Suchergebnisse für "st andrä wördern"
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OKWohnung kaufen in 3423 St. Andrä
++ NUR NOCH 6 WOHNUNGEN ++ 3 % Preisvorteil
€ 310.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 66,61m² / 3 Zimmer
€ 4.653,96 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
++ DREI Zimmer mit BALKON ++ ERSTBEZUG und NEU ! ++ NUR NOCH 6 WOHNUNGEN ++ Ihr Sommer-Bonus: 3 % Preisvorteil auf Ihr neues Zuhause! Wer bis 31.08.2026 ein Kaufanbot für eine Wohnung zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisvorteil in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis. Darüber hinaus fällt für den Käufer KEINE PROVISION an. In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 2 - TOP 8 (1. Obergeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + Balkon. Wohnfläche: ca. 66,61 m² Balkon: ca. 5,61 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 310.000.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
++ NUR NOCH 6 WOHNUNGEN ++ 3 % Preisvorteil
€ 345.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 67,33m² / 3 Zimmer
€ 5.124,02 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
++ DREI Zimmer mit BALKON ++ ERSTBEZUG und NEU ! ++ NUR NOCH 6 WOHNUNGEN ++ Ihr Sommer-Bonus: 3 % Preisvorteil auf Ihr neues Zuhause! Wer bis 31.08.2026 ein Kaufanbot für eine Wohnung zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisvorteil in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis. Darüber hinaus fällt für den Käufer KEINE PROVISION an. In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 2 - TOP 11 (Dachgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + Balkon. Wohnfläche: ca. 67,33 m² Balkon: ca. 6,00 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 345.000.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
Tolles Baugrundstück mit Altbestand
€ 410.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 136m²
€ 3.014,71 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Willkommen in St.Andrä-Wördern, einer begehrten Gemeinde in Niederösterreich, wo Lebensqualität und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Hier wartet ein attraktives Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 880 m² auf Sie – die perfekte Basis für Ihren Traum vom Eigenheim oder eine wertvolle Investition in die Zukunft. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine ruhige und idyllische Lage, die dennoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Bahnhof, der Ihnen bequeme und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Wien ermöglicht. Der Kaufpreis macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Nutzen Sie die Chance, sich in einer schönen Region niederzulassen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Ob als ruhiger Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für ein aktives Familienleben – dieses Grundstück in St.Andrä-Wördern bietet Ihnen viele Voraussetzungen. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Alternativ zu einem Neubau kann der Bestand kernsaniert werden und das zukünftige Wohnglück dort weitergeführt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
++ NUR NOCH 6 WOHNUNGEN ++ 3 % Preisvorteil
€ 369.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 74,48m² / 4 Zimmer
€ 4.954,35 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
++ VIER Zimmer mit BALKON ++ ERSTBEZUG und NEU ! ++ NUR NOCH 6 WOHNUNGEN ++ Ihr Sommer-Bonus: 3 % Preisvorteil auf Ihr neues Zuhause! Wer bis 31.08.2026 ein Kaufanbot für eine Wohnung zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisvorteil in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis. Darüber hinaus fällt für den Käufer KEINE PROVISION an. In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 1 - TOP 17 (Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon. Wohnfläche: ca. 74,48 m² Balkon: ca. 9,00 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 369.000.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3422 St. Andrä
3422 St. Andrä-Wördern / 892m²
€ 334,08 / m²
#Baugrund
Eine der seltenen Baugrundstücke mit 892m² liegt fußläufig zur Bahnstation Altenberg / St.Andrä Wördern und der Busstation. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien und der Naherholungswert ist am eigenen Grundstück schon hoch und im heißen Sommer ist der Donaualtarm zum Baden und Bootpadeln nicht weit. Mit dem Zug ist man in ca. 20 Min. in Wien Das Grundstück wurde gerade noch mal ausgepflockt damit Sie auch genau sehen können was Sie kaufen. Es geht sich am Grundstück sowohl ein Doppelhaus als auch ein großzügiges Einfamilienhaus aus. Für Beides hat der Verkäufer mögliche Beispiele zeichnen lassen. Sie können aber natürlich auch Ihre ganz eigenen Wünsche vom Tiny Haus auf großen Grundstück bis hin zur maximalen Bauflächenausnutzung verwirklichen. Auch wenn Sie das Grundstück erst mal nur als Veranlagung kaufen wollen steht das Ihnen frei , da kein Bauzwang besteht. Grundstücke sind halt eine sichere Veranlagung gerade in Krisenzeiten und werden immer seltener. Durch die Inflation und die dadurch steigenden Löhne und das Bevölkerungswachstum ist eine gute Wertsteigerung nach der Krise nicht unwahrscheinlich. Die Nachbarn auf der einen Seite haben ein Hochzeitsmodegeschäft in der stilvollen Villa. Hangseitig ist ein luxuriöser Poolbereich gemacht worden. Da kann man sich inspirieren lassen. Raus aus den Betonschluchten Wiens den Kindern diese Freiheit bieten und dennoch schnell in Wien zu sein mit Zug und Auto, oder theoretisch sogar mit dem eigenen Boot ist schon eine optimale Lebensqualität. Der eigene Brunnen mit eigenem Wasser, dem großen Grund und dann vielleicht noch Solar am Dach schafft eine gesunde Basis für einen Selbstversorger nahe Wien. Altenberg ist eine idyllische Gemeinde mit Urlaubsflair. Kaufpreis: € 298.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 59.600,00 ab mtl. € 1.057, /420 Monate Laufzeit WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH Mag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Tel]; E: [Email] [/[Email]] B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at [/www.wikifinia.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
++ NUR NOCH 6 WOHNUNGEN ++ 3 % Preisvorteil
€ 374.500,-
3423 St. Andrä-Wördern / 76,77m² / 4 Zimmer
€ 4.878,21 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
++ VIER Zimmer mit BALKON ++ ERSTBEZUG und NEU ! ++ NUR NOCH 6 WOHNUNGEN ++ Ihr Sommer-Bonus: 3 % Preisvorteil auf Ihr neues Zuhause! Wer bis 31.08.2026 ein Kaufanbot für eine Wohnung zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisvorteil in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis. Darüber hinaus fällt für den Käufer KEINE PROVISION an. In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 1 - TOP 10 (Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon. Wohnfläche: ca. 76,77 m² Balkon: ca. 9,00 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 374.500.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
€ 650.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 135m² / 4 Zimmer
€ 4.814,81 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
Es gibt Grundstücke und es gibt Parzellen, die schon beim Betreten etwas freisetzen: Weite. Ruhe. Eine selten gewordene Selbstverständlichkeit von Platz. Willkommen in St.Andrä-Wördern, wo dieses Einfamilienhaus seit 1988 seine Geschichte schreibt in aller Zurückhaltung, mit viel Stil und noch mehr Potential. Die Ecklage schenkt Raum in alle Richtungen. Und obwohl man hier das Gefühl hat, ganz weit draußen zu sein, ist die Stadt näher, als man denkt: In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Bahnstation von dort aus geht es in Windeseile nach Wien. Ein seltener Spagat zwischen Stadt und Land, der den Alltag leichter macht und die Lebensqualität verdoppelt. 858m² misst das sonnige, ebene, fast quadratische Grundstück an einer der ruhigeren Ecken von Wördern kein Lärm, keine Hektik, kein Durchzugsverkehr. Stattdessen: das offene Ende einer kleinen Straße, ein angrenzendes Feld, der freie Blick in die Weite und das angenehme Gefühl, dass andere auf so einem Grundstück längst zwei Häuser gebaut hätten. Doch dieses hier gehört ganz Ihnen allein. Der Garten Keine gestriegelte Rasenfläche mit Lineal gezupft, sondern eine echte Blumenwiese. Wild, frei und ganz im Sinne der Bienen. Hier summt und brummt es, wie es will während sich Kinder zwischen Löwenzahn und Klee verlieren und Erwachsene überlegen, ob sie gerade durch einen Naturgarten oder ein Kunstprojekt spazieren. Ein Stück Unordnung mit Seele, in dem sich das Leben genau richtig anfühlt. Und es bietet jede Menge Platz für all das, was Familienleben lebendig macht: Pool, Trampolin, Rutsche, Hutsche, vielleicht sogar ein Indianerzelt. Und für die Großen Mehr als genug Raum für den Griller, eine Lounge und die berühmten langen Sommerabende. Betritt man das Haus, fällt der Blick sofort auf den hellen Marmorboden im Entrée ein erster Hinweis auf den gepflegten Charakter der gesamten Immobilie. Rechts öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit edlem Fischgrätparkett, das über den angrenzenden Wintergarten direkten Zugang zum Garten bietet. Gerade wenns draußen ungemütlich wird, zeigt der Wintergarten, dass echte Lebensqualität nicht vom Wetter abhängt. Ein nettes Platzerl, das sich den Jahreszeiten nicht beugt mit Blick ins Grüne, voller Licht und angenehm uneinsichtig. Da draußen kanns regnen, hier drinnen ist Platz für Ruhe, Zeitung, oder einfach: nichts. Die Küche gleich nebenan - ist vielleicht nicht das letzte Wort in Sachen Design. Aber sie hat dieses Ehrliche, Praktische, das den Alltag leise mitträgt. Und: Auch von hier gelangt man direkt hinaus ins Freie praktisch, wenn das Frühstück lieber draußen stattfindet oder der Rosmarin nicht aus dem Supermarkt, sondern vom eigenen Beet kommt. Hier wird Kochen zur Bewegung zwischen drinnen und draußen unkompliziert, nahbar und irgendwie genau richtig. Auch ein separates WC findet sich auf dieser Etage unauffällig, aber wichtig. So wie gute Architektur eben funktioniert: Sie drängt sich nicht auf, sie begleitet. Die Stiege hinauf ins Obergeschoss ist ebenfalls in hellem Marmor gehalten eine klassische Linie, die sich durchzieht. Oben angekommen eröffnet sich ein wohldurchdachter Rückzugsbereich mit drei hellen Zimmern. Hier lässt sich frei entscheiden: Schlafräume, Kinderzimmer, Homeoffice, Bibliothek oder Gästezimmer die Möglichkeiten sind so offen wie die Raumaufteilung. Warmer Parkett unter den Füßen, viel Licht von allen Seiten und kein Durchblick von außen Privatsphäre, wie man sie sich wünscht. Das Badezimmer überrascht mit Charakter: blau-weiße Fliesen, eine Hommage an mediterrane Sommer. Wanne, Dusche, WC alles da, in gepflegtem Originalzustand. Nicht trendverliebt, sondern zeitlos auf seine eigene Art. Und dann gehts noch ein Stockwerk tiefer: Der Vollkeller bietet jede Menge Raum nicht perfekt durchinszeniert, sondern ehrlich, solide und bereit für neue Ideen. Vielleicht ein Platz für das nächste große DIY-Projekt, für eine Carrera-Bahn, die zu groß fürs Kinderzimmer ist, oder einfach für Regale voller Erinnerungen. Wer weiß vielleicht auch für einen Teenager, der sich seine erste eigene kleine Welt im Hobbyraum einrichtet. Dieses Haus ist kein lauter Auftritt, sondern ein stiller Gastgeber. Es empfängt mit eleganter Zurückhaltung, schenkt Licht und Raum für all die kleinen Dinge, aus denen das große Leben besteht. Neugierig Rufen Sie mich an, ich freu mich schon Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen. Der Preis: € 650.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 St. Andrä
3413 St. Andrä-Wördern / 1114m²
€ 323,16 / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr Logenplatz im Grünen: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit unverbaubarem Weitblick! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu erhalten. Naturidyll mit Aussicht: Großzügiges Grundstück samt gemütlichem Holzhaus! Traumhafte Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Himmelstraße 5 in 3413 St.Andrä-Wördern. Hier genießen Sie absolute Ruhelage und einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick über die sanften, grünen Hügel der Umgebung. Viel Platz für Ihre Visionen: Ein beeindruckendes, 1.113 m² großes Grundstück (zu 30% bebaubar) mit weitläufigen Grünflächen, das Naturliebhabern und Gartenfreunden alle Freiheiten bietet. Das "Daheim"-Highlight (Gemütlichkeit pur!): Auf dem Grundstück steht ein ca. 60 m² großes Haus, das innen durch seine holzverkleideten Wände, den sichtbaren Dachstuhl und großzügige Fensterflächen besticht. Ein zentraler Kaminofen sorgt und Bodenheizung für eine besonders wohlige Atmosphäre. Vielseitiges Potenzial: Nutzen Sie das Haus als sofort bezugsbereites Wochenenddomizil, als charmantes Eigenheim im Grünen oder betrachten Sie die enorme Grundstücksfläche als perfekten Bauplatz für Ihr zukünftiges Traumhaus. Neugierig geworden? Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit auf ein Stück unberührte Natur in Stadtnähe. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um alle weiteren Details und Fotos zu erhalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie diesen besonderen Ausblick auf sich wirken! Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.725m Apotheke <3.725m Klinik <7.350m Krankenhaus <9.875m Kinder & Schulen Kindergarten <2.375m Schule <3.875m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <3.200m Bäckerei <4.300m Einkaufszentrum <9.300m Sonstige Bank <3.725m Post <3.825m Geldautomat <3.725m Polizei <3.725m Verkehr Bus <100m Bahnhof <4.300m Straßenbahn <9.600m Flughafen <6.900m Autobahnanschluss <9.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 St. Andrä
3413 St. Andrä-Wördern / 60m² / 1 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Ferienhaus #Garten #ruhig
Sie träumen von einem idyllischen Rückzugsort im Grünen mit herrlichem Weitblick? Dann ist dieses Angebot Ihre Chance! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu erhalten. Naturidyll mit Aussicht: Großzügiges Grundstück samt gemütlichem Holzhaus! Traumhafte Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Himmelstraße 5 in 3413 St.Andrä-Wördern. Hier genießen Sie absolute Ruhelage und einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick über die sanften, grünen Hügel der Umgebung. Viel Platz für Ihre Visionen: Ein beeindruckendes, 1.113 m² großes Grundstück (zu 30% bebaubar) mit weitläufigen Grünflächen, das Naturliebhabern und Gartenfreunden alle Freiheiten bietet. Das "Daheim"-Highlight (Gemütlichkeit pur!): Auf dem Grundstück steht ein ca. 60 m² großes Haus, das innen durch seine holzverkleideten Wände, den sichtbaren Dachstuhl und großzügige Fensterflächen besticht. Ein zentraler Kaminofen sorgt und Bodenheizung für eine besonders wohlige Atmosphäre. Vielseitiges Potenzial: Nutzen Sie das Haus als sofort bezugsbereites Wochenenddomizil, als charmantes Eigenheim im Grünen oder betrachten Sie die enorme Grundstücksfläche als perfekten Bauplatz für Ihr zukünftiges Traumhaus. Neugierig geworden? Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit auf ein Stück unberührte Natur in Stadtnähe. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um alle weiteren Details und Fotos zu erhalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie diesen besonderen Ausblick auf sich wirken! Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.725m Apotheke <3.725m Klinik <7.350m Krankenhaus <9.875m Kinder & Schulen Kindergarten <2.375m Schule <3.875m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <3.200m Bäckerei <4.300m Einkaufszentrum <9.300m Sonstige Bank <3.725m Post <3.825m Geldautomat <3.725m Polizei <3.725m Verkehr Bus <100m Bahnhof <4.300m Straßenbahn <9.600m Flughafen <6.900m Autobahnanschluss <9.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3423 Sankt Andrä
3423 Sankt Andrä-Wördern
Mietwohnung in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 169m² / 5 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Stilvolle Maisonette-Mietwohnung mit einzigartigem Flair und sonniger Dachterrasse im Zentrum von St.Andrä Diese außergewöhnliche, beeindruckende Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint stilvolles Wohnen mit einem ganz besonderen Flair. Die Mietwohnung befindet sich in einem privaten Wohn- und Geschäftshaus ohne Lift im Zentrum von St.Andrä und besticht durch Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Raumaufteilung, die sowohl Familien, Paare als auch Wohngemeinschaften vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Die insgesamt fünf Zimmer präsentieren sich hell, freundlich, einladend und schaffen durch hochwertige Parkettböden sowie die offene Gestaltung eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Obergeschoss: * Vorraum - ca. 8,26 m² * WC - ca. 2,00 m² * Abstellraum - ca. 1,83 m² * Küche - ca. 11,47 m² * Wohn-(Zimmer) - ca. 31,77 m² * Zimmer - ca. 13,84 m² * Zimmer - ca. 12,55 m² * Zimmer - ca. 21,71 m² * Wäsche-/Wirtschaftsraum - ca. 9,34 m² * Badezimmer - ca. 14,60 m² * Gang - ca. 11,84 m² Dachgeschoss: * Wohn-(Zimmer) - ca. 30,67 m² Die geschmackvoll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank vollständig ausgestattet, wodurch sie sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und einem Fenster in Form einer Oberlichte eine angenehme Kombination aus Komfort und Tageslicht. Weiters gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und einen Wäsche-/Wirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Strom-Boiler. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur großzügigen, ca. 23 m² großen Dachterrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein - genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und laue Sommerabende mit einem außergewöhnlichen Ambiente. Parkmöglichkeiten stehen bequem direkt vor dem Gebäude in der Siedlung zur Verfügung, zudem kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ein perfektes Gesamtpaket aus Lage, Größe und Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von St.Andrä und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - die Auffahrt zur Südautobahn ist in ca. 4 Minuten erreichbar, von dort aus gelangen Sie in einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 1 Stunde nach Graz. Perfekt für Berufspendler und Vielreisende: Der Bahnhof Lavanttal mit der Einstiegsstelle für die Koralmbahn liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt, mit der Bahn erreichen Sie Klagenfurt in ca. 20 Minuten und Graz in ca. 32 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9423 Sankt Andrä
9423 Sankt Andrä / 68,73m² / 4 Zimmer
€ 1.980,21 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf steht eine freundliche Familienwohnung in zentraler Lage von 9433 St.Andrä im Lavanttal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Allgemeinzustand. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 71,52 m² und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 8,62 m² zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Verfügbar ab 01.06.2026! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WC (separat) Badezimmerzwei Schlafzimmergroßzügige helles Wohnzimmer Küche Loggia/Balkon gesamt 5,16m²Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit drei Vollgeschoßen. Insgesamt befinden sich im Haus elf Wohnungen, im angrenzenden Gebäude fünf Wohnungen. Im Kellergeschoß sind die Kellerabteile, Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume untergebracht. Die Liegenschaft liegt in einem städtisch geprägten Wohngebiet von St.Andrä mit überwiegend Wohnbebauung. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Gemeindestraße. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener PKW-Abstellplatz beim Haus. Diese Wohnung bietet eine solide Wohnmöglichkeit in guter Lage von St.Andrä im Lavanttal und stellt für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.... [Mehr]
