Suchergebnisse für "schwarzau am steinfeld"
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OKHaus kaufen in 2601 Eggendorf
2601 Eggendorf / 96m² / 4 Zimmer
€ 4.156,25 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Eggendorf, Niederösterreich! Dieses 2017 grundsanierte Einfamilienhaus bietet auf 96 m² Wohnfläche (plus Terrasse, Garage und Nebenräume) genau den Raum, den Sie und Ihre Familie benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern besticht dieses Zuhause durch seine durchdachte Raumaufteilung und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Sie betreten das Haus über ein geräumiges Vorzimmer, von wo aus Sie sämtliche Zimmer (10m² , 13m² , 10 m²), das Badezimmer, den Abstellraum und das separate WC erreichen. Von hier aus gelangen Sie auch in den äußerst großzügigen Wohnraum (36 m²) mit Kaminofen, Essplatz und Theke und zur daneben liegenden Küche (8 m²). Die Terrasse wurde umbaut, die provisorischen Sichtschutzwände werden aber von den Eigentümern vor der Übergabe noch entfernt und der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt, damit Sie sich auf der Terrasse wieder sonnen können (Markise ist vorhanden). Nebenan ist die Pooltechnik für Ihren Swimmingpool untergebracht und ein Gartenhaus sowie ein weiterer Abstellraum dienen als Kellerersatz. Zusätzliche Sitzplätze im Garten, ein Hochbeet und Obstbäume ermöglichen Gartenfreunden und Familien, die Entspannung und Ruhe suchen, zu jeder Tageszeit gemütliche Plätze und Möglichkeiten, bei der Gartenarbeit zu relaxen. Das Haus ist bereits ab 15.12. bezugsfertig und Weihnachten können Sie schon in den eigenen vier Wänden feiern! Die neue Einbauküche ist perfekt ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die ideal ist, um sonnige Stunden im Freien zu genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu veranstalten. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung, die neben dem Schutz vor Witterung auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Abstellraum sorgt dafür, dass Ordnung und Übersicht in Ihrem neuen Zuhause jederzeit gewährleistet sind. Vor der Garage wäre auch noch für ein zweites Fahrzeug Platz. Der eigene Swimmingpool im Garten (Stahlwandpool aus 2019) verspricht erfrischende Momente an warmen Tagen – ein echter Luxus, der Ihren Sommer perfekt macht. Haustechnik/Sanierungen: Die Heizung erfolgt komfortabel mittels Gas-Brennwertgerätes, was für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. (2017 neu eingebaut). Die Böden wurden 2017/2025 erneuert, die Fenster 2017 ausgetauscht (Scheibentausch und Ergänzung der Außenrollos). Die Elektrik wurde 2017 komplett erneuert und 2020 mit einer Smart Home Steuerung ergänzt. Bad, WC, der Kamin, die Eingangstüre, die Einbauküche, die Fassade und ein Klimagerät wurden ebenfalls zwischen 2017 und 2025 neu eingebaut bzw. grundsaniert. Lage: Durch die Schnellbahnstationen Felixdorf und Theresienfeld (jede nur rund 8 Minuten mit dem Rad entfernt entfernt) haben Sie eine großartige Verbindung nach Wien. Kindergarten und Volksschule sind direkt in der Siedlung, ca. zehn Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z. B Lidl) und ein Einkaufszentrum. Eggendorf im Steinfeld ist Teil des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und grenzt an Wiener Neustadt. Als Zuzugsgemeinde sehr beliebt, ist Eggendorf/Theresienfeld ein Zuhause besonders für junge Familien geworden. Alt und Jung trifft sich im Ort, abwechslungsreiche Veranstaltungen und tolle Angebote der Vereine, Wirtschaftstreibenden und Co. Hier begegnen sich Menschen jeden Alters und bilden zusammen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt. Genuss-Radeln an verschiedenen Radwegen (z. B entlang des Piestingtal-Radweges oder am Wiener Neustädter Kanal), Baden in der Aqua Nova, Shoppen im Fischapark- Ihren Unternehmungen in der Freizeit sind keine Grenzen gesetzt! Die Siedlung Maria Theresia liegt am Stadtrand von Wiener Neustadt, grenzt unmittelbar an Sollenau und Felixdorf und ist ein ruhiger, gemütlicher Ort zum Leben. Sie besteht hauptsächlich aus kleinen Häusern mit Gärten, in denen Blumen wachsen und Kinder spielen. Die Gegend ist ruhig, es gibt wenig Verkehr, und rundherum ist viel Grün. Bäume spenden Schatten, Vögel zwitschern, und manchmal riecht es nach frisch gemähtem Gras. Es ist ein Ort, an dem man gut zur Ruhe kommen kann – ideal für Familien, ältere Menschen oder alle, die es gerne etwas langsamer und friedlicher haben. Obwohl die Stadt nicht weit weg ist, fühlt sich die Siedlung fast wie ein kleines Dorf an. Man lebt hier nah an der Natur, aber hat trotzdem alles, was man braucht, in Reichweite. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und den Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth Immobilienhttp://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2722 Winzendorf
2722 Winzendorf / 191,85m² / 6,5 Zimmer
€ 2.606,20 / m²
#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 500.000,-
#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Hier gelangt ein Haus mit Einliegerwohnung in Grünruhelage und einem fast 1.500 m² großen wunderschönen Grundstück mit zusätzlichem renovierungsbedürftigen Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für eine größere Familie bzw. teilweise Vermietung (Einliegerwohnung mit getrenntem Eingang). Zusätzlich gibt es für eine zukünftige Wohnflächenerweiterung ein extra sanierungsbedürftigen Haus. Links vom Vorplatz des Hauses gibt es einen Stellplatz und die Garage. Vom Vorplatz gelangt man in den Windfang des Hauses, von wo aus links sich der Abgang in die Einliegerwohnung und den Keller befindet. Vom Windfang, gerade aus, befindet sich eine großzügige Diele von der aus rechts das Bad und das WC erreichbar sind. Weiters, kommt man von der Diele aus, in die offener Küche mit einem extra Essbereich und großem Kachelofen. Daran angrenzend befinden sich 2 Ziimmer sowie der große Wohnbereich mit einer Galerie, die mit einer Stahlkonstruktion ausgeführt wurde. Ein Schwedenofen lädt im Wohnzimmer zum Verweilen ein. An den Wohnraum schließt die Terrasse an, die teilweise als Wintergarten ausgeführt wurde. Über die Stiege im Essbereich gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, das über die Galerie erreicht wird. Zusätzlich gibt es einen begehbaren Schrankraumim und viel Stauraum im Dachboden. Die Einliegerwohnung, besteht aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, einer Küche mit Essplatz und einem Bad mit Dusche und WC. Sie ist auch von außen über einen seperaten Eingang erreichbar. Im Keller sind mehrer Räume für Waschmaschine, Holzlager, Werkstatt, usw. Im Heizraum gibt es einen großen Holzofen-Kessel als Zusatz zur Gasheizung sowie einen extra Warmwasserspeicher. Das Haus wurde vor ein paar Jahren thermisch saniert. Ca. 14 cm an Wärmedämmung wurden auf die 30 cm Außenwände aufgetragen. Zusätzlich wurde auch das Dach mit ca. 15 cm Tellwolle gedämmt. Der wunderschön angelegte Garten mit von Wein überwachsenem Sitzbereichen, Biotop, Gartenlauben und -hütten und eigenem Brunnen hat eine leichte Hangneigung und dadurch einen phantastischen Fernblick. Im Garten gibt es auch einen Erdkeller in dem man wunderbar Lebensmittel wie Kartoffel, usw. lagern kann. Eckdaten Erdgeschoß: ca. 102 m² • Windfang mit Diele 14,95 m² • Wohnzimmer 29,58 m² • Küche mit Essbereich 24,84 m² • Zimmer 10,58 m² • Zimmer 12,05 m² • Bad mit Wanne und Dusche 7,70 m² • WC 1,98 m²Dachgeschoß: ca. 23 m² • Galerie 7,50 m² • Zimmer mit Schrankraum 15,50 m²Dachboden: ca. 34 m² Terrasse: ca. 23 m² mit einem Wintergarten überbaut Einliegerwohnung: ca. 67 m² • Vorraum 6,58 m² • Küche mit Essbereich 8,06 m² • Wohn- Esszimmer 22,18 m² • Schlafzimmer 11,78 m² • Vorraum mit Gang 7,88 m² • Bad mit Dusche 8,40 m² • WC 2,15 m²Keller: mit Heizraum ca. 33 m²Schlupfkeller: ca. 30 m²Garage: ca. 18 m²2. Haus: ca. 80 m² verbaute Fläche, Erd- und Obergeschoss, sanierungsbedürftig. Laut Baubehörde kann das Haus auch abgerissen und neu gebaut werden, da es auf einem eigenen Grundstück der Liegenschaft liegt. Ausstattung• neue Wärmeschutzfassade mit extra gedämmtem Dach • Heizung Gastherme mit Warmwasserspeicher • großer Holz-Kohle Kessel als Reserve • Fußbodenheizung und Radiatoren • großer Kachelofen und Schwedenofen • Holzfenster, teilweise auch 3 fach verglast • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung • Satellitenschüssel Infrastruktur• nahe Orte wie Puchberg am Schneeberg, Bad Fischau, usw. • Ausflugsziele für Wanderungen und Radtouren • Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort wie Billa, usw. • Schule, Kindergarten, Tennisplatz • Gasthäuser, Restaurants, sehr gutes Cafehaus • Bahnhof Winzendorf, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Autobahnanschluss Wiener Neustadt West ca. 10 min mit dem Auto Lage Die Gemeinde Winzendorf in Niederösterreich am Rande des Steinfeldes liegt an den Fischauer Vorbergen am Fuße der Hohen Wand. Charakteristisch für diese Gegend sind die Föhrenwälder mit Schwarzkiefern. Die Berechnung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Für die genaue Lage, weitere Bilder und Pläne senden Sie uns bitte eine Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Bei Interesse bitte einfach melden. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
