Suchergebnisse für "single wohnung graz umgebung"

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese hochwertig komplett neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Schönaugürtel vereint urbanes Wohnen, moderne Ausstattung und angenehme Ruhe - selbst bei straßenseitiger Lage. Möglich machen dies moderne Lärmschutzfenster, die den Verkehr effektiv abschirmen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig Wert auf Qualität, Komfort und einen sofort bezugsfertigen Zustand legen. Raumaufteilung & Wohnen Wohnzimmer Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Parkettböden, klare Linien und eine angenehme Raumgröße schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Dank der Lärmschutzfenster ist der Raum sehr ruhig. Schlafzimmer Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Die ruhige Atmosphäre, kombiniert mit neuen Parkettböden und schallisolierten Fenstern, macht diesen Raum zu einem idealen Rückzugsort. Küche mit Balkonzugang Die neue, modern ausgestattete Küche überzeugt durch zeitloses Design und Funktionalität. Von hier aus gelangt man direkt auf den neu sanierten südlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Momente bietet. Badezimmer Das neu sanierte Badezimmer ist modern und hochwertig ausgeführt. Großformatige Fliesen, eine elegante Dusche und ein stilvolles Waschbecken sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Separates WC Ein separates WC, ebenfalls neu saniert, erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Vorraum Der zentral gelegene Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet die Räume übersichtlich miteinander. Keller Drei eigene Kellerabteile (9,3 m², 4,73 m² und 1,4 m²) gehören zur Wohnung sind sanierungsbedürftig und bieten dann praktischen zusätzlichen Stauraum. Haus & Allgemeinbereiche - neu sanierte Balkone - neu sanierte Innenfassade - Waschküche - Gepflegtes Wohnhaus - Laufende Instandhaltung erkennbar Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt zentrumsnah und punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: -ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Grazer Stadtzentrum - ca. 10 Minuten zur Autobahn - Bus, Straßenbahn und Zug in unmittelbarer Nähe - Grazer Messe, Nahversorgung, Cafés, Gastronomie und Grünflächen sind fußläufig erreichbar Diese Lage bietet maximale Flexibilität für Alltag, Freizeit und Mobilität. Zusammenfassung der Highlights - Wohnung komplett neu saniert - Neuer Balkon - Neu sanierte Innenfassade - Lärmschutzfenster - sehr ruhig, auch straßenseitig - Hochwertige Parkettböden - Neue Küche - Bad & WC neu - Neuwertige Gastherme - 3 Kellerabteile - Zentrumsnahe Lage mit Top-Anbindung - Ideal für Singles & Paare Für die Sanierung des Balkons und der Innenfassade wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, welches bis 30.11.2040 läuft. Der anteilige Restbetrag (Stand 01.11.2025) für diese Wohnung beträgt ca. € 33.500,-. Dieser wird monatlich im Zuge der Betriebskosten mit einem monatlichen Betrag in der Höhe von € 242,23 zurückbezahlt . Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und urbanes Leben braucht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/53eeo/de] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz bieten auf rund 132m² eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die modernen Räume befinden sich in zentraler Lage in Eggersdorf mit guter Verkehrsanbindung und bieten eine sehr repräsentative Atmosphäre. Die Flächen eigenen sich ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien, Architekturbüros, Start-ups oder Unternehmen die einfach Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Eggersdorf bei Graz liegt nur rund 30 Minuten von der Graz Innenstadt entfernt, bietet eine ruhige , aber verkehrsgünstige Lage. Das Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es direkt neben dem Gebäude. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Für weiter Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie mich bitte gerne! Ich freue mich Ihnen diese attraktiven Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 31 Wohnungen. Die Wohnungen sind sowohl als freifinanziertes Eigentum als auch in der Variante freifinanzierte Miete verfügbar. Die Wohnungen Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Gut durchdachte Grundrisse sorgen für eine optimale Raumaufteilung. Darüber hinaus überzeugen die Wohnungen durch Einbauküchen inklusive E-Geräte. Die auf den Kostenblättern dargestellten Küchenkonfigurationen können abweichen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein optional anmietbarer Stellplatz in der Tiefgarage bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Baukostenbeitrag Durch die mieterseitige Bereitstellung eines wohnungsspezifischen Baukostenbeitrages (siehe Kostenblätter) für die Dauer des Mietverhältnisses, kann ein kostengünstiger Mietzins angeboten werden. Nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach ordentlicher Rückstellung des Mietgegenstandes wird der Betrag reduziert um 1 % pro Jahr (Abschlag für Verwohnung) zurückbezahlt. Die Lage Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen. Diese wunderschöne 1-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschosssund verfügt über eine kleine, abgeschlossene Wohnfläche, bei der ein Hauptraum Wohnen, Schlafen und Kochen kombiniert und ein separates Bad/WC sowie ein Abstellraum vorhanden sind. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 15m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 745,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG - 1.Monat mietfrei - mit Balkon und viel Licht! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 48,99 m², bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung im 1.OG gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche - Abstellraum + Balkon und Keller Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 573,46 BK netto: € 134,72 Gesamt brutto: € 779,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten Endenergiebedarf: 83.30 weitere Informationen: Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit modernen Markenküchen, edlen Eiche-Parkettböden sowie angenehmer Fußbodenheizung und fernwärmebetriebener Zentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Sicherheitswohnungseingangstüre. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, eine Waschküche sowie einen Kinderspielplatz. Lage: 2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt, 5 min zum Kindergarten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Gartenwohnung in ruhiger und begehrter Lage von Graz (St. Peter, Ragnitz, Hart bei Graz) vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Die rund 58 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlegerwohnung. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche inklusive hochwertiger Steinplatte schafft ein modernes und einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit eigenem Garten - perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Elektrische Rollläden sowie integrierte Fliegengitter bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dank Glasfaseranschluss ist auch eine optimale Internetanbindung gewährleistet. Das großzügige Kellerabteil mit ca. 20 m² Nutzfläche verfügt über einen praktischen Wasseranschluss für Waschbecken und Waschmaschine und bietet dadurch zusätzlichen Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem: * ein Carport, * ein zusätzlicher PKW-Stellplatz Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau und wird mittels Gasheizung beheizt. Auch die Lage überzeugt: Hart bei Graz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Grazer Umland und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Infrastruktur & Arbeitgeber in der Umgebung * Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar * Bahnhof Hart bei Graz ca. 10 Minuten mit dem Auto * Privatklinik Ragnitz ca. 9 Minuten mit dem Auto * KNAPP AG ca. 8-10 Minuten mit dem Auto * SMB Industries GmbH ca. 5-8 Minuten mit dem Auto * AVL List GmbH ca. 15-25 Minuten mit dem Auto * Magna Steyr ca. 15 Minuten mit dem Auto Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top ausgestattete, kleine Terrassenwohnung für Singles, oder auch für ein Pärchen geeignet - Ruhelage! & TG-Parkplatz! Diese besondere LUXUS Wohnung in der Riegelgasse 16 verbindet modernes Wohnen, beeindruckende Freiflächen und eine außergewöhnlich ruhige Lage mitten im Grünen. Auf 45,34 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das absolute Highlight ist die riesengroße Terrasse mit 35,03 m². Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen privaten Lieblingsplatz zum Entspannen, Sonnen, Frühstücken, Arbeiten im Freien oder für gemütliche Abende mit Freunden. Eine Terrasse in dieser Größe ist in dieser Wohnungsgröße eine echte Besonderheit und macht die Wohnung außergewöhnlich attraktiv. Die Wohnung liegt in kompletter Ruhelage und ist von viel Grün umgeben. Hier wohnt man angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel und genießt dennoch die Vorteile einer gefragten Grazer Wohnadresse. Die Umgebung rund um Waltendorf und Ruckerlberg steht für hohe Lebensqualität, gepflegte Wohnhäuser, viel Natur und eine entspannte Atmosphäre. Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen, das Badezimmer mit Fenster bietet natürlichen Lichteinfall und gute Belüftung, und das moderne Gebäude vermittelt ein zeitgemäßes, gepflegtes Wohnambiente. Besonders praktisch ist außerdem die vorhandene Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Diese Wohnung ist ideal für alle, die etwas Besonderes suchen, kompakt in der Wohnfläche, großzügig im Lebensgefühl, modern ausgestattet und mit einer Terrasse, die den Alltag spürbar aufwertet. Kurz gesagt, eine coole, moderne Terrassenwohnung für Single, oder Pärchen, in absoluter Ruhelage, mit viel Grün, großer Freifläche, Klimaanlage, Tiefgarage und einem Wohngefühl, das in Graz nicht alltäglich ist. Fakten zur Top 4 WF von 45,34m² im 1.OG energieeffiziente Bauweise Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 22,43m² Terrasse mit 35,03m² hochwertige Klimaanlage vorhanden Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss Vorraum/Garderobe 4,74m² Schlafzimmer mit 12,60m² alle Fenster sind mit elektrischen Roll... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom – je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 10Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Bad/WCEinige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 838,82 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 135 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <725m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <1.025m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <750m Polizei <125m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.550m Bahnhof <650m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Graz-Lend In einer ruhigen Umgebung im beliebten Grazer Bezirk Lend erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 59 m² Wohnfläche. Die angenehme Lage in der Nähe der Mur, der ruhige Innenhof und der eigene Tiefgaragenplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist, machen diese Wohnung zu einem wirklich attraktiven Zuhause. Die Wohnung: Im Dachgeschoß eines im Jahr 1985 errichteten Mehrparteienhauses gelegen, überzeugt diese Immobilie durch eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Mit ca. 58,99 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder alle, die Wert auf eine überschaubare, gut nutzbare Wohnfläche legen. Key-Facts auf einen Blick Wohnfläche: 58,99 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1985 Stockwerk: 2.OG (Dachgeschoß) Zustand: gepflegt Lage: Graz-Lend, ruhige Seitenstraße Parkplatz: eigener Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Vorratsraum. Extra Kellerabteil. Die Lage: Graz-Lend verbindet urbanes Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich dabei angenehm zurückversetzt in einer ruhigen Seitenstraße und gleichzeitigin der Nähe der Mur. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die die Vorteile des Stadtlebens schätzen, aber Wert auf ein ruhigeres Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die vielfältige Infrastruktur des Grazer Stadtteils Lend sind gut erreichbar. Fazit: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, ruhigem Wohnumfeld, guter Grazer Lage und eigenem Tiefgaragenplatz. Wenn Sie auf der Suche nach einer gut nutzbaren Eigentumswohnung in Graz-Lend sind, lohnt sich eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie dazu gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Eigentumswohnung im beliebten Osten von Graz bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit besonderem Komfort verbinden möchten. Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein helles, rund 27 m² großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Nutzung des hauseigenen Indoor-Gemeinschaftspools und der Sauna – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder sportlich aktiv zu bleiben. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Abstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Loggia mit rund 5,5 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtpaket dieser Immobilie ab – ein Zuhause, das Wohlfühlambiente und Lebensqualität perfekt vereint.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Hier erwartet Sie eine attraktive Wohnung im Herzen von Graz, im beliebten Bezirk 8010. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 27,11 m² ein gemütliches und funktionales Zuhause – ideal für Singles, Studenten. Der durchdachte Grundriss besticht durch eine offene Wohnküche, die modernen Wohnkomfort mit praktischer Nutzbarkeit vereint. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche, was für viel Tageslicht und Frischluft sorgt – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden. Dank der Fernwärme ist die Wohnung energieeffizient beheizbar und bietet Ihnen ein behagliches Wohnklima. Deckenleuchten setzen stilvolle Akzente und runden das moderne Raumkonzept ab. Ein weiterer großer Vorteil wäre auch, dass ein Carport bei Bedarf angemietet werden könnte. Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in Graz und Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <575m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <1.175m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <1.150m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <600m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <650m Flughafen <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, im begehrten Stadtteil 8020! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 32,34 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil. Ideal für Singles, Paare überzeugt diese Immobilie mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Graz ermöglichen. Ob beruflich oder privat - Sie sind stets bestens vernetzt. Die Pädagogische Hochschule ist mit dem Rad in rund 5 Minuten erreichbar, die FH Joanneum in knapp 10. Ein Standort, der bei Studierenden und Lehrenden entsprechend gefragt ist. Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke und Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine ideale Umgebung für Familien bieten. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, die mit frischen Produkten und freundlichem Service überzeugen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und praktisches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das urbane Flair von Graz in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Wohnparadies in 8020 Graz - hier verbinden sich Lebensqualität und beste Lage auf einzigartige Weise! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Hinweis: Virtuell gestaltete Beispielbilder. Die Wohnung wird vor Übergabe saniert und in vollständig saniertem Zustand übergeben. Auf der Wohnung ist noch ein Sanierungsdarlehen von ca. € 5.500,- offen, das vom Käufer übernommen oder abgelöst werden kann. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Kalvariengürtel liegt im 4. Bezirk Lend. Die Mur ist rund 250 Meter entfernt - über die Kalvarienbrücke ist man in drei bis vier Gehminuten am Wasser und damit direkt am Murradweg, der als durchgehende Rad- und Fußachse bis in die Innenstadt und nach Norden aus der Stadt hinausführt. Der Kalvarienberg mit Kirche und Aussicht liegt rund 850 Meter entfernt, gut zehn Gehminuten bergauf. Die Anbindung ist der eigentliche Pluspunkt der Lage: Die Haltestelle Kalvariengürtel liegt unmittelbar am Objekt und wird von den Stadtbuslinien 40, 52 und 62, dem Nachtbus N3 sowie mehreren Regionalbuslinien bedient - Jakominiplatz und Hauptbahnhof sind damit ohne Umstieg erreichbar. Zu Fuß sind es rund 15 Minuten zum Lendplatz mit Markt und Gastronomie und etwa 25 bis 30 Minuten in die Altstadt; mit dem Bus ist die Innenstadt in gut zehn Minuten erreicht. Universitäten, Kliniken und Kulturangebot liegen im üblichen Grazer Stadtradius von zwei bis dreieinhalb Kilometern und sind mit Öffi oder Rad in 10 bis 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Augasse 54, 8051 Graz 2. Stock Wohnfläche: ca. 44 m²Diese charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Postleitzahl 8051 vereint Wohnkomfort, hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Wohnfläche von 44 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Herzen der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Vorzimmer, ein neu saniertes Badezimmer, einen Balkon sowie ein großes Kellerabteil. Raumaufteilung & Ausstattungca. 44 m² Wohnfläche2 Zimmer Separate Küche mit großzügiger Fläche Vorzimmer Neu saniertes Badezimmer Balkon Großes Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer sehr attraktiven und zugleich ruhigen Lage. Der beliebte Kalvarienberg ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Grazer Innenstadt bzw. der Hauptplatz ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Zusätzlich befindet sich die Liegenschaft außerhalb einer gebührenpflichtigen Parkzone, was das Parken in der Umgebung deutlich erleichtert. Auch die Nahversorgung ist optimal: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]