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#Altbau #hell #möbliert #ruhig

In exklusiver Lage des ersten Bezirks Wiens gelangt eine stilvolle Altbauwohnungen zur Vermietung. Zum Angebot: Sie erreichen diese Wohnung über einen wunderschönen historischen Innenhof mit altem Baumbestand. Der klassische Stil und das gediegene Umfeld wird Sie begeistern! Die stillvoll vollmöblierte Wohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau in der direkten Wiener Innenstadt und bietet Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis auf ca. 63 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft ist ideal für Paare oder Singles eignet, die zentral wohnen und trotzdem die Ruhe genießen möchten, das sich die Liegenschaft in einer nicht stark befahrenen Nebengasse befindet. Die nächste U-Bahnstation (Schwedenplatz) ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen somit verkehrstechnisch eine perfekte Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe stehen Ihnen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Postamt etc. als auch Restaurants und kulturelle Einrichtungen, wie Theater, Galerien, Museen etc. befinden sich in der Nähe. Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt über 2 Zimmer, mit Markengeräten ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche inklusiver Waschmaschine, sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug. Highlights der Wohnung: Luxuriöse, repräsentative, moderne Ausstattung, Designermöbel Voll ausgestattete Küche Elektrischer Kamin als zusätzlicher Wohlfühlfaktor Zentrale Innenstadtlage Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Viele Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in bequemer Nähe Vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ablöse für die Möbel etc.: € 15.000 VHB Monatliche Gesamtmiete: € 1.249,45 Euro (inkl. Betriebskosten und Ust.) Strom-, und Warmwasser-Kosten sind nicht in der Miete enthalten. Einmalige Kosten bei Vertragserrichtung: • Provision in Höhe von 2 BMM zzgl. Ust. Ablöse für die Möbel etc.: € 15.000 VHBIch biete Ihnen einen Co Vid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, bitte direkt anrufen unter: Simon Jaros Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

An der Grenze zwischen 1010 Wien und 1060 Wien direkt am Getreidemarkt, steht diese smarte, leicht sanierungsbedürftige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer über ca. 128m2 Dachterrasse, mit Rundblick über Wien zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (Dachgeschoss) und ist über einen Lift erreichbar, welcher Sie bis in den 5. Stock bringt - ein Stockwerk muss somit zu Fuß zurückgelegt werden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei! Die Lage direkt am Getreidemarkt zwischen 1. und 6. Bezirk ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkt vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung. Beziehbar: ab sofort Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ca. 3,0 m2 Vorzimmer ca. 18,20 m2 Wohnzimmer (mit Aufgang auf die Dachterrasse) ca. 4,4 m2 Küche ca. 26,40 m2 Schlafzimmer ca. 4,5 m2 Bad mit Badewanne & Dusche, WC sowie Waschmaschinanschluss ca. 128m2 Dachterrasse mit Blick über Wien Des Weiteren befindet sich ein ca. 8 m2 Abstellraum vor der Wohnung. - Highlights - - smarte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse mir Rundblick über Wien (zur alleinigen Nutzung!) - ausgezeichnete Lage am Getreidemarkt zwischen 1010 Wien und 1060 Wien - Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung - Fußbodenheizung sowie Heizkörper - Sicherheitstüre - Badezimmer mit Dusche & Badewanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. allesgefunden.at - Flora Plus Forschungs- und Projekt GmbH | Gonzagagasse 8 / Tür 7, 1010 Wien, Österreich ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sezession, Naschmarkt, Mariahilferstrasse, 30m zum Ersten Bezirk, U-Bahnstation 100m... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

OBJEKT UND LAGE: Der Akademiehof befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _MIETVERTRAG: BEFRISTET_ AUSSTATTUNG: * öffenbare Fenster * Sonnenschutz, außen * Parkettboden * Fensterbankkanäle * Kühlung * Lift * BARRIEREFREI * INNENFOTOS WERDEN NACHGEREICHT STELLPLÄTZE sind im Haus verfügbar. ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 37kWh/m².a VERKEHRSANBINDUNG: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71, 62, Autobus Linie 4A, 59A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Willkommen in 1010 Wien! Stilaltbauwohnung mit Weitblick über Donaukanal zu verkaufen Mit dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie eine perfekte Kombination aus dem modernen Wohnen in einer lebhaften Stadt und dem entspannenden Leben in einer grünen Umgebung. Sie werden sich in der 5. Etage dieser geräumigen als auch hellen Wohnung mit 131 m² Fläche sofort wohl fühlen. Es erwarten Sie drei Zimmer, ein Balkon mit 6m² und eine Gemeinschaftsterrasse. Mittels relativ einfacher baulicher Adaptierungen besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten bzw. die Wohnung in ihrer Struktur umzuplanen - Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Der Ostbalkon sorgt für einen wunderschönen Stadtblick über den Donaukanal. Die Wohnung ist mit Marmor Fliesen, Parkett und Gas Heizung ausgestattet und verfügt über eine Etagenheizung. Eine offene Küche und ein barrierefreier Personenaufzug runden das Angebot ab. In sämtlichen Wohnbereichen wurden abgehängte Decken mit Spots installiert. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist es ein Leichtes, sich in der Stadt zu bewegen. Ob mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn oder dem nahegelegenen Bahnhof – Sie sind überall schnell und bequem unterwegs. Ebenso befinden sich in der Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Dank der einzigartigen Ausstattung und der hervorragenden Lage ist die Wohnung ein Traum, der wahr wird! Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese Immobilie - Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Die Wohnung ist noch bis [Tel] zu einer Gesamtmiete von EUR 1.900,- (inkl. BK) befristet vermietet. Nach Freiwerden der Liegenschaft besteht die Möglichkeit die Wohnung zu einer adaptieren Miete zu vermieten (>130m2 Wohnfläche) oder selbst zu bewohnen. Durch die hohe Stockwerkslage erwartet Sie ein wunderbarerer Ausblick über den gesamten Donaukanal. Gleicherweise besteht die Nutzung einer Gemeinschaftsterrasse (in den Innenhof ausgerichtet). BEGNUNGSZONE SCHWEDENPLATZ: Auf der angrenzenden Rotenturmstraße wird Ihnen umfangreiche Einkaufsinfrastruktur angeboten. Innerhalb der nächsten Jahre wird die Region Schwedenplatz umfangreich Neukonzeptioniert: Es erfolgt eine umfangreiche Begrünung sowie Verkehrsberuhigung - diese Aspekte werden die Wertentwicklung der Liegenschaft zusätzlich und langfristig aufwerten. Im Anhang finden Sie eine Skizzierung hinsichtlich im Rahmen eines von der Stadt Wien ausgeschriebenen Architekturwettbewerbes. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz/Kärtnerstraße bzw. Innenstadt. Aufteilung (siehe Grundrissplan im Anhang): Vorraum Arbeitszimmer/Zimmer 2 (Vor dem Badezimmer) Badezimmer mit Badewanne/Dusche sowie Bidet und Doppelwaschtisch WCSchlafzimmer in den Innenhof Begehbarer Kleiderschrank Großzügiger Wohn-/Essbereich Balkon Die Wohnung wird Teilmöbliert, mit Marken-Einbauküche sowie Ausstattung in den Sanitärbereichen, verkauft. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Wir weisen auf Doppelmaklertätigkeit hin. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Helle, sonnige, elegante, absolut ruhige Altbauwohnung mit vier Parkettzimmern (130 m2), Gasetagenheizung, vollmöblierte Küche, Parlament nähe, unbefristete Gesamtmiete 2.340,- (für Wohnung) , 2.552,72,- (für Büro), Für weitere Fragen bzw. Besichtigung rufen Sie bitte Herrn Dkfm. Andreas Szöke an [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2600 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €260 Gesamtbetrag €2860... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Helle, sonnige, elegante, absolut ruhige Altbauwohnung mit fünf Altparkettzimmern (200 m2), Flügeltüren, Gasetagenheizung, zwei Bäder, zwei WC. vollmöblierte Küche, unbefristete Gesamtmiete 3.600,- Für weitere Fragen bzw. Besichtigung rufen Sie bitte Herrn Dkfm. Andreas Szöke an [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3272,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €327,27 Gesamtbetrag €3600... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

Sehr elegante, helle, sonnige DG. Altbauwohnung (151 m2) mit vier Parkettzimmern auf zwei Ebebe, zwei Terassen (2x6 m2), zwei Bäder, vollmöblierte Küche, Gasetagenheizung, unbefristete Gesamtmiete: € 2.950,- für weitere Informationen bzw. Besichtigung rufen Sie bitte Herrn Dkfm. Andreas Szöke an [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2681,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €268,18 Gesamtbetrag €2950... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

ZUR VERMIETUNG GELANGEN ATTRAKTIVE BÜRORÄUMLICHKEITEN AM SCHOTTENRING IN DER WIENER INNENSTADT! Die Büroräumlichkeiten befinden sich direkt am Schottenring im 1. Wiener Gemeindebezirk und bieten die ideale Adresse für Ihren neuen Standort. Die Räumlichkeiten sind individuell gestaltbar. Die Wände können versetzt werden, damit Ihr neues Büro oder Geschäftslokal Ihrer Unternehmensphilosophie und Ansprüchen gerecht wird. Zahlreiche moderne Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung laden zu einer gemütlichen Mittagspause und auch Kundenterminen ein. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegen U-Bahnstation "Schottentor" (U2) und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 40A, 1A) bestens gegeben. GARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN DIREKT IM HAUS DAZU GEMIETET WERDEN. RAUMAUFTEILUNG (100% IM ERDGESCHOSS): - Vorraum / Empfangsbereich - Büroräumlichkeiten - Küche - 2 Abstellräume - Waschraum mit 2 Toiletten - Waschraum mit 2 Toiletten und einem Pissoir ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: U-Bahn Linie: U2 Schottentor, Straßenbahnlinien: 1, 71, D, 40-44, 37, 38 Autobuslinien: 40A, 1A _FÜR EINE UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNG: _ Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] [tel:[Tel]02] oder unter [Email] Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. _NEBENKOSTEN: _ 6 BMM Kaution 3 BMM + 20 % USt. Provision Vergebührung _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Altbau

Dieser wunderschöner Stilaltbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Börse und zum Hotel Plaza. Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man in die Innenstadt, wodurch eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit gegeben ist. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren renoviert und verfügt nun über eine hochwertige Ausstattung. Es zeichnet sich durch seinen großzügigen und sehr repräsentativen Eingangsbereich aus und verfügt über einen hellen Innenhof und ein großes Besprechungszimmer, welches auch als Büroräum genutzt werden kann.... [Mehr]

#Büro #Altbau

BÜRORAUM - MIETMÖGLICHKEIT: STUNDENWEISE, HALBTAGS, GANZTAGS Der CA. 10M² große BÜRORAUM befindet sich in einem ALTBAU IN BESTER INNENSTADTLAGE, ist komplett ruhig, hell und zum grünen Innenhof gelegen. Er eignet sich für ruhiges, entspanntes Arbeiten, wenn zuhause dafür zu wenig Platz ist. Das Büro ist nicht geeignet für Massagen, Maniküre usw. INKLUSIVE ist die Mitbenützung folgender Nebenräumlichkeiten: Vorzimmer, Teeküche und WC. KOSTEN: EINE STUNDE VORMITTAGS: 15,- Euro pro Stunde EINE STUNDE NACHMITTAGS: 20,- Euro pro Stunde EINMALIGE ANMIETUNG DES GESAMTEN VORMITTAGS: 90,- Euro pro Vormittag EINMALIGE ANMIETUNG DES GESAMTEN NACHMITTAGS: 120,- Euro pro Nachmittag ALLE MIETBETRÄGE + 20 % MWST Vormittagszeiten gelten von 07: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr Nachmittagszeiten gelten ab 14.00 Uhr bis Open End NATÜRLICH SIND AUCH LÄNGERFRISTIGE ANMIETUNGEN MÖGLICH. SERVICE: Objekt Nr. 2569 auf WWW. DONAUIMMO.AT FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHE ICH GERNE ZUR VERFÜGUNG. Sonja Winter [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

_1010! UNBEFRISTETES KLEINBÜRO NAHE BÖRSEPLATZ! _ Das Büro liegt im Hochparterre (nicht barrierefrei) eines wunderschönen, gepflegten Hauses und verfügt über ca. 53 m² Nutzfläche. Bei dieser Bürofläche ist keine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmer möglich. Das Objekt ist noch vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne ab sofort möglich. _AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG_ * Vorraum mit kleiner Küchenzeile (Kühlschrank, kleiner Herdplatte, Geschirrspüler und Mikrowelle) * Separates WC mit Waschbecken * Arbeitsraum in den Innenhof * Dusche * Heizungsart: Elektroheizung (Strom) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 999,58 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 68,02 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK UND UST: € 1.281,12_ Kaution: 3 BMM (€ 3.843,36) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 3.202,80 zzgl. 20% USt = € 3.843,36) Bezug: Ab sofort Mietdauer: Unbefristete Hauptmiete _INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Hervorragende Infrastruktur direkt auf der Wipplingerstraße vorhanden. Die Ubahnstation Schottenring erreicht man in ca. 7 Gehminuten (U2, U4) Buslinie: N25, N38, N60, N66 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau

PRAXISRAUM - MIETMÖGLICHKEIT: STUNDENWEISE, HALBTAGS, GANZTAGS PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR KLINISCHE PSYCHOLOGINNEN UND PSYCHOTHERAPEUTINNEN, DIE IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT (WIEDER) EINSTEIGEN MÖCHTEN - MIT COACHINGMÖGLICHKEIT! Der Ordinationsraum (CA. 10M²), der sich in einem ALTBAU IN BESTER INNENSTADTLAGE befindet, ist komplett ruhig, hell und zum grünen Innenhof hin gelegen. Er eignet sich für KLINISCH-PSYCHOLOGISCHE BEHANDLUNG SOWIE PSYCHOTHERAPIE (Ausnahme Psychoanalyse) im Einzel- und Paarsetting. Da die Hauptmieterin Klinische Psychologin, Wahlpsychologin (für Diagnostik), Psychotherapeutin und Gerichtssachverständige ist, besteht bereits ein gutes professionelles Netzwerk an Kontakten, die Möglichkeit Zuweisungen zu erhalten und in den Genuß eines persönlichen Coachings zu kommen! INKLUSIVE ist die Mitbenützung folgender Nebenräumlichkeiten: Vorzimmer, Teeküche und WC. KOSTEN: EINE STUNDE VORMITTAGS: 15,- Euro pro Stunde EINE STUNDE NACHMITTAGS: 20,- Euro pro Stunde EINMALIGE ANMIETUNG DES GESAMTEN VORMITTAGS: 90,- Euro pro Vormittag EINMALIGE ANMIETUNG DES GESAMTEN NACHMITTAGS: 120,- Euro pro Nachmittag DIE MIETEN SIND MWST.-FREI. Vormittagszeiten gelten von 07: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr Nachmittagszeiten gelten ab 14.00 Uhr bis Open End NATÜRLICH SIND AUCH LÄNGERFRISTIGE ANMIETUNGEN MÖGLICH. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Frau MMag. Julia Wachter bietet Coaching für die selbständige Tätigkeit an! https://juliawachter.at/weiteres-angebot/coaching-selbststaendig/ DIE MIETEN SIND UST-FREI SERVICE: OBJEKT NR. 2561 AUF WWW. DONAUIMMO.AT FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHE ICH GERNE ZUR VERFÜGUNG. SONJA WINTER [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]