Suchergebnisse für "seeblick kaufen"

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Rarität am Wörthersee – Historisches Anwesen mit traumhaftem Seeblick #Wörthersee #Pörtschach #Bestlage In begehrter, sonniger Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Wörthersee. Das Seeufer ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit exklusiver Lebensqualität. Auf dem rund 650 m² großen Grundstück befindet sich ein charmantes historisches Gebäude mit einem geschätzten Baujahr von ca. 1880, das den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit bereits erfolgten Modernisierungen vereint. Das Bestandshaus verfügt über etwa 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen sowie einen ausgebauten Dachboden, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, das Leben am Wörthersee mit beeindruckendem Seeblick zu genießen. Ein besonderer Mehrwert für Interessenten mit Neubau- bzw. Umbauabsichten: Der derzeitige Eigentümer hat bereits ein attraktives Neubauprojekt für die Liegenschaft geplant. Dadurch können potenzielle Käufer auf bestehende Überlegungen und Planungskonzepte zurückgreifen, was den Weg zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts erheblich erleichtern kann. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Raumaufteilung: Erdgeschoß • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten • Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Vollausgestattete Einbauküche • 1. Schlafzimmer • Tageslicht Badezimmer • Toilette • Abstellraum Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene: Obergeschoß • Flur • Badezimmer • 2. Schlafzimmer mit Balkon • Wohnraum • 3. Schlafzimmer • 4. Schlafzimmer Dachboden: Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen Highlights: • Traumhafter Seeblick • Wunderbare Gartenanlage • Großzügige Raumaufteilung • Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/o2e X Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit atemberaubender Terrasse und exklusivem Seeblick/Fernblick Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 8 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zur großen Eck-Terrasse und herrlichem Fernblick und Seeblick 2 Schlafzimmer: helle Schlafzimmer mit je einem eigenen Schrankraum Badezimmer mit WC: mit Fenster Vorraum Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WC Zeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Terrasse: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Garagenparkplatz Nr. 1: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteil großer Abstellraum mit 8,50 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt ? ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit atemberaubender Terrasse und exklusivem Seeblick/Fernblick Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 7 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zur großen Eck-Terrasse und herrlichem Fernblick und Seeblick 2 Schlafzimmer: helle Schlafzimmer mit je einem eigenen Schrankraum Badezimmer: mit Fenster Vorraum WC Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WC Zeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Terrasse: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Garagenparkplatz Nr. 2: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteil großer Abstellraum mit 12 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt ? ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit exklusivem Seeblick in Mörbisch Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 3 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon und herrlichem Fernblick und Seeblick Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht Badezimmer mit WC: mit Fenster Vorraum Abstellraum Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WC Zeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Balkon: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Parkplatz Nr. 6: Ein eigener Stellplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteil großer Abstellraum mit 8,50 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt ? ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

IHR PRIVATES HIDEAWAY IN DEN ALPEN - SEEBLICK, PISTENNÄHE & SELTENE FREIZEITWOHNSITZ WIDMUNG Adresse: St.Veiter Siedlung, 9565 Turracherhöhe Grundstücksgröße: 827 m² Preis: € 1.400,- pro m² Widmung: Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz erlaubt) - Seltene Gelegenheit! EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - FREIZEITWOHNSITZ IN BESTER LAGE Dieses exklusive Baugrundstück liegt in absoluter Premiumlage auf der Turracher Höhe mit einem unvergleichlichen Blick auf den malerischen Turracher See. Umgeben von einem ursprünglichen Zirbenwald, genießen Sie hier eine Oase der Ruhe und Exklusivität. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich seltene Freizeitwohnsitz-Widmung - eine echte Rarität in Österreich! Diese erlaubt es Ihnen, das Grundstück als Zweitwohnsitz zu nutzen, ohne einer Vermietungspflicht oder Hauptwohnsitzvorgabe zu unterliegen. Dies macht das Grundstück zu einer begehrten und wertbeständigen Investition. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Turracher Höhe ist eines der schönsten Hochplateaus der Alpen, auf 1.763 m Seehöhe gelegen und bekannt für ihre Schneegarantie im Winter sowie ihr angenehmes Klima im Sommer. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus exklusiver Erholung, Outdoor-Aktivitäten und erstklassiger Infrastruktur. Top-Mikrolage: Unverbaubarer Seeblick in einer ruhigen, exklusiven Wohnsiedlung Zugang zur Skipiste: Die Sonnalmbahn ist in wenigen Minuten erreichbar Ganzjährige Nutzung: Perfekte Anbindung und Infrastruktur für Sommer & Winter Natur pur: Eingebettet in einen duftenden Zirbenwald mit kristallklarer Bergluft IHRE CHANCE AUF EIN EXKLUSIVES ALPENHIDEAWAY Ob als privates Luxus-Chalet, exklusiver Rückzugsort oder zukunftssichere Investition - dieses Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu verwirklichen. JETZT INFORMIEREN & BESICHTIGUNG VEREINBAREN Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück exklusive Alpenidylle! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage der Franz-Keim-Straße. Das weitgehend unbebaute Grundstück (lediglich eine Garage ist vorhanden) umfasst 904 m² und befindet sich in einem der exklusivsten Villenviertel der Region. Es besticht durch seine ruhige Lage, die sonnige Südausrichtung sowie einen Seeblick. Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Liegenschaft: Der See und der Yachtclub liegen weniger als 400 Meter Luftlinie entfernt, Tennisplätze und die Straßenbahn sind bereits nach weniger als 200 Metern bequem erreichbar. Damit vereint das Grundstück exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Hanglage eröffnet attraktive architektonische Möglichkeiten. Die Widmung lautet Wohngebiet. Es gelten ein paar Baubestimmungen wie z.B. die maximale Gebäudehöhe von 15m. Zur besseren Veranschaulichung des Ausblicks wurden die Fotos von unterschiedlichen Höhenlagen auf dem Grundstück aufgenommen. Einzelne Aufnahmen entstanden auch an der obersten Grundstücksgrenze. Für die Besichtigung wurde durch die bestehende Bepflanzung ein Weg freigemäht, sodass verschiedene Aussichtspunkte zugänglich sind. Grundstücke in dieser begehrten Lage sind eine absolute Seltenheit. Eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren, die eine exklusive Wohnadresse mit Seeblick suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WÖRTHERSEE ländlich er LEBEN! #Panorama #Landluft #Naturpur Hier bietet sich Ihnen eine seltene Möglichkeit, Ihren Traum vom Landhaus mit einem beneidenswerten See- und Bergblick zu erfüllen! Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahre umgebaut und im Zuge dieser Arbeiten komplett neu gestaltet. Heute besticht es durch eine großzügige Wohnfläche von rd. 300 m² samt einer sehr guten Ausstattung mit Wirlpool und Sauna. Das absolute Highlight ist jedoch der herrlichen Blick auf den Wörthersee von fast jedem Fenster des Hauses aus. Ein solides Fundament mit 100 jähriger Geschichte und einem warmen Landhausflair, garantiert Ihnen Wohlfühlen der ganz besonderen Art! Insgesamt erstreckt sich das Haus auf zwei Etagen und zwei seperaten Wohnmöglichkeiten, auf eine weitläufige Wohnfläche von ca. 300 m². RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Doppelgarage • Wellness-Bereich mit Sauna (Finnische/Dampfsauna), Indoor-Whirlpool und Doppeldusche • Haupteingang in den 1. und 2. Stock • Stiegenhaus • Technikraum • Direkter Aufgang ins 1. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in Ihre erste Wohnebene: 1. OBERGESCHOSS: Wohnung 1 - ca. 110 m² • Großzügiger Wohnbreich mit Zugang zum Westbalkon mit Seeblick • Separate Küche mit Einbauküche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Dusche, • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Toilette außerhalb der Wohnung im Stiegenhaus verfügbar! 2. OBERGESCHOSS: Wohnung 2 - ca. 70 m² • Großzügiger Wohnbereich • Separate Küche samt Einbauküche in Vollausstattung • Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne • Südbalkon mit Seeblick HIGHLIGHTS: • Einzigartiges Landhaus mit Traumblick auf den See • Fussbodenheizung in den Bädern und Wellnessbereich • Ländliche Ruhelage • Eingezäuntes Grundstück mit Doppelstabmattenzaun in Höhe von 2 Metern Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Landhaus mit Seeblick! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Exklusives Chalet mit Garten, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Dieses außergewöhnliche Chalet im exklusiven Wohnprojekt Weisse Wand Weissensee vereint alpine Eleganz, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen am Weißensee. Auf ca. 244,49 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern, das Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl miteinander verbindet. Das Chalet wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse ins Innere und schaffen helle Wohnräume mit einem einzigartigen Blick auf den Weißensee und die umliegende Bergwelt. Im Untergeschoss bildet der weitläufige Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Natur und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse mit herrlichem Seeblick bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer komplettieren diese Wohnebene. Das Obergeschoss ist als privater Masterbereich gestaltet. Hier befinden sich das großzügige Masterschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum sowie ein exklusives Badezimmer mit vorbereitetem Anschluss für eine Dampfsauna. Der private Balkon eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf den Weißensee und macht diese Etage zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze, die den hohen Wohnkomfort dieses außergewöhnlichen Chalets perfekt ergänzen. Ein Zuhause, das moderne Eleganz, hochwertige Architektur und die einzigartige Naturkulisse des Weißensees zu einem exklusiven Wohnerlebnis vereint. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 244,49 m² • insgesamt 82,18 m² Sonnenterrasse und Balkon mit Seeblick • 333,28 m² Garten • 7 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Dampfsauna Anschluss • Hochwertige Architektur und Ausstattung • 3 Tiefgaragenstellplätze inklusive • separater Außenabstellraum mit ca. 9,83 m² • vorläufig kalkulierte Betriebskosten 684,57 € Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - exklusive Umkleide mit Stauraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Esplanade - Gmunden - Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entstand an der Esplanade dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse mit höchstem Wohnkomfort und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses Penthouse ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Erweiterung um ca. 35 m² wodurch sich zusätzliche Räume - etwa für ein Master-Office, Gästezimmer oder einen privaten Spa-Bereich - realisieren lassen. * Wohnfläche ca. 109m² * Seeblick Balkon ca. 12m² * 4 Zimmer Wohnung mit Option auf 5 Zimmer * Neubau in hochwertiger Ausführung * Penthouse-Lage mit besonderer Privatsphäre * Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung * Moderne, zeitlose Architektur * Durchdachte G Esplanade - Gmunden - Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entstand an der Esplanade dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse mit höchstem Wohnkomfort und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses Penthouse ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Erweiterung um ca. 35 m² wodurch sich zusätzliche Räume - etwa für ein Master-Office, Gästezimmer oder einen privaten Spa-Bereich - realisieren lassen. * Wohnfläche ca. 109m² * Seeblick Balkon ca. 12m² * 4 Zimmer Wohnung mit Option auf 5 Zimmer * Neubau in hochwertiger Ausführung * Penthouse-Lage mit besonderer Privatsphäre * Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung * Moderne, zeitlose Architektur * Durchdachte Grundrissgestaltung * Wertbeständige Bauweise mit Deckenkühlung * Lift und Tiefgarage * Kellerabteil Lage - Urbanität trifft Natur Die Seegasse zählt zu den gefragtesten Adressen Gmundens. Die Nähe zum See, zur historischen Altstadt und zur gesamten Infrastruktur vereint höchste Lebensqualität mit perfekter Alltagstauglichkeit. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - eingebettet in eine der schönsten Regionen Oberösterreichs. Angeboten wird das Penthouse für € 1.340.000,- Der zugeteilte Tiefgaragenplatz extra Breit Top B wird für 45.000.- angeboten. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Lagequalität und architektonische Raffinesse zu schätzen wissen. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse sowie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00 Lage: Sonnige Lage, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Manche Wohnungen überzeugen nicht allein durch ihre Räume, sondern vor allem durch das, was sich vor ihren Fenstern eröffnet. Bei dieser Eigentumswohnung in Schiefling am See ist es der Blick auf den See, der den Wohnbereich und die großzügige Terrasse prägt und dem Zuhause seinen besonderen Charakter verleiht. Seeblick, Architektur und Potenzial - Wohnen mit besonderer Perspektive. Die Wohnung verbindet eine offen gestaltete Architektur mit großzügigen Fensterflächen, Terrasse und einem Wohnkonzept, das den Ausblick bewusst in den Mittelpunkt rückt. Gleichzeitig handelt es sich um eine Immobilie, bei der alters- und nutzungsbedingter Erneuerungsbedarf sowie bereits bekannte Themen an der Gesamtliegenschaft transparent zu berücksichtigen sind. Genau dieser Umstand spiegelt sich in der Preisgestaltung wider. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine unmittelbare Verbindung zur Terrasse und zum See. Der Kamin ergänzt den Wohnbereich um eine besonders angenehme Komponente: Während draußen der Blick über die Landschaft schweift, entsteht im Inneren gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden mit Seeblick - vom Frühstück im Freien bis zum Abend mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer bietet einen angenehm zurückgezogenen Bereich. Das Badezimmer ist mit Natursteinfliesen, Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zur Wohnanlage gehört darüber hinaus ein in Allgemeinfläche befindlicher gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche und WC. Eine Wohnung mit Potenzial - und transparent dargestelltem Zustand. Die Wohnung präsentiert sich derzeit nicht in neuwertigem Zustand. Die Oberflächen im Innenbereich sowie auf der Terrasse weisen Gebrauchsspuren auf und bieten entsprechenden Erneuerungsbedarf. Darüber hinaus sind eines der großen südseitigen Fenster sowie eine der innenliegende Beschattungen derzeit nicht funktionsfähig. Auch auf Ebene der Gesamtliegenschaft sind Baumängel bekannt. Nach Auskunft der Hausverwaltung wurden diese zur weiteren Begutachtung und fachlichen Beurteilung wurde bereits ein Sachverständiger beauftragt. Der Stand der Rücklage wurde von der Hausverwaltung per 31.07.2026 mit rund € 3.078,00 angegeben. Diese Punkte werden bewusst offen kommuniziert und sind bei der Preisfindung der Wohnung entsprechend berücksichtigt. Für Käuferinnen und Käufer bedeutet dies: Hier wird keine makellose, bezugsfertige Immobilie versprochen. Angeboten wird vielmehr eine Wohnung mit Seeblick, großzügiger Architektur und attraktiven Außenflächen, deren vorhandene Qualitäten mit gezielten Investitionen wieder stärker zur Geltung gebracht werden können. Die wesentlichen Merkmale Eigentumswohnung in Schiefling am See attraktiver Blick auf den See großzügiger Wohn- und Essbereich offen gestaltete Küche große Fensterflächen großzügige Terrasse Kamin im Wohnbereich Badezimmer mit Natursteinfliesen und Badewanne gemeinschaftlicher Saunabereich mit Ruheraum, Dusche und WC Luft/Wasser-Wärmepumpe laut Energieausweis Erneuerungsbedarf an Oberflächen im Wohnungs- und Terrassenbereich großes südseitiges Fenster und innenliegende Beschattung derzeit nicht funktionsfähig bekannte Baumängel an der Liegenschaft; sachverständige Begutachtung wurde laut Hausverwaltung beauftragt. Ideal für Käufer, die Lagequalität und Potenzial erkennen. Diese Wohnung richtet sich besonders an Interessenten, die Seeblick und großzügiges Wohnen schätzen und gleichzeitig bereit sind, sich mit dem bestehenden Erneuerungsbedarf auseinanderzusetzen. Der angesetzte Kaufpreis trägt dem derzeitigen Zustand der Wohnung sowie den bekannten Themen der Liegenschaft Rechnung. Damit bietet das Objekt vor allem Käufern eine interessante Ausgangssituation, die nicht nach einer fertig inszenierten Immobilie suchen, sondern vorhandene Qualitäten erkennen und das Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie im persönlichen Gespräch über den aktuellen Kenntnisstand zu den Themen der Liegenschaft. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welchen Charakter diese Wohnung, ihre Terrasse und insbesondere der Blick auf den See vermitteln. Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Lage in Auen, einem Ortsteil der Gemeinde Schiefling am Wörthersee, verbindet zwei Qualitäten, die das Wohnen in dieser Region besonders prägen: die Nähe zum Wasser und die reizvolle Kärntner Landschaft. Der Quellenweg liegt im Umfeld des südlichen Wörtherseeufers - und bei dieser Wohnung wird die Lage durch den bereits vom Objekt aus vorhandenen Seeblick zu einem wesentlichen Teil des Wohnerlebnisses. Hier ist der Wörthersee nicht nur Teil der Adresse, sondern Teil der täglichen Perspektive. Der Blick auf das Wasser begleitet das Wohnen und verleiht insbesondere der großzügigen Terrasse eine Atmosphäre, die sich mit den Jahreszeiten immer wieder verändert: sommerliche Tage am See, klare Herbststimmungen und ruhige Momente mit Blick über die Kärntner Landschaft. Auen bietet zugleich einen unmittelbaren Bezug zum Freizeitleben am Wörthersee. Das Strandbad Schiefling befindet sich direkt in Auen; auch ein frei zugänglicher Seezugang ist im Ort vorhanden. Damit bietet das Umfeld attraktive Möglichkeiten, die besondere Qualität der Wörthersee-Region nicht nur zu betrachten, sondern aktiv zu genießen. Auch abseits des Wassers steht die Region für einen hohen Freizeitwert. Die Landschaft rund um Schiefling verbindet See- und Naturerlebnis und schafft damit ein Umfeld für Menschen, die ihre freie Zeit gerne draußen verbringen. Gleichzeitig muss auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichtet werden: Im Gemeindegebiet befinden sich Lebensmittelversorgung, Gastronomie sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Dazu zählen unter anderem ein regionaler Ortsladen, ein Supermarkt, Kindergärten und die Volksschule Schiefling. Besonders reizvoll ist die Lage auch durch die Zugehörigkeit zur Wörthersee-Region rund um Schiefling und Velden. So verbindet das Zuhause die entspannte Atmosphäre am südlichen Seeufer mit den vielfältigen Möglichkeiten einer der bekanntesten See- und Freizeitregionen Kärntens. Eine Lage für Menschen, die den Wörthersee nicht nur als Ausflugsziel verstehen, sondern ihn zum Teil ihres Alltags machen möchten - und die es schätzen, wenn der Blick nach draußen bereits ein Stück jener Lebensqualität vermittelt, für die Kärnten steht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese charmante 3,5-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Zell am See bietet auf ca. 99 m² Wohn- Nutzfläche ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Ein besonderes Highlight ist der Seeblick, der durch die großen Fensterflächen im Wohnbereich sowie in beiden Schlafzimmern genossen werden kann und für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der begehbare Kleiderschrank, der viel Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Genießen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der See bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich in altersentsprechendem Zustand, weshalb Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Seezugang #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK 2IN NEUSIEDL AM SEEMIT PANORAMA-SEEBLICK IN RUHIGER LAGEDieses Baugrundstück zählt zu den attraktivsten Lagen innerhalb des SEEVIEW-Areals und überzeugt mit einem besonders eindrucksvollen Seeblick. Auf 581 m² eröffnet sich ein außergewöhnlich breites Panorama über den Neusiedler See bis hin zum Leithagebirge – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die erhöhte, südseitige Ausrichtung sowie die terrassierte Topografie schaffen ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnkonzepte mit großzügigen Freiflächen. Durch die Lage innerhalb des Ensembles und die Zufahrt über eine Privatstraße entsteht eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre mit hohem Maß an Privatsphäre. Es besteht keine Bauverpflichtung, womit Planungssicherheit und zeitliche Flexibilität gegeben sind. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Daten & Fakten: 581 m² Grundstücksfläche Bebauungsdichte: 40 %Panorama-Seeblick Terrassierte Hanglage Südseitige Ausrichtung Ruhige Parzellenstruktur Zufahrt über Privatstraße Keine Bauverpflichtung Anschlüsse an Grundstücksgrenze Wenige Minuten zum Neusiedler See Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke besuchen Sie bitte die Website: www.seeview.at Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]LEBEN IN NEUSIEDL AM SEENeusiedl am See zählt zu den gefragtesten Wohnorten rund um den Neusiedler See und vereint auf besondere Weise Natur, Lebensqualität und Infrastruktur. Die Region ist geprägt von Weite, Licht und einem pannonischen Klima, das mit frühem Frühling und langem, mildem Herbst überzeugt. FREIZEIT AM SEEDer See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot. Segeln hat hier ebenso Tradition wie Windsurfen oder Stand-up-Paddling. Zahlreiche Radwege führen durch die offene Landschaft rund um den Neusiedler See, Strandbäder laden zum Entspannen ein und die Sonnenuntergänge zählen zu den eindrucksvollsten des Landes. KULINARIK & REGIONAuch abseits des Wassers bietet Neusiedl am See ein lebendiges Umfeld: Heurigenbetriebe, Gastronomie und regionale Märkte prägen das kulinarische Angebot. Der wöchentliche Bauernmarkt am Hauptplatz steht exemplarisch für die hohe Qualität regionaler Produkte und die gewachsene Struktur der Stadt. INFRASTRUKTUR & VERSORGUNGDie Infrastruktur ist für eine Stadt dieser Größe außergewöhnlich gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Ausbildungsstufen sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden. Als Schulstandort zieht Neusiedl täglich zahlreiche Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Region an. ANBINDUNG & ERREICHBARKEITDie Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine direkte Bahnverbindung führt nach Wien und Eisenstadt, der Flughafen Wien sowie Bratislava sind rasch erreichbar. Das nahegelegene Outlet Parndorf ergänzt das Angebot um eine der größten Einkaufsdestinationen der Region. ZWEITWOHNSITZ MÖGLICHNicht zuletzt macht die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz zu begründen, den Standort besonders attraktiv – ein klarer Vorteil in einer Region, in der diese Option zunehmend eingeschränkt ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]