Suchergebnisse für "singlewohnungen in feldkirchen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige 3 Zimmer Terrassenwohnung in der Bruderhofstraße in Feldkirch zu verkaufen! Die sehr gepflegte Wohnung in Süd-/West-Ausrichtung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in der Bruderhofstraße in Feldkirch Altenstadt. Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohnungen und zwei Geschäften. Alle Nahversorgungsbetriebe für den täglichen Bedarf und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist auch ideal für Grenzgänger, da die schweizer Grenze sehr rasch erreicht werden kann. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geschickt. Zwei Schlafzimmer, das Bad und WC sind getrennt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und die Küche ist getrennt vom Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Parkettböden. Die Holz-Innentüren sind mit Metallzargen ausgestattet. Die Elektrogeräte in der sehr gut erhaltenen Einbauküche sind vor 3 Jahren neu angeschafft worden. Die Garderobe ist fix eingebaut. Der Rücklagenfonds hat per 31.12.2025 einen Stand von € 47.702,91. Aufteilung: • Diele / Flur 6,61 m² • Wohn/Esszimmer 25,81 m² • Küche 7,03 m² • Schlafzimmer 12,88 m² • Kinderzimmer 9,05 m² • Badezimmer 6,82 m² • WC 1,34 m² • Terrasse 13,19 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Einmalkosten: • 3,5 % Grunerwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung • ca. 0,6 % Vertragskosten Vermittlungsgebühr: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie

+ Zentrale Lage + Gute Infrastruktur + Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Sehr gute Lage für Laufkundschaft + Gemütliche Atmosphäre + Gewölbte Räume und historische Elemente schaffen ein einzigartiges Flair + Einladender Barbereich Der Bärenkeller in der Stadt Feldkirch bietet eine außergewöhnliche Gewerbefläche. Auf 251m² Nutzfläche eröffnet sich genügend Raum, um ein vielseitiges Gastronomiekonzept umzusetzen – sei es als Bar, Restaurant oder gemütliche Lounge. Das Objekt eignet sich perfekt für Betreiber, die kreative Ideen verwirklichen und ihren Gästen ein besonderes Ambiente bieten möchten. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit für Gäste und Personal gewährleistet. Zudem profitiert das Objekt von einer sehr guten Lage für Laufkundschaft, wodurch spontane Besucher und Stammgäste gleichermaßen angesprochen werden. Der historische Charme des Bärenkellers sorgt für ein einzigartiges Flair: gewölbte Räume und liebevoll erhaltene historische Elemente verleihen dem Objekt Charakter und eine gemütliche Atmosphäre, die Gäste sofort anspricht. Der einladende Barbereich bietet ausreichend Raum für Sitzgelegenheiten, Stehtische oder Events und lässt sich flexibel an das gastronomische Konzept anpassen. Dieses Objekt vereint Charme, Lage und Funktionalität und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Betreiber, die ein besonderes Gastronomieangebot in Feldkirch etablieren möchten. Ob als trendige Bar, gemütliche Wein- oder Cocktail-Lounge oder Eventlocation – der Bärenkeller überzeugt durch Einzigartigkeit, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen der Feldkircher Altstadt vorstellen zu dürfen! Das gesamte Gebäude wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem und äußerst gepflegtem Zustand. Da es Bestandteil des Altstadt-Ensembles ist, steht es unter Denkmalschutz. Die Maisonette Wohnung besticht durch ihre außerordentlich zentrale Lage und bietet einen fantastischen Rundum-Blick über die Feldkircher Altstadt - inkl. Schattenburg! Highlights: 2 große Schlafzimmer im unteren Geschoss geräumiges Bad mit Dusche + Badewanne Abstellraum großer, offener Wohn- und Essbereich mit schönen Ausblicken im oberen Geschoß gemütliche Dachschrägen separate Küche (Einbauküche) Zugang zur wunderschönen Dachterrasse ca. 80m2 Nutzfläche auf 2 Ebenen Durch die Lage inmitten der Altstadt, bietet das Wohnhaus eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsunternehmen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumgrundstück in Feldkirch! Mit einer großzügigen Fläche von 501 m² bietet dieses Grundstück nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 399.000€ macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Feldkirch besticht durch seine malerische Umgebung und eine hervorragende Lebensqualität. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch optimal angebunden ist. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft in Feldkirchen vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld und erreichbar über einen Privatweg, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität für all jene, die einen Rückzugsort mit großem Garten suchen. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten (85,35m² und 123,98m²) und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage - die zweite Wohneinheit kann problemlos vermietet werden und eine zusätzliche Einnahmequelle schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung, das gepflegte Ambiente sowie die hellen und freundlichen Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Wintergarten und eine großzügige Terrasse laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Besonders Gartenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gestalten und Verweilen. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenstellplätze sowie mindestens drei zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung. Ein großer Keller mit reichlich Stauraum rundet das attraktive Platzangebot ab. Beheizt wird die Immobilie komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Zentrum von Feldkirchen in nur etwa fünf Autominuten und profitieren somit von einer ausgezeichneten Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Verfügbarkeit der Liegenschaft erfolgt nach Vereinbarung. Diese besondere Immobilie bietet beste Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Wohnlage schätzen.... [Mehr]

#Gastronomie

+ Zentrale Lage + Gute Infrastruktur + Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Sehr gute Lage für Laufkundschaft + Gemütliche Atmosphäre + Gewölbte Räume und historische Elemente schaffen ein einzigartiges Flair + Einladender Barbereich Der Bärenkeller in der Stadt Feldkirch bietet eine außergewöhnliche Gewerbefläche. Auf 251m² Nutzfläche eröffnet sich genügend Raum, um ein vielseitiges Gastronomiekonzept umzusetzen - sei es als Bar, Restaurant oder gemütliche Lounge. Das Objekt eignet sich perfekt für Betreiber, die kreative Ideen verwirklichen und ihren Gästen ein besonderes Ambiente bieten möchten. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit für Gäste und Personal gewährleistet. Zudem profitiert das Objekt von einer sehr guten Lage für Laufkundschaft, wodurch spontane Besucher und Stammgäste gleichermaßen angesprochen werden. Der historische Charme des Bärenkellers sorgt für ein einzigartiges Flair: gewölbte Räume und liebevoll erhaltene historische Elemente verleihen dem Objekt Charakter und eine gemütliche Atmosphäre, die Gäste sofort anspricht. Der einladende Barbereich bietet ausreichend Raum für Sitzgelegenheiten, Stehtische oder Events und lässt sich flexibel an das gastronomische Konzept anpassen. Dieses Objekt vereint Charme, Lage und Funktionalität und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Betreiber, die ein besonderes Gastronomieangebot in Feldkirch etablieren möchten. Ob als trendige Bar, gemütliche Wein- oder Cocktail-Lounge oder Eventlocation - der Bärenkeller überzeugt durch Einzigartigkeit, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Rechtsgeschäftsgebühren... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

+ Kompakte Raumaufteilung + Sehr helle Räume + Wohnungseingang ebenerdig + Tiefgaragenplatz kann gemietet werden € 80,00 mtl. + Allgemeinparkplätze vorhanden + Grenznah zu Liechtenstein + Ideal für Pendler + Gute Infrastruktur Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Feldkirch (Baujahr 2003) ist genau das Richtige, wenn du urban wohnen willst, aber trotzdem schnell überall sein möchtest - vor allem, wenn du Richtung Liechtenstein pendelst. Mit 73,58 m² Wohnfläche bekommst du eine kompakte, richtig gut nutzbare Raumaufteilung, bei der kein Quadratmeter verschenkt ist. Schon beim Reinkommen punktet die Wohnung mit einem ebenerdigen Wohnungseingang - super praktisch im Alltag. Drinnen erwarten dich sehr helle Räume, die eine angenehme, freundliche Atmosphäre schaffen - perfekt zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ob Homeoffice, WG-tauglich oder als erstes gemeinsames Zuhause: Die 4 Zimmer bieten dir viele Möglichkeiten, dich einzurichten, wie's zu deinem Lifestyle passt. Auch beim Thema Parken bleibst du flexibel: Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 80,00 monatlich gemietet werden, und zusätzlich stehen Allgemeinparkplätze zur Verfügung - entspannt, wenn Besuch kommt oder du ein zweites Auto hast. Die Lage in der Stadt Feldkirch überzeugt mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung und alles, was du im Alltag brauchst, ist schnell erreichbar. Grenznah zu Liechtenstein gelegen, ist die Wohnung außerdem ideal für Pendler, die kurze Wege und planbare Fahrtzeiten schätzen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Zinshaus

SONDERAKTION 2026 – JETZT KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! Beim Kauf dieser Immobilie bis 31.12.2026 werden die gesamte Käuferprovision sowie die 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr übernommen! Profitieren Sie von dieser attraktiven Sonderaktion und sichern Sie sich eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und attraktiver Rendite. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, eine etablierte Nutzung und eine zentrale Lage legen: Zum Verkauf steht eine vermietete Ordination für Allgemeinmedizin mit ca. 121,4 m² Gesamtnutzfläche mitten im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Die Highlights auf einen Blick • 5,2 % Nettorendite • 7,3 % Bruttorendite • SONDERAKTION 2026: Keine Käuferprovision und Übernahme der 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr • Ca. 121,4 m² Gesamtnutzfläche inkl. Kellerabteil • Langjährig etablierte Ordination für Allgemeinmedizin • Bereits vermietet – Mieteinnahmen ab dem ersten Tag • Mieterin hat erst vor Kurzem größere Investitionen in die Ordination getätigt • Zentrale und sehr gut erreichbare Lage in Feldkirchen • Gebäude innen 2023/2024 umfassend saniert • Außenbereich und Fassade 2024 saniert • Bahnhof, Fachhochschule, Geschäfte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Solides Investment mit etablierter Nutzung Die Immobilie wird derzeit als gut eingesessene allgemeinmedizinische Ordination genutzt. Für Anleger besonders interessant: Die Mieterin hat selbst vor Kurzem größere Investitionen in die Räumlichkeiten vorgenommen – ein starkes Zeichen für die Verbundenheit mit dem Standort. Die Kombination aus medizinischer Nutzung, zentraler Lage und bereits bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer interessanten Alternative zur klassischen Anlegerwohnung. Aktuelle Mieteinnahmen • Grundmiete: € 1.138,38 • Betriebskosten: € 180,39 • Parkplatzmiete: € 52,00 • zzgl. 20 % MwSt.: € 274,15 Gesamtmietzins: € 1.644,92 monatlich Zentrale Lage in Feldkirchen Die Ordination befindet sich im Stadtzentrum von Feldkirchen in Kärnten. Bahnhof, Fachhochschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Erreichbarkeit und der barrierefreie Zugang sind gerade für eine medizinische Nutzung wesentliche Standortvorteile. Gepflegtes und saniertes Gebäude Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem attraktiven Zustand. Die allgemeinen Innenbereiche wurden 2023/2024 saniert, Außenbereich und Fassade folgten 2024. Im Zinshaus befinden sich neben der Ordination noch 6 Eigentumswohnungen sowie 1 Hobbyraum. Interessant für Anleger, die nicht erst einen Mieter suchen möchten Kaufen – bestehendes Mietverhältnis übernehmen – laufende Erträge erzielen. Mit einer Nettorendite von ca. 5,2 % und einer Bruttorendite von ca. 7,3 % bietet diese vermietete Arztpraxis eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine zentral gelegene Gewerbeimmobilie mit bestehender medizinischer Nutzung suchen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN MIT PERSPEKTIVEDiese besondere Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bausubstanz und außergewöhnliches Zukunftspotenzial – in einer der begehrtesten Wohnlagen Feldkirchs. Das massiv errichtete Wohnhaus bietet bereits heute ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene im stilvollen Bungalowkonzept. Zusätzlich ist das Dachgeschoss bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet – wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf nahezu verdoppeln lässt. EIN GRUNDSTÜCK MIT ZUSÄTZLICHER PERSPEKTIVEBesonders attraktiv ist die zusätzliche Perspektive des großzügigen Grundstücks mit ca. 985 m². Aktuell wird geprüft, ob eine Teilung des Grundstücks möglich ist. Dadurch könnte sich für zukünftige Eigentümer eine interessante Entwicklungsmöglichkeit ergeben – beispielsweise durch die Schaffung eines separaten Baugrundstücks für ein weiteres kleines Wohnhaus oder einen Bungalow. Das bestehende Wohnhaus würde dabei weiterhin über einen geschützten, nahezu uneinsichtigen Gartenbereich verfügen und seinen privaten Charakter bewahren. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• ca. 150 m² Wohnfläche im Bungalowstil • Dachgeschoss bereits für Ausbau vorbereitet • Grundstück mit ca. 985 m² • Großzügiger, geschützter Gartenbereich • ca. 45 m² überdachte Terrasse • Charmanter Kachelofen über mehrere Räume • Doppelgarage & zusätzliche Besucherparkplätze • Vollunterkellert • Hochwertige massive Bauweise • Exklusive Wohnlage in Feldkirch-Altenstadt OBJEKTDATENBaujahr: 1988 Bauweise: massiv / Ziegelmauerwerk Heizung: Zentralheizung Zusätzliche Heizmöglichkeit: Holz-Kachelofen Fenster: Holz-Doppelverglasung Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m² Möglicher Dachgeschossausbau: ca. 100–130 m² Nutzfläche Unterkellerung: Beton-Mantelbaustein Doppelgarage: vorhanden Besucherabstellplätze: mind. 2RAUMAUFTEILUNG• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe • Vorbereiteter Windfang für optional separaten Zugang ins Dachgeschoss • L-förmige Bauweise mit geschützter Terrasse & Gartenbereich • Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badbereichen • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang • Charmantes „Stüble“ mit Kachelofen • Separate Küche mit geplanter Designküche • Garage mit direktem Hauszugang WOHNEN IN FELDKIRCH-ALTENSTADTAltenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Feldkirchs – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig hervorragend angebunden. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und perfekter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. FAZITDieses Haus ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist eine Wohnidylle mit Perspektive – heute ein charmantes Zuhause auf einer Ebene, morgen erweiterbar zur nahezu doppelten Wohnqualität. Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität, Großzügigkeit und Zukunftsoptionen schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. RECHTLICHE HINWEISEEs besteht kein Naheverhältnis. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütlich Wohnen mit Terrasse: Attraktive 3-Zimmerwohnung in Feldkirch zu vermieten! In der Alvierstraße 14 in Feldkirch erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit 76,20 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare und kleine Familien. Das offen gestaltete Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein Badezimmer und ein separates WC das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof Feldkirch Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar Gastronomie in Reichweite: Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung#Bildungseinrichtungen in der Umgebung: Kindergärten und Schulen in Feldkirch sind gut erreichbar Raumaufteilung: Gang Küche-Ess-Wohnzimmer mit Terrassezwei Zimmer Badezimmerseparates WCKellerabteil Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 977,12 Mietzins Wohnung EUR 208,62 Betriebskosten Wohnung EUR 71,60 Heizkosten Wohnung EUR 80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 12,66 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.350,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 4.100,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <1.075m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <125m Höhere Schule <1.125m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <400m Polizei <875m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg – eine exklusive Erstbezugs-Wohnanlage, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und erstklassiger Komfort in idealer Lage, die Ihnen ein Leben voller Bequemlichkeit und Lebensqualität ermöglicht. Diese traumhaften Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung: Edle Fliesenböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die offenen Wohnküchen sind der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde – hier lassen sich kulinarische Genüsse und gesellige Stunden harmonisch verbinden. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, sodass Sie auch mit Einkäufen oder Kinderwagen mühelos ankommen. Für beste Unterhaltung ist mit Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in und um Feldkirch. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar – so wird Ihr Alltag angenehm und stressfrei. Ein Tiefgaragenparkplatz ab 80 EUR ist pro Wohnung zusätzlich zu mieten. Erleben Sie modernes Wohnen in Feldkirch mit allem, was das Herz begehrt. Diese Mietwohnungen sind der perfekte Ort, um neu anzufangen und sich rundum wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Höhere Schule <1.600m Universität <475m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <300m Polizei <150m Verkehr Bus <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen, viel Tageslicht und außergewöhnlich viel Platz auf der Terrasse – diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer attraktiven und ruhigen Lage. Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Feldkirch-Tosters. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende 55 m² große Rundumterrasse, die von sämtlichen Schlafzimmern sowie vom großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich direkt zugänglich ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige, moderne Olina-Einbauküche mit großer Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist ein echter Blickfang. Die großen Terrassentüren sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich mit der großzügigen Außenfläche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellkammern – eine innerhalb der Wohnung und eine weitere auf der Terrasse. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Fakten: • Ca. 87 m² Wohnfläche • 4 Zimmer im 2. Obergeschoss • Ca. 55 m² großzügige Rundumterrasse mit direkter Terrassenzugang aus allen Zimmern • Fußbodenheizung die auch als passive Kühlung genutzt werden kann • Geräumiges Kellerabteil • Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage • Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive • Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden • Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in Feldkirch-Tosters • Zentral und hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar (Öffentliche Verkehrsmittel, Eishalle, Sutterlütty und SPAR, Post und Apotheke, Schule und Kindergarten, die Feldkircher Altstadt ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar) • Die Tiefgarage ist bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet. Ein entsprechender Lastverteiler bzw. die Lastmanagement-Infrastruktur zwischen den Einheiten wurde 2026 installiert. • Haustiere sind nicht erlaubt. • Provisionsfrei Kosten: Kaltmiete 1.550 € + Betriebskosten 310 € (Die Betriebskosten können sich entsprechend der tatsächlichen Vorschreibungen ändern) Kaution (3 Bruttomonatsmieten) 5.580 €... [Mehr]