Suchergebnisse für "schloss schwarzeneck graz"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 90m² / 5 Zimmer
€ 3.277,78 / m²
Sofortige Mieteinnahmen statt Leerstand! Diese hervorragend aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche wurde optimal für die Vermietung konzipiert und stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Investoren dar. Die Wohnung verfügt über 4 separat vermietbare Zimmer, die aktuell einzeln vermietet sind. Durch dieses bewährte Vermietungskonzept profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen und einer breiten Risikostreuung. Die hohe Nachfrage nach Einzelzimmern macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge setzen. Ein zusätzlicher Gemeinschaftsbereich mit Küche sowie die funktionale Raumaufteilung sorgen für eine hohe Attraktivität bei Mietern. Die Zimmer sind unabhängig voneinander nutzbar und eignen sich ideal für Studenten, Berufstätige oder Pendler. Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in 8020 Graz und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Das UKH Graz, Schloss Eggenberg sowie die FH Joanneum befinden sich in der Nähe. Auch die Grazer Innenstadt ist dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Post sind bequem erreichbar. Bus, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten eine optimale Mobilität. Highlights auf einen Blick Ca. 90 m² Wohnfläche5 Zimmer4 separat vermietete Zimmer mit laufenden Mieteinnahmen Bewährtes Vermietungskonzept mit hoher Nachfrage Ideale Anlageimmobilie für Investoren Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Lage nahe UKH, Schloss Eggenberg und FH Joanneum Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit bestehendem Vermietungskonzept und hervorragendem Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
Herrschaftlicher Landsitz vor den Toren von Graz – ein Anwesen von schlossgleicher Würde
€ 3.450.000,-
8020 Graz / 538m² / 12 Zimmer
€ 6.412,64 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Es gibt Liegenschaften, die man besichtigt. Und es gibt jene seltenen, die man betritt und sofort als das erkennt, was sie sind: ein Vermächtnis. Vor den Toren von Graz, der steirischen Landeshauptstadt mit UNESCO-Welterbe, eingebettet in die Weite der Marktgemeinde Lannach, erhebt sich ein Anwesen, das sich jedem Vergleich entzieht. Es ist ein herrschaftlicher Landsitz, der Größe nicht vorführt. Er ruht in ihr, mit der Gelassenheit, die nur wahrer Rang verleiht. Auf einem parkartigen Grundstück von rund 10.600 m² verbinden sich hier Würde, Weite und vollkommene Abgeschiedenheit zu einem Ganzen, wie es im Großraum Graz kaum ein zweites Mal zu finden ist. Die Residenz wurde 1997 errichtet und ist bis heute in makellosem Zustand. Rund 538 m² Wohnfläche entfalten sich über elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Dazu kommen eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² Terrassen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze. So entsteht ein Ensemble, das für ein Leben in vollendeter Form geschaffen wurde: für Menschen, denen das Außergewöhnliche längst nicht mehr Ziel ist, sondern gewohnter Rahmen. Die Architektur folgt dem Vorbild des englischen Landsitzes. Schon bei der Ankunft empfängt sie ihre Gäste mit Beständigkeit, Ruhe und stiller Autorität. Edle Parkett- und Steinböden, weit geführte Raumfluchten und ein offener Kamin schaffen eine Atmosphäre, die dem privaten Rückzug ebenso Raum gibt wie dem großen gesellschaftlichen Auftritt. Ihre unverwechselbare, beinahe ikonische Signatur erhält die Liegenschaft durch die private Kapelle. Sie verleiht dem Anwesen die Aura eines Schlosses und hebt es endgültig über alles Gewöhnliche hinaus. Nur wenige Kilometer entfernt thront Schloss Eggenberg, das prachtvollste Barockschloss der Steiermark. Diese Nachbarschaft ist mehr als geographischer Zufall: Sie ist eine Wahlverwandtschaft im Geiste. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium macht das Haus zu einem privaten Refugium, in dem die Zeit ihren Takt verliert. Der weitläufige Park mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und vollkommener Ungestörtheit ist keine bloße Kulisse. Er ist ein Versprechen: von Stille, von Inspiration und von jener Souveränität, die allein wahre Abgeschiedenheit gewährt. So entrückt die Lage erscheint, so mühelos öffnet sich die Welt. Die Grazer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Schlossberg und der Kultur der einstigen Kulturhauptstadt Europas ist in rund 30 Minuten erreicht, der Flughafen Graz liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt. Graz ist Universitätsstadt, UNESCO City of Design und wirtschaftliches Herz des Südens Österreichs. Damit bietet das Anwesen urbane Weltläufigkeit in unmittelbarer Reichweite, ohne je deren Unruhe zu teilen. Es ist ein Sitz für international tätige Persönlichkeiten, für Unternehmerinnen und Unternehmer, für Familien, die Privatsphäre nicht als Verzicht begreifen, sondern als die höchste Form des Luxus. Ob als privater Stammsitz, als repräsentativer Firmensitz oder als kultivierte Verbindung von Leben und Wirken: Diese Liegenschaft eröffnet einen Raum, in dem sich Anspruch in seiner reinsten Form entfalten darf. Sie ist ein Ort für jene, die nicht vergleichen, sondern wählen. Und für jene, die wissen, dass wahre Exklusivität nie um Aufmerksamkeit wirbt. Sie wird gefunden, von denen, die sie zu erkennen vermögen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 48,79m² / 2 Zimmer
€ 4.095,10 / m²
#Balkon
Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Graz-Eggenberg - mit laufenden Mieteinnahmen Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von Graz-Eggenberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr ca. 1990) und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume, einen südseitigen Balkon sowie eine laufende Vermietung - ideal für Anleger, die eine sofortige Rendite mit stabilem Ertrag suchen. Objektdetails - Wohnung Top 8Wohnnutzfläche: ca. 48,79 m²Zimmer: 2Stockwerk: 2. OG (mit Lift) Balkon: ca. 6,5 m², südseitig Heizung: Fernwärme Zustand: gepflegt, sehr gut erhalten Kellerabteil: vorhanden PKW-Stellplatz: Freiparkplatz Nr. 21 inkludiert Wirtschaftliche Eckdaten Betriebskosten (netto): € 90,27 / Monat (ca. € 1,80 / m²) Nettomiete Wohnung & Parkplatz: € 507,07 / Monat (ca. € 12,00 / m²) Mietvertrag: befristet bis 31.07.2024, verlängert bis 31.07.2027 Kaufpreis (netto, Anleger): € 199.800, zzgl. 20 % USt. Kaufpreis: (Privatkauf - keine USt.) € 222.000, Lage & Infrastruktur Graz-Eggenberg zählt zu den gefragtesten Wohn- und Anlagestandorten der Stadt. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung: FH Joanneum, UKH Graz und Schloss Eggenberg in unmittelbarer Nähe Straßenbahn- und Busverbindungen fußläufig erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote im direkten Umfeld Die ruhige, dennoch zentrale Lage garantiert hohe Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Besonderheiten Laufendes, sicheres Mietverhältnis – sofortige Mieteinnahmen Süd-Balkon mit schönem Ausblick Lift, Kellerabteil und eigener Parkplatz Gepflegtes Wohnhaus mit solider Bausubstanz Attraktive Mikrolage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial Fazit Diese kompakte, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg ist ein ideales Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen und hohem Wertstabilitätspotenzial. Dank guter Ausstattung, verlässlichem Mietertrag und hervorragender Lage bietet sie ein sicheres Investment für langfristig orientierte Anleger.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 86,3m² / 3 Zimmer
€ 7.126,30 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 42,75m² / 2 Zimmer
€ 5.629,03 / m²
#Balkon
Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 22 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 10 bzw. 12 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! MODERNE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN GRAZ-EGGENBERG MIT 12 M² BALKONDiese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Eggenberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und einen ca. 12 m² großen Balkon. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die modernes Wohnen in Graz mit einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNGIhr neues Zuhause verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraumgroßzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCca. 12 m² großer Balkon Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitz- oder Essbereich. KELLER & TIEFGARAGEZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKmoderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Eggenbergca. 42 m² Wohnflächegroßzügiger Balkon mit ca. 12 m²offener Wohn-, Koch- und Essbereichseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCKellerabteil mit ca. 5 m²Tiefgaragenstellplatz optional erhältlichattraktives Neubauprojekt Baustart bereits erfolgt IHR NEUES ZUHAUSE IN GRAZ-EGGENBERGOb als Eigentumswohnung für den Eigenbedarf oder als Anlegerwohnung in Graz – diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen effizienten Grundriss mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen privaten Außenbereich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins von den Vorzügen dieses Wohnprojekts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Preishinweis: Die ausgewiesenen Kaufpreise sind Endverbraucherpreise inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (MwSt.). Sollten Sie die Wohnung als Anleger erwerben wollen, fragen Sie gerne nach dem entsprechenden Anlegerkaufpreis (Nettokaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.857,14 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
GUT GRABENHOFEN – Historische Hofstelle mit einzigartigem Entwicklungspotenzial in Graz-Eggenberg Ein verborgenes Juwel in absoluter Ruhelage Mitten im begehrten Grazer Stadtteil Eggenberg, eingebettet in einen gewachsenen Altbaumbestand und nahezu uneinsehbar gelegen, befindet sich die historische Liegenschaft „Gut Grabenhofen“. Ursprünglich im Jahr 1781 errichtet, war die Hofstelle einst Teil der Ländereien des Schlosses Eggenberg und wurde zu einem späteren Zeitpunkt von diesem abgespalten. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Sonne und Privatsphäre schätzen. Das liebevoll gestaltete Grundstück vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl eines kleinen Paradieses – fernab von Hektik und Verkehr, umgeben von Natur und dennoch in hervorragender Grazer Stadtlage. Die Liegenschaft auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.366 m²Wohnfläche Haupthaus: ca. 140 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) Nebengebäude: ca. 30 m²Carport: ca. 18 m²Technikkeller: ca. 15 m²Baujahr: 1781 Heizung: Luftwärmepumpe (Errichtung vor wenigen Jahren), Wärmeverteilung über Heizkörper Ein Garten wie aus dem Bilderbuch Mit viel Liebe zum Detail wurde der gesamte Außenbereich in den vergangenen Jahren aufgewertet und gepflegt. Alte Bäume sorgen für natürliche Beschattung und vollständige Privatsphäre. Die ganztägige Sonneneinstrahlung von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight stellt der idyllisch angelegte Schwimmteich mit Seerosen dar, der dem Garten eine einzigartige Atmosphäre verleiht und das naturnahe Ambiente perfekt unterstreicht. Die Kombination aus Altbaumbestand, absoluter Ruhe, Sonne und uneinsehbarer Lage ist in Graz nur noch äußerst selten zu finden. Gebäudebestand Das historische Wohnhaus vermittelt noch heute den Charme vergangener Jahrhunderte. Während die Außenanlagen laufend gepflegt und liebevoll gestaltet wurden, entspricht der Innenbereich nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen und bedarf einer umfassenden Sanierung. Positiv hervorzuheben ist die erst vor wenigen Jahren installierte Luftwärmepumpe, welche die Beheizung des Gebäudes über Heizkörper sicherstellt. Entwicklungspotenzial Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt zweifellos in ihrer außergewöhnlichen Lage sowie im großzügigen Grundstück. Für Käufer mit hohen Ansprüchen an Ruhe, Privatsphäre und Sonnenlage bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen der schönsten Plätze in Graz-Eggenberg neu zu gestalten. Aus heutiger Sicht erscheint ein Neubau die wirtschaftlich und architektonisch sinnvollste Lösung. Das bestehende Gebäude könnte einem modernen Wohnjuwel weichen, das den besonderen Charakter dieses Grundstücks aufgreift und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Hier kann ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt entstehen – für Menschen, die das Besondere suchen und die Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe zu schätzen wissen. Fazit Gut Grabenhofen ist keine gewöhnliche Immobilie. Es ist ein historisches Grundstück mit Geschichte, Charakter und einer Lage, die in Graz-Eggenberg Seltenheitswert besitzt. Wer einen Platz sucht, an dem Ruhe, Sonne, Privatsphäre und Natur aufeinandertreffen, findet hier die ideale Grundlage zur Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohntraums. Ein Paradies in absoluter Ruhelage – mit dem Potenzial für ein neues Juwel in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-Eggenberg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 46,36m² / 2 Zimmer
€ 5.962,66 / m²
#Balkon
Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 22 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 10 bzw. 12 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON IN GRAZ-EGGENBERGDie 2-Zimmer-Wohnung Top B08 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen attraktiven Westbalkon mit ca. 8 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Wohnung im beliebten Graz-Eggenberg suchen. RAUMAUFTEILUNGIhr neues Zuhause weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraumgroßzügiger Wohnbereich mit Koch- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCEin besonderes Highlight ist der rund 8 m² große, westlich ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt begehbar ist. Die West-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne im eigenen Außenbereich zu genießen. KELLERABTEIL & TIEFGARAGENSTELLPLATZZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 26.400,– zusätzlich erworben werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKmoderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenbergca. 46 m² Wohnflächeca. 8 m² Westbalkon Balkon von Wohn- und Schlafzimmer begehbaroffener Wohn-, Koch- und Essbereichseparates Schlafzimmer Kellerabteil mit ca. 5 m²Tiefgaragenstellplatz optional erhältlichprovisionsfreier Erwerb IHR NEUES ZUHAUSE IM PROJEKT SÜDBLICK EGGENBERGNutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins von den Vorzügen dieser 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt SÜDBLICK in Graz-Eggenberg. Die ausgewiesenen Kaufpreise sind Endverbraucherpreise und verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (MwSt.). Sollten Sie die Wohnung als Anleger erwerben wollen, fragen Sie gerne nach dem entsprechenden Anlegerkaufpreis (Nettokaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachdruck und Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 138m² / 4 Zimmer
€ 10.144,93 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Baustart bereits erfolgt | geplante Fertigstellung 2027 | Provisionsfrei für den Käufer Neubauprojekt | 12 Eigentumswohnungen | 2- bis 4-Zimmer | 51 m² bis 138 m² | Naturnähe Eingebettet in den grünen Grüngürtel am ruhigen Westhang von Graz-St. Peter umfasst das Projekt zwei anspruchsvolle Wohnhäuser mit je zwei Geschoßen, je einem exklusiven Penthouse und insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Penthouse Top 6 | Haus A | ca. 138 m² | 4-Zimmer | Terrasse ca. 155 m² Dieses ca. 138 m² große Penthouse empfängt Sie über ein eigenes Entree im Obergeschoss und öffnet sich oben zu einem beeindruckenden über 51 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos auf die spektakuläre, rund 155 m² große Panoramaterrasse führt. Der abgetrennte Master-Bereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum sowie ein großzügiges Bad samt Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad mit WC sowie ein eigener Wirtschaftsraum sorgen für höchsten Alltagskomfort. Der Zugang erfolgt entweder ganz bequem und direkt mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus und den Eingang im Obergeschoss mit einer internen Verbindungstreppe. Ein zugeordnetes Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage machen das Wohnerlebnis komplett. Das Penthouse verfügt bereits über eine Klimaanlagen-Vorbereitung und lässt sich durch Sonderwünsche wie einen gemauerten Kamin sowie die Option für einen Whirlpool auf der Terrasse individuell ergänzen. Ausstattung | Komfort * Hochwertiges Eichenparkett & effiziente Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores & Klimavorbereitung (Schlaf- und Aufenthaltsräume) * Stilvolle Sanitärausstattung * Begrüntes Flachdach inklusive Photovoltaikanlage * Paketbox, Aufzug & Tiefgarage (optional mit E-Ladestation) * Besucherparkplatz Kaufpreisübersicht | Penthouse | Haus A Haus A | Top 6 | 4-Zimmer Kaufpreis Wohnung: EUR 1.400.000,- 2 Tiefgaragenstellplätze: EUR 62.000,- Gesamtpreis: EUR 1.462.000,- Endenergiebedarf: 101.30 weitere Informationen: In hervorragender Lage an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel des Grazer Stadtteils St.Peter umfasst das Projekt zwei architektonisch durchdachte Wohnhäuser mit jeweils zwei Regelgeschoßen plus Penthaus, die insgesamt 12 Eigentumswohnungen bieten. Für höchsten Komfort sorgen eine Tiefgarage mit rund 20 Stellplätzen, überdachte Außenparkplätze inklusive eines Besucherparkplatzes, private Kellerabteile sowie praktische Allgemeinräume für Fahrräder und Kinderwägen. Hochwertige Parkettböden aus Eiche sowie zeitlos schöne Sanitärräume mit erstklassiger Marken-Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt umweltfreundlich über eine zentrale Pelletskesselanlage, wobei die Wärme in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung abgegeben wird. Großzügige, dreifach verglaste Fensterfronten mit Aluminium-Deckschalen und elegante Hebeschiebetüren fluten die Räume mit Licht und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Für ein angenehmes Raumklima und Privatsphäre sorgen elektrische Raffstores sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage. Die Vorbereitung für eine Klimatisierung der Schlaf- und Aufenthaltsräume ist bereits gegeben und kann auf Wunsch umgesetzt werden, wobei die dazugehörigen Außengeräte auf dem Dach positioniert werden. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in herrlicher, ruhiger Hanglage im Grüngürtel des Grazer Stadtteils St.Peter. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Schloss Lustbühl mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Verweilen ist in ca. 1,9 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Komfort sorgen eine Bushaltestelle in nur rund 270 Metern Entfernung sowie die in ca. 3 Kilometern erreichbare Auffahrt zur Südautobahn. Nahversorger, Post, Banken, Restaurants und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während Sie von hier aus auch hervorragende Verbindungen in die Stadt genießen: Die Volksschule ist ca. 4 Kilometer, die TU Graz ca. 4,9 Kilometer, die Oper ca. 6 Kilometer, der Hauptplatz ca. 6,2 Kilometer, die Universität Graz ca. 6,4 Kilometer sowie das LKH-Universitätsklinikum ca. 6,7 Kilometer entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8054 Graz
8054 Graz / 54,7m² / 2 Zimmer
€ 15,59 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben. Nahe dem Schloss St.Martin und am Rande des Naturschutzgebietes entsteht ein Paradies in bester Lage zum Wohlfühlen. Dieser Blick aus dem Fenster lässt die Seele baumeln. Die Außenanlagen, mit ausgiebigen Grünflächen, sind für alle Bewohner zugänglich und laden zu einem gemütlichen Miteinander der Wohngemeinschaft ein. Die Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen, NMS und Gymnasium), Ärzte sowie andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Quartierspark bietet große Grünflächen inkl. Kinderspielplatz. Kilometerlange Wege zum Radfahren, Wandern und Laufen erstrecken sich über die Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch mit Fürstenstand, Buchkogel und Florianiberg. Das Straßganger Bad und die umliegende Gastronomie runden das ausgezeichnete Lebensumfeld ab. Vom Paradies ausgehend werden Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel schnell an Ihrem Ziel ankommen. Die Haring Group steht für Innovation und Nachhaltigkeit und setzt diese Parameter im Projekt ‚Straßganger Straße 380 b+e, 8054 Graz‘ durch die Errichtung einer hocheffizienten, luft- und wassergekühlten reversiblen Luft-Wärmepumpe zur Wärme- und Kälteerzeugung, einem Hygienepufferspeicher, einem Fernwärmeanschluss und einer Photovoltaikanlage um. Weiters errichtet die Haring Group auf eigene Kosten 8 Ladestationen für E-Fahrzeuge auf der allgemein zugänglichen Außenanlage. Die Nutzung dieser Ladestationen erfolgt über einen E-Mobility Provider, über welchen die Nutzer der Ladestationen die Ladekarten beziehen können. Somit gibt es zu den 63 Tiefgaragenplätze und 40 Außenstellplätze auch 8 E- Ladestationen im Außenbereich. Die Küche ist mit € 40,00 als Möbelmiete ausgewiesen. Einmalig ist die Erstellung des Mietvertrages, sowie die Bearbeitung und Betreuung mit € 360,00 zu bezahlen. PROVISIONSFREI! Eckdaten zum Projekt: 2 Häuser Gesamt 87 Wohneinheit zwischen 41 und 76 m22-3 Zimmer Wohnung inkl. Küche und Freifläche Sehr gute Infrastruktur Erledigungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <75m Klinik <2.900m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <975m Universität <3.550m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <1.550m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <2.300m Autobahnanschluss <1.075m Bahnhof <1.050m Flughafen <6.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8042 Graz
8042 Graz / 138,02m² / 4 Zimmer
€ 10.143,46 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 87m² / 3 Zimmer
€ 6.890,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Baustart bereits erfolgt | geplante Fertigstellung 2027 | Provisionsfrei für den Käufer Neubauprojekt | 12 Eigentumswohnungen | 2- bis 4-Zimmer | 51 m² bis 138 m² | Naturnähe Eingebettet in den grünen Grüngürtel am ruhigen Westhang von Graz-St. Peter umfasst das Projekt zwei anspruchsvolle Wohnhäuser mit je zwei Geschoßen, je einem exklusiven Penthouse und insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Wohneinheit Top 5 | Haus A | 1.OG | ca. 87 m² | 3-Zimmer | Balkon Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der beeindruckende und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen 38 m², der einen direkten Zugang zum traumhaften etwa 26 m² großen Balkon bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zudem ein elegantes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum. Ein eigenes Kellerabteil und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot perfekt. Ausstattung | Komfort * Hochwertiges Eichenparkett & effiziente Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores & Klimavorbereitung (Schlaf- und Aufenthaltsräume) * Stilvolle Sanitärausstattung * Begrüntes Flachdach inklusive Photovoltaikanlage * Paketbox, Aufzug & Tiefgarage (optional mit E-Ladestation) * Besucherparkplatz Kaufpreisübersicht | 3-Zimmer-Wohnungen | Haus A & B Haus A | Top 5 | 1.OG Kaufpreis Wohnung: EUR 599.500,- Tiefgaragenstellplatz: EUR 31.000,- Gesamtpreis: EUR 630.500,- Haus A | Top 3 | 1.OG Kaufpreis Wohnung: EUR 615.000,- Tiefgaragenstellplatz: EUR 31.000,- Gesamtpreis: EUR 646.000,- Haus B | Top 3 | 1.OG Kaufpreis Wohnung: EUR 615.000,- Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 30.000,- Gesamtpreis: EUR 645.000,- Endenergiebedarf: 101.30 weitere Informationen: Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Freiflächen in Form von Eigengärten, sonnigen Balkonen oder weitläufigen Terrassen mit schönem Grünblick. Eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 20 PKW-Stellplätzen, drei überdachte Außenstellplätze (inklusive Besucherparkplatz) sowie ein eigener Personenaufzug in jedem Haus sorgen für bequemen und stufenlosen Komfort. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und für die Hausgemeinschaft stehen zudem Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine praktische Paketbox zur Verfügung. Eine nachhaltige Pellets-Zentralheizung sorgt über eine behagliche Fußbodenheizung (gesteuert über ein Raumthermostat samt Absenkmöglichkeit) für wohlige Wärme, ergänzt durch eine serienmäßige Klimavorbereitung in allen Schlaf- und Aufenthaltsräumen. Hochwertige Parkettböden aus Eiche sowie zeitlos schöne Sanitärräume mit erstklassiger Marken-Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort. Großflächige, dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores garantieren lichtdurchflutete Räume und optimalen Sonnenschutz auf Knopfdruck. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die energieeffiziente Stromversorgung. Die Gebäude werden in wertbeständiger Stahlbeton-Massivbauweise mit einer rund 16 cm starken Vollwärmeschutzfassade sowie einem extensiv begrünten Flachdach errichtet. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in herrlicher, ruhiger Hanglage im Grüngürtel des Grazer Stadtteils St.Peter. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Schloss Lustbühl mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Verweilen ist in ca. 1,9 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Komfort sorgen eine Bushaltestelle in nur rund 270 Metern Entfernung sowie die in ca. 3 Kilometern erreichbare Auffahrt zur Südautobahn. Nahversorger, Post, Banken, Restaurants und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während Sie von hier aus auch hervorragende Verbindungen in die Stadt genießen: Die Volksschule ist ca. 4 Kilometer, die TU Graz ca. 4,9 Kilometer, die Oper ca. 6 Kilometer, der Hauptplatz ca. 6,2 Kilometer, die Universität Graz ca. 6,4 Kilometer sowie das LKH-Universitätsklinikum ca. 6,7 Kilometer entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Haus kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 1838m² / 11 Zimmer
€ 1.523,39 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #hell
Ein Schloss mit gigantisch VIEL Potential - Nähe Wildon - ob Firmensitz, Privatklinik, und Diverses alles ist dort möglich! Informationen zum Schloss Finkenegg: Das Schloss liegt in der Marktgemeinde St.Georgen an der Stiefing, markant ragt der Turm der sehenswerten alten Pfarrkirche in den Himmel. Das Schloss St.Georgen, einst Wohnsitz und nun letzte Ruhestätte des großen Dichters Paul Ernst, bilden den Mittelpunkt des blumengeschmückten Marktes. Die schöne Lage und das günstige Klima machen St.Georgen zur geruhsamen Landsommerfrische für Menschen, die dem Lärm und der Hast des Stadtlebens entfliehen und erholsame Urlaubstage genießen wollen. Das Schloss Finkenegg trifft auf zeitlose Eleganz verbunden mit modernem Luxus. Inmitten der sanften Hügellandschaft der Steiermark erhebt sich das prachtvolle Schloss in Wildon wie ein Juwel aus vergangenen Zeiten, nur unweit von Graz entfernt. Auf 38.500 m² Land finden Sie hier nicht nur ein atemberaubendes Anwesen, sondern auch einen Rückzugsort für höchste Ansprüche und luxuriösen Wohnkomfort. Schlossleben mit Stil und Eleganz mit 22 Zimmern, darunter 15 Schlafzimmer und 7 Bäder, bietet das Schloss Finkenegg 1.180 m² Wohnfläche voller Charme und Exklusivität. Lassen Sie sich von der prachtvollen Atmosphäre verzaubern, während die lichtdurchfluteten Räume und die hohen Decken eine besondere Offenheit und Harmonie schaffen. Klassische Kachelöfen sorgen für wohlige Wärme und verleihen dem Schloss eine einladende Atmosphäre – ideal für ein elegantes Leben in historischem Ambiente. Luxus und Wohlfühl-Oase, im Inneren des Schlosses erwartet Sie eine stilvolle Sauna, die Entspannung auf höchstem Niveau verspricht, und im angrenzenden Pool-Häuschen finden Sie einen beheizten Pool – die perfekte Ergänzung für luxuriöse Erholung in absoluter Privatsphäre. Das gesamte Schloss ist zudem unterkellert und bietet so reichlich Platz für Stauraum und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie mit Schloss Finkenegg einen Ort voller Geschichten, umgeben von der Schönheit der Natur. Hier wird jeder Tag zu einem Erlebnis – sei es für Sie und Ihre Familie oder für Ihre Gäste. Dieses Anwesen ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Exklusivität, Ruhe und Luxus in einer einmaligen Atmosphäre suchen. Machen Sie Schloss Finkenegg zu Ihrem persönlichen Paradies und erleben Sie das Leben von seiner schönsten Seite. Eckdaten vom Schloss Finkenegg: WNF von ungefähr 1.200m² (da das Schloss sich im Freiland befindet, kann die WNF verdoppelt werden!) KP € 2.800.000,00Park 4 ha mit altem Baumbestand der Park wurde von Moritz Ritter von Frank (Grunder des Grazer Stadtparks) geplantlaut Fläwi befindet sich rechts vom Schloss eine rund 4.500m² Fläche mit einer Widmung von DO 0,2-0,8Adresse: Hart 3, 8410 Stocking (Hart bei Wildon), die L215-Zipreinerstr. Führt am Schloss vorbei. Schloss steht unter Denkmalschutz (Vergrößerung der WFL ist jedoch möglich) Zweigeschossiger Baukomplex mit einfacher Fassadengliederung1636 Besitzer Wolf Simon von Finkeneis1712-1773 Grazer Jesuiten19 JH Familie Graf Woraczicky (die Gräfin Woraczisky bewohnt noch eine der 3 Erdgeschosswohnungen) Schloss besitzt im OG 11 Zimmer, mit 3 großen Badezimmern, Kachelöfen, Bibliothek, Küche Unterbau für einen Tennisplatz vorhanden Schwimmhäuschen mit 6 m langem Whirlpool3 Garagen Gebäude ist komplett saniert mit hochmoderner Heizungsanlage (drei unabhängige Heizsysteme sind vorhanden, Heizhaus mit Hackschnitzelanlage, mehrere Kachelöfen im Schloss und noch eine zusätzliche Ölheizung) 2 geschossiges Bauwerkdas Schloss ist bis auf einen Raum vollkommen unterkellertdrei Wohnungen im Untergeschoss, wobei eine Wohnung im EG an die Gräfin unbefristet vermietet istder Dachboden ist nicht ausgebautein Gartenhaus und Garagen befinden sich am Grundstückein Tennisplatz- Aufbau ist vorhanden, seit Jahren unbenützt, müsste wieder instand gesetzt werdenein keiner Teich mit Fischen und Frischwasserzufuhr ist vorhandenzusätzlich gibt es Poolhäuschen mit einem 6m langem Whirlpool mit Gegenschwimmanlagedas Schloss bietet sich als Wohnobjekt-Firmensitz-Klinik, oder auch als Eventhotel an Highlights Schloss Finkenegg: historisches Märchenschloss mit 1.180 m² Wohnfläche, elegantes Wohnen in zeitloser Architektur und modernem Luxusprachtvolle Parkanlage auf ca. 40.000 m², gestaltet von Moritz Ritter von Frank, mit altem Baumbestand und traumhafter Landschaft22 Zimmer, darunter 15 Schlafzimmer und 7 Bäder, großzügiges Raumangebot für Familie, Gäste oder Veranstaltungenbeheizter Pool und stilvolle Sauna, exklusive Wellnessmöglichkeiten direkt im Anwesenhochwertige Sanierung & moderne Heizsysteme, drei unabhängige Heizungen inkl. Biomasse, Kachelöfen und Ölheizung sorgen für effiziente Wärmeunterkellert und vielseitig nutzbar, reichlich Stauraum, Kellerwohnungen und Ausbaupotential für Dachboden oder Wohnflächeprivater Tennisplatz- Unterbau & Teich mit Frischwasserzufuhr, vielseitige Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück3 Garagen & Gartenhaus, praktische Infrastruktur für Fahrzeuge und Gerätevielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Wohnsitz, Firmensitz, Klinik, Eventhotel oder private Luxusresidenzhistorische Exklusivität, ein einmaliges Anwesen in einzigartiger Lage nahe Graz, mit Denkmalcharakter und Entwicklungspotenzial Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
