Suchergebnisse für "sehr gepflegtes bauernsacherl"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese nette, sehr gepflegte Mietwohnung liegt in der Lazarettgasse 19 in Graz. sie wurde vor einigen Jahren neu saniert. Die Wohnung hat 64 m2 und besteht aus 1 eingerichteten, großen Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1 Wc , 1 Speis und einem Vorraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat nur ein paar Stufen, ist daher ideal für Pensionisten. Es gibt eine Parkplatz im Innenhof. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Miete ist 500,-, 330,- Betriebskosten, dazu kommt noch Strom, auch die Heizung ist eine Stromheizung! 3 Monatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die im 1. Stockwerk gelegene Einheit (Eckwohnung) weist einen sehr guten Gesamtzustand auf und befindet sich in einer etwa im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage mit allgemeiner Grünfläche und Kinderspielplatz. Hervorzuheben ist die sonnige, ruhige Wohnlage, nur etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Raumeinteilung: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafräume, Bad, WC, Abstellraum. Loggia. Im Eigentum zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Tiefgaragenplatz. Ausstattung: Fliesen und Parkettböden. Neuwertige, sehr gepflegte Küche mit hochwertigen Möbeln, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelautomat, Dampfgarer, etc. Renovierter Sanitärbereich mit barrierefreier Dusche und schöner Einrichtung. Sämtliche Wohnräume sind mit Fliegengittern und Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) ausgestattet. Klimaanlage im Wohn-Essbereich. Loggia mit elektrischer Markise. PV-Balkonkraftwerk mit Speicher vorhanden, wobei der Speicher noch zu installieren ist. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (Radiatoren) Zusätzlich verleiht der Schwedenofen (Holz) eine behagliche Wärme. Warmwasseraufbereitung mittels Boiler. HWB 62, fGEE 1,06 monatl. Betriebskosten (Wohnung u. Garage): derzeit € 280,12 inkl. USt. monatl. Instandhaltungsfonds (Wohnung u. Garage): derzeit € 135,85 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und charmantes Gästehaus in einem Ortsteil von Bad Kleinkirchheim in Zirkitzen. Aktive Urlauber, Familien, Naturliebhaber und auch Genießer finden hier einen Ort des Ruhe, umgeben von herrlicher Natursoweit das Auge reicht.1961 erbaut, laufend erweitert und renoviert, auf einem Areal von ca. 10.000 qm und zusätzlichen Garten- und Landwirtschaftsflächen, sowie Fischteichen, bietet diese Liegenschaft die Grundlage einer soliden Investition für´s Leben. Mit insgesamt 85 Gästebetten und einem privaten Wohnteil, kann man sich mit Energie, Schaffensfreude und einem gewissen Knowhoweine gute Existenz aufbauen. Liebevoll eingerichtete Gästezimmer, ein Spa-Bereich mit Sauna und Relaxräumen, herrliche Gärten mit Fischteichen sorgen regelmäßigfür eine gut gebuchte Saison. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses Kleinod in Kärnten pers. vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel.[Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus einem Stockwerk und einem Keller, bietet eine Wohnfläche von 106 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 95 Quadratmetern. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die im Jahr 1974 und 1982 erbaut wurde und regelmäßig gewartet wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellerbereich befinden sich ein Vorraum, drei Kellerräume, ein ?-llagerraum, ein Heizraum sowie ein Flur auf insgesamt 66,96 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine Garage mit einer Fläche von 28,13 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, eine Küche, einen Flur, ein WC, ein Duschbad, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, sowie einen Wintergarten mit 9,98 Quadratmetern. Der Bau- und Erhaltungszustand des Hauses ist altersentsprechend und gut gepflegt. Schätzwert: 380.000 EUR Geringstes Gebot: 190.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert

Gepflegte Eigentumswohnung südlich vom St.Pöltner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte sowie Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 m. Das Einkaufszentrum-Süd sowie eine Linienbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnauffahrt St.Pölten-Süd, ist in ca. 4 Fahrminuten erreicht. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer um 1983 errichteten Wohnhausanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², diese verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Südloggia (ca.11 m²), das Bad mit Dusche, ein WC sowie einen Abstellraum - alle Räume sind zentral begehbar. Das Badezimmer, sowie das WC wurden erst vor kurzem geschmackvoll und wertig modernisiert, grundsätzlich kann man in die Wohnung ohne weiteren Sanierungsaufwand einziehen. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Heizkostenakonto ? 140,93 p/M Warmwasserakonto: ? 32,13 p/M Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung enthalten (WBF1968). Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152673? access Key=6a60 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Que... [Mehr]

Anlegerwohnung, Grundbuch statt Sparbuch! Eine Wohnung als Anlageobjekt ist eine langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage, die durch Mieteinnahmen regelmäßige Erträge und oft Wertsteigerungen bieten kann. Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich in Angern an der March in Niederösterreich, ist unbefristet vermietet und nur ca. 10 Autominuten von Gänserndorf entfernt! Die perfekte Geldanlage. Netto-Miete:€ 723,21 BK + Abgaben: € 199,62 Warmwasser und Heizung: € 89,26 Steuer: € 37,91 Brutto-Miete: € 1.050,- Eine gute Infrastruktur ist durch nahe gelegene Geschäfte und Lokale, Schulen und Kindergärten sowie diverse Sportstätten gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Gebäude ist ein stilvoller und sehr gut gepflegter und erhaltener Bau aus dem Jahr 1925. Die Wohnung selbst wurde mit viel Aufwand im Jahr 2018 umfassend Generalsanierung. Der Richtpreis beinhaltet die Küche, inklusive der Einbaugeräte. Die Marktgemeinde Angern an der March, mit seinen rund 3.500 Einwohnern, zeichnet sich durch seine besondere Laage aus! Eine wunderbare ländliche Idylle, mit dennoch ausreichend vorhandener Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Man ist in ca. 1 Std. gleich schnell, sowohl in Wien als auch Bratislava. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <1.250m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus aus der Zeit um 1900 vereint den Charme eines traditionsreichen Gebäudes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 620 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der historische Charakter des Hauses wurde bewahrt und verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Ein Balkon sowie eine Terrasse laden dazu ein, die Ruhe im Freien zu genießen und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Im Nebengebäude befindet sich eine kleine Wohnung mit rund 38 m². Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die Marktgemeinde Öblarn liegt im Herzen des steirischen Ennstals und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren und macht Öblarn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte und Bezirkszentren schnell erreichbar. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

3 Büoräume in gepflegtem Lifthaus, in super zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt bestehend aus * einem großen Zimmer * 2 kleineren Zimmern in Kabinettgröße * Küche (nicht möbliert) * Duschbad mit WC, * Vorzimmer. die Räume sind Durchgangszimmer und total hell, sie sind mit sehr schönen Parkettböden und neuen Fenstern ausgestattet. Die Ausrichtung ist gassenseitig Im Bad befinden sich Dusche und Waschbecken und das WC, Die Küche ist mit Anschlüssen mit Küche und Herd ausgestattet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gasetagenheizung. Das gepflegte Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und einen Lift der barrierefrei durch den Innenhof begehbar ist. Das Büro ist jederzeit verfügbar. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter [Tel], [Email] , [Email] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Wichtige Information Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Zum Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlage erforderlich: - Einkommensnachweis Mieter/Mieterin, bzw. Geschäftsführer - Meldezettel Mieter/Mieterin, bzw. Geschäftsführer - gültiger Ausweis Geschäftsführer: in, ausgestellt von einer öffentlichen Behörde DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch einen gemütlichen Kachelofen und bietet direkten Zugang zur süd-ostseitigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche präsentiert sich vollständig eingerichtet und in sehr gepflegtem Zustand. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Ceranfeld, Backofen in Augenhöhe, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank sowie Dunstabzug. Ein Fenster sorgt für Tageslicht, während durchdachte Stauraumlösungen wie ein Apothekerschrank zusätzlichen Komfort bieten. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Gartenseite und verfügt über Einbaumöbel, einen Parkettboden sowie einen direkt angeschlossenen Schrankraum, der über eine praktische Schiebetüre erreichbar ist. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls gartenseitig gelegen, eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ist mit Laminatboden ausgestattet. Alle Räume sind zentral begehbar, was ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine bodenebene Dusche, Waschtisch, Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und gute Belüftung. Das separate WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls verfliest. Das helle Vorzimmer mit Fenster bietet ausreichend Platz und führt auch in den Keller. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen im Wohn- und im Schlafzimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer praktischen Werkstätte steht ein gemütliches Kellerstüberl mit Infrarot-Eckkabine zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden. Ein direkter Ausgang in den Garten erhöht die Funktionalität zusätzlich. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein runder Pool sowie eine Außendusche sorgen für Erfrischung an warmen Tagen. Ein charmantes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher am Dach trägt zur Energieeffizienz bei. Für Sicherheit sorgen Alarmanlagen im Haus sowie in der Garage, die das Gesamtangebot abrunden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau Das Mitte der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Rorerstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über knapp 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche (neu vor ca 5 Jahren) mit Speis, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Gäste WC und Vorraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Gastherme ist aus 2017 Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten mit Hütte, eine Garage und mehrere Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für d Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau Das Mitte der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Rorerstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über knapp 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche (neu vor ca 5 Jahren) mit Speis, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Gäste WC und Vorraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Gastherme ist aus 2017 Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten mit Hütte, eine Garage und mehrere Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Rorerstraße 15 Ranshofen... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

3 Büoräume in gepflegtem Lifthaus, in super zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadtbestehend auseinem großen Zimmer2 kleineren Zimmern in Kabinettgröße Küche (nicht möbliert) Duschbad mit WC, Vorzimmer. die Räume sind Durchgangszimmer und total hell, sie sind mit sehr schönen Parkettböden und neuen Fenstern ausgestattet. Die Ausrichtung ist gassenseitig Im Bad befinden sich Dusche und Waschbecken und das WC, Die Küche ist mit Anschlüssen mit Küche und Herd ausgestattet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gasetagenheizung. Das gepflegte Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und einen Lift der barrierefrei durch den Innenhof begehbar ist. Das Büro ist jederzeit verfügbar. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Wichtige Information Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Zum Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlage erforderlich:• Einkommensnachweis Mieter/Mieterin, bzw. Geschäftsführer• Meldezettel Mieter/Mieterin, bzw. Geschäftsführer• gültiger Ausweis Geschäftsführer: in, ausgestellt von einer öffentlichen Behörde DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Puchenau präsentiert sich dieses gepflegt-sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Mit einer entsprechenden Sanierung kann hier eine Immobilie entstehen, die modernes Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe vereint - eine Liegenschaft mit Perspektive und Potential in einer Lage, die langfristig überzeugt. Kurzinfo: Baujahr: 1953 bzw. Zubau 2004 Zimmer: 4Grundfläche: ca. 543m²Wohnfläche: ca. 120m² inkl. Flur u. Vorraum Kellerfläche: ca. 90m²Balkonfläche: ca. 4m²Doppelgarage: ca. 44m²Heizsystem: Gas Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; grundsätzlich jederzeit Barrierefreiheit nicht gegeben; Raumaufteilung über 3 Etagen Besonderheiten und Highlights: Begehrte Wohnlage in Puchenau Begrenztes Angebot an Einfamilienhäusern Attraktives Entwicklungspotential Grundstück mit Aussicht/Fernsicht Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Anbindung an Linz Hervorragende Infrastruktur Raumaufteilung: EG: Windfang Diele Küche Zimmer 1Zimmer 2Badezimmer WCOG: Flur Zimmer 3Zimmer 4WCBalkon KG:"Zimmer 1""Zimmer 2"Waschküche Werkstatt Kellerraum/Lagerraum Doppelgarage mit Montagegrube Infrastruktur Puchenau/Gartenstadt: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule & Neue Mittelschule Einkaufsmöglichkeiten (EUROSPAR, Bäckerei, Trafik) Ärzte Kulinarik (Gutbürgerliche Küche & Italienische Küche) Tankstelle Spielplätze Sportplätze (Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Skatepark, Ruderverein) Wanderwege Naherholungsgebiet Donau/Au Verkehrsanbindung: Die Zug- und Busanbindung verspricht mit kurzen Intervallen ein schnelles Pendeln zwischen Linz und Puchenau. Ergänzend trägt das neue Verkehrskonzept bzw. die neue Donautalbrücke hier zur Entlastung des Verkehrs bei. Ein weiteres Highlight bildet der beleuchtete Radweg (Linz-Puchenau; Puchenau-Linz) direkt an der Donau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]