Suchergebnisse für "st kohlman mieten"

#Büro #Terrasse #möbliert #ruhig

Moderne Büroflächen (ca. 87 m²) in hochwertiger Business-Lage Die hellen, ruhigen und modern ausgestatteten Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss und bieten auf ca. 84 m² eine attraktive Arbeitsumgebung. Profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur und Serviceleistungen, wie z. B.: Konferenzsaal & Seminarräumlichkeiten Sicherheitsdienst professionelle Repräsentationsflächen Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und im Lift sichtbar platziert. 8 hochwertig möblierte Arbeitsplätze im zeitlosen Design Ausstattung & Arbeitskomfort Große Schreibtische mit großzügigen Arbeitsflächen Rollcontainer, Bürostühle und ausreichend Stauraum (Kästen & Ablagemöglichkeiten) Heller, großzügiger Büroraum mit viel Tageslicht Ruhiges und klimatisiertes Arbeiten 24/7/365 Zugang mit eigener Zutrittsberechtigung Technik & Infrastruktur Schnelles Glasfaser-Internet Professionelles Multifunktionsgerät (Laserdrucker, Scanner, Kopierer) Gemeinschaftsbereiche Integrierte Teeküche Kommunikationsbereich Dachterrassennutzung E-Tankstellen 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St.Florian verfügbar (Details im Informationsschreiben) Parkplätze Kostenlose Parkplätze für Mieter und Kunden sind ausreichend am Gelände vorhanden Mietpreis: € 1.105,13 €,- pro Monat (inkl. Betriebskosten, exklusive Strom) Betriebskosten: € 319,79,- Kaution: € 4.500,- Finanzierung & Fördermöglichkeiten Finanzierungsmöglichkeiten über Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Für Unternehmen im TIZ St.Florian gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten, z. B. Mietzuschüsse für Jungunternehmer und Neugründer durch die Marktgemeinde St.Florian Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Detailunterlagen & Besichtigung Gerne senden wir Ihnen Pläne und Detailinformationen zu oder laden Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial & Terminvereinbarung: Tel.: [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299 Hinweis Unverbindliche Unterlage. Angaben nach bestem Wissen - Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz: VKB-Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroflächen nördlich Bahnhof St.Pölten Das Büro besticht durch seine Top-Lage nähe des Bahnhofs St.Pölten sowie der Innenstadt. Weiters verfügen die Büroflächen über eine sehr moderne und technisch hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, die an Ihrem neuen Arbeitsort nicht fehlen dürfen! + Top-Lage nahe Bahnhof St.Pölten und Innenstadt + Moderne, technisch hochwertige Büroflächen + Frisch weiß gestrichene Wände + Hochwertiger Bodenbelag aus Lino/Vinyl + Bürorasterleuchten in abgehängter Decke + Kabelkanäle unter der Fensterbank + Außenjalousien zur Beschattung + Raumkühlung (Deckengeräte) in allen Räumen + Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) + Besprechungsraum für Mieter im Erdgeschoss + KFZ-Stellplätze in Tiefgarage und im Freien verfügbar + Vor-Ort-Betreuung durch Hausverwaltungsteam im Info-/Empfangsbüro Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an den Autobahnknoten St.Pölten Ost, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage abseits stark befahrener Hauptstraßen. Öffentlich: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt sowie zu Fachhochschule, Krankenhaus, Finanzamt und weiteren Einrichtungen, Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung (Bäcker, Kantine, Restaurants) Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroflächen nördlich Bahnhof St.Pölten Das Büro besticht durch seine Top-Lage nähe des Bahnhofs St.Pölten sowie der Innenstadt. Weiters verfügen die Büroflächen über eine sehr moderne und technisch hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, die an Ihrem neuen Arbeitsort nicht fehlen dürfen! + Top-Lage nahe Bahnhof St.Pölten und Innenstadt + Moderne, technisch hochwertige Büroflächen + Frisch weiß gestrichene Wände + Hochwertiger Bodenbelag aus Lino/Vinyl + Bürorasterleuchten in abgehängter Decke + Kabelkanäle unter der Fensterbank + Außenjalousien zur Beschattung + Raumkühlung (Deckengeräte) in allen Räumen + Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) + Besprechungsraum für Mieter im Erdgeschoss + KFZ-Stellplätze in Tiefgarage und im Freien verfügbar + Vor-Ort-Betreuung durch Hausverwaltungsteam im Info-/Empfangsbüro Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an den Autobahnknoten St.Pölten Ost, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage abseits stark befahrener Hauptstraßen. Öffentlich: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt sowie zu Fachhochschule, Krankenhaus, Finanzamt und weiteren Einrichtungen, Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung (Bäcker, Kantine, Restaurants) Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroflächen nördlich Bahnhof St.Pölten Das Büro besticht durch seine Top-Lage nähe des Bahnhofs St.Pölten sowie der Innenstadt. Weiters verfügen die Büroflächen über eine sehr moderne und technisch hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, die an Ihrem neuen Arbeitsort nicht fehlen dürfen! + Top-Lage nahe Bahnhof St.Pölten und Innenstadt + Moderne, technisch hochwertige Büroflächen + Frisch weiß gestrichene Wände + Hochwertiger Bodenbelag aus Lino/Vinyl + Bürorasterleuchten in abgehängter Decke + Kabelkanäle unter der Fensterbank + Außenjalousien zur Beschattung + Raumkühlung (Deckengeräte) in allen Räumen + Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) + Besprechungsraum für Mieter im Erdgeschoss + KFZ-Stellplätze in Tiefgarage und im Freien verfügbar + Vor-Ort-Betreuung durch Hausverwaltungsteam im Info-/Empfangsbüro Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an den Autobahnknoten St.Pölten Ost, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage abseits stark befahrener Hauptstraßen. Öffentlich: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt sowie zu Fachhochschule, Krankenhaus, Finanzamt und weiteren Einrichtungen, Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung (Bäcker, Kantine, Restaurants) Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernisierte Büroflächen in Bahnhofsnähe von St.Pölten – Flexibel, repräsentativ und perfekt angebunden Flächenangebot Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt: Erdgeschoss (EG): 299,56 m²1. Obergeschoss (1. OG): 373,54 m²2. Obergeschoss (2. OG): 373,54 m²1. Dachgeschoss (1. DG): 285,02 m²2. Dachgeschoss (2. DG): 287,20 m²Mietkonditionen Hauptmietzins Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto Heizkosten: 1,00 EUR/m² nettozzgl. 20 % USt. Willkommen in Ihrem neuen Büro Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St.Pölten sowie durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes und produktives Arbeiten ermöglicht. Highlights der Immobilie Modernisiertes Ambiente Helle, freundliche Büroräume mit frisch gestrichenen Wänden sowie hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Teppich schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Technisch bestens ausgestattet Die Immobilie verfügt bereits über eine DV-/EDV-Verkabelung und ist somit sofort bezugsbereit. Hervorragende Infrastruktur Behindertengerechte WC-Anlagen im Erdgeschoss WC-Anlagen auf allen Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG) Vorbereitete Dusche – ideal für Radfahrer Parken & Garage Garage für komfortables und wettergeschütztes Parken Zusätzliche Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden Zentrale Lage & optimale Verkehrsanbindung Bahnhof St.Pölten fußläufig erreichbar – perfekte Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Gute Erreichbarkeit auch mit dem Auto Nachhaltig und hochwertig Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade, was für energieeffizientes und nachhaltiges Arbeiten sorgt. Ihr neuer Standort Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der flexiblen Flächenaufteilung und der modernen Ausstattung dieser Immobilie. Überzeugen Sie sich vor Ort Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Unsere Mieter schätzen besonders die Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wenn du möchtest, kann ich den Text auch kürzer, hochwertiger (Premium-Exposé) oder zielgerichtet für Immobilienportale (z. B. willhaben, Immobilien Scout24) optimieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bauteil 6 - LAGER Das Lager umfasst ca. 280,02 m² und befindet sich im zweiten Untergeschoß eines Neubaukomplexes. Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 2.262,16 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Infrastruktur: Das Lager befindet sich im Bauteil 6 und ist somit an der Heßstraße 5 genau zwischen der Julius-Raab-Promenade und dem Rathausplatz gelegen. Dank der hauseigenen Tiefgarage (Kurzparkzone Ebene -1, Dauerparker Ebene -2), der tollen Anbindung an das Straßennetz (Schießstattring, Mariazellerstraße B20, Schulring B1 und weiterführend Autobahnauffahrten St.Pölten Süd und Ost) der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. Ein Dauerstellplatz in der Tiefgarage kann für 90€ monatlich angemietet werden. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, netten Lokalen, sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Energieausweis: Bauteil 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bauteil 3 - LAGER Das Lager umfasst ca. 127,30 m² und befindet sich im zweiten Untergeschoß. Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 992,94 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Infrastruktur: Das Lager befindet sich im Bauteil 3 und ist somit an der Heßstraße 3 genau zwischen der Julius-Raab-Promenade und dem Rathausplatz gelegen. Dank der hauseigenen Tiefgarage (Kurzparkzone Ebene -1, Dauerparker Ebene -2), der tollen Anbindung an das Straßennetz (Schießstattring, Mariazellerstraße B20, Schulring B1 und weiterführend Autobahnauffahrten St.Pölten Süd und Ost) der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. Ein Dauerstellplatz in der Tiefgarage kann für 90€ monatlich angemietet werden. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, netten Lokalen, sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Energieausweis: Bauteil 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. Im Erdgeschoss der Hauses befindet sich eine PAGRO-Filiale. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen (ab ca. 60 m²) untergebracht. Die Einheiten sind barrierefrei zu erreichen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Hinweis: die im Exposé befindlichen Innenbilder sind jene, aus allen Leerständen des Hauses. Mietvertrag: befristet, Laufzeit nach Vereinbarung (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: € 75,50/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. Im Erdgeschoss der Hauses befindet sich eine PAGRO-Filiale. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen (ab ca. 60 m²) untergebracht. Die Einheiten sind barrierefrei zu erreichen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Hinweis: die im Exposé befindlichen Innenbilder sind jene, aus allen Leerständen des Hauses. Mietvertrag: befristet, Laufzeit nach Vereinbarung (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: € 75,50/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. Im Erdgeschoss der Hauses befindet sich eine PAGRO-Filiale. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen (ab ca. 60 m²) untergebracht. Die Einheiten sind barrierefrei zu erreichen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Hinweis: die im Exposé befindlichen Innenbilder sind jene, aus allen Leerständen des Hauses. Mietvertrag: befristet, Laufzeit nach Vereinbarung (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: € 75,50/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau als auch Einfamilienhäuser. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen untergebracht. Hier stehen mehrere Flächen in den Größen von ca. 65 m² bis ca. 280 m², als auch eine große Fläche mit ca. 635 m² zur Verfügung. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: € 75,50/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. Im Erdgeschoss der Hauses befindet sich eine PAGRO-Filiale. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen (ab ca. 60 m²) untergebracht. Die Einheiten sind barrierefrei zu erreichen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Hinweis: die im Exposé befindlichen Innenbilder sind jene, aus allen Leerständen des Hauses. Mietvertrag: befristet, Laufzeit nach Vereinbarung (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: € 75,50/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]