Suchergebnisse für "sonnige 3 zimmer wohnung wörgl"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnprojekt in Wörgls Villengegend – Gartenwohnung & Penthouse In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wörgl entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur zwei exklusiven Wohneinheiten: einer großzügigen Gartenwohnung und einer lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnung. Das Projekt vereint modernes Wohnkonzept, energieeffiziente Bauweise und stilvolle Architektur in absoluter Ruhelage – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Privatsphäre und Komfort. Projektübersicht Adresse: Professor-Hans-Hömberg-Straße, 6300 Wörgl Einheiten: 2 (Gartenwohnung & Penthouse) Bauweise: Massivbau mit modernster Haustechnik Bezugsfertig: ab sofort Verkauf: provisionsfrei – direkt vom Bauträger Architektur & Ausstattung Das Gebäude überzeugt durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine harmonische Einbindung in die grüne Umgebung. Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten durchdachte Grundrisse, die Funktionalität und Wohngefühl perfekt verbinden. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hoher Bauqualität und exklusivem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Traumhafte Penthouse-Wohnung in Wörgls Villengegend – exklusiv & bezugsfertig Bezugsfertig ab sofort – Fertigstellung 29.09.2025 Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhelage in Wörgls Villengegend. Mit nur zwei Einheiten im Gebäude genießen Sie hier den Luxus von Privatsphäre und die Exklusivität einer kleinen Anlage. Highlights auf einen Blick: 112 qm Wohnfläche mit effizientem Grundriss Südwest-Balkon (11 qm) – Sonne und Bergblick bis in die Abendstunden Penthouse-Flair: oberste Etage, viel Licht & Privatsphäre Großer Keller (17 qm, erweiterbar!) – ideal für Büro, Hobby oder Fitnessraum3 Stellplätze inkl. Carport mit E-Anschluss Exklusive Ausstattung: Kaminofen für besondere Abende Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Echtholz-Parkett & Designfliesen Echtholztüren passend zum Parkett Elektrische Raffstores, 3-fach verglaste Fenster Glasfaser-Internet & Videosprechanlage Bad mit Wohlfühlcharakter: Badewanne + bodengleiche Dusche + Doppelwaschtisch mit Ausblick Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Lagevorteile: Die Professor-Hans-Hömberg-Straße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wörgls. Villengegend, absolute Ruhelage Bergblick & grüne Umgebung Zentrum in wenigen Minuten erreichbar Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten & Bahnhof fußläufig Preis:€ 749.000,– (Kaufpreis, zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Chance: Diese Penthouse-Wohnung bietet das Besondere: Exklusivität, Ruhe und Lifestyle – bezugsfertig und provisionsfrei. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Kaufpreis: € 369.000,– Wohnfläche: ca. 111,08 m² Zimmer: 3 Besonderheiten: Balkon, Stellplatz, Aufzug, moderne Einbauküche, zentrumsnah und naturnah Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen 3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage in Tirol. Diese gepflegte Immobilie begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von über 111 m², einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ob als Eigenheim für Paare oder Familien, oder als solide Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Wohnlösung, die keine Wünsche offenlässt. Raum für Leben & Genuss: Die lichtdurchfluteten Wohnräume empfangen Sie mit einem behaglichen Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich – ideal für kulinarische Abende im Kreise Ihrer Liebsten. Vom geräumigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Nordausrichtung, der durch seine Weitläufigkeit besticht. Genießen Sie hier frische Tiroler Bergluft, einen beeindruckenden Stadtblick und ruhige Stunden im Freien – Ihr persönlicher Rückzugsort im Alltag. Ausstattung & Komfort: Hochwertige Fliesenböden Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zentrale Heizungsanlage Personenaufzug für bequemen Zugang Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, ein Rückzugsort mit Charme und Charakter. Nutzen Sie Ihre Chance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Wohntraum in Tirol. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eklusiv bei Zefi Immobilien - Ruhige Innenstadtlage mit Bahnhofsnähe – 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und 4 % Mietrendite Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – in ruhiger Lage und doch nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Eine seltene Kombination, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger lohnt. Auf rund 90  Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume, eine offene Wohnküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein frisch renoviertes Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die Garagenbox mit elektrischem Tor – in dieser Lage ein echter Mehrwert. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine solide Mietrendite von rund 4 %. Das Wichtigste auf einen Blick: Ruhige Lage im Stadtzentrum von Wörgl Nur ca. 375 m vom Bahnhof entfernt Ca. 90  Wohnfläche Zwei Schlafzimmer mit Rollläden und viel Tageslicht Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Neues Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchwärmer Separater Abstellraum Eigene Garage Kellerabteil Vollständig renoviert (Generalsanierung 2018) Derzeit vermietet – ca. 4 % Mietrendite Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur Ob Nahversorger, Apotheke, Schule oder Bus – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig und bietet durch die gute Raumaufteilung ein entspanntes Wohngefühl. Fazit Eine Wohnung mit viel Raum, Licht und Komfort – in einer Lage, die Ruhe und städtisches Leben perfekt vereint. Die Bahnhofsnähe, die eigene Garage und die moderne Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wörgler Immobilienmarkt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage mit traumhaftem Ausblick Diese helle und geräumige Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in einer Top-Wohnlage von Wörgl. Sie liegt im 3. und letzten Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage und ist ab sofort verfügbar. Zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung laden zum Verweilen ein und bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergregion und viel Sonne. Die lichtdurchflutete Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Allgemeine, nicht zugewiesene Parkplätze sind vorhanden. Tiefgaragenautoabstellplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar. Highlights: Zentrale Toplage (Citycenter, Bahnhofstraße) Geringe Betriebskosten Hochwertige und sparsame Infrarotheizung Kamin vorhanden Gut durchdachter Grundriss mit idealer Raumgröße Zwei Balkone mit optimaler Ausrichtung Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergregion Frisch renovierter Küchenraum zur eigenen Gestaltung Ihrer Traumküche Großer Kellerraum Großzügige Grünflächen nord- und südseitig (Allgemeingarten, Spielen) Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung. Fazit: Attraktive Wohnung mit optimalem Grundriss, Toplage und traumhaftem Ausblick – ideal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubaujuwel „Villenperle“ – Exklusives Zweifamilienhaus in Wörgls Villengegend Fertiggestellt seit 29.09.2025 In Wörgls begehrtester Wohngegend entstand ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit nur zwei exklusiven Wohneinheiten: einer Gartenwohnung mit Privatgarten und einer Penthouse-Wohnung mit Südwest-Balkon. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Technik und absoluter Ruhelage macht die „Villenperle“ zu einem einmaligen Angebot – ob als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzerobjekt oder sichere Kapitalanlage. Highlights der Liegenschaft: 224 qm Wohnfläche gesamt (2 × 112 qm) Exklusive Aufteilung: Gartenwohnung mit 111 qm Garten + Terrasse | Penthouse mit 11 qm Balkon Zwei Kamine für gemütliche Wohnatmosphäre6 Stellplätze inkl. 2 Carports mit E-Ladestationen Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Echtholzböden & Designfliesen Echtholztüren passend zum Parkett Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung Glasfaser-Internet & Videosprechanlage Großzügige Kellerflächen (24 qm gesamt) Massivbauweise & Niedrigenergiehaus-Standard Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Lagevorteile: Villengegend Wörgl – absolute Ruhelage Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkauf fußläufig Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar – perfekte Anbindung Investmentchance: Kaufpreis: 1.525.000 €Mögliche Jahresnettomiete: ca. 57.600 €Bruttorendite: ca. 3,8 % p.a. Ob als exklusives Familiendomizil oder als sichere Anlage mit langfristiger Wertbeständigkeit – die „Villenperle“ in Wörgl bietet eine seltene Gelegenheit in Premiumlage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von 6300 Wörgl bietet auf 85 qm viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer, die Komfort und Alltagstauglichkeit schätzen. Freuen Sie sich auf eine moderne Küche, einen großen Balkon für entspannte Stunden sowie einen gemütlichen Kachelofen. Bad und WC sind getrennt. Ein Tiefgaragenparkplatz rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentral gelegen - Tiefgaragenparkplatz - moderne Küche - große Loggia - Kachelofen - Bad und WC getrennt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörgl, Tirol – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität. Diese großzügige Immobilie am Rande von Wörgl mit einer Fläche von 198m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes Haus, das sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die harmonische Verbindung von Dielen und Fliesen schafft eine einladende Atmosphäre, während die getischlerte Einbauküche mit Zusatzherd den Kochliebhaber in Ihnen begeistern wird. Das gesamte Anwesen ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, und bietet dem Landhausbesitzer eine mondäne Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick: Von Terrasse und Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Hohe Salve sowie ins idyllische Brixental. Ob Sonnenaufgang in den Bergen oder laue Sommerabende im Freien – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. Die auf den Fotos dargestellten Möblierungsvorschläge dienen als Inspiration und veranschaulichen das enorme Gestaltungspotenzial dieser Immobilie. Auch infrastrukturell überzeugt dieses Haus: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung täglich für frische Backwaren und einen genussvollen Start in den Tag sorgt. Diese Immobilie vereint ruhige Hanglage, hochwertige Ausstattung, beeindruckende Aussicht und perfekte Lebensqualität. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf höchstem Niveau inmitten der Tiroler Alpen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins Aufteilung des in Hanglage errichteten Hauses: Obergeschoß:• Eingangsbereich mit getischlerter Garderobe• Vollholzküche ausgestattet mit einem Zusatzherd (Holzfeuerung) und angeschlossenem Essbereich und separater Speis• äußerst grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer (Stube) in hochwertiger Holzausführung mit gemauertem Kachelofen, angrenzender Ofenbank und Sitzmöglichkeit• 2 große Schlafzimmer hell und lichtdurchflutet• 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC• getrenntes WC mit Waschbecken für Ihre Gäste• wunderschöne überdachte Terrasse mit Kaminofen im Freien und Blick auf die Hohe Salve und ins Brixental Untergeschoß:• 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse und den Garten, wobei eines die Größe des Wohnzimmers widerspiegelt.• Badezimmer mit Dusche und WC• Separates WC für Gäste• Lagerraum• Technikraum mit Boiler und Gastherme Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,39 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m² + Schlafen: 12,34 m² + Bad/WC: 6,47 m² + Balkon: 14,59 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Lage von Wörgl - ideal für Familien Diese charmante Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage und verbindet zentrale Lage mit einem privaten Gartenbereich. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet mit etwas Renovierung viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Raumaufteilung Vorraum mit Platz für Essbereich Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office) Funktionale Küche Bad mit Badewanne, separates WCAbstellraum Highlights Privater Garten mit eigenem Zugang Parkähnliche Anlage mit großzügigen Grünflächen Tiefgaragenplatz im Eigentum Kellerabteil Lift im Gebäude Kaminanschluss im Wohnzimmer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Erdwärmeelektrische Warmwasseraufbereitung Fazit Zentrale, ruhige Wohnlage: Einkaufsmöglichkeiten, M4 Shoppingcenter, Bahnhof, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ideal für den Alltag. Perfekt für Paare oder junge Familien, die ein Zuhause mit Garten und guter Infrastruktur suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine moderne, sehr sonnige Neubauwohnung (Bj. 2019) im 1.Obergeschoß eines Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten. Gleich zu Beginn betritt man einen lichtdurchfluteten, großen, einladenden Raum, indem sich Wohnen, Essen und Küche auf einer Fläche von ca. 40m2 offen begegnen. Die große, bodenhohe Fensterfläche mit gläsernem, franz. Balkon eröffnet einen wunderschönen Weitblick und viel Gefühl für Freiraum. Durch die Küche gelangt man auf einen individuellen Balkon, der sich ideal für die Wäsche usw. eignet. Im hinteren Teil der Wohnung, befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Vorraum für Kleidung,... Ein zusätzliches, offenes Büro-, Fernseh-, Schlafzimmer,.. entsteht durch eine abgetrennte Garderobennische beim Eingang der Wohnung. Das Tageslichtbad, welches in warmen Farbtönen gefliest wurde, ist mit einer Badewanne mit Duschzone, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für einen höheren Komfort gibt es ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken. Weitere Highlights dieser Wohnung sind die 20m2 große Sonnenterrasse (1.OG) und der darunter liegende 100m2 große, grüne Garten. Es befinden sich keine Mieter (mit Balkon) über der Terrasse / Garten und Sie haben somit Ihren privaten Bereich. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden, Schallschutzfenster, sowie Wärmedämmung und einer Fußbodenheizung am neuesten Stand. Miete: 1590€ inkl. 220€ Akonto Betriebskosten. Kaution ist zu hinterlegen. 1 Autoabstellplatz im Freien ist im Mietpreis inkludiert. Zweiter Autoabstellplatz gegen Aufpreis verfügbar Ablöse vom Vormieter (€ 850): • Küche ohne Kühlschrank • Gartenhäuschen auf der Stellfläche • Teilüberdachung Terrasse Bus, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheken Ärzte, Sportzentrum usw. in nur wenigen Gehminuten erreichbar. HWB: 38,7 kwh/m2/a (Klasse B) fGEE: 0,83 (Klasse A)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung (85 m²) in 6300 Wörgl verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe ? ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die kurze Wege lieben. Bahnhof, City-Center und SPAR sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Freuen Sie sich auf eine sehr gute Raumaufteilung, getrennte Küche, großzügigen Abstellraum und einen Balkon mit schöner Aussicht, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Tiefgaragenplatz inklusive, Sportplatz gegenüber. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale und dennoch ruhige Lage - Bahnhof, City-Center, SPAR uvm. in nur 5min zu Fuß erreichbar - Inkl. Tiefgaragenabstellplatz - Sehr hell und wunderschöne Aussicht - Gute Raumaufteilung - Getrennte Küche und großzügiger Abstellraum - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer - Direkter Zugang zur Wohnung durch offene Bauweise ? kein geschlossenes Stiegenhaus - Direkt gegenüber befindet sich ein Sportplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]