in Massivbauweise errichtet (gebranntes Ziegelmauerwerk), verfügt über ein Walmdach mit ca. 40 Grad Neigung, die Außenwände sind mit 5 cm starken VWS-Platten versehen. Die darin vorhandenen Wohnflächen: Erdgeschoss 90 m², Obergeschoss 90 m², Dachgeschoss 45 m², Zubau Zwischengebäude rund 45 m² - somit insgesamt rund 270 m²Das Haus Dr.-Jakob-Kobalter-Straße Nr. 2 wurde in den Jahren 1957 (Keller und Erdgeschoß), 1969 (Aufstockung) und 1983 (Fenster-Erneuerung) errichtet. Die darin vorhandenen Wohnflächen: Obergeschoss 87 m², Dachgeschoss 52 m² - somit insgesamt rund 140 m²Der Geschäftszubau (derzeit vermietet) wurde im Jahre 1973 errichtet, im Jahre 2008 wurde das Flachdach saniert. - Fläche rund 130 m²Die Außenanlage bzw. der Garten umfasst: Einfriedungs- und Toranlagen mit Müllbox, Sprechanlage, einer rund 40 m² großen Terrasse, Swimming-Pool 8 x 4 m aus Stahlbeton mit Folienauskleidung einschließlich Filteranlage und sonstigem Zubehör, Gartenanlage mir Flächen und Wegen aus Waschbetonplatten, Beete-Einfassungen, Sträuchern, Bäumen und sonstigen Bepflanzungen. - Fläche rund 900 m²Die vorhandenen Lagerräume, Garagen und die Unterkellerung ergeben eine Gesamtfläche von rund 360 m². Mehrfachnutzung möglich Aufgrund der gegebenen Widmungs-Situation sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten gegeben: Eigennutzung - Vermietung und Verpachtung - Gewerbliche Nutzung - etc. Nicht zu vergessen ist, dass der Geschäftszubau aktuell vermietet ist und Sie als Käufer diesen Mietvertrag inklusive entsprechenden Mieteinnahmen übernehmen! Preisgestaltung: Der Verkäufer und wir freuen uns auf ein Kaufangebot, welches Sie uns nach eingehender Besichtigung unterbreiten. Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Dieses Wohnhaus in St.Jakob in Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in sonniger, naturnaher Lage. Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seiner klassischen Raumaufteilung vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Der Altbestand verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m² und wurde in einzelnen Bereichen bereits modernisiert. Die Fenster wurden 1985 saniert, die Heizung im Jahr 2013 erneuert. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Ölheizung. Die bestehende Substanz bietet eine interessante Grundlage für weitere Sanierungen, Modernisierungen oder individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Durch die ruhige Lage, den Garten und den schönen Bezug zur umliegenden Bergwelt entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage im Pillerseetal.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

"Rohdiamant - teilsaniertes Haus mit Garten zum Fertigstellen" In ruhiger und familienfreundlicher Lage von St.Andrä-Wördern präsentiert sich dieses 2025 größtenteils renovierte Haus in gekuppelter Bauweise mit rund 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit Dachterrasse und Keller auf einem attraktiven Grundstück mit Gartenfläche und Poolaushub sowie KFZ-Abstellplatz. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen möchten. Der sonnige Garten - sobald dieser fertig ist - lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, ein eigener Gemüsegarten oder einfach ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag - ob mit oder ohne Pool - mit oder ohne Garage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Folgende Investitionen wurden bisher durchgeführt: Neue Dachdeckung, Wärmeschutzfassade, dreifach-verglaste Fenster, neue Eingangstüren zum Haus und Keller, Dachterrasse schwarzgedeckt, Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer und Küche, WC, Bad vorbereitet, 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, BAXI-Therme-Hausheizung, alle Anschlüsse sind vorhanden und eingeleitet: Strom, Gas, Wasser, Kanalanschluss; Pool-Aushub im Garten für Schwimmbad u.v. m. St.Andrä-Wördern zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Wiener Umland. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer raschen Erreichbarkeit von Wien und Tulln macht diesen Standort besonders attraktiv. Senden Sie noch heute Ihre Anfrage zu diesem besonderen Objekt mit viel Potenzial! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre, die Sie bei jedem Betreten willkommen heißt. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, für Gäste oder auch für Ihr Home-Office. Ob gemütliches Beisammensein im großzügigen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten – dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Raum und Komfort. Die Lage in Wimpassing überzeugt durch die ruhige und naturnahe Umgebung im Schwarzatal, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine herrliche Aussicht garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Es sind 4 eigenständige Wohneinheiten, die mit etwas Sanierungsarbeiten gute Rendite versprechen können. Mit einem Kaufpreis von 298.000,00 € erhalten Sie hier ein attraktives Angebot für ein gepflegtes, großzügiges Eigenheim, das Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen in Niederösterreich zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus – Ihr neues Kapitel beginnt hier! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 166 m² und bietet fünf gemütliche Zimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Zwei zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Immobilie kann sowohl als renditeträchtiges Ferienhaus dank der touristischen Widmung, als auch als Zuhause für Familien genutzt werden. Die geschmackvollen Böden aus Fliesen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Ostseitig ausgerichtete Balkon für sonnige Morgenstunden und eine südseitig ausgerichtete Terrasse, die zusammen mit dem gepflegten Garten ideal für Erholung ist. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet beeindruckende Möglichkeiten für „Ski-in/Ski-out“ – der Lift ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine touristische Vermietung ist ebenfalls möglich, wodurch sich eine attraktive Rendite erzielen lässt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese hübsche Ferienwohnung befindet sich am Klippitztörl direkt beim Skigebiet. Sie ist im Dachgeschoss gelegen und präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand. Das Gebäude wurde 1982 erbaut und laufend gewartet und befindet sich daher in einem gutem Zustand. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, ein Holz- Kaminofen ist ebenfalls vorhanden. Dank der geringen Betriebskosten bleibt der Aufwand überschaubar. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 sowie zwei sonnige Balkone. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Eine Holzlage für´s Brennholz rundet das Angebot ab. Die Schipiste ist fußläufig erreichbar; in der Umgebung finden sich zahlreiche Almhütten, Gasthöfe und ein Hotel, die Infrastruktur ist daher gut abgedeckt. Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Bad St.Leonhard welches ca. 15 Minuten entfernt ist. Diese Ferienwohnung vereint Gemütlichkeit mit Charme und bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Region Klippitztörl ist ein wahres Paradies für Skifahrer, Snowboarder, Rodler und Wanderer. Das Klippitztörl zeigt sich Sommer wie Winter von seiner schönsten Seite. Bestens präparierte Schipisten, stimmungsvolle Rodelbahnen und idyllische Wanderwege sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer eignet sich die Region hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten in der Umgebung laden zu jeder Jahreszeit zu regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Einkehr ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur der Region erreichen Sie Bad St.Leonhard in ca. 15 Autominuten. Wolfsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Golfplatz, Kino und mehr liegt rund 30 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten – von dort aus ist Klagenfurt, der Wörthersee oder auch Graz in ca. 45 Minuten erreichbar. Wie sie sehen eine überaus interessante Immobilie die sicherlich ihre Aufmerksamkeit verdient. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bauplätze in der Steinbruchsiedlung - KG Wolfshoferamt Die Marktgemeinde St.Leonhard/Hw. freut sich, Ihnen neue Bauplätze in der Steinbruchsiedlung (KG Wolfshoferamt) anbieten zu können. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer gut angebundenen Infrastruktur. Warum die Steinbruchsiedlung? •Natur pur: Eingebettet in eine malerische Landschaft, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. •Lebensqualität: Hohe Lebensqualität durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitanlagen: o Ärztezentrum: Im nahegelegenen Ortskern von St.Leonhard befindet sich ein modernes Ärztezentrum, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet. o Volksschule und Kindergarten: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einer Volksschule und einem Kindergarten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung gewährleisten. o Freizeitanlage: Eine großzügige Freizeitanlage mit Erholungsteich und Volleyballplatz lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden ein. o Reges Vereinsleben: Das aktive Vereinsleben in der Umgebung fördert Gemeinschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an Veranstaltungen. Die Bauplätze sind ideal für Familien, Paare und alle, die den Traum vom eigenen Heim in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung verwirklichen möchten. Interesse geweckt? Bei Interesse und für weitere Informationen melden Sie sich bitte direkt am Gemeindeamt St.Leonhard/Hw. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei den nächsten Schritten zu helfen. Gemeindeamt •Telefon: [Telefonnummer entfernt] •E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns darauf, Sie bald in der Steinbruchsiedlung willkommen zu heißen!... [Mehr]