Suchergebnisse für "sommerhaus kaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Im Zuge der Teilung einer weitläufigen Liegenschaft entstehen hier insgesamt drei exklusive Grundstücke. Das hier angebotene, großzügig dimensionierte Grundstück besticht durch seine hervorragende, sonnige Lage und bietet Ihnen maximalen Freiraum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder Platz für eine wertbeständige Anlage. Der Zugang und die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgen dabei ganz exklusiv und geschützt über einen privaten Zufahrtsweg. Ein besonderes Highlight befindet sich bereits auf Eigengrund: Ein bestehendes, klimatisiertes Holzhaus, welches ideal als Wochenenddomizil oder während der zukünftigen Bauphase zum Verweilen genutzt werden kann. Die Widmung als "Bauland Agrar" (BA) eröffnet Ihnen dabei vielseitige und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauprojekt. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass absolut kein Bauzwang besteht. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl als zukunftssicheres Investment als auch zur zeitnahen Umsetzung Ihrer Pläne. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, flexibler Nebenwohnsitz oder als gemütliches Wochenenddomizil mit Pool und idyllischem Garten - hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die Anschlüsse befinden sich bereits nahe der Grundstücksgrenze. Die behördliche Vorschreibung der Abgaben erfolgt direkt im Zuge der Teilungsplanbewilligung [https://www.rechteasy.at/wiki/teilungsplan/] und ist zu diesem Zeitpunkt zu entrichten. Für dieses Grundstück ist eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von € 15.795,05 zu bezahlen. Nach der rechtskräftigen Genehmigung des Teilungsplans und der Entrichtung dieser Ergänzungsabgabe gilt die Liegenschaft als vollständig aufgeschlossen, sodass bei einer späteren Bebauung keine gesonderten Aufschließungsabgaben mehr anfallen. Aufteilung der Grundstücke: Grundstück 2898/1 mit 1.214 m² bereits bebaut das Gst. 2898/2 auf 854 m² mit einem bestehenden Pool das Gst. 2898/3 auf 784 m² mit einem klimatisierten Holzgästehaus. Die Lage in Breitenwaida vereint ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort, und die nahegelegene Bezirks- und Schulstadt Hollabrunn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem ist durch den S-Bahn-Anschluss vor Ort auch eine rasche und komfortable Verbindung direkt nach Wien garantiert. Für eine persönliche Besichtigung vor Ort sowie für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses Baugrundstück in Hanglage mit Altbestandhaus liegt in der Marktgemeinde Gablitz, am Rand des Wienerwalds, etwa 5 km westlich von Wien. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhiger Wohnlage. Das Ortszentrum Gablitz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose an, um genauere Details zu erfahren. Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen derbesseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sindmöglich.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick Großzügiger Kleingarten mit 674 m² Grundfläche - Widmung Eklw (ganzjähriges Wohnen möglich) Gepflegtes, sofort nutzbares Sommerhaus mit ca. 50 m² auf zwei Ebenen, überdachte Terrasse Erdgeschoß: Wohnraum, möblierte Extra Küche, Bad/WC, Obergeschoß: Wohnraum und Schlafzimmer Liebevoll angelegter, sehr gepflegter Garten mit schönem Bewuchs und Gerätehütte Ein Stellplatz am oberen Patzakweg (ca. 300 m entfernt) optional verfügbar Virtueller 360° Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=t FBd3CUg Fk U Die ausführliche Beschreibung In ruhiger Grünlage am beliebten Hackenberg erwartet Sie dieser außergewöhnlich gepflegte Kleingarten mit einer Grundfläche von 674m² . Die Kombination aus großzügigem Grundstück, liebevoller Gartengestaltung und sofort nutzbarem Sommerhaus macht ihn zu einer seltenen Gelegenheit sei es für Erholungssuchende oder für alle, die langfristig am Hackenberg ankommen möchten. Das Sommerhaus wurde laufend in Schuss gehalten (z.B. wurde das Dach 2012 neu eingedeckt!) und bietet auf zwei Ebenen insgesamt rund 50m² Nutzfläche: Im Erdgeschoß ein gemütlicher Wohnraum, eine möblierte Extra-Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC, im Obergeschoß ein weiterer kleiner Wohnbereich sowie ein separater Schlafraum. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten hinein. Der Garten selbst wurde mit viel Gefühl für Gestaltung und Pflege angelegt. Die Kombination aus leichter Südhanglage, dem gepflegtem Bewuchs und der durchdachten Anlage von Pflanzen und Wegen macht ihn zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Ein gepflegter Garten, ein sofort nutzbares Sommerhaus, eine ruhige Lage am begehrten Hackenberg sogar ein Stellplatz am oberen Patzakweg (ca. 300 m entfernt) ist optional verfügbar dieses Grundstück vereint Lebensqualität, Freizeitwert und langfristige Perspektive: Die Widmung Eklw erlaubt einen späteren Neubau mit 50m² oberirdisch bei maximal 5,5m Gebäudehöhe, plus 83,3m² Keller. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Landhaus in 2423 Deutsch Jahrndorf verbindet ländliche Ruhe mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 140 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie zusätzliche Flächen im teilweise ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Sommerhäuschen mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, Dusche und WC, das sich ideal als Gästehaus, Rückzugsort, Hobbyraum oder gemütliche „Männerhöhle“ nutzen lässt. Das Haus wurde liebevoll renoviert und bietet eine angenehme Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, großzügigen Räumen und einem naturnahen Lebensgefühl. Highlights der Immobilie• Ca. 140 m² Wohnfläche• Insgesamt 5 Zimmer• Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit 2 zusätzlichen Zimmern• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank• Badezimmer mit Dusche und Badewanne• 2 Badezimmer und 2 separate WCs• Küche inklusive Einrichtung und Elektrogeräten• Eigenes Sommerhäuschen mit Küche, Dusche und WC• Garage mit elektrischem Garagentor• Heizraum und zusätzlicher Abstellraum• Grundstück von zwei Seiten zugänglich• Terrasse und Grünblick• Ruhige Lage im nördlichen Burgenland• Nähe zu Kittsee, Pama, Ungarn und der Slowakei Raumaufteilung Das Landhaus bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Wohnbereich• Vorraum / Eingangsbereich• Wohnzimmer• Esszimmer• Küche inklusive Einrichtung und Elektrogeräten• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank• Badezimmer mit Dusche und Badewanne• separates WC• weitere flexibel nutzbare Räume Das Wohnzimmer wird unmöbliert übergeben, während die vorhandene Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten im Haus verbleibt. Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer. Diese eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Zusätzliches Sommerhaus Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist das separate Sommerhäuschen auf dem Grundstück. Dieses verfügt über:• Anschlüsse für Küchenzeile• Dusche• WC• zusätzlichen Aufenthaltsbereich Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästehaus, Hobbyraum, Rückzugsbereich oder privater Freizeitraum. Außenbereich & Nebenflächen Das Grundstück bietet ausreichend Platz und ist von zwei Seiten zugänglich. Zusätzlich stehen folgende Flächen zur Verfügung:• Garage mit elektrischem Garagentor• Heizraum• Abstellraum• Terrasse• Grünflächen rund um das Haus• separates Sommerhäuschen Die vorhandenen Außenflächen bieten ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder für individuelle Gartengestaltung. Ausstattung & Bauzustand• Wohnfläche: ca. 140 m²• Zimmer: 5• Badezimmer: 2• WCs: 2• Dachgeschoss: teilweise ausgebaut• Küche: inklusive Einrichtung und Elektrogeräten• Schlafzimmer: mit begehbarem Kleiderschrank• Garage: mit elektrischem Garagentor• Sommerhaus: mit Küchenzeile, Dusche und WC• Nebenräume: Heizraum und Abstellraum• Terrasse: vorhanden• Zustand: renoviert bzw. teilweise renoviert• Energieausweis: vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in 2423 Deutsch Jahrndorf im Bezirk Neusiedl am See und damit in ruhiger, ländlicher Lage im nördlichen Burgenland. Direkt im Ort befinden sich wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter:• Bäckerei• Bank• Gasthaus• Volksschule• Kindergarten• praktischer Arzt• Busverbindung Richtung Neusiedl am See Der Bahnhof in Pama ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Bahnverbindung in Richtung Wien. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Kittsee. Dort stehen unter anderem verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso befindet sich dort ein Krankenhaus. Die Lage ist besonders auch durch die Nähe zu den Nachbarländern interessant:• ca. 12 km nach Kittsee• ca. 28 km nach Neusiedl am See• ca. 3 km zur ungarischen Grenze• ca. 12 km zur Slowakei Damit eignet sich die Immobilie auch für Pendler oder Personen, die die Nähe zu Österreich, Ungarn und der Slowakei schätzen. Eckdaten auf einen Blick• Ort: 2423 Deutsch Jahrndorf• Wohnfläche: ca. 140 m²• Zimmer: 5• Badezimmer: 2• WC: 2• Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, 2 zusätzliche Zimmer• Schlafzimmer: mit begehbarem Kleiderschrank• Küche: inklusive Einrichtung und Elektrogeräten• Terrasse: vorhanden• Garage: mit elektrischem Garagentor• Sommerhaus: mit Küchenzeile, Dusche und WC• Heizraum: vorhanden• Abstellraum: vorhanden• Grundstück: von zwei Seiten zugänglich• Energieausweis: vorhanden• Kaufpreis: € 265.000,-Ländliches Wohnen mit viel Platz und zusätzlichen Möglichkeiten Dieses Landhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, ruhiger Lage und vielseitigen Zusatzflächen. Besonders das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das separate Sommerhäuschen und die Garage erweitern die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Ob für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Homeoffice, Gäste oder Hobby – hier stehen viele Möglichkeiten offen, das Haus individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Daniel Robin Schmidt, Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Abgeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Kauf- bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <8.000m Schule <7.500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Post <6.500m Bank <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

3D Virtueller Rundgang2100 Bisamberg, Badeteich Bisamberg, Nähe Korneuburger Hauptplatz, Laaer Straße, Spillern, Leobendorf Grundstück mit zwei Sommerhäusern, privater Seezugang, nicht direkt am See!!! In begehrter Lage am „Badeteich Bisamberg“ erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei charmanten Sommerhäusern auf einem ca. 236 m² großen Eigengrund. Der private Seezugang befindet sich nur rund 30 Gehsekunden entfernt und steht ausschließlich den Eigentümern und Bewohnern der Seeanlage zur Verfügung. Eckdaten zur Immobilie: Lage: Badeteich Bisamberg, Nähe Laaerstraße, Korneuburger Hauptplatz Grundstück: ~ 236m² Eigengrund Baujahr der beiden Sommerhäuser: ca. ~ 1974 - 1980 Wohnfläche Haupthaus: ca. ~ 25m² + 12m² Terrasse Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Küchenzeile,1 Schlafnische, 1 Duschbad mit WC. Wohnfläche zweites kleines Haus: ca. ~ 14m² Zimmer: 1 Wohnschlafzimmer, 1 Kochnische, 1 WC mit Waschbecken, 1 Nebenraum Fenster: weiße PVC-Fenster und Holzfenster im kleinen Haus Heizung: keine vorhanden, E-Strahler im Bad Warmwasser: Aufbereitung über Elektroboiler Küche: kleine zweckmäßige Küchenzeile, Elektroherd, Kühlschrank Böden: Fliesen und Teppich Bad+ WC: Dusche, Fenster, Waschbecken und WC, kleines Haus nur Wc + Waschbecken Garten: sonniger Garten mit zwei Gartenhäusern, diverse Pflanzen, ein Metallgerätehaus Brunnen: am Grundstück vorhanden, Gartenbewässerung durch Brunnenwasser Badeteich: privater Seezugang für Eigentümer und Seebewohner, ca. 30 Gehsekunden entfernt Himmelsrichtungen: Garten Süd-Westausrichtung Übernahme: sofort möglich Verbleibendes Inventar: Küche, Bad und WC, (diverses weitere Inventar nach Absprache) Als Verkehrsanbindung stehen auf der nahegelegenen Laaerstraße ein Autobus zur Verfügung, Bahnhof Korneuburg, sowie ein Ruftaxi im Badeteichgebiet. Gute Infrastruktur ist ebenso auf der Laaerstraße durch Eurospar, Hofer, DM-Drogeriemarkt, Libro,... Noch mehr Auswahl an Geschäften wie Bäckerei, Markt, Caffee, Spar Gourmet, Banken, Apotheke, bietet der Korneuburger Hauptplatz. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist sofort Bezugsbereit und soweit funktionstüchtig. Ob als Wochenendrefugium, Ferienimmobilie oder ganzjähriger Wohnsitz, diese Liegenschaft vereint Erholung, Natur und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg und Wien. Parken mit einem PKW direkt vor dem Haus möglich. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Badevergnügen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die Kombination aus Eigengrund, zwei Gebäuden, privatem Seezugang und der Möglichkeit des ganzjährigen Wohnens macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Angebot – sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als wertbeständige Investition. Kaufpreis: € 189.000, lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: € 99, / Monat für Gemeinde, Kanal, Müll, Wasser, Hausverwaltung Badeteich Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst.3D Virtueller Rundgang Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.at Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GRAZ-RIES – Familienanwesen mit beheiztem Pool und altem Baumbestand Man fährt die Ragnitzstraße hinauf und sieht dieses Haus nicht. Es liegt zurückgesetzt, hinter einer eigenen Zufahrt, und was es umgibt, ist kein Zaun, sondern ein Ring aus Buchen und Ahornen, die dreißig Jahre gebraucht haben, um diese Höhe zu erreichen. Im Sommer steht der Garten in einem grünen Raum, den niemand einsehen kann. Im Herbst wird er golden. Man hört die Stadt nicht – und ist doch in zwei Gehminuten an der Bushaltestelle und rasch in der Innenstadt. Das ist der erste Eindruck, und er bleibt: 1.730 Quadratmeter Grund, in deren Mitte ein langgestrecktes Haus mit rotem Satteldach liegt, hell verputzt, mit Balkonen zur Gartenseite und Markisen, die man am Nachmittag ausfährt. Davor eine Terrasse aus Naturstein, dann Rasen, dann Wasser. Das Gelände liegt teilweise am Hang, Garten, Terrassen und Poolbereich sind großflächig eben angelegt. DAS WASSER Das Becken liegt frei im Grün, gefasst von hellem Naturstein. Eine aufrollbare Überdachung (Rolldeck) schließt es bei Bedarf: im Hochsommer ein Freibecken unter offenem Himmel, an kühleren Tagen geschütztes, beheiztes Wasser. Die Beheizung verlängert die Badesaison spürbar. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Strom vom eigenen Dach. Kein Hallenbau verstellt den Garten. Daneben steht das Sommerhaus – und es ist kein Schuppen. Terracottaboden, weiß gefasste Balkendecke, eine Sommerküche mit Vintage-Buffet, ein Tisch, an dem acht Menschen sitzen. Man schiebt die Tür auf und steht am Becken. An langen Abenden ist das der Raum, in dem der Tag ausklingt, ohne dass jemand das Haus betreten muss. Badeutensilien verschwinden im angrenzenden Pooltechnikhaus, das mit einer Dusche ausgestattet ist und die frei zugängliche Pooltechnik aufnimmt. DAS HAUS Das Erdgeschoß ist umfassend erneuert und großzügig geschnitten. Sein Herz ist eine offene italienische Designküche (Varenna by Poliform) um eine mächtige Kochinsel: durchgehende Arbeitsplatte aus Dekton, Induktionsherd mit 90 cm, zwei Backöfen (60 cm Neff, 90 cm Miele), Dampfgarer und Wärmelade, ein beleuchteter Weinklimaschrank und beleuchtete Vitrinen, grifflose Fronten, Eichenholz als Akzent. Bodentiefe Schiebetüren öffnen auf die überdachte Holzterrasse; morgens frühstückt man dort im Licht, das durch die Baumkronen fällt. Daneben ein Wohnraum von einunddreißig Quadratmetern, ein eigenes Speisezimmer, in dem ein Flügel Platz hat, eine Bibliothek mit Bücherwänden, eine praktische Speisekammer und ein Gästezimmer mit eigener Dusche. Eine großzügige Garderobe liegt am Durchgang von der Garage ins Haus. Eichenparkett läuft durch alle Räume. Es ist ein Haus, in dem man Gäste empfängt, ohne etwas herrichten zu müssen. Im Obergeschoß liegt die Familie. Das Elternschlafzimmer mit 23,54 Quadratmetern ist mit italienischen Designmöbeln von Lago eingerichtet; sie sind nicht im Kaufpreis enthalten, können auf Wunsch aber gegen Ablöse übernommen werden. Dazu drei gleich große Kinderzimmer, ein eigener Lernplatz, ein großzügiger begehbarer Schrankraum und zwei Bäder. Drei Kinder, drei gleichwertige Zimmer – in Bestandshäusern dieser Größe eine Seltenheit. Die Bäder sind vollständig erneuert: bodengleiche Walk-in-Duschen mit Kopf- und Handbrause hinter Glas, Linienentwässerung, großformatige Fliesen in Natursteinoptik an Wand und Boden, Waschtische der italienischen Designermarke Arteba. Jedes Bad hat ein Fenster, und aus jedem Fenster sieht man ins Grüne. Insgesamt verfügt das Anwesen über drei WCs. Für die Wäsche gibt es Anschlüsse für drei Waschmaschinen; vorhanden sind drei Geräte, davon ein Waschtrockner, dazu ein separater Trockner. DIE UNTERE EBENE Eine eigene Welt, hell und ruhig: einundsechzig Quadratmeter ausgebaute Wohnebene mit Fenstern, eigener Heizung, einer zusätzlichen großzügigen Küche und einem Badezimmer. Heute dient sie als Atelier, Arbeits- und Musikzimmer. Ebenso denkbar: die Wohnung für die Großeltern, für erwachsene Kinder, für Gäste, die bleiben – oder ein Wellnessbereich, denn der Einbau einer Sauna ist problemlos möglich. Dazu kommen rund 76 Quadratmeter Keller- und Lagerräume. DER GARTEN 1.730 Quadratmeter, über Jahrzehnte gewachsen und in jedem Detail gepflegt. Alter Baumbestand an drei Seiten, ein Rasen ohne Fehlstelle, Terrassen für den Vormittag und für den Abend, eine umlaufende Einfriedung. Eine Doppelgarage nimmt zwei Fahrzeuge auf, weitere Stellflächen liegen auf dem Grundstück. Eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach versorgt Haus und Poolheizung mit eigenem Strom. Ein solcher Baumbestand lässt sich nicht kaufen und nicht anlegen. Er lässt sich nur übernehmen. KLARE VERHÄLTNISSE Die Liegenschaft ist lastenfrei und bestandfrei. Sie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist frei übergebbar. Baujahr 1997–1999, laufend modernisiert (Ostterrasse 2009, Innenumbau Erdgeschoß und Bäder 2021, Poolsanierung 2022). Energieausweis vom 08.09.2026: HWB 69 kWh/m²a, fGEE 0,99. Verbaute Möbel und Einbauten sind mit dem Gebäude untrennbar verbunden und gehen mit über. Nicht enthalten sind der Kasten im Wohnzimmer, die Kommode im Stiegenhaus, die Schlafzimmermöbel samt Wandverbau (italienische Designmöbel) sowie Hängekunstwerke und Bilder. DAS ANWESEN IN ZAHLEN Wohnnutzfläche 360 m² Erdgeschoß 135 m² Obergeschoß 121 m² Untere Wohnebene 61 m² Sommerhaus und Pooltechnikhaus 43 m² Nebenflächen 159 m² Grundstück 1.730 m² 10 Zimmer · 5 Schlafzimmer · 4 Bäder · 3 WCs Doppelgarage · beheizter Pool mit Rolldeck · Photovoltaik (Flächen laut Flächenaufstellung vom 19.09.2026; Raumangaben, kein Naturmaß) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Kleingartengrundstück - ganzjährig bewohnbar - EIGENGRUND 437 m2 - mit Sommerhaus – oder gleich neu bauen und in Wien und trotzdem im Grünen wohnen Ein eigener Garten, viel Privatsphäre und trotzdem mitten in Wien: Dieses charmante Kleingartenwohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich nach einem persönlichen Rückzugsort im Grünen sehnen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Auf einer großzügigen Grundfläche von ca. 437 m² erwartet Sie ein gemütliches Holzblockhaus, umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten. Die ruhige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die eigene Saunahütte für ein besonderes Plus an Lebensqualität sorgt. Ein entscheidender Vorteil: Dank der Flächenwidmung EKLW ist ganzjähriges Wohnen erlaubt. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als Wochenend- oder Sommerdomizil, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz. Das Haus wird komplett möbliert übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen, um den neuen Rückzugsort ohne großen Aufwand zu beziehen und sofort zu genießen. Key Facts Flächenwidmung EKLW – Eigengrund mit ganzjährigem Wohnen Ca. 437 m² Grundfläche Ca. 25 m² Wohnfläche Charmantes Holzblockhaus Ein Wohnraum sowie zusätzliche Schlafgelegenheit im Spitzboden Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche und WCRuhige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten Eigene Saunahütte im Garten Gerätehaus für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum Komplett möbliert Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden SAT-Anlage vorhanden Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Lage – Grün wohnen und trotzdem bestens angebunden Die Liegenschaft befindet sich in 1210 Wien in einer von Kleingärten, Wohnanlagen und viel Grün geprägten Umgebung. Hier verbindet sich ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Privatsphäre und Gartenidylle einerseits sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln andererseits. Parks und Grünflächen in der Umgebung erweitern den eigenen Garten praktisch um zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Friessneggpark und der Hans-Hirsch-Park mit Spielplatz befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch die SCN ist leicht erreichbar. Nahversorgung im Umkreis Arkoç Supermarkt – ca. 300–400 m EUROSPAR – ca. 600–700 mdm drogerie markt – ca. 600–700 m Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Bereich der nahegelegenen Einkaufszone Bäckerei bzw. Backwarenangebot im Bereich der umliegenden Nahversorger Apotheke im näheren Umfeld Damit lässt sich ein großer Teil des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis Bus 29A – Floridsdorf - Großfeldsiedlung – Haltestelle im Bereich Hawlicekgasse, ca. 300–400 m Bus 29B – Floridsdorf - Großfeldsiedlung – Haltestelle im Bereich Hawlicekgasse, ca. 300–400 m Bus 27B – Kagran - Satzingerweg – ca. 450–600 m Straßenbahn 25 – Floridsdorf ↔ Aspern, Oberdorfstraße – Haltestelle Carminweg, ca. 500–700 m Straßenbahn 26 – Strebersdorf, Meriangasse - Hausfeldstraße – Haltestelle Carminweg, ca. 500–700 m Straßenbahn 27 – Strebersdorf, Meriangasse - Aspern Nord – Haltestelle Carminweg, ca. 500–700 m Nachtbus N20 – Eßling, Stadtgrenze - Strebersdorf, Meriangasse – Haltestelle Carminweg, ca. 500–700 m Damit besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung in Richtung Floridsdorf, Kagran, U1, U2 und U6 sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Freizeit, Grünraum & Infrastruktur im Umkreis Friessneggpark – ca. 350–600 m Hans-Hirsch-Park – ca. 400–600 m Spielplatz im Hans-Hirsch-Park – ca. 400–600 m Städtischer Kindergarten – ca. 300–550 m Weitere Kinderbetreuungsangebote im näheren Umfeld Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die nicht zwischen Stadt und Garten wählen möchten. Ganzjähriges Wohnen, rund 437 m² Grund, ein gemütliches Holzblockhaus, Sauna, Terrasse und ein gepflegter eigener Garten ergeben eine Kombination, die in Wien nur selten angeboten wird. Ob als dauerhafter Wohnsitz, persönliches Refugium oder grüner Lebensmittelpunkt: Hier eröffnet sich die Möglichkeit, das Leben im eigenen Garten zu genießen und dennoch hervorragend an die Stadt angebunden zu bleiben. Oder neu bauen! Alle Optionen sind möglich! Flächenwidmung EKLW – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen: Zulässig sind Kleingartenwohnhäuser mit max. 50 m² bebauter Fläche und 265 m³ oberirdischer Kubatur. Eine Unterkellerung ist unter dem Gebäude sowie unter der zulässigen Terrasse möglich; bei voller Ausnutzung kann die Kellerfläche bis zu ca. 83,33 m² betragen. Vereinfacht formuliert ist folgende Bauführung möglich: 50 m2 EG, 50 m2 OG und ca. 80 m2 Keller. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Viktor Hladik Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

+ Sie bringen Ihren Koffer. Den Sommer gibt es dazu. Es gibt Orte, an denen der Alltag schon beim ersten Blick auf das Wasser in den Hintergrund tritt. Direkt am Südufer des Ossiacher Sees erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Sommerhaus mit privatem Badesteg, uneinsehbarer Badeplattform und rund 300 m² Garten – ein Ort für Menschen, die den Sommer nicht nur genießen, sondern erleben möchten. Das rund 102 m² große Haus wird in Kürze vollständig eingerichtet und bezugsfertig vermietet. Sämtliche Möbel, die komplette Küchenausstattung sowie Geschirr, Gläser und Kochutensilien sind bereits vorhanden. Sie bringen lediglich Ihre persönlichen Dinge sowie Bettwäsche und Handtücher mit. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Nur wenige Schritte trennen Sie vom privaten Badesteg, der durch den natürlichen Schilfgürtel auf eine nahezu uneinsehbare Badeplattform führt. Der Badesteg ist vom Garten mittels Zaun mit Gehtür abgetrennt, was das Seehaus auch kindergerecht macht. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Dieses Haus wurde als Sommerdomizil errichtet und wird bewusst saisonweise vermietet – von Mitte März bis Ende Oktober. Genau in jener Zeit, in der der Ossiacher See seine schönste Seite zeigt. Ob der erste Kaffee auf der Terrasse, ein Sprung ins Wasser am frühen Morgen oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – dieses Haus schenkt Ihnen einen ganzen Sommer voller besonderer Momente. Auf einen Blick • Privates Sommerhaus direkt am Ossiacher See • Rund 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Rund 300 m² gepflegter Garten • Privater Badesteg mit Badeplattform • Zwei Schlafzimmer mit Seeblick • Terrasse und Balkon • Vollständig eingerichtet und ausgestattet • Zwei PKW-Stellplätze • Saisonmiete von Mitte März bis Ende Oktober • Optional saisonweise Verlängerung Saisonmiete: 32.000 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer (exklusive Strom)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

3D Virtueller Rundgang2100 Bisamberg, Badeteich Bisamberg, Nähe Korneuburger Hauptplatz, Laaer Straße, Spillern, Leobendorf Grundstück mit winterfestem Einfamilienhaus und zusätzlich mit einem Sommerhaus Privater Seezugang aber nicht direkt am See! In begehrter Lage am „Badeteich Bisamberg“ erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei charmanten Häusern auf einem ca. 82m² großen Eigengrund und einem ca. 145m² großen Pachtgrund. Der private Seezugang befindet sich nur rund 20 Gehsekunden vis a vis vom Haus entfernt und steht ausschließlich den Eigentümern und Bewohnern der Seeanlage zur Verfügung. Eckdaten zur Immobilie: Lage: Badeteich Bisamberg, Nähe Laaerstraße, Korneuburger Hauptplatz Grundstück: gesamt ca. 228m² gliedert sich in: Eigengrund 82m² und Pachtgrund 145m²Baujahr: der beiden Sommerhäuser: ca. 1971 und 1973 Haus Nr. 103 Wohnfläche: ca. ~ 63m² auf zwei Ebenen + 12m² Wintergarten Grundstück: Eigengrund 82m² Zimmer: Erdgeschoß mit 2 Zimmer, Küche (leer), Dusche mit WC uns Waschbecken, Stauraum Dachgeschoß: über Treppe erreichbar, 2 Zimmer Heizung: Gasetagenheizung, Warmwasser: Aufbereitung über Elektroboiler Küche: Anschlüsse vorhanden, derzeit leer Bad: WC, Dusche und Waschbecken Fenster: PVC-Fenster, Böden: Laminat und Fliesen Haus Nr. 104 Wohnfläche: ca. ~ 25m²Grundstück: Pachtgrund 145m²Zimmer: alles auf einer Ebene, 2 Zimmer, Vorraum, Küchenzeile, WC, Waschbecken Heizung: keine, Warmwasser: Aufbereitung über Elektroboiler Küche: kleine zweckmäßige Küchenzeile, Elektroplatten, Doppelwaschbecken, Kühlschrank Bad: WC und Waschbecken Fenster: weiße/braune Holzfenster, Böden: Laminat Garten: sonniger Garten mit zwei Gartenhäusern, diverse Pflanzen Brunnen: am Grundstück vorhanden, Gartenbewässerung durch Brunnenwasser Himmelsrichtungen: Garten Süd-Westausrichtung Übernahme: sofort möglich Verbleibendes Inventar: Küche, Bad und WC, alles so wie es liegt und steht. Als Verkehrsanbindung stehen auf der nahegelegenen Laaerstraße ein Autobus zur Verfügung, Bahnhof Korneuburg, sowie ein Ruftaxi im Badeteichgebiet. Gute Infrastruktur ist ebenso auf der Laaerstraße durch Eurospar, Hofer, DM-Drogeriemarkt, Libro,... Noch mehr Auswahl an Geschäften wie Bäckerei, Markt, Caffee, Spar Gourmet, Banken, Apotheke, bietet der Korneuburger Hauptplatz, in ca. 15Minuten zu Fuß erreichbar. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist brauchbar, diverse Renovierungen und Fertigstellungsarbeiten sind im Haus 103 notwendig. Ob als Wochenendrefugium, Ferienimmobilie oder ganzjähriger Wohnsitz, diese Liegenschaft vereint Erholung, Natur und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg und Wien. Parken mit einem PKW vis a vis vom Haus möglich. Kaufpreis: € 119.000, lastenfrei und ausbezahlt Pachtvertrag: € 3.520, Jahrespacht, Vertrag auf 15 Jahre mit Verlängerungsoption Betriebskosten: € 99, / Monat für Gemeinde, Kanal, Müll, Wasser, Hausverwaltung Badeteich Energieausweis: HWB 138 kWh/m²a, Kat: D, fGEE 2,94 Kat: E Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst.3D Virtueler Rundgang Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Ihr gepflegtes Freizeitrefugium am Hahnsee – Nähe Wien Klein, aber oho: Charmantes Sommerhaus in Wienerherberg Erleben Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Sommerhaus – liebevoll gepflegt, komplett ausgestattet und nur 50 Meter vom idyllischen Hahnsee entfernt. Dieses Freizeitrefugium liegt in bester Lage – in zweiter Reihe zum Wasser – und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Gemütlichkeit sowie die perfekte Anbindung an Wien. Objektdetails Lage: Wienerherberg am Hahnsee – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt Objektart: Freizeitimmobilie / Sommerhaus (massive Ziegelbauweise) Nutzung: Nebenwohnsitz möglich Südliche Ausrichtung – ganztägig Sonne, ideale Lage in 2. Reihe zum Wasser Raumaufteilung & Ausstattung • Zugang über eine gemütliche Loggia • Heller Wohnraum mit Essbereich • Wohnzimmerzone mit wohligem Feststoffofen • Vollausgestattete Küche mit Geräten – inkl. Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche und WC • 1 Schlafzimmer sowie Ausziehcouch im Wohnzimmer • Zusätzliche Elektroheizkörper sorgen für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben – inklusive aller Geräte, Werkzeug, Rasenmäher und vielem mehr. Einziehen und genießen! Grundstück & Seezugang • Nur 50 Meter zum gepflegten Seeufer • Großzügige, private Seeparzelle mit viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Schwimmen • Ruhige Lage in einer gepflegten Anlage Konditionen • Kaufpreis: inkl. Inventar, Geräten und Ausstattung 78.000,- • Jahrespacht: ca. € 6.390,- • Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption • Verlängerungsgebühr: Einmalzahlung von € 5.000,- . Betriebskosten ca. 100,- p M. Besonderheiten ✔ Top gepflegter Zustand ✔ Nähe zu Wien – ideal für Wochenenden & spontane Auszeiten ✔ Nebenwohnsitzmeldung erlaubt ✔ Sofort verfügbar Besichtigung & Kontakt Eine Besichtigung ist jederzeit möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Erholung am Wasser – nur einen Katzensprung von Wien entfernt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Bebaubare Doppelparzelle im Kleingartenverein Waidäcker am Wilhelminenberg Doppelparzelle mit Sommerhaus in einem Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Hier finden Sie die einmalige Gelegenheit, ein Kleingarten-Grundstück zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss und könnte gemäß dem Wiener Kleingartengesetz bebaut werden. Der Neubau von Kleingartenhäusern erfordert eine Baubewilligung durch die Baupolizei MA37. Mögliche Bebauung, 80m²/50m²/50m² Haben wir Ihr Interesse geweckt - wir freuen uns einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren! Die Johann-Staud-Straße liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, am westlichen Stadtrand nahe dem Erholungsgebiet Steinhofgründe und dem Wienerwald. In unmittelbarer Nähe liegen das Ottakringer Bad sowie der Friedhof Ottakring, auch die Klinik Ottakring ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Nahversorger finden Sie auf der Thaliastraße, Maroltingergasse und Sandleitengasse, fußläufig liegen diverse Schutzhäuser in den Kleingartensiedlungen sowie Heurige am Wilhelminenberg. Öffentliche Verkehrsanbindung - Bushaltestelle Ottakringer Bad Autobuslinie 46A und 46B mit Anbindung nach Ottakring U3 und auf den Wilhelminenberg Autobuslinie 51A mit Anbindung zum Knotenpunkt Hietzing U4Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Energieausweis ist nicht erforderlich Anfallende Abgaben und Gebühren - Mitgliedsbeiträge für den Kleingartenverein - Abgaben für Wasser, Strom, Müll und Kanal Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]