Suchergebnisse für "schloss see oberwaltersdorf haus zu verkaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige, hofseitig ausgerichtete Wohnung im 1. Stock in Oberwaltersdorf zu vermieten. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung besteht aus: 2 Zimmern Badezimmer separater Toilette Vorraum Abstellraum Durch die hofseitige Ausrichtung ist die Wohnung besonders ruhig gelegen. Die Monatsmiete beinhaltet: Miete inkl. MwSt. Betriebskosten Heizungskosten PKW-Abstellplatz Weitere Informationen: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertrag auf 3 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens - nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt - die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals - eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus - einst Gesindehaus - wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof - eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne "zu Füßen liegt". Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt - hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5-7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. - Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

1. Monat mietfrei!! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in der Badener Strasse 38 in Oberwaltersdorf (2522) und ist sofort verfügbar. Die Wohnung liegt am Ortsrand, direkt gegenueber dem Golfclub Fontana, unweit der A2 Abfahrt Oberwaltersdorf, und ist ruhig gelegen. Ein Spar-Markt befindet sich gegenueber des Hauses. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 849 Euro, die Kaution liegt bei 2600 Euro. Haustiere sind erlaubt, und ein Parkplatz ist verfuegbar. und extra anmietbar. Die Mindestmietdauer betraegt 5 Jahre. Die Wohnung verfuegt ueber eine Gesamtflaeche von 70 m2, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie einen Balkon mit 6 m2. Die Ausstattung umfasst eine Einbaukueche mit Herd, Backofen und Spuele, ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie Parkettboden. Beheizt wird die Wohnung ueber Fernwaerme, der Heizwaermebedarf liegt bei 58,1 kWh (Klasse C). Zusaetzlich steht ein Kellerabteil zur Verfuegung. Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung ein Lohnnachweis mittels Lohnzettel oder Einkommensteuererklärung erbracht werden muss. Sie erhalten dieses Objekt im ersten Monat mietfrei, sofern eine Anmietung mit spätestens 1.7.2026 erfolgt und die Wände selbst gestrichen werden, eine Wand im Wohnzimmer ist dunkel ausgemalt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In besonders attraktiver Lage für Einfamilienhäuser entstehen vier hochwertig geplante und vom österreichischen Baumeister errichtete Einfamilienhäuser. Die Häuser sind in angenehmem Abstand zur Tattendorfer Straße situiert und liegen ruhig im begrünten Bereich des Grundstücks. Die vorgelagerten Stellplätze mit Carports schaffen zusätzliche Distanz zur Straße und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vier einzigartigen, schlüsselfertigen Einfamilienhäuser erstrecken sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus der Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Technikraum sowie die Treppe ins Obergeschoss erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche geht fließend in den Essbereich über und bietet zusätzlich eine gemütliche Sitzgelegenheit am großzügigen Sitzfenster. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Über eine große Hebe-Schiebetüre gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den eigenen Garten und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zu jedem Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, wobei einer der Stellplätze als Carport ausgeführt ist. Die perfekte Erreichbarkeit von Oberwaltersdorf durch die nur 20km entfernte Bundeshauptstadt machen die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Auch ohne Auto geht? s öffentlich in rd. 50 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien. Auch bietet Oberwaltersdorf eine alles umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Restaurants sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind einzigartig, es lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen ? sei es bei einem Spaziergang an der angrenzenden Triesting oder bei sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen, Fußball oder Golfspielen am nahegelegenen Golfplatz Fontana. Für die Kinder gibt es mehrere Schulen, Kindergärten sowie natürlich die erforderlichen medizinische Einrichtungen. Ausstattungshighlights: ? Ziegelmassivbauweise vom österreichischem Baumeister errichtet ? Jeder Raum ist klimatisiert ? Die Beheizung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe Fußbodenheizung ? Hochwertiger österreichischer Dielen- Echtholzparkett in Eiche ? Großformatige Fliesen im WC & Bad ? Elektrisch betriebener Sonnenschutz mit Raffstore und Außenjalousien ? PV-Anlage ? Zwei Stellplätze pro Einheit Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In besonders attraktiver Lage für Einfamilienhäuser entstehen vier hochwertig geplante und vom österreichischen Baumeister errichtete Einfamilienhäuser. Die Häuser sind in angenehmem Abstand zur Tattendorfer Straße situiert und liegen ruhig im begrünten Bereich des Grundstücks. Die vorgelagerten Stellplätze mit Carports schaffen zusätzliche Distanz zur Straße und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vier einzigartigen, schlüsselfertigen Einfamilienhäuser erstrecken sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus der Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Technikraum sowie die Treppe ins Obergeschoss erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche geht fließend in den Essbereich über und bietet zusätzlich eine gemütliche Sitzgelegenheit am großzügigen Sitzfenster. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Über eine große Hebe-Schiebetüre gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den eigenen Garten und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zu jedem Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, wobei einer der Stellplätze als Carport ausgeführt ist. Die perfekte Erreichbarkeit von Oberwaltersdorf durch die nur 20km entfernte Bundeshauptstadt machen die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Auch ohne Auto geht? s öffentlich in rd. 50 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien. Auch bietet Oberwaltersdorf eine alles umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Restaurants sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind einzigartig, es lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen ? sei es bei einem Spaziergang an der angrenzenden Triesting oder bei sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen, Fußball oder Golfspielen am nahegelegenen Golfplatz Fontana. Für die Kinder gibt es mehrere Schulen, Kindergärten sowie natürlich die erforderlichen medizinische Einrichtungen. Ausstattungshighlights: ? Ziegelmassivbauweise vom österreichischem Baumeister errichtet ? Jeder Raum ist klimatisiert ? Die Beheizung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe Fußbodenheizung ? Hochwertiger österreichischer Dielen- Echtholzparkett in Eiche ? Großformatige Fliesen im WC & Bad ? Elektrisch betriebener Sonnenschutz mit Raffstore und Außenjalousien ? PV-Anlage ? Automatische Bewässerungsanlage ? Rollrasen ? Zwei Stellplätze pro Einheit Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In besonders attraktiver Lage für Einfamilienhäuser entstehen vier hochwertig geplante und vom österreichischen Baumeister errichtete Einfamilienhäuser. Die Häuser sind in angenehmem Abstand zur Tattendorfer Straße situiert und liegen ruhig im begrünten Bereich des Grundstücks. Die vorgelagerten Stellplätze mit Carports schaffen zusätzliche Distanz zur Straße und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vier einzigartigen, schlüsselfertigen Einfamilienhäuser erstrecken sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus der Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Technikraum sowie die Treppe ins Obergeschoss erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche geht fließend in den Essbereich über und bietet zusätzlich eine gemütliche Sitzgelegenheit am großzügigen Sitzfenster. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Über eine große Hebe-Schiebetüre gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den eigenen Garten und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zu jedem Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, wobei einer der Stellplätze als Carport ausgeführt ist. Die perfekte Erreichbarkeit von Oberwaltersdorf durch die nur 20km entfernte Bundeshauptstadt machen die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Auch ohne Auto geht? s öffentlich in rd. 50 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien. Auch bietet Oberwaltersdorf eine alles umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Restaurants sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind einzigartig, es lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen ? sei es bei einem Spaziergang an der angrenzenden Triesting oder bei sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen, Fußball oder Golfspielen am nahegelegenen Golfplatz Fontana. Für die Kinder gibt es mehrere Schulen, Kindergärten sowie natürlich die erforderlichen medizinische Einrichtungen. Ausstattungshighlights: ? Ziegelmassivbauweise vom österreichischem Baumeister errichtet ? Jeder Raum ist klimatisiert ? Die Beheizung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe Fußbodenheizung ? Hochwertiger österreichischer Dielen- Echtholzparkett in Eiche ? Großformatige Fliesen im WC & Bad ? Elektrisch betriebener Sonnenschutz mit Raffstore und Außenjalousien ? PV-Anlage ? Zwei Stellplätze pro Einheit Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Für den künstlerisch geprägten Hof im Waldviertel, nahe Schloss Rosenau, nehmen wir Angebote bis zum 31. Juli 2026 entgegen. Das Mindestgebot beträgt 450.000 Euro. Ein vorzeitiger Abschluss des Bieterverfahrens bleibt vorbehalten. Wenn Sie sich für den Hof interessieren, gebe ich Ihnen gerne weitere Einblicke und beantworten Ihre Fragen. Symbiose aus Tradition und Moderne Häuser gibt es viele. Bauernhöfe und Ferienhäuser ebenso. Doch nur wenige Orte erzählen eine Geschichte, die bis ins Jahr 1787 zurückreicht und deren heutiges Erscheinungsbild über Generationen hinweg von Bauern, einem Maler und Bildhauer, später von einem Architekten, Baumeistern und schließlich von mir geprägt wurde. Der über 200 Jahre alte Hof liegt eingebettet in den Wäldern des nördlichen Waldviertels, unweit des Barockschlosses Rosenau bei Zwettl. Das Anwesen umfasst 9.760 m² Grund und befindet sich rund 90 Autominuten nordwestlich von Wien und 60 Minuten von Linz. Bewohnbare Skulptur des Phantastischen Realismus In den 1980er-Jahren erwarb der aus Deutschland stammende Maler und Bildhauer Bernhard Eder den Hof und formte das alte Gemäuer mit großer Hingabe und handwerklicher Kraft zu einem außergewöhnlichen Ort. Wiener Architekt mit Sinn fürs Alte In den 1990er-Jahren wurde der Wiener Architekt Reinhard Gallister mit dem Ausbau des Hofes beauftragt. Gallisters Gespür für behutsame Gestaltung zeigte sich unter anderem auch bei Projekten wie dem Umbau der Spanischen Hofreitschule, der Universität für Musik und darstellende Kunst Wien sowie des Klangraums Krems. Beim Ausbau des Hofes wurde das Dach vollständig abgetragen und mit alten, handbehauenen Balken neu errichtet und isoliert. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine Brücke im Obergeschoss, die zwei große Räume miteinander verbindet. Im Dachgeschoss befinden sich außerdem ein WC sowie ein begehbarer Schrank. Der Wintergarten steht über einen zweigeschossigen Luftraum mit dem westlichen Schlafraum in Verbindung und eröffnet vom Bett aus freien Ausblick über Wiesen und Wälder Richtung Norden und Süden. Selbst aus der von Ferdinand Porsche entworfenen Badewanne kann man den Blick über Himmel, Wiesen und Wälder schweifen lassen. Vom Badezimmer führen Stufen hinunter in den Saunakeller mit Dusche, Tauchbecken und direktem Ausgang ins Freie. Ebenfalls in diesem Bereich befinden sich der Technikraum mit Gastherme, die Wasserversorgung der beiden Brunnen sowie Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung sowie zwei Holzöfen beheizt. Von der Küche gelangt man über alte handbehauene Granitstufen in den Weinkeller, der Platz für mehrere tausend Flaschen bietet. Ruhe und Kraft Der Hof ist ein besonderer Ort für Menschen, die Ruhe suchen, Kraft schöpfen oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen möchten. Ein Haus mit Geschichte, Atmosphäre und einem selten gewordenen Gefühl von Weite und Stille.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA – MIT KAMIN, POOL & GARTENExklusives Wohnen im renommierten Golfclub Fontana – stilvoll, ruhig und auf höchstem Niveau Grundriss & Eckdaten: Wohnfläche: ca. 260 m²Grundstück: ca. 906 m²6,5 Zimmer4 Schlafzimmer4 Badezimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse Separate, moderne Küche Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Balkone & Terrassen Gepflegter Garten Garage für 2 Autos Außenpool Ausstattung: Hochwertige Bauweise & durchdachte Raumaufteilung Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen Offener Kamin im Wohnbereich Moderne Einbauküche Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite Kellerbereich mit Hobby-/Fitnessraum & Stauraum Auf Wunsch flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gästebereich etc.) Ruhige, exklusive Wohnlage im geschlossenen Wohnpark Unmöbliert Lage & Infrastruktur (Fontana Golf Club, Oberwaltersdorf): Wohnen in einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs Privater Zugang zum Golfclub Fontana Badesee mit Strand & Erholungsflächen Tennisplätze, Sportanlagen & Clubrestaurant Internationale Nachbarschaft & hohe Lebensqualität Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Umgebung Verkehrsanbindung: Ca. 25 Minuten nach Wien (Stadtgrenze) Gute Anbindung über die A2 Südautobahn Bahnhof Oberwaltersdorf / Ebreichsdorf (S-Bahn Richtung Wien) Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 Minuten entfernt Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß. Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt Beschreibung: Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen ) Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen ) Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen ) Büro 11,99m²Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen ) Appartment 5 42,00m² ( 2,5 Zimmer 4 Personen) Appartment 6 40,36m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Appartment 7 34,01m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments Appartment 8-9 63,00m² ( 4 Zimmer 8 Personen) Kellergeschoß: ca. 200m²Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung, Tankraum Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping). Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht. Alle Apartments sind parifiziert! Das äußerst lukrativ vermietete Restaurant im Erdgeschoß stellt eine weitere Einkommensquelle dar. Heizung: Öl Zentralheizung, 7000 l Tank Sonstiges: Das Apartmenthaus wird voll möbliert verkauft ! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nahegelegenen Orte reisen können. Parkplätze: Es sind 12 Parkplätze vorhanden, die befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Haus. Übergabe: nach Vereinbarung! Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In besonders attraktiver Lage für Einfamilienhäuser entstehen vier hochwertig geplante und vom österreichischen Baumeister errichtete Einfamilienhäuser. Die Häuser sind in angenehmem Abstand zur Tattendorfer Straße situiert und liegen ruhig im begrünten Bereich des Grundstücks. Die vorgelagerten Stellplätze mit Carports schaffen zusätzliche Distanz zur Straße und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vier einzigartigen, schlüsselfertigen Einfamilienhäuser erstrecken sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus der Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Technikraum sowie die Treppe ins Obergeschoss erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche geht fließend in den Essbereich über und bietet zusätzlich eine gemütliche Sitzgelegenheit am großzügigen Sitzfenster. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Über eine große Hebe-Schiebetüre gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den eigenen Garten und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zu jedem Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, wobei einer der Stellplätze als Carport ausgeführt ist. Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Marktgemeinde Oberwaltersdorf überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage nur rund 20 km südlich der Bundeshauptstadt Wien und ist damit auch für Pendler besonders attraktiv. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Wien sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem. Mit der Bahn gelangt man in etwa 50 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Oberwaltersdorf bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung punktet zusätzlich mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der idyllischen Triesting, Radtouren, Joggen oder sportliche Aktivitäten wie Fußball bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Golfplatz Fontana, der zu den renommiertesten Golfanlagen Österreichs zählt. Ausstattungshighlights Hochwertige Ziegelmassivbauweise, geplant und errichtet vom österreichischen Baumeister Klimatisierung in sämtlichen Wohnräumen * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit moderner Fußbodenheizung * Hochwertiger österreichischer Dielen-Echtholzparkett in Eiche * Großformatige Fliesen in Badezimmer und WC * Elektrisch betriebener Sonnenschutz mit Raffstores und Außenjalousien * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Zwei KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit, davon ein Stellplatz als Carport ausgeführt * Garten mit Rollrasen und Bewässerungsanlage Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Villa der Extraklasse in 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich. Diese beeindruckende Immobilie bietet mit 599,01 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau und erfüllt alle Ansprüche an Luxus, Komfort und Stil. Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ein Maximum an Freiraum und Privatsphäre bieten. Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, hochwertig ausgestattetes Domizil, das keine Wünsche offenlässt. Die 4 eleganten Bäder verfügen jeweils über Fenster und bieten mit ihren stilvollen Designs eine Wohlfühloase für jeden Tag. Insgesamt stehen Ihnen 5 WCs zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Genießen Sie den herrlichen Seeblick, Fernblick und Grünblick von Ihrem Südbalkon und den zwei sonnigen Terrassen – ein perfekter Ort zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen der Natur und der Ruhe. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Ihre persönlichen Gartenträume. Baudaten Grundstück 1014m2 Grundstücksgröße 1014m2Bebaute Fläche 277m2 / 27,3 %Brutto Geschoßfläche 865m2 2.Kellergeschoß 91m2Kellergeschoß 257m2Erdgeschoß 257m2Obergeschoß 257m2Garage 45m2 Feinstein Vorplatz PKW 68m2 Betonpflaster Komfort wird in dieser Villa großgeschrieben: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Zentralheizung für effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen barrierefrei und macht den Alltag besonders angenehm. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Darüber hinaus profitieren Sie von exklusiven Serviceleistungen wie Catering, Reinigungsservice und einem zuverlässigen Wachdienst, die Ihr Leben noch angenehmer und sicherer machen. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Villa in Oberwaltersdorf ist ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem luxuriösen und komfortablen Zuhause mit traumhaftem Ausblick sind. Der Kaufpreis von 4.500.000,00 € spiegelt die Exklusivität und den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie Frau Ildiko E. Horvath BA T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Exklusiv Beauftrag! English Location The property is located in 2522 Oberwaltersdorf, a municipality in Lower Austria. It is located in a quiet residential area and faces southwest. In the immediate vicinity there are various facilities for daily needs. The exclusivelocation offers premium qualities such as lake access, golf club, tennis, fitness, restaurant and shopping. Description Welcome to your new dream home in the idyllic community of Oberwaltersdorf in Lower Austria! This stunning villa offers you everything you could want for a luxurious and comfortable home. With a purchase price of € 4,500,000.00 this house is ideal for families looking for a lot of space and high-quality finishes. First occupancy is guaranteed, so you will be the first proud owner of this exquisite property. Take a moment and let yourself be enchanted by the numerous advantages of this property. The house is located in a quiet and green area and offers a magnificent view of the sea. Here you can enjoy the beauty of nature every day and come to rest. The garden is perfectly landscaped and offers plenty of space to relax, play or have a sociable barbecue with friends and family. In addition to the picturesque surroundings, this villa also offers first-class facilities. The underfloor heating and central heating ensure pleasant warmth in all rooms and the passenger elevator allows you to live comfortably and barrier-free on all floors. The south-facing balcony and terrace invites you to sunbathe and offers a wonderful view of the lake. The bathrooms are all equipped with windows, so you can enjoy the fresh air and the view of the greenery while showering or bathing. The house also offers 11 rooms, 5 toilets and 4 bathrooms, which is ideal for families or guests. The two garages and 3 parking spaces offer enough space for your vehicles and your guests' vehicles. The location of this property is perfect for those who appreciate good transport links. The bus and train station are in the immediate vicinity and allow you a quick and convenient connection to the surrounding cities and towns. There are also plenty of options for those who like to walk. Nearby you will find everything you need for your daily needs, such as a doctor, pharmacy, kindergarten, school, supermarket and bakery. Another advantage of this property is the excellent service offered here. You can count on a catering service to deliver delicious meals directly to your home. Shopping and cleaning services are also available to make your everyday life easier and give you more time for the finer things in life. Convinced? Then don't hesitate any longer and make an appointment today to view this fantastic house in Oberwaltersdorf. A life of luxury, comfort and relaxation awaits you here. We look forward to seeing you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MEHR ALS NUR WOHNEN - EIN EXKLUSIVES LEBENSGEFÜHL Diese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung befindet sich im renommierten FONTANA Wohnpark - einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs. Die Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnambiente inmitten einer gepflegten Parklandschaft und umgeben von erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Als Bewohner des FONTANA Wohnparks genießen Sie Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre fernab des städtischen Trubels, kombiniert mit einem einzigartigen Lebensstil in einer harmonischen, anspruchsvollen Gemeinschaft. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * 81 m² Wohnfläche * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 1 Toilette * Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Wohnküche * 1 Balkon (10,04 m²) * Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen * Hochwertige Küche und Badezimmer * Sehr helle Wohnung mit großzügigen Fensterflächen * Grünblick und ruhige Lage PARKMÖGLICHKEITEN * 1 Garagenstellplatz * 1 Außenstellplatz FONTANA WOHNPARK - EXKLUSIV WOHNEN * 18-Loch-Championship-Golfplatz * Tennisanlagen und Badesee * Clubhaus mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Schwimmhalle und Ruheräumen * Exzellentes Haubenrestaurant * Gepflegte Grünanlagen und höchste Sicherheitsstandards _Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter, und sind daher ohne Gewähr._ ENGLISH VERSION MORE THAN JUST LIVING - AN EXCLUSIVE LIFESTYLE This exceptionally bright and spacious apartment is located in the renowned FONTANA residential park - one of the most exclusive residential developments in Austria. The apartment offers a high-end living environment surrounded by beautifully maintained park landscapes and first-class sports and leisure facilities. As a resident of the FONTANA residential park, you enjoy peace, security, and privacy away from the bustle of the city, combined with a unique lifestyle in a harmonious and sophisticated community. FEATURES & HIGHLIGHTS * 81 m² living space * 1 bedroom * 1 bathroom * 1 toilet * Living room with open, high-quality fitted kitchen * 1 balcony (10.04 m²) * Elegant herringbone parquet flooring in the living areas * High-quality kitchen and bathroom fittings * Very bright apartment with large window fronts * Green views and quiet location PARKING * 1 garage parking space * 1 outdoor parking space FONTANA RESIDENTIAL PARK - EXCLUSIVE LIVING * 18-hole championship golf course * Tennis facilities and swimming lake * Clubhouse with sauna, steam bath, fitness area, indoor pool, and relaxation rooms * Excellent gourmet restaurant * Beautifully maintained green areas and highest security standards _Note: All information provided is based on details and statements supplied by third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore given without guarantee._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]