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OKMietwohnung provisionsfrei in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 51m²
€ 12,16 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
***ANSCHAUEN***VERLIEBEN***EINZIEHEN*** Nachmieter –NUR langfristig!- gesucht für Voll möblierte 2-Zimmer-Whg 51m², Neubau, 2. Stock mit (kleinem) Lift, topsaniert, Top-Fenster mit elektrischer Außenjalousie und Fliegengittern,, Klimaanlange, alle Fenster nach SO (Innenhof Grünruhelage!), Gas-Etagenheizung, Sat- und Kabelanschluß SZ mit begehbarem, beleuchtetem Schrankraum, elektrische Betteinsätze, neue Matratzen WZ mit Essplatz und PC-Ecke, Klimaanlage Küche mit Geschirrspüler und allen Geräten (großer Tiefkühlschrank, Eiskasten, Herd, E-Backrohr) jede Menge Stauraum Badezimmer mit Waschmaschine, Dusche, viele Ablagemöglichkeiten WC eigener Raum Vorzimmer, Superstauräume alles fast neuwertig möbliert Kellerabteil ca 5m² Allgemeiner Fahrradabstellraum Zentrale Lage in Schwechat Nähe Altanovaplatz, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Sehr gute Infrastruktur, Ärztezentrum und Einkaufszentrum im Umkreis Tierhaltung erlaubt!!!! Miete (netto) 390.- Betriebskosten 180.- Heizkostenakonto 50.- GESAMTMIETE 620.- Warmwasser im Preis enthalten Garagenplatzanmietung in den umliegenden Wohnhäusern möglich Ablöse 4500.- (geht an die Vermieterin, nicht verhandelbar) / Kaution 3 MM Verfügbar nach Absprache binnen 14 Tagen, Besichtigung nach Absprache jederzeit, bitte nur ernstgemeinte Anfragen Tel.: [Telefonnummer entfernt] kostenfrei, kein SMS oder Whats App möglich!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 62m² / 2 Zimmer
€ 11,77 / m²
Immobilie mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 13m²
€ 6,69 / m²
Seit 1.3.2022 besteht in ganz Schwechat Kurzparkzone (blaue oder grüne Zone) Hier haben Sie die Möglichkeit im Zentrum von Schwechat einen PKW Tiefgaragenplatz anzumieten. Für Berufstätige in Schwechat, für Pendler, Zweitwagen, Cabrios, Oldtimer (zugelassene KFZ) etc. stehen einige Tiefgaragenplätze für PKW oder Motorräder am Hauptplatz zur Anmietung zur Verfügung. Je nach Größe können Tiefgaragenplätze ab rd. € 87,- pro Monat angemietet werden. Der Zugang kann barrierefrei durch einen Personenlift erfolgen. Von den Mietern wird eine Kaution (Höhe auf Anfrage) eingehoben, Vermittlungsprovision 2-3 BMM + USt. Weitere Details erfahren Sie von Ihrem RE/MAX Makler. Wir freuen uns auf Ihren Besuch im RE/MAX Büro oder auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €72,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €14,5 Gesamtbetrag €87 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B ACHTUNG! Trotz bestehender Kredithürden: Unser kreativer Wohnbau-Finanzexperte kann gerade JETZT für Sie die Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche herstellen. In einer persönlichen Beratung wird für Sie ein maßgeschneidertes Konzept erarbeitet. MAKLER werden: Kurskostenübernahme durch uns möglich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 800m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Landwirtschaft #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Bestlage Schwechat: Ladenlokal mit 800 m² Fläche zur Vermietung Der Hauptplatz in Schwechat, Montagmittag um halb zwei. Die Beamten der Bezirksverwaltung im nahen Rathaus haben die Mittagspause beendet und sind an ihre papierstoßbeladenen Schreibtische zurückgehrt. In einer halben Stunde werden die vier Ordinationen des Ärztezentrums die Tür zum Empfangsraum wieder öffnen, insgesamt sieben Ärzte und Chirurgen empfangen hier am Hauptplatz Patienten; acht weitere Praxen bieten im Umkreis von zwei Gehminuten ihre medizinischen Dienste an. Manche Patienten machen an diesem sonnendurchtränkten Tag noch einen kleinen Spaziergang im gegenüberliegenden Rathausmarkt an der Schwechat, andere nutzen die Zeit für ihre Erledigungen in einem der vielen Geschäfte. In wenigen Minuten werden auch die Schulglocken einen Schlussakkord läuten und die Schüler in die Sommerlaune entlassen. Der eine oder andere wird stöhnend überlegen, ob er oder sie den Umweg über den Fluss ins Einkaufszentrum machen soll, um im LIBRO noch ein Geschenk zu kaufen; aber der Weg ist dann vielen doch zu weit, lieber treffen sie sich mit ihren Freunden in der „Süssen Box“ auf ein Eis. JUNGE KAUFKRAFT 2.200 Kinder sind es geschätzt, die sich in den Schulen und Horten rund um den Hauptplatz am Rathaus tagtäglich tummeln. Mit ihren Taschengeldern von durchschnittlich 27 Euro im Monat plus zusätzlichen Geldgeschenken von 210 Euro im Jahr stehen sie damit für eine Kaufkraft von geschätzt 1,174.800 Euro im Jahr weiß die Untersuchung von „Regiodata“. DAS OBJEKT Die untere Etage unseres Wohn- und Geschäftshauses am Hauptplatz 20 in Schwechat war damals, im Baujahr 2009, als großes Ladenlokal mit insgesamt über 800 m² geplant, mit zusätzlichen Personalräumen im Kellergeschoss. Dann bauten wir es aber um für vier Gastronomiebetriebe mit einer zusätzlichen Sonnenterrasse auf der rechten Seite. Die Geschäftsfläche, die wir jetzt vorzugsweise als eine Einheit vermieten möchten, hat von beiden Seiten einen barrierefreien Zugang, außerdem gibt es einen Lastenaufzug. ZIELGRUPPEN Zum einen haben Sie als Unternehmer die bereits erwähnte kaufkräftige Kernzielgruppe der Schüler, zum anderen gibt es vielfltige, attraktive Möglichkeiten für den Einzelhandel. 18.564 Einwohner waren lt. „Offene Daten Österreichs“ 2015 in Schwechat gemeldet. Die Stadtgemeinde südöstlich von Wien am Fluss der Schwechat ist bekannt durch den internationalen Flughafen Wiens, der größten Erdölraffinerie Österreichs im Besitz der OMV, sowie das „Schwechater Bier“ der Brauerei Schwechat. Die Gemeinde liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Die Stadt ist im Nordwesten mit Wien bereits zusammengewachsen; sie grenzt direkt an Siedlungsgebiet im Wiener Bezirk Simmering und an landwirtschaftliches Gebiet im Bezirk Favoriten. Das Gemeindegebiert umfasst vier Ortshaften, Schwechat selbst hat 12.792 Einwohner und liegt zentral an Bahn und Autobahn. EINZELHANDEL Unsere repräsentativen Geschäftsräume des modernen Hauses eignen sich vorzugsweise auch für ein Küchen- oder Einrichtungsstudio. GASTRONOMIE Es gibt neben dem Eiscafé, das „Café Leopold“ (Hauptplatz 21B), sowie das „Maximilian“, die hauptsächlich Snacks wie Burger, Bagels, Foccacias und Salate servieren. Ein paar Straßen weiter findet man noch den „Wienerwald fast & fresh“ und das „Gasthaus zur Goldenen Kette“. Gerade für das Lunchgeschäft fehlt es den Angestellten der umliegenden Büros, Praxen und Kanzleien unserer Meinung nach noch an weiteren kulinarischen Möglichkeiten. VERKEHR Direkt vor dem Ladenlokal gibt es die Autobushaltestelle und einen Taxen-Standplatz, an der Rückseite finden die Konsumenten das Rathaus mit Citygarage. Hier parken sie bequem zwei Stunden gratis. Aber wer länger braucht, zahlt in der Regel für die Mehrzeit auch den normalen Tarif, also keine Strafen. Top zentrale Lage mit gratis Parkmöglichkeit! 800 m² Nutzflächedie großen Fensterflächen bieten viel Platz für Werbung Damen und Herren WC getrenntzentrale Lage – direkt am Hauptplatz, nicht zu übersehen! starke Kundenfrequenz (Rathaus, Schulen, Kindergärten,….. alles in der Nähe) 2 Stunden gratis parken in der Citygaragegute Infrastruktur (Bus und S-Bahn) Nähe A4 und S1 Anschluss HWB 65 kWh/m²a Miete auf Anfrage Download Plan RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
€ 659.000,-
2320 Schwechat / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.707,14 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwechat ? ein Ort, wo Komfort, Stil und Gemütlichkeit aufeinandertreffen! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde mit Liebe zum Detail saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Genießen Sie die sensationelle Ruhelage in einer familienfreundlichen Gegend und tauchen Sie ein in die Wärme dieses Hauses. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus den idealen Raum für Ihre Familie. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche ? perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Die Toilette auf jeder Ebene sowie ein Badezimmer je Etage sorgen für maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Ihr Auto findet einen sicheren Platz in der Garage, während der großzügige Keller ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet. Erleben Sie ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt und in dem Sie viele glückliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Erleben Sie das Einfamilienhaus als Video Ich freue mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN! Ricarda Leiner, MA - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. *** Unsere Texte sowie Fotos unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2020 by Schwechater Wohnbau GmbH. ***... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Flächen bis 400 m² frei. In Schwechat/Mannswörth nächst der A4, bzw. 10 Minuten vom Flughafen entfernt, werden mehrere Abstellplätze für PKW oder Wohnwagen, sowie Wohnmobile, Seecontainer etc zur Vermietung angeboten. Es können Fahrzeuge ohne Kennzeichen oder Zweitwagen, sowie auch Anhänger langfristig abgestellt werden. Die Fläche ist sauber geschottert und befestigt. PKW-Stellplatz: 60 € inkl. Betriebskosten + 20 % USt. . Wohnwagen/mobil-Stellplatz: 70 € inkl. BK + 20 % USt. Nach Fläche: 1 m² € 2,80 + USt. Mietbedingungen: Mindestmietdauer 1 Jahr, Kündigungsfrist 2 Monate, bzw. nach Vereinbarung. Kaution, Maklerhonorar gemäß Nebenkostenübersicht, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €0,56 Gesamtbetrag €3,36 ACHTUNG! Trotz bestehender Kredithürden: Unser kreativer Wohnbau-Finanzexperte kann gerade JETZT für Sie die Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche herstellen. In einer persönlichen Beratung wird für Sie ein maßgeschneidertes Konzept erarbeitet. MAKLER werden: Kurskostenübernahme durch uns möglich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2320 Schwechat
2231m² Baugrund in Schwechat-Mannswörth
€ 1.400.000,-
2320 Schwechat / 2231m²
€ 627,52 / m²
#Baugrund
Baugrund in Mannswörth, 2231m² , 60% Bebauungsdichte, Bauklasse I, II Bei einer Teilung in 4 Parzellen ( Mindestgröße je 400m² ) liegt laut Vorgespräch mit dem Bauamt Schwechat eine folgende Bebauungsstudie vor : Grundstück in 4 Parzellen aufteilen, 8 zweigeschossige Häuser ( 8 Wohneinheiten) mit Garage. Fahnenzufahrt für die hinteren Grundstücke. Selbstverständlich ist dieser Vorschlag nur eine Möglichkeit der Bauplanung, man kann natürlich jede andere Planung vornehmen. Kaufpreis: 1.400.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 65m² / 3 Zimmer
€ 12,92 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
" Klein-Büro im Zentrum Schwechats "Für Neu- und Durchstarter die beste Alternative. Aufgeteilt ist dieses im Hochparterre gelegene Büro in: Vorraum, Wc mit Waschmöglichkeit, Abstellraum, einem Meetingraum mit Anschlüsse für Küchenzeile und 2 Büroräumen. Ein Garagenplatz kann gegebenenfalls angemietet werden. Für die Infrastruktur sorgen die Busanbindung Richtung Simmering, die Bahnverbindung Richtung Flughafen oder Wien in etwa 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in bequemer Reichweite, sodass hier auch der Verzicht auf das Auto kein Problem darstellt. Mein Tipp: Starten Sie noch heute durch. Miete Netto 840, Betriebskosten Netto 175, Heizkosten Netto 30, Gesamtmiete pro Monat EURO 1.045, exkl. MWST3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Vergebührung Mietvertragserstellung ca.250, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 192m²
€ 12,79 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt ca. 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von ca. 26 m² verfügbar (Kleinbüros 1 Raum, Sanitär am Gang). Am Knotenpunkt von A4 und S1, direkt beim Flughafen Wien gelegen, ist der Concorde Business Park ein idealer Ausgangspunkt für geschäftliche Verbindungen nach ganz Europa. Mit dem PKW erreicht man in weniger als 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Durch seine architektonische Gestaltung und der Einbindung in eine parkähnliche Landschaft wirkt der Concorde Business Park sehr großzügig. Die einladende Atmosphäre, umgeben von großzügigen Grünflächen, setzt sich in einer perfekten Infrastruktur fort. Vielfältige Einkaufs- und Gastronomie-Angebote bietet die ganz nahe gelegene Stadt Schwechat und der angrenzende Flughafen. Der Concorde Business Park bietet individuelle Lösungen für die Anmietung von Büroflächen und Lagerflächen und erfüllt damit alle Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Optimale Verkehrsanbindung und eine außergewöhnliche Infrastruktur machen den Concorde Business Park zu einem idealen Standort. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. _Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (5 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits, bei kleineren Einheiten ev. kürzer) _ _Kaution: 6 Bruttomonatsmieten_ Key Facts: Der Concorde Business Park bietet Büroräumlichkeiten ab einer Größe von ca. 20 m² mit moderner Ausstattung in zeitloser Architektur und effizienter Raumkühlung Lagerflächen mit Raumhöhen bis 6,50 m². Ob elegantes Geschäftsessen, Treffpunkt für Mieter und Mitarbeiter oder spannendes Seminar - der Concorde Business Club bietet für alle Situationen die perfekte Kulisse. Das Restaurant bietet einen À-la-carte- und Selfservicebereich auf ca. 280 m² mit flexibler Raumaufteilung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 128,40kWh/m².a Stellplätze: 915 Garagen- und Freistellplätze im Concorde Business Park stehen Ihnen und Ihren Besuchern genügend Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit zur Verfügung. Weitere Parkplätze an der öffentlichen Straße. Verkehrsanbindung: Durch den direkten Anschluss an die S1 und die A4-Flughafenautobahn ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten vom Concorde Business Park der Flughafen Wien-Schwechat zu erreichen, in ca. 15 Minuten ist das Stadtzentrum von Wien erreichbar. In nur 5 Minuten zum Flughafen - in nur 3 Flugstunden in ganz Europa. Der Concorde Business Park bietet durch die Nähe zum Flughafen Wien - Schwechat als bedeutende Logistikdrehscheibe einen wichtigen Standortvorteil. Mitarbeiter ohne eigenem PKW können sich auf die hochwertige öffentliche Anbindung des Concorde Business Parks verlassen. Regelmäßige Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering, Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen, AST-Taxi-Station. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BAUTEIL F 1. Etage F06.04: 26 m² 11,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Kühlung via Fan Coils, Fernwärme +++ Küche und WC allgemein Nutzung +++ neuer Bauteil BT 1 1. Etage B1: 166 m² 9,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Concorde Business Park III +++ Bauteil 1 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 166m²
€ 9,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt ca. 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von ca. 26 m² verfügbar (Kleinbüros 1 Raum, Sanitär am Gang). Am Knotenpunkt von A4 und S1, direkt beim Flughafen Wien gelegen, ist der Concorde Business Park ein idealer Ausgangspunkt für geschäftliche Verbindungen nach ganz Europa. Mit dem PKW erreicht man in weniger als 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Durch seine architektonische Gestaltung und der Einbindung in eine parkähnliche Landschaft wirkt der Concorde Business Park sehr großzügig. Die einladende Atmosphäre, umgeben von großzügigen Grünflächen, setzt sich in einer perfekten Infrastruktur fort. Vielfältige Einkaufs- und Gastronomie-Angebote bietet die ganz nahe gelegene Stadt Schwechat und der angrenzende Flughafen. Der Concorde Business Park bietet individuelle Lösungen für die Anmietung von Büroflächen und Lagerflächen und erfüllt damit alle Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Optimale Verkehrsanbindung und eine außergewöhnliche Infrastruktur machen den Concorde Business Park zu einem idealen Standort. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. _Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (5 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits, bei kleineren Einheiten ev. kürzer) _ _Kaution: 6 Bruttomonatsmieten_ Key Facts: Der Concorde Business Park bietet Büroräumlichkeiten ab einer Größe von ca. 20 m² mit moderner Ausstattung in zeitloser Architektur und effizienter Raumkühlung Lagerflächen mit Raumhöhen bis 6,50 m². Ob elegantes Geschäftsessen, Treffpunkt für Mieter und Mitarbeiter oder spannendes Seminar - der Concorde Business Club bietet für alle Situationen die perfekte Kulisse. Das Restaurant bietet einen À-la-carte- und Selfservicebereich auf ca. 280 m² mit flexibler Raumaufteilung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 128,40kWh/m².a Stellplätze: 915 Garagen- und Freistellplätze im Concorde Business Park stehen Ihnen und Ihren Besuchern genügend Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit zur Verfügung. Weitere Parkplätze an der öffentlichen Straße. Verkehrsanbindung: Durch den direkten Anschluss an die S1 und die A4-Flughafenautobahn ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten vom Concorde Business Park der Flughafen Wien-Schwechat zu erreichen, in ca. 15 Minuten ist das Stadtzentrum von Wien erreichbar. In nur 5 Minuten zum Flughafen - in nur 3 Flugstunden in ganz Europa. Der Concorde Business Park bietet durch die Nähe zum Flughafen Wien - Schwechat als bedeutende Logistikdrehscheibe einen wichtigen Standortvorteil. Mitarbeiter ohne eigenem PKW können sich auf die hochwertige öffentliche Anbindung des Concorde Business Parks verlassen. Regelmäßige Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering, Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen, AST-Taxi-Station. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 131,36m² / 4 Zimmer
€ 4.057,55 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage in Schwechat. Dieses außergewöhnliche Haus fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und bietet nicht nur einen großzügigen Garten, sondern auch Platz für zwei Fahrzeuge auf den Stellplätzen. Die Beheizung dieses zeitgemäßen Hauses erfolgt effizient mittels einer Wärmepumpe, und es wird im belagsfertigen Zustand angeboten. Es wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen einladenden Vorraum geführt. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen reizvollen Blick auf den rund 120 m² großen Garten und die etwa 14,5 m² große Terrasse bietet. Dieser Bereich eignet sich nicht nur ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten, sondern auch für gesellige Treffen mit Freunden und Familienangehörigen. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder sogar als Spielzimmer für die Familie eignet. Ein modernes Badezimmer rundet diesen Bereich ab und bietet den Komfort, den Sie benötigen. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das in drei großzügige Schlafzimmer, einen zusätzlichen Abstellraum ein weiteres Badezimmer und eine getrennte Toilette unterteilt ist. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind von Natur und Grün umgeben und dennoch schnell in Wien. Das Zentrum von Wien erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde. Für detaillierte Informationen zur Infrastruktur bitten wir Sie, unser Exposé anzufordern. Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seinen Vorzügen zu überzeugen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
*** Verlassenschaft*** Stadtvilla in Schwechat !
€ 1.990.000,-
2320 Schwechat / 386m² / 7 Zimmer
€ 5.155,44 / m²
#Villa
Großzügiges Wohnkonzept mit 400 m² Wohnfläche trifft auf außergewöhnliche Architektur! Diese repräsentative Stadtvilla versprüht schon beim Betreten das Gefühl von "Willkommen sein". 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, eine weiße Einbauküche und das ungewöhnliche Stiegenhaus vermitteln ein exquisites Wohnambiente. Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und zeigen Ihnen diese Liegenschaft.... [Mehr]