Suchergebnisse für "sofort beziehbare genossenschaftswohnungen wien 22"

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumlage mit Aussicht Sie suchen eine Ruheinsel im Grünen? Sie möchten ein Zuhause, das viel Platz bietet? Sie möchten einen Garten aber ohne viel Arbeit? In Bestlage des 18. Bezirks steht diese moderne Villa in herrlicher Grünruhelage abseits der Straße. Über einen ca. 30m Gehweg erreicht man das idyllisch gelegene Haus. Ein vom derzeitigen Eigentümer angemieteter Garagenplatz vis-à-vis der Villa kann vom Käufer übernommen und weiterhin genutzt werden Facts: Grundstücksfläche: ca. 374m² Wohnfläche ca. 220m² Nutzfläche inklusive Untergeschoß: ca. 294m² Highlights: Bauweise und Fenster: • Massive Ziegel- und Betonbauweise • Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster • Elektrisch bedienbare Raffstores Böden und Heizung: • Edler Parkettboden • Hochwertiges Feinsteinzeug • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher (Marke: Vaillant) Kühlung und Innenausstattung: • Klimaanlage (Daikin) • Innentüren der Marke DANA, teilweise mit Sonderhöhe (230 cm) • Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch Technik & Sicherheit: • Videosprechanlage • BUS-System (App-gesteuert) • Alarmanlage • Kameraüberwachung Außenbereich & Wellness: • Beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung • Garten-Dusche mit Kalt- und Warmwasser • Vorbereitung für finnische Sauna (gegen Aufpreis erhältlich) • SAT-Anlage • Automatische Gartenbewässerungsanlage Die detaillierte Ausstattung ist der Bau- und Ausstattungsbeschreibung anbei zu entnehmen. Flächenaufstellung: Erdgeschoß: ca. 78 m² mit Vorraum, Wohnküche, Terrasse, Büro, Bad mit WC 1. Stock: ca. 80 m² mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Schrankraum, 2 Balkone Dachgeschoß: ca. 63 m² ein großer Raum, 1 Arbeitszimmer, 2 Terrassen Untergeschoß: ca. 73 m² mit Wellnessraum, Hobby/Abstellraum, Bad, Vorraum Raumaufteilung: Das Erdgeschoß ist das Herzstück des Hauses mit einer großen Wohnküche, Ausgang auf die südseitige Terrasse und anschließendem Pool. Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Tageslicht, Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, 2 WCs sowie ein Schrankraum. Das Dachgeschoß mit toller Fernsicht ist das Highlight des Hauses: Ein großzügiger, luftiger, sonniger Raum mit herrlicher Aussicht, ein Arbeitszimmer sowie 2 Terrassen lassen keine Wünsche offen. Das Untergeschoß ist hochwertig ausgeführt und bietet viele Möglichkeiten von Wellness, Au Pair Bereich bis Hobbyraum. Zur Wohnnutzfläche von ca. 220m² kommen noch ca. 65 m² hochwertig ausgebauter Wohnkeller mit Fußbodenheizung, Bad/WC, vorbereitetem Saunabereich sowie einem großen, vielseitig nutzbaren Raum (z. B. Fitness, Homeoffice oder Garderobe). Gesamtfläche somit ca. 294 m². Ein kleiner aber feiner Garten lädt zum Genießen und Erholen ein und im hochwertigen Swimmingpool kann man sich an heißen Sommertagen herrlich erfrischen! Lage: Obwohl in herrlicher Grünruhelage gelegen braucht man auf Infrastruktur nicht zu verzichten: Die Straßenbahnlinie 41 erreicht man in sieben Minuten zu Fuß. Mit der Linie 41 erreicht man sowohl den 1. Bezirk als auch die S Bahn Station Gersthof, die U6 Station Währingerstraße/Volksoper sowie die künftige U5 Station. Bäckerei, Trafik, Apotheke und Supermärkte sind in der näheren Umgebung zu finden. Der 18. Bezirk bietet eine sehr gutes Angebot an ausgezeichneten Schulen. Auch die American International School ist von hier in ca.10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schloßbark ist in unmittelbarer Nachbarschaft.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblick begrünter Innenhof 26 Tiefgaragenplätze 2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zi... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! ? um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind ? denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! ? um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind ? denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag... [Mehr]

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