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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 63,04m² / 2 Zimmer
€ 5.572,65 / m²
#Garten #Terrasse
DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle Bewohner Innen individueller und moderner Lebensraum geschaffen. Jetzt Wunschwohnung entdecken! Erkunden Sie unseren 2D- und 3D-Wohnungsnavigator, vergleichen Sie die verfügbaren Wohnungen und finden Sie Ihren persönlichen Favoriten! 2D- und 3D Navigator HIGHLIGHTS118 Eigentumswohnungen Townhouses am Dach Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 Zimmer Attraktive Freiflächen Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 Tiefgaragenstellplätze E-Mobilität vorbereitet Paketboxenanlage | Videosprechanlage Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"Fußbodenheizung Klimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. AM SPITZ 5 Top 13 | 1. Obergeschoss Die ca. 63,04 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ca. 10,27 m² große Terrasse sowie einen ca. 4,98 m² großen privaten Garten. Die südostseitige Ausrichtung der Außenflächen schafft eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs und zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Wohnraum: ca. 25,70 m² • Küche: ca. 7,41 m² • Zimmer: ca. 18,68 m² • Vorraum: ca. 3,40 m² • Abstellraum: ca. 1,18 m² • WC: ca. 1,35 m² • Bad: ca. 5,32 m² • Terrasse: ca. 10,27 m² • Garten: ca. 4,98 m² • Einlagerungsmöglichkeit auf Wohnebene: ca. 5,48 m²Kaufpreis Eigennutzer: EUR 389.400, Anleger: EUR 351.300, zzgl. 20 % USt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Eigennutzer: ab EUR 25.000, Anleger: ab EUR 22.210, zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 87,83m² / 4 Zimmer
€ 7.251,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle Bewohner Innen individueller und moderner Lebensraum geschaffen. Jetzt Wunschwohnung entdecken! Erkunden Sie unseren 2D- und 3D-Wohnungsnavigator, vergleichen Sie die verfügbaren Wohnungen und finden Sie Ihren persönlichen Favoriten! 2D- und 3D Navigator HIGHLIGHTS118 Eigentumswohnungen Townhouses am Dach Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 Zimmer Attraktive Freiflächen Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 Tiefgaragenstellplätze E-Mobilität vorbereitet Paketboxenanlage | Videosprechanlage Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"Fußbodenheizung Klimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. AM SPITZ 5 Top 12 | 1. Obergeschoss Die großzügige ca. 87,83 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gleich mehreren attraktiven Außenbereichen. Die ca. 23,70 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse und der ca. 34,58 m² große private Garten schaffen einen großzügigen Freiraum mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 5,96 m² große, westseitig ausgerichtete Loggia, die einen weiteren privaten Außenbereich bietet. Die unterschiedlichen Ausrichtungen ermöglichen zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Sonnen- und Aufenthaltsbereiche und verleihen der Wohnung ein besonders vielseitiges Wohngefühl. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Wohnküche: ca. 28,89 m² • Zimmer: ca. 11,02 m² • Zimmer: ca. 11,14 m² • Zimmer: ca. 16,47 m² • Gang: ca. 4,89 m² • Vorraum: ca. 5,06 m² • Abstellraum: ca. 1,42 m² • WC: ca. 1,42 m² • Bad: ca. 7,51 m² • Loggia: ca. 5,96 m² • Terrasse: ca. 23,70 m² • Garten: ca. 34,58 m² • Einlagerungsmöglichkeit auf Wohnebene: ca. 5,47 m²Kaufpreis Eigennutzer: EUR 636.900, Anleger: EUR 577.800, zzgl. 20 % USt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Eigennutzer: ab EUR 25.000, Anleger: ab EUR 22.210, zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 118,63m² / 4 Zimmer
€ 8.402,60 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle Bewohner Innen individueller und moderner Lebensraum geschaffen. Jetzt Wunschwohnung entdecken! Erkunden Sie unseren 2D- und 3D-Wohnungsnavigator, vergleichen Sie die verfügbaren Wohnungen und finden Sie Ihren persönlichen Favoriten! 2D- und 3D Navigator HIGHLIGHTS118 Eigentumswohnungen Townhouses am Dach Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 Zimmer Attraktive Freiflächen Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 Tiefgaragenstellplätze E-Mobilität vorbereitet Paketboxenanlage | Videosprechanlage Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"Fußbodenheizung Klimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. AM SPITZ 5 Top 105 | DG-Townhouse | 2. + 3. Dachgeschoss Dieses großzügige 4-Zimmer-DG-Townhouse erstreckt sich über das 2. und 3. Dachgeschoss und bietet ca. 118,73 m² Wohnfläche. Die untere Ebene verfügt über eine ca. 4,15 m² große Terrasse sowie eine ca. 4,66 m² große Loggia. Ein besonderes Highlight ist die obere Ebene mit einer großzügigen ca. 37,42 m² großen Dachterrasse, die außergewöhnlich viel privaten Freiraum bietet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und mehreren Außenbereichen auf unterschiedlichen Ebenen schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 2. Dachgeschoss• Zimmer 1: ca. 11,78 m² • Zimmer 2: ca. 14,01 m² • Vorraum: ca. 9,43 m² • Bad 1: ca. 4,04 m² • WC 1: ca. 1,68 m² • Abstellraum: ca. 2,09 m² • Terrasse: ca. 4,15 m² • Loggia: ca. 4,66 m²3. Dachgeschoss• Wohnküche: ca. 47,65 m² • Zimmer 3: ca. 15,88 m² • Bad 2: ca. 8,63 m² • WC 2: ca. 1,37 m² • Abstellraum: ca. 2,17 m² • Dachterrasse: ca. 37,42 m²Kaufpreis Eigennutzer: EUR 996.800, Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Eigennutzer: ab EUR 25.000, Anleger: ab EUR 22.210, zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 117,53m² / 4 Zimmer
€ 8.505,91 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle Bewohner Innen individueller und moderner Lebensraum geschaffen. Jetzt Wunschwohnung entdecken! Erkunden Sie unseren 2D- und 3D-Wohnungsnavigator, vergleichen Sie die verfügbaren Wohnungen und finden Sie Ihren persönlichen Favoriten! 2D- und 3D Navigator HIGHLIGHTS118 Eigentumswohnungen Townhouses am Dach Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 Zimmer Attraktive Freiflächen Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 Tiefgaragenstellplätze E-Mobilität vorbereitet Paketboxenanlage | Videosprechanlage Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"Fußbodenheizung Klimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. AM SPITZ 5 Top 107 | DG-Townhouse | 2.+3. Dachgeschoss Dieses großzügige 4-Zimmer-DG-Townhouse erstreckt sich über das 2. und 3. Dachgeschoss und bietet ca. 117,73 m² Wohnfläche. Auf der unteren Ebene ergänzen eine ca. 4,15 m² große Terrasse und eine ca. 4,66 m² große Loggia den Wohnbereich um attraktive Außenflächen. Das besondere Highlight befindet sich im 3. Dachgeschoss: eine beeindruckende ca. 40,73 m² große Dachterrasse, die außergewöhnlich viel privaten Freiraum bietet. Die Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, zwei Wohnebenen und vielseitigen Außenbereichen schafft ein exklusives Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 2. Dachgeschoss• Zimmer 1: ca. 11,78 m² • Zimmer 2: ca. 13,99 m² • Vorraum: ca. 9,48 m² • Bad 1: ca. 3,64 m² • WC 1: ca. 1,34 m² • Terrasse: ca. 4,15 m² • Loggia: ca. 4,66 m²3. Dachgeschoss• Wohnküche: ca. 47,83 m² • Zimmer 3: ca. 18,34 m² • Bad 2: ca. 8,30 m² • WC 2: ca. 1,41 m² • Abstellraum: ca. 1,62 m² • Dachterrasse: ca. 40,73 m²Kaufpreis Eigennutzer: EUR 999.700, Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Eigennutzer: ab EUR 25.000, Anleger: ab EUR 22.210, zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 119,74m² / 4 Zimmer
€ 8.593,62 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle Bewohner Innen individueller und moderner Lebensraum geschaffen. Jetzt Wunschwohnung entdecken! Erkunden Sie unseren 2D- und 3D-Wohnungsnavigator, vergleichen Sie die verfügbaren Wohnungen und finden Sie Ihren persönlichen Favoriten! 2D- und 3D Navigator HIGHLIGHTS118 Eigentumswohnungen Townhouses am Dach Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 Zimmer Attraktive Freiflächen Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 Tiefgaragenstellplätze E-Mobilität vorbereitet Paketboxenanlage | Videosprechanlage Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"Fußbodenheizung Klimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. AM SPITZ 5 Top 118 | DG-Townhouse | 2.+3. Dachgeschoss Dieses großzügige 4-Zimmer-DG-Townhouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 119,74 m² Wohnfläche. Auf der unteren Ebene ergänzen eine ca. 2,85 m² große Loggia und eine ca. 1,75 m² große Terrasse den Wohnbereich um attraktive Außenflächen. Das besondere Highlight befindet sich im 3. Dachgeschoss: Die großzügige ca. 27,11 m² große Dachterrasse bietet außergewöhnlich viel privaten Freiraum und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Die Kombination aus zwei Wohnebenen und mehreren Außenbereichen verleiht der Wohnung ein besonderes und vielseitiges Wohngefühl. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 2. Dachgeschoss• Zimmer 1: ca. 17,36 m² • Zimmer 2: ca. 14,25 m² • Vorraum: ca. 12,87 m² • Bad 1: ca. 4,62 m² • WC 1: ca. 1,19 m² • Loggia: ca. 2,85 m² • Terrasse: ca. 1,75 m²3. Dachgeschoss• Wohnküche: ca. 46,36 m² • Atelier: ca. 12,34 m² • Bad 2: ca. 5,79 m² • WC 2: ca. 1,66 m² • Abstellraum: ca. 3,30 m² • Dachterrasse: ca. 27,11 m²Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.029.000, Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Eigennutzer: ab EUR 25.000, Anleger: ab EUR 22.210, zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 119,74m² / 4 Zimmer
€ 8.717,22 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle Bewohner Innen individueller und moderner Lebensraum geschaffen. Jetzt Wunschwohnung entdecken! Erkunden Sie unseren 2D- und 3D-Wohnungsnavigator, vergleichen Sie die verfügbaren Wohnungen und finden Sie Ihren persönlichen Favoriten! 2D- und 3D Navigator HIGHLIGHTS118 Eigentumswohnungen Townhouses am Dach Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 Zimmer Attraktive Freiflächen Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 Tiefgaragenstellplätze E-Mobilität vorbereitet Paketboxenanlage | Videosprechanlage Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"Fußbodenheizung Klimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. AM SPITZ 5 Top 114 | DG-Townhouse | 2.+3. Dachgeschoss Dieses großzügige 4-Zimmer-DG-Townhouse-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Dachgeschoss und bietet ca. 119,74 m² Wohnfläche. Im 2. Dachgeschoss ergänzen eine ca. 3,43 m² große Loggia und eine ca. 2,14 m² große Terrasse den Wohnbereich um attraktive Außenflächen. Das besondere Highlight ist die großzügige ca. 31,23 m² große Dachterrasse im 3. Dachgeschoss, die viel privaten Freiraum bietet. Die Kombination aus zwei Wohnebenen und mehreren Außenbereichen schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 2. Dachgeschoss• Zimmer 1: ca. 17,36 m² • Zimmer 2: ca. 14,25 m² • Vorraum: ca. 12,87 m² • Bad 1: ca. 4,62 m² • WC 1: ca. 1,19 m² • Loggia: ca. 3,43 m² • Terrasse: ca. 2,14 m²3. Dachgeschoss• Wohnküche: ca. 46,36 m² • Atelier: ca. 12,34 m² • Bad 2: ca. 5,79 m² • WC 2: ca. 1,66 m² • Abstellraum: ca. 3,30 m² • Dachterrasse: ca. 31,23 m²Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.043.800, Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Eigennutzer: ab EUR 25.000, Anleger: ab EUR 22.210, zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 114,62m² / 4 Zimmer
€ 8.714,01 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle Bewohner Innen individueller und moderner Lebensraum geschaffen. Jetzt Wunschwohnung entdecken! Erkunden Sie unseren 2D- und 3D-Wohnungsnavigator, vergleichen Sie die verfügbaren Wohnungen und finden Sie Ihren persönlichen Favoriten! 2D- und 3D Navigator HIGHLIGHTS118 Eigentumswohnungen Townhouses am Dach Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 Zimmer Attraktive Freiflächen Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 Tiefgaragenstellplätze E-Mobilität vorbereitet Paketboxenanlage | Videosprechanlage Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"Fußbodenheizung Klimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. AM SPITZ 5 Top 110 | DG-Townhouse | 2.+3. Dachgeschoss Dieses großzügige 4-Zimmer-DG-Townhouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 114,62 m² Wohnfläche. Im 2. Dachgeschoss ergänzen eine ca. 3,43 m² große Loggia und eine ca. 2,14 m² große Terrasse den Wohnbereich um attraktive Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 31,23 m² große Dachterrasse im 3. Dachgeschoss, die viel privaten Freiraum bietet. Die Kombination aus zwei Wohnebenen und vielseitigen Außenbereichen schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 2. Dachgeschoss• Zimmer 1: ca. 17,36 m² • Zimmer 2: ca. 14,25 m² • Vorraum: ca. 8,79 m² • Bad/WC: ca. 5,52 m² • Loggia: ca. 3,43 m² • Terrasse: ca. 2,14 m²3. Dachgeschoss• Wohnküche: ca. 46,36 m² • Atelier: ca. 12,82 m² • Bad 2: ca. 4,56 m² • WC 2: ca. 1,66 m² • Abstellraum: ca. 3,30 m² • Dachterrasse: ca. 31,23 m²Kaufpreis Eigennutzer: EUR 998.800, Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Eigennutzer: ab EUR 25.000, Anleger: ab EUR 22.210, zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 86,97m² / 3 Zimmer
€ 8.408,65 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle Bewohner Innen individueller und moderner Lebensraum geschaffen. Jetzt Wunschwohnung entdecken! Erkunden Sie unseren 2D- und 3D-Wohnungsnavigator, vergleichen Sie die verfügbaren Wohnungen und finden Sie Ihren persönlichen Favoriten! 2D- und 3D Navigator HIGHLIGHTS118 Eigentumswohnungen Townhouses am Dach Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 Zimmer Attraktive Freiflächen Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 Tiefgaragenstellplätze E-Mobilität vorbereitet Paketboxenanlage | Videosprechanlage Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"Fußbodenheizung Klimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. AM SPITZ 5 Top 106 | DG-Townhouse | 2.+3. Dachgeschoss Dieses moderne 3-Zimmer-DG-Townhouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 86,97 m² Wohnfläche. Im 2. Dachgeschoss ergänzen eine ca. 4,15 m² große Terrasse und eine ca. 4,66 m² große Loggia den Wohnbereich um attraktive Außenflächen. Das 3. Dachgeschoss verfügt über eine weitere ca. 13,46 m² große Terrasse und schafft damit zusätzlichen privaten Freiraum. Die Kombination aus zwei Wohnebenen und mehreren Außenbereichen verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 2. Dachgeschoss• Zimmer 1: ca. 11,78 m² • Zimmer 2: ca. 13,99 m² • Vorraum: ca. 9,48 m² • Bad: ca. 3,64 m² • WC: ca. 1,34 m² • Terrasse: ca. 4,15 m² • Loggia: ca. 4,66 m²3. Dachgeschoss• Wohnküche: ca. 43,36 m² • WC 2: ca. 1,43 m² • Abstellraum: ca. 1,99 m² • Terrasse: ca. 13,46 m²Kaufpreis Eigennutzer: EUR 731.300, Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Eigennutzer: ab EUR 25.000, Anleger: ab EUR 22.210, zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 63,04m² / 2 Zimmer
€ 6.924,18 / m²
#Balkon
Urbaner Lifestyle mit höchstem Komfort Hochwertiges Wohnen neu gedacht: In einem modernen Wohnensemble entstehen 118 exklusive Eigentumswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort verbinden. Die stilvollen Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer und bieten ca. 38 bis 121 m² Wohnfläche – perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und vielseitige Lebensentwürfe. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Architektur vereint klare Linien mit funktionaler Raffinesse und setzt auf nachhaltige Lösungen, die den Alltag erleichtern. Shared Offices und attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoß unterstreichen den modernen, urbanen Charakter und ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Leben in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem 300 m² großen Kinderspielplatz sowie einem eigenen Kinderspielraum, die für unbeschwertes Aufwachsen sorgen. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Service- und Komfortlösungen: großzügige Lagerabteile auf den Wohnebenen, 81 Tiefgaragenstellplätze, eine Paketboxenanlage sowie eine Videosprechanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Dachgeschoß sorgt eine integrierte Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort – auch an warmen Sommertagen. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugen – ein Zuhause, das Raum für Individualität, Gemeinschaft und modernes Stadtleben schafft. Für Eigennutzer entsteht ein Zuhause, das Individualität, Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Anleger profitieren von attraktiven Vermietungsperspektiven und dem Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung. Finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt! Mit unserem 2D- und 3D-Wohnungsnavigator erhalten Sie einen umfassenden Einblick in das Wohnungsangebot und können ganz einfach die verschiedenen Einheiten erkunden. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Zum Wohnungsnavigator Nähe Alte Donau mit optimaler Verkehrsanbindung Das Wohnbauprojekt Am Spitz 5 befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Floridsdorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 93 – 1. Dachgeschoß Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 63,04 m² Wohnfläche, ca. 1,67 m² Loggia und ca. 6,44 m² Balkon. Der gut durchdachte Grundriss umfasst folgende Räumlichkeiten: Vorraumseparates WCBadezimmer Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Loggia Balkon Lagerfläche ca. 1,39 m²Eine Wohnung, die sich sowohl zum komfortablen Eigenbezug als auch als wertbeständige Anlage anbietet. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 474.600, , der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 436.500, , zzgl. 20% USt. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar – Eigennutzer ab EUR 25.000, / Anleger ab EUR 22.210, zzgl. 20% USt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 40,56m² / 2 Zimmer
€ 7.401,38 / m²
#Balkon
Urbaner Lifestyle mit höchstem Komfort Hochwertiges Wohnen neu gedacht: In einem modernen Wohnensemble entstehen 118 exklusive Eigentumswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort verbinden. Die stilvollen Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer und bieten ca. 38 bis 121 m² Wohnfläche – perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und vielseitige Lebensentwürfe. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Architektur vereint klare Linien mit funktionaler Raffinesse und setzt auf nachhaltige Lösungen, die den Alltag erleichtern. Shared Offices und attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoß unterstreichen den modernen, urbanen Charakter und ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Leben in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem 300 m² großen Kinderspielplatz sowie einem eigenen Kinderspielraum, die für unbeschwertes Aufwachsen sorgen. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Service- und Komfortlösungen: großzügige Lagerabteile auf den Wohnebenen, 81 Tiefgaragenstellplätze, eine Paketboxenanlage sowie eine Videosprechanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Dachgeschoß sorgt eine integrierte Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort – auch an warmen Sommertagen. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugen – ein Zuhause, das Raum für Individualität, Gemeinschaft und modernes Stadtleben schafft. Für Eigennutzer entsteht ein Zuhause, das Individualität, Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Anleger profitieren von attraktiven Vermietungsperspektiven und dem Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung. Finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt! Mit unserem 2D- und 3D-Wohnungsnavigator erhalten Sie einen umfassenden Einblick in das Wohnungsangebot und können ganz einfach die verschiedenen Einheiten erkunden. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Zum Wohnungsnavigator Nähe Alte Donau mit optimaler Verkehrsanbindung Das Wohnbauprojekt Am Spitz 5 befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Floridsdorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 59 – 4. Obergeschoß Mit ca. 40,56 m² Wohnfläche und ca. 7,47 m² Loggia überzeugt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf ganzer Linie. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraumseparates WCBadezimmer Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Loggia Lagerfläche ca. 1,29 m²Ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt – diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 327.200, , der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 300.200, , zzgl. 20% USt. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar – Eigennutzer ab EUR 25.000, / Anleger ab EUR 22.210, zzgl. 20% USt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 79,59m² / 3 Zimmer
€ 6.224,40 / m²
#Garten #Terrasse
Urbaner Lifestyle mit höchstem Komfort Hochwertiges Wohnen neu gedacht: In einem modernen Wohnensemble entstehen 118 exklusive Eigentumswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort verbinden. Die stilvollen Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer und bieten ca. 38 bis 121 m² Wohnfläche – perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und vielseitige Lebensentwürfe. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Architektur vereint klare Linien mit funktionaler Raffinesse und setzt auf nachhaltige Lösungen, die den Alltag erleichtern. Shared Offices und attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoß unterstreichen den modernen, urbanen Charakter und ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Leben in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem 300 m² großen Kinderspielplatz sowie einem eigenen Kinderspielraum, die für unbeschwertes Aufwachsen sorgen. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Service- und Komfortlösungen: großzügige Lagerabteile auf den Wohnebenen, 81 Tiefgaragenstellplätze, eine Paketboxenanlage sowie eine Videosprechanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Dachgeschoß sorgt eine integrierte Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort – auch an warmen Sommertagen. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugen – ein Zuhause, das Raum für Individualität, Gemeinschaft und modernes Stadtleben schafft. Für Eigennutzer entsteht ein Zuhause, das Individualität, Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Anleger profitieren von attraktiven Vermietungsperspektiven und dem Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung. Finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt! Mit unserem 2D- und 3D-Wohnungsnavigator erhalten Sie einen umfassenden Einblick in das Wohnungsangebot und können ganz einfach die verschiedenen Einheiten erkunden. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Zum Wohnungsnavigator Nähe Alte Donau mit optimaler Verkehrsanbindung Das Wohnbauprojekt Am Spitz 5 befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Floridsdorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 2 – Erdgeschoß Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 79,59 m² Wohnfläche, ca. 23,30 m² Gartenterrasse und ca. 18,12 m² Garten. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraumseparates WCBadezimmer Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Gartenterrasse Garten Lagerfläche ca. 7,99 m²Diese Wohnung eignet sich ideal als gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 495.400, . Verkaufspreis für Anleger auf Anfrage. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar – Eigennutzer ab EUR 25.000, / Anleger ab EUR 22.210, zzgl. 20% USt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 94,5m² / 4 Zimmer
€ 8.789,42 / m²
#Balkon #Terrasse
Urbaner Lifestyle mit höchstem Komfort Hochwertiges Wohnen neu gedacht: In einem modernen Wohnensemble entstehen 118 exklusive Eigentumswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort verbinden. Die stilvollen Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer und bieten ca. 38 bis 121 m² Wohnfläche – perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und vielseitige Lebensentwürfe. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Architektur vereint klare Linien mit funktionaler Raffinesse und setzt auf nachhaltige Lösungen, die den Alltag erleichtern. Shared Offices und attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoß unterstreichen den modernen, urbanen Charakter und ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Leben in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem 300 m² großen Kinderspielplatz sowie einem eigenen Kinderspielraum, die für unbeschwertes Aufwachsen sorgen. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Service- und Komfortlösungen: großzügige Lagerabteile auf den Wohnebenen, 81 Tiefgaragenstellplätze, eine Paketboxenanlage sowie eine Videosprechanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Dachgeschoß sorgt eine integrierte Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort – auch an warmen Sommertagen. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugen – ein Zuhause, das Raum für Individualität, Gemeinschaft und modernes Stadtleben schafft. Für Eigennutzer entsteht ein Zuhause, das Individualität, Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Anleger profitieren von attraktiven Vermietungsperspektiven und dem Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung. Finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt! Mit unserem 2D- und 3D-Wohnungsnavigator erhalten Sie einen umfassenden Einblick in das Wohnungsangebot und können ganz einfach die verschiedenen Einheiten erkunden. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Zum Wohnungsnavigator Nähe Alte Donau mit optimaler Verkehrsanbindung Das Wohnbauprojekt Am Spitz 5 befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Floridsdorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 108 – 2. DGDiese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 94,50 m² Wohnfläche, ca. 9,27 m² Terrasse, ca. 4,61 m² Loggia und ca. 7,28 m² Balkon und punktet mit einem durchdachten Grundriss. Im Detail gliedert sie sich in: Vorraumseparates WCzwei Badezimmer Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse Loggia Balkon Lagerfläche ca. 5,48 m²Damit eignet sich diese Wohnung hervorragend für Eigennutzer wie auch für Anleger. Der Verkaufspreis beträgt EUR 830.600 . Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar – Eigennutzer ab EUR 25.000, / Anleger ab EUR 22.210, zzgl. 20% USt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
