Suchergebnisse für "schwarzsee kitzbühel grundstück verkauf"

Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen von Kitzbühel eine der begehrtesten Destinationen Österreichs. Die Liegenschaft wird auf Wunsch des Eigentümer als "Secret Sale" angeboten, diese Art der Vermarktung weist auf besondere Exklusivität und Diskretion hin. Ein derartiges Grundstück kommt selten zum Verkauf. Nutzen Sie gerne die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Einen Bebauungsplan gibt es derzeit nicht. Im Örtlichen Raumordnungskonzept ist eine oberirdische Baumassendichte von 1,6 bis 1,9 sowie eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienwohnhäuser vorgegeben. Diese Vorgaben dürfen nicht überschritten werden. Wichtig ist auch, dass die Zufahrt zur Liegenschaft (auch bei einer Teilung) nur über eine Zufahrt verfügen kann (aus verkehrlicher Sicht – Sicherheit und Flüssigkeit des Verkehrs). Die Gebäude im Umfeld weisen max. 2 wahrnehmbare Geschosse auf. Ein Neubau hat sich an die Umfeldbebauung zu richten. Ob Erholung oder aktives Freizeitvergnügen, die Lage dieses Grundstücks erfüllt höchste Ansprüche an urbanem Wohnen mit alpinem Charme.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In ruhiger und äußerst begehrter Lage am Seebichlweg in Kitzbühel präsentiert sich dieses gepflegte Eckreihenhaus als gelungene Verbindung aus alpinem Charme und durchdachtem Wohnkonzept. Die Nähe zum idyllischen Schwarzsee bietet ein hohes Maß an Naturverbundenheit und Privatsphäre, während das Zentrum von Kitzbühel mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar ist. Auf rund 255 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich ein stimmiges Zuhause über mehrere Ebenen. Der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ein zusätzlicher Galerie- bzw. Salonbereich verleiht dem Haus eine besondere räumliche Qualität und lässt sich flexibel nutzen, etwa als Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Wohnwert spürbar erhöht und Raum für Entspannung schafft. Der westlich ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und angenehmen Abenden im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon. Ein Carport-Stellplatz sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels. Ein Zuhause, das Wohnqualität und Werthaltigkeit auf besondere Weise vereint. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN in KITZBÜHEL Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi´s Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann i Hv EUR 25.000,00 erworben werden. LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *Kitz Ski* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gerade baugenehmigte Luxusimmobilie im modernen, alpinen Stil bettet sich in einer gefälligen Lage von Kitzbühels ein. Altholz und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Sie betreten diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die hier angebotene Immobilie bietet mit ihrem intelligent durchdachten Raumkonzept auf einer Wohn-Nutzfläche von über 109 Quadratmetern einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite, und einem überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Profiküche samt Geräten von Markenherstellern. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Entspannen Sie an kalten Wintertagen am offenen Kamin im Wohnzimmer. Sie gelangen von sämtlichen Zimmern auf die der Wohnung vorgelagerten Sonnenterrassen sowie in den privaten, über 95 Quadratmeter großen Garten. Bei der Ausstattung dieser luxuriösen Gartenwohnung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen verwendet sowie ein BUS-System und elektrische Raffstores. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Platz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Eine gute Lage, vereint mit hohem Qualitätsstandard und einem schönen Garten hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gerade baugenehmigte Luxusimmobilie im modernen, alpinen Stil bettet sich in einer gefälligen Lage Kitzbühels ein. Altholz und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Schon beim Betreten dieses sonnenverwöhnten Penthouses fühlen Sie sich zuhause angekommen. Die hier angebotene Luxusimmobilie bietet mit ihrem intelligent durchdachten Raumkonzept auf einer Wohn-Nutzfläche von über 228 Quadratmetern einen Eingangsbereich mit Garderobe, drei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite, sowie einen überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Profiküche samt Geräten von Markenherstellern. Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit Sauna, Wellnessdusche, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Der Altholzsichtdachstuhl, ausgeführt von Meisterhand, begeistert durch Anmutung und Qualität. Entspannen Sie an kalten Wintertagen am offenen Kamin im Wohnzimmer. Sie gelangen vom Wohnessbereich und von sämtlichen Schlafzimmern auf die großzügig bemessenen Balkone. Bei der Ausstattung dieser luxuriösen Dachgeschoßwohnung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen verwendet sowie ein BUS-System und elektrische Raffstores. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Eine gute Lage, vereint mit hohem Qualitätsstandard und einem fantastischen Bergblick hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht es in erster Linie um die Lage und die ist wirklich einmalig. Direkt am Waldrand gelegen, 5 Fußminuten zum Schwarzsee und nicht einmal 20 Minuten zu Fuß in das Stadtzentrum und noch dazu absolute Ruhelage und schöner Ausblick, zeichnen dieses Objekt aus. Das Haus wurde 2020 komplett im Chaletstil hochwertigst saniert, neu ausgestattet und eingerichtet und bietet auf zweieinhalb Etagen ca. 230 m² Wohnfläche + Nebenräume. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Chalet im Dachgeschoss, wo man sodann in eine geräumige Diele mit Einbauschränken gelangt. Weiters befindet sich hier ein Schlafzimmer mit Bad en suite und kleiner Galerie. Über eine kleine Treppe gelangt man in den sehr großen offenen Wohn/Essbereich mit Dachstuhluntersicht sowie einem kompletten Panoramafenster und Sicht-Kamin. Die getrennte Designer-Küche ist mit allen Geräten überkomplett ausgestattet. Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf eine enorm große Balkon-Terrasse. Im unteren Trakt des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn/Koch/Essbereich und Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein komfortabler Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dusche und freistehender Badewanne. Der Wellnessbereich kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Weiters ist eine Gästetoilette sowie ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Dank der Hanglage gelangt man vom unteren Trakt auf die Terrasse und in den Garten des Hauses. Außen wurde das Gebäude sehr dezent in grauem Putz und Altholz verkleidet. Das Haus verfügt in allen Bädern und dem Wellnessbereich über eine Fußbodenheizung. Vor dem Chalet befinden sich ein äußerst großzügiger Carportstellplatz mit dahinter gelegenem Abstellraum sowie zwei weitere Freistellplätze. Ein preislich für Kitzbühel äußerst angemessenes Angebot in einmaliger Lage mit traumhaftem Ausblick. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in unmittelbarer Nähe des Schwarzsees. Die ruhige Lage sowie der herrliche Blick auf den See und die umliegende Bergwelt schaffen ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld für Sie und Ihre Kunden. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als Büro, Studio oder für verschiedene Dienstleistungsangebote – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Gewerbefläche verfügt über drei großzügige und lichtdurchflutete Räume. Zwei der Räume sind jeweils mit einem eigenen Badezimmer inklusive Dusche und WC ausgestattet. Der dritte, ebenfalls sehr helle Raum verfügt über einen Kamin und kann flexibel als Arbeitsraum, Besprechungszimmer oder Empfangs- bzw. Wartebereich genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen und Selbstständige, beispielsweise aus den Bereichen Massage, Kosmetik, Coaching, Beratung, Kreativwirtschaft oder als modernes Büro. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung ganz nach Ihren Anforderungen. Ein Carport-Stellplatz steht direkt beim Haus zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich unmittelbar neben der Gewerbefläche ein großer öffentlicher Parkplatz, der derzeit kostenlos genutzt werden kann. Diese Gewerbefläche vereint eine außergewöhnliche Naturlage mit einer hochwertigen und vielseitigen Raumaufteilung und bietet den idealen Rahmen für erfolgreiches Arbeiten in einem besonderen Ambiente. Short Cuts: Kitzbühel, Gesamtfläche 70 m², Balkonfläche 8 m², 3 Zimmer, 2 Badezimmer + separates WC, zentrumsnah, ruhige Umgebung, 1 Carportstellplatz, Mietpreis € 1.300,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK exkl. Strom, HWB 48,90 fGEE 0,60 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein vollständig biologisch gebautes Landhaus in ruhiger, erhöhter Lage oberhalb des Schwarzsees, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit weitem Blick über Landschaft und Wasser. Das Haus verbindet ökologische Bauweise mit zeitloser Wohnqualität und einer klaren, offenen Architektur. Herzstück ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit offenem Grundriss. Ein Kamin sorgt hier für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die offene Küche nahtlos integriert ist und den Raum zu einem kommunikativen Mittelpunkt macht. Der private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das Komfort und natürliche Materialien harmonisch vereint. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, das konzentriertes Arbeiten in angenehmer Umgebung ermöglicht. Ein besonderer Akzent ist der Wellnessbereich mit Sauna, der flexibel auch als Gästezimmer genutzt werden kann und so zusätzliche Funktionalität bietet. Im Untergeschoss befinden sich praktische Nebenräume wie Abstellflächen, ein vorbereiteter Aufzugschacht sowie eine Garage und ein Carport, die den Wohnkomfort sinnvoll erweitern. Der Außenbereich wird durch einen naturnah gestalteten Schwimmteich geprägt, der das ökologische Konzept des Hauses unterstreicht und gleichzeitig einen besonderen Rückzugsort schafft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Auf knapp 190 m² Wohnfläche bietet diese Haus im klassischem Tiroler Landhaus-Stil alles was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss befindet sich ein mit reichlich Tageslicht gefüllter Wohn- und Essbereich - inklusive einer voll ausgestatteten Wohnküche. Im Untergeschoss finden Hauptschlafzimmer samt großzügigem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche ihren Platz. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Fitnessraum samt Infrarotkabine, Solarium und einer Whirlpool-Badewanne vervollständigen diesen Wohntraum.• 4 Zimmer • Exklusive Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, exquisites Badezimmer, etc. • Fitnessraum mit Whirlpool-Badewanne, Infrarotkabine und Solarium • Voll ausgestattete Küche • Großzügiger Balkon • Zwei Terrassen Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Tiroler-Landhaus und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Heizung und Strom werden bei Anmietung direkt zwischen jeweiligen Lieferanten und Verbraucher abgerechnet. Sonstige Betriebskosten werden nach Aufwand gesondert verrechnet.• Energieausweis bereits beauftragt. Energieeffizienzklasse und sonstige Energiekennzahlen werden ergänzt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels eröffnet sich eine Gelegenheit, wie sie nur äußerst selten auf den Markt kommt: ein außergewöhnliches Grundstück mit über 1.600 m² Fläche, eingebettet in eine gewachsene Wohnlage und dennoch in erster Reihe zur freien Landschaft. Das Herzstück bildet ein ebenes, hervorragend nutzbares Plateau mit rund 470 m² bebaubarer Fläche. Direkt anschließend fällt das eigene Grundstück über eine natürliche Böschung ab – und gibt den Blick dauerhaft frei. Das Panorama reicht über Kitzbühel bis zum Wilden Kaiser, zum Kitzbüheler Horn und in die imposante Bergwelt der Südberge. Auch der Hahnenkamm und die legendäre Streif liegen im Blickfeld und unterstreichen die besondere Kitzbüheler Kulisse. Eine Lage, deren Qualität man vor allem vor Ort versteht. Die Sackgassenlage sorgt für außergewöhnliche Ruhe. Waldnähe, frische Bergluft und ein angenehmes Klima schaffen eine besondere Wohnqualität – und das nur rund 15 Gehminuten von der Kitzbüheler Innenstadt entfernt. Der Einstieg ins Skigebiet liegt etwa 300 Meter entfernt. Hier lässt sich ein individuelles Zuhause realisieren, das die Besonderheit des Grundstücks architektonisch aufgreift und die Ausblicke auf Hahnenkamm, Streif und die umliegende Bergwelt gezielt inszeniert. Ein Grundstück für Menschen, die Kitzbühel kennen – und wissen, wie selten eine solche Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe tatsächlich geworden ist. Short Cuts: Kitzbühel, bebaubare Fläche ca. 470 m², Grundstücksfläche 1.609 m², Ruhelage, Skipiste fußläufig erreichbar, Panoramablick über Kitzbühel und die umliegende Bergwelt, Waldnähe, individuelle Bebauungsmöglichkeit, Bebauungsstudie in Erstellung, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gewerbegrundstück in bester Lage direkt an der vielbefahrenen Bundesstraße in Kitzbühel. Die Fläche ist gemäß § 40 Abs. 2 TROG als allgemeines Mischgebiet gewidmet und bietet dadurch ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Nutzung und Bebauung. Highlights: Erstklassige Lage: Hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße. Vielseitige Widmung: Die allgemeine Mischgebietswidmung erlaubt eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gewerbe, Dienstleistungen, Handel oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bestehende Halle: Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Halle, die aktuell sanierungsbedürftig ist (insbesondere das Dach). Diese kann je nach Bedarf modernisiert oder für alternative Baupläne weichen. Details: Grundstücksfläche: 912 m² Halle: ca. 320 m² Baujahr 1984, beheizt mit Holzheizung Widmung: Allgemeines Mischgebiet (§ 40 Abs. 2 TROG) Potenzial: Perfekt geeignet für Investoren, Gewerbetreibende oder Projektentwickler. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in Kitzbühel, einer der gefragtesten Regionen Österreichs, zu investieren und Ihre Vision zu verwirklichen.... [Mehr]