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OKHaus kaufen in 9131 Schloss Rain
Massivbau mit weitläufigen Wohnbereich
€ 550.000,-
9131 Schloss Rain / 163,47m² / 5,5 Zimmer
€ 3.364,53 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses Haus ist eine Besonderheit. Es ist stilvoll, hochwertig und bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch mehr. Mit ca. 163 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und cleverer Raumaufteilung ist es ein Zuhause, das Sie glücklich macht. Wer hier wohnt, hat verstanden, worauf es ankommt: Platz, Komfort und Stil. Was dieses Haus besonders macht – die Highlights: 163 m² Wohnfläche – großzügig, offen, modern Offene Wohnküche von DAN mit angeschlossenem Abstellraum – ideal für Gastgeber und Genießer5 helle Zimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer Edle Materialien – Parkett, Fliesen, alles mit Stil und Qualität Fußbodenheizung und ein wärmender Kamin – sorgt für das gewisse Extra an Behaglichkeit2 moderne Bäder– für Ihren Komfort Schlafzimmer im Erdgeschoss – praktisch und vielseitig nutzbar Architektonisches Highlight: die Stiege – ein echter Blickfang Große Terrasse – perfekt für Sommerabende mit Freunden Pflegeleichter Garten mit Gartenhütte – praktisch und schön Garage und Außenstellplätze – jede Menge Platz für Autos und Gäste Ca. 18 m² Technik-/Wirtschaftsraum – clever, funktional, durchdacht Lage mit guter Anbindung – Supermarkt & Bushaltestelle und vieles mehr in der Nähe Immobilien wie diese findet man selten. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung – und sichern Sie sich ein Zuhause, das Eindruck macht. Sie erreichen mich unter - [Telefonnummer entfernt], Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Terrasse
Die Theresianumgasse im 4. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In unmittelbarer Nähe liegen das prachtvolle Belvedere, der grüne Schwarzenbergplatz sowie der weitläufige Anton-Benya-Park. Gleichzeitig ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U1-Station Taubstummengasse sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung. Der Name Theresianumgasse geht direkt auf das Theresianum zurück ? die traditionsreiche Theresianische Akademie Wien, welches 1746 von Kaiserin Maria Theresia in den Räumlichkeiten des ehemaligen Favorita-Schlosses gegründet wurde. Es diente ursprünglich als ? Adelige Akademie? zur Ausbildung von Söhnen des Adels und ausländischer Diplomaten. Heute ist es eine angesehene Privatschule mit Internat, die für ihre lange Tradition und ihr internationales Flair bekannt ist. Die Liegenschaft wurde 1859 erbaut und besteht aus einem Straßen- und einem Flügeltrakt und einem hübschen Innenhof. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoß errichtet, im heurigen Jahr wurde die Fassade saniert. Derzeit gelangen zwei Wohneinheiten mit rund 88 qm und 243 qm plus Terrassen und Balkone in den Innenhof mit fantastischem Grünblick zum Kauf. Hinweis: Das Nutzwertgutachten ist derzeit nur im Entwurf vorhanden. Die Flächen werden sich daher noch verändern. Das endgültige NWGA wird erst erstellt, wenn sämtliche laufende Einreichverfahren bei der Baupolizei bewilligt sind. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Markus Moser, LL. M. (HKU), Kanzlei MOSER LEGAL in 1010 Wien, Plankengasse 2. Die Kosten betragen... [Mehr]
Haus kaufen in 3393 Matzleinsdorf
3393 Matzleinsdorf / 1136m² / 13 Zimmer
€ 686,62 / m²
#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige Wohn & Gewerbe Anwesen in Matzleinsdorf - Bezirk Melk Das Historische Schloss wurde ursprünglich im Jahr 1750 durch die Grafen Familie Sinzendorfferrichtet + im Laufe der Jahrhunderte innerhalb der Familie weiter vererbt.1962 - 1985 wurde das Anwesen als Wohnsitz + Erzeugungsfabrik genutzt - danach bis 2019 als reiner Wohnsitz. Die sanierungsbedürftige Liegenschaft lässt sich vielseitig nutzen oder für andere Zwecke umgestalten. Das Objekt wird inklusive Inventar / Fahrnisse angeboten + teilt sich wie folgt auf:- Außenbereich• Gesamte Grundstücksfläche 2078m2• Innenhof - Parkplatz für mehrere Fahrzeuge• Garten mit hohen Bäumen hinter dem Gebäude• zusätzlicher Garten mit Einfahrt neben dem Schloss- Schloss ERDGESCHOSS mit einer Fläche von 278m2• Diele• Kapelle ( Johannes Neppomuk Kapelle )• weitere sechs Räumlichkeiten• Badezimmer + WC- Schloss OBERGESCHOSS mit einer Fläche von 278m2• Stiegenaufgang• Diele mit Galerie• weitere sieben Räumlichkeiten• Küche• Badezimmer + WC- Schloss KELLER ca. 150m2• Kellerraum / Lagerraum• Heizraum / Ölheizung / Tankraum• Unterirdischer Geheimgang / Tunnel der in den Garten führt.- Schloss DACHGESCHOSS Rohdachboden ca. 270m2• Möglichkeit zum Ausbauen einer weiteren Wohneinheit- Nebengebäude / Fabriksgebäude ERDGESCHOSS 290m2• sechs Räume inkl. Liftschacht- Nebengebäude / Fabriksgebäude OBERGESCHOSS 290m2• weitere sechs Räume• Rohdachboden Ein Nahversorger ist nur 150 Meter entfernt - Arzt, Apotheke, Kindergarten + Schulen usw. sind in direkter Umgebung angesiedelt. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <5.025m Krankenhaus <5.575m Kinder & Schulen Kindergarten <4.675m Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <4.300m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <4.500m Polizei <5.200m Verkehr Bus <275m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Schloß Schönbrunn / 108,6m² / 4 Zimmer
€ 5.432,78 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine vermietete, vollmöblierte 108,60 m2 große Familienwohnung mit herrlichem Parkett und Kastenfenstern, welche durch liebevolle Sanierung sämtliche Ansprüche des modernen Wohngefühls erfüllt. Eine perfekte Kombination aus gemütlichem Altbau-Charme mit Annehmlichkeiten der Moderne und großzügigem Wohngefühl wird hier dem neuen Eigentümer geboten. Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und ist nord-südseitig ausgerichtet, wodurch sie angenehm sonnig und hell ist. Man betritt die 4-Zimmer Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorzimmer, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind und offen in den Küchen-Essbereich übergehen. Hier findet man durch den praktischen Einbauschrank - ausreichend Staufläche für Jacken und Schuhe. Direkt vom Vorraum aus gelangt man in die zwei Schlafzimmer, welche mit einem Doppel-Boxspringbett sowie Kleiderschränken ausgestattet sind. Rechts vom Vorraum aus gelangt man zum dritten hofseitigen Schlafzimmer, welches auch mit einem Doppelbett ausgestattet ist. Nebenan befindet sich die separate Toilette sowie das wunderschöne Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Doppel-Handwaschbecken sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist. Das Herzstück dieser Wohnung stellt wohl die perfekt modern gestaltete Wohnküche dar. Eine schön angelegte und in den Essbereich integrierte Küche, die hochwertigen Marken-Geräte sowie die zeitlosen Oberflächen unterstreichen die wertvolle Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit der Küche verbunden und bietet ausreichend Platz, um es sich gemütlich zu machen. So finden die neuen Eigentümer eine bequeme Eck-Couch, einen großen Esstisch mit 6 Sesseln sowie einen Hänge-TV. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer und trockener Keller. Die Infrastruktur: In der näheren Umgebung findet man alles, was das Herz begehrt. So sind nicht nur Lebensmittelgeschäfte (Spar, Lidl, Kaufmannsladen) gut erreichbar sondern auch Apotheken, Banken, Lokale und Bars im Umfeld zu finden. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunn, wodurch herrliche Spaziergänge, Lauf- und Mountainbike-Strecken, aber auch Wiener Heurige quasi "vor der Tür" liegen. Die öffentl... [Mehr]
Haus mieten in 3752 Walkenstein
3752 Walkenstein / 3300m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Geschichte Walkensteinsgeht bis ins Jahr 1074 zurück. Nachdem es aus dem Besitz der Babenberger gegen Ende des 13. Jahrhunderts an die Kuenringer übergegangen ist, ließ Johann Ehrenreich Freiherr von Sonnau und Reichersberg zwischen 1660 und 1671 das Schloss in seiner heutigen Form errichten.1890 wurde eine Kaltwasser-Kuranstalt eingerichtet, in der im Jahre 1904 ca. 40 Zimmer zur Verfügung standen. Das frühbarocke Schloss mit einer Nutzfläche von ca. 3.500 m² thront auf einem 1,5 Hektar großen Park. Vier zweistöckige Trakte bilden einen großen rechteckigen Hof, an dessen Ost- und Westseite sich Rundbogenarkaden befinden. Das historische Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur örtlichen Pfarrkirche, wodurch sich ein wunderschönes Gesamtambiente ergibt. Das Areal und Räumlichketen Aussenflächen Der Garten mit Aussichtsterrasse Der Innenhof Parkplätze und Garagen Räumlichkeiten Festsaal Alte Stallungen Die Kapelle Gewölbe Kaminzimmer Babenberger Trakt Räume für offene Nutzung Außenflächen Der Garten mit Aussichtsterrasse Der Innenhof Parkplätze und Garagen Der Garten mit Aussichtsterrasse Im grosszügigen ebenen Garten an der Südflanke des Schlosses erschliesst sich das Panorama über die niederösterreichische Hügellandschaft, Felder und Wälder. Der Garten ist längsseitig von einer historischen Steinmauer gesäumt und durch eine auslandende Aussenstiege aus dem Kaminzimmer erreichbar. An beiden Seiten offen, gelang man entweder direkt zum Haupteingang des Schlosses oder in den kleinen Obstbaumgarten. Parkplätze und Garagen Die Garagen bieten großzügig Platz für bis zu 12 Autos oder diverse Lagermöglichkeiten. Es sind weiters Parkplätze für weitere 12–16 Autos vorhanden. Dieses Areal ist, schloss rückseitig direkt zu fahrbar und man gelangt von den Parkplätzen und Garagen durch ein Tor direkt in den Schlossinnenhof. Räumlichkeiten Festsaal Alte Stallungen Die Kapelle Gewölbe Speisezimmer Kaminzimmer Räume für offene Nutzung Babenberger Trakt Festsaal Durch einen Stiegenaufgang gelangt man in den spektakulären Festsaal oberen Teil des Nordtracktes, der sich über 108,30 m2 erschließt. Die ausgewogene symmetrische Gliederung des Saales mit den klassischen Fensterfronten an beiden Längsseiten sorgen für einen Sonnendurchfluten-Raum, die Größe lässt viele Variationen der Nutzung zu, ist von 2 Seiten begehbar und führt jeweils auf den Ost- und West Arkadengänge. Alte Stallungen Die alten Stallungen mit ihren beeindruckenden Gewölben bietet eine ebenerdig begehbare Fläche von 276,05 m2.Die Kapelle Dieser Raum besticht durch seine historischen Freskenmalereien und die gewölbten Decken. Durch das Fenster erblickt man Äcker und Weiten. Gewölbe Die Gewölbe, einst Teil einer wichtigen Wasserkuranstalt der Jahrhundertwende, beeindrucken in Größe und Architektur und bieten ebenfalls multiple Nutzungsmöglichkeiten. Speisezimmer Der traditionelle Speisesalon ist in seinen Originalien gut erhalten und lädt zum eleganten Speisen und musizieren. Räume für offene Nutzung Auch die weiteren Räumlichkeiten des Schlosses, die sich über eine stolze Gesamtfläche von rund 1.270 m2 ziehen, lassen jede Nutzungsmöglichkeit offen. Auch können sie in ihrer Anordnung, nach Sanierung / Upgrade, sofort als Einheiten zu Wohn, Büro, Praxis etc., Funktionen übernommen werden. Der Babenberger Trakt Der interessante geschichtsträchtigste Teil des Schlosses ist in seiner Einzigartigkeit unübertroffen und steht als Unikat in Verbindung zum Schloss. Auch dieser Trakt ist sowohl über den Innenhof als auch über die Parkräumlichkeiten zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <8.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3751 Sigmundsherberg
3751 Sigmundsherberg / 3300m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
_Die Geschichte Walkensteins_ geht bis ins Jahr 1074 zurück. Nachdem es aus dem Besitz der Babenberger gegen Ende des 13. Jahrhunderts an die Kuenringer übergegangen ist, ließ Johann Ehrenreich Freiherr von Sonnau und Reichersberg zwischen 1660 und 1671 das Schloss in seiner heutigen Form errichten. 1890 wurde eine Kaltwasser-Kuranstalt eingerichtet, in der im Jahre 1904 ca. 40 Zimmer zur Verfügung standen. Das frühbarocke Schloss mit einer Nutzfläche von ca. 3.500 m² thront auf einem 1,5 Hektar großen Park. Vier zweistöckige Trakte bilden einen großen rechteckigen Hof, an dessen Ost- und Westseite sich Rundbogenarkaden befinden. Das historische Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur örtlichen Pfarrkirche, wodurch sich ein wunderschönes Gesamtambiente ergibt. DAS AREAL UND RÄUMLICHKETEN _Aussenflächen_ * Der Garten mit Aussichtsterrasse * Der Innenhof * Parkplätze und Garagen _Räumlichkeiten_ * Festsaal * Alte Stallungen * Die Kapelle * Gewölbe * Kaminzimmer * Babenberger Trakt * Räume für offene Nutzung AUSSENFLÄCHEN * Der Garten mit Aussichtsterrasse * Der Innenhof * Parkplätze und Garagen DER GARTEN MIT AUSSICHTSTERRASSE Im grosszügigen ebenen Garten an der Südflanke des Schlosses erschliesst sich das Panorama über die niederösterreichische Hügellandschaft, Felder und Wälder. Der Garten ist längsseitig von einer historischen Steinmauer gesäumt und durch eine auslandende Aussenstiege aus dem Kaminzimmer erreichbar. An beiden Seiten offen, gelang man entweder direkt zum Haupteingang des Schlosses oder in den kleinen Obstbaumgarten. PARKPLÄTZE UND GARAGEN Die Garagen bieten großzügig Platz für bis zu 12 Autos oder diverse Lagermöglichkeiten. Es sind weiters Parkplätze für weitere 12-16 Autos vorhanden. Dieses Areal ist, schloss rückseitig direkt zu fahrbar und man gelangt von den Parkplätzen und Garagen durch ein Tor direkt in den Schlossinnenhof. RÄUMLICHKEITEN * Festsaal * Alte Stallungen * Die Kapelle * Gewölbe * Speisezimmer * Kaminzimmer * Räume für offene Nutzung * Babenberger Trakt FESTSAAL Durch einen Stiegenaufgang gelangt man in den spektakulären Festsaal oberen Teil des Nordtracktes, der sich über 108,30 m2 erschließt. Die ausgewogene symmetrische Gliederung des Saales mit den klassischen Fensterfronten an beiden Längsseiten sorgen für einen Sonnendurchfluten-Raum, die Größe lässt viele Variationen der Nutzung zu, ist von 2 Seiten begehbar und führt jeweils auf den Ost- und West Arkadengänge. ALTE STALLUNGEN Die alten Stallungen mit ihren beeindruckenden Gewölben bietet eine ebenerdig begehbare Fläche von 276,05 m2. DIE KAPELLE Dieser Raum besticht durch seine historischen Freskenmalereien und die gewölbten Decken. Durch das Fenster erblickt man Äcker und Weiten. GEWÖLBE Die Gewölbe, einst Teil einer wichtigen Wasserkuranstalt der Jahrhundertwende, beeindrucken in Größe und Architektur und bieten ebenfalls multiple Nutzungsmöglichkeiten. SPEISEZIMMER Der traditionelle Speisesalon ist in seinen Originalien gut erhalten und lädt zum eleganten Speisen und musizieren. RÄUME FÜR OFFENE NUTZUNG Auch die weiteren Räumlichkeiten des Schlosses, die sich über eine stolze Gesamtfläche von rund 1.270 m2 ziehen, lassen jede Nutzungsmöglichkeit offen. Auch können sie in ihrer Anordnung, nach Sanierung / Upgrade, sofort als Einheiten zu Wohn, Büro, Praxis etc., Funktionen übernommen werden. DER BABENBERGER TRAKT Der interessante geschichtsträchtigste Teil des Schlosses ist in seiner Einzigartigkeit unübertroffen und steht als Unikat in Verbindung zum Schloss. Auch dieser Trakt ist sowohl über den Innenhof als auch über die Parkräumlichkeiten zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Schloss kaufen in 5020 Salzburg
Ceconi Schlössl in der Mozartstadt Salzburg
€ 3.790.000,-
5020 Salzburg, Salzburg / 426m² / 7 Zimmer
€ 8.896,71 / m²
#Villa
Ein Prunkstück mitten in der Mozartstadt Salzburg Der Verkauf einer Immobilie in Salzburg ist eine seltene und faszinierende Gelegenheit, insbesondere in einer Stadt, die für ihre einzigartige Kombination aus kulturellem Erbe, architektonischer Pracht und atemberaubender Naturkulisse weltbekannt ist. Salzburg, eingebettet zwischen den Alpen und der Salzach, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität und zieht Menschen aus aller Welt an. Diese außergewöhnliche historische Villa, unweit des renommierten Festspielhauses gelegen, blickt auf eine beeindruckende Geschichte zurück. Ursprünglich um 1730 erbaut, wurde das Gebäude 1888 von dem renommierten Architekten Jakob Ceconi zu einem prachtvollen ? Schlössl? umgestaltet. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Generalsanierung, bei der die Balance zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort perfekt umgesetzt wurde. Besonderes Augenmerk galt den aufwendigen Stuckarbeiten und den maßgefertigten Kastenfenstern, die liebevoll restauriert wurden, um den historischen Charakter des Anwesens zu bewahren. Zeitgleich wurde der Innenbereich auf den neuesten Stand gebracht: Elektrik, Sanitäranlagen und Heizung wurden vollständig erneuert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dieses charmante Anwesen vereint den Zauber vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur und bietet eine unvergleichliche Möglichkeit, eine Immobilie im Herzen von Salzburg zu besitzen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 132m² / 6 Zimmer
€ 3.022,73 / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein Winzerhaus direkt im Zentrum von Gumpoldskirchen, nahe dem Schloss. Eine wunderschöne Gegend für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen, gefolgt von einem gemütlichen Besuch beim Heurigen zum Ausklang des Tages. Es ist eine romantische Liegenschaft mit einem Haupthaus, einem historischem Weinkeller, einem langestreckten Nebengebäude und einem Garten. Die Liegenschaft ist komplett zum Renovieren, die letzten Modernisierungen waren in den 1990er Jahren. Von der Form ist es wie ein Streckhof gebaut, wobei der straßennahe Teil dem Nachbar gehört. Sie haben ein Wegerecht über sein Grundstück, um dann zu Ihrem Grundstück zu kommen. Sie sind ein Liebhaber von historischen Gebäuden und haben Freude am behutsamen Modernisieren. So können Sie ein schönes Haus für sich und Ihre Familie gestalten. Sie lieben und schätzen den Weinkeller mit alter Presse und wunderschönen Fässern. Vielleicht sind Sie ja im Weinhandel tätig und können hier prima auch die eigenen Fässer lagern. Auf Grund der beengten Zufahrt durch den Nachbargrund sind Neubauvarianten mit großen Lastwägen, oder ein Kraneinsatz nicht möglich. Daher ist die Liegenschaft nicht für Bauträger, oder die Errichtung von Fertigteilhäusern geeignet. Dies wurde bei der Preisbildung berücksichtigt. Das Haupthaus besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß mit Zugang durch eine Außentreppe und einem Historischen Weinkeller. Das schmale langgestreckte Nebengebäude besteht aus mehreren nebeneinander liegenden Räumen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4870 Vöcklamarkt
4870 Vöcklamarkt / 500m² / 4 Zimmer
€ 7,98 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Ihr exklusiver Firmenstandort im Gewerbeschloss Haid in Vöcklamarkt. Vieles ist möglich, ob Ausstellung, Verkauf, Büros, Schulungsräume, Seminare oder, oder.... Ca. 500 m² Fläche sind hier verteilt auf vier Etagen in einem Turm des Schlosses. Die Etagen sind teilbar und die Räumlichkeiten neuwertig. Ein weiterer Vorteil bietet Ihnen der auffällige Standort direkt an der Bundesstraße 1. Wir bieten Ihnen Räume mit ca. 105 m² auf jeder Etage, dazu im 1. und im 3. Stock jeweils Toiletten und Duschen. Der 3. Stock könnte ebenso auch bewohnt werden. Jede Etage beinhaltet eine Küche. Die Fenster sind mit Rollos zu beschatten und beheizt wird mit einer Fußbodenheizung. Anschlüsse für Internet, usw. sind vorhanden. Vöcklamarkt liegt direkt an der Bundesstraße 1 und an der Westbahn. Die Westautobahn ist nur knapp 10 km entfernt, Salzburg inkl. Flughafen erreicht man in ca. 40 Minuten, Linz in einer Stunde und den Flughafen in München in ca. 2,5 Stunden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
ANLEGERWOHNUNG NÄHE SCHLOSS HETZENDORF
€ 349.600,-
1120 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.800,- / m²
ALEGERWOHNUNG NÄHE SCHLOSS HETZENDORF Zum Verkauf gelangt eine ca. 92 m² Wohnung mit zentraler Raumaufteilung in Hetzendorf. Diese Dreizimmerwohnung liegt im 2. Liftstock. Das Wohnzimmer verfügt in etwa über 31 m²mit integrierter Komplettküche der Marke EWE mit Gorenje Geräten und Induktionsherd. Alle Zimmer sind mit hellen, pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind in ruhiger, hofseitiger Lage, wobei eines über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Das Badezimmer hat Dusche, Waschbecken und Waschtisch, die Toilette ist separat angelegt. Ein Wirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil bieten reichlich Stauraum und vervollständigt diese Wohnung. Beheizt wird über eine neue Gasetagenheizung (Junkers), die Wärmeregulierung erfolgt über ein digitales Raumthermostat. Das Wohnhaus wurde thermisch saniert und hat auch 3-fach verglaste Fenster. Anschlüsse für TV und Internet: Hausantenne und UPC Die monatlichen BK inkl. USt. beträgt € 314,22, Die monatliche Bruttomiete beträgt derzeit € 1.100,- und der Mietvertrag ist auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Der Kaufpreis beträgt € 349.600,-. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust., zu entrichten. Hetzendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen (z.B. Sportmittelschule, Modeschule Hetzendorf, usw.) Geschäfte des täglichen Bedarfes (Billa, Spar, Apotheke, …) und das Hietzinger Freibad sind im Nahbereich. Öffentliche Verkehrsmittel (Linien: 62, 63A und 56B) sind bequem erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie. HWB: 53,5 kWh/m² (C)... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Familientraum beim Schloss Neuwaldegg!
€ 1.690.000,-
1170 Wien,Hernals / 300m² / 7 Zimmer
€ 5.633,33 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Ein wundervoller Ort, an dem sich die herrlich frische Wienerwaldluft mit einem hochwertigen Wohngenuss vereint! Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit bis zu 2,70m Raumhöhen und bietet Ihnen bis zu 7 großzügige Zimmer sowie drei stilvolle Bäder. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie über die eleganten Marmorstiegen den großzügigen Wohnbereich mit integriertem Essbereich, elegantem Kamin und traumhaftem Grün- und Fernblick! Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene einen geräumigen Arbeitsraum, mit den Anschlüssen für eine weitere Küche bei Zweifamiliennutzung, ein praktisches Gäste-WC und eine Garage. Im Untergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-Küchenbereich von über 60 m². Die moderne Küche mit großzügiger Kücheninsel und angrenzendem Essbereich ist ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und Gäste stilvoll zu bewirten. Der gemütliche Wohnbereich, umgeben von drei Fensterfronten, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wienerwald. Auf der großzügigen Terrasse von etwa 76 m² können Sie das ganze Jahr über die malerische Umgebung genießen. Ein Gästezimmer, aktuell als Wellnessbereich mit moderner Sauna genutzt, ein Gäste-WC mit Dusche in elegantem Marmor und ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Marmor-Badezimmer und drei einladende Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer ca. 17 m² großen Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss mit ca. 36 m² beinhaltet das große Elternschlafzimmer mit einem traumhaften Wienblick und ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine private Terrasse lädt dazu ein, entspannte Abende nach einem langen Tag zu verbringen. Dieses Familienhaus ist mit Fußboden- und Radiatorenheizung auf der Schlafebene ausgestattet und bietet durch die großen Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der effizienten Wärmedämmung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima bei moderaten Energiekosten. In dieser ruhigen Lage und trotzdem zentralen Lage, finden Sie nicht nur eine optimale Infrastruktur und gute öffentliche Anbindung, sondern auch ein echtes Zuhause für die ganze Familie. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. English version: Welcome to your new dream home! A wonderful place where the delightful fresh air of the Vienna Woods meets high-quality living enjoyment! The house extends over four levels with up to 2.70m ceiling heights and offers you up to 7 spacious rooms as well as three stylish bathrooms. From the central entrance hall, you can reach the generous living area with integrated dining area, elegant fireplace, and breathtaking green and distant views via the elegant marble stairs! Additionally, on this level, you will find a spacious office, with connections for another kitchen for two-family use, a practical guest toilet, and a garage. In the basement, you will find an impressive living-kitchen area of over 60 m². The modern kitchen with a generous kitchen island and adjacent dining area is ideal for creating culinary delights and entertaining guests in style. The cozy living area, surrounded by three window fronts, offers a stunning view of the Vienna Woods. On the spacious terrace of about 76 m², you can enjoy the picturesque surroundings all year round. A guest room, currently used as a wellness area with a modern sauna, a guest toilet with a shower in elegant marble, and a practical storage room complete this level. On the upper floor, you will find a modern marble bathroom and three inviting bedrooms. One of the rooms offers access to a sunny terrace of approximately 17 m². The attic with approximately 36 m² includes the large master bedroom with a dreamlike view of Vienna and an elegant bathroom with a tub and shower. A private terrace invites you to spend relaxed evenings after a long day. This family house is equipped with underfloor and radiator heating on the sleeping level and offers diverse usage possibilities due to the large areas. Thanks to the efficient thermal insulation, you can enjoy a pleasant living climate all year round with moderate energy costs. In this quiet yet central location, you will find not only optimal infrastructure and good public transport connections but also a real home for the whole family. Let yourself be inspired by this unique offer and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details. The indicated purchase price is the minimum bidding price in the bidding process. The sellers look forward to your offer. However, they reserve the right to reject even the highest offer or to discontinue the bidding process at any time. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Schloss kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 950m²
€ 8.368,42 / m²
#Keller #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens - nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt - die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals - eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus - einst Gesindehaus - wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof - eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne "zu Füßen liegt". Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt - hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5-7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. - Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. 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