Suchergebnisse für "siedlung wienerflur.at mieten"

#Baugrund

#Büro #Ordination

In einer neu entstandenen, modernen Wohnsiedlung in Gallneukirchen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, Dienstleister oder Mediziner: Zum Verkauf steht eine flexibel gestaltbare Büro- oder Praxisfläche, die ganz nach Ihren individuellen Anforderungen ausgebaut werden kann. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Erreichbarkeit und bietet durch die Nähe zu Wohngebäuden ein ideales Umfeld für Bürobetriebe, Ordinationen, Therapiepraxen oder Dienstleistungsunternehmen. Highlights: Neu errichtetes Gebäude in aufstrebender Lage Flexible Raumaufteilung und Ausbau nach Kundenwunsch Ideal geeignet als Büro, Ordination oder Praxis Helle Räume mit moderner Architektur Parkmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kellerabteil für Lagerung inklusive Ob moderne Büroräumlichkeiten, eine Arztpraxis, Therapieeinheit oder Dienstleistungsbetrieb – hier lässt sich Ihr Konzept perfekt umsetzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GREENSIDE APARTMENTS AM RANDE DER STADT Zwischen Rustenfeldgasse und Himbergerstraße erwartet Sie diese schöne, hochwertige Neubauwohnung (72,52m²), entstanden 2018, in ruhiger Lage und mit großem SÜD-Balkon. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? geräumiger Vorraum ? großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon ? offene Küche ( unmöbliert) ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? ein weiterer Stauraum mit ca. 6.35 m2 ? WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Baujahr 2018 ? großer, sonniger Balkon ? Parkettboden ? hochwertiges Bad ? Feinsteinzeug in allen Nassräumen ? Fußbodenheizung ? Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage ? hauseigene Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit anmietbare Stellplätze oder erwerbbare) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 226, 227, 266 ? U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt) MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG ? Betriebskosten ? 94,43 zzgl. 10% = ? 175,50 ? Reparaturrücklage Wohnung ? 71,50 ? Aktuelle monatliche Betriebskosten (2025) gesamt: ? 264,55 /Monat Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhiges Wohnen in grüner Siedlungslage - Natur, Komfort und Haid Center nur wenige Minuten entfernt Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Einbahnlage mit nur Anrainerverkehr , direkt angrenzend an ein idyllisches Waldstück - ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf liegt der beste Bäcker der Region, Reichl Brot , nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Haid Center und IKEA erreichen Sie in etwa sieben Minuten mit dem Auto. Das Salzkammergut ist in rund einer Stunde erreichbar - perfekt für schöne Tagesausflüge am Wochenende, zum Beispiel nach Grünau im Almtal. Linz, Wels oder Steyr sind in nur 30 Minuten erreichbar. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 93 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer . Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Zusätzlich können zwei Räume separat erworben werden - ideal für individuelle Hobbies (z. B. Fitnessraum) oder zusätzlicher Stauraum. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Ausreichend Außenstellplätze 2 Hobbyräume Baustart: März 2026 TOP 2: 56 m 2 Wohnfläche 63 m 2 Garten 16 m 2 Loggia/Terrasse 12 m 2 Kellerabteil Preis: € 259.400,- Preis 1 Stellplatz: € 7.500,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Dominik Neuwirth [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Das Grundstück befindet sich in Weideck, einer zu Sieghartskirchen gehörenden Wohnsiedlung an den südlichen Ausläufern des Riederbergs, nur wenige Auto- bzw. Busminuten von Gablitz entfernt. Die Liegenschaft punktet mit ihrer traumhaften Südhanglage in einer absolut ruhiger Umgebung und den zahlreichen, auf dem Grünlandanteil befindlichen Obstbäumen (zumeist Zwetschkenbäume). Bebauung: Das Grundstück besteht aus ca. 450 m² Bauland und etwa 615 m² Grünland. Da in der Siedlung Weideck kein Bebauungsplan verordnet ist, gilt die Niederösterreichische Bauordnung: Die verbaubare Fläche ergibt sich durch die Anpassung an die Umgebung. Das Bauvorhaben muss sich in seiner Anordnung (Bebauungsweise) und Höhe (Bauklasse) an den Hauptgebäuden im Umkreis von 100 Metern orientieren. Bauklassen I und II Bebauungsweise: offene Bebauungsweise Abstandsbestimmungen: Gebäude müssen einen seitlichen Bauwich von mindestens 3 Metern zur Grundstücksgrenze einhalten Versorgungsleitungen für Wasser und Strom am Grundstück; Kanal und Telefon in der Straße aufgrund des vorhandenen Altbestands (Abbruchhaus) wird bei Baueinreichung eine Ergänzungsabgabe in Höhe von dzt. ca. ? 3.200, an die Marktgemeinde Sieghartskirchen fällig (Einheitssatz ? 600, ). Eine Autobushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt an der Bundesstraße und bietet regelmäßige Verbindungen über Gablitz und Purkersdorf Richtung Wien sowie nach Tulln. Das Zentrum der Gemeinde Gablitz mit Nahversorgern, Ärzten, Banken, Gastronomiebetrieben, Schulen und Kindergärten liegt etwa fünf Kilometer entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Gablitz bietet viele Freizeitaktivitäten wie z.B. Tennishal... [Mehr]

#Balkon

Diese hervorragend aufgeteilte, barrierefreie und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und erhöht gelegenen Wohnlagen von Deutschlandsberg – der Norbert-Ehrlich-Siedlung. Die ruhige und sonnige Lage kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv. Highlights der Wohnung: • Barrierefrei – bequem zugänglich und komfortabel • Sonniger Südbalkon mit schönem Ausblick • Carportplatz direkt vor dem Haus • Geräumiges Kellerabteil im Eigentum • Voll möbliert – alle Möbel im Kaufpreis enthalten Qualität & Ausstattung Das gesamte Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert: ✔ Neue 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden ✔ Sanierte Balkone inkl. neuer Geländer ✔ Moderne Gemeinschafts-Photovoltaikanlage am Dach ✔ Effiziente Infrarot-Heizpaneele in jedem Raum – energiesparend & individuell steuerbar ✔ Sehr niedrige Heizkosten dank PV-Unterstützung Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die neu eingebaute, moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet eine ebene, barrierefreie Dusche mit hochwertigen Glastüren. Raumaufteilung: • Vorraum • Abstellraum • WC separat • Moderne Küche mit Essbereich • Badezimmer mit ebener Dusche • Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon • Schlafzimmer • Carportplatz & Kellerabteil Lagevorteile: Die Wohnung liegt leicht erhöht mit optimaler Sonnenlage – nahezu den ganzen Tag hell und freundlich. Dennoch erreichen Sie das Zentrum von Deutschlandsberg in wenigen Gehminuten, ebenso Nahversorger, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Haben Sie Fragen oder möchten Sie dieses attraktive Neubauhaus besichtigen? Zögern Sie nicht, mich unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Wohnen im Grünen – Jakomini Verde - Haus HWillkommen im Projekt Jakomini Verde – Haus H, Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Dieses moderne, nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und hohe Lebensqualität – mitten im urbanen Umfeld und doch im Grünen. Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 2-4 Zimmer | 45-92 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze: 22, Preis pro Stellplatz € 24.500Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights auf einen Blick: Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung & passive Kühlung via Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach Großzügige Balkone Tiefgarage, Fahrradabstellräume & Gemeinschaftsraum Top-Infrastruktur & Anbindung – zentral im Bezirk Jakomini Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss, hohen Wohnkomfort sowie ihre Lage in einer modernen Siedlung mit hervorragender Infrastruktur. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Highlights: Sehr gut durchdachter Grundriss Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen Helles geräumiges Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separater Abstellraum Großes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum Beste Infrastruktur mit optimaler Anbindung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Familienfreundliches Wohnumfeld Helles und angenehmes Wohnambienteoptional Tiefgaragenstellplatz Eine ideale Gelegenheit für alle, die leistbares Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich persönlich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in Floridsdorf auf einem ca. 776 m² großen Grundstück laut Grundbuch, welches sehr viel Potenzial hat. Mit einigen Handgriffen erfüllt dieses Heim bestimmt einige Ihrer Bedürfnisse und lässt Ihr Herz höher schlagen. Einem komfortablen und entspannten Lebensstil steht ab dann nichts mehr im Weg. Eine Besonderheit: Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Siedlungsanlage. Genießen Sie hier eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Diese Liegenschaft ist für all jene, die in herrlich grüner und ruhiger Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss (EG) ca. 50,93 m²Windfang ca. 2,17 m²Diele ca. 9,15 m² mit Ausgang auf die nordseitige Terrasse Garderobe ca. 3,20 m²WC ca. 1,10 m²Wirtschaftsraum/Bad ca. 4,72 m²Küche ca. 5,25 m²Essplatz ca. 6,07 m²Wohnraum ca. 19,27 m²Obergeschoss (OG) ca. 55,63 m²Gang ca. 9,35 m² mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Bad ca. 4,78 m²WC ca. 1,26 m²Zimmer ca. 7,08 m²Zimmer ca. 14,89 m²Zimmer ca. 8,70 m²Zimmer ca. 9,57 m²Kellergeschoss (KG) ca. 40,39 m²Gang ca. 5,31 m²Gas-Wasser/Vorratsraum ca. 1,72 m²Vorratsraum/Werkbank-Sauna ca. 16,15 m²Abstellraum/Partystüberl ca. 13,39 m²Heizraum ca. 3,82 m²+ Garage ca. 16,50 m²Die Wohnfläche beträgt ca. 106,56 m² zuzüglich dem Keller mit ca. 40,39 m² und der Garage mit ca. 16,50 m². Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzliche Duschmöglichkeiten befinden sich im Keller neben der Sauna, sowie im Gartenbereich. Ein WC befindet sich im Flur des Erdgeschosses, das zweite WC im Flur des Obergeschosses. Highlights: Nördlich ausgerichtete Gartenoase: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Die großzügige Gartenfläche lädt zum Entfalten ein. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Parkplatzsuche adé: 1 Auto hat Platz in der Garage und je nach Größe auch noch zusätzlich 1 - 2 Autos am Grundstück. Ausreichend Parkplätze befinden sich zudem direkt vor dem Haus in der verkehrsarmen Einbahnstraße. Südseitige Terrasse im Obergeschoss: Während man sich in der nördlich ausgerichteten Gartenoase der Sonne entziehen kann, haben Sonnenanbeter hier freien Lauf um viel Vitamin D zu tanken. Die Sonnenliegen können der Einfachheit halber im Kammerl verstaut werden, welches direkt und ausschließlich von der Terrasse aus begehbar ist. Großzügiger Kellerbereich mit Partystüberl und Sauna: Einzurichten als die perfekte Waschküche und ideal zum Abstellen der Gegenstände, die man nicht alltäglich benötigt. Ein Partystüberl garantiert die legendärsten Feiern, die Sauna lädt zum Entspannen ein. Haus mitten in Wien: Profitieren Sie von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in der direkten Umgebung. Großzügiges Grundstück: Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von ca. 776 m². Pro Bauplatz darf ein Wohngebäude mit einer Gebäudehöhe von höchstens 6,50 m, das nicht mehr als zwei Wohnungen enthält und bei dem für Betriebs- oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird (Kleinhaus) errichtet werden. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - das unmittelbar gelegene Gaswerk und der Marchfeldkanal laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Energieausweis: Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 25.12.2035, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: E: HWB-Ref, SK: 196,3 kWh/m²a; D: fGEE: 2,19Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Volksschulen, höhere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgungsgeschäfte sind zu Fuß gut erreichbar. In ca. 3 Gehminuten erreicht man das Marco Polo Sportcenter. Fitness, Badminton, Squash, Tennis, Padeltennis, Golf, Minigolf,.. -ein vielfältiges Angebot, alles was das Herz begehrt. Die S-Bahn-Station "Wien Siemensstraße" erreicht man mit dem Auto oder Rad nach kurzer Zeit. Mittels der Buslinie 36A ist man in kurzer Zeit bei der U-Bahn-Station der Linie 1, sowie S-Bahnstation Leopoldau. Die Buslinien 32A und 36B, sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 erreicht man nach einem kleineren/längeren Spaziergang. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für dieses Haus mit viel Potenzial zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Einfamilienhaus-Charakter: große Grundstücks-Anteile pro Haus Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Traumhaftes 4-Zimmer- Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 6Objektbeschreibung: Dieses Wohlfühlhaus bietet auf rd. 126 m² Wohnnutzfläche den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Nutzen Sie die Chance & sichern Sie sich Ihr Traumhaus noch vor Baubeginn, um etwaige Sonderwünsche direkt berücksichtigen zu können. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei uns im Büro (in Wien-Landstraße) oder vor Ort im Beratungs-Container. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 126,32 m²Grundstücksfläche: 395,49 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – 12,75 m²Garten: Großzügiger Garten – 302,11 m² inkl. 12 m² Terrasse Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraum Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn-, Koch- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten & große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum Obergeschoß: zentrale Galerie Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Bürozimmer für Homeoffice Badezimmer: Großes Familienbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, separates WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Einfamilienhaus-Charakter: große Grundstücks-Anteile pro Haus Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.4-Zimmer- Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 5Objektbeschreibung: Dieses charmante Wohlfühlhaus bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Es erwarten Sie rund 126 m² Wohnnutzfläche, ein großer Grundstücks-Anteil und perfekter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, und sichern Sie sich Ihr Traumhaus noch vor Baubeginn - um etwaige Sonderwünsche direkt berücksichtigen zu können. Sie erwerben nicht "nur" eine Immobilie, sondern ein Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei uns im Büro in Wien-Landstraße oder im Beratungs-Container vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 126,32 m²Grundstücksfläche: 433,74 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – 12,75 m²Garten: Großzügiger Garten – 340,35 m² inkl. 12 m² Terrasse Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraum Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum Obergeschoß: zentrale Galerie Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Bürozimmer für Homeoffice Badezimmer: Großes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Duscheseparates WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ideal für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber. Ein Gerätehaus der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Einfamilienhaus-Charakter: große Grundstücks-Anteile pro Haus Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Traumhaftes 4-Zimmer- Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 4Objektbeschreibung: Dieses perfekt geschnittene Wohlfühlhaus bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Es erwarten Sie rund 126 m² Wohnnutzfläche mit perfekter Infrastruktur - nutzen Sie die Chance, und sichern Sie sich Ihr Traumhaus noch vor Baubeginn - um etwaige Sonderwünsche direkt berücksichtigen zu können. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 126,32 m²Grundstücksfläche: 388,72 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Großzügiger Garten: 295,34 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Erdgeschoß: Vorraum Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Küche: Moderner, offener Küchenbereich Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum Obergeschoß: zentrale Galerie3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Duscheseparates WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Der ideale Rückzugsort, um Ihre Freizeit Outdoor zu genießen! Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer sonnigen Siedlungslage in Krieglach. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde. Grundstücksdetails Grundstücksfläche: 813 m² Widmung: Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte (BBD): 0,2 - 0,4 Bauzwang: Laut aktuellem Flächenwidmungsplan kein Bauzwang Erschließung Kanal- und Wasseranschluss im öffentlichen Gut vorhanden Gesicherte Zufahrt über öffentliches Gut Besondere Hinweise: Für die Schaffung eines Zweitwohnsitzes ist eine jährliche Abgabe von € 8,-/m² an die Gemeinde zu entrichten. Infrastruktur & Umgebung: Das Grundstück besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Freizeit & Natur: Krieglach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport in der näheren Umgebung - hier kommt jeder auf seine Kosten. Verkehrsanbindung: Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Straßeninfrastruktur optimal gegeben. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in bester Lage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Krieglach im Mürztal ist eine charmante Marktgemeinde in der Steiermark mit einer gut ausgebauten Infrastruktur umgeben von einer idyllischen Natur bis hin zu Sportanlagen, Freibad und beliebten Naturteich. Kulturell bietet Krieglach unter anderem das Peter-Rosegger-Museum. Im Bildungsbereich gibt es Kindergärten, eine Volksschule und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und einer Apotheke gesichert. Die Gemeinde verfügt über eine Bahnstation mit Anbindung nach Graz und Wien, gute Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.... [Mehr]