Suchergebnisse für "single wohnung bad goisern"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im Ortskern der Marktgemeinde Bad Goisern a.H. entsteht ein Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen, einem Carport und einem eigenen Kinderspielplatz. Die zentrumsnahe Lage gewährleistet ein rasches und einfaches Erreichen der Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Weg in die Schule, zum örtlichen Nahversorger, dem Hausarzt, der Apotheke, zu diversen Dienstleistern aber auch zum Bahnhof Bad Goisern sind fußläufig leicht zu bewerkstelligen. Sämtliche Wohnräume und vorgelagerten Balkone orientieren sich in Richtung Südwesten und bieten so einen schönen Ausblick auf die umgebende Alpenlandschaft des Salzkammergutes unter Wahrung einer größtmöglichen Privatheit für die künftigen Bewohner. Den Wohnungen im Erdgeschoß sind Privatgärten zugeordnet. Jeder Wohnung ist ein Abstellabteil im Erdgeschoß und ein überdachter Stellplatz mit separatem Außenabteil im Carport zugeordnet. Zusätzlich stehen 8 Stellplätze für Besucher auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich anliegend an der Österreichischen Romantikstraße im Kurort Bad Goisern am Hallstättersee. Das ruhige und stille Plätzchen in Mitten des Salzkammergutes liegt, klar erkenntlich durch den Namen, direkt am beliebten Hallstättersee. Durch die im Vergleich zum restlichen Oberösterreich recht südliche Lage kann die Gemeinde über zahlreiche, sommerliche Sonnentage staunen und sich dennoch über die häufig fallenden Schneeflocken im Winter freuen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im Ortskern der Marktgemeinde Bad Goisern a.H. entsteht ein Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen, einem Carport und einem eigenen Kinderspielplatz. Die zentrumsnahe Lage gewährleistet ein rasches und einfaches Erreichen der Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Weg in die Schule, zum örtlichen Nahversorger, dem Hausarzt, der Apotheke, zu diversen Dienstleistern aber auch zum Bahnhof Bad Goisern sind fußläufig leicht zu bewerkstelligen. Sämtliche Wohnräume und vorgelagerten Balkone orientieren sich in Richtung Südwesten und bieten so einen schönen Ausblick auf die umgebende Alpenlandschaft des Salzkammergutes unter Wahrung einer größtmöglichen Privatheit für die künftigen Bewohner. Den Wohnungen im Erdgeschoß sind Privatgärten zugeordnet. Jeder Wohnung ist ein Abstellabteil im Erdgeschoß und ein überdachter Stellplatz mit separatem Außenabteil im Carport zugeordnet. Zusätzlich stehen 8 Stellplätze für Besucher auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich anliegend an der Österreichischen Romantikstraße im Kurort Bad Goisern am Hallstättersee. Das ruhige und stille Plätzchen in Mitten des Salzkammergutes liegt, klar erkenntlich durch den Namen, direkt am beliebten Hallstättersee. Durch die im Vergleich zum restlichen Oberösterreich recht südliche Lage kann die Gemeinde über zahlreiche, sommerliche Sonnentage staunen und sich dennoch über die häufig fallenden Schneeflocken im Winter freuen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das romantische Helenental ist ein altbekanntes Erholungsgebiet für das nahe Wien sowie die Badener Kurgäste und steht als Naturschutzgebiet "Hoher Lindkogel - Helenental" unter dem besonderen Schutz der niederösterreichischen Landesregierung. Am Talbeginn, zwischen den beiden Burgruinen Rauheneck und Rauhenstein, befindet sich in einem 1999 erbauten Wohnhaus im Dachgeschoss (2. Liftstock), diese wunderschöne, ca. 44 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick. Die Wohnung ist übersichtlich und großzügig aufgeteilt; ein kleiner Vorraum, ein großes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und der große Wohnbereich mit einer Küchenzeile und dem sehr großen Balkon. Nicht nur der Ausblick von dem ca. 8,30 m² großen Süd-West Balkon oder dem großen Allgemeingarten sind die Besonderheiten dieser Single-Wohnung; schöne Laminatböden im Wohnbereich, elegante Fliesen im Sanitärbereich, Telefon-, Kabel- und Satelliten- Anschluss, Gegensprechanlage, Küchenzeile mit allen Geräten, ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, der um 85,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden kann, sind die Ausstattungsmerkmale dieser perfekten Wohnung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wird mit einem Acconto von 55,20 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung zur Busstation 552 und 459 ist in 7 Gehminuten erreichbar sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Einziehen - Erholen - Genießen! Miete (netto): 498,58 EUR Betriebskosten (netto): 119,60 EUR Heizkosten (netto): 46,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 71,02 EUR Gesamtmiete: 735,20 EURKaution: 2.205,60 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das Gebäude, bekannt als „Baumhaus“, ist eine echte Institution in Bad Goisern. Es beherbergt unter anderem eine Bäckerei mit Café, eine Konditorei, eine Apotheke sowie mehrere therapeutische Praxen – ein vielfältiger Branchenmix, der zusätzliche Kundenströme generiert. Das angebotene Geschäftslokal bietet auf rund 188 m² großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die rund 30 Meter lange Fensterfront, die eine perfekte Präsentation und Sichtbarkeit garantiert – ganz nach dem Motto: sehen und gesehen werden. Rund um das Gebäude stehen zudem ausreichend PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Optional können vorhandene Einrichtungsgegenstände nach Absprache übernommen werden. Eine Übernahme ist ab Anfang 2026 möglich. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das Gebäude, bekannt als "Baumhaus", ist eine echte Institution in Bad Goisern. Es beherbergt unter anderem eine Bäckerei mit Café, eine Konditorei, eine Apotheke sowie mehrere therapeutische Praxen - ein vielfältiger Branchenmix, der zusätzliche Kundenströme generiert. Das angebotene Geschäftslokal bietet auf rund 188 m² großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die rund 30 Meter lange Fensterfront, die eine perfekte Präsentation und Sichtbarkeit garantiert - ganz nach dem Motto: sehen und gesehen werden. Rund um das Gebäude stehen zudem ausreichend PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Optional können vorhandene Einrichtungsgegenstände nach Absprache übernommen werden. Eine Übernahme ist ab Anfang 2026 möglich. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Objekt: Das 2019 neu errichtete Haus in Ziegelmassivbauweise (50cm) liegt in einer top Lage, am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse (240m2 1/3 Besitzer) in Reitern, angrenzend zu Au im Gemeindegebiet von Bad Goisern mit fantastischem Blick auf den Krippenstein, die Goisererhütte und dem Hohen Kalmberg, des Sarstein und die Ewige Wand. Der Hallstättersee, das Seebad Untersee, ist fußläufig in ca.10 min erreichbar! Die Morgensonne scheint über den Sarstein in den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich. Vor dem unverbauem Gebäude liegt ei 20Hkt große landwirtschaftliche Fläche! Das südwestseitig ausgerichtete Haus unterteilt sich in zwei durch einen Technikraum verbundenen Bereiche. Der eine Bereich wird derzeit touristisch als Ferienwohnung genutzt und an Gäste vermietet (noch bis Ende August 2025). Dieser Bereich hat einen eigenen Zugang und eine eigene Terrasse. Der Eigang in den Hauptbereich führt durch eine wunderschöne, mit Altholz aus Lärche vom Tischler in Handarbeit gefertigten Eingngstür! Der Hauptbereich gliedert sich in einem großzügigen Vorraum, einer Toilettenanlage mit WC und Pissoir, Zugang zum Technikraum und einem sehr großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen-, Esszimmerbereich. Dieser verfügt über eine sechs Meter lange Glasschiebefront, einem Panoramaliegefenster und zwei doppelflügelige Fenster (insgesamt ca. 19 m2 Glasfläche). Dieser Bereich ist mit einem Kaminofen mit dreiseitigem Sichtfenster und einer sehr schönen, hellen Holzküche mit eingebautem Bora Bodendunstabzug, Dampfgarer, Backofen, Ceranfeld, (NEFF Geräte) und einer freistehenden Kühl-und Gefrierkombination ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein 16m2 großes Badezimmer mit Panoramablick aus der Badewanne und einer großzügigen "walk in" Dusche, ein separates WC, zwei derzeit als Kinderzimmer genutzte Räume und ein Eltern Schlafzimmer mit einem Vorraum mit einer Kombination von begehbaren Schrank und Schranksystem. Der Dachboden ist über eine Dachbodentreppe begehbar und kann als Stauraum verwendet werden. Im Garten steht ein 21m2 großes mit Lärchenbrettereindeckung versehenes Gartenhaus (Werkstatt, Abstellraum und überdachter Müllplatz) in Holzriegelbauweise. Weiters verfügt das Objekt über einen Fahrradraum, Fahrradwerkstätte und ist als eigenes Objekt unter dem Carport plaziert. Es gibt einen großzügigen Spielplatz für Kinder (Rutsche, Schaukel, Sandkiste, Kletterwand, Feuerwehrstange usw.), einem Spielhaus aus Lärche, isoliert und für die Elektroinstallation vorbereitet. In diesem kann man auf einem 1,2m x 1x9m langem Ausziehbett schlafen kann. Das gesamte Objekt ist eingezäunt. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer umweltfreundlichen Holzwärme von Bad Goisern. Es gibt zwei Außenwaschbecken, eines aus Granit. Alle Fenster bestehen aus Lärche massiv, Außen in Aluminium in RAL 3004. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit fernbedienbaren Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss sind sämtliche Vorkehrungen für die Installation dieser vorbereitet. Alle Böden, mit Ausnahme von Vorraum, Technikraum, WC und Bad, sind aus hochwertigem Eiche Klebeparket. Die Terrasse verfügt über zwei fernbedienbare Markisen. Das gesamte Haus ist mit einer LAN Verkabelung ausgestattet. Glasfaseranschluss der Energie Oberösterreich mit 300MBit/sec ist vorhanden. Das Abwasser wird über den öffentlichen Kanalanschluss abgeleitet. Für Kleingartengeräte ist ein kleiner Schuppen an der nördlichen Grundgrenze angbaut. Auf Wunsch, kann das komplette Mobiliar vom Haus und der Ferien- bzw. Einliegerwohnung, Gartenmöbel und Gartengeräte (Rasenroboter, Akkumäher usw.) sowie technischen Gerätschaften wie Infrarotsauna, outdoor Wirlpool, 2 Fernseher, Waschmaschine, Wäschetrockner, alle Beleuchtungskörper, übernommen werden. Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf! Lage: Dieses einzigartige, hochwertig ausgestattete 2019 errichtete Wohnhaus liegt in der Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee. Nicht nur der idyllische See, sondern auch die umliegenden Rad- und Wanderwege bzw. im Winter die Nähe zum Skigebiet Dachstein-West Gosau bieten unbegrenzte Möglichkeiten für Bewegungshungrige. Handwerk, Volkskultur und Brauchtum werden hier so lebendig gelebt wie in kaum einem anderen Ort im Salzkammergut! Seit Dezember 1997 ist die Region Hallstatt - Dachstein, Salzkammergut als Beitrag Österreichs in der Liste des UNESCO-Welterbes vertreten. Sowohl in Bad Goisern, als auch in Hallstatt laden unzählige Läden, Kaffeehäuser, Gaststuben und Restaurants zum Verweilen ein. Die Kaiserstadt Bad Ischl, das weite Ausseerland sowie die Nähe zur Festspielstadt Salzburg macht den Hallstättersee zu einer äußerst beliebten Ferienregion.... [Mehr]

#Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und eine sehr gute Lage in Baden bei Wien. Der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC schaffen ein gut durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen. Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnwert schafft und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift und einen eigenen Garagenparkplatz, der den Komfort zusätzlich erhöht. Ab Frühjahr 2026 wird die gesamte Anlage umfassend modernisiert: neue Vollwärmeschutzfassade, hochwertige Fenster, neue Dacheindeckung mit Dachbodendämmung, modernisierte Aufzüge, erneuerte Außenanlagen sowie eine Photovoltaik-Anlage am Dach. Das bedeutet: nachhaltige Wertsteigerung, verbesserte Energieeffizienz (Reduktion der Energiekennzahl von ca. 80 auf ca. 40 kWh/m²a) und zeitgemäßer Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld.✨ Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche Heller Wohn-Essbereich mit Küche Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & separates WCTerrasse für entspannte Stunden im Freien Eigener Garagenparkplatz & Lift in der Anlage Umfassende Modernisierung der Wohnhausanlage (ab Frühjahr 2026) Photovoltaik-Anlage am Dach – nachhaltige Energie für die Zukunft Attraktive Lage in Baden – fußläufig zur Altstadt, Parks & Thermalstrandbad Einziehen, wohlfühlen & von einer top-modernisierten Anlage profitieren – ideal als gemütliches Zuhause oder attraktive Kapitalanlage! Kaufpreis: € 235.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raum zum Leben und Genießen: Bereits im Eingangsbereich spüren Sie die Offenheit und Helligkeit, die dieses Haus prägen. Das Herzstück bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 47 m², von der aus Sie direkt auf die ca. 24 m² große Terrasse und in den Garten treten – ein Platz, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Im Erdgeschoss finden Sie darüber hinaus einen Arbeitsraum/Multifunktionsraum, der sich durch einen eigenen Wasseranschluss und den direkten Zugang in den Garten perfekt als separater Arbeits- oder Therapiebereich eignet – ideal beispielsweise für Friseure oder Freiberufler mit Bedarf an einem kleinen, eigenen Studio. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ca. 18 m² großes Gästezimmer, einen Abstellraum, ein separates WC und den Technikraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum schafft viel Platz für Ihre persönlichen Schätze. Ein helles Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, ein separates WC und ein elegantes Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ab. Die ca. 33 m² große, überdachte Terrasse im Obergeschoss bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur – hier lässt sich die Ruhe des Abends besonders schön genießen. Perfekt vorbereitet: Neben viel Stauraum (gedämmter Dachboden und ca. 26 m² große Gartenhütte) sind bereits Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sowie einen Pool getroffen – ein Zuhause, das mitdenkt und Perspektiven bietet. Das ganze Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils separat geregelt werden kann. Komfortable Parkmöglichkeiten: Doppelcarport im Eingangsbereich und zwei weitere Außenstellplätze – alles praktisch an der vorderen Grundstücksgrenze gelegen. Lage mit Lebensqualität: Weißenbach bei Bad Goisern – hier wohnen Sie in idyllischer, ländlicher Umgebung und doch nahezu allen Annehmlichkeiten. Die herrliche Natur beginnt direkt vor Ihrer Tür und lädt zu Wanderungen, Radtouren oder Ausflügen an den nahegelegenen Hallstättersee ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet: Dieses Haus bietet nicht nur durchdachten Wohnkomfort, sondern auch ein besonderes Lebensgefühl. Offen, hell, modern – ein Platz, an dem Sie ankommen und bleiben möchten. Ideal für Familien, Selbständige oder alle, die die Schönheit und Ruhe des Salzkammerguts schätzen. Laut schriftlicher Auskunft der Gemeinde sowie dem derzeit rechtswirksam geltenden Flächenwidmungsplan ist das Grundstück an zwei Seiten von Grünland umgeben, weshalb eine Bebauung derzeit nicht zulässig und auch in absehbarer Zukunft so gut wie ausgeschlossen ist. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 157,– lt. den zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Darin enthalten sind die Gemeindeabgaben, das Wasser und die Eigenheimversicherung. Gerne werden diese Unterlagen im Zuge des Verkaufs übergeben. Die Heizung und das Warmwasser sind exklusive. Die Liegenschaft wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Diese kompakte Wohnung eignet sich ideal als Single-Wohnung, für den Alterssitz oder als Ferienwohnung und Standbein im Wiener Speckgürtel. Das 3. OG erreichen Sie bequem mit einem Aufzug. Der Eingangsbereich erschließt über das Vorzimmer mit Garderoben-Nische ein Bad mit Wanne, separates WC und Wohnzimmer. An das Wohnzimmer grenzt die Küche wie auch das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster Richtung. Ebenso verfügt das Wohnzimmer über ein großes Fenster und einen französischen Balkon. Die Fenster wurden 2010 erneuert und verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz. Ein kleines Schmuckstück im Herzen von Baden - gerne zeige ich Ihnen die Einzelheiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) eines im Jahre 1997 erbauten Wohnhauses in Baden, der wunderschönen Stadt nahe Wien.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Die Wohnung ist gut angeordnet und bleibt teilweise möbliert. Sie eignet sich perfekt für einen Single, für ein Pärchen oder auch für eine kleine Familie. Sie kann jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden... Wohnnutzfläche: rd. 65m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf einen schönen Balkon Heizung: Fernwärme HWB: 79 kWh/m² a Ein rd. 14m² großes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Abstellplatz! Die Betriebskosten belaufen sich auf rd. € 265, monatlich Kaufpreis: 235.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Baden in Niederösterreich! Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 108.58m², sondern auch 3 geräumige Zimmer und 2 verbauten Terrassen um extra mehr Raum zu schaffen, und extra Küche die zum Entspannen und Genießen einladen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung sind. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 2500 Baden, einer Stadt, die für ihre atemberaubende Natur, ihre historischen Gebäude und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Die Wohnung ist ideal angebunden und bietet Ihnen eine Vielzahl an Verkehrsmitteln, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem ins Zentrum von Baden und in andere umliegende Städte zu gelangen. Mit einer Bushaltestelle, einem Bahnhof und einer Straßenbahnhaltestelle in der Nähe, können Sie ganz einfach Ihre täglichen Wege erledigen oder auch mal einen Ausflug in die umliegenden Regionen unternehmen. Doch kommen wir nun zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock (ohne Lift), sie besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die 4 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zusammenleben. Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungselemente. Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage. Das Tor für diese wurde vor kurzem ausgetauscht und funktioniert einwandfrei. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein wahres Juwel in Baden ist. Sie bietet Ihnen nicht nur eine komfortable und geräumige Wohnfläche, sondern auch eine perfekte Lage mit guter Infrastruktur. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich rundum wohlfühlen. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.750m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Baden – Perfekt für Sie! Diese charmante 59 m² große Wohnung im 4. Stock (kein Lift), bietet modernen Wohnkomfort zum attraktiven Preis von 175.000 €. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirkt sie hell und einladend. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der beiden Balkone mit Ost- und Westblick – ideal für Sonnenaufgänge oder gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Kochmomente. Das Badezimmer mit Dusche und die effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bus, Bahn und Straßenbahn sind in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung ist eine ideale Wahl. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]