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OKGewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 500m²
#Büro #Halle
ab 500 m² bis 20.000 m². • Attraktive Lagerhallen in großem Industrieareal - flexibel und individuell anpassbar. Sie suchen eine moderne Lagerfläche in einem großen Industrieareal? Wir bieten Ihnen vielfältige Hallen mit Größen von 500 m² bis 20.000 m², perfekt geeignet für Ihre Logistik- und Lagerbedürfnisse. Highlights: o Verschiedene Größen: 500 m² bis 20.000 m², individuell anpassbar o Raumhöhen: 5-15 m. o Anlieferung: Bequeme Laderampen für einfache Be- und Entladung o Sicherheit: Wachdienst rund um die Uhr - Tag und Nacht o Flexibilität: Mietdauer variabel, auch langfristig möglich; Mindestmietdauer 3 Jahre o Preis: Ab € 5,90 pro m² BK € 1,50 zzgl. 20 % USt o Kaution: Nach Vereinbarung o Individuelle Anpassungen: Mietobjekte werden nach Ihren Wünschen gestaltet Profitieren Sie von einer optimal angebundenen Lage, modernster Infrastruktur und einem sicheren Umfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Angebot und eine Besichtigung! Zusätzlich können Büroflächen ab 30 m² je € 9,- /m² + BK, sowie Freiflächen ab € 1,90 /m² + Ust. angemietet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2512 Traiskirchen
€ 290.000,-
2512 Traiskirchen / 657m²
€ 441,40 / m²
#Baugrund
Wollten Sie immer schon Ihren Wohntraum erfüllen und Ihr eigenes Haus nach Ihren Wünschen bauen? Dann können Sie mit diesem Grundstück Ihrem Traum ein Stückchen näher kommen! Laut Teilungsplan umfasst das Grundstück eine Fläche von 657m². Die Fläche ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Die straßenseitige Länge des Grundstückes beträgt circa 24m. GOOD TO KNOW: - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung - Bushaltestelle vor dem Grundstück - Krankenhaus Baden laut Google Maps 4 Minuten mit dem Auto entfernt - Autobahnauffahrt Baden ist laut Google Maps in circa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - Die Traiskirchner Au und der Schlosspark Tribuswinkel für gemütliche Spaziergänge befinden sich quasi ums Eck Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Informationen erhalten oder eine Besichtigung vereinbaren? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Traiskirchen
Sicher Anlegen mit Wohlfühlbonus!
€ 199.000,-
2514 Traiskirchen / 35m² / 2 Zimmer
€ 5.685,71 / m²
#ruhig
Kleingartengrundstück am Wienerneustädter Kanal - mit Knusperhaus! Das Besondere an diesem Grundstück: Gesamtfläche von 612m²: Einzigartige Möglichkeit! Das großzügige Grundstück kann offiziell in zwei eigenständige Parzellen geteilt werden, wodurch auch die Möglichkeiten zur Verbauung erweitert werden. Ideal für Familienmitglieder, Freunde oder zur separaten Verwertung! Die g roßzügige & vielseitig nutzbare Fläche bietet ausreichend Platz für intensiven Gartenbau, Erholungsflächen, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Charmantes Gartenhaus (35m²): Ein kleines, aber feines Refugium mit: Praktischem Sanitärbereich: Dusche und separates WC. Funktionaler Küchenzeile: Gemütlichem Schlafraum: Platz für erholsame Nächte in der Natur. Das Gartenhaus bietet die perfekte Basis. Grundstücksbeschreibung: Zugang zum Wienerneustädter Kanal: ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. ca. 100 Meter hinter dem Grundstück beginnen die Weinberge , auch hier kann man stundenlang Wandern und Radfahren. Sonnige Ausrichtung: Das Grundstück verfügt über eine gute Besonnung für prächtiges Pflanzenwachstum und gemütliche Stunden im Freien. Gepflegtes Umfeld: Eingebettet in eine ruhige und ordentliche Kleingartenanlage mit guter Infrastruktur. Infrastruktur & Ausstattung: Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Auch Starkstrom. Eigener Brunnen (6m tief) vorhanden, auch das Regenwasser wird aufgefangen und wird zum Gießen verwendet. Gute Erreichbarkeit mit dem PKW und ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste. Ideal für: Gartenenthusiasten, die viel Platz zum Gärtnern schätzen. Anleger! Die Ressource Grund und Boden ist nicht unendlich erweiterbar und eine sichere Anlage Familien oder Freunde, die sich die Teilungsoption zunutze machen wollen. Naturliebhaber, die Ruhe suchen. Alle, die ein kleines, aber komplett ausgestattetes Gartenhaus als Rückzugsort nutzen möchten. Nutzen Sie diese seltene Chance! Dieses teilbare Grundstück mit dem praktischen Gartenhaus in super Lage bietet einzigartige Möglichkeiten für Erholung, Gemeinschaft oder individuelle Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Kleinods! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen dem Wienerneustädter Kanal und den Weinbergen versteckt, liegt dieses entzückende Grundstück. Genießen Sie die einzigartige Ruhe und Natur direkt in einer gepflegten Kleingartensiedlung. Perfekt für Erholungssuchende, Gartenfreunde und alle, die eine grüne Oase vor den Toren der Stadt schätzen und ihr Geld sicher anlegen wollen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Traiskirchen
2512 Traiskirchen / 161,98m² / 5 Zimmer
€ 4.506,73 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Aus Alt wird Neu - Dieses großzügige Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 160m², aus dem Jahre 1970, wurde vollständig entkernt und 2024 auf den neuesten Stand der Technik gebracht! Über den Vorgarten führen ein paar Stufen zum Hauseingang und man betritt den Flur, von dem aus das ca. 34m² messende Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche erreichbar ist sowie ein Zimmer, das Duschbad und separate WC. Sowohl vom Wohnraum aus als auch vom Zimmer aus kann man die ca. 22m² große Ost-Terrasse betreten. In das Obergeschoß führt eine gemauerte Stieg auf die große Galerie von der aus weitere 3 Zimmer und ein großes Bad vorzufinden sind. Eine weitere, ca. 21m² messende Terrasse ist von der Galerie aus, dem Bad und von einem der Zimmer zu betreten. Von dieser Ebene aus führt eine Stiege auf die Dachterrasse, das "High-Light" dieser Immobilie mit ca. 80m², die einen herrlichen Rundum-Grünblick ermöglicht! Vom Wohnraum aus über die Terrasse ist der ca. 250m² große Garten zu betreten, der genügend Platz zum Spielen bietet und zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Das Haus ist teilunterkellert, mit einer Größe von ca.60m², und ist vom Eingangsbereich aus über den Stiegenabgang erreichbar. Die derzeitige Ausstattung umfaßt 3-fach-Isolierglasscheiben, eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und die gesamte Elektrik ist bereits installiert. Zum Abstellen der Autos ist ein Carport für 2 PKWs vorhanden. Die Immobilie wird belagsfertig verkauft, um die eigenen Gestaltungswünsche zu verwirklichen! Es besteht auch die Möglichkeit dieses Haus schlüsselfertig zu kaufen, der Kaufpreis liegt bei 850.000,00 EUR. Kaufpreis: 730.000,00 EURProvision: 26.280,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
NEUER PREIS! Familienfreundliches Stadthaus mit Entwicklungspotential, 6 Zimmern und Terrasse
€ 399.900,-
2514 Traiskirchen / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.666,- / m²
#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zu Verkauf steht ein charmantes Stadthaus mit viel Platz, Charakter und hervorragendem Wohnklima. Dieses im Jahr 1986 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 150 m² und einem Grundstück von ca. 232 m² finden Familien, Paare oder kreative Köpfe ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Arbeiten, Entspannen und Wohnen. Bei zusätzlichem Platzbedarf kann das Haus laut Bauordnung mit einem weiteren Stockwerk ausgebaut werden. Der separate Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight ist der große, voll nutzbare Keller mit ca. 75m², der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Fitness bietet. Die rund 30 m² große nordostseitige Terrasse lädt ebenso wie der ruhige Garten zum Entspannen im Freien ein und bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der charmante Mix aus Stein-, Dielen- und Parkettböden unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und bildet eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt zusätzlich für Komfort und praktischen Stauraum. Das Stadthaus ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Ausbaupotenzial in beliebter Lage sind. Mit etwas Liebe zum Detail und gestalterischem Geschick lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Traiskirchen
2512 Traiskirchen / 111m² / 4 Zimmer
€ 5.855,86 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sofort bezugsfähig | ca. 111,56 m² Wohnfläche | ca. 100 m² Garten inkl. 20 m² Terrasse mit Pergola | 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation In attraktiver Grünruhelage, zur Grenze von Baden erwartet Sie ein modernes, hochwertig ausgestattetes und sofort bezugsfähiges Reihenhaus mit Terrasse und ca. 100 m² Garten. Herzstück des Hauses ist der rund 46 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse mit Pergola und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein separates WC und ein ca. 10 m² großes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Eichenparkett und hochwertige Feinsteinzeugbeläge. HWB: 36,7 kWh/m²a Zwei PKW-Stellplätze mit E-Ladestation sind im Kaufpreis inkludiert. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur: Bushaltestelle vis-à-vis, Bahnhof ca. 10 Gehminuten, Kindergarten und Volksschule ca. 2 Gehminuten sowie Rad- und Wanderweg ca. 1 Minute entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten – mit optimaler Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bank und Apotheke sind in rund 10 Minuten erreichbar. Einziehen – ankommen – wohlfühlen. Ein modernes Zuhause in Grünruhelage mit eigenem Garten, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur – sofort bezugsfähig. Hinweis zu den Fotos: Einige der veröffentlichten Fotos wurden mithilfe KI bearbeitet. Diese dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten und entsprechen daher teilweise nicht dem tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie. Der Kaufpreis für dieses Familienhaus beträgt € 650.000, - Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2514 Traiskirchen
Unbefristete Miete mit Kaufoption - Generalsaniertes Industrie-Loft - Produktion + Büro + Wohnen
€ 5.775,-
2514 Traiskirchen / 555m² / 10 Zimmer
€ 10,41 / m²
#Büro #Halle #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet
Arbeiten, Leiten, Wohnen – alles unter einem Dach. Provisionsfrei! Sie suchen einen Betriebsstandort, der nicht nur funktioniert, sondern Eindruck macht? Eine Liegenschaft, die Ihre Kunden, Partner und Mitarbeiter überrascht – und in der Sie gleichzeitig effizient produzieren, modern führen und komfortabel leben können? Dann ist dieses ehemalige Kesselhaus aus der Gründerzeit Ihr nächster Schritt. Das Objekt auf einen Blick: • 555 m² Nutzfläche + 35 m² Balkone • 803 m² Eigengrund • Baujahr vor 1922 - Generalsanierung 2022/23 - kein Denkmalschutz! • 6 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus mit E-Ladestation • Direktanbindung Südautobahn / Westautobahn Erst mieten, dann kaufen - oder nur mieten! Das Objekt kann bis zum 31.12.2031 jederzeit zum Fixpreis und unter Anrechnung der Mietvorauszahlung gekauft werden, wobei auch ein Teil der Miete auf den Kaufpreis angerechnet wird. Der Kaufpreis ist wertgesichert und wird in den ersten 5 Jahren nicht indexiert oder wertangepasst. Somit haben Sie einen fixen Kaufpreis. Im Falle eines Kaufes verringert der Anteil der bezahlten Mieten und die unverbrauchte Mietvorauszahlung das Finanzierungserfordernis! Erdgeschoss – Ihre Produktion oder Ihr Lager: Die ca. 283 m² große Halle mit fast 12 m Raumhöhe bietet Platz für Produktion, Lager oder Showroom. Tragfähiger Betonboden, Druckluftanlage, Lüftungsanlage und Infrarotheizung sind bereits installiert. Originalgetreue Metallsprossenfenster sorgen für industrielles Flair mit echtem Charakter. Dazu: Produktionsbüro, Lager, Sanitärräume – alles vorhanden, alles einsatzbereit. Ein Zubau von weiteren 64 m² ist bereits vorbereitet: Die Bodenplatte ist betoniert. 1. Obergeschoss – Moderne Büros mit Atmosphäre Auf ca. 130 m2 befinden sich drei vollwertige Büros, Galeriebereiche, eine Gemeinschaftsküche, Sanitär- und Aufenthaltsräume sowie ein Archiv – alles auf einer teils offenen, lichtdurchfluteten Ebene. Zwei Büros haben direkten Zugang zum Balkon. Das verkabelte Netzwerk mit Datendosen, Serverschrank und A1-Glasfaseranschluss macht den Standort sofort betriebsbereit. Dachgeschoss – Repräsentieren & Rückzug: Ein großzügiger Besprechungs- und Aufenthaltsraum empfängt Geschäftspartner auf Augenhöhe. Die abschließbare Eigentümerwohnung bietet auf ca. 129 m² eine Wohnküche (kann auch als Besprechungszimmer genutzt werden), 1 Schlafzimmer oder Büro mit Bad und zwei Süd-/Westbalkonen mit Traumaussicht – dieser Bereich kann auch alternativ als als exklusives Management-Office genutzt werden. Technisch auf dem neuesten Stand – kein Investitionsstau: • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung + Warmwasser) • PV-Anlage 30 k Wp mit Batteriespeicher → niedrige Energiekosten • Fußbodenheizung in Büros und Wohnung • Ring-Alarmanlage mit Kamera • Strominfrastruktur neu mit großzügigen Reserven (Erweiterung möglich) • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Vorbereitungen für Klimaanlage in der Wohnung Für wen ist dieses Objekt ideal? Produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Architekturbüros, Designstudios, Atelier, Kreativagenturen, Weingüter, IT-Unternehmen oder jeden Unternehmer, der Betrieb und Wohnen intelligent verbinden möchte. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser Expose mit näheren Detailinformationen zu. Kontaktieren Sie uns jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2514 Traiskirchen
"Was Sie außen sehen, ist nur der Anfang?
€ 849.000,-
2514 Traiskirchen, Bahnhof / 153m² / 5 Zimmer
€ 5.549,02 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 849.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
"Was Sie außen sehen, ist nur der Anfang? Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Traiskirchen überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 408 m² großen Eckgrundstück in angenehmer Siedlungslage und bietet dank der Positionierung des Grundstücks viel Privatsphäre ohne direkte Einsicht von Nachbarn. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 153 m² sowie einem voll ausgebauten Wohnkeller mit ca. 76 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für komfortables Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, zentral gelegene Wohnzimmer mit integrierter Küche und einer Fläche von rund 62 m². Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet direkten Ausgang auf die Terrasse sowie zur überdachten Outdoor-Küche ? ideal für gesellige Abende und entspanntes Wohnen im Freien. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein weiterer Schrankraum sowie ein modernes Gäste-Bad mit WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse (ca. 6,75 m²), zwei Kinderzimmer sowie ein Büro. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine ebenerdig-begehbare Dusche und eine Badewanne. Ein besonderes Detail ist die praktische Wäscherutsche, die vom Badezimmer direkt in die Waschküche in den Keller führt. Wohnkeller: Der vollständig ausgebaute Wohnkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst unter anderem: Heimkino Aufenthaltsraum Schrankraum Waschküche Außenbereich: Der westseitig ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool mit Innenmaßen von 4 x 9 m, der über eine eigene Wärmepumpe beheizt wird. Die überdachte Outdoor-Küche macht den Garten zum perfekten Ort für Sommerabende mit Familie und Freunden. Ausstattung & Technik: Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimatisierungvoll möbliert Garage mit ca. 24 m²hochwertige Bauweise (Baujahr 2015) Lage: Die Immobilie befindet sich in Traiskirchen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Pfaffstätten und Baden, wodurch sowohl zahlreiche Einkau... [Mehr]
Lager kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen, Tribuswinkel / 592m²
€ 1.503,38 / m²
#Halle #Werkstatt
"Aufgepasst Baumeister! Lager mit Sandgruben und Werkstätte auf 2000m ² Bauland"Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerhalle samt Werkstatt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 592 m² auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB2). Die Liegenschaft befindet sich in der Dr. Josef-Folk-Gasse 9a, 2514 Traiskirchen, in attraktiver Lage nahe Tribuswinkel. Durch die Widmung und die großzügige Grundstücksfläche eignet sich das Objekt ideal für Gewerbebetriebe, Handwerksbetriebe, Lagerzwecke, Produktion oder als Betriebsstandort für Bauunternehmen. Besonders interessant ist die Lage auch für Baumeister und Baufirmen, da sich am Grundstück mehrere Sandgruben befinden und dadurch ein praktischer Bezug zur Baubranche gegeben ist. Die Kombination aus Lagerhalle, Werkstatt, Betriebsgebietswidmung und großzügiger Freifläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Lagerung, Maschinen, Fahrzeuge oder Werkstattbetrieb. Zusätzlich ermöglicht die Grundstücksfläche eine flexible Nutzung für Abstellflächen, Anlieferung, Materiallagerung oder betriebliche Erweiterungsmöglichkeiten. Highlights der Liegenschaft: Platzwartwohnung möglichca. 592 m² Nutzfläche Lagerhalle mit Werkstattca. 2.000 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland Betriebsgebiet 2Nähe zu Tribuswinkel Ideal für Gewerbe, Lager, Werkstatt, Bauunternehmen und Handwerksbetriebe Großzügige Freiflächen für Fahrzeuge, Material oder betriebliche Nutzung Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen praktischen und vielseitig nutzbaren Betriebsstandort in gut erreichbarer Lage suchen."Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."Richtpreis: 890.000.-? *)*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen... [Mehr]
Haus kaufen in 4184 Helfenberg
4184 Helfenberg / 91,9m² / 5 Zimmer
€ 1.403,70 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Natürlich wohnen mit großem Garten und eigener Stromversorgung! Dieses kleine Landhaus mit eigenem E-Werk wurde zwischen 1944 bis 1950 errichtet. Im Jahre 2000 wurden die Fenster im EG erneuert. Das Haus liegt in Bezirk Rohrbach in Helfenberger Ortsrandlage direkt an der Steinernen Mühl und verfügt über 5 Wohnräume und ist unterkellert. Ein eigenes E-Werk sorgt für die Stromversorgung und das Haus wird erlektrisch beheizt. Ein Nahwärmeanschluss ist vorbereitet. Es gibt mehrere Zugänge zum Bach und im großzügigen Garten finden Sie einen alten Obstbaumbestand. Hier können Sie sich als Hobbygärtner ausleben. Hervorzuheben ist das eigene E-Werk für die Eigenversorgung Strom. Eine Nahwärmeleitung könnte ebenso angeschlossen werden. Gesamt gesehen ist dieses kleine Haus ein natürlicher Rückzugsort in ländlicher Umgebung. Die schöne Mühlviertler Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Reiten, Schifahren, Langlaufen und Golfen. Eine Garage mit 30 m² steht für Ihr Auto zur Verfügung. ERDGESCHOSS: * Vorraum ca. 6,00 m² * Küche ca. 10,88 m² * Wohnzimmer ca. 22,26 m² * Zimmer ca. 10,00 m² * Zimmer ca. 10,00 m² * WC ca. 1,20 m² OBERGESCHOSS: * Vorraum ca. 7,26 m² * Schlafzimmer ca. 15,12 m² * Bad ca. 9,18 m² * Dachkammer 1 ca. 12,00 m² * Dachkammer 2 ca. 8,00 m² KELLERGESCHOSS: * Kellerraum 1 ca. 8,88 m² * Kellerraum 2 ca. 5,28 m² * Kellerraum 3 ca. 5,78 m² EINKAUFEN & SOZIALES: * Fleischerei ca. 280 m * Supermarkt ca. 550 m * Bäckerei ca. 900 m * Bank ca. 350 m * Friseur ca. 350 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten ca. 500 m * Schulen ca. 450 m * Arzt ca. 450 m FREIZEIT & KULINARIK: * Freibad & Tennisplatz ca. 1,5 km * Burg Waxenberg * Kastner Lebzelterei in Bad Leonfelden * zahlreiche Wirte in der Umgebung * Golfclub Sterngartl * zahlreiche tolle Wander-, Radfahr- und Reitwege * Langlaufzentrum Schöneben * Modaustausee UMGEBUNG Haslach 8,9 km Bad Leonfelden 14,5 km Freistadt 32,8 km Linz 42,60 km ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: * Busverbindung ca. 500 m INFORMATIONEN ZUM E-WERK: Das Kraftwerk (Generator ELIN Synchronmaschine mit Eigenerregung 35 k VA) wird als Inselbetrieb betrieben und dient zur Eigenversorgung. Das Wasserrecht ist bis 1.4.2040 aufrecht. Es gibt keinen Betriebszwang der Anlage. Ab 2040 ist um eine Wiederverleihung des Wasserechtes anzusuchen und die Anlage auf den Stand der Technik zu bringen. Bei keiner Fortführung der Anlage ist um Löschung anzusuchen und Rückbaumaßnahmen durchzuführen. Die Pläne weichen vom Grundriss ab. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Gemeindeabgaben: Abfallgebühren: € 67,10 pro Halbjahr Wasserbezugsgebühr: € 2,59/m³ brutto Kanalbenützungsgebühr: € 5,82/m³brutto Grundsteuer B 2026 € 61,40 Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 8.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9601 Arnoldstein
9601 Arnoldstein / 4907m²
#Büro #Halle
Vollvermietete Werk- und Produktionshalle im Industriepark EURO NOVA bei Arnoldstein in Kärnten Zum Verkauf steht eine hochwertige Werk- und Produktionshalle im Industrie- und Gewerbepark EURO NOVA in Arnoldstein, einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte im Dreiländereck Österreich/Italien/Slowenien. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 8.607 m² großen Industriegrundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 4.907 m². Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1974 errichtet und in den Jahren 2010 bis 2011 umfassend generalsaniert und modernisiert. Es gibt zwei Erwerbsoptionen: Share Deal – Übernahme von 100 % der Geschäftsanteile der Firma, die die Halle verkauft Asset Deal Die Immobilie überzeugt durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete technische Ausstattung sowie ihre strategisch hervorragende Lage mit direkter Anbindung an Autobahn, Bahn und internationale Märkte. Investment-Highlights: 100 % vermietete Gewerbeimmobilie Jährliche Nettomieteinnahmen: € 302.000,-Mietverträge mit jährlicher Indexanpassung von ca. 2 % p.a. Bereits bestehende Liste potenzieller Nachmieter bei Freiwerden von Flächen Attraktiver Industriestandort im Dreiländereck Österreich/Italien/Slowenien Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn und Güteranschlussbahn Großzügige Hallenflächen mit Krananlagen700 k W Stromnutzungsrecht vorhanden Umfangreiche Generalsanierung 2010/2011 Gute Drittverwendungsfähigkeit für Produktion, Logistik und Industrie Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt im Industriepark EURO NOVA Arnoldstein, einem etablierten Industrie- und Gewerbepark mit mehr als 40 Unternehmen. Verkehrsanbindung: Straße Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn Anbindung an die B83 Kärntner Straße Anschluss an die Gailtal-Bundesstraße und den Gailtal-Zubringer Direkte Verbindung nach Slowenien über die Wurzenpass-Bundesstraße Autobahnkreuz Villach (A2, A10, A11) in nur ca. 15 km Entfernung Bahn Bahnhof Arnoldstein mit direkter Anbindung an die Südbahn Güteranschlussbahn im Industriepark EURO NOVAHauptbahnhof Villach in ca. 23 km Entfernung Internationale Flughäfen Flughafen Klagenfurt: ca. 61 km Flughafen Ljubljana: ca. 114 km Entfernung zu überregionalen Zentren Wien: ca. 370 km München: ca. 340 km Ljubljana: ca. 117 km Udine: ca. 110 km Grundstück: Die ca. 8.607 m² Fläche sind als „Bauland-Industriegebiet“ gewidmet. Es gelten die Bestimmungen des örtlichen Bebauungsplans sowie die Auflagen gemäß Bescheid VLA-BA-1134/2007 (024/2010). Flächenübersicht: Nutzung Fläche Büro- und Sozialtrakt 195 m² Produktionshalle 1 2.056 m² Produktionshalle 2 902 m² Produktionshalle 3 566 m² Lagerhalle 513 m² Betriebsfeuerwehr 322 m² Farben- und Lacklager 14 m² Wasseraufbereitung 30 m² Lagerraum 309 m² Gesamtnutzfläche 4.907 m² Gebäude und Bauweise: Die Liegenschaft besteht aus: Produktionshalle 1Raumhöhe ca. 10 m Stahlskelettkonstruktion Gedämmte Trapezblechfassade Satteldach Flexible Trennwand (ca. 4 m Höhe) Vier Hallenkräne Produktionshallen 2 und 3Raumhöhe ca. 5,4 m Stahlbetonkonstruktion Flachdachkonstruktion Umlaufende Fensterbänder Sozialräume, Beizanlage, Lager- und Feuerwehrflächen integriert Die Hallen sind von allen vier Seiten zugänglich und verfügen über großzügige, vollständig asphaltierte Außenflächen. Technische Ausstattung: Krananlagen1x 10 t Hallenkran4x 5 t Hallenkräne1x 2 t Portalkran Energie und Elektro700 k W Stromnutzungsrecht Vollständig erneuerte Elektroinstallation (2011) Sechs neue Verteileranlagen Neue Kabeltassen, Beleuchtung und Leistungszähler Heizung und Lüftung Dampfumwandler-Luftheizung (GEA) Radiatoren im Sozialtrakt Natürliche Be- und Entlüftung Mechanische Lüftung im Farben- und Lacklager Lüftungsanlage in der Beizerei Sicherheit Brandmeldeanlage Fluchtwegeorientierung Blitzschutzanlage Schaumsprinkleranlage installiert Durchgeführte Generalsanierung 2010/2011: Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Sandstrahlen, Verstärkung und Neubeschichtung der Stahlkonstruktion Komplette Dachsanierung mit Wärmedämmung und Isolierung Erneuerung der Fassaden Erneuerung sämtlicher Fenster und Lichtbänder Neuer monolithischer Industrieboden in Halle 1Säurebeständiger Bodenaufbau in der Beizerei Komplette Erneuerung der Elektroinstallation Vollständige Sanierung des Sozialtrakts und der Sanitäranlagen Sanierung der Roll- und Sektionaltore Einbau neuer Hallenkräne Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gut bis teilweise neuwertig zu bezeichnen. Vermietungssituation: Die Liegenschaft ist aktuell zu 100 % vermietet. Nettomieteinnahmen: EUR 302.000 p.a. Jährliche Indexanpassung: ca. 2 %Stabile Vermietungssituation Der Verkäufer hat bereits eine Vormerkliste potenzieller Nachmieter, wodurch auch bei zukünftigen Fluktuationen eine Unterstützung für hohe Vermietungssicherheit gegeben ist. Fazit: Diese vollvermietete Werk- und Produktionshalle stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem wirtschaftlich attraktiven Industriestandort Kärntens dar. Die Kombination aus langfristig gesicherten Mieteinnahmen, moderner technischer Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung im Dreiländereck sowie einer hohen Drittverwendungsfähigkeit macht die Liegenschaft sowohl für institutionelle Investoren als auch für strategische Erwerber besonders interessant. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <1.175m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.175m Sonstige Geldautomat <1.300m Bank <1.300m Polizei <1.150m Post <1.300m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <1.050m Flughafen <5.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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