Suchergebnisse für "sommergarten mieten"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein weitläufiges Grundstück sowie eine vielseitige Raumstruktur mit großem Entwicklungspotenzial. Auf rund 170 m² Wohnfläche sowie umfangreichen Nebenflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte. Errichtet im Jahr 1976 und laufend instand gehalten, wurde das Haus in den letzten Jahren bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind der 2021 renovierte Pool sowie die 2023 neu gestaltete Terrasse mit hochwertigem Sommergarten, der als geschützter und heller Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient und die Wohnqualität deutlich erhöht. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit bereits modernisierten Teilbereichen und vereint sofort nutzbaren Wohnkomfort mit zusätzlichem Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung. Der Wohnbereich im Erdgeschoß bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein angrenzender offener Essbereich und ein separates Esszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Obergeschoß ? Familienbereich Das Obergeschoß ist funktional und familienfreundlich gestaltet: Elternschlafzimmer mit angenehmer Raumgröße Zwei gut geschnittene Kinderzimmer Begehbarer Kleiderschrank mit praktischem Stauraum Badezimmer sowie ein separates WC Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Erdgeschoß & Keller Im Erdgeschoß befinden sich neben den großzügigen Wohnbereichen auch: Küche mit angrenzendem Essbereich Separates Esszimmer Badezimmer sowie ein zusätzliches WC Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Bereichen Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Nutzfläche erheblich: Ein Raum wurde als Schlafzimmer adaptiert und verfügt über einen Kamin Weitere Kellerräume bieten umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten Außenbereich & Zusatzflächen Das ca. 842 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung: Südlich ausgerichteter Garten mit viel Sonnenlicht Pool (2021 renoviert) als Highlight für die Sommermonate Großzügige Terrasse mit modernem Sommergarten (2023) als geschützter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich Ein eigener Brunnen versorgt sowohl den Garten als auch teilweise das Haus und trägt so zu einer effizienten und kostensparenden Nutzung bei Ein besonderes Highlight ist die ca. 64 m² große Garage, die weit mehr als nur Stellfläche bietet: Integrierte Werkstatt Separater Abstellraum Fest verbauter Räucherofen Montagegrube für Fahrzeuge Zusätzlicher Stauraum durch vorhandenen Dachboden Aktuell steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, mit baulicher Adaptierung sind zwei Stellplätze realisierbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche • Weitläufiges Grundstück mit 842 m² • Vier Schlafzimmer auf mehreren Ebenen • Gemütlicher Kamin im Wohnbereich und im Keller • Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung • Großzügige Garage (64 m²) mit Werkstatt, Räucherofen und Montagegrube • Eigener Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung • Pool (2021 renoviert) und sonniger Garten • Neue Terrasse mit Sommergarten (2023) • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte | herausragender Zustand | 4 Schlafzimmer | Garage | Sonnengarten Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses charmante Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie in ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause einziehen können, das keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche ist der Mittelpunkt dieses Hauses. Große Fenster bringen dem Raum natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der angrenzende Garten und die Terrasse bzw. der windgeschützte Sommergarten laden zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende bei einem Grillabend – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen wartet auf Sie! Das überdurchschnittlich grosse Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fenster und einer grossen begehbaren Dusche und einer Sauna. Zwei praktische Gäste-WC´s sorgt dafür, dass auch Ihre Besucher sich bei Ihnen wohlfühlen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme und im kürzlich ausgebautem Dachgeschoss mit einer Infrarotheizung. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung. Der außenliegende Sonnenschutz und Insektenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur genießen können. Ausstattung & Highlights4 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraumgrosses Bad mit Sauna2 Extra Toiletten Fernwärme und Wärmepumpegrosszügiger Sommergarten mit Beleuchtung und elektrischem Sonnenschutz Einzelgarage Schwedenofen Essgarnitur und Küche bleiben Alarmanlage Sanierungen & Verbesserungen Küche ca. 2008 erneuert2016 Fassade erneuert2016 neue Fenster 3-Fach verglast mit elektrischen Rollos und Insektenschutz2016 Haustüre neu2024 Dachgeschoss ausgebaut (Strom und Heizung neu) 2024 Badezimmer komplett erneuert2025 Wc´s erneuert Warmwasseraufbereitung Wärmepumpe erneuert Erdgeschoss Fussbodenheizung neu gemacht Fahrradgarage und Garten Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell min Linz, in der Natur oder auf dem Weg zu Ihrem Arbeitsplatz. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Bäckerei macht Ihren Alltag besonders komfortabel. Alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Startpreis € 199.000,- Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Paare, Familien oder Anleger. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Frauental und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Ausstattung. Ein allgemeiner Spielplatz innerhalb der Anlage sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, insbesondere für Familien mit Kindern. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Carport-Stellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die teilweise Möblierung: Die vorhandene Küche, eine gemütliche Couch sowie ein eingerichtetes Kinderzimmer bieten eine hervorragende Basis für einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Lage & Umgebung Die Wohnung punktet mit ihrer attraktiven Lage in Frauental an der Laßnitz, einer beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an wichtige Städte der Region. Das Freibad Frauental ist nur etwa 1 km entfernt und bequem in rund 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für Freizeit und Erholung in den Sommermonaten. Der Sportplatz Frauental ist zu Fuß in ca 150 Meter erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut: Bushaltestelle: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Bahnhof Frauental: ca. 1-1,5 km mit entfernt zu Fuß: etwa 15-20 Minuten mit dem Auto: rund 3-5 Minuten Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Deutschlandsberg: ca. 3 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Leibnitz: ca. 25 km (ca. 25-30 Minuten mit dem Auto) Graz: ca. 35 km (ca. 30-40 Minuten mit dem Auto) Diese gute Anbindung macht die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Infrastruktur Frauental bietet eine solide Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kinderbetreuung Ärzte und Apotheke Gastronomie und Freizeitangebote Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zur Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, wo ein erweitertes Angebot an Shopping, Bildung und medizinischer Versorgung zur Verfügung steht. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeiten können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Startpreis € 199.000,- Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Paare, Familien oder Anleger. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Frauental und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Ausstattung. Ein allgemeiner Spielplatz innerhalb der Anlage sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, insbesondere für Familien mit Kindern. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Carport-Stellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die teilweise Möblierung: Die vorhandene Küche, eine gemütliche Couch sowie ein eingerichtetes Kinderzimmer bieten eine hervorragende Basis für einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Lage & Umgebung Die Wohnung punktet mit ihrer attraktiven Lage in Frauental an der Laßnitz, einer beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an wichtige Städte der Region. Das Freibad Frauental ist nur etwa 1 km entfernt und bequem in rund 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für Freizeit und Erholung in den Sommermonaten. Der Sportplatz Frauental ist zu Fuß in ca 150 Meter erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut: Bushaltestelle: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Bahnhof Frauental: ca. 1-1,5 km mit entfernt zu Fuß: etwa 15-20 Minuten mit dem Auto: rund 3-5 Minuten Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Deutschlandsberg: ca. 3 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Leibnitz: ca. 25 km (ca. 25-30 Minuten mit dem Auto) Graz: ca. 35 km (ca. 30-40 Minuten mit dem Auto) Diese gute Anbindung macht die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Infrastruktur Frauental bietet eine solide Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kinderbetreuung Ärzte und Apotheke Gastronomie und Freizeitangebote Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zur Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, wo ein erweitertes Angebot an Shopping, Bildung und medizinischer Versorgung zur Verfügung steht. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeiten können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet im beliebten Kurort Bad Gleichenberg nahe dem Kurpark eine großartige 4 ZImmerwohnung im schlicht-modernen Ambiente umgeben von einem liebvoll bepflanzten und gepflegten Garten Ein besonderer Blickfang ist das Herzstück, ein großzügiger sonnendurchfluteter Sommergarten- Terrassenfeeling das ganze Jahr. Wurde 2023 errichtet (5x3x3m) Betonfundament - Aluminiumkonstruktion, Schiebtürelmente inkl. südseitigem, elektrischem Beschattungssystem. Ablöse: € 24.000,- • Ganzjahres- Wohlfühlort mit Blick ins Grüne - auch an Wind und Regentagen • Erweitert die Nutzung der Terrasse, kann völlig geschlossen oder geöffnet werden • Rundumverglasung mit Schiebetürelementen(Sicherheitsglas) • elektrischer Sonnen und Sichtschutz Alle Vorteile im Überblick: NEUWERTIGE MARKENKÜCHE ( Wert 15.000,-) BAUMEISTERQUALITÄT - Ziegelmassiv-Bauweise -AUSFÜHRUNG durch heimische UNTERNEHMEN EIGENER GARTEN- verspricht Rückzug und viel Ruhe SOMMERGARTEN 15m² & zusätzlich 2 Terrassen gesamt 25m² FUß BODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima WEISSE-KUNSTSTOFF FENSTER - 3 FACHISOLIERVERGLASUNG - Rollo/Insektenschutzgitter BODENBELAG - hochwertiger Weitzer Klebeparkett und moderne Feinsteinfliesen/Großformat. Raumaufteilung: • Vorzimmer • geräumige Küche mit moderner Einbauküche/E-Geräte - sehr gut ausgestattet gemütlicher Essbereich -Zugang auf die Terrasse/Sommergarten und Garten • sehr großes Wohnzimmer • Diele • 1 Schlafzimmer • 1 weiteres Zimmer • modernes Bad mit Badewanne, WALK-IN DUSCHE, Sprossenheizkörper/Fenster • WC • Kellerabteil • Carport Lage: zentrumsnah, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke sowie der Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe sowie fußläufig erreichbar. FH Joanneum, Tourismusschule und Berufschule 5 min zu Fuß entfernt. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebiet ca. 614 m² Lagerfläche erweiterbar um ca. 169 m² Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbar nicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Gastronomie

Kellerraum zur Miete! m Herzen von Götzis, in der Montfortstraße 2, steht ein vielseitig nutzbarer Keller Raum mit einer Fläche von 25 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser Raum bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Montfortstraße 2 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Götzis aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Erreichbarkeit macht diesen Kellerraum besonders attraktiv. Raumdetails: • Fläche: 25 Quadratmeter • Fenster: Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Miete monatlich: € 200,00 zzgl. 20% MwSt. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo-Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleine Altbau Wohnung in ruhiger Lage-Waldnähe. 31qm, Vorraum, Bad mit WC, 2 Zimmer, kleine Küchennische. 380€ Miete inkl. Betriebskosten, Strom, Heizung, Wasser, Kabel-TV Anschluss, Parkplatz Stellplatz Kaution 680€ Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Weiters gibt's es die Möglichkeit sich gegen Bezahlung bei der Garten Pflege etc. zu beteiligen. Keine Haustiere ca. 20min Fußweg zum Einkaufsmöglichkeiten, Spazier-und Radwege in der Nähe. ca. 30min zur Zuganbindung (Jennersdorf) Kontakt: [Email]... [Mehr]

#barrierefrei

Lagerfläche in 2100 Korneuburg Lage: In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West. • Größe: Ca. 10 m²/ 20ft Lagerfläche Vorteile: • Keine Kurzparkzone • 24/7 Zutritt • Barrierefreie Lagermöglichkeit vor Ort Perfekt für Ihre Lagerbedürfnisse! Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Derin gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden). Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m². Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten. Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung. Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet. Highlights der Liegenschaft: + Gewerbeliegenschaft + flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte) + gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]