Suchergebnisse für "st. leonhard haus mit garten kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier können Sie sich Ihr Paradies in Seenähe schaffen! Mit diesem soliden, großzügigen Haus und dem weitläufigen Garten stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Das geräumige Wohnhaus wurde Mitte der 1950er Jahre in fundierter Facharbeit erbaut. Es wurde laufend instand gehalten und saniert und war jahrelang touristisch bzw. auch ganzjährig vermietet. Es eignet sich ideal für die Nutzung als Privathaus, könnte aber aufgrund der Größe und der Lage des Grundstücks auch für Bauträger interessant sein. Der Klopeiner See ist fußläufig erreichbar und bietet Sommer wie Winter ein reiches Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich direkt in St.Kanzian und die Stadt Völkermarkt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Zwei Balkone und eine sehr große Terrasse bilden den Übergang zum wunderschönen, sonnigen, südwestseitigen Garten. Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmerdrei weitere Zimmer Küche Speisekammer Vorzimmer mit Eingangsbereich Toilette Treppenhaus Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist folgende: sieben Zimmer, teilweise mit Balkon Badezimmer Toilette Vorraum Der Keller mit Waschküche, Kellerraum und Heizraum umfasst ca. 60 m². Heizung: Das Haus wird zentral über eine Ölheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Grundstück / Garten: Das ebene Grundstück umfasst ca. 2.380 m² und ist gesamt als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Es ist ein eigener Brunnen mit einer Tiefe von 13 m zur Gartenbewässerung vorhanden, der auch für das Nutzwasser im Haus verwendet werden kann. Als Parkmöglichkeit steht ein Carport mit 2 Stellplätzen zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. 125 € mtl. Haushalts-Strom und Heizung: je nach Verbrauch Kaufpreis: € 578.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#WG-geeignet

KOSTBAR IMMOBILIEN - Wir freuen uns, Ihnen hiermit diese traumhafte Zweizimmerwohnung in der Schörgelgasse 27 vorstellen zu dürfen! Objektbeschreibung: Die betreffende Wohnung mit 69,97 m² befindet sich in der Schörgelgasse 27 Top 08 und hat reichlich Platz um die Seele baumeln zu lassen. Diese Wohnung wäre prädestiniert für Pärchen, Zusammenlebende oder Wohngemeinschaften, sehr gerne vermieten wir aber auch an Student/Innen, Alleinlebende oder Singles, sowie aller Art verschiedenste Lebensentwürfe. Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt: Großzügiger Vorraum, Badezimmer mit Fenster (Dusche), Toilette in einem extra Raum, Wohnküche mit einen Abstellraum & und zwei getrennt begehbare Zimmer. Auf einen Blickzentrale Lage mit bester Infrastrukturhelle Räume mit genialem Grundrissfunktionelle Küche Weitere Angaben: verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: ca. 69,97 m²Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere sind mit Absprache erlaubt€ 811,25 mtl. Mietkosten mit Betriebskosten inkl. Heizkosten Lassen Sie sich dieses wirklich gute Angebot auf keinen Fall entgehen und nehmen Sie noch heute unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] Kontakt mit uns auf! Für etwaige Fragen oder Terminvereinbarungen betreffend mögliche Besichtigungen, sind wir ebenfalls unter der soeben genannten Nummer für Sie erreichbar!**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Haus erstrahlt in neuem Glanz dank umfassender Sanierungsmaßnahmen. Im Jahr 2014 wurden die Außenanlage, Fassade inklusive Vollwärmeschutz sowie Fenster und Eingangstüren erneuert. In 2023 folgte eine Komplettsanierung des Innenraums. Eigenschaften: Raumaufteilung (EG): Vorraum, Toilette, 2 Abstellräume, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer Heizung: Effiziente Gaszentralheizung mit Radiatoren Flächen: Grundstücksfläche: ca. 554 m²Wohnfläche circa 90 m² Lagerfläche: ca. 47,94 m²Sanierungen: Außenanlage (2014), Vollwärmeschutz, Fenster, Eingangstüren (2014), Innenraum (2023) Preis: € 199.000.-Dieses Haus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch genügend Platz für Ihre Ideen und Vorstellungen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Sanierungen machen es zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die einzigartigen Details dieses Hauses selbst zu erleben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Spratzern, St.Pölten Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die idyllische Natur nahe dem Naherholungsgebiet Traisen und in einer der grünsten Wohnlagen von St.Pölten. Auf einer Grundstücksfläche von 979 m² erwartet Sie ein großzügiges Haus mit Garten ? gelegen in einer ruhigen Anrainerstraße im St.Pöltner Stadtteil Spratzern. Das Gebäude, ein charmantes Zusammenspiel aus Altbau und Neubau, bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Der Altbau aus dem Jahr 1958 wurde 2010 liebevoll renoviert und präsentiert sich mit 5 Zimmern, einem großzügigen Bad, separatem WC und einer überdachten Terrasse als perfekte Oase der Gemütlichkeit. Die helle, sehr moderne und geräumige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Neubau, ein gut durchdachter Bungalow aus dem Jahr 2017, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche weitere Möglichkeiten zur Entfaltung. Der Anbieter hat in diesem Bereich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette geplant. Da der Bungalow noch nicht vollständig fertiggestellt ist - es fehlen Estrich, Türen und Heizung - wurde bisher keine Fertigstellungsanzeige ausgestellt. Nach Abschluss der Bauarbeiten obliegt es dem Käufer, diese zu erbringen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass Sie die Freiheit haben, Ihre eigenen Ideen einzubringen und den Neubau/Bungalow noch ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Sowohl der Alt- als auch der Neubau haben jeweils einen separaten Eingang, was bedeutet, dass sie auch von zwei Familien genutzt werden könnten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit festen Brennstoffen wie Holz betrieben wird. Alternativ kann jedoch jederzeit auf Gas umgeschaltet werden, da ein entsprechender Gasanschluss im Keller vorhanden ist. Dieses Haus wurde kürzlich mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ausgestattet, was für die heutige Zeit eine großartige Verbesserung bezüglich Energieeffizienz darstellt. Es liegt für das ältere Gebäude ein aktueller Energieausweis vor. Der Heizwärmebedarf für den Neubau (Bungalow) beträgt 96 kWh/m²a pro Jahr, Energieeffizienzklasse C. Outdoorbereich/Garten: Ein separater Wintergarten mit separatem Zugang eröffnet zusätzlichen Raum für kreative Ideen und flexiblen Wohnraum (Rückzugsoase, Gewächshaus, Wohnraumerweiterung etc.). Der gr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NIEDRIGENERGIEHAUS - ERSTBEZUG - BELAGSFERTIG ST. GEORGEN/OCHSENBURG - NÄHE ST. PÖLTEN - TOP 1 Häuser sind schon fertiggestellt, nun sind sie gefragt, wie sie ihr Haus gestalten möchten, damit sie sich wohl fühlen Insgesamt stehen zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf! TOP 2 unterscheidet sich von TOP 1, durch den größeren Garten mit ca. 315,76m² Neubau 2023 - Erstbezug - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, 25cm Ziegelmauerwerk, 20cm Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, Garten ca. 188,66m², überdachte Terrasse 15m² -nord/westseitig, inkl. Einfriedung, Einfahrt wird noch asphaltiert, Spitzboden ca. 75m², ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², hochwertige Ausführung, nicht unterkellert, Fertigstellung folgt spätestens Ende April 2024, uvm.. LAGE: Ochsenburg ist ein Stadtteil von St.Pölten, Siedlungslage, nähe St.Georgen und St.Pölten, Naherholungsgebiet an der Traisen, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, Kindergarten und Schulen vorhanden Sehr gute Infrastruktur - LUP Buslinie, Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, alles in unmittelbarer Nähe vorhanden Zu Fuß direkt vom Haus weg, gelangen sie auf die Naturfreunde Ochsenburgerhütte ( Rudolfshöhe) Energieausweis HWB 46,5 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 545.000,- LASTENFREI - BELAGSFERTIG Grundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat - Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NIEDRIGENERGIEHAUS - ERSTBEZUG - BELAGSFERTIG ST. GEORGEN/OCHSENBURG - NÄHE ST. PÖLTEN - TOP 2  Häuser sind schon fertiggestellt, nun sind sie gefragt, wie sie ihr Haus gestalten möchten, damit sie sich wohl fühlen Insgesamt stehen zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf! TOP 1 hat einen kleineren Garten mit ca. 188,66m² Neubau 2023 - Erstbezug - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, 25cm Ziegelmauerwerk, 20cm Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, Garten ca. 315,76m², überdachte Terrasse 15m² -nord/ostseitig, inkl. Einfriedung, Einfahrt wird noch asphaltiert, Spitzboden ca. 75m², ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², hochwertige Ausführung, nicht unterkellert, Fertigstellung folgt spätestens Ende April 2024, uvm.. LAGE: Ochsenburg ist ein Stadtteil von St.Pölten, Siedlungslage, nähe St.Georgen und St.Pölten, Naherholungsgebiet an der Traisen, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, Kindergarten und Schulen vorhanden Sehr gute Infrastruktur - LUP Buslinie, Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, alles in unmittelbarer Nähe vorhanden Zu Fuß direkt vom Haus weg, gelangen sie auf die Naturfreunde Ochsenburgerhütte ( Rudolfshöhe) Energieausweis HWB 47,1 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 575.000,- LASTENFREI - BELAGSFERTIG Grundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat - Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus am St.Pöltner Eisberg Diese Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus liegt in der beliebten Eisbergsiedlung von St.Pölten auf einem 376m² großen ebenen Grundstück. Das ursprüngliche Haus aus den 30er Jahren wurde zuletzt 1967 vergrößert und aufgestockt und verfügt über ca.140m² Wohnfläche. Es ist teilunterkellert (nur ein Raum). An das Haus wurde später eine Fertigteilgarage angebaut und auch im Garten gibt es eine an das Haus angrenzende Veranda und ein Nebengebäude mit 2 kleinen Werkstatträumen und einen Einstellraum. Die Zimmereinteilung lautet wie folgt: ERDGESCHOSS > Vorraum mit Hauseingang > Esszimmer > Wohnzimmer > kleine Küche > Schlafzimmer > Schrankraum mit Ausgang in die Veranda > Bad mit Wanne > WC > Stiegenhaus OBERGESCHOSS > Vorraum > Zimmer I (Stube) > Zimmer II (Abstellraum) > Zimmer III (Wohnzimmer) mit Durchgang ins > Zimmer IV (Schlafzimmer) Das Haus ist in die Jahre gekommen und wurde noch nicht thermisch saniert. Es wird mit Elektroheizung (Nachtspeicheröfen und Elekroheizkörper) beheizt, sowie mit einem Speckstein-Holzofen im Esszimmer im EG. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Ekektroboiler aufbereitet. Es ist mit Holzfenstern (großteils Verbundfenster mit Jalousie) ausgestattet. Angeboten wir dieses Einfamilienhaus um den Preis von € 225.000,- Wenn Sie an diesem Objekt in guter Lage interessiert sind und es an modernen Standard anpassen möchten, so senden Sie uns eine Anfrage auf der Internetseite, wo Sie das Inserat gerade sehen. Sie erhalten dann das Expose zugeschickt und in weiterer Folge können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

St. Marien/Weichstetten-Ost ? Ein Bungalow vom Feinsten! Mit diesem neuwertigen Bungalow verwirklichen Sie Ihre Vision vom modernen und exklusiven Wohnen. Klare Formen, eine hochwertige Innengestaltung, ein gelungenes, familiengerechtes Raumkonzept und der attraktive Garten mit herrlichem Pool schaffen ein faszinierendes Wohlfühl ? Ambiente. Genießen Sie auch die naturnahe Lage in einem überwiegend noch jungen Wohngebiet. Die ansprechenden Räumlichkeiten und durchdachten Grundrisse des Bungalows umfassen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer ? eines davon mit praktischem Schrankraum, 2 Badezimmer (1x mit Badewanne, Dusche und WC - 1x mit Dusche), 2 WC ? davon ein separates Gäste-WC, ein großer Vorraum und ein Technik-/Abstellraum. Genießen Sie in allen Lebenslagen, was Ihr neues Zuhause zu bieten hat: 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Beklipsung, südwestseitig mit elektrischen Rollläden, alle anderen Fenster mit elektrischen Raffstores. Überdies sind alle Fenster mit Insektenschutzgitter versehen. Weitere Annehmlichkeiten sind unter anderem strapazierfähige und langlebige Linoleumböden, sämtliche Sanitärbereiche mit edler und fugenloser Beton-Oberflächengestaltung ? auch optisch ein echter Hingucker, effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Video ? Gegensprechanlage, TV-Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen und auf der Terrasse, stimmungsvolle Raumbeleuchtung durch LED ? Lichtbänder und einiges mehr?. Lassen Sie sich überraschen! Das Haus kann nahezu, ohne Aufpreis, komplett möbliert übernommen werden. Hier begeistert vor allem die hochwertige DAN-Einbauküche mit kratzfester und pflegeleichter Arbeitsplatte aus Naturstein. Ein weiteres Highlight ist auch der Außenbereich mit einer ca. 50 m², großteils überdachten, Terrasse, Pool mit Salzanlage und einem charmant angelegten Garten ? hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz! Das Auto wird im Carport geparkt, ebenso ist ausreichend Platz zum Abstellen von 2 weiter... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses im Jahr 1976 erbaute und laufend sanierte Zwei-Familienhaus befindet sich direkt neben der Hauser Kaibling Haupt-Seilbahn. Nach dem Motto "Ski in - Ski out" starten Sie im Winter direkt vor Ihrer Haustüre auf die Piste. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wolli`s Kids Park, welcher Sommer wie Winter Spaß & Action garantiert, sowie die Skischule Haus Kaibling, mit Übungsgelände für Groß und Klein. Im Sommer stehen zahlreiche Wander-, Bergtouren, Mountainbikestrecken und Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus wurde bis vor wenigen Jahren als Zweifamilienhaus genutzt. Mit geringem Aufwand lässt sich die Immobilie wieder in zwei getrennte Einheiten aufteilen. Sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und eine getrennte Toilette. Die Anschlüsse für eine Küche im OG sind noch vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Pellet-Zentralheizung. Im Keller befindet sich eine kombinierte Sauna/Infrarotkabine für zwei Personen und eine Duschmöglichkeit. Zur Liegenschaft sind eine Garage und zwei Stellplätze zugehörig. Der Garten bietet genügend Platz um die wärmere Jahreszeit draußen zu verbringen bewegt sich jedoch noch in einer pflegeleichten Größe. Der Hauser Kaibling bietet den idealen Ersteinstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit 123 Pistenkilometern. Das mehrfach ausgezeichnete Skigebiet punktet mit Schneesicherheit, perfekt präparierten Pisten und 16 urigen Skihütten . Der Wollis Kids Park mit vier Anlagen an der Talstation bietet die perfekte Vorbereitung für die 4-Berge-Skischaukel. Spaß und Action für die ganze Familie bietet die XXL Funslope auf 1.460 m. Ein atemberaubendes Panorama erwartet Sie am höchsten Punkt der Schladminger 4-Berge-Skischaukel auf 2.015 Meter! Die „Genussinsel“ lädt vor, zwischen und nach den schönsten Abfahrten zum Relaxen ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhige belagsfertige Doppelhauhälfte in St.Martin / Senftenbach - PROVISIONSFREI Nur ca. 15 Autominuten von Ried im Innkreis entfernt, befindet sich in der Gemeinde Senftenbach/St. Martin eine bereits fertig gebaute Doppelhaushälfte inkl. Keller und Garage. Die Doppelhaushälfte mit ca. 124m² Wohnfläche wurde in belagsfertiger hochwertiger Ausstattung errichtet und bietet die optimale Gelegenheit für Jung und Alt, sowie Familie, den Traum vom Eigenheim schnell umsetzten zu können. Die wichtigsten Eckdaten: Adresse: St.Ulrich 71 / 4973 Senftenbach /St. Martin Wohnfläche: ca. 124 m² Terrasse: ca. 28 m² (überdacht) Parkplätze: 2 Stk. (je ein PKW- Stellplatz in der Garage und im Freien) Keller: ca. 61 m² Garten: ca. 140 m² Grundstück: ca. 400 m² Kaufpreis: 395.000,- belagsfertig inkl. Keller, Parkplätze etc. Die Wohnfläche von ca. 124m² + 61m² Keller erstrecken sich über EG, 1. OG teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 59,6 m² Wohn/Essbereich mit Küchenbereich ca. 32,5m² Büro ca. 12,3m² WC/Bad ca. 5,3m² Eingangsbereich/Garderobe ca. 9,5m² 1. Obergeschoss: 64,0m² Flur ca. 9,9m² Kinderzimmer 1 ca. 10,2m² Kinderzimmer 2 ca. 13,9m² Schlafzimmer inkl. Ankleide ca. 18,0m² Badezimmer ca. 7,2m² WC ca. 3,3m² Abstellraum ca. 1,5m² Freiflächen: ca. 168,2 m² Terrasse ca. 28,3m² teilweise überdacht Eigengarten ca. 140m² Keller: ca. 61 m² Hobby- /Lagerraum Heizungs- / Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss Abstellfläche Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: Ziegelmassivbauweise mit 25cm Ziegel plus Vollwärmeschutz3-fach verglaste Kunststoff- /Alu- Fenster Heizung – Geothermie/Fernwärme mittels Fußbodenheizunginklusive großzügigen Keller Garagenparkplatz und Freistellparkplatzüberdachte Terrassegroßzügiger Eigengarten Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis KEINE MAKLERPROVISION! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungs- /Beratungstermin! Dann kontaktieren Sie Herrn Lukas Gabriel, BSc unter Mobil [Telefonnummer entfernt] Energiekennzahl: HWB 25 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NIEDRIGENERGIEHAUS - ERSTBEZUG - BELAGSFERTIGST. GEORGEN/OCHSENBURG - NÄHE ST. PÖLTEN - TOP 1Häuser sind schon fertiggestellt, nun sind sie gefragt, wie sie ihr Haus gestalten möchten, damit sie sich wohl fühlen Insgesamt stehen zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf! TOP 2 unterscheidet sich von TOP 1, durch den größeren Garten mit ca. 315,76m²Neubau 2023 - Erstbezug - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, 25cm Ziegelmauerwerk, 20cm Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, Garten ca. 188,66m², überdachte Terrasse 15m² -nord/westseitig, inkl. Einfriedung, Einfahrt wird noch asphaltiert, Spitzboden ca. 75m², ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², hochwertige Ausführung, nicht unterkellert, Fertigstellung folgt spätestens Ende April 2024, uvm.. LAGE: Ochsenburg ist ein Stadtteil von St.Pölten, Siedlungslage, nähe St.Georgen und St.Pölten, Naherholungsgebiet an der Traisen, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, Kindergarten und Schulen vorhanden Sehr gute Infrastruktur - LUP Buslinie, Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, alles in unmittelbarer Nähe vorhanden Zu Fuß direkt vom Haus weg, gelangen sie auf die Naturfreunde Ochsenburgerhütte ( Rudolfshöhe) Energieausweis HWB 46,5 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 545.000,- LASTENFREI - BELAGSFERTIGGrundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat -Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]