Suchergebnisse für "simmering gemeindewohnungen direktvergabe 3 zimmer"

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Wir geben unsere schöne 3 Zimmer Wohnung in 1150, Nähe Schwendermarkt weiter. Die Lage ist sehr zentral, 1 min zur Straßenbahn, 5 min zum Westbahnhof. Die 67m2 Wohnung teilt sich so auf: Wohnzimmer, ca 17 m2 Küche und Esszimmer, ca 17m2 Schlafzimmer, 11,6 m2 Kinderzimmer, ca 9m2, Bad, 4,8m2, sowie eine seperate Toilette, ein Vorzimmer, ein Flur und ein Abstellraum. Außerdem gibt es 2 Balkone, 8,3 m2 und 2 m2 groß. Die Wohnung befindet sich im obersten (5.) Liftstock, in diesem Stockwerk gibt es insgesamt nur 2 Wohnungen. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, Einbauküche (Elektroherd, Backofen, Kühlschrank), Esstisch, Eckbank, Stühle, Vollholzeichenschrank, Ausziehsofa, Doppelbett, Kleiderschränke, Bücherregale. Das Einzugsdatum wird zwischen Juni und August liegen. Für die Gemeindewohnung benötigt man einen Vormerkschein für eine 3-Zimmerwohnung, Datum bis 31.10.2023. Bitte nur melden, wenn dieser Vormerkschein vorhanden ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Gegend des 11. Bezirkes - Nähe Simmeringer Bad und U3-Simmering - entsteht ein Objekt mit 83 Eigentums- und Anlegerwohnungen auf Eigengrund. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 39 und 62 m² mit zwei bzw. drei Zimmer, modernen Grundrissen und Freiflächen (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse). Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt durch eine Luft-Wärme-Pumpe über die Fußböden. In der hauseigenen Tiefgarage entstehen weiters 34 Tiefgaragenplätze. Aufgrund der ruhigen Lage und U-Bahn- sowie S-Bahn-Anbindung (U3-Simmering ca. 1 km entfernt) eignen sich die Wohnungen auch bestens zum Vermieten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar (Hofer 200m, Billa 350m, Lidl 250m), Schulen, Ärzte befinden sich innerhalb des 500m-Radius. Aufgrund der direkten U-Bahn-Anbindung erreicht man schnell auch das Zentrum von Wien sowie die Universitäten. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung (z.B. Simmeringer Bad mit Beach Volleyballplatz und Saunalandschaft, Spaziergang im Zentralfriedhof, Erlebnisnachmittag im Böhmischen Prater mit zahlreichen kulinarischen Köstlichkeiten, ausgedehnter Lauf oder Entspannung im Erholungsgebiet Laaerberg). Genießen Sie einen spannenden Tag im Einkaufszentrum "Huma Eleven". FACTS: - Eigengrund - 83 modern ausgestattete Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer; - Freiflächen (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse) - Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe über Fußböden; - Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung - Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen; moderne Fliesen in den Nassräumen; - Alle Sanitäranlagen und Waschmaschinenanschluss; - Außenjalousien mit manueller Bedienung - Vorbereitung einer Kühlmöglichkeit in den Dachgeschosswohnungen (Leerverrohrung); - Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze; - U3-Simmering und Schnellbahn (ca. 1 km entfernt); Busstation in unmittelbarer Nähe (69A, 73A); - Simmeringer Bad ca. 650m - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) Beispielwohnung: Drei-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 62 m²: Vorzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum; separates WC, moderne Wohn-Küche mit ca. 21 m² mit Zugang zur ca. 39 m²-großen Terrasse; zwei Schlafzimmer mit ca. je 11 m² und Zugang zur Terrasse; Terrasse ca. 39 m² Kaufpreis: EUR 460.350.- für "Anleger" bzw. EUR 495.000.- für "Eigennutzung" (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3,6% Maklerprovision inkl. Umsatzsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren; ev. Finanzierungskosten); ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 29.000.- erworben werden. Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Videokonferenz). Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen und stehen für Finanzierungsberatung zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

Es handelt sich um eine Direktvergabe einer Gemeindewohnung mit gültigem Wohnticket. Ablöse verhandlungsbasis. Derzeit beträgt die Miete € 366,63. Jedoch ist bei Neuübernahme eine Erhöhung von Wiener Wohnen auf geschätzt € 510,28 zu erwarten. Aufzug befindet sich im Halbstock des EG. Mit Einbaumöbel in Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Zimmereinteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Vorzimmer Küche Badezimmer WC Balkon Abstellraum (ausserhalb) Keller Lage Sehr schöne Gegend. Der Gemeindebau befindet sich im Grünen. Optimale Lage und Infrastruktur. Nahe Parkanlage Bad Hirschstetten. In ca 3 minuten: Straßenbahnlinie 26, sowie Buslinien 85A, 95A, 95B. Supermärkte wie Hofer, Lidl, Billa, Libro, Bipa, DM, Sepas, Tabak, Bank Austria und Apotheke zu Fuss ca 5-10 Minuten erreichbar bzw 1-2 Haltestelle mit dem Bus entfernt.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

Es handelt sich um eine Direktvergabe einer Gemeindewohnung (Wiener Wohnen). Daher ist ein Wohnticket bis VMD 30.04.204 für 2 WR erforderlich! Wohnung mit 2 Wohnräumen (darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit schöner Aussicht Richtung Nordwesten) im Reumannhof. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Aufzug vorhanden) und ist hofseitig ausgerichtet. Dadurch ist sie ruhig und gut angebunden: • ) Badner Bahn, Straßenbahnen 6/18/62 und 59A < 5 min • ) U5 Margaretengürtel ~ 10 min zu Fuß o. 1 Station m. 6/18 • ) U6 Gumpendorfer Straße ~ 15 min zu Fuß o. 2 Stationen m. 6/18 Raumaufteilung: • ) Wohnküche: 31.5 m² • ) Wohnraum: 14.6 m² • ) Vorraum: 8 m² • ) Bad mit WC & Dusche: 6.3 m² • ) Loggia: 3.3 m² • ) Abstellraum: 1.8 m² Inkl. Kellerabteil, und gemeinschaftlichem Fahrradabstellraum. Einbauküche, Großer perfekt ffür den Raum passender Kleiderschrank, Badezimmermöbel und Regal im Abstellkammerl bleiben in der Wohnung. Ablöse: 3000 €.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil #möbliert

Übergeben wird eine Gemeindewohnung mit 3 Zimmern und einer Größe von 68m2 direkt bei der U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße 1020 Wien. Die Wohnung ist keine reine Erdgeschosswohnung sondern man muss 10 Treppen steigen um zur Wohnungstür zu kommen. Die Wohnung wird, nach Vereinbarung, gerne möbliert übergeben. Eine sehr gut erhaltene, vier Jahre alte Einbauküche mit allen Geräten ist, wie auf den Bildern, vorhanden. Die Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer sind genauso möbliert. Die Miete (kalt) beträgt aktuell 680€. Strom beträgt alle zwei Monate 150€ Warmwasser/Kaltwasser/Heizung alle zwei Monate 450€. Ich muss sagen, dass bei uns viel geheizt wird und auch viel Strom in Anspruch genommen wird, dementsprechend auch der Preis. Ich denke, dass ein Nachmieter viel geringere Strom- und Warmwasser/Kaltwasser/Heizkosten haben wird. Ein Kellerraum ist auch vorhanden. Die Waschküche befindet sich im Dachgeschoss. WICHTIG: Vormerkschein: Anmeldungen vor 31.03.2023 Perfekte Lage, Bipa, Spar 1 Minute Gehweg, U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße 15 Sekunden Gehweg. Praterstern eine Station mit der U1 Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme. Details betreffend Besichtigung/Übergabe mit oder ohne Möbeln etc können gerne besprochen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer-Wohnung in 1110 Wien Simmeringer Hauptstraße. Sie befindet sich im Dachgeschoß im 5ten Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 61m² und ener herrlichen ca.11m² großen Loggia ein gemütliches Zuhause. ALLE Räume ZENTRAL begehbar!!! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, U3, Bus 72A) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * geräumiges Vorzimmer' * Küche mit Cerankochfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, kleiner Eiskasten, Fenster * ruhiges innen ausgerichtes ca. 9m² Schlafzimmer/Kinder/Arbeits- /oder Esszimmer * ca. 14m² großes straßenseitiges Schlafzimmer * gemütliches ca. 20m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige 11m² große Loggia * kleineres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * separates WC * Waschküche im Haus * Kellerabteil * GESAMTMIETE: € 922,00 inkl. BK, USt. zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht in einer sehr guten Wohnlage in Simmering ein feines und sehr gediegenes Neubau-Wohn-Projekt in optimaler Umgebung. Von Gartenwohnungen über smarten Klein-Wohnungen, bis hin zu richtig tollen Dachgeschoß-Wohnungen, bietet dieses wunderschöne Neubau-Projekt für jede Wohn-Anforderung, die passende Lösung! Das wichtigste vorne weg - hier sind Sie für die Zukunft sehr gut ausgestellt: eine Luftwärme-Pumpe ist die Lösung ohne fossile Brennstoffe zu benötigen, Wärmedämmung am Stand der Technik, sorgt für höchste Energie-Effizienz! Und eine Niedertemperatur-BODENHEIZUNG sorgt gesunde Wärme in den eigenen 4 Wänden. Nun zur Umgebung: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich und auch der Flughafen Schwechat ist in 10 Auto-Minuten erreichbar. Alle verfügbaren Wohnungen auf einem Blick: 1. Obergeschoss Top 9: 2 Zimmer | 58,21 m² WNFL | 3,43 m² Loggia | 3,17 m² Balkon | 2,05 m² Keller |_ EURO 299.500,- _ [https://www.realimmo.wien/objekt/11034030? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=298155] Top 11: 3 Zimmer | 70,05 m² WNFL | 4,83 m² Loggia | 2,05 m² Keller |_ EURO 345.000,-_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11037087? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=298155] Dachgeschoss: Top 19: 2 Zimmer | 52,60 m² WNFL | 20,20 m² Terrasse | 1,63m² Keller | _EURO 351.120,- _ [https://www.realimmo.wien/objekt/11037153? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=298155] Top 20: 3 Zimmer | 75,16 m² WNFL | 18,44 m² Terrasse | 2,06 m² Keller | _EURO 452.276,- _ [https://www.realimmo.wien/objekt/11034024? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=298155] Ein Tiefgaragenstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann für €29.000,- erworben werden. Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. [https://www.realimmo.wien] Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular! Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht in einer sehr guten Wohnlage in Simmering ein feines und sehr gediegenes Neubau-Wohn-Projekt in optimaler Umgebung. Von Gartenwohnungen über smarten Klein-Wohnungen, bis hin zu richtig tollen Dachgeschoß-Wohnungen, bietet dieses wunderschöne Neubau-Projekt für jede Wohn-Anforderung, die passende Lösung! Das wichtigste vorne weg - hier sind Sie für die Zukunft sehr gut ausgestellt: eine Luftwärme-Pumpe ist die Lösung ohne fossile Brennstoffe zu benötigen, Wärmedämmung am Stand der Technik, sorgt für höchste Energie-Effizienz! Und eine Niedertemperatur-BODENHEIZUNG sorgt gesunde Wärme in den eigenen 4 Wänden. Nun zur Umgebung: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich und auch der Flughafen Schwechat ist in 10 Auto-Minuten erreichbar. Alle verfügbaren Wohnungen auf einem Blick: 1. Obergeschoss Top 9: 2 Zimmer | 58,21 m² WNFL | 3,43 m² Loggia | 3,17 m² Balkon | 2,05 m² Keller |_ EURO 299.500,- _ [https://www.realimmo.wien/objekt/11034030? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=298155] Top 11: 3 Zimmer | 70,05 m² WNFL | 4,83 m² Loggia | 2,05 m² Keller |_ EURO 345.000,-_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11037087? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=298155] Dachgeschoss: Top 19: 2 Zimmer | 52,60 m² WNFL | 20,20 m² Terrasse | 1,63m² Keller | _EURO 351.120,- _ [https://www.realimmo.wien/objekt/11037153? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=298155] Top 20: 3 Zimmer | 75,16 m² WNFL | 18,44 m² Terrasse | 2,06 m² Keller | _EURO 452.276,- _ [https://www.realimmo.wien/objekt/11034024? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=298155] Ein Tiefgaragenstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann für €29.000,- erworben werden. Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. [https://www.realimmo.wien] Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular! Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht in einer sehr guten Wohnlage in Simmering ein feines und sehr gediegenes Neubau-Wohn-Projekt in optimaler Umgebung. Von Gartenwohnungen über smarten Klein-Wohnungen, bis hin zu richtig tollen Dachgeschoß-Wohnungen, bietet dieses wunderschöne Neubau-Projekt für jede Wohn-Anforderung, die passende Lösung! Das wichtigste vorne weg - hier sind Sie für die Zukunft sehr gut ausgestellt: eine Luftwärme-Pumpe ist die Lösung ohne fossile Brennstoffe zu benötigen, Wärmedämmung am Stand der Technik, sorgt für höchste Energie-Effizienz! Und eine Niedertemperatur-BODENHEIZUNG sorgt gesunde Wärme in den eigenen 4 Wänden. Nun zur Umgebung: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich und auch der Flughafen Schwechat ist in 10 Auto-Minuten erreichbar. Alle verfügbaren Wohnungen auf einem Blick: 1. Obergeschoss Top 9: 2 Zimmer | 58,21 m² WNFL | 3,43 m² Loggia | 3,17 m² Balkon | 2,05 m² Keller |_ EURO 299.500,- _ [https://www.realimmo.wien/objekt/11034030? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=298155] Top 11: 3 Zimmer | 70,05 m² WNFL | 4,83 m² Loggia | 2,05 m² Keller |_ EURO 345.000,-_ [https://www.realimmo.wien/objekt/11037087? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=298155] Dachgeschoss: Top 19: 2 Zimmer | 52,60 m² WNFL | 20,20 m² Terrasse | 1,63m² Keller | _EURO 351.120,- _ [https://www.realimmo.wien/objekt/11037153? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=298155] Top 20: 3 Zimmer | 75,16 m² WNFL | 18,44 m² Terrasse | 2,06 m² Keller | _EURO 452.276,- _ [https://www.realimmo.wien/objekt/11034024? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=298155] Ein Tiefgaragenstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann für €29.000,- erworben werden. Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. [https://www.realimmo.wien] Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular! Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Direktvergabe 2-Zimmer Wohnung im 22ten Bezirk. Vormerkscheindatum muss vor dem 30.04.2024 sein! Details: • 55m2 • Kellerabteil vorhanden • Erdgeschoss (8 Stufen) • Miete beträgt 569,92€ • vollmöbliert • grundsätzlich bleiben alle Möbel in der Wohnung bis auf Gitterbett und Nachtkästchen • Ablöse 5.000€ • verfügbar ab 01.07.2024 Lage: • direkt gegenüber von den Blumengärten Hirschstetten • Bus 95A, 95B und 22A • Straßenbahnlinie 26 in gehweite • 5 Minuten mit dem Bus von Aspernstraße/Hausfeldstraße und 10 Minuten vom Kagraner Platz entfernt • ruhige, schöne Gegend Besichtigungen sind jederzeit möglich!... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Zu Vergeben ist eine Wiener Gemeindebau Wohnung im 21. Bezirk Adolf-Loos-Gasse mit 3 Zimmer und 80m² Wohnfläche, 8. Stock mit Lift. Helle schöne Wohnung am Rande von Wien, Weitblick nach Bisamberg, Kahlenberg, Donauturm, etc. Bushaltestelle, U-Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt gegliedert: • Vorzimmer • Badezimmer • WC • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Balkon, westlich ausgerichtet • Kellerabteil Folgendes Inventar verbleibt in der Wohnung: • Vorzimmer Möblierung • DAN Maß Küche (Exklusiv Backrohr und -Kühlschrank) -Wohnlandschaft (Couch) • Badezimmer (Exklusiv Waschmaschine) • Gardinenstangen mit Vorhängen • Sicherheitstüre MFV inkl. Balkenschloss • Glas Schiebetüre (Vorzimmer > Wohnzimmer) Des Weiteren wurde die Wohnung auf Fernwärme Warmwasser und Heizung auf eigne Kosten umgestellt (Kein Gasanschluss in der Wohnung). Außerdem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre Mehrfachverriegelt inkl. Balkenschloss. Die Privatablöse von 5000€ ist nicht verhandelbar ! Die Direktvergabe findet ausschließlich mit einem Vormerkschein / Wohnticket für den 21. Bezirk 3 Zimmer VMD: bis 30.09.2023 statt. Beziehbar ab 01.06.2024... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

Schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Lift-Stock. Ideal für Anleger sowie Familien und Paare! Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89m² und ist über die U-Bahn Station Simmering (U3) perfekt öffentlich angebunden. Ausstattung: • Wohnzimmer mit Einbauschränken • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Arbeitszimmer • Separate Einbauküche mit allen Geräten • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Abstellraum • WC mit Waschbecken • Vorraum • Geräumiges Kellerabteil Die Ausrichtung und die großzügigen Fenster in allen drei Zimmern sowie in der Küche vermitteln eine helle und angenehme Atmosphäre in der Wohnung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Kunststoffisolierglasfenster sowie Einbauschränke inklusive Kücheneinrichtung und Elektrogeräten. Weitere Ausstattung: • Fahrradraum • Waschküche • Kinderspielplatz Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung könnte eventuell ein Kfz-Stellplatz im Freien angemietet werden. Lagebewertung: Sehr gut, absolute Ruhelage Letzte Sanierung: 2011 Kostenaufschlüsselung: • Kaufpreis: 299.000 Euro • Monatliche Gesamtkosten: ca. 482,85 Euro (inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturfond) Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva unter Tel.: [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbuchseintragung • 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. • Vertragserrichtung und Finanzierungskosten nach Vereinbarung Zusatzinformationen: • Verfügbar ab: Sofort • Baujahr: 1974 • Bei Vermietung kommt aufgrund der Förderung nach dem WBFG 1968 das MRG und der sogenannte angemessene Mietzins zur Anwendung Energieausweis/Heizung: • Gültig bis: 29.04.2028 • HWB: 81,8 (kWh/m²/Jahr), Klasse C • fGEE: 1,94, Klasse D Heizwärmebedarf: 81,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,94... [Mehr]