Suchergebnisse für "schwarzach wohnung vorarlberg"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf das majestätische Bergmassiv des Bregenzerwaldes. Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit beeindruckendem Bergpanorama. Ein seltenes Privileg: die Zweitwohnsitzwidmung ohne Vermietungspflicht. Offenheit, Licht und hochwertige Materialien prägen das Interieur. Ein Holz-Speicherofen setzt dabei einen eleganten Akzent und sorgt für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Alle Räume mit Weißtannen Holzverkleidung. Fussböden Eiche Parkett. Wohnbereich mit modernem TV-Lowboard und direktem Blick auf den überdachten Balkon. Küche und Essbereich, moderne Kücheninsel mit leuchtenden Akzenten und offenem Übergang zum Essbereich, großen Panoramafenstern und direktem Balkonzugang über eine großzügige Schiebetür. Klassische finnische Sauna für erholsame Momente nach dem Skifahren oder Wandern incl. en-suite Bad. Das Master Bedroom verfügt über eine freistehende Badewanne und en-suite Bad. Zwei zusätzliche Schlafzimmer jeweils mit eigenem en-suite Bad für maximale Privatsphäre von Familie und Gästen. Ein Kellerraum ca. 9,3qm mit Waschmaschine und Trockner. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Technik: Hochmodernes Loxone-Bussystem zur bequemen Steuerung von Heizung, Beleuchtung und elektrischen Rollos via Smartphone sowie Kabel Sat TV und WLAN. Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dreifachverglaste Fenster. Balkon überdacht südöstliche Richtung. Parken 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz. Barrierefrei mit Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage auf die Etage. Traumhafte Panoaramlage oberhalb von Egg. Unverbaubarer Berg-Weitblick. 10 Min. ins Ortszentrum - Einkauf, Ärzte , Gastronomie. 9 Skigebiete in ca 30 Min zu erreichen (Damüls, Mellau, Bödele, od. Schetteregg ect.) sowie wandern & Biken ab der Haustür. Dornbirn und Bodensee erreichen Sie in ca 30 Min. Flughafen Memmingen in ca 60 min. Flughafen Altenrhein in 45 Min und Zürch in 90 Min. Bei Interesse und weiteren Auskünften: Tel. [Telefonnummer entfernt] Nach vorheriger Kontaktaufnahme senden wir Ihnen gerne auch ein erweitertes Exposé. Wir verkaufen die Wohnung privat und gerne googeln Sie mich im Internet, Ina Scherrmann, Heilpraktikerin..... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

**Hochwertig wohnen - naturnah leben** Wohnanlage "Naturblick" Hanggasse In einem attraktiven Wohngebiet der Gemeinde Schwarzach und dennoch unweit vom Zentrum und dem Autobahnanschluss entfernt, profitieren Sie von allen Vorzügen modernen Wohnens mit bester Infrastruktur. Lebenswertes Schwarzach. Im Zentrum des Rheintals.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne renovierte Wohnung mit Lift in zentraler Lage. Highlights auf einem Blick: Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe Heller Wohn- und Essbereich Separate Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Zusätzliches Gäste-WC Gemütliches Schlafzimmer Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Bei den Betriebskosten kommen noch 120€ für den Reparaturfond dazu. Der Parkplatz (Carport) wird als Zugehörigkeit zur Wohnung mit übergeben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Kindergarten Leopold, Volksschule Leopold und Mittelschule Baumgarten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Eurospar und Hofer sind in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar - auch mit dem Fahrrad problemlos. Der Messepark ist nur ca. 2 km entfernt und bietet ausreichende Möglichkeiten zum shoppen. Öffentlicher Verkehr: Landbus und Stadtbus befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Hatlerdorf ist in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in Brand Erleben Sie Ihr neues "Apartmenthaus" in der malerischen Gemeinde Brand in Vorarlberg – einem Ort, an dem alpine Schönheit und moderne Wohnkultur harmonisch aufeinandertreffen. Dieses exquisite Haus, das zum Kauf angeboten wird, stellt nicht nur eine Immobilie dar, sondern ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Familie in eine Welt von Komfort und Stil entführt. Mit einer großzügigen Fläche von 970 m² bietet dieses beeindruckende Anwesen ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltungen. Egal, ob Sie eine große Familie sind oder einfach nur viel Raum für Ihre persönlichen Hobbys und Interessen benötigen – hier finden Sie die Möglichkeit, Ihre Urlaubsträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von EUR 3.490.000,00 spiegelt nicht nur den Wert der Immobilie wider, sondern auch die erstklassige Ausstattung, die Sie erwartet. Mit 12 Stellplätzen sind Sie und Ihre Gäste immer bestens versorgt, während ein moderner Personenaufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Gleich neben dem schönsten Platz Österreichs Die umliegende Natur wird Sie mit ihrem atemberaubenden Bergblick (z B auf die rd. 3000 m hohe Secesaplana) und dem beruhigenden Grünblick verzaubern. Mit dem Lünersee wartet überdies der (Zitat: ORF) "schönste Platz Österreichs". Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem Blick auf die majestätischen Berge aufwachen und den Tag mit der frischen Bergluft beginnen. Der angrenzende Kinderspielplatz sorgt dafür, dass auch die Kleinsten in Ihrer Familie viel Freude an der Natur haben und sich in einer sicheren Umgebung austoben können. Der Wellnessbereich mit Sauna ist der perfekte Ort, um nach einem langen Wander- oder Skitag in den Bergen zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Verwendung von Pellets als Heizsystem zeigt nicht nur ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit, sondern sorgt auch für eine wohlige Wärme in jedem Raum. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Skigebiete, sodass Sie die Vorzüge der Region ganz auskosten können. Ob Winter- oder Sommersport, Wanderungen oder einfach nur Entspannung in der Natur – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Dieses Haus in Brand ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Lebensqualität und Genuss vereint. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Traumhaus für Sie bereithält! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung. Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <8.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ECKREIHENHAUS IN ZENTRALER LAGE IN FUSSACH ZU VERKAUFEN Objekt Beschreibung Lage: Bungat 10, Eigentümer : Dietmar Rosner, PRIVATVERKAUF Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Fussach Zentrum. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Umfeld. Die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist, Die Infrastruktur in Fussach ist hervorragend. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Orte sind hervorragend: Bregenz erreicht man in rund 10 Fahrminuten, Dornbirn in etwa 15 Minuten. Fussach am Bodensee ist ein Wohnort, der Ruhe, Aussicht und gute Erreichbarkeit gleichermaßen vereint. Fahrradwege sind vorhanden ist. Ein besonderes Highlight ist der ca. 125 m² große Garten, der zum Entspannen, Sonnenbaden und gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ob als Spielbereich für Kinder, grüne Wohlfühloase oder Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen. Das Haus wurde 1979 in solider Betonbauweise mit Aussenisolierung errichtet und verfügt über ein Flachdach. laufende Instandhaltung und Sanierungstätigkeiten führen zu einer gepflegten Immobilie in gutem Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl - sowie Warmwasser Heizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die wertvollen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Infrastruktur / Entfernungen : Gesundheit Arzt ab12 min Tagsüber nach Bregenz, nach Dornbirn: ab 30min. Bushaltestelle > 400m. Sonstige : Bank 200m, Naturschutzgebiet > 50m. Bodensee > 600m. CH- Grenze> 2km. Besichtigung : nach Vereinbarung Verkaufspreis ist nicht verhandelbar •Angaben ohne Gewähr Preis und Detailinformation • Kaufpreis inkl. Garage, ew. (Mobilar und sonstige Ablöse Preis nach Vereinbarung) : 592 000,- Euro •Grunderwerbssteuer: 3.5% •Grundbucheintragung Kosten: 1.1% •Notar Kosten, sowie Kaufvertragskosten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights zur Wohnung: Das Gebäude wurde 2014 fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne Bauweise. + Liftstock - ideal für ein sicheres und komfortables Wohnen bis ins hohe Alter + 54,16 m² Wohnfläche - gut durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre + Überdachte Terrasse mit 15,35 m² - genießen Sie auch bei weniger gutem Wetter entspannte Stunden im Freien + Praktischer Abstellraum - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Komfort im Alltag + Personenaufzug - erleichtert den täglichen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort + Großzügiges Badezimmer mit Fenster - hell, freundlich und angenehm geräumig + Kellerraum mit 8,86 m² - viel zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände + Garage im Kaufpreis inkludiert - sicherer und bequemer Stellplatz direkt inklusive Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schulen und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für kurze, unkomplizierte Wege im Schulalltag. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar und sorgen für kurze, unkomplizierte Wege. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 20 Meter vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit den Buslinien 440, 445, 495 und 441 erreichen Sie bequem Ziele in alle Richtungen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das macht diese Wohnung besonders: + Großzügiger Wohnbereich - bietet viel Freiraum für eine individuelle Einrichtung und ein behagliches Wohnambiente. + Separate Küche mit Essplatz - überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten. + Helle und freundliche Räume - große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. + Sonnige Loggia - bietet einen schönen Rückzugsort, um die Sonne und entspannte Momente im Freien zu genießen. + Kellerraum mit vielseitigen Möglichkeiten - dank eigener Tür, Fenster und gemauerter Wände lässt sich der Raum unterschiedlich nutzen. + Fahrradraum im Gebäude - ermöglicht eine praktische und geschützte Unterbringung der Fahrräder. + Carport inklusive - ein überdachter Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. + Zusätzlicher Außenstellplatz inklusive - ein weiterer fixer Parkplatz ist bereits im Angebotspreis inbegriffen. Eine rundum attraktive Wohnung mit durchdachter Ausstattung, vielseitig nutzbarem Kellerraum und gleich zwei Stellplätzen - ein echtes Plus für komfortables Wohnen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Dazu zählen die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine gute Betreuung und frühe Förderung. Einkaufsmöglichkeiten: Lage - alles, was das Herz begehrt Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen - alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto - kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen - Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in der Nähe ist, erleichtert das das Reisen und kann Zeit sparen.... [Mehr]

#Garten #ruhig

+ Weitläufig angelegter Garten mit Pool + Lift vorhanden + Zahlreiche Zimmer mit eigenen Sanitäranlagen + Großer Veranstaltungssaal + Hauseigene Kegelbahn + Sauna- und Fitnessraum + Naturnahe und ruhige Lage + Energieausweis in Arbeit In attraktiver Lage in Schwarzach bietet diese gewerblich nutzbare Freizeitimmobilie vielseitige Perspektiven für Betreiber, Investoren und Projektentwickler. Die Freizeitanlage überzeugt durch ihre großzügige Nutzfläche von über 1.200 m² und eignet sich ideal für unterschiedlichste Konzepte im Freizeit- und Eventbereich. Dank der weitläufigen Flächenstruktur eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - von Freizeit- und Sportangeboten über Veranstaltungsformate bis hin zu ergänzenden Service- und Gastronomiekonzepten (je nach behördlicher Genehmigung). Die Immobilie stellt damit eine interessante Gelegenheit dar, einen etablierten Standort weiterzuentwickeln oder ein neues, zielgruppenorientiertes Angebot zu realisieren. Die Gemeinde Schwarzach bietet eine angenehme Umgebung und eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Dadurch ergibt sich ein solides Potenzial zur Ansprache sowohl lokaler Besucher als auch überregionaler Gäste. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiler! Verkauft wird ein gepflegtes Wohnhaus, welches 1996 in Massivbauweise errichtet wurde. Wer Platz sucht, findet hier unzählige Möglichkeiten. Drei parifizierte Wohneinheiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auch kann das Haus als Einfamilienhaus genutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels Öl über das Nachbarhaus, welches ebenfalls erworben werden kann. (Näheres gerne vor Ort) Aufteilung wie folgt: Top 2 mit ca. 28,94 m² Wohnen/Essen/Schlafen Bad mit Fenster, Dusche und WC PKW-Abstellplatz im Freien Top 3 mit ca. 49,42 m² Wohnen/Essen/Schlafen mit Einbauküche (als Büroraum parifziert) Bad mit Fenster, Dusche und WC Großzügige Terrasse Gartenanteil Carport-Einstellplatz Top 4 mit ca. 47,39 m² Gang Wohnen/Essen mit Einbauküche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Bad mit Dusche und WC Ablageraum Dachboden PKW-Abstellplatz im Freien Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Unterlagen. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Moderne und hochwertige Küche + Terrassen mit Blick über das Rheintal + Schlafzimmer mit großen Fensterfronten + Garage vorhanden + Sehr gute und ruhige Lage + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar + Schulen und Kindergärten in der Umgebung Ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügiger Architektur und beeindruckenden Ausblicken in Schwarzach. Dieses besondere Einfamilienhaus in Schwarzach vereint großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine Wohnatmosphäre, die durch Offenheit und Weitblick geprägt ist. Auf rund 217,5 m² Wohnfläche und mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Komfort und ein gehobenes Wohnambiente legen. Ein prägendes Merkmal der Immobilie sind die großzügigen Fensterfronten, die sich durch den Wohnbereich, die Küche und sämtliche Zimmer ziehen. Sie lassen viel Tageslicht in die Innenräume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Umgebung. Die schönen Ausblicke verleihen den Räumen eine besondere Tiefe und sorgen zu jeder Tageszeit für ein helles, freundliches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, geräumigen Einbauküche. Sie überzeugt durch ihre ansprechende Gestaltung und bietet beste Voraussetzungen, um kulinarische Momente zu genießen, Gäste zu bewirten und gemeinsame Stunden in stilvollem Ambiente zu verbringen. Die offene, lichtdurchflutete Atmosphäre unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses und macht diesen Bereich zu einem zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Auch die Terrassen tragen wesentlich zur besonderen Wohnqualität bei. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen einen herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft. Ob beim entspannten Frühstück in der Morgensonne, bei ruhigen Stunden nach einem langen Tag oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden – hier lässt sich die Aussicht in vollen Zügen genießen. Mit sieben Zimmern bietet das Haus zudem außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienleben, separate Rückzugsbereiche, ein stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumvielfalt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und persönliche Bedürfnisse harmonisch miteinander zu verbinden. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, beeindruckenden Fensterfronten, einer schönen Einbauküche und Terrassen mit Weitblick macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Hier stehen Licht, Raum und Lebensqualität im Mittelpunkt – ergänzt durch eine Aussicht, die den Alltag bereichert und dem Wohnen eine besondere Dimension verleiht. Ein Haus für Menschen mit Sinn für Großzügigkeit, Licht und besondere Ausblicke – ein Ort, an dem Architektur, Wohnkomfort und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise zusammenfinden.... [Mehr]

#Keller

Die Österreichische Post AG plant, die Liegenschaft EZ 1314 der Katastralgemeinde 91121 Schwarzach, Bezirksgericht Bregenz, mittels eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu veräußern. Die Liegenschaft umfasst das einzige Grundstück Nr. 139/2 mit einem Flächenausmaß von 1.148 m². Das Grundstück weist eine Größe von 1.148 m² auf und ist mit einem Gebäude bebaut, das durch eine Baubewilligung vom 24.03.1983 genehmigt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tierarztpraxis mit Sanitärräumen. Das erste Obergeschoss ist für technische Einrichtungen vermietet. Im Kellergeschoss befinden sich Versorgungsflächen und freie Lagerräume; außerdem sind dort Flächen für technische Anlagen und zwei Proberäume vermietet. Die derzeitige Nutzfläche beträgt ungefähr 905 m², davon sind aktuell ungefähr. 501 m² vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind vom Käufer zu übernehmen. Die vorhandene Poststation bleibt bestehen und wird daher die dafür erforderliche Grundfläche vor dem Gebäude von der Österreichischen Post AG zurückgemietet. Ein Ausbau des Dachgeschosses erscheint nicht möglich. Neben einer positiven statischen Beurteilung ist zu beachten, dass im Dachraum zwei Antennenmasten installiert sind. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Erdgasheizungsanlage. Das Gebäude ist über einen Stiegenaufgang erschlossen; ein Personenlift ist nicht vorhanden. Energieeffizienzklasse: D HWB SK: 103,2 kWh/m²a EEB SK: 180,1 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]