Suchergebnisse für "souterrain wohnung wien"

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#unbefristet

VORAB: das Objekt wird nur an VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE Mieter vergeben! Unweit der Laxenburger Straße bzw. Quellenstraße - beim Laubeplatz - befindet sich dieses Lager (ca. 36,41m²) / Souterrain / unterteilt in zwei Räume / WC am Gang / Holzofen / Strom und Wasser vorhanden / UNBEFRISTETE Hauptmiete / prompt beziehbar! / Planskizze vorhanden bitte anfordern. .) Miete EUR 202,60 + BK EUR 135,26 = netto EUR 337,86 + 20% USt. EUR 67,57 gesamt sohin EUR 405,43 .) Nebenkosten: Kaution EUR 1.650,- + Provision EUR 1.216,13 inkl. 20% USt. + Vertragserrichtungskosten EUR 100,- + Finanzamtsvergebührung EUR 145,96 Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt

Das Souterrain besteht aus zwei Zimmern, wobei der zweite Raum durch eine nachträglich eingebaute Wand abgetrennt wurde. Diese Wand kann problemlos entfernt werden, da sie laut Originalplänen nicht vorgesehen war. Dadurch kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Die Fläche eignet sich hervorragend für: Werkstatt Beautysalon Behandlungsraum Lager- oder Einlagerungsraum Keller- oder Hobbyfläche Studio oder Arbeitsraum Ausstattung & Zustand Komplett ausgeräumt – ideal für individuelle Renovierung und Gestaltung Drei neu eingebaute Lüftungssysteme Sehr geringe Feuchtigkeit Sockelbereich wurde renoviert WC vorhanden Dusche vorhanden Zwei getrennte Zugänge: über den Hauseingang über den Keller Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. Besonderes Potenzial Dieses Souterrain bietet eine hervorragende Grundlage, um daraus ein echtes Schmuckstück zu machen. Durch die flexible Raumgestaltung, die gute Belüftung und die vorhandene Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal für kreative Konzepte und individuelle Nutzungsideen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss

Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung welche als Büro gewidmet ist. Eine Umwidmung zu einer Wohnung sollte möglich sein, da es früher sogar eine Hausmeisterwohnung war. Sonst gibt es unzählige Möglichkeiten und Ideen, dieses Objekt auch als Büro/Ordination nutzen zu können. Auch neue Konzepte wie Shared Offices sind möglich. Das Objekt ist schön aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Badezimmer, die Raumhöhe ist großzügig und ungewöhnlich für Souterrains. Als Käufer hat man gegenüber der WEG Anspruch auf neue Fenster (ist noch gewartet worden, da in der Wohnung gerade gebaut wird). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und die Elektrik wurde neu gemacht. Das Objekt befindet sich generell in einem Zustand, in welchem nur mehr der Bodenaufbau und Innenputz gemacht werden muss, man hat aber den Vorteil, dass man alles individuell planen kann. Gute Lage in einem der inneren Bezirke Wiens und in der Nähe zur U6 Station Volkstheater. Wichtige Orte in der Nähe: Volksoper Sanatorium Hera WUK Arne-Karlsson-Park (baldige U5 Station) Liechtensteinpark Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil. Bei Umbauten steht ein Baumeister und Ingenieur auf Wunsch zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Bei Fragen bitte melden. Mit freundlichen Grüßen Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die umliegende Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern für Ihre Gesundheitsversorgung, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nachbarschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle bietet, die eine gepflegte Umgebung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. ca. 60 m² verteilt auf 2 Zimmer ist diese Wohnung ideal für Paare und Singles, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind. Der ca. 53 m² große Gartenanteil ist für € 45.000 erwerbbar. Raumaufteilung Top 3: Vorraum: 12,96 Wohn Esszimmer: 17,83m² Zimmer 2: 11,69m² Küche: 7,97m² Badzimmer: 2,75m² Separate Toilette: 1,70m² Vorraum: 4,93m² Terrasse Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Stellen Sie sich vor, Sie könnten eine Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das hört sich gut an, oder? Es wird eine Altbauwohnung verkauft, die sich wunderbar in ein stimmungsvolles Zuhause verwandeln lässt. Die 109 m² große sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Haus, bestehend aus 3 großzügigen Zimmern und Vorraum, Küche, Bad mit WC, einem Gäste-WC und einem eigenem Garten mit Pool. Das bedeutet für Sie, hier können Sie sich verwirklichen – vollster Gestaltungsfreiraum in sämtlichen Räumen. Moderne Küche, gemütlicher Wohnbereich – alles ist möglich! Besondere Highlights sind der Außengeraten mit einer Terrasse und eigenem Pool. Außerdem finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten im Souterrain Bereich, welche sich perfekt für eine Sommerküche eignen! Mit dem richtigen Wohnkonzept wird diese Immobilie ein entzückendes Zuhause zum Wohlfühlen! Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Spitz in Floridsdorf und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Wiens beliebtestem Erholungsgebiet - der Donauinsel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist kaum zu schlagen. Die Auswahl an Kinderbetreuungsstätten und Schulen ist hervorragend. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken - als das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich genau gegenüber der Eingangstüre. Das Krankenhaus Wien Nord sind in nur wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Herzlichen Dank!***************************************Die Werkstatt / Magazin Zum Verkauf steht eine umfassend sanierungsbedürftige Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten Altbaus. Die ca. 72 m² große Fläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur und einen direkten Zugang von der Straße – mit der aktuellen Widmung als Werkstatt ideal als Verkaufsfläche, Atelier, Lager, etc. . Gastronomie ist leider nicht möglich! Raumaufteilung: eine großer Hauptraum (ca. 42m²) mit straßenseitigem Zugang & Ausrichtung Magazin- bzw. Lagerräume im rückwärtigen Bereich (ca. 18m²) praktischer Abstellraumminimalistische Kochnische Sanitäreinheit mit mehreren WCs vorhanden Ausstattung & Merkmale: Souterrainlage mit robustem Altbau-Charme Separater Straßeneingang, gut sichtbar und bequem erreichbar Funktionale Raumstruktur mit klarer Trennung von Arbeits- und Lagerbereichen Gute Belüftungs- und Belichtungsmöglichkeiten Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, Notar und Barauslagen. Die Lage. In der Fendigasse gelegen, bieten die Wohnungen sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie Haltestellen der Buslinie 12A, 14A, 59A (ca. 5 Gehminuten), sowie den Matzleinsdorfer Platz mit Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und Wiener Lokalbahn (WLB). Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse ist blitzschnell mit dem Autobus zu erreichen (ca. 1km). Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Penny, Spar) liegt ca. 300 bis 350m entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung renommierte Bildungseinrichtungen wie z.B. die HTL Spengergasse oder das Joseph-Haydn-Realgymnasium. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv.***************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.***************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.***************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof ? durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau

Souterrain-Gewölbe mit direktem Straßenzugang in Bestlage des 2. Bezirks Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 132 m² und liegt im Souterrain eines gepflegten Altbaus in der Stuwerstraße 60, 1020 Wien. Die Einheit wurde 2024 vollständig renoviert und überzeugt durch großzügige Raumproportionen, ein angenehmes Raumgefühl sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Haus ist eine Zentralheizung vorhanden; die entsprechenden Heizungsanschlüsse in der Einheit sind bereits vorbereitet. Die Heizkörper bzw. die konkrete Heizungsinstallation sind jedoch noch einzubauen und können somit nutzungsspezifisch ausgeführt werden. Die Fläche eignet sich ideal für Büro, Atelier, Ordination, Therapie- oder Beratungsnutzung, ebenso für kreative oder ruhige gewerbliche Konzepte. Die solide Ziegelbauweise, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung sowie der sehr gute Energiekennwert unterstreichen den hochwertigen Zustand der Immobilie. Lage & Umfeld Die Lage nahe U2 Messe-Prater, WU Wien und Prater bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung.sonstige Kosten: Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 Geb G): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <900m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <300m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <275m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Werkstattfläche im Souterrain eines gepflegten Altbaus im 19. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der Barawitzkagasse. Die Einheit befindet sich im Keller eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und umfasst rund 83,6 m², verteilt auf drei funktional nutzbare Räume. Straßenseitige Fenster sorgen für Tageslicht, die Raumhöhe beträgt bis zu ca. 3,00 m. Die Fläche ist parifiziert und als Werkstätte gewidmet, ein eigener Stromverteiler befindet sich im Eingangsbereich. Dank der soliden Bauweise und der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Einheit ideal als Lager, Atelier, Werkstätte oder Hobbyraum, je nach individuellem Bedarf. Die Kellerfläche wurde grundgereinigt und entrümpelt, ein direkter Straßenzugang ist jedoch nicht vorhanden. Ergänzend stehen im allgemeinen Kellerbereich ein WC sowie ein Wasseranschluss zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine allgemeine Terrassenfläche im Innenhof bietet zusätzlich die Möglichkeit, freie Stunden im Freien zu verbringen. Die monatliche Vorschreibung für 2025 betrug rund EUR 293,52 inkl. Rücklage, Betriebskosten und USt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau

Souterrain-Gewölbe mit direktem Straßenzugang in Bestlage des 2. Bezirks Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 132 m² und liegt im Souterrain eines gepflegten Altbaus in der Stuwerstraße 60, 1020 Wien. Die Einheit wurde 2024 vollständig renoviert und überzeugt durch großzügige Raumproportionen, ein angenehmes Raumgefühl sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Haus ist eine Zentralheizung vorhanden; die entsprechenden Heizungsanschlüsse in der Einheit sind bereits vorbereitet. Die Heizkörper bzw. die konkrete Heizungsinstallation sind jedoch noch einzubauen und können somit nutzungsspezifisch ausgeführt werden. Die Fläche eignet sich ideal für Büro, Atelier, Ordination, Therapie- oder Beratungsnutzung, ebenso für kreative oder ruhige gewerbliche Konzepte. Die solide Ziegelbauweise, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung sowie der sehr gute Energiekennwert unterstreichen den hochwertigen Zustand der Immobilie. Lage & Umfeld Die Lage nahe U2 Messe-Prater, WU Wien und Prater bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. sonstige Kosten: Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 Geb G): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bes... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Objekt mit ca. 183m2. Souterrain Büroräumlichkeiten, Praxis, Ordination, Werkstatt oder für Sportaktivitäten Das Objekt wird unsaniert Verkauft, keinerlei Gewährleistungsansprüche für die Käuferseite. Es sind mehrere Räume, eine Teeküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) sowie eine Toilette. Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß, Straßenseitige Eingang! * mehrere Räume * Teeküche * Eine Toilette * Raumhöhe ist ca. 3m. * Starkstrom * Gasetagenheizung Alle Flächen sind Bruttoflächen. Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Hernalser Einkaufszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44. Bus N43 zur Verfügung. 12 Min. mit der 43 Straßenbahn ist Hautuniversität Wien, Schottentor, sowie Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien - Medizinischer Universitätscampus 10. Min. entfernt und mit der Straßenbahn 43er ist Alserstraße U6. nur 5 Min. entfernt. Magistrat der Stadt Wien für 17., Bezirkes ist in der nähe. Elterleinplatz Der Diepoldpark und Schwimmbad sind in Kürze erreichbar für Erholung in nächster Nähe ist gesorgt. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]