Suchergebnisse für "schrattenbach nö hütte"

#Balkon #Terrasse

Short Cuts Gesamtfläche: ca. 2.336 m² Wohnhaus mit ca. 3 Ebenen (EG, UG, DG) 3 Schlafzimmer 2 Stuben Küche mit Holzherd & Elektroherd Offener Kamin 2 WC / DU-WC Kleine Terrasse mit Balkon Nebengebäude (ca. 10 m²) Stadl / Stauraum 2 Fischteiche mit Forellen Öffentlicher Wasseranschluss Strom vorhanden Zufahrtsrecht bis zur Hütte Ski-In / Ski-Out Lage HWB: in Arbeit... [Mehr]

Sie möchten Ihrem stressigen Alltag entfliehen und suchen einen Rückzugsort, wo Sie Ihre Wochenenden oder Ihren Urlaub verbringen können? Dann ist diese Almhütte in Vordernberg genau das Richtige für Sie! Wohnen wie bei "Heidi" auf der Alm - neben einem Küche-Wohn-Schlafraum, einem Vorraum, einer Dusche, einem WC (Plumpsklo) verfügt die Hütte noch über einen Dachraum, wo man beim Schlafen in die Sterne blicken kann! Die Hütte befindet sich ca. 1,5 km von Vordernberg entfernt, umrahmt von Wiesen und Wäldern. Vordernberg liegt etwa 15 km nordwestlich der Bezirkshauptstadt Leoben am Fuß des Präbichls in den Eisenerzer Alpen. Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten! Zur Information: Die Erstellung eines Energieausweises ist nicht notwendig, da die Almhütte nach Art der Benützung während eines begrenzten Zeitraumes im Kalenderjahr den vierteljährlichen Energiebedarf nicht übersteigt, gerechnet gegenüber einer ganzjährigen Benützung. Das Mietverhältnis des zu vermietenden Objektes unterliegt nicht dem Mietgesetz (Vollausnahme). Haben Sie Interesse? Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrer exklusiven Gartenwohnung am malerischen Standort der Hutterer Böden in der idyllischen Berggemeinde Hinterstoder. Dieses erstklassige Neubauprojekt, das 2024 fertiggestellt wurde, ist der Inbegriff eines modernen Ferien- und Erstwohnsitzes für anspruchsvolle Käufer. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und lassen Sie sich von der unverkennbaren Architektursprache sowie dem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung bietet einen komfortablen und hochwertigen Erstbezugszustand und ist bereit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu erfüllen. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe, und der Parkplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür. Zwei ruhige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse, sorgen für erholsame Nächte. Der große Wohn- und Essbereich ist für die Installation Ihrer Traumküche vorbereitet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Genießen Sie unvergessliche Momente auf der traumhaften, uneinsehbaren Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein leicht abgetrenntes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC ergänzen den Wohnbereich. Der Technikraum mit Top moderner Pelletheizung rundet dieses sorgfältig geplante Zuhause ab. Bezugsbereit nach Vereinbarung, erwartet Sie hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von der Exklusivität dieser Immobilie verzaubern und leben Sie Ihren Traum in der malerischen Kulisse von Hinterstoder. In Kürze: •Zweitwohnsitzmeldung möglich! •Traumhafter Gebirgsblick mit Eigengarten •Absolute Ruhelage •Zufahrt über die Panoramstraße Hinterstoder •Hochwertige und exklusive Bauausführung •Pellets Heizkessel mit Pufferspeicher und Frischwassermodul •Holz - Alufenster 3-Fach verglast •Telekom Wohnungsinstallation vorbereitet über Netzwerk •2 Schlafzimmer, beide mit Zugang in den Garten oder Terrasse •Bad und Wc getrennt •Parkplatz direkt vor dem Eingang Lage: Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich im malerischen Hinterstoder, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Toten Gebirges. Die Gemeinde, oft liebevoll als die "Perle der Alpen" bezeichnet, verzaubert mit ihrem charmanten, authentischen Ortsbild und der imposanten Naturkulisse. Für Wintersportliebhaber ist Hinterstoder ein wahres Paradies, die legendäre Hutterer Höss liegt in unmittelbarer Nähe und verspricht unvergessliche Skierlebnisse. Doch nicht nur in den Wintermonaten entfaltet die Region ihren Reiz: Im Sommer eröffnet sich ein wahres Eldorado für Wanderer und Radfahrer, die von hier aus anspruchsvollen Touren unternehmen können. Die hervorragende Lage der Wohnung bietet einerseits Ruhe und Naturverbundenheit, andererseits sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Mit der Bergstation der Hinterstoder Hössbahn buchstäblich vor der Haustüre, eröffnet sich ein unmittelbarer Zugang zu alpinen Entdeckungen. Entfernungen im Detail: •Wien ca. 254 km oder 3h. •Salzburg ca. 150 km oder 1h 53 min. •Wels ca. 67 km oder 59 min. •Linz ca. 92 km oder 1h 15 min. •München ca. 272 km oder 3h 18 min. •Prag ca. 335 km oder 4h 18 min.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrer exklusiven Ferienwohnung mit Reihenhauscharakter auf den Hutterer Böden in der idyllischen Berggemeinde Hinterstoder, einem wahren Ferientraum für anspruchsvolle Käufer. Dieses erstklassige, im Jahr 2024 fertiggestellte Domizil besticht durch seine unverkennbare Architektursprache und bietet unvergleichlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 101 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von 40 m² eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie überzeugt als Erstbezug und ist für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bereit. Sie betreten die Wohnung über den Süd - Balkon, der Sie in eine stilvolle Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC führt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß besticht mit hochwertigem Eichenparkett und lädt zu geselligen Stunden ein. Vom Wohn- und Essbereich aus geht es auf die Panoramaterrasse, die einen beeindruckender 180° Gebirgsblick eröffnet. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer Nord - westlich gelegen, mit Zugang auf die Terrasse und einem atemberaubenden Rundblick. Ein weiteres Schlafzimmer ist Süd - östlich gelegen, des Weiteren ein Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdig begehbaren Dusche. Ein separates WC, und eine Dachempore bieten weiteren Gestaltungsfreiraum für kreative Ideen. Der ausgebaute Kellerbereich mit praktischem Zugang von außen beherbergt nicht nur einen Technikraum mit moderner Pellets-Heizung, sondern auch einen "Schiraum" mit Wasseranschluss. Ergänzend dazu verfügt der Keller über ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und einen vorbereiteten Saunaraum. Es steht Ihnen ein eigener Parkplatz direkt vor der Haustüre zur Verfügung, der Ihren Komfort abrundet. Diese wunderbare Ferienwohnung vereint stilvolles Wohnen mit der unberührten Schönheit der Natur und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. In Kürze: •Zweitwohnsitzmeldung möglich! •Traumhafter Gebirgsblick von allen Ebenen •Absolute Ruhelage •Zufahrt über die Panoramstraße Hinterstoder •Hochwertige und exklusive Bauausführung •Pellets Heizkessel mit Pufferspeicher und Frischwassermodul •Holz - Alufenster 3-Fach verglast •Telekom Wohnungsinstallation vorbereitet über Netzwerk •3 Schlafzimmer, zwei mit Panoramaterrasse •2 Bäder und 3 WCs •Praktischer Kellerzugang von außen •Kellergeschoß mit Schiraum und Saunaraum vorbereitet Lage: Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich im malerischen Hinterstoder, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Toten Gebirges. Die Gemeinde, oft liebevoll als die "Perle der Alpen" bezeichnet, verzaubert mit ihrem charmanten, authentischen Ortsbild und der imposanten Naturkulisse. Für Wintersportliebhaber ist Hinterstoder ein wahres Paradies, die legendäre Hutterer Höss liegt in unmittelbarer Nähe und verspricht unvergessliche Skierlebnisse. Doch nicht nur in den Wintermonaten entfaltet die Region ihren Reiz: Im Sommer eröffnet sich ein wahres Eldorado für Wanderer und Radfahrer, die von hier aus anspruchsvollen Touren unternehmen können. Die hervorragende Lage der Wohnung bietet einerseits Ruhe und Naturverbundenheit, andererseits sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Mit der Bergstation der Hinterstoder Hössbahn buchstäblich vor der Haustüre, eröffnet sich ein unmittelbarer Zugang zu alpinen Entdeckungen. Entfernungen im Detail: •Wien ca. 254 km oder 3h. •Salzburg ca. 150 km oder 1h 53 min. •Wels ca. 67 km oder 59 min. •Linz ca. 92 km oder 1h 15 min. •München ca. 272 km oder 3h 18 min. •Prag ca. 335 km oder 4h 18 min.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Millstättersee gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 700 m² in sonniger, ruhiger und nahezu nebelfreier Höhenlage auf rund 1.200 m Seehöhe zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die Sonderwidmung als Freizeitwohnsitz , eine seltene und äußerst begehrte Widmung, die eine legale Nutzung als Zweit- bzw. Freizeitwohnsitz ermöglicht. Die Liegenschaft ist bereits vollständig erschlossen - Wasser-, Kanal- und Stromanschluss befinden sich direkt am Grundstück. Zusätzlich befindet sich eine kleine Wochenendhütte auf dem Grundstück, die sofort genutzt werden kann und einen idealen Rückzugsort für erholsame Wochenenden bietet. Die erhöhte Lage garantiert viele Sonnenstunden, frische Bergluft und eine beeindruckende Naturlandschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Erholung fernab vom Alltagsstress. Gleichzeitig ist das Grundstück gut erreichbar und eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Wanderer, Mountainbiker oder alle, die einen persönlichen Rückzugsort in der Natur suchen. Highlights: Ca. 700 m² Grundstücksfläche Panoramablick auf den Millstättersee und die umliegende Berglandschaft Sonderwidmung Freizeitwohnsitz Sonnige, ruhige und nahezu nebelfreie Lage Rund 1.200 m Seehöhe Voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom) Kleine bestehende Wochenendhütte Gute Zufahrt und Erreichbarkeit Keine Bebauungsverpflichtung Viele Sonnenstunden und frische Bergluft Seltene Gelegenheit für Freizeitwohnsitz-Nutzung Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs ? Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängen separate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Anmerkung: 1. Etage, Büro derzeit unsaniert, kein Personenlift Bürofläche ca. 113 m²: ? 1.692,75/Monat/inkl. BK und Ust., exkl. Heizung/Kühlung, Strom Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar,... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs ? Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängen separate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Anmerkung: 1. Etage, Büro derzeit unsaniert, kein Personenlift Bürofläche ca. 113 m²: ? 1.692,75/Monat/inkl. BK und Ust., exkl. Heizung/Kühlung, Strom Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar,... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs – Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängenseparate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.+++ Anmerkung: 1. Etage, Büro derzeit unsaniert, kein Personenlift Bürofläche ca. 113 m²: € 1.692,75/Monat/inkl. BK und Ust., exkl. Heizung/Kühlung, Strom Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobuslinien G1, 263 und 360Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf, Triester Bundesstraße Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <3.250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs – Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängenseparate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.+++ Anmerkung: 1. Etage, Büro derzeit unsaniert, kein Personenlift Bürofläche ca. 113 m²: € 1.692,75/Monat/inkl. BK und Ust., exkl. Heizung/Kühlung, Strom Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobuslinien G1, 263 und 360Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf, Triester Bundesstraße Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <3.250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs – Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängenseparate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.+++ Anmerkung: 1. Etage, Büro derzeit unsaniert, kein Personenlift Bürofläche ca. 113 m²: € 1.692,75/Monat/inkl. BK und Ust., exkl. Heizung/Kühlung, Strom Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobuslinien G1, 263 und 360Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf, Triester Bundesstraße Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <3.250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs – Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängenseparate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.+++ Anmerkung: 1. Etage, Büro derzeit unsaniert, kein Personenlift Bürofläche ca. 113 m²: € 1.692,75/Monat/inkl. BK und Ust., exkl. Heizung/Kühlung, Strom Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobuslinien G1, 263 und 360Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf, Triester Bundesstraße Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <3.250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Objekt befindet sich im renommierten Industriezentrum Niederösterreich Süd einer der bedeutendsten und bestentwickelten Wirtschaftsstandorte Österreichs. Die Liegenschaft ist als moderner Gewerbe- und Logistikstandort etabliert. Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine zeitgemäße Infrastruktur innerhalb eines hervorragend organisierten Industriegebiets, welches durch die schnelle Verkehrsanbindung an die A2 überzeugt. Die gesamte Betriebsliegenschaft besteht aus einer Lagerhalle mit erneuertem Dach und einem dreigeschossigen Bürotrakt. Die Halle bietet mit einer Lagerfläche von ca. 5.500 m², optimale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Eine durchdachte Betriebsstruktur ermöglicht einen effizienten Warenfluss. Die technische Ausstattung umfasst moderne Gebäude- und Haustechnik, eine Videoanlage, Alarmanlage, Zutritt System, sowie eine leistungsfähige Glasfaser-Netzwerkinfrastruktur.... [Mehr]