Suchergebnisse für "schnäppchen häuser osttirol"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonische Besonderheit in den wunderschönen Bergen Osttirols, mit der Genehmigung die Liegenschaft als Freizeitwohnsitz zu erwerben. Gelegen auf ca. 1200 m Seehöhe in einem ruhigen Seitental von Osttirol gelegen bietet es den Eigentümern und deren Gästen die Möglichkeit ein unvergleichliches Bergpanorama zu genießen, aber kaum von anderen Menschen wahrgenommen zu werden. Dies war die Anforderung an den Architekten, welche er versuchte hier umzusetzen. Somit entstand eine Art Atrium, welches in dem Buch " Hundert Österreichische Häuser" erwähnt wurde, nachdem es für einen Architekturpreis nominiert wurde. Errichtet im Jahr 2006. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 340m². Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 190m² Fläche - von nahezu allen Räumen kommt man auf die ca. 130m² großen Terrassen- und Atriumflächen. Das Elternschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer bieten ein unglaubliches Panorama auf die Berglandschaft, die zwei Kinderzimmer verfügen zusammen über ein separates Badezimmer, zusätzlich gibt es noch ein Büro, den sehr großen Wohnraum, die Küche und den Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf eine Terrasse mit ca. 22m² Fläche. Das Untergeschoss bietet ca. 150m² Wohnfläche, welche derzeit als Gästebereich und Raum für Freizeitgestaltung genützt werden. Hier befindet sich der Eingangsbereich, das Gästezimmer mit eigenem Bad samt Toilette. Vorbereitungen für eine Sauna wurden bereits getroffen, also die entsprechenden Leitungen sind vorhanden. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ca. 92m² weitere Nutzflächen. (Garage mit ca. 50m², Lager, Heizraum) Die Grundstücksfläche beträgt 624m² Fläche, typischer Garten ist wenig vorhanden, aber der Innenhof mit der Panoramaterrasse bietet alles was man braucht. Vor allem für Eigentümer, die das Haus nicht das ganze Jahr über nutzen möchten, bietet sich hier ein pflegeleichtes Anwesen! Die Heizung wurde erst 2019 vollkommen erneuert und ist von der Ferne aus per Handy steuerbar. Parkplätze direkt vorm Haus runden das Angebot ab. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage Osttirol- Gemeinde Dölsach! Diese sonnige Gemeinde, in welcher sich auch ein wunderschöner Golfplatz befindet, bietet trotz der ländlichen Umgebung so viel! Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, gute Verkehrsanbindung, schöne Spazier- und Wanderwege, die Nähe zur Sonnenstadt Lienz und noch viel mehr! Das Haus, das Grundstück, die große Garage und die Kellerflächen bieten viel Platz für die gesamte Familie. Ganzjährig sonnig - Hauptwohnsitzwidmung! Raumaufteilung: Derzeit findet sich im erhöhten Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 67,5 m² aufgeteilt in Küche, Wohnraum, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Badezimmer, Vorraum und Toilette. Zugang zur Terrasse (24m²) Eine zweite Wohnung erstreckt sich auf das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses, aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Vorräume, zwei Toiletten und einem Abstellraum unterm Dach. Errichtet im Jahr 1960, wurde es bereits in den 1980er Jahren einmal saniert und dann in den Jahren 2011 und 2021 kernsaniert, sodass man zwar den Charme des Baujahres spürt aber hier ein modernisiertes Haus angeboten bekommt. Alt und neu clever verbunden also. Wohnfläche gesamt: ca. 180m² Der Keller hat ca. 74m², aufgeteilt in mehrere Räume auch die Garage mit ca. 33m² ist unterkellert. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt mittels neuwertiger Erdwärmeheizung, zusätzlich gibt es einen modernen Kachelofen und einen nostalgischen Zusatzherd im Erdgeschoss. All dies befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 852m² Fläche, welches optimal genützt wurde und somit noch einen großen Garten bietet. Die Verkäufer wünschen keine unangemeldeten Besuche beim Haus. Aus diesem Grund wurden Kameras angebracht, Vorsicht vor dem Hund! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Haus mit 2 weiteren Bauparzellen in Ried im Traunkreis zu verkaufen! Ca. 2 km vom Ortszentrum und ca. 1 km von der Autobahnauffahrt Ried/Traunkreis und nur ca. 3 km von Sattledt entfernt wird dieses Einfamilienhaus mit 2 weiteren Bauparzellen zum Verkauf angeboten. Das in Massivbauweise errichtete und mit einer Wärmepumpe geheizte Haus ist sofort bezieh- und bewohnbar. Die Räume sind eingerichtet und das Inventar kann übernommen werden. Die bisher nicht bewohnten Teile sind aber renovierungsbedürftig. Die gesamte Liegenschaft umfaßt inklusive der beiden weiteren Bauparzellen ca. 2555 m² und befindet sich in Siedlungslage. Durch einen Bus- und Bahnanschluss ist die Immobilie auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Ernst Mittermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Auf 1.420 m steht das Berghaus mitten im Nationalpark Hohe Tauern, in unberührter Natur. Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine vollausgestattete Küche, ein großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin, frisches Bergquellwasser aus der eigenen Quelle und eine freie Hanglage mit tollem Talblick und absoluter Ruhe. Größe : Wohnfläche: ca. 160 m² - verteilt auf drei Ebenen (Hanglage) Nutzfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 350 m² und ganz viel unbebaubare Fläche drumherum Raumaufteilung: Untere Etage (Gartenniveau): Zwei miteinander verbundene Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang), Hauswirtschaftsraum mit WC, Heizungsraum. Mittlere Etage: Hauseingang, Küche, Wohn-/Esszimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Wohnzimmer gibt es neben einem Kamin auch einen voll funktionsfähigen Kachelofen (Herd). Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer (insgesamt 5 Schlafzimmer) sowie ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Baujahr & Sanierungen: Baujahr: 1962 2008 wurden das Dach, die Fenster, die komplette Isolierung sowie eine neue Holzfeststoffheizung installiert. 2018 sind die gesamten Böden der Wohnfläche erneuert, das Badezimmer im EG und die Schlafzimmer im Gartengeschoss neu ausgebaut worden. 2020 wurde das Heiz- & Warmwassersystem durch eine Solarthermieanlage ergänzt. Besonderheit: Das Haus verfügt über eine touristische Widmung. Perfekt um es auch als Ferienimmobilie zu vermieten. Wasserzufuhr aus eigenem Quellwasser Mobilfunkantenne auf dem Dach (jährliche Einnahmen 3000€, Vertrag bis 2033) Ort: St.Veit im Defereggental (Osttirol) liegt auf der "Sonnenseite der Alpen" (Alpensüdseite). Das Haus steht auf 1.420m in einem der unberührtesten Hochgebirgstäler in den Alpen. Kaum woanders findet man mehr Ruhe und Ursprünglichkeit. Entfernungen: Wandern & Biken - direkt vor der Tür Golfplatz - 9 min Skizentrum St.Jakob - 13 min Skigebiet Kals-Matrei (Großglockner) - 23 min Südtirol - 25 min Lienz - 30 min Kitzbühel - 1h20min München - 3h Das Haus wird inklusive Inventar verkauft.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Schnäppchen - charmantes, großzügiges Haus in Bad Schwanberg Zum Verkauf steht eine weitläufige Liegenschaft in solider Massivbauweise (Baujahr 1980) in Bad Schwanberg. Das Gebäude wurde in durchdachter Hangarchitektur errichtet und bietet mit rund 436 m² Gesamtnutzfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz. Ursprünglich als Privatpflegeheim konzipiert und bis 2010 betrieben, besticht das Haus durch seine extrem robuste Grundsubstanz. Es eignet sich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für gemeinschaftliche Wohnprojekte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio). Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre durch gezielte Zubauten fortlaufend erweitert und modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 165m² inkl. Anbauten: Heller Vorraum (Zubau) unter einem Spitzdach mit zwei großen Panoramafenstern Ca. 40 m² Wohnküche mit Kochinsel und Kachelofen (Zugang von 3 Räumen zur Längsterrasse) Flur mit Tischler-Maßschrank 4 separat begehbare Zimmer Barrierefreier Sanitärbereich (2 WCs, 1 großes Bad mit Wanne und Dusche Untergeschoss) Obergeschoß ca. 137m2: Große Diele, Wohnzimmer mit Balkon und kompakter Frühstücksküche Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarer Garderobe Zwei Zimmer mit Zugang zur großen Balustraden-Terrasse Ein weiteres Bad mit WC, eine separate Toilette. Kellergeschoß ca. 134m2: Integrierte Doppelgarage Vorraum Heizraum 2 Zimmer (eines mit Zugang zum integrierten Kühlraum) Sanitärbereich (1 Bad, 2 WCs bj. Ca. 2000) Bauqualität & Highlights: Außenwände aus hochwertigen 38er-Leichtziegeln für optimale natürliche Dämmung und ein stabiles Raumklima. Alle Innenwände sind massiv verputzt. Innenausbau: Das gesamte 1. Obergeschoss verfügt über echte, handwerklich hochwertige Stuckateurdecken. Dach: Sehr gute, solide Wärmedämmung zum Dachboden hin (oberste Geschossdecke). Kachelofen: Ein massiver, voll funktionstüchtiger Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für verlässliche Strahlungswärme im umliegenden Wohnbereich. Heizung & Küche (2015 erneuert): Effiziente Fröling turbo3000 Holzvergaserheizung mit großen Pufferspeichern im Keller. Maßgefertigte, ca. 40 m² große Wohnküche im Erdgeschoss mit imposanter Kochinsel und professionellem Gasanschluss nach außen. Das Erdgeschoss und das Kellergeschoss sind komplett barrierefrei zugänglich: Erdgeschoss: Erreichbar über eine professionelle Zugangsrampe mit einem sehr flachen, komfortablen 3-Grad-Winkel. Untergeschoss / Keller: Ebenerdiger Zugang direkt von der vorderen Auffahrt. Sanitärräume: Die Badezimmer und Toiletten im Erdgeschoss und im Keller sind komplett barrierefrei ausgeführt. (Das Stiegenhaus zum 1. OG ist nicht barrierefrei, bietet aber Platz für einen Treppenlift). Außenanlagen & Parken: Das ca. 2.000 m² große, terrassierte Grundstück bietet zwei große, flache Hauptebenen (oberhalb/unterhalb des Hauses) mit altem Baumbestand und einem gepflasterten Rundweg. Pool & Hütte: Großer Außenpool (Substanz renovierungsbedürftig). Direkt beim Pool befindet sich eine hochwertige Gartenhütte, die in traditioneller, massiver Schwalbenschwanz-Zimmermannsbauweise errichtet wurde (pflegebedürftig) Terrassen: Große Längsterrasse mit klassischen Balustraden im Erdgeschoss; großzügige Balkon-Terrasse sowie ein separater Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss. Parken: Integrierte Doppelgarage im Untergeschoss sowie zwei separate Zufahrten zum Grundstück. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Heizung: Hauszentralheizung, Kachelofen Baupläne Die im Laufe der Jahre errichteten Anbauten (Eingangsbereich hinten sowie der stirnseitige Zubau mit der darüberliegenden Terrasse) sind im ursprünglichen, historischen Einreichplan noch nicht verzeichnet. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: wird vom Käufer erstellt Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Grundstück mit Altbestand zum Sanieren als Einfamilienhaus oder auch beispielsweise zwei 3 Zimmer-Wohnungen mit entsprechenden Anlagemöglichkeiten. Grundstücksfläche ist derzeit grob geschätzt, da erst noch eine Teilung erfolgen muss.• sehr ruhige Lage mit "grünem" Ausblick über Kleingarten-Siedlung• gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung (Bus quasi vor der Türe, U-Bahn und Schnellbahn in Gehweite)• das bestehende Objekt muss umfassend saniert werden und kann nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden Für alle weiteren Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich jederzeit gerne an uns. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht ein tolles Gartenhaus mit Pool auf einem Pachtgrund in Pfarrkirchen bei Bad Hall! Kleines Gartenrefugium auf Pachtgrund. Charmantes Häuschen mit sonniger Terrasse, Pool und Außendusche, praktische Gerätehütte sowie moderne Solaranlage mit neuen Batterien - perfekt für entspannte Sommertage im Grünen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Exzellent, durchdacht und raffiniert geplant präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von knapp 149 m². Zusätzlich stellt es auch noch einen Wintergarten, sowie einen traumhaften Garten zur Verfügung. Dieses einzigartige Haus wurde mit viel Liebe zum Detail in die ländliche Idylle integriert und zeichnet sich durch stilvollen Komfort und gemütliches Wohnambiente aus. Eine traumhafte Landschaft, ein wunderschöner Ausblick auf die rundumliegende Bergwelt, sowie ein mildes Klima und unzählige Sonnenstunden stehen hier an der Tagesordnung. Gfl. 541m², Wfl. ca. 149m². Das... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Alpines Wohngefühl – charmante Ferienwohnung mit Außenpool Sehen Sie dazu auch unsere 360°Tour: https://360.remax.at/player/5n2d8/de Sehen Sie dazu auch unser Video auf You Tube: https://youtu.be/wr F0dt KOr LI Eine exklusive, komplett ausgestattete Ferienwohnung mit edlem Design, großzügiger Terrasse und herrlichem Bergpanorama – ideal für alle, die Lebensqualität, Natur und Komfort verbinden möchten. Flexible Nutzung – Eigennutzung & Vermietung möglich Genießen Sie Ihre Wohnung selbst, wann immer es für Sie passt, und vermieten Sie sie als Ferienwohnung an Urlaubsgäste, wenn Sie möchten. Allgemeines: Die luxuriöse und großzügig angelegte Ferienwohnanlage befindet sich mitten im Ortszentrum von Matrei in Osttirol – in der Nationalparkgemeinde Hohe Tauern. Die besondere Anordnung der sieben Häuser und die landestypische Architektur schaffen ein stimmungsvolles „Dorf im Dorf“-Ambiente. Die weitläufige Gartenanlage mit Kinderspielplatz, verschiedenen Sitz- und Aussichtsplätzen, Brunnen sowie dem beheizten Außenpool bietet den perfekten Rahmen für Ihr Urlaubsdomizil. Details zur Wohnung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus B, das nur drei Einheiten umfasst, verbindet alpine Gemütlichkeit mit modernem Komfort. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Holzdetails und eine liebevolle Einrichtung schaffen eine einladende, authentische Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige, überdachte Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs – ein geschützter Platz, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Verweilen einlädt. Die Wohnung ist vollständig möbliert, befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung Highlights auf einen Blick - 3-Zimmer-Wohnung im Chalet-Stil - Voll möbliert & hochwertig ausgestattet - Große Terrasse & privater Garten (ca. 76 m²) - Ruhige Lage im Haus mit nur 3 Einheiten - Beheizter Außenpool & parkähnliche Anlage - Skikeller, Fahrradraum & Tiefgarage - Nutzung als Ferienimmobilie & Vermietung möglich - Top-organisierte Hausbetreuung direkt vor Ort - Autofreie Wohnanlage mit Tiefgarage Lage und Infrastruktur: Der Alpin Park liegt im Ortskern von Matrei in Osttirol, im Herzen der Regionen Nationalpark Hohe Tauern und Lienzer Dolomiten. Matrei gilt als lebendiges Zentrum des Sport- und Erholungsgebietes Hohe Tauern und bietet sämtliche Infrastruktur eines modernen Tourismusortes: Geschäfte, Gastronomie, Kulturangebote, Banken, Postamt und das als bestes Familienskigebiet Österreichs ausgezeichnete Großglockner Resort Kals/Matrei, das größte Skigebiet Osttirols mit spektakulärer Höhenlage bis 2.400 m. Die Skibus-Haltestelle liegt nur ca. 50 m vom Alpin Park entfernt, ebenso die Postbus-Station für Ausflüge und Wanderungen – so kann das Auto bequem in der Garage bleiben. Matrei in Osttirol (975 m Seehöhe) ist bequem über die Felbertauernstraße erreichbar: •Wien ca. 450 km •Frankfurt ca. 580 km •Mailand ca. 440 km •Flughafen Innsbruck 157 km •Flughafen Salzburg 153 km •Flughafen München 193 km Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Hier in Osttirol wartet ein kleines Paradies auf Sie! Einzigartig, authentisch und vielfältig präsentiert sich die Region rund um Osttirol. Es erwarten Sie majestätische Berggipfel, atemberaubende Aussichten, unberührte Naturlandschaften inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - abseits von Hektik und Lärm. Diese Ursprünglichkeit bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, so endlos wie die Osttiroler Bergwelt. Auf 5-Sterne-Entdeckungstour durch den Nationalpark Hohe Tauern: • In Wanderschuhen die höchsten Gipfel Österreichs erklimmen, vielleicht sogar den höchsten unter ihnen – den Großglockner. Oder doch lieber gemütlich über die Almwiesen schlendern, die urigen Hütten erobern und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen. • Wer das Leben lieber auf zwei Rädern genießt, erlebt auch hier ein besonderes Fahrrad-Vergnügen. Gemütlich entlang des Drauradweg in Richtung Slowenien radeln - dabei picknicken, schlemmen, staunen und genießen. Wer mehr Action bevorzugt erkundet die verschiedenen Trail-Parks und erlebt dabei das pure Mountainbike-Vergnügen. • Sie bevorzugen Sport in luftiger Höhe? Auch hier wird man fündig – Paragliding vom Zettersfeld, ein Hubschrauber-Rundflug oder sogar ein Flug mit dem Segelflieger lassen mutige Herzen höherschlagen. • Alle, die es lieber gemütlich mögen, kommen genauso auf ihre Rechnung und können dem Alltagsstress an unseren glasklaren Naturbadeseen entfliehen, können eintauchen in die unberührte Natur und das Hier und Jetzt genießen. Die spürbare Harmonie von unserer Natur wird Sie begeistern! • Golfer aufgepasst! Auch Golf-Fans kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Direkt vor der Haustür befindet sich eine 36-Loch-Championschip-Anlage „Dolomitengolf“, in herrlicher Lage vor dem Panorama der Lienzer Dolomiten, inmitten von Auen, Biotopen, … Diese Anlage gilt als einer der schönsten Golfplätze im gesamten Alpenraum. • Sie lieben Panoramatouren? Hoch hinaus geht’s bei einer Panoramatour mit dem PKW oder Motorrad durch die imposante Bergwelt des Großglockner-Massivs oder Sie begeben sich auf eine Erkundungstour durch das „Tal der stürzenden Wasser“ entlang der Malta Hochalmstraße. Unendliche Möglichkeiten bieten sich hier. • Immer auf der Sonnenseite! Nur einen Tagesausflug von hier entfernt können Sie im benachbarten Italien und Südtirol das mediterrane Flair erleben! Schlendern Sie durch charmante Gassen, machen Sie eine Gondelfahrt durch Venedig, lassen Sie sich bei kulinarischen Highlights verwöhnen und genießen sie einfach das Leben. • Wo Winterfreuden wahr werden! Vielfältig präsentiert sich die Landschaft auch im Winter. Skifahren abseits von Massentourismus, Skitouren in der unberührten Naturlandschaft des Nationalparks, Langlaufloipen direkt vor der Haustüre oder Eislaufen auf den Naturseen. Lustig wird es bei einem gemütlichen Hüttenabend mit anschließender Rodelpartie. Die Stille der Winterlandschaft lässt sich am besten bei einer Schneeschuhwanderung genießen. Freuen Sie sich auf erfrischende Erlebnisse und nehmen Sie sich Zeit für unser Osttiroler Paradies. • Urlaub in der Sonnenstadt Lienz und in ganz Osttirol hier finden Sie alle Informationen zur Region www.matrei-osttirol.gv.at www.gg-resort.at www.osttirol.com www.osttirol-info.at www.lienz.gv.at www.lienzer-bergbahnen.at Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs zu verwirklichen, und das zu einem sehr attraktiven Preis! Dieses großzügige Einfamilienhaus im Rohbau befindet sich in der idyllischen Gemeinde 2534 Alland und bietet Ihnen mit finalen145,83 m² Wohnfläche die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Der bereits vorhandene Rohbau (Erdgeschoß und Garage) überzeugt durch seine massive Bauweise und das (geplante) moderne Flachdach (auf dem noch zu errichtenden Obergeschoß), das nicht nur zeitgemäßes Design verspricht, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Wohlfühloase bietet. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen und den faszinierenden Fernblick über die herrliche Landschaft zu bewundern – ein einzigartiges Ambiente, das Ruhe und Erholung garantiert. Den Grundrissen im Expose entnehmen Sie die vorteilhaften und sehr durchdachte Raumaufteilung, durch welche viel Licht in das Haus gelangt bei gleichzeitig maximaler Privatsphäre. Für Ihren Komfort ist eine Garage direkt am Haus vorhanden, wodurch Ihr Fahrzeug geschützt und bequem erreichbar ist. Das bereits vorhandene Erdgeschoß wurde deutlich erhöht errichtet und ist von der Garage aus über eine Treppe zu erreichen, da sich die Liegenschaft in einer HQ30-Hochwasserrisikozone befindet, sodass die Wohnräume im Falle des Falles sicher sind. Die Lage besticht zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, und der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, sodass Sie sowohl für den Alltag als auch für Ausflüge bestens vernetzt sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht – von Arztpraxen und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten. So ist für Sie und Ihre Familie eine optimale Versorgung sichergestellt. Der Kaufpreis von 365.000,00 € stellt bereits eine äußerst günstige Verhandlungsbasis dar, da ein möglichst rascher Verkauf gewünscht wird und bietet Ihnen eine attraktive Investition in Ihre Zukunft und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein modernes, massives Haus mit Fernblick in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage zu erwerben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in Alland – wo Lebensqualität und Natur perfekt harmonieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Sämtliche relevanten Unterlagen, wie Bewilligungen, Baubeschreibung etc. liegen uns vor und wir nehmen uns gerne Zeit für eine gemeinsame ausführliche Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Maisonette mit Garten & Terrasse - Neubau in Ruhelage von Hirschstetten Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette vereint zeitgemäße Architektur mit privatem Grünraum. Auf 86,32 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteter Wohnküche und direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Balkon - ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch. Highlights: * ca. 24 m² Eigengarten * Terrasse & Balkon * helle Wohnküche (25 m²) * zwei separate Schlafzimmer * Neubau mit hochwertiger Ausstattung * Kellerabteil inklusive Ruhige Lage mit optimaler Anbindung - urban wohnen, entspannt leben. Jetzt Exposé anfordern & Besichtigung sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Schnäppchen! Schnäppchen! Schnäppchen! Sonniger Baugrund mit tollem Fernblick in absoluter Ruhelage! !!! PROVISIONSFREI!!! !!! FIXPREIS!!! !!! Eigengrund !!! !!! Eigengrund !!! !!! Eigengrund !!! Das nach Süd/Ost ausgerichtete Grundstück hat eine Breite von 19,5 m und eine Länge von ca. 157 m und liegt in totaler, absoluter Ruhelage. Der vordere Teil des GST rd. 929 m² ist als „Bauland Wohngebiet mit einer Beschränkung auf 2 Wohneinheiten pro Bauplatz“ gewidmet. Die Gebäude sind mit einem Abstand zur Grundstücksgrenze von 5m (Baufluchtlinie 5m) zu entrichten; Bauklasse I oder II (d.h. 2 Vollgeschoße mit einer Beschränkung für zurückgesetzte Geschoße); offene oder gekuppelte Bauweise.“ Der hintere Teil des GST rd. 1.948 m² ist als Grünland – Lu F gewidmet und kann nicht bebaut werden. Dieser Grundstücksteil ist mit herrlichem Altbaumbestand bepflanzt. Das hintere Grundstücksende grenzt an einen Waldweg, dieser lädt zum Wandern und Spazieren ein. Das aufgeschlossene Grundstück verfügt über einen Kanal und Wasseranschluss, bei einer Neubebauung können abhängig von der Neubaugröße Ergänzungsabgaben anfallen. Das Grundstück war bereits mit einem Haus bebaut, dieses wurde großteils abgebrochen. Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Die Liegenschaftsadresse lautet Dietschen 28 3400 Klosterneuburg. Der lastenfreie Verkaufspreis liegt bei nur € 399.000,-. FIXPREIS!!! Es liegt ein Verkehrswertgutachten eines gerichtlich beeideten Immobiliensachverständigen vor, der Verkehrswert liegt bei € 525.000,-, Sie können hier € 126.000,- sparen, auf Wusch kann dieses Gutachten übermittelt werden. Anrufe von Maklern sind unerwünscht, die Liegenschaft wird ausschließlich durch die Eigentümer verkauft. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]