Suchergebnisse für "schnäppchen häuser wien"

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen großzügige Büros, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.... [Mehr]

#Büro

Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse sowie einen weiteren Zugang in der Barichgasse. Das Fabiani Haus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, die durch einen Innenhof miteinander verbunden sind. verfügbare Fläche: Büro EG: ca. 245 m² Büro 2.OG: ca. 163 m² Büro 3.OG: ca. 561 m² Büro 5.OG: ca. 332 m² Büro 7.OG: ca. 361 m²... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Modern möblierte Mietwohnung im 2. Liftstock eines bekannten Neubaus in der Renngasse wird auf 3 bis 5 Jahre zur Vermietung angeboten. Sie ist weitläufig und hell, mit 2 Schlafzimmern ideal für Kleinfamilien bis zu 3 Personen bzw. Singles oder Pärchen. Die Ausstattung bietet alles, was man zum komfortablen Leben auf Zeit benötigt, ohne auf zu-Hause-Gefühl verzichten zu müssen: geräumiger Vorraum, 2 voll ausgestattete Schlafzimmer, zwei Bäder (Dusche und Wanne) mit zwei Toiletten (eine davon getrennt vom Bad), offene Wohnküche mit praktischer Küchenzeile, Esstisch, gemütliche Sitzgarnitur und südseitiger Balkon mit Sitzmöglichkeit zum Verweilen, viele Kleiderschränke, bequeme Betten und weitere notwendige Utensilien und Einrichtungsgegenstände. Die monatlichen Zahlungen bestehen aus: Netto-Miete: € 3.344,85 BK-Akonto: € 463,50 Heizung-Akonto: € 88,28 Kühlung-Akonto: € 48,55 Warmwasser-Akonto: € 52,97 Kaltwasser-Akonto: € 35,31 USt 10%/20% Die monatliche Gesamtmiete in der Höhe von € 4.500,00 inkludiert: Miete für Wohnung und Möbeln, Betriebskosten, USt, Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser sowie freie Benutzung von Fitness-, Yoga-/Kinderspiel- und Massageräumen, Innenhofterrasse, Kinderwagen- und Fahrradraum, Salon für Businesstreffen oder Gästeempfang und den Conciergedienst (steht den Hausbewohnern von Montag bis Samstag zur Verfügung). Die Kaution beträgt € 13.500. Ein trockenes Kellerabt im Untergeschoss wird mitvermietet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #ruhig

Prestigeträchtiges Haus im 19. Wiener Bezirks (Neustift am Walde) mit dem Preis von 4.500.000 € Dieses bemerkenswerte Haus befindet sich im Elite-Cluster Neustift am Walde im 19. Wiener Bezirk. Das Haus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und seither in perfektem Zustand gehalten. Während der Renovierung wurden ein neues Heizsystem, ein Sicherheitssystem und eine zusätzliche Wärmedämmung installiert. Darüber hinaus wurde auf dem Grundstück eine automatische Bewässerungsanlage eingerichtet. Die Dekorationselemente des Hauses sind aus Materialien höchster Qualität gefertigt. Im Innenbereich finden sich Kronleuchter aus edlen Swarovski-Kristallen, hochwertige Fliesen, Premium-Parkettböden, zahlreiche Beleuchtungskörper und Marmorbeschichtungen. Die Küche ist mit Geräten führender Marken wie Siematic, Miele und Gaggenau ausgestattet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Innenpool mit separatem Saunabereich und offenem Kamin, der das ganze Jahr über Genuss und Entspannung ermöglicht. Der exquisite Garten, der von allen Seiten umgeben ist, gewährleistet absolute Privatsphäre und ist mit einem sorgfältigen Landschaftsdesign gestaltet. Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Praktikabilität und bietet seinen Besitzern die einzigartige Möglichkeit, das Leben in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens zu genießen. Öffentliche Verkehrsanbindung:• U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße • Straßenbahn: 37, 38 • Bus: 10A, 35AKaufpreis: 4.500.000 € Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Frau Olga Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Optional: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Empfohlen: Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben? Auf unserer Website finden Sie viele andere Objekte: www.crownconsulting.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien – ein traumhaftes Haus im begehrten 22. Bezirk, das mit einem Kaufpreis von 799.000,00 € auf Sie wartet. Auf großzügigen 92,08 m² erleben Sie ein harmonisches Wohnerlebnis, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder Singles abgestimmt ist. Dieses gepflegte Zuhause besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten oder auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum bietet, sondern auch die Möglichkeit, unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight des Hauses. Hier bereiten Sie mit Leichtigkeit kulinarische Köstlichkeiten zu, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – perfekt für entspannte Wellness-Momente nach einem langen Tag. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei separate WCs, die sowohl den Wohnbereich als auch die Privatsphäre der Bewohner wahren. Die perfekte Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ob Bus, U-Bahn – Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien. Der Alltag wird durch die nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien erheblich erleichtert. Leben Sie in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zentrale Annehmlichkeiten bietet. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen – ob für Ihre Kinder, Ihre Bildung oder einfach für Ihren täglichen Bedarf. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Haus zu investieren, das nicht nur durch seine Ausstattung und Lage überzeugt, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Unsere Partner Pizzeria 1100 Wien balkan restaurant wien Winterdienst Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr Haus in Wien mit Garten | Bewilligter Ausbau auf 257 m² seltene Gelegenheit Im ruhigen hinteren Hofbereich gelegen, entsteht hier die seltene Möglichkeit, ein eigenständiges Haus mit großem Garten und Dachterrasse mitten in Wien zu realisieren. Aktuell umfasst das Bestandshaus rund 150 m² Wohnfläche. Eine rechtskräftige Baubewilligung für den Ausbau auf 257,41 m² Wohnnutzfläche liegt bereits vor. Zusätzlich bietet die Planung: ca. 118 m² privaten Garten ca. 61 m² Dachterrasse zusätzliche Balkone Damit erwerben Sie nicht nur Bestand sondern eine fertig genehmigte Projektgrundlage mit massivem Wertsteigerungspotenzial. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, repräsentatives Stadthaus oder clevere Investmentlösung die Struktur lässt mehrere Konzepte zu. Ein Haus mit Garten in Wien ist selten. Ein Haus mit bewilligtem Ausbau und Dachterrasse ist außergewöhnlich. Highlights Absolute Ruhelage im geschützten Hof 118 m² privater Garten 61 m² Dachterrasse laut Planung 257,41 m² genehmigte Wohnnutzfläche Rechtskräftige Baubewilligung Flexible Nutzungsmöglichkeiten Sehr gute öffentliche Anbindung Kaufpreis: € 450.000,- Jetzt besichtigen bevor es zu spät ist! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Terrasse ? modernes Wohnen in Toplage von Wien-Donaustadt Dieses moderne Reihenhaus in der Lieblgasse, einer ruhigen Wohngegend im 22. Bezirk, bietet auf drei Ebenen hochwertiges Wohnen mit perfektem Grundriss. Ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort mit Außenflächen kombinieren möchten. Die ca. 103? m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit vier Zimmern, drei Badezimmern (inkl. Badewanne und Dusche), Gäste-WC, Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Abgerundet wird das Haus durch einen gepflegten Eigengarten, eine Terrasse, einen Balkon sowie einen voll ausgebauten Keller mit rund 40? m² Nutzfläche ? ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich. Ein Stellplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausstattung und Zustand Bauart: Reihenhaus (Neubau) Etagen: EG + OG + KGWohnfläche: ca. 102,76? m²Nutzfläche: ca. 185,97? m²Gartenfläche: ca. 15,37? m²Terrassenfläche: ca. 6,67? m²Balkonfläche: ca. 4,8? m²Kellerfläche: ca. 40,15? m²Zimmer: 4Badezimmer: 3 (inkl. WC, Dusche, Badewanne) WC: 1 separat (Gäste-WC) Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Möblierung: Einbauküche, Badmöbel Zustand: neuwertig Stellplatz: 1 Parkplatz direkt beim Haus Außenflächen: Garten, Terrasse, Balkon Abstellraum: vorhanden Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 32? kWh/m²a (Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,68 (Energieklasse A+) Energieausweis gültig bis: 04.08.2034 Kostenübersicht Anlegerpreis: ? 580.000,00 + 20% USt. (Die USt. wird vom Finanzamt zurückerstattet) Eigennutzerpreis: ? 620.000,00Betriebskosten: ca. ? 250,00 monatlich Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?%Grunderwerbsteuer: 3,5?%Maklerprovision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt Lage und Umgebung Die Lieblgasse liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet nahe dem Kagraner Platz im 22. Bezirk. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naherholung. Die U1 ist fußläufig erreich... [Mehr]

#Keller

Eigenheim verwirklichen! Ebenes, rechteckiges Baugrundstück in Nord / Süd Ausrichtung an der Gerasdorfer Straße mit Altbestand. Grundstücksfläche 570m²Lt. Wiener Bauordnung: Bauklasse I mit maximaler Höhe von 6,5 m (WI 6,5ogk BB) Wasser, Kanal und Strom am Grundstück Altbaumbestand Bei Neubau, kann nur ein Haus mit max. zwei Wohnungen errichtet werden. Lage Unmittelbaren Nähe zu den Ausläufern der Lobau Bushaltestelle 32A in Gehweite, Anbindung in 10 Minuten zur U1/Leopoldau. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Altbestand: Massivhaus, BJ 1935, WFL ca. 55 m², Abbruch oder Komplettsanierung Keller: Kellerräume Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Kabinett, Küche, Toilette Dachboden: nicht ausgebaut Kaufpreis €540.000, Wenn Sie das Exposé anfordern erhalten Sie den Flächenwidmungsplan, Bebauungsbestimmungen und den Plan vom Haus. Für nähere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Honetz Ricarda Honetz [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kiesewettergasse, 1100 Wien – einem gepflegten Haus mit großzügiger Wohnfläche und praktischem Außenbereich. Die vollrenovierte Immobilie mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräume genutzt werden können. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Heizungsanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der Außenbereich mit Terrasse und befestigter Freifläche bietet zusätzlichen Platz im Freien – ideal für entspannte Stunden, einen kleinen Sitzbereich oder als praktische Spielfläche für Kinder. Der Fokus liegt auf funktionalem Mehrwert und zusätzlichem Freiraum. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 (Station Troststraße) ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien wie 7A, 14A, 66A sowie die Nachtlinie N66 zur Verfügung. Straßenbahnanschlüsse befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso S-Bahn- und Regionalzugverbindungen (u. a. über Knotenpunkte wie Reumannplatz bzw. Geiselbergstraße). Der nahe Autobahnanschluss sorgt zusätzlich für hohe Mobilität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in der Umgebung. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Gesamtmiete: € 1.400,–Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Außenfläche und ausgezeichneter Anbindung in einer der lebenswertesten Städte Europas. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kiesewettergasse, 1100 Wien – einem gepflegten Haus mit großzügiger Wohnfläche und praktischem Außenbereich. Die vollrenovierte Immobilie mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräume genutzt werden können. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Heizungsanlage, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der Außenbereich mit Terrasse und befestigter Freifläche bietet zusätzlichen Platz im Freien – ideal für entspannte Stunden, einen kleinen Sitzbereich oder als praktische Spielfläche für Kinder. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 (Station Troststraße) ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien sowie die Nachtlinie N66 zur Verfügung. Straßenbahnanschlüsse befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso S-Bahn- und Regionalzugverbindungen (u. a. über Knotenpunkte wie Reumannplatz bzw. Geiselbergstraße). Der nahe Autobahnanschluss sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in der Umgebung. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Gesamtkaufpreis auf Anfrage. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Außenfläche und ausgezeichneter Anbindung in einer der lebenswertesten Städte Europas. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Der Weg zum Haupteingang führt ein Stück durch den wunderschönen, gepflegten Garten mit Biotop und kleiner Brücke, die das Gesamtbild harmonisch abrunden. Dieses geräumige Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ausreichend Platz – ideal für zwei Generationen oder Familien, die individuelle Wohnbereiche schätzen. In den letzten Jahren wurde das Haus von den Eigentümern liebevoll saniert. Für das zweite Badezimmer im Obergeschoss wurden bereits die Vorinstallationen vorgenommen, es kann somit ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt und gestaltet werden. Übrig gebliebenes Material für noch ausstehende Gartenarbeiten wird gerne mit übergeben, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen vollenden können. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Fenster Separates WC Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Hobbyzimmer oder Lager Obergeschoss: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/Arbeitszimmer Badezimmer (Vorrichtungen) Separates WC Wintergarten Terrasse ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN: Dachboden Keller AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Garten & Außenbereich: Liebevoll angelegtes Biotop mit Brücke Überdachter Pavillon mit gemütlichem Grillplatz Pool mit Außenpumpe Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten Terrasse im Obergeschoss mit wunderschönem Gartenblick Automatische Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr Stilvolle Wegbeleuchtung mit Bewegungsmeldern Praktische Gartenhütte zur Geräteaufbewahrung Großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge Ausstattung & Wohnkomfort: 2 ausgestattete Küchen: Eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die Küche im Erdgeschoss ist eine moderne Hochglanzküche mit maßgefertigten Einbaumöbeln und hochwertigen Markengeräten von Bosch (Geschirrspüler und Kühlschrank) Barrierefreie Dusche Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima Vorbereitung für Klimaanlage im Obergeschoss Stauraum im Keller Renoviertes Dach Renovierte Fassade Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit VIRTUELLE 360°-TOUR: Erleben Sie das Haus bereits vorab bequem von zu Hause aus. Mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich einen ersten Eindruck von Helligkeit, Raumgefühl und Potenzial verschaffen.https://my.matterport.com/show/? m=ef Udwsf1J8c INFRASTRUKTUR UND STANDORTVORTEILE: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Hofer, Billa und Spar befinden sich in wenigen Minuten entfernt. Die Shopping City Nord ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten. HERVORRAGENDE FREIZEIT- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN DIREKT IN DER NÄHE: Aupark Jedlesee Lorettowiese mit Hundezone Wasserpark Floridsdorf Heurige in Stammersdorf Stadtwanderwege Stammersdorf ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bus: Linien 32A, 36BVerkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit den oben genannten Buslinien erreichbar mit folgenden Verbindungen: U-Bahn Linie U6 S-Bahn Linien S1, S2, S3 Regional- und Fernverkehr REX, ÖBB-Züge Straßenbahnen Linien 25 und 26BILDUNGS- UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN IN DER NÄHE: Kindergarten und Hort etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt Volksschule ca. 3 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten zu Fuß Hauptschule ungefähr 10 Minuten zu Fuß Gymnasium etwa 9 Minuten zu Fuß JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN: Erleben Sie dieses Haus ganz persönlich und überzeugen Sie sich von Licht, Raum und Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Link Video: https://youtu.be/b BEs8o4vn Cs Diese moderne und exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Grünruhelage in einer der begehrtesten Stadtteile Wiens, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Doppelhaushälfte hat 3 Wohnebenen mit einer gesamten Nutzfläche von 170m². Aufgeteilt im OG auf 3 Zimmer, 2 Balkone, Bad, extra WC, im EG befindet sich die offene Wohnessküche mit großem Wohnbereich und 2 Ausgängen auf die 58 m² rundum Terrasse und im KG ist ein weiteres 25m² Zimmer mit großen Glasfronten zum 15m² Patio, Bad mit WC, Abstellraum, Technikraum. Dieses Haus bietet ausreichend Platz um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das offene Wohnkonzept mit einer Wohnküche bietet Ihnen viel Platz. Auch an heißen Sommertagen werden Sie sich dank der Klimaanlage und dem außenliegenden Sonnenschutz in der Immobilie wohl fühlen. Die hochwertige Tischlerküche mit Grohe Blue Wasserhahn inkl. Soda Maker (Touch; Smart Home-fähig), Bosch Küchengeräten (mit Home Connect - Smart Home-fähig), Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube, 1 Backofen mit Dampfgarfunktion, 1 Backofen mit Mikrowellenfunktion, Side-by-Side Kühlschrank mit Innenkamera und Eiswürfelmacher, Geschirrspüler, Einbau-Kaffeemaschine, bietet sich an Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die moderne Einrichtung und die hochwertigen Materialien schaffen mit dem Kamin eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die Terrasse auf der Gartenebene bietet mit dem Essplatz direkt bei der Küche, der Lounge vor dem Wohnbereich und der großzügigen Grillstation, einzeln abgegrenzte großzügige Bereiche. Das Grundstück wurde nun um weitere 200m² durch den Erwerb des Nachbargrundstückes auf ca. 450m² erweitert, nun steht der Errichtung eines Pools mit Pool- oder dem bereits bestehendem Gartenhaus nichts mehr im Wege. Auf den Balkonen und den zwei Terrassen können Sie entspannen, genießen Sie den Blick auf die grüne Umgebung und die Stadt von der 42 m² Dachterrasse. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über eine Garage und einem davorgelegenen Stellplatz. Weitere Ausstattung: Satellitenanlage Netzwerk Verkabelung (Cat.7) Automatisches Garagentor von Hörmann Starkstromanschluss in der Garage (schnelleres Laden von Elektroautos) Beschattung (steuerbar über Fernbedienung und Somfy-App/Smart Home-fähig) Zip Stores im OG Markise auf der Dachterrasse (mit Windwächter) Markise auf der Terrasse im Garten (mit Windwächter) Plissees in OG, EG und relevanten Räumen im KG Vaillant Therme, Fußbodenheizung in allen Räumen Größerer Warmwassertank, um ein entspanntes Bad in der Badewanne zu genießen Intelligente Heizungssteuerung (über Tado; Smart Home-fähig) Überdachter Grillplatz im Außenbereich Gartenbeleuchtung von Philips Hue Vor-Verrohrung für Rear-Lautsprecher für Home-Cinema System Einbaukästen vom Tischler Wasseranschlüsse auf der Dachterrasse, im Garten, im Vorgarten und im Patio Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der HWB beträgt 55 kWh/m²a. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]