Suchergebnisse für "seeliegenschaft attersee mieten"

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:-exklusives Wohnen in Top Lage • Südterrasse • Top Wohnraumgefühl • Seeblick • eigener Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung liegt in der malerischen Gemeinde Schörfling am Attersee, einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität. Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 71 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder auch als WG geeignet. Mit einem Kaufpreis von 555.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen, dass Sie in ein frisches und modernes Umfeld einziehen, das keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe und den Ausblick auf den Attersee genießen. Die große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Seeblick und Fernblick, den Sie von hier aus haben, sind einfach spektakulär und verleihen Ihrem neuen Zuhause eine ganz besondere Note. Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Fliesen, Parkettfußböden und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen und Abschalten. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizungs- und Kühltechnik. Die Verkehrsanbindung in Schörfling ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt und eine Apotheke, die Ihnen die alltäglichen Dinge des Lebens erleichtern. Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Wohnung zu wohnen, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Schörfling am Attersee ist ein Ort, der Lebensqualität, Erholung und Freizeitmöglichkeiten in einer einzigartigen Kombination bietet. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

***Voll möblierte Gartenwohnung am Attersee*** Diese absolut neuwertige Gartenwohnung, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie gesucht haben. Die Kombination aus ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. HARDFACTS: - Gartenwohnung - südwestlich ausgerichtet - barrierefrei - 3 Zimmerwohnung - Erdgeschoss - gehobene Wohnanlage - knapp 70 m² - anspruchsvolles Raumkonzept - hochwertiges & top moderenes Interieur vom Innenarchitekten - Terasse & Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz (optional) - 100m zum "Badeplatz des Landes OÖ" - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1254,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten €260 Umsatzsteuer €125,45 Gesamtbetrag €1639,99 Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Bauernhaus #Seezugang

ID 726 Bauernhaus mit 21Ha Grundstück in erhöhter Lage über dem Attersee mit See- und Gebirgsblick inkl. Badeplatz! Kaufpreis auf Anfrage! Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen im Internet veröffentlich. Anfragen können nur nach Bekanntgabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Einzigartige Rarität ! Attersee am Attersee - Traumhafte Seeblicklage am Waldrand Das absolute Topgrundstück In absoluter Ruhelage, am Waldrand mit herrlichem Blick auf den Attersee, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand. Grundstücksdaten: •ca. 2.800 m² Bauland (Wohngebiet) mit ca. 900 m² Schutz und Pufferzone •Südost-Ausrichtung am Hochplateau •bestehender Altbestand vorhanden inkl. großzügige Garage •gute Erreichbarkeit, Seenähe, Top Verkehrsanbindung In wenigen Minuten erreichen Sie den 18 Loch Golfplatz und den berühmten Yachtclub Ein kleiner Teich mit Quelle macht die Liegenschaft zum Naturparadies Die Liegenschaft besticht durch ihre seltene Kombination aus Seenähe, unverbaubarem Seeblick und idyllischer Waldrandlage - ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein exklusives Refugium am Attersee. Auch als Projektgrundstück interessant. Informieren sie ich bei uns über die Möglichkeiten der Bebauung und Details zum Grundstück. Sie befinden sich in Attersee im Vorbehaltsgebiet gem. Grundverkehrsgesetz. Preis: auf Anfrage - Wolf-Teja Steinleithner [Email] Tel. [Tel] Weitere Informationen: Genaue Daten und Unterlagen erhalten Sie gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten. Beachten Sie: wir haben ein freundschaftiches Naheverhältnis zu den Abgebern. Im Falle der erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % Honorar zuzüglich USt verrechnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Attersee entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner Lage und seinem gepflegten Zustand überzeugt. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität auf eine Weise, wie man sie am Attersee nur selten findet. Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und steht auf einer Bauparzelle mit ca. 303 m² Grundfläche. Es bietet fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem Grundriss. Vollholzböden, zweifach verglaste Kunststofffenster und eine moderne Rika-Pelletsheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Zusätzlich schafft ein Holzofen im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Zwei Badezimmer ? eines mit Dusche, eines mit Badewanne ? bieten praktischen Komfort für den Alltag. Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung zum Entspannen in der Morgensonne ein. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Blicke in die grüne Umgebung. Eine großzügige Garage (ca. 66 m²) mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine Werkbank oder zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nebengrundstück mit einem älteren Gebäude zusätzlich zu erwerben. Dieses eignet sich hervorragend als Fläche für ein künftiges Neubauprojekt oder zur Erweiterung des bestehenden Grundstücks. Dieses Haus vereint eine begehrte Lage, solide Bauqualität und hohen Wohnkomfort ? ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder dauerhafte Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ? dieses Haus am Attersee spricht für sich. Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine idyllische Siedlung in der malerischen Gemeinde Attersee. Die reizvolle Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen naturverbundener Idylle und urbaner Anbindung. Nur etwa 500 Meter trennen Sie vom malerischen Ufer des Attersees, was Ihnen unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser eröffnet. Der nächstgelegene Bus ist in einer bequemen Entfernung von lediglich 130 Metern erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mühelos gestaltet. Das lebendige Ortszentrum von Attersee liegt nur einen Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf ebenso wie für besondere Anlässe. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in einer komfortablen Entfernung von 1,4 Kilometern. Die Hauptschule ist ebenfalls gut erreichbar und liegt rund 4,6 Kilometer entfernt. Zusätzlich ist die nächstgelegene Autobahn weniger als zwei Kilometer entfernt, was für ideale Verkehrsverbindungen sorgt. Eingebettet in diese harmonische Umgebung, verspricht das Haus nicht nur ein ruhiges und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Lebensbedürfnisse optimal abdeckt. Highlights: * Toplage ? nur ca. 500 Meter vom Attersee entfernt * Ruhige Sackgassen- und Siedlungslage * Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Fortschrittliche und beliebte Gemeinde * Südost-Terrasse & zwei Balkone * Großzügiges, offenes und helles Wohnzimmer * Hochwertige Vollholzböden in den Wohnräumen * Effizienter Rieker-Pelletsofen + zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer * Große Garage (ca. 66 m²) mit Platz für 2 Autos + 3 Außenstellplätze * Massivbauweise, Baujahr 1998 ? gepflegter Zustand * Niedrige Betriebskosten & vorhandenes Gutachten zur Wertermittlung Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ruhig. Sicher. Edel. Familienfreundlich. 100m² Wohnung für Ästheten mit Sinn für das Besondere Diese stilvolle Neubauwohnung wurde erst vor drei Jahren fertiggestellt und von erfahrenen Innenarchitekten und Tischlern mit viel Gespür für Qualität und Design auf höchstem Niveau ausgestattet. Hochwertige Eichenholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigte Tischlermöbel aus duftendem Zirbenholz verleihen der Immobilie ein elegantes, zeitloses Ambiente. Schon die Bilder vermitteln einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung. Die Raumgestaltung überzeugt durch intelligente Details: So lässt sich die maßgeschneiderte Garderobe mit wenigen Handgriffen in ein vollwertiges Homeoffice verwandeln, das sich bei Nichtgebrauch dezent und unsichtbar im Einbau verbirgt. Auch die Küche ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit massiven Stein-Arbeitsplatten, integrierten Abzugssystemen, hochwertigen Markengeräten und durchdachten Lichtkonzepten. Ein geschickt eingesetztes Fensterband bringt zusätzlich Tageslicht in den Raum und macht das Kochen hier zu einem besonderen Erlebnis. Zum Entspannen lädt die großzügige, überdachte Terrasse mit rund 30 m² ein – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Freien mit der Familie. Brauchen Sie viel Platz? - Dafür ist gesorgt! Der 12m² große Kellerabteil beherbergt mühelos Ihre Sportgeräte, Segel, Golfschläger und vieles mehr! Ein weiteres Highlight ist die sehr geschätzte hauseigene Sauna – Der perfekte Platz um den Kopf freizukriegen ohne das Haus zu verlassen - Gut Schwitz! FORE! - 5 Gehminuten zur Driving-Range (18 Loch Seeblickplatz) Leinen Los! - 5 Radminuten zum Yachtclub Attersee. Fakten: • 3 Zimmer • Ca. 100m² Wohnfläche • Ca. 30m² Balkon • 2 Tiefgaragenplätze • Hochwertige Ausstattung/Einrichtung • Fußbodenheizung -Preis: Auf Anfrage! Lage: Abtsdorf, eine kleine heimelige Ortschaft der Gemeinde Attersee. Kleingliedrig und ruhig in die Natur der Seenregion eingebettet und ganz nahe am See gelegen! Umgeben von liebreizenden Naturwanderwegen und von Bächen durchzogen – ein Schauplatz der natürlichen Schönheit der Region Attersee. Familienfreundlichste Lage, wo man in der Nachbarschaft gemeinsam feiert, am Dorfplatz sich trifft zu Hendl und Sommerspritzer wenn die Feuerwehr ihre beliebten Feierlichkeiten veranstaltet und die Kinder friedlich am Spielplatz toben. Ich lade Sie ein und zeige Ihnen der Platz den Sie so lange schon suchen. Abtsdorf – Eine Gemeinschaft, ein Kraftplatz – einfach ein Zuhause! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. zu verrechnen. Energieausweis: 33,8 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Die Zeitam See – Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,80 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT BEZIEHEN !! IEine der seltenen Möglichkeiten, am Attersee luxeriöses Eigentum zu begründen .. Gesund leben am schönsten See ... Dieses Dachterrassen-Penthouse in Top Ruhe-Lage bildet den exklusiven Abschluss des dezenten Bauprojektes mit nur 3 Einheiten in der Gemeinde Attersee am Attersee. Die Traumwohnung ist bezugsfertig ! Gebaut in ökologische hochwertigster nachhaltiger Bauweise mit Luftwärmepumpe, bietet das Penthouse auf ca. 143 m² Wohnfläche höchste Energieeffizienz und ein unglaublich angenehmes Raumklima bei höchstem Komfort ! Genießen Sie den Weitblick über die Grünlandgrenze bis hin zum atemberaubenden Höllengebirge. Zu Fuß erreichen Sie direkt viele Wanderwege und den angrenzenden 18 Loch Seeblick-Golfplatz. Auch mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten am türkisblauen Attersee, bei den kulinarischen Highlights oder dem Skilift Kronberg . In wenigen Minuten sind sie auf der Autobahn, in 20 Minuten am Flughafen in Salzburg ! Fakten: • Penthouse mit Privatlift • Wohnfläche ca. 143 m² • 4 Zimmer • ca. 85 m²großzügige Terrasse • 2 Carports + 1 Freiplatz + OPTIONAL 2 Tiefgaragenplätze !! • 2 Wellness - Bäder • Massivbauweise mit nachhaltigen Materialien - TOPAUSSTATTUNG • Wärmepumpen Heizung • Kamin • Elegante Ausstattung • Natur- und Gebirgsblick • An der Grünlandgrenze Wir dürfen im Falle unserer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% UST. verrechnen. Energiekennzahl: HWB = 30,8 kWh/m²a Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,80... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieses Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 4118m2 mit einer Lagerhöhe von 3m. > Problemlose breite Zufahrt. > Die Bestückung ist über ein Tor möglich. > Rampen sind nicht vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit nach Bedarf mehrere Büros, Sozialräume und Toiletten zu mieten. Eine kurzfristige Anmietung wäre auf Wunsch ebenfalls möglich! Die Betriebskosten betragen 0,85€/m2 zzgl Ust. und zzgl Strom. Das Objekt ist nicht beheizt. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Stefan Schmiedseder: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieses Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 4118m2 mit einer Lagerhöhe von 3m.> Problemlose breite Zufahrt. > Die Bestückung ist über ein Tor möglich. > Rampen sind nicht vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit nach Bedarf mehrere Büros, Sozialräume und Toiletten zu mieten. Eine kurzfristige Anmietung wäre auf Wunsch ebenfalls möglich! Die Betriebskosten betragen 0,85€/m2 zzgl Ust. und zzgl Strom. Das Objekt ist nicht beheizt. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Stefan Schmiedseder: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Seezugang

Solventes sympathisches Paar sucht Villa am Attersee, Wolfgangsee oder Mondsee mit Seeblick oder Seezugang. Nähere Informationen gebe ich Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bettina Maria Diehl Immobilienberaterin für Exklusiv- und Luxusimmobilien [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Attersee entfernt, befindet sich dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 541 m², das eine interessante Gelegenheit für Bauträger wie auch private Bauherrinnen und Bauherren bietet. Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein älteres Bestandsgebäude, das als Altbestand zu betrachten ist. Es bietet die Möglichkeit, die bestehende Fläche neu zu nutzen und ein zeitgemäßes Bauprojekt zu realisieren. Der faire Kaufpreis berücksichtigt die vorhandenen Altlasten und schafft damit eine attraktive Ausgangsbasis für neue Ideen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, kombiniert mit der Nähe zum Attersee, macht dieses Grundstück besonders reizvoll. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Fläche sowohl für den privaten Wohnbau als auch für kleinere Bauträgerprojekte anbietet. Im Rahmen der geltenden Bauvorschriften können auf dieser Liegenschaft verschiedene Projekte umgesetzt werden ? die konkrete Ausgestaltung richtet sich nach den bauverordnungsgeregelten Möglichkeiten der Gemeinde. Dieses Grundstück bietet somit viel Potenzial in begehrter Lage und die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichs ein individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Potenzial dieser Liegenschaft. Dieses Baugrundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine gepflegte Siedlung der malerischen Gemeinde Attersee. Die Umgebung bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Nur rund 500 Meter trennen Sie vom Ufer des Attersees ? hier genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser und das besondere Lebensgefühl dieser Region. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 130 Metern Entfernung und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Ortszentrum von Attersee liegt etwa 1 Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten und Volksschule erreichen Sie nach etwa 1,4 Kilometern, die Hauptschule liegt rund 4,6 Kilometer entfernt. Zudem ist die Autobahnauffahrt in weniger als 2 Kilometern erreichbar, was für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung sorgt. In dieser harmonischen Umgebung verbindet das Grundstück Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität ? eine seltene Kombination, die sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger interessant ist. Highlights: * Toplage ? nur ca. 500 Meter vom Attersee entfernt * Ruhige Sackgassen- und Siedlungslage * Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Fortschrittliche und beliebte Gemeinde * Für den Abriss den Altbestandes, bietet sich bereits ein Unternehmen mit fairen Konditionen an Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Landhaus in Aufham – Seeblick, Ruhe und Naturgenuss Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Kaffee auf der Terrasse stehen, die Sonne über dem glitzernden Attersee aufgehen sehen und die frische Bergluft des Höllengebirges einatmen. Hier, in der idyllischen Ruhezone von Aufham, liegt dieses großzügige Landhaus – ein Rückzugsort, an dem die Seele wirklich baumeln kann. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und majestätischen Bergen, genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Attersee, den Golfplatz und die umliegende Natur. Das Haus vereint komfortables Wohnen mit traumhafter Freizeitgestaltung: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser, von Badestränden, Marinas "UYCAS" und Möglichkeiten für Segel- oder Windsport. Dieses Landhaus bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe: Ob als großzügiges Familienanwesen, als Ferienrefugium oder für mehrere Wohneinheiten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Aktuell wird es von einer Familie genutzt, doch die Immobilie ist teilbar und flexibel nutzbar. Highlights: Atemberaubender Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Absolute Ruhe und Privatsphäre – Ihr persönlicher Rückzugsort Nur wenige Gehminuten zum Attersee und zu Wassersportmöglichkeiten Golfplatz in unmittelbarer Nähe – perfekte Kombination aus Sport und Erholung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, Natur und See in vollen Zügen genießen und jeden Tag ein Stück Urlaub erleben. Willkommen in Ihrem Traumhaus am Attersee – wo Ruhe, Luxus und Lebensqualität aufeinandertreffen. •Gute Verkehrsanbindung (A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min.) •Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie) in St.Georgen & Attersee Facts •Solide Bauweise, gepflegter Zustand •Baujahr 1964, Um- und Zubau 1988 •Wohnfläche: ca. 280 m² •Grundstücksgröße: 732 m² •Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze •Ausgebaute Mansarde sorgt für weiteren Wohnraum •Balkone/Terrassen mit Ausblick ins Grüne, auf den Attersee und das Höllengebirge •Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten Die rustikale Holzstube mit Kachelofen und die moderne Elektroheizung sorgen das ganze Jahr über für eine wohlige Wärme und echte Wohlfühlmomente. Vom charmanten Wohn- Essbereich sehen Sie über die Pferdekoppeln auf den 18 Loch Golfplatz Nähere Informationen erhalten Sie bei Angabe Ihrer persönlichen Daten. Wir behandeln Ihre Anfrage höchst diskret. Neuer Energieausweis wird nachgereicht! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen.... [Mehr]