Suchergebnisse für "schnäppchen lokale wien"

#Garten #barrierefrei

Das Objekt verfügt im vorderen Bereich über einen barrierefreien (Rampe) Zugang. Der hintere Bereich liegt ca. 8 Stufen tiefer und ist in den Hof/Garten ausgerichtet. Der Einheit ist eine Gartenfläche mit knapp 52m2 zugeordnet. Flächenaufteilung: Vorderer Bereich: ca. 117m2 (Verkauf) Hinterer Bereich: ca. 85m2 (Verkauf, Toiletten, Teeküche) sowie 52m2 Garten. Keller (nur über Leiter erreichbar): ca. 42m2 (Haustechnik/Lager) Ausstattung: • Fliesen/Feinsteinzeug • 3 Schaufenster und eine Glaseingangstür • 3 hochwertige Toiletten • Lüftung im hinteren Bereich • Verglaster Innenhof im vorderen Bereich • Teeküche • Zentralheizung Nettomonatsmiete: EUR 4.000.- Netto-BK (onhe Energie/Heizung): EUR 621,18 Alle Angaben zzgl. USt. Eine Anmietung durch unecht-steuerbefreite Mieter ist möglich (Ärzte, Banken, Versicherungen) Bezug im Q1 2026 möglich. Hauptmietvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese Wohnung hat schon Geschichten - jetzt wartet sie auf Ihre! Ihre neue Wohnung befindet sich am 2.Liftstock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen kleinen hofseitigen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (oder 2.Schlafzimmer), sowie eine separate und voll ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Sitzecke. Nicht mehr ganz neu, aber ein Neuanfang für Sie! Wohnfläche: ca. 82m² + Balkon: ca. 2m² + Kellerabteil: ca. 2m² Kaufpreis: € 319.000.- Verfügbar: Nach Vereinbarung Der Grundriss wird nachgereicht! Worauf warten Sie noch Dieses Schnäppchen wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein LEISTBARES EINFAMILIENHAUS mit hervorragender WOHNQUALITÄT erwartet SIE ! Schönes Wohnen auf zwei Ebenen ! Sehr ruhig ! 5 Zimmer Gemütliches Wohnzimmer mit Südbalkon, Blick auf Donau ! 2 vollausgestattete Küchen Neuwertige Küche Kamin ! 2 Badezimmer Großer Wintergarten ! Kleiner Garten für Gestalter Garage mit Lagermöglichkeit Keller Kontaktieren Sie mich für Ihre persönliche Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BIETERVERFAHRENTraumhafte Villa in Ziegelmassivbauweise mit moderner Küche und eleganten Bädern!. Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick! Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Bad und Garderobe. Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse mit Traumblick, sowie eigenem Badezimmer. Haus C besteht aus ca.125m² Wohnfläche, ca. 52m² großen Terrassen und ca. 203m² Gartenflächen. Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern. Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung! Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus! Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, der nicht verpflichtet ist das beste Angebot anzunehmen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

BIETERVERFAHRENSie können bis zu 17.690 qm Industriegebiet + 981 qm Grünland-Grüngürtel-Hochwasserschutz (momentan in der Natur noch verpachteter Acker) kaufen. Es können 5.000 m2 bis zu 18.000 m2 Industriegrund gekauft werden. Der Richtpreis wurde für SCHNELLENTSCHLOSSENE vorübergehend um 25 % gesenkt und nun liegt bei nur € 120/m2 + Aufschließungskosten. Es kann der Grund auch um € 1/m2 gepachtet werden oder ein Teil als Baurechtsgrund gekauft werden. Der Grund liegt verkehrsgünstig und ist ca. 70 m breit und ca. 280 m lang. Kanal liegt an der Grundgrenze. Nachdem er nur 2 km von der Trafostation im Zentrum Neulengbachs entfernt liegt eignet er sich gut für ein Fotovoltaikanlage. Auch zur Autobahnabfahrt Altlengbach sind es nur 6,4 km oder 8 Fahrminuten. Bei Fa. Toyota-Frech biegen Sie Richtung Markersdorf ab. Er grenzt an die Laurenzistraße nach Markersdorf an. Es gibt dort auch eine Imbisstube und eine Pizzeria. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Dr. Eggert Koch [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #möbliert

Lage: in sonniger Siedlungslage im Zentrum Größe: ca. 365 m² Grundfläche, ca. 65 m² Wohnfläche Sonstiges: Zentrumslage (Arzt, Geschäfte, Bank, Kirche, Schule, Kindergarten, Sportanlagen, ... fußläufig erreichbar), öffentliche Zufahrt, nicht barrierefrei, Baujahr ca. 16. Jhdt., Beheizung durch Infrarotpaneele und 1 Holzofen, teilmöbliert, öffentlich aufgeschlossen, nicht unterkellert, kleine Gartenhütte, sonniger Garten, Bezug ca. 1 Monat ab KV-Unterzeichnung, HWB 541 kWh/m²... [Mehr]

#Garten

Haus mit 2 Wohneinheiten im Zentrum von Grafendorf, Massivbau, großer Garten, 2 Garagen & Nebengebäude, Top Infrastruktur. Im Herzen der charmanten Oststeiermark, direkt im Zentrum von Grafendorf, befindet sich dieses vielseitige Wohnhaus. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige, dennoch zentrale Position macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Anlageimmobilie. Das Grundstück punktet mit einem großen, gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder Erweiterungen bietet. Zwei Garagen sowie zusätzliche Nebengebäude schaffen großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Hobby, Lager oder Werkstatt. Besonderheiten: • Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten • Massivbau, solide Bauweise mit guter Substanz • Großes Gartengrundstück • Zwei Garagen und Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Sehr gute Infrastruktur durch zentrale Lage in Grafendorf • Attraktive Wohngegend in der schönen Oststeiermark Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Im Zentrum von Pillichsdorf errichtete Alpenland 8 geförderte Mietwohnungen sowie 1 Ordination in Niedrigenergiebauweise. Die Ordination kann auch als Büro oder bei Bedarf auch als Wohnung angemietet werden. Im Erdgeschoß finden sich 4 barrierefreie Einheiten die sich um den grünen Innenhof gruppieren. Nahversorger wie Bäcker, Fleischerei und das Wirtshaus sind ebenso zu Fuß erreichbar wie das Gemeindeamt, Bank, Schule und Kindergarten. Auch die ÖBB-Haltestelle ist fußläufig erreichbar und in 40 Minuten können Sie bequem nach Wien pendeln. In nur 13 Minuten ist auch das nahegelegene G3 Shopping Resort in Gerasdorf optimal erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Im Zentrum von Pillichsdorf errichtete Alpenland 8 geförderte Mietwohnungen sowie 1 Ordination in Niedrigenergiebauweise. Die Ordination kann auch als Büro oder bei Bedarf auch als Wohnung angemietet werden. Im Erdgeschoß finden sich 4 barrierefreie Einheiten die sich um den grünen Innenhof gruppieren. Nahversorger wie Bäcker, Fleischerei und das Wirtshaus sind ebenso zu Fuß erreichbar wie das Gemeindeamt, Bank, Schule und Kindergarten. Auch die ÖBB-Haltestelle ist fußläufig erreichbar und in 40 Minuten können Sie bequem nach Wien pendeln. In nur 13 Minuten ist auch das nahegelegene G3 Shopping Resort in Gerasdorf optimal erreichbar. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und ist direkt von der Straße aus mit repräsentativen Eingang begehbar. Es befindet sich in einem gepflegten Neubau (BJ ca.1994) und ist ebenfalls über das Stiegenhaus zugänglich. 2 Tiefgaragenplätze sind zugeordnet. Derzeit werden die gut aufgeteilten 276m² gewerblich genutzt. Das Lokal kann als Ordination, Büro, Lagerfläche, Showroom, Kanzlei, Architekturbüro, Sport und Fitness Studio sowie für Arbeiten und Wohnen und vieles mehr genutzt werden. Das anschliessende Apartment mit Blick in den begrünten Innenhof kann ebenfalls als Besprechungsraum verwendet werden. Das Lokal eignet sich ausgezeichnet als Ordination, Büro jeglicher Art wie z.B. Büro, Arbeiten und Wohnen, Lager, Architekturbüro, Kanzlei sowie als Sport - und Fitness Studio. Separater Eingang und grosse Fenster - Auslagenfront. Raumaufteilung: separater Eingang über Strasse, sowie über das Stiegenhaus, 2 große Räume, mehrere Abstellräume im hinteren Bereich mit Ausblick in den begrünten Garten ist eine grosse Einbauküche mit der Möglichkeit als Sozial- oder Meetingraum, Nassräume, Haustechnikraum und Vorräumen. Es besteht die Möglichkeit für den Einbau eines 2. WC`s im vorderen Bereich, die Räume kann man den individuellen Bedürfnisse anzupassen und umzugestalten. Als zusätzlich großes Plus sind die 2 zugeordneten Tiefgargenplätze im Haus. Der hintere Teil des Geschäftslokales wird derzeit als angeschlossene Wohnung (für Arbeiten und Wohnen) genutzt. Das Lokal ist noch möbliert. Das Lokal wird nach Verkauf geräumt übergeben. Hinweiss: Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet, damit man die leeren Räume und damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten besser vorstellen kann. Videorundgang: https://youtu.be/NOo JWywx Avwfalls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet, bitte kopieren sie den Link in den Browser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Die Johannesgasse ? in bester Innenstadt-Lage inmitten des Kärntner Viertels ? befindet sich nächst dem Parkring, dem Stadtpark, dem Palais Coburg, dem Musicaltheater Ronacher sowie vielen weiteren traditionsreichen Gastronomiebetrieben, Museen und Konzerthäusern. Genau hier gelangt ein Geschäftslokal zur Vermietung, das für viele Branchen von Interesse sein kann! Der Zugang zu dem Objekt kann direkt über die Johannesgasse sowie über den Haupteingang der Liegenschaft in der Hegelgasse erfolgen. Das Objekt verfügt auf 3 Ebenen über eine Gesamtnutzfläche von rund 265 qm. Nachfolgend finden Sie eine Beschreibung der jeweiligen Bereiche. Erdgeschoß Das Erdgeschoß bietet auf insgesamt rund 145 qm einen Verkaufsraum mit über 5 m Raumhöhe, zwei Nebenräume, die Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) sowie den Aufgang zum Mezzanin und Lifteinstieg zum Keller. Großzügige, bodentiefe Glasfenster bzw. Glastüren ermöglichen optimalen Sichtkontakt in das Lokal und bieten eine hervorragende Auslagenfläche. Mezzanin Über eine Treppe gelangt man in das Mezzanin mit ca. 62,5 qm. Hier befinden sich zwei Lagerräume und ein Raum mit Fenster, der als Büro genutzt werden könnte, sowie ein Umkleideraum für Mitarbeiter mit Dusche und WC. Keller Zu dem Lokal gehört ein Lagerraum im Keller mit ca. 56 qm, welcher mit dem Lift direkt vom Verkaufsraum im Erdgeschoß aus zu erreichen ist. Fazit Dank der zentralen Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung, des prestigeträchtigen Adresscharakters und der großer Auslagefläche, eignet sich das Geschäftslokal ideal für hochwertige Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Dienstleistungsbetriebe oder repräsentative Geschäftsflächen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein exklusives Umfeld legen. Konditionen Monatliche Gesamtmiete: EUR 9.335,96 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) M... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Die Johannesgasse – in bester Innenstadt-Lage inmitten des Kärntner Viertels – befindet sich nächst dem Parkring, dem Stadtpark, dem Palais Coburg, dem Musicaltheater Ronacher sowie vielen weiteren traditionsreichen Gastronomiebetrieben, Museen und Konzerthäusern. Genau hier gelangt ein Geschäftslokal zur Vermietung, das für viele Branchen von Interesse sein kann! Der Zugang zu dem Objekt kann direkt über die Johannesgasse sowie über den Haupteingang der Liegenschaft in der Hegelgasse erfolgen. Das Objekt verfügt auf 3 Ebenen über eine Gesamtnutzfläche von rund 265 qm. Nachfolgend finden Sie eine Beschreibung der jeweiligen Bereiche. Erdgeschoß Das Erdgeschoß bietet auf insgesamt rund 145 qm einen Verkaufsraum mit über 5 m Raumhöhe, zwei Nebenräume, die Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) sowie den Aufgang zum Mezzanin und Lifteinstieg zum Keller. Großzügige, bodentiefe Glasfenster bzw. Glastüren ermöglichen optimalen Sichtkontakt in das Lokal und bieten eine hervorragende Auslagenfläche. Mezzanin Über eine Treppe gelangt man in das Mezzanin mit ca. 62,5 qm. Hier befinden sich zwei Lagerräume und ein Raum mit Fenster, der als Büro genutzt werden könnte, sowie ein Umkleideraum für Mitarbeiter mit Dusche und WC. Keller Zu dem Lokal gehört ein Lagerraum im Keller mit ca. 56 qm, welcher mit dem Lift direkt vom Verkaufsraum im Erdgeschoß aus zu erreichen ist. Fazit Dank der zentralen Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung, des prestigeträchtigen Adresscharakters und der großer Auslagefläche, eignet sich das Geschäftslokal ideal für hochwertige Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Dienstleistungsbetriebe oder repräsentative Geschäftsflächen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein exklusives Umfeld legen. Konditionen Monatliche Gesamtmiete: EUR 9.335,96 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Monatliches Akonto für Heizung: EUR 774,59 + 20 % USt Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 bis 6 BMM (je nach Bonität) Provision: EUR 28.000,- + 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Mietverhältnis: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wie möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]