Suchergebnisse für "st egyden mieten"

#Büro

Mit seiner speziellen Gründer-Infrastruktur – Startup-Service, -Büros, Coworking-Space, Mietzuschüsse – stellt das BIZ einen Magnet für Jungunternehmer dar. Die Räumlichkeiten ab 30 m2 gibt es zu attraktiven Konditionen und auch der zentrale Empfang im Erdgeschoss des Hauses ist ein großer Pluspunkt. Das BIZ liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen – mit guter Anbindung zum Autobahnknoten St.Pölten Ost. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St.Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. Besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft. Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangen hocheffiziente Lagerflächen über 3 Ebenen, mit einer Gesamtnutzfläche von 12.063 m², wovon 11.441 Lagerflächen und 190 m² Büroflächen sind. Die restlichen Flächen sind Nebenflächen. Die Mindestmietfläche ist ein Geschoß mit rund 4.000 m², da man es räumlich nicht trennen kann, auch wegen dem Brandschutz und der Gebäudetechnik. Auf der Liegenschaft besteht eine unbebaute Fläche mit ca. 4.000 m², auf welcher noch ein zusätzlicher Bau (ev. Hochregallager) realisiert werden kann. Die Ebenen sind mit 2 Lastenlifte mit je 2.800 KG Traglast verbunden. Die Bodentraglast im 1. und 2. Obergeschoss beträgt 500 KG pro m². Die Anlieferung erfolgt über die bestehenden Rampen mit Anpassrampen und insgesamt 8 Ladetore. Hallenhöhe: EG: 3,26 BUK und 3,90 Decke 1.OG: 2,72 BUK und 3,34 Decke 2.OG 2,86 BUK und 3,46 Decke Palettenstellplätze: Je nach Höhe der Paletten und Lagerungstechnik können ca. zwischen 19.050 bis 22.000 Paletten eingelagert werden. Für die Berechnung wurden von der Nettonutzfläche im Lager 20% für die Verkehrsflächen in Abzug gebracht. Diese Angabe ist eine Schätzung und unverbindlich. Im Freibereich stehen ausreichend Rangierflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und kann über das Einfahrtstor entsprechend abgesichert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <525m Klinik <1.475m Krankenhaus <3.825m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <125m Universität <3.700m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Bank <525m Geldautomat <1.550m Post <950m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <575m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination

Diese attraktiven Räumlichkeiten mit gesamt 132 m² in zentraler Lage, am Herrenplatz in St.Pölten, überzeugen durch individuelle Nutzungsmöglichkeiten und sind aufgrund der direkten Erreichbarkeit mit dem Lift auch für Ordinationen geeignet. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

FACHMARKT-/GESCHÄFTSFLÄCHE mit einer Nutzfläche von ca. 1.056 m². Das GEWERBEGEBIET NOE Central im Süden der Stadt weist durch seine Lage an der B 20 - Mariazeller Straße und der kurzen Entfernung von der A1 - Westautobahn eine sehr dynamische Entwicklung bei den Betriebsansiedlungen auf. Viele namhafte Unternehmen haben sich bereits angesiedelt und betreiben ihre Niederlassungen. FLÄCHEN- und RAUMANGEBOT >> SHOPFLÄCHE im 1. Obergeschoß mit insgesamt ca. 1.056 m² >> Großer KUNDENPARKPLATZ LAGEVORTEILE >> hervorragende direkte Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz >> öffentliche Bus-Haltestellen im Nahbereich >> Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet MIETZINS >> Netto-Mietzins Euro 6,00 / m², wertgesichert, pro Monat, zuzüglich 20 % USt. >> Betriebskosten ca. Euro 1,50 / m² pro Monat zuzüglich 20 % USt >> Energiekosten direkt mit Versorgungsunternehmen zu verrechnen NEBENKOSTEN: >> Kaution: einmalig, 3 Brutto-Monatsmieten >> Vergebührung: einmalig, je nach Vertragslaufzeit ab 3 % des Jahresgesamtmietzinses >> Vertragslaufzeit: befristet nach Vereinbarung >> Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. ENERGIEAUSWEIS-KENNZAHLEN: Laut Energieausweis vom 15.03.2015 ermittelte Energiekennzahlen für Verkaufszone: EG - OG HWB sk 32,34 kWh/m²/a fGEE 0,76 Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieser Geschäftsfläche zu präsentieren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die Räumlichkeiten mit gesamt 36 m² überzeugen durch ihre zentrale Lage sowie ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Helle Räume und das besondere Altstadtflair schaffen eine einladende Atmosphäre für produktives Arbeiten, Besprechungen oder Veranstaltungen. Ob als Büro, Praxis, Seminar- oder Schulungsräumlichkeiten – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint repräsentatives Arbeiten mit hoher Standortqualität. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Gewerbefläche mit rund 560 m² Nutzfläche in absolut zentraler Lage von St.Pölten – nur wenige Schritte vom Rathausplatz entfernt. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen: Eine großzügige, barrierefreie Verkaufsfläche mit ca. 280 m² und weitläufigen Auslagenfronten, die direkt in die Franziskanergasse blicken. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit profitieren Sie hier von einer hohen Passantenfrequenz und maximaler Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft. Auch im Obergeschoss erwarten Sie rund 280 m² helle, flexible Flächen, die sich ideal zur Erweiterung des Verkaufsraums eignen. Ergänzend stehen Ihnen ein separates Büro sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Die Franziskanergasse, unmittelbar beim Rathausplatz gelegen, zählt zu den gefragtesten Verkaufsadressen der Stadt. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur, hoher Kundenfrequenz sowie der unmittelbaren Nähe zu Gastronomie, Einzelhandel und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage und eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre legen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Die moderne und gut sichtbare Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und bestens zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße. Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Schulen. Die beiden hellen und modern ausgestatteten Büroflächen sind ab sofort verfügbar. Laufzeit: befristete Vermietung Kaution: je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Flächenaufstellung: Flächengröße, Büro | 3.OG: ca. 890,31 m² Flächengröße, Büro | DG: ca. 812,68 m² inkl. ca. 88 m² Terrasse insgesamt: ca. 1.702,99 m² inkl. Terrasse Die Flächen im 3.OG und im DG können auch getrennt angemietet werden. Ausstattung: * öffenbare Fenster * Hauskühlung, tlw. Kühlung via Fan Coils * CAT5e Verkabelung vorhanden * Bodendosen * Zentralheizung * getrennte Sanitäreinheiten * Dusche (3.OG) * tlw. Glastrennwände * Teppich-/Fliesenboden * abhängte Spiegelrasterleuchten * eingerichtete Teeküchen * Sonnenschutz, manuelle Jalousien * Personenlift * barrierefrei * Büromöbel können übernommen werden * Fahrradabstellplatz im EG bei Haupteingang * Innenhof im EG zur Allgemeinnutzung * Innenfotos | beispielhaft beider Geschosse Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 22,7 kWh/m² Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage 50 Stk. in der Garage verfügbar | € 90,00/Stellplatz/Monat/netto (Parkkarte) Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Die moderne und gut sichtbare Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und bestens zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße. Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Schulen. Die beiden hellen und modern ausgestatteten Büroflächen sind ab sofort verfügbar. Laufzeit: befristete Vermietung Kaution: je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Flächenaufstellung: Flächengröße, Büro | 3.OG: ca. 890,31 m² Flächengröße, Büro | DG: ca. 812,68 m² inkl. ca. 88 m² Terrasse insgesamt: ca. 1.702,99 m² inkl. Terrasse Die Flächen im 3.OG und im DG können auch getrennt angemietet werden. Ausstattung: * öffenbare Fenster * Hauskühlung, tlw. Kühlung via Fan Coils * CAT5e Verkabelung vorhanden * Bodendosen * Zentralheizung * getrennte Sanitäreinheiten * Dusche (3.OG) * tlw. Glastrennwände * Teppich-/Fliesenboden * abhängte Spiegelrasterleuchten * eingerichtete Teeküchen * Sonnenschutz, manuelle Jalousien * Personenlift * barrierefrei * Büromöbel können übernommen werden * Fahrradabstellplatz im EG bei Haupteingang * Innenhof im EG zur Allgemeinnutzung * Innenfotos | beispielhaft beider Geschosse Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 22,7 kWh/m² Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage 50 Stk. in der Garage verfügbar | € 90,00/Stellplatz/Monat/netto (Parkkarte) Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Cool wohnen. Cool leben. Mitten in St.Georgen am Attersee. Modern wohnen in Toplage. Und genau so eine Wohnung wartet hier auf ihre neuen Bewohner. Im Zentrum von St.Georgen im Attergau gelegen und nur einen Katzensprung vom Attersee entfernt, verbindet diese moderne Wohnung alles, was man sich für ein entspanntes und unkompliziertes Leben wünscht. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustüre. Hier spielt sich das Leben ab – und Sie sind mittendrin. Die rund 51 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt und wirken größer, als die Zahl vermuten lässt. Dazu kommt ein großer 10 m² großer Balkon, der zum Frühstück in der Sonne, zum Feierabenddrink oder einfach zum Genießen einlädt. Die Wohnung selbst präsentiert sich modern, hochwertig und ausgesprochen gepflegt. Helle Räume, eine geschmackvolle Ausstattung und ein Wohngefühl, bei dem man sich schon nach wenigen Minuten zuhause fühlt. Ein weiterer großer Pluspunkt: Der eigene Tiefgaragenplatz. Auto abstellen, trocken aussteigen und mit dem Lift direkt von der Garage bis vor die Wohnungstüre fahren. Bequemer geht es kaum. Und die Lage? Die ist einfach top. Der Attersee ist nur wenige Minuten entfernt, die Autobahn schnell erreichbar und trotzdem wohnen Sie angenehm ruhig in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs. Aufstehen, Kaffee am Balkon, kurz zum See, abends ins Zentrum – so könnte Ihr neues Leben in St.Georgen aussehen. Miete € 597,05 Betriebskosten € 252,95 Gesamtbruttomiete € 850,00 Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Frau Angelina Stjepanovic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof: Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt „Karmeliterhof“ besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätze sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare ab 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m². Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind meist mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:-) top moderne Neubauwohnung-) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme-) Fußbodenheizung -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung-) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen)-) Sicherheitseingangstüre -) voll ausgestattete Küche inkludiert-) Personenlift-) hauseigene Tiefgarage-) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, fallen jedoch auf Grund der modernen Bauweise verhältnismäßig sehr gering aus. Küche: Die moderne Küche wurde in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte - von einem Kühlschrank mit Gefrierfächern, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. Bauteil 1- Top 4Verfügbar ab 01.12.2026 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 26,76 m²Zimmer 1: 10,50 m²Zimmer 2: 11,90 m²Bad: 6,72 m²WC: 1,96 m²Vorraum: 8,70 m²Terrasse: 14,82 m²Garten: 71,20 m²Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.141,09 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 95,00€ pro Monat angemietet werden. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage, direkt in einer ruhigen Nebengasse beim historischen Zentrum, bietet Ihnen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, netten Lokalen, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Energieausweis Bauteil 1Der Heizwärmebedarf beträgt 29,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bei Fragen und zur Vereinbarungen von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <1.300m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <150m Post <350m Verkehr Bus <125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.650m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,2 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil , welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.027,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 984,00 • Grundstückskosten in EUR: 13.223,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 984,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß. Wohnunterstützung möglich! Bitte um Beachtung, dass bei der angegebenen Miete ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 150,00 abgezogen wurde, welcher sich jährlich um € 30,00 reduziert. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Flur, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, WC, Wohnzimmer Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]