Suchergebnisse für "semmering haus"

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Semmering-Kurort (Hochstraße 35, 2680) ist sofort verfügbar und kostet 580 Euro pro Monat, bei einer Kaution von 600 Euro. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau mit 4 Stockwerken und verfügt über eine Gesamtfläche von 45 m² sowie eine Terrasse mit 30 m². Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Es gibt eine Einbauküche, Zentralheizung sowie einen Aufzug im Haus. Die Wohnung eignet sich für alle die der Hitze der Stadt entfliehen wollen, als auch Schüler der Tourismusschule Semmering und bietet eine ruhige Wohnlage mit schönem Blick in den Wald. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

3D-Virtueller Rundgang8685 Steinhaus am Semmering, Nähe Stuhleck, Hirschenkogel, Raxalpe, Gloggnitz,„Einfamilienhaus“ mit Garten, Wellnessbereich, Terrasse und Garage Baujahr: ~ 2018 Grundstücksfläche: ~ 591m², Verbaute Fläche 153,20m²Wohnnutzfläche: ~ 260m²Wohnfläche: ~ 174,84m² zuzüglich ~ 37m² Carport, Garage 27m², Nebenräume, Technikraum, Keller,… Gebäudefläche: EG ~ 87m², OG: ~ 88m², Keller 59m², 27m² Garage, Dachgeschoß: Stauraum vorhanden Übernahme: Nach Kaufvertrag sofort möglich Räumlichkeiten: 5 Zimmer, Wohnessküche mit Kaminofen, Bäder, WC, Sauna-Wellness + Nebenräume EG: Vorr. ~13m², Bad 6m², WC 1,4m², Garderobe 7m², Wohnesszimmer mit Küche ~ 49m², Terrasse ~ 49m²OG: Wohnzimmer 30,15m², Zimmer 17,36m², Zimmer 19,56m², Garderobe 6m²+3m², Bad 9,48m², WC 1,4m²Keller: Vorr. 13m², Sauna 21m², Technik,- Waschraum 10,99m², Strom-PV. 2,70m², Ski 10,36m², AR 1,56m²Garage: auf der Kellerebene ~ 27m², mit Fläche vor der Garage ~ 50m²Beschreibung: … die einzigartige wahre Perle vom Semmering, mit permanenter Lebensfreude! Das perfekte und absolut Top-ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in „Steinhaus am Semmering“ in „unmittelbarer Nähe“ zum Skiparadies Stuhleck sowie Skizentrum Semmering (jeweils ca. 2 Autominuten entfernt) und ca. eine Autostunde von Wien entfernt. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat diese Immobilie eine facettenreiche Persönlichkeit. Nur hoch Qualitative Materialien sowie Ausstattungsprodukte wurden hier verwendet. Wie z.B. Fenster von Internorm Alu-PVC dreifach verglast mit Fliegengitter & Plissee, Pieno Sicherheits-Eingangstürentüren, Kunex-Innentüren, „Bticino“ Sprechanlage mit Videoüberwachung, elektrische Aussenraffstore Marke „Schlotterer“ Alarmanlage mit Videoüberwachung, Gira Schalterprogramm (Esprit) mit Orientierungslicht, PV-Anlage mit Fronius Wechselrichter und Fronius Speicherbatterie sowie NOTSTROMFUNKTION/“Inselbetrieb“ (auch bei Stromausfällen weiterhin Stromversorgung durch die PV-Anlage), Erdwärmeheizung von „NIBE“ (Tiefenbohrung) mit online Überwachungsfunktion, Guardi Alu-Zaun (Programm Linea), BORA Induktionsceran, Siemens Küchengeräte, Liebherr Weinkühlschrank, Tischler-Massmöbel in hochwertigem Holz bzw. hochwertiger Alpinoptik, automatische Bewässerungsanlage im Garten, voll automatischer Rasenroboter „Marke Husquarna“, und noch vieles mehr. Die Heizung ist vollautomatisiert, Heizen im Winter, Kühlfunktion im Sommer, 365 Tage konstante Temperaturen ohne einen Aufwand zu haben, nebenbei kostengünstig durch Erdwärmetechnik. In Verbindung mit der PV-Anlage, minimalste Erhaltungskosten! Wirtschaftsraum, Wellnessbereich mit Sauna, alle Anschlüsse für Outdoorküche vorbereitet/vorhanden wie z.B. Kanal, Strom, Wasser. (Überdachung bereits vorhanden). Notwendiges Zubehör/Inventar wie Kärcher-Hochruckreiniger, Vertikutierer, Kehrmaschine, Schneefräse, Hobbywerkstatt diverses Zubehör, SAT-Anlage am Dach vorhanden. Lage: Höhe 840m - 1.040m Skigebiet Steinhaus am Semmering, beste Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten im Winter sowie im Sommer. Der Autobahnanschluss Richtung Wien durch die Schnellstraße S6 ist nur wenigen Autominuten entfernt. Bäder & WC: EG: 1x WC, + 1x Duschbad & Wanne mit Fenster, OG: 1x WC 2x Duschbad mit Fenster. KG: mit Sauna „KLAFS“ Wellnessbereich, 1x Dusche, 1x WC, Ruheraum und Ausgang in den Garten. Himmelsrichtungen: Hauseingang Norden, Terrasse, Garten Südwesten Der Zustand des Einfamilienhauses ist perfekt, sehr gepflegt und bestens ausgestattet. Es könnte genau heute, ihr bester Tag im Leben sein. Eine rasche Immobilienübernahme ist möglich. Kaufpreis: € 795.000, lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 130, laut Gemeinde im Quartal, Grundsteuer, Kanal, Abfall, Wasserbenützungsgebühr Energieausweis: HWB 24,52 kWh/m²a KAT B, fGEE 0,749 KAT BErfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst. Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage3D Virtueller Rundgang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.250m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen am traditionsreichen Semmering – einem Ort, an dem beeindruckende Natur, Erholung und alpines Lebensgefühl aufeinandertreffen. Diese charmante Ferienwohnung bietet die ideale Gelegenheit, sich einen persönlichen Rückzugsort in einer der bekanntesten Ferienregionen Niederösterreichs zu sichern. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer sonnigen Terrasse, die den Wohnraum perfekt ergänzt. Hier lässt sich die besondere Umgebung des Semmerings in Ruhe genießen – vom entspannten Frühstück im Freien bis zum Ausklang eines erlebnisreichen Tages in den Bergen. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer. Die vorhandenen Flächen sind funktional aufgeteilt und bieten gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse. Sie schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für entspannte Stunden. Auch die Lage überzeugt: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, wodurch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Gleichzeitig befinden Sie sich mitten in einer Region, die zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten bietet. Der Semmering steht für Wandern, Wintersport, Natur, Erholung und traditionsreiches Flair. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete, während in den wärmeren Monaten Wanderwege, Ausflugsziele und die eindrucksvolle Berglandschaft für Abwechslung sorgen. Ob als private Ferienwohnung, gemütlicher Zweitwohnsitz oder interessante Möglichkeit für Anleger – diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Platz zum Abschalten, Genießen und Wiederkommen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Ferienwohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

120m² Wohnfläche in neu errichteter Villa auf historischem Grundstück. Die Wohnung besteht aus einem repräsentativen Wohnsalon mit 46m² sowie einer voll möblierten Wohnküche mit Eßplatz. Die Wohnung verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Blick auf den Schneeberg und dem Sonnwendstein. 2 Bäder mit Wanne/Dusche und Wc sowie einer Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung wurde Marmorboden sowie hochwertige Steinfliesen verlegt. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert angemietet werden. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Mit Garten und Terasse mitbenutzung und ein eigenes Carport für 2 Pkw. Die Wohnung hat einen eigenen Stromkreis, seperate Ölheizung und Kessel Kann befristet bis Dezember oder unbefristet gemietet werden. Monatliche Miete hängt von der Fläche ab und kann ab € 1.350 exkl. Betriebskosten + Kaution sein (es sind 2 Apartments zur Wahl verfügbar) und kann besichtigt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Willkommen am Semmering Klare Luft, Warme Herbstsonne und Ausblicke über die Bergwelt Bei dieser im südlichen Teil des ehemaligen "Hotel Panhans" gelegenen Wohnung erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort und Naturerlebnis harmonisch vereint. Die schon etwas in die Jahre gekommene räumlich gut angelegte jedoch liebevoll gepflegte Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung - wie liegt und steht - verkauft, verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster und wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wannenbad separates WC Küche Wohnzimmer mit Wandverbau Schlafzimmer Rundherum aktiv, erholsam, erlebnisreich: Das kulturelle Glanzlicht bildet der Kultursommer Semmering ein Festival aus Literatur, Musik und Kulinarik (zahlreiche "Falstaff" prämierte Wirtshäuser und regionale Traditionsbetriebe laden zu genussvollen Stunden. Gemütliche Wanderungen wie der beliebte Bahnwanderweg entlang der beeindruckenden Trasse der UNESCO-Weltkulturerbe-Semmeringeisenbahn mit atemberaubenden Ausblicken. Der Hirschenkogel bietet im Sommer für Wanderer, Kletterer, Mountainbiker und Abenteuerlustige ein vielseitiges Freizeitparadies. Auch das reizvolle Angebot im Winter - abwechslungsreiche Pistenkilometer, ausgedehnte Langlaufloipen, Erlebnis-Rodelbahn - sorgen für sportliche Vielfalt. Infrastruktur: Zugverbindungen und Fahrzeiten Direktverbindungen: ÖBB (z. B. Railjet oder Regionalzüge) fahren regelmäßig vom Wien Hauptbahnhof zum Bahnhof Semmering. Fahrzeit: Die reine Fahrtzeit beträgt ca. 1 Stunde und 15 Minuten. Umsteigen: Für das volle Erlebnis auf der alten Gebirgsstrecke (UNESCO-Weltkulturerbe) kann man in Gloggnitz oder Payerbach-Reichenau auf Regionalbahnen umsteigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 5.364,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr privater Rückzugsort in den Bergen ? Sofort bezugsfertig & flexibel nutzbar! Sie suchen eine charmante Wohnung für den perfekten Ski- und Wanderurlaub? Oder eine wertbeständige Kapitalanlage mit der seltenen Genehmigung als legaler Zweit- und Nebenwohnsitz? Diese gemütliche, teil-sanierte Wohnung im weltbekannten Kurort Semmering (ca. 1.000 m Seehöhe) erfüllt all Ihre Wünsche. Die Highlights Ihres neuen Bergdomizils auf einen Blick: Top-Lage: Nur 10 Gehminuten zur Talstation des Zauberbergs (Semmering). Perfekt für Skifahren und Rodeln im Winter sowie Wandern, Mountainbiken und Golfen im Sommer. Bereits saniert & energieoptimiert: Die Wohnung wurde im Innenbereich umfassend energetisch modernisiert! Ein neues Panoramafenster sowie eine Balkontür mit 3-fach-Sicherheitsglas sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz. Die gesamte Wohnungsdecke wurde mit einer 20 cm starken Wärmedämmung isoliert. Zudem wurden die Innenwände mit speziellen Wärmetapeten (Thermovlies) erneuert ? diese reflektieren die Heizwärme hocheffizient zurück in den Raum und garantieren eine ultrakurze Aufheizphase nach einem langen Skitag! Erholung im Grünen: Die ca. 6 m² große Loggia bietet einen unverbaubaren, ruhigen Blick ins Grüne und lädt zum Durchatmen in der gesunden Höhenluft ein. Rundum-Sorglos-Paket: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Kaufpreis ist zudem ein eigener, barrierefreier Garagenplatz im Untergeschoss inkludiert ? nie wieder Scheibe kratzen im Winter!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Semmering-Kurort – einer der schönsten und traditionsreichsten Regionen Niederösterreichs. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet auf rund 46,67 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Naturliebhaber, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt und vermittelt dadurch einen freundlichen und hellen Gesamteindruck. Gleichzeitig ist die Immobilie sanierungsbedürftig und bietet somit hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wohnkomfort mit Ausblick Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia mit zusätzlichem Nordbalkon, von der aus Sie einen herrlichen Fern- und Grünblick genießen können. Die naturnahe Umgebung des Semmerings schafft hier eine einzigartige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster bieten eine solide Grundausstattung und viel Tageslicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick Wohnfläche ca. 46,67 m²1. Obergeschoss Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial Loggia & Nordbalkon Herrlicher Fern- und Grünblick Badezimmer mit Fenster Einbauküche vorhanden Kellerabteil inklusive Ruhige und naturnahe Lage Gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof und Bus Optionaler Stellplatz – Top Nr. 11Zur Wohnung kann optional ein eigener Stellplatz (Top Nr. 11) erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt zusätzlich € 10.000, . Der Stellplatz befindet sich in einer Schrankenanlage und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Zufahrt erfolgt bequem mittels Funktfernbedienung zum Öffnen der Schranken. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Semmering-Kurort. Bahnhof und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Auch Schule und Kindergarten sind rasch erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Wertanlage hervorragend eignet. Die Region Semmering begeistert ganzjährig mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen, Wintersportangeboten und ihrer beeindruckenden Naturkulisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Terrasse

Wie freuen, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen! Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Komfort auf zwei Ebenen: Die Wohnung bietet auf zwei Etagen höchsten Komfort. Jede Etage ist mit einem großzügigen Badezimmer, Duschbereich und WC ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten viel Raum und lassen sich bei Bedarf in drei Zimmer aufteilen. Der offene Wohn- und Küchenbereich kann flexibel entweder oben oder unten positioniert werden - aktuell sind die Küchenanschlüsse auf der oberen Ebene ausgeführt. Besonderes Highlight: Die großzügige Terrasse von ca. 16 m², die sich mit einem Holzdeck zum Garten hin öffnet, ist der perfekte Ort zum Entspannen. Der nach Süden ausgerichtete Garten, der sich auf einem höheren Niveau befindet, garantiert einen atemberaubenden Ausblick. Je nach Lage der Wohnung bieten die Gärten zwischen 130 und 150 m². Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung für Familie und Freunde oder als Investition für touristische oder Langzeitvermietung – diese Wohnung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Provisionsfrei direkt vom Bauträger: Wählen Sie die Wohnung, die am besten zu Ihnen passt! (Es gibt auch noch 1 Dachmaisonette) Kontaktieren Sie uns noch heute unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich individuell beraten. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Semmerings im Sommer und im Winter oder genießen Sie einfach die wunderschöne Naturkulisse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Wunderschöne, perfekt geschnittene Eigentumswohnung mit 55,75m² Wohnfläche im ersten Stock eines gepflegten, im Jahre 1961 erbauten Mehrparteienhauses in Gehweite vom Ortskern in ruhiger Aussichtslage mit Blick auf die Rax gelegen. Diese Wohnung vermittelt von der ersten Minute an ein entspanntes Urlaubsgefühl. Es empfängt Sie ein Vorzimmer und führt Sie an Toilette, Bad und Küche vorbei ins lichterfüllte Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die vollausgestattete Einbauküche. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie im behaglichen Schlafzimmer. Nebenan steht dem Nachwuchs oder Ihren Gästen ein weiteres, kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Im modernen, hell verfliesten Badezimmer mit Wanne, Waschtisch samt Ober- und Unterschrank und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette ist separat. Auf Wunsch kann die Wohnung auch vollmöbliert übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Semmering-Kurort - einer der schönsten und traditionsreichsten Regionen Niederösterreichs. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet auf rund 46,67 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Naturliebhaber, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt und vermittelt dadurch einen freundlichen und hellen Gesamteindruck. Gleichzeitig ist die Immobilie sanierungsbedürftig und bietet somit hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wohnkomfort mit Ausblick Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia mit zusätzlichem Nordbalkon, von der aus Sie einen herrlichen Fern- und Grünblick genießen können. Die naturnahe Umgebung des Semmerings schafft hier eine einzigartige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster bieten eine solide Grundausstattung und viel Tageslicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick Wohnfläche ca. 46,67 m² 1. Obergeschoss Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial Loggia & Nordbalkon Herrlicher Fern- und Grünblick Badezimmer mit Fenster Einbauküche vorhanden Kellerabteil inklusive Ruhige und naturnahe Lage Gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof und Bus Optionaler Stellplatz - Top Nr. 11 Zur Wohnung kann optional ein eigener Stellplatz (Top Nr. 11) erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt zusätzlich € 10.000, . Der Stellplatz befindet sich in einer Schrankenanlage und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Zufahrt erfolgt bequem mittels Funktfernbedienung zum Öffnen der Schranken. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Semmering-Kurort. Bahnhof und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Auch Schule und Kindergarten sind rasch erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Wertanlage hervorragend eignet. Die Region Semmering begeistert ganzjährig mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen, Wintersportangeboten und ihrer beeindruckenden Naturkulisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese schöne Etagenwohnung in Semmering-Kurort bietet eine ruhige Nordausrichtung und liegt ideal in der Nähe von Schule, Kindergarten sowie Bus und Bahnhof. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und den beliebten Freizeitangeboten des Semmering-Kurorts in Niederösterreich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse

Wie freuen, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen! Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Komfort auf zwei Ebenen: Die Wohnung bietet auf zwei Etagen höchsten Komfort. Jede Etage ist mit einem großzügigen Badezimmer, Duschbereich und WC ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten viel Raum und lassen sich bei Bedarf in drei Zimmer aufteilen. Der offene Wohn- und Küchenbereich kann flexibel entweder oben oder unten positioniert werden - aktuell sind die Küchenanschlüsse auf der oberen Ebene ausgeführt. Besonderes Highlight: Die großzügige Terrasse von ca. 16 m², die sich mit einem Holzdeck zum Garten hin öffnet, ist der perfekte Ort zum Entspannen. Der nach Süden ausgerichtete Garten, der sich auf einem höheren Niveau befindet, garantiert einen atemberaubenden Ausblick. Je nach Lage der Wohnung bieten die Gärten zwischen 130 und 150 m². Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung für Familie und Freunde oder als Investition für touristische oder Langzeitvermietung – diese Wohnung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Provisionsfrei direkt vom Bauträger: Wählen Sie die Wohnung, die am besten zu Ihnen passt! Kontaktieren Sie uns noch heute unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich individuell beraten. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Semmerings im Sommer und im Winter oder genießen Sie einfach die wunderschöne Naturkulisse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die kleine Gemeinde Steinhaus am Semmering liegt auf ca. 800 m Seehöhe in der beliebten Ferien-Region Semmering im Bereich von Spital am Semmering. Die vorgestellte Planung sieht ein aus 2 Baukörpern bestehendes Wohngebäude mit HAUPTWOHNSITZEN vor. Eine Tiefgarage unter den beiden Baukörpern mit 30 Stellplätzen ist vorgesehen. Das Wohngebäude mit zwei Baukörpern und jeweils 12 Einheiten sieht 3 Etagen vor, terrassierte Anlage mit Ausblick. Wohnnutzfläche gesamt: 1.360 m² Wohnungsgrößen: von ca. 43 m² bis ca. 93 m² jeweils mit Freifläche (Terrassen) Projektierte Heizung: Pellets-Zentralheizung und PV-Anlage Die Lage im Detail: Grünlage auf ca. 800 m Seehöhe, benachbarte Gemeinde Spital am Semmering Nähe zu Schisportanlagen mit hohem Freizeitwert durch die beliebte Ferien-Region Semmering. Gute Erreichbarkeit des Bahnhofs mit Anbindung an die Südbahnstrecke und die Semmeringbahn, z.B. halten Pendler-Züge der REX-Verbindungen nach Wien, Zustieg zur Verbindung nach Payerbach-Reichenau oder Mürzzuschlag möglich. Rasche Erreichbarkeit der Semmering Schnellstraße in Richtung Autobahn NÖ/Steiermark Mehrere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, u.a. Betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften, Seniorenresidenz, etc.... [Mehr]