Suchergebnisse für "ski hütte kaufen"

#Balkon

Willkommen im Aparthotel Peak Stay – Ihrer exklusiven Kapitalanlage inmitten der Kitzbüheler Alpen. Im idyllischen Hochtal der Wildschönau, direkt an der Skipiste von Niederau, kombiniert dieses, im Jahr 2022 erbaute Apartment, erstklassigen alpinen Lifestyle mit einem krisensicheren Investitionsmodell. Die traditionsreichen Kirchdörfer Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach bieten die perfekte Kulisse, für ganzjährigen Tourismus auf höchstem Niveau! Das Skigebiet zählt zu den TOP 10 in Tirol: Mit 109 Pistenkilometern und 45 modernen Liftanlagen reicht das „Ski-Juwel Alpbachtal Wildschönau“ hinauf bis auf 2.025 Meter und garantiert Wintersportvergnügen pur – alles erlebbar mit nur einem einzigen Skipass! Ihre Highlights auf einen Blick Premium-Lage & Ski-In/Ski-Out: Direkt an der Piste gelegen und nur 80 Meter von der Markbachjochbahn entfernt. Weitere Top-Skigebiete (Alpbachtal, Hopfgarten) sind bequem per Skibus erreichbar Exklusiver Alpinstil: Kleine, feine Apartment-Anlage mit edler, lückenloser Komplettausstattung und unverbaubarem Panorama- und Bergblick Zweisaisonaler Hotspot: Im Winter ein Skiparadies, im Sommer ein Eldorado für Bergsteiger, Mountainbiker und Genusswanderer Wellness de Luxe & Fitness: Entspannung auf höchstem Niveau mit einer Panorama-Sauna und einem spektakulären Rooftop-Whirlpool. Ein hauseigenes Fitnesscenter, ein Ski-Stall sowie eine Bike-Garage stehen zur Verfügung Komfort & Barrierefreiheit: Barrierefreies Ferienapartment für zwei Personen, ergänzt durch einen großzügigen, sonnigen Balkon, einen privaten Kellerersatzraum und einen festen Stellplatz Familienfreundlich: Inklusive liebevoll gestaltetem Kinderspielraum und Outdoor-Spielplatz Eigennutzung (max. 6 Wochen pro Jahr) Brötchenservice E-Ladestation im Haus DIE VERMIETUNG WIRD VON DER HAUSVERWALTUNG ÜBERNOMMEN (Sie müssen sich um nichts kümmern) Zahlen & Fakten zum Objekt Widmung: Touristische Nutzung (vorgeschriebene gewerbliche Vermietung) Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca. 23,16 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,11 m² Sonnenbalkon Zimmer: 1 Schlafzimmer / Studio Tiefgaragen-Stellplatzprivater Abstellraum im Keller Energieeffizienz: HWB SK = 29,9 kWh/m²a; fGEE = 0,75Kaufpreis: € 245.000,– (Nettopreis zzgl. USt.) inklusive des gesamten Inventars, einem Abstellraum im Keller und einem Tiefgaragen-Stellplatz. Steuerlicher Vorteil für Anleger Da es sich um eine Immobilie mit vorgeschriebener touristischer Vermietung handelt, profitieren Käufer unter den gesetzlichen Voraussetzungen vom Vorsteuerabzug. Die beim Kauf anfallende Umsatzsteuer kann somit direkt als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt rückerstattet werden. Sie investieren somit direkt zum Netto-Kaufpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Immobilien-Portfolio. Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit allen Details und Rentabilitätskennzahlen an! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Alpiner Luxus in unschlagbarer Lage – nur 20 Meter bis zur Piste! Ihre Gäste genießen hier echten Ski-in/Ski-out-Komfort im beliebten Skigebiet Katschberg. Das Chalet besticht durch hochwertige Materialien, einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, einen privaten Wellnessbereich mit Sauna sowie eine großzügige Terrasse – höchster Komfortgarantiert! Ideale Kapitalanlage: Die professionelle und exklusive touristische Vermietung über den Marktführer in der Hüttenvermietung www.huetten.com bietet Ihnen eine garantierte Rendite von 5 %. Dank des Rundum-sorglos-Pakets (Reinigung, Hausmeister, Schneeräumung, Gästebetreuung) haben Käufer keinerlei Aufwand. Nutzen Sie die Chance: Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite und einem alpinen Rückzugsort zugleich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses exklusive Chalet in den Alpenchalets Reiteralm bietet alpinen Luxus in absoluter Ski-in/Ski-out-Lage und zählt zu den gefragtesten Investmentimmobilien in der Region Schladming-Dachstein. Der direkte Pistenzugang ermöglicht Skiurlaub auf höchstem Niveau – komfortabler geht es nicht. Das Chalet überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie eine hochwertige alpine Ausstattung mit viel Holz, Naturmaterialien und stilvollen Designakzenten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein gemütliches, zugleich modernes Wohngefühl und ist ideal für Familien und anspruchsvolle Feriengäste. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die private Sauna – ein starkes Highlight für Eigennutzer und ein wesentlicher Erfolgsfaktor in der touristischen Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Chalet ist Teil eines etablierten Ferienresorts und wird professionell touristisch vermietet. Eigentümer profitieren von einer effizienten Bewirtschaftung, hoher Auslastung und attraktiven Ertragsperspektiven, bei gleichzeitig klar geregelter Nutzung durch den Investor. Highlights: **Absolute Ski-in/Ski-out-Lage an der Reiteralm** **Exklusives Chalet im hochwertigen Ferienresort** **Private Sauna** **Hochwertige, alpine Ausstattung** **Großzügige Terrassen & Balkone** **Professionelles Vermietungskonzept** **Attraktives Investment in einer Top-Destination** **Ganzjahresregion Schladming-Dachstein** Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die alpinen Lifestyle, höchsten Komfort und nachhaltige Renditechancen in einer der besten Skiregionen Österreichs kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese einzigartige Gartenmaisonette mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in einem exklusiven Apartmenthaus mit nur 5 Einheiten in einer ruhigen & sehr begehrten Ski in/Ski out Lage in Leogang. Betritt man die Wohnung im unteren Geschoss, so erreicht man den großzügigen Garderobenbereich mit angeschlossenem Gäste WC. Auf dieser Etage befindet sich das Masterschlafzimmer mit Masterbadezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne und Sauna. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Schlafzimmer mit Bad ensuite. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang in den großzügigen Garten. Im oberen Geschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Leoganger Steinberge. Zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz, ein großzügiger Abstellraum (ca. 9 m² integriert in der Wohnung) und ein absperrbarer Spind im Skikeller inklusive Skischuhtrockner.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Buy-to-Let-Chalet in Wagrain – Ski-in/Ski-out & Eigen­nutzung möglich! Herzlich willkommen in Ihrem Traumchalet in Wagrain! Dieses außergewöhnliche Chalet, erbaut im Jahr 2020, bietet auf einer Grundstücksfläche von 150 m² und einer Gesamtwohnfläche von 130 m² modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Die perfekte Kombination aus luxuriöser Ausstattung, atemberaubendem Panoramablick und direktem Ski-in/Ski-out-Zugang macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Wintersportliebhaber und Investoren. Exklusiver Wohnkomfort auf zwei Ebenen Das zweistöckige Chalet beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern, darunter vier helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Drei stilvolle Badezimmer, eines davon mit privater Infrarot-Sauna, sorgen für höchsten Komfort und laden nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Der offene Wohnbereich mit edlen Holzdielen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ideal für gesellige Kochabende ist. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC. Luxus & Komfort – bis ins kleinste Detail Ski-in/Ski-out-Zugang direkt an der Piste Spektakuläre Panoramablicke von der erhöhten Aussichtslage Großer Balkon & großzügige Terrasse zum Entspannen Edle Holzdielen & stilvolle Fliesenböden für ein hochwertiges Wohngefühl Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme Kabel-Sat-TV Anschluss Wellness & Erholung im eigenen Zuhause Neben der hochwertigen Innenausstattung bietet das Chalet eine wohltuende Sauna sowie Zugang zu einem erfrischenden Schwimmbad, das pure Entspannung nach einem Tag in den Bergen garantiert. Buy-to-Let – Perfekte Kombination aus Investition & Eigen­nutzung Diese Immobilie eignet sich nicht nur als privater Rückzugsort, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die touristische Vermietung können Sie von einer hohen Rendite profitieren, während Sie das Chalet gleichzeitig für Ihren eigenen Urlaub nutzen können. Zusätzliche Vorteile: Rezeption & Hausmeisterservice für sorgenfreies Eigentum Hausbetreuung & flexible Nutzungsmöglichkeiten Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Inventar bereits im Kaufpreis enthalten Kaufpreis Netto : 1.100.000 Euro... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ski-Out: Hochwertiges Neubauprojekt in Zentrumsnähe von Kitzbühel In attraktiver Zentrumsnähe von Kitzbühel entsteht dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten. Die erstklassige Lage, kombiniert mit der Möglichkeit, direkt mit den Skiern bis vor die Haustüre zu fahren, erfüllt höchste Ansprüche an alpinen Wohnkomfort und macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit. Jede Wohneinheit überzeugt durch großzügige Außenflächen, eine hochwertige Ausstattung sowie eine stilvolle Möblierung, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Für zusätzlichen Komfort und private Wellnessmomente verfügt jede Wohnung über eine eigene Sauna. Top 1 – Südorientierte Erdgeschoss-Maisonette mit Garten, Terrasse & Whirlpool Wohnfläche (UG + EG): 111,97 m² Terrassenfläche: 74,18 m² Gartenfläche: ca. 171 m² Kellerabteil: 11,53 m² Kaufpreis ohne Einrichtung: €2.394.000,- Kaufpreis inkl. Einrichtung: € 2.728.000,- Top 2 – Erdgeschoss-Maisonette mit Garten, Terrasse, Whirlpool und Blick auf den Wilden Kaiser Wohnfläche (UG + EG): 111,86 m² Terrassenfläche: 127,15 m² Gartenfläche: ca. 100 m² Kellerabteil: 11,58 m² Kaufpreis ohne Einrichtung: €2.166.000,- Kaufpreis inkl. Einrichtung: € 2.500.000,- Top 3 – Südwohnung im 1. Obergeschoss Wohnfläche: 81,93 m² Terrassenfläche: 22,74 m² Kellerabteil: 11,53 m² Kaufpreis ohne Einrichtung: €1.599.000,- Kaufpreis inkl. Einrichtung: € 1.840.000,- Top 4 – Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit Blick auf den Wilden Kaiser & Kitzbüheler Horn Wohnfläche: 81,82 m² Terrassenfläche: 43,86 m² Kellerabteil: 11,53 m² Kaufpreis exklusive Einrichtung: €1.476.000,- Kaufpreis inkl. Einrichtung: € 1.740.000,- Top 5 – Penthousewohnung mit Bergpanorama Wohnfläche: 158,96 m² Terrassenfläche: 78,56 m² Kellerabteil: 11,53 m² Kaufpreis ohne Einrichtung: € 4.480.000,- Kaufpreis inkl. Einrichtung: € 4.920.000,- Die PKW-Stellplätze werden als Carport- sowie Freistellplätze ausgeführt und sind zum Preis von € 30.000,- je Stellplatz erhältlich.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertigen Chalets in den österreichischen Alpen vereinen moderne Architektur, erstklassige Bauweise und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. In privilegierter Hanglage auf rund 1.700 Metern Seehöhe entstehen nur sechs Einheiten mit unverbaubarem Panoramablick – ein seltenes Immobilienangebot für anspruchsvolle Käufer und Investoren. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage optimal und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit klar strukturierter Raumaufteilung: Im 2. Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit drei Stellplätzen pro Chalet, inklusive Vorbereitung für E-Ladestationen. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellflächen sowie den internen Zugang ins Haus. Das 1. Untergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer inklusive Bad en suite sowie direktem Zugang zu einer Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und Lichthof. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit Bad en suite, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Diese Ebene bietet direkten Zugang zu den großzügigen Terrassenflächen. Ein Abstellraum, ein überdachter Eingangsbereich sowie praktische Ski- und Sportequipment-Boxen sorgen für zusätzlichen Komfort. Sämtliche Terrassenflächen sind beheizt und somit ganzjährig nutzbar. Das Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Chalets: Hier befinden sich die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit beeindruckenden Panoramafenstern, Kamin und direktem Zugang zu weiteren Außenflächen. Hochwertige Materialien und eine offene Raumgestaltung schaffen ein stilvolles Wohngefühl mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Materialien wie Holz und Naturstein, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster garantieren Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die seltene Zweitwohnsitz-Widmung in Kombination mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur privaten Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Chalets werden nach individueller Abstimmung mit dem Käufer inklusive Ausstattung veräußert. (Preis: € 150.700,- ) Die Lage überzeugt durch Ski-in/Ski-out – direkter Zugang zur Piste macht das Chalet zu einem idealen Ausgangspunkt für Wintersport. Im Sommer profitieren Sie von unmittelbarer Nähe zu Wander- und Bike-Routen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese voll ausgestattete Penthousewohnung lässt keine Wünsche mehr offen. Die Penthousewohnung befindet sich im Appartement Hotel "Steinadler" in unmittelbarer Nähe des Schilifts bzw. der Schipiste, die nur 15m hinter dem Haus vorbei führt. Neben 118,98m² Wohnnutzfläche verfügt das Appartement über einen süd-seitigen Balkon mit Blick Richtung Obertauern Zentrum Die Wohneinheit besteht aus einem Vorraum, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und einem großen Wohn- & Essbereich mit Küche. Im "Steinadler" stehen außerdem ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein Schistall, sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Neben einem Kellerabteil sind außerdem 3 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inbegriffen. Lage: Obertauern ist eines der schneesichersten Ski-Gebiete der Alpen. Und das heißt für Sie: perfekte Bedingungen von Ende November bis Anfang Mai! Inmitten der fantastischen Salzburger Bergwelt, zwischen 1.630 und 2.313 m, erwarten Sie hier 1 Kabinenbahn, 18 Sessellifte, 1 Sessel-/Kabinen-Kombibahn und 6 Schlepplifte. Ski-in/Ski-out Garantie - vom Bett auf die Piste - "ganz oben" in Obertauern können Sie von jeder Unterkunft direkt und ohne Skibus in die 100 Pistenkilometer einsteigen. Jede Menge Après-Ski, ein aufregendes Nachtleben, modernster Hotelkomfort, ein Top-Wellness- und Fitness-Angebot, 26 km Langlaufloipen, zahlreiche Alternativangebote zum Skifahren und nicht zuletzt eine herrlich unbeschwerte Urlaubsstimmung! *** Obertauern liegt 90 km südlich von Salzburg. Seehöhe 1.630 m, Skigebiet bis 2.313 m. Weitere Entfernungen: München 220 km, Wien 320 km Anfahrt mit PKW: Über die Tauernautobahn Salzburg-Villach bis zur Abzweigung nach Graz, von dort auf der Bundesstraße B99 bis Radstadt, dann der Beschilderung bis Obertauern folgend (20 Kilometer). Mit dem Flugzeug: Nächst gelegene Flughäfen sind Salzburg (90 km) und Klagenfurt (140 km), von dort gibt es günstige Shuttleverbindungen nach Obertauern. Günstige Flugverbindungen von mehreren deutschen Städten nach Salzburg und Klagenfurt. Der Münchner Flughafen ist 220 km entfernt. Schiliftnähe , Top Ausssicht... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Einzelchalet mit Vermarktung und Betreuung über Safe Island Kräftige Rundhölzer, warme Holzoberflächen und die Bergwelt des Hochkönigs: Dieses Chalet verbindet den ursprünglichen Charakter alpiner Blockbauweise mit dem Komfort eines hochwertigen Feriendomizils. In der bestehenden Safe Island Anlage in Maria Alm Hintermoos eröffnet sich die Möglichkeit, ein einzelnes Chalet zu erwerben und weiterhin in das Safe Island Angebot einzubinden. Ski in Ski out direkt an der Piste. Die Skier anschnallen und unmittelbar ins Wintervergnügen starten. Die direkte Ski-in/Ski-out-Lage ermöglicht den Zugang zum Skigebiet Hochkönig unmittelbar vom Chalet. Nach einem Tag im Schnee erwartet Sie die wohltuende Wärme Ihrer privaten Sauna. Im Sommer bietet die Region Raum für Wanderungen, Radtouren und erlebnisreiche Tage in den Bergen. Blockbauweise mit Charakter und privater Sauna Die markante Rundholzarchitektur verleiht dem Chalet eine unverwechselbare Ausstrahlung. Sichtbares Holz und die warme Anmutung der Räume schaffen einen einladenden Rahmen für Urlaub mit Familie oder Freunden. Auf ca. 74,12 m² Wohnfläche stehen ein Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Eine eigene Sauna und Balkon bzw. Terrasse ergänzen das Ferienerlebnis. Angaben auf Basis des Gesamtangebots. Das konkrete Chalet wird noch bestimmt; Whirlpool, Möblierung und Inventar werden objektspezifisch ausgewiesen. Anreisen und wohlfühlen mit zentraler Betreuung Ihr Aufenthalt beginnt mit Erholung statt mit Hausmeisterarbeiten. Das Chalet bleibt nach dem Verkauf im Safe Island Angebot und wird weiterhin über Safe Island vermarktet. Die Einbindung bietet zugleich einen entscheidenden Komfortvorteil: Die Betreuung der Infrastruktur, die Organisation von Reparaturen, die Schneeräumung und die Holzlieferung für den Kaminofen sind zentral organisiert. Sie müssen weder selbst Handwerker koordinieren noch Ihren Aufenthalt mit aufwändigen Hausmeisterarbeiten beginnen. Anreisen, die Tür öffnen und sich wohlfühlen: Sie genießen Ihr Chalet, während die vereinbarte Betreuung im Hintergrund organisiert wird. Leistungsumfang, Zuständigkeiten, Kosten, Laufzeit werden in der Betreibervereinbarung festgehalten. Vermietungsertrag als Grundlage der Finanzierung Die touristische Vermietung verbindet das alpine Feriendomizil mit laufenden Einnahmen. Diese können Zins und Tilgung tragen, wenn der nachhaltig verfügbare Überschuss den Kapitaldienst deckt. Umsatz pro Jahr ca. € 100.000.-! Ein gewerblicher netto Kauf ist zu prüfen! Maßgeblich ist der Ertrag nach Betriebskosten, Betreibervergütung und Instandhaltungsreserve. Bis 5% Rendite möglich! Die tatsächliche Deckung ist anhand der Einzelchaletabrechnung zu bestätigen. Kein Bankangebot und keine Ertragsgarantie. Erwerbs- und Finanzierungskosten, persönliche Steuern und ein zusätzlicher Liquiditätspuffer sind gesondert zu berücksichtigen. Lernen Sie Ihr Chalet kennen Erleben Sie die Blockbauweise und die unmittelbare Pistenlage bei einer persönlichen Besichtigung. Der beauftragte Immobilienmakler begleitet Sie bei der Auswahl des Chalets und der Prüfung von Grundriss, Ausstattung sowie Ertrags- und Kostenunterlagen. Die rechtliche Umsetzung des Einzelverkaufs und die Grundstücks- und Gemeinschaftsrechte sind vor Vertragsabschluss festzulegen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Das 2021 komplett renovierte Apartmenthaus verfügt über insgesamt 5 hochwertige, moderne und komfortable Apartments, die jeweils für 4 bis 10 Personen ausgelegt sind. Damit bietet das Haus attraktive Möglichkeiten sowohl für Familien als auch für größere Freundes- und Reisegruppen. Die Apartments sind hochwertig ausgestattet und bieten den Gästen einen komfortablen Rückzugsort mit großzügigen Wohnbereichen und moderner Infrastruktur. Ausstattung & Highlights5 hochwertige Apartments Platz für 4–10 Personen je Apartment Bis zu 33 Gäste Gesamtkapazität2021 komplett renoviert Direkte Ski-in/Ski-out-Lage Direkt neben dem Schattberg X-Press Herrlicher Blick auf Saalbach und die umliegende Bergwelt Kostenloses WLANKostenlose Parkplätze direkt beim Haus Eigener Skiraum Skischuhheizung und Helmwärmer Gemeinschaftsterrasse mit Panoramablick Outdoor-Grill Bike-Waschanlage und abschließbarer Fahrradabstellraum Ganzjährig attraktiv Neben der hervorragenden Winterlage bietet das Apartmenthaus auch im Sommer ideale Voraussetzungen für Wanderer und Mountainbiker. Die Nähe zur X-Line, die Bike-Infrastruktur und die großzügige Panoramaterrasse machen das Haus zu einem attraktiven Urlaubsziel für Sommer- und Wintergäste. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <8.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie vereint alpine Architektur, modernes Design und hochwertige Ausstattung mit einem professionellen touristischen Vermietungskonzept. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Auch ein Hauptwohnsitz ist möglich! Eine Übergabe der Immobilie ist erst ab 31 Jänner 2027 möglich! Aktuell gibt es ein Vorkaufsrecht lt. Grundbuch! Raumaufteilungca. 230 m² Wohnfläche2 Tiefgaragenplätze und 2 KFZ- Stellplätze im Freien Repräsentativer Wohnbereich (~80 m²) mit Panoramablick Offene Designküche mit Kochinsel6 Schlafzimmer mit 6 Bäder2 große Balkone und 6 kleine Balkone in jede Himmelsrichtung Ein Büro Ein großzügiger Abstellraum/Lager in der Wohnung und ein 6,6m² großer Abstellraum im Keller Highlights auf einen Blick Ski-in / Ski-out Lage direkt an der Asitzbahn Leogang - Skigebiet Leogang-Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm Hochwertige Designer-Ausstattung Voll ausgestattete Küche & großzügiger Wohn-/Essbereich Waschmaschine & Trockner im Apartment Lage & Umfeld Das Penthouse liegt im Herzen der Region Saalfelden-Leogang – eine der gefragtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen: Direkt an der Talstation Asitzbahn (ca. 50 m) Teil des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn Bikepark Leogang unmittelbar erreichbar Ganzjahresdestination: Ski, Bike, Wandern, Wellness Touristische Vermietung / Investment Das Objekt wird im Rahmen eines professionellen Betreiberkonzepts geführt: Attraktive Mietrendite durch touristische Nutzung (selten & wertvoll) Komplettservice durch Betreiber (Vermietung, Reinigung etc.) Hohe Auslastung durch Top-Lage & Premiumsegment Die Kombination aus Hotelkomfort und Eigentum bietet eine seltene Gelegenheit im Salzburger Land. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

SLEEPY BEAR – Handwerk & Design in Reinkultur Ein Luxus-Rundholzchalet auf der Turracher Höhe – Ein Investment voller Emotion und Rendite. Mit dem SLEEPY BEAR gelangt ein wahres Juwel alpiner Architektur zum Verkauf: ein massives Rundholz-Chalet, das höchste Handwerkskunst, exklusives Design und alpinen Lifestyle vereint. Eingebettet in ein Ensemble aus drei einzigartigen Naturstamm-Chalets, besticht dieses Haus durch seine windstille Waldrandlage, die Ski-In & Ski-Out-Anbindung und die herausragende touristische Auslastung mit über 60 % Stammkunden. Aktuell touristisch genutzt, eignet sich das Chalet ebenso für die private Nutzung als exklusiver Freizeitwohnsitz. Selbstverständlich können alle drei Chalets gemeinsam erworben werden. ARCHITEKTUR & DESIGN – EIN UNIKAT DER NATUR Der SLEEPY BEAR wurde 2015 als drittes Haus des Ensembles "Roundwoodchalets" erbaut. Wie seine Schwesternhäuser Golden Eagle und Little Badger besticht er durch die herzliche Wärme des Holzes in ihrer natürlichsten Form. Die Rundhölzer blieben bewusst unberührt, was jedes Chalet zu einem einzigartigen Unikat macht. Das architektonische Konzept verbindet alle Materialien zu einer wohnlichen Einheit – mit optimaler Raumaufteilung, hoher Funktionalität und exklusivem Ausstattungsstandard. LUXUS PUR – WOHNKOMFORT FÜR FAMILIEN Der SLEEPY BEAR bietet großzügigen Platz für bis zu acht Personen und lässt keine Wünsche offen: • Eigene Sauna • Outdoor-Whirlpool • Große Terrasse mit Panoramablick • Eleganter Wohn- & Essbereich im alpinen Stil • Hochwertige Einrichtung (bereits im Kaufpreis enthalten) Besonders Allergiker schätzen die pollenarme Lage auf über 1.700 m Seehöhe am Ende einer Sackgasse – Ruhe und Natur pur. GENIESSEN, ENTSPANNEN, INVESTIEREN Ihre Vorteile auf einen Blick: • Perfekte, sonnige Ruhelage am Waldrand • Direkt angebundene Wander- und Sportmöglichkeiten • Ski-In & Ski-Out – nur 30 m zur Märchenwaldpiste • Exklusives Design & luxuriöse Ausstattung • Hohe touristische Auslastung & überdurchschnittliche Rendite • Mehr als 60 % Stammkunden • Übernahme der bestehenden Buchungsplattform, Website und Buchungen für 2025/2026 Der Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis inklusive vollständiger Möblierung. Der aktuelle Energieausweis für alle drei Häuser liegt vor. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER – JEDES EIN UNIKAT Die Schönheit des SLEEPY BEAR liegt in seinen Naturstämmen, deren individuelle, unregelmäßige Form beibehalten wurde. Kein Balken gleicht dem anderen – jedes Haus ist ein eigenständiges Kunstwerk. EINS MIT DER NATUR – ALPINE ERLEBNISWELT SOMMER & WINTER Sommer: Direkt hinter dem Chalet beginnt der berühmte Drei-Seen-Wanderweg. Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Yoga auf den Gipfeln – die Turracher Höhe bietet Natur, Aktivität und Erholung in perfekter Kombination. Highlights: • Kindererlebniswelt Nocky’s Alm Zeit mit 1,6 km Alpenachterbahn • Mountainbike-Trails inkl. Kornock Flowtrail • Klettersteig Hoher Steg (Schwierigkeitsgrad A-C, 400 m) Winter: Die Chalets liegen direkt an der Märchenwald-Skipiste. Gäste genießen: • 43 km schneesichere Pisten • 15 km Loipen • Eislaufen, Eisstockschießen, Winterwandern • Turracher See als Winterkulisse DIE TURRACHER HÖHE – NATUR, AKTIVITÄT UND LUXUS Das Hochplateau und die Berghänge mit drei Bergseen, sanften Nockbergen und urigen Zirbenwäldern ist Sommer wie Winter ein Paradies. Infrastruktur: • 4 Skischulen • Ski- & Sportgeschäfte • Gastronomie & Souvenirshops • Bankomat Perfekte Erreichbarkeit: • Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen: 21 min • Bad Kleinkirchheim: 27 min • Millstätter See: 35 min • Flughafen Klagenfurt: 1 h • Salzburg / Ljubljana: 2 h • Mittelmeer: 2,5 h • München: 4 h FAZIT: EIN IMMOBILIENJUWEL MIT SELTENHEITSWERT Der SLEEPY BEAR ist mehr als ein Chalet – er ist ein Erlebnis, ein Investment und ein Rückzugsort, der Natur, Luxus und alpinen Lifestyle vereint. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich auf der Turracher Höhe zu präsentieren – und Ihnen die einzigartige Atmosphäre und den Charme dieses außergewöhnlichen Rundholz-Chalets zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.125m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.175m Sonstige Geldautomat <550m Bank <8.375m Post <8.375m Verkehr Bus <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]