Suchergebnisse für "single wohnung in st.johann in engstetten"

Zur Vermietung stehen sanierte Wohnungen in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Einheiten eignen sich ideal für Studenten, Singles oder alle, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile inklusive Kühlschrank sowie einem mobilen Kochfeld. Die Wohnflächen reichen von ca. 17 m² bis ca. 68 m² und bieten 1 bis 2,5 Zimmer, je nach Wohnungsgröße. Derzeit befinden sich die Wohnungen in der finalen Fertigstellungsphase, können jedoch nach Terminvereinbarung bereits besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können. Top 9Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist aufgeteilt in: Vorraum mit kleiner Teeküche Wohn/Schlaf/Esszimmer Badezimmer mit WC Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten 13. Bezirk und bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Mit einer Fläche von großzügigen 46 m² erwartet Sie hier ein durchdachter Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Die Wohnung, die sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, ist nach der durchgeführten Sanierung, ein Erstbezug und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung. Fliesen und Parkettböden schaffen eine harmonische Atmosphäre, während die Fenster für viel Tageslicht und einen wunderbaren Grünblick sorgen. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Wohnraum. Die moderne Dusche lädt zu entspannenden Momenten ein, und die praktische Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Haus wurde 2024 komplett thermo-saniert und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, was nicht nur für eine hervorragende Isolierung sorgt, sondern auch für eine ruhige Wohnatmosphäre. Im Halbstock des Hauses, zum Garten ausgerichtet, befindet sich ein Balkon zur allgemeinen Nutzung. Ein Kellerabteil runden das perfekte Angebot ab. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und grünen Umgebung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: 275.000,00 ? ? Ihr Traum von der eigenen Wohnung in Wien könnte schon bald Wirklichkeit werden! Freie Miete laut MRG! Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [Email]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG: Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbeweglic... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ankommen - Einziehen - Wohnen! Das ist hier innerhalb kürzester Zeit möglich. Ein idealer Platz und eine ebenso ideale Wohnung für Singles und Kleinfamilien. Die voll eingerichtete Immobilie befindet sich in einem Haus mit insgesamt nur 8 Einheiten. Geboten ist: Wohnung mit 46,58m² Wohnfläche im Erdgeschoss: - Diele - Garderobe - WC - Badezimmer mit Dusche - Bereich Kochen-Essen-Wohnen - 2 Zimmer - eine schöne Terrasse - eine eigene kleine Grünfläche Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 4,50m² zum Angebot. In diesem befindet sich ein ideal angepasster und qualitativ hochwertiger Schischuh-Trockner welcher wenn er nicht gebraucht wird vom Verkäufer auch gerne mitgenommen werden kann. Ebenfalls Teil des Angebots ist die bestehende Kompletteinrichtungen des Apartments vom einheimischen Qualitätstischler, mitsamt den neuwertigen Küche und der Garderobe sowie allen Sanitäreinrichtungselementen. Darum wie gesagt - der Bezug der Wohnung ist ohne weiterer Arbeiten unverzüglich nach Kaufvertragsabwicklung möglich. Ein Carport-Stellplatz für einen PKW kann gegen einen Aufpreis von € 15.000.- zugekauft werden! Die Gemeinde Aich bietet eine hohe Lebensqualität und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen (örtlicher NATUR-Badesee). Der Aicher Badesee (Natursee) zählt mit seinen Einrichtungen im Sommer zu den beliebtesten Freizeiteinrichtungen in der Region Schladming-Dachstein. Da auch der Ennstal-Radweg in unmittelbarer Nähe des Freizeitsees vorbeiführt, bietet dieser sehr oft auch für die Radfahrer eine willkommene Abkühlung. Fernab vom Pistentrubel lässt sich bei uns der Winter auch von seiner stillen Seite genießen. Idyllische Winterwanderungen durch tief verschneite Wälder, vorbei an traditionellen Bauernhöfen und mit herrlichen Ausblicken ins Dachstein- und Tauerngebiet lassen Sie wieder so richtig durchatmen. Abwechslungs- und variantenreich - so zeigen sich unsere Winterwanderwege von ihrer besten Seite. Und für jeden Wanderer und Spaziergänger ist sicher eine passende Strecke dabei! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine charmante Kleinwohnung in ruhiger aber zugleich sehr zentraler Lage im Herzen des 12. Bezirks. Diese wurde neu renoviert und komplett möbliert, einem sofortigen Einzug durch den neuen Eigentümer steht somit nichts im Weg. Perfekt für Singles, Student: innen oder als städtische Zweitwohnung. Die etwa 37m2 große Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, bestehend aus einem hellen Wohnraum und einem hofseitigen Kabinett, welches sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, sowie Vorraum, Küche und Bad/WC. Das Wohnzimmer blickt in den begrünten Innenhof, der ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die große Einbauküche von EWE ist voll ausgestattet mit Markengeräten. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung neu eingebaut und wurde neben Dusche, Waschtisch und WC (hochwertige Markenprodukte von Villeroy&Boch, Laufen u. Regenwerk) mit geschmackvollen Feinsteinzeug-Fliesen in Naturtönen aus Italien ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte elektrische Anlage neu installiert und mit einer Smart Home-Ausstattung eingerichtet, das ein echtes Highlight dieses Angebots darstellt. Über das zentrale Wand-Touchdisplay oder eine Smartphone-App mit Fernzugriff steuern Sie: Beleuchtung (einzeln oder in Szenen) Fußbodenheizung Lüfter im Badezimmer Das System ist unabhängig vom Wohnungs-WLAN, sicher und stabil, und bietet Komfortfunktionen, wie vordefinierte Lichtszenen (z.B. Welcome-Home, Abendstimmung, Nachtbetrieb, Arbeiten) sowie die Anzeige von Temperatur und Luftfeuchtigkeit in mehreren Zonen. Die Beleuchtung wurde professionell geplant. Sow wurde u.a. entlang der Vorhangschiene im Wohnzimmer wurde ein Privacy-Lighting installiert, welches den Vorhang aufhellt und so Einblicke von außen verhindert. Ein Medien-Verteiler mit definiertem Platz für Modem/Router und zeitgemäßer Netzwerkverkabelung zum TV-Bereich ist vorhanden, ferner ein zusätzlicher Antennenanschluss im Wohnzimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung – modern, hell & durchdacht Erstbezug nach Renovierung. Open House am Samstag, 18.10.2025, 9: 30 - 12: 30 Einzeltermine mit Terminvereinbarung. Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vermittelt Loft-Charakter. Der offene Wohn-/Essbereich bietet viel Raum und ein luftiges Wohngefühl – hier fühlt man sich nie beengt. Ein besonderes Highlight ist die Design-Küche, die zum Wohnraum hin offen, aber dezent integriert ist. So bleibt das alltägliche Küchenchaos unsichtbar. Gleich daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte, Putzmittel, Staubsauger. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und sofort einsatzbereit. Das Schlafzimmer ist nahezu quadratisch geschnitten, hell und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Größe: Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Das WC ist funktional in das Bad integriert, aber klar abgetrennt. Statt Kellerabteilen gibt es ebenerdige, sehr große Lagerräume (ca. 10–12 m²) ein idealer Stauraum. Zusätzlich steht ein der Wohnung zugeordneten Parkplatz zur Benutzung zur Verfügung, der allerdings nicht gekauft werden. Die Wohnanlage – solide Bauweise & angenehmes Umfeld Die Anlage umfasst zwei Wohnhäuser mit nur 15 Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2000 auf einem Grundstück von 1.915 m². Bauweise & Ausstattung: • Betonfundament, Hochlochmauerwerk, Porotherm-Außenputz von Wienerberger (optimale Schall-, Wärme- und Brandschutzeigenschaften). • Satteldach mit Bramac-Alpendachsteinen. • Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, Stahlzargen, neue Türblätter in modernem Grau. • Nassräume mit Fliesen, Wohnräume mit hochwertigem Laminatboden. • Gas-Zentralheizung, jede Wohnung mit Notkamin. Gemeinschaft & Garten: Besonders geschätzt ist der große Gemeinschaftsgarten mit Sitzbank und Esstisch. Hier treffen sich die Bewohner, überwiegend junge Leute, zum Grillen und geselligen Beisammensein. Warum jetzt zuschlagen? • Junge Anlage, solider Zustand, geringer Renovierungsbedarf. • Wohnung heuer komplett renoviert: alles neu, modern, sofort bezugsfertig. • Hervorragende Lage – perfekte Kombination aus Ruhe, Natur & Infrastruktur. • Flexible Nutzung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Wertanlage oder Vermietung. • Hohe Lebensqualität in einer aufstrebenden Gemeinde mit kulturellem Angebot. • Angenehme Nachbarschaft mit lebendiger Gemeinschaft. Ideal für wen? • Singles & Paare, die modernes Wohnen mit Nähe zur Natur schätzen. • Zweitwohnsitz-Suchende, die Ruhe genießen, aber nicht abgeschieden leben wollen. • Investoren, die auf eine attraktive Region mit touristischem Potenzial setzen. Die Lage – Sonne, Natur, Sport & Kultur Siegendorf liegt im nördlichen Burgenland, nur 7 km (12 Min.) von Eisenstadt entfernt. Der Neusiedler See ist ebenfalls rasch erreichbar (11 Min. nach Rust, 16 Min. nach Mörbisch). Freizeit & Natur: • Wander-, Lauf- und Radwege rund um Siegendorf (z. B. Vital-Parcours, Oberseewald). • Reitsportmöglichkeiten mit Ställen, Schulen und Einstellplätzen. • Segeln, Surfen und Golfen rund um den Neusiedler See. Infrastruktur: • Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Friseur, Fitness, Handwerker, KFZ-Reparatur, E-Ladestationen, Tankstellen, Training & Massage, Weinhandel – alles direkt im Ort. • Shopping in Sopron (20 Min.). • Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt in Siegendorf, vielfältiges Schulangebot in Eisenstadt (größte Schulstadt des Burgenlandes). Kultur: • Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch St.Margarethen, Schloss Esterházy in Eisenstadt. • Lokale Highlights: Pfarrkirche zu Allerheiligen, Kulturzentrum „Kastell“, bronzezeitliche Hügelgräber. Rechtliches In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Besichtigungstermine nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Dazu gehören: • Vor- und Nachname • aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Alle Angaben stammen von den Eigentümern sowie externen Stellen und Behörden. Für Richtigkeit, Irrtümer, Satz- und Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt hier eine äußerst attraktive Stadtwohnung im 3. Bezirk nahe Wien Mitte / Landstraße! Diese zentral gelegene Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl im Haus mit Lift und optimaler Raumaufteilung. Sie stellt eine attraktive Option für Eigennutzer und Anleger dar, die eine hochwertige, gut gelegene und sofort bezugsfertige Wohnung in einem dynamischen Stadtteil suchen. Die Immobilie bietet ein solides Potenzial für zukünftige Wertentwicklungen. Zudem perfekt angebunden an die UBahn, SBahn, Straßenbahn- und Busnetz, mit unmittelbarer Infrastruktur und das im Herzstück von 1030 Wien, somit Ideal für ein anspruchsvolles City-Living! Eckdaten: 1-Zimmer-Wohnung mit Kabinett (Schlafnische) und separater Küche im ersten Stock (Lift vorhanden) gelegen; Wohnfläche: 45,33 m²; Baujahr: ca.1968; Wohnungseigentum begründet; Die Wohnung gleidert sich auf ein Schlafzimmer (Kabinett) und ein Wohnzimmer, separate Küche, Bad mit Badewanne und WC zusammen, Vorzimmer mit Einbauschränken mit einer Garderobe. Die Küche ist durch das Wohnzimmer zu begehen und hat ein Fenster nach Außen. Sie beinhaltet einen Herd mit Backrohr, Kühlschrank und Tiefkühlfach, sowie eine Dunstabzugshaube. Die Zimmeraufteilung ist sehr gut gelungen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch zur Schlafnische / Schlafzimmer (Kabinett). Es liese sich auch ein eigener Zugang zum Schlafzimmer machen durch Umbau. Die Wohnäume sind mit Parkett und die Nassräume mit Vinyboden verlegt. Fenster mit zweifachverglasung und Innenjalousien. Die Wohnung ist außerdem hell und geräumig durch die gelungene Raumaufteilung. Sie befindet sich im Ersten Liftstock. Geheizt wird mittels Gas (Gaskonvektoren) die sehr effizient sind. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt der Durchlauferhitzer. Zu Ihrer Sicherheit wurde noch zusätzlich ein Balkenriegel bei der Eingangstüre eingebaut. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet. Das Haus wurde ca. 1968 errichtet und ist seitdem sehr gut instand gehalten. Die Fassade wurde vor einigen Jahren (ca. 2005) thermisch gedämmt. Für das Jahr 2025 sind derzeit keine über die normale Instandhaltung hinausgehenden Sanierungsarbeiten geplant. Ihre Vorteile: Zentrale Lage mit idealer Anbindung U und Straßenbahn, Busse, Hauptbahnhof sehr nah Rundum-Versorgung Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, medizinische Betreuung fußläufig Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Parks (z.B. Schweizer Garten), Kultur & Urbanität prägen das Lebensgefühl Pendeln leicht gemacht Direktfiets zu Innenstadt/Landesmitte, schnelle Verbindung zum Flughafen Ideal für Paare oder Singles kompakte Größe, großzügige Raumaufteilung Lift im Haus alltagskomfortabel und fast barrierefrei (beim Eingang nur eine Stufe zu überwinden). Lage und Infrastruktur: Die Wohnung profitiert von einer außergewöhnlich guten Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Die U3-Stationen Kardinal Nagl Platz oder Schlachthausgasse sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu zentralen Verkehrsknotenpunkten wie Wien Mitte/Landstraße (ca. 5 Minuten mit dem PKW) und dem Stephansplatz (ca. 10 Minuten mit dem PKW). Weitere öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnlinien (z.B. 18, O, 1) und Buslinien (z.B. 13A, 69A), sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Wichtige Straßenverbindungen (A4, A23 über den Knoten Prater) gewährleisten eine effiziente Anreise, auch zum Flughafen Wien Schwechat (ca. 20-30 Minuten). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebengasse, unweit von der U3-Station: Kardinal Nagl Platz bzw. U3 - Schlachthausgasse. viele kulturelle und Freizeitangebote in der Nähe: Rabenhof Theater, Galerien, Museen, Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Hauptbahnhof, Rochusmarkt, etc. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentrum Galleria fußläufig erreichbar. Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bankfilialen, Kindergärten meist innerhalb von 1km Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U3): ca.5Minuten Fußweg; Straßenbahnlinien (z.B. 18, O, 1): fußläufig erreichbar; Buslinien (z.B. 13A, 69A): in unmittelbarer Nähe Auto & Entfernungen: Stephansplatz (Innenstadt): ca.3km (>10min mit PKW, je nach Verkehr); Wien Mitte (Landstraße/Wien Mitte): ca.1,5km (5min); Flughafen Wien Schwechat: ca.20km (2030min). Konditionen: Kaufpreis: € 245.000, Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt. Grundbuchseintragung: 1,1 % vom KP Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KP Vertragserrichtungskosten: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und Barauslagen Die Rücklage weist derzeit ein Guthaben in Höhe von ca. € 148.000,00 auf. Es wird eine monatliche Rücklagenpauschale für das gesamte Haus in Höhe von € 2.816,00 vorgeschrieben. Trotz der auch für 2024 inflationsbedingten Preisanpassungen der Professionisten und Dienstleister sowie der Wasser-/Abwasser und Müllgebühren werden wir die Vorauszahlungen für Betriebskosten ab Jänner 2025 unverändert vorschreiben. Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen betragen weiterhin € 5.687,00 für das gesamte Haus. Dienstleistung für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Der 3. Bezirk, Landstraße, wird als der "stärkste Bezirk in der Innenstadt" für Immobilientransaktionen identifiziert, was seine Attraktivität und robuste Marktaktivität unterstreicht. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung! Wir beraten Sie verlässlich und professionell und ersparen Sie sich Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen! Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP A-07: 3-Zimmer-Wohnung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet den perfekten Einstieg ins Wohneigentum. Sie überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Der helle Wohn-Essbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Roseggerstraße 6, 8761 Pöls! Diese modern ausgestattete Mietwohnung (1. Stock, kein Lift) bietet auf 47,49 m² ein komfortables Wohngefühl und genügend Platz für individuelle Gestaltung. Verfügbarkeit & Besichtigungen Bezug ab 01.02.2026, bzw. nach Absprache mit der aktuellen Mieterin auch früher möglich. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Besichtigungstermine mit etwas Vorlaufzeit und mehreren Terminvorschlägen, damit wir diese entsprechend koordinieren können. Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren komplett saniert und wird nun neu vermietet, da die aktuelle Mieterin ihren Mietvertrag aus rein privaten Gründen beendet – nicht aufgrund der Wohnung oder des Hauses. Raumaufteilung & Ausstattung Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 24,6 m². Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für Kochen, Wohnen und Entspannen. Das angrenzende Zimmer mit ca. 14,6 m² eignet sich perfekt als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer (ca. 3,2 m²) ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet – ideal für kurze Erfrischungen oder entspannte Auszeiten. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch praktische Lage: Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein überdachter Fahrradabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, wie Parks, Sportangebote und Fitnessstudios. Kosten & Konditionen Gesamtmiete: 369 € / Monat Heizung (Fernwärme) und Strom sind nicht in der Miete enthaltenund vom Mieter direkt und separat zu bezahlen. Mietvertrag: 3 Jahre befristet, Verlängerungsoption möglich Kaution: 1.107 € (3 Bruttomonatsmieten) Keine Maklerprovision! Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter willkommen zu heißen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Krankenhaus <8.325m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <6.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <7.350m Sonstige Bank <175m Geldautomat <7.575m Post <175m Polizei <200m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <6.100m Bahnhof <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Entdecken Sie eine exklusive Balkonwohnung in Wien, Brigittenau, die keine Wünsche offenlässt. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den Erstbezugszustand. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet die Wohnung genug Platz für komfortables Wohnen. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einem edlen Fertigparkettboden ausgelegt, der der gehobenen Ausstattung gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen wertvolle Entspannungsmomente und schöne Aussichten bietet. Gelegen in der lebendigen und gut angebundenen Brigittenau, können Sie ab Jänner 2027 Ihr neues Zuhause beziehen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Domizil. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich in einem modernen, neu errichteten Wohnkomplex im 6. Stock und verbindet Komfort mit zeitgemäßem Charme. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCSchlafzimmer Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche - Ikea Küche wird noch eingebaut. Balkon Kellerabteil Tiefgaragenplatz (optional) - Brutto € 96,-Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Friedberg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne vereint diese Wohnung Potenzial, Licht und Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über ein gut geschnittenes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit Tageslicht. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume angenehm hell und freundlich. Die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein – sei es bei der Morgenruhe oder zum Ausklang des Tages. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Besondere Merkmale: Sonnige Loggia mit Grünblick Helle Räume durch große Fensterflächen Ruhige und zentrale Lage in Friedberg Attraktives Raumkonzept Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Grazer Stadtteile – Graz-Lend. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nahegelegene Radfahrstraße sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße aus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule, Post, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Eine attraktive Gelegenheit in bester Lage! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss; das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug. Die vollständig sanierte Wohnung bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer mit Eingangsbereich – zentraler, heller Wohnraum mit gemütlichem Charakter Küche – funktional ausgestattet, ideal für den täglichen Bedarf Badezimmer mit Dusche und WC – modern und gepflegt Abstellraum – praktischer zusätzlicher Stauraum Kellerabteil Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in einem nahegelegenen Gebäude, in dem bei Bedarf ein Parkplatz angemietet werden kann. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung wurde komplett saniert und hochwertig eingerichtet – somit sofort bezugsbereit. Die monatliche Miete von € 598,- inkludiert den Nettomietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten sowie sämtliche gesetzlichen Abgaben. Strom ist nicht enthalten und wird gesondert mit dem Energiedienstleister verrechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten dürfen, die vollständigen Namen, Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]