Suchergebnisse für "semperit werk traiskirchen"

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In der begehrten Bauernstraße in Wienersdorf präsentiert sich dieses gepflegte und großzügig konzipierte Einfamilienhaus als klassisches Familienzuhause mit klarer Struktur, funktionaler Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Hier trifft Substanz auf Lebensqualität - ein Haus, wie man es kennt und schätzt: solide geplant, ruhig gelegen und mit allem ausgestattet, was nachhaltiges Wohnen ausmacht. ERDGESCHOSS - WOHNEN MIT OFFENHEIT UND GARTENBEZUG Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein zentral gelegenes Vorzimmer, das alle Bereiche des Erdgeschoßes übersichtlich erschließt. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garderobe sorgen für Alltagstauglichkeit und Ordnung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Raumgefühl und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche als auch auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - ein klassisches Setting für Familienleben, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. OBERGESCHOSS - RÜCKZUGSORTE FÜR DIE GANZE FAMILIE Das Obergeschoß bietet drei gut proportionierte Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon. Ein weiteres Zimmer wurde bislang als Schrankraum genutzt und eignet sich ideal als begehbare Ankleide oder ruhiges Home-Office. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene und unterstreichen die durchdachte Planung des Hauses. KELLER - RAUM FÜR IDEEN Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit - ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen. Hinweis: Die Terrasse verfügt derzeit über kein Geländer, ebenso wie der Stiegenaufgang zur Eingangstüre. Im Keller unter der Terrasse gibt es einen Feuchtigkeitseintritt. LAGE & INFRASTRUKTUR - RUHIG WOHNEN, BESTENS ANGEBUNDEN Die Bauernstraße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wienersdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: * Bildung: Kindergarten in ca. 2 Gehminuten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung * Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar * Freizeit: Freibad und Schwechat-Au in wenigen Minuten - ideal für Kinder und Naturliebhaber; zusätzlich Weinberge, Radwege, Sportvereine und traditionelle Heurige * Verkehr: Badner Bahn mit direkter Verbindung nach Wien und Baden, schneller Anschluss an die A2 FAZIT Dieses Einfamilienhaus in Traiskirchen überzeugt durch eine bewährte Raumaufteilung, Gartenqualität und eine Lage, die Ruhe und Infrastruktur in idealer Weise vereint. Ein Zuhause mit Substanz - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf langfristige Wohnqualität legen. Immobilien dieser Art sind rar und nachhaltig gefragt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen! In zentraler Lage von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität. Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 49 und 130 m² variieren. Fast alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert stilvoll, komfortabel und nachhaltig. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 9: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und viel Raum für Ordnung sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Loggia perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit viel Platz für einen großen Eckschrank zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Home-Office- Zimmer Wohnfläche: ca. 96,85 m² + Loggia: ca. 9,65 m² + Kellerabteil Kaufpreis Anleger (*Frühjahrsaktion*): € 474.050.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer (*Frühjahrsaktion*): € 535.800.- Kaufpreis Garagenplatz: ab € 18.500.- (je Wohnung zwei Plätze verpflichtend) Bezug: ab sofort! Ausstattungs-Highlights auf einen Blick - Massivbauweise für Langlebigkeit und hohe Wertbeständigkeit - Edle Eichenparkett-Dielen in den Wohnräumen - Moderne, großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen - Hochwertige Sanitärausstattung in Markenqualität - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz - Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe - Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) bei nahezu allen Wohnungen - Tiefgarage mit mindestens 2 PKW-Stellplätzen pro Wohneinheit Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Top 4, 5, 6, 7, 8, 12 und 13 haben bereits glückliche Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine ca. 1.500 m² große Lagerhalle mit kleinem Büro in guter Lage in Traiskirchen.weitere Details gerne auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

In unmittelbarer Nähe der A2 Süd-Autobahn wird inmitten des Gewerbegebiets Tribuswinkel ein moderner Logistikpark errichtet. Hierbei entsteht eine großzügige Logistikhalle, welche einem Nutzer den avisierten „Stand-Alone“ Charakter bringen kann. Allerdings ist es ebenfalls möglich die Fläche zu teilen, wobei 2 autark nutzbare Abschnitte entstehen würden, was Flexibilität und eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht. Jeder Abschnitt würde über 9 Laderampen verfügen, die eine effiziente Be- und Entladung von LKWs ermöglichen. Darüber hinaus bietet das große ebenerdige Einfahrtstor einen bequemen Zugang für Lieferfahrzeuge jeder Art. Eine weitere Stärke des Logistikparks liegt in den umfangreichen Parkmöglichkeiten. Mit insgesamt 69 Parkplätzen gibt es ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich wurden Bürobereiche mit einer Größe von 646,87 m² integriert, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Logistikgebäude setzt außerdem auf Nachhaltigkeit und Modernität. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10 Metern bietet es ausreichend Platz für die Lagerung von Gütern. Die energieeffiziente Beleuchtung trägt nicht nur zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei, sondern sorgt auch für eine bessere Arbeitsumgebung. Der moderne Logistikpark in der Nähe der Autobahn A2 Süd im Industriegebiet Tribuswinkel ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und eine nachhaltige, moderne Infrastruktur suchen. HIGHLIGHTS • 10,00 m BUK • 16.935,29 m² mietbare Gesamtfläche | Teilung der Einheit ab 6.285,27 m² möglich • 18 Anpassrampen • moderneste Gestaltung der Büro-/Sozialflächen • pro Hallenabschnitt Stellplätze für PKW - moderne LED-Beleuchtung... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese Garage/Halle mit einer Nutzfläche von ca. 180m² + 30m² Stellfläche, Gesamtfläche 210m² kann sowohl als Lager, als auch als Hobbyraum oder als Werkstätte genutzt werden, sie verfügt zusätzlich über Starkstrom und einen Wasseranschluss. Eine KFZ-Werkstätte ist nicht erwünscht. Möglicher Mietbeginn 01.04.2026.Das Einfahrtstor hat eine Höhe von 2,70m * Breite 2,49m. Dachflächenfenster geben genügend Helligkeit und Lichteinfall Das Gebäude wurde saniert und auch mit einem neuen Dach ausgestattet, Vor der Halle steht noch eine weitere Stellfläche zur Verfügung. Im Mietpreis enthalten sind die Betriebskosten und 20% Umsatzsteuer. Das große Gelände ist eingezäunt und mit einem Tor über Nacht abgeschlossen. Einige Firmen sind dort bereits angesiedelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gerne können wir einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer beeindruckenden Immobilie in der charmanten Stadt Traiskirchen, Niederösterreich. Diese außergewöhnliche Haus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort und Annehmlichkeiten geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 460 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses ehemalige Winzerhaus reichlich Platz für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann und gleichzeitig eine harmonische Atmosphäre schafft. Der grosse Vorzug ist, dass die grossen Räume im Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung zugelassen sind. Ein besonderes Highlight sind die zwei einladenden Dachterrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück mit Blick in den Garten und der uneisehbarer Ruhe beim gemütlichen Abendessen im Freien - hier finden Sie den perfekten Ort für jeden Anlass. Das Haus verfügt über sechs moderne Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Stil verkörpern. So haben Sie und Ihre Familie jederzeit die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und zu entspannen. HIGHLIGHTS DIESE IMMOBILIE: * 8 Zimmer, (bis zu 5m hohe Räume) davon sind... * 3 gewerblich nutzbare Räume die groß genug sind für Yogakurse, Behandlungsräume, Besprechungsräume, Praxisräume für diverse Therapieformen (Physiotherapie, Ayurveda, Massage, Psychotherapie etc.) Tanzveranstaltungen, Büros, Meditation, Kunsthandwerk… * 6 moderne Badezimmer * über 800qm großer Garten mit Obstbaumbestand, Gemüsegarten und 3 Hochbeeten * Wintergarten mit Fussbodenheizung und elektr. Lüftung zum Kühlen, mit Falttüren um ihn auf den 2 Seiten komplett zu öffnen. * Waschküche mit professionellen Mielegeräten (Waschmaschine und Trockner), * ein Partyraum * Lagerplatz, * Weinkeller, * Werkstatt, *gemauertes Gartenhaus, * 3 überdachte Carports am Gartengrundstück, * extra beheizbarer Lagerraum mit Fenstern in den Garten und Wasseranschluss * Anschlüsse für einen Swimmingpool sind vorhanden. Nachhaltigkeit wird in dieser Immobilie großgeschrieben. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsheizung der Firma KWB mit Fussbodenheizung im gesamten Haus. Es ist auch ein Ofen für feste Brennstoffe angeschlossen. Darüberhinaus gibt es einen Kachelofen und zwei offene Kamine. Auch ein Gasanschluss ist möglich. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit die Vorzüge der Umgebung zu genießen. Ob mit dem Bus oder dem Zug - Sie sind schnell in der Stadt und können gleichzeitig die ruhige Lage Ihres neuen Zuhauses genießen. Die Lage des Hauses ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier ist für jede Lebenssituation gesorgt, sodass Sie und Ihre Familie in einer lebendigen und gut versorgten Umgebung leben können. Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen dieser beeindruckenden Villa in Traiskirchen begeistern - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen! In zentraler Lage von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität. Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 49 und 130 m² variieren. Fast alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert stilvoll, komfortabel und nachhaltig. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 6: großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Schrank stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse Zugang zum privaten Eigengarten Wohnfläche: ca. 50,57 m² + Terrasse: ca. 10,30 m² + Garten: ca. 25,47 m² + Kellerabteil Kaufpreis Anleger (*Frühjahrs-Aktion*): € 265.050.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer(*Frühjahrs-Aktion*): € 299.250.- Kaufpreis Garagenplatz: ab € 18.500.- (je Wohnung zwei Plätze verpflichtend) Bezug: ab sofort! Ausstattungs-Highlights auf einen Blick - Massivbauweise für Langlebigkeit und hohe Wertbeständigkeit - Edle Eichenparkett-Dielen in den Wohnräumen - Moderne, großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen - Hochwertige Sanitärausstattung in Markenqualität - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz - Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe - Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) bei nahezu allen Wohnungen - Tiefgarage mit mindestens 2 PKW-Stellplätzen pro Wohneinheit Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Top 1, 2, 3, 4, 5 haben bereits glückliche Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität. Die Wohnanlage wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und optimal geplante Grundrisse. Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert ? stilvoll, komfortabel und nachhaltig. Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: - Massivbauweise für Langlebigkeit und hohe Wertbeständigkeit - Edle Eichenparkett-Dielen in den Wohnräumen - Moderne, großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen - Hochwertige Sanitärausstattung in Markenqualität - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz - Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe - Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) bei nahezu allen Wohnungen - Tiefgarage mit mindestens 2 PKW-Stellplätzen pro Wohneinheit Wohnungsangebot - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ideal und funktional aufgeteilt - Wohnungsgrößen von ca. 49 m² bis 130 m² - Perfekt geeignet für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Anleger Dieses Neubauprojekt vereint hochwertiges Wohnen, zentrale Lage und nachhaltige Technik ? ein Zuhause mit Zukunft und ein Investment mit Substanz.... [Mehr]

#Büro #Handel

Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage Geschäft + Büro - 62,25m² Lager 1 - 71,98m² Lager 2 - 15,80m² Lager 3 - 14,33m² Lager 4 - 7,98m² WC + Vorraum - 5,71m² Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1166,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 350 Umsatzsteuer € 233,33 Gesamtbetrag € 1750 Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1 Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage Geschäft + Büro - 62,25m² Lager 1 - 71,98m² Lager 2 - 15,80m² Lager 3 - 14,33m² Lager 4 - 7,98m² WC + Vorraum - 5,71m² Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1166,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 350 Umsatzsteuer € 233,33 Gesamtbetrag € 1750 Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1... [Mehr]

#Büro #Balkon

Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Wohnmöglichkeiten in Saalfelden Arbeiten & Wohnen in Top-Lage – Ortsteil Pfaffing Diese außergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen und attraktiven Wohnbereichen. Auf dem rund 2.215 m² großen Grundstück – davon ca. 1.350 m² gewerbliches Bauland – befindet sich ein Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 425 m² Wohnnutzfläche. Ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten. Highlights Gesamtfläche: ca. 425 m² Wohnnutzfläche Eigentümerwohnung im Dachgeschoss: ca. 71 m²2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad Wohnküche mit Kaminofen Zugang zu Balkon und Dachboden Mitarbeiterbereich: 3 Zimmer, gemeinschaftliche Küche & Bad Gewerbeflächen: 2 großzügige Räume à ca. 80 m² mit flexibler Nutzung Zusätzliche Ausstattung: LKW-Waschplatz Eigene Tankstelle mit Ölabscheider Ideale Raumhöhen (EG ca. 3 m) Lage: gute Erreichbarkeit in attraktiver Gewerbelage von Saalfelden Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss2 Lagerräume à ca. 80 m² (Raumhöhe ca. 3 m) Büro Badezimmer und separates WCHeizraum und Tankraum Stiegenhaus Obergeschoss2 Mitarbeiterbereiche mit je Schlafzimmer Wohnzimmer Zugang zu den beiden Balkonen Gemeinschaftsbad Aufenthaltsraum mit Küche Großes Büro ca. 42,5 m²2 weitere Büros à ca. 13 m²Stiegenhaus Dachgeschoss Eigentümerwohnung ca. 71 m²2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer Wohnküche mit Kaminofen Vorraum, Zugang zum Balkon und Dachboden Zusätzlich: 1 Mitarbeiterzimmer mit eigenem Bad Stiegenhaus Grundstück Gesamtfläche: ca. 2.215 m²Davon ca. 1.350 m² gewerbliches Bauland Betriebskosten Jährliche Betriebskosten: ca. € 6.000,-Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <1.750m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen! In zentraler Lage von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität. Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 49 und 130 m² variieren. Fast alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert stilvoll, komfortabel und nachhaltig. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 15: großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich direkter Zugang auf eine gemütliche Terrasse auf Wohnebene perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für große Schranklösungen ideal angelegtes Kinder- bzw. Home-Office-Zimmer elegante interne Treppe ins Dachgeschoss zusätzlicher Dachraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Fitness, Stauraum) beeindruckende Dachterrasse mit viel Platz für Lounge- und Essbereich Wohnfläche: ca. 70,83 m² + Dachraum: ca. 10,29 m² + Terrasse: ca. 3,81 m² + Dachterrasse: ca. 17,13 m² + Kellerabteil Kaufpreis Anleger (*Frühjahrsaktion*) : € 415.150.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer (*Frühjahrsaktion*) : € 469.300.- Kaufpreis Garagenplatz: ab € 18.500.- (je Wohnung zwei Plätze verpflichtend) Bezug: ab sofort! Ausstattungs-Highlights auf einen Blick - Massivbauweise für Langlebigkeit und hohe Wertbeständigkeit - Edle Eichenparkett-Dielen in den Wohnräumen - Moderne, großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen - Hochwertige Sanitärausstattung in Markenqualität - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz - Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe - Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) bei nahezu allen Wohnungen - Tiefgarage mit mindestens 2 PKW-Stellplätzen pro Wohneinheit Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Top 4, 5, 6, 7, 8, 12 und 13 haben bereits glückliche Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen! In zentraler Lage von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität. Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 49 und 130 m² variieren. Fast alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert stilvoll, komfortabel und nachhaltig. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 18: großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zentraler Gang mit optimaler Erschließung außergewöhnlich großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich direkter Zugang von der Wohnebene auf den Balkon perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit viel Platz für großzügige Schranklösungen elegante interne Treppe ins Dachgeschoss zusätzlicher Dachraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Fitness, Stauraum) beeindruckende Dachterrasse mit viel Platz für Lounge-, Ess- und Sonnenbereiche Wohnfläche: ca. 76,77 m² + Dachraum: ca. 16,07 m² + Terrasse: ca. 12,83 m² + Dachterrasse: ca. 51,21 m² + Kellerabteil Kaufpreis Anleger (*Frühjahrsaktion*) : € 522.500.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer *Frühjahrsaktion*) : € 590.900.- Kaufpreis Garagenplatz: ab € 18.500.- (je Wohnung zwei Plätze verpflichtend) Bezug: ab sofort! Ausstattungs-Highlights auf einen Blick - Massivbauweise für Langlebigkeit und hohe Wertbeständigkeit - Edle Eichenparkett-Dielen in den Wohnräumen - Moderne, großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen - Hochwertige Sanitärausstattung in Markenqualität - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz - Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe - Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) bei nahezu allen Wohnungen - Tiefgarage mit mindestens 2 PKW-Stellplätzen pro Wohneinheit Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Top 4, 5, 6, 7, 8, 12 und 13 haben bereits glückliche Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]