Suchergebnisse für "schloss rohrbach oö"

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Einstellplatz EPL 21.

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Dieses leicht beherschbare Einfamilienhaus kann man in wenigen Sanierungsschritten bezugsfähig machen! Bei einer Finanzierung können wir Sie gut untertstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#Garten

Es handelt sich um ein kleines Lokal mitten in Rohrbach-Berg dass auch über einen Gastgarten verfügt. Ebenfalls können direkt vor dem Lokal am Stadtplatz Sitzgelegenheiten aufgestellt werden.

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Pergola in sehr ruhiger Siedlungslage in St.Pölten-Wagram Dieses Einfamilienhaus wird Ihren Wünschen mehr als gerecht. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern verfügt es neben einem Wohnzimmer mit Essbereich über eine möblierte Küche und 2 möglichen Schlafzimmer und ist somit als Ferienhaus aber auch als Wohnhaus als für Ihre kleine Familie bestens geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Alternativ kann der Wohnbereich auch über einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt werden. Der große Garten mit Pergola lässt jede Menge an Gestaltungsmöglichkeiten frei nach Ihren Bedürfnissen offen. Naturliebhaber, die die grüne und auch ruhige Lage am Waldesrand zu schätzen wissen, kommen jedenfalls auf ihre Rechnung. Die im Traisental gelegene Marktgemeinde Rohrbach ist ein wahres Urlaubsparadies. Von wunderschönen Hügeln und Bergen umgeben, verfügt es über zahlreiche Wanderwege, die zum Erholen in freier Natur einladen. Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben. Weitere Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Ausflugsziele sind etwa die Gföhlberg-Hütte, der Hochstaff-Gipfel oder die Ochsenburger-Hütte, die sich in der näheren Umgebung befinden. In Rohrbach sowie in der unmittelbar angrenzenden Stadtgemeinde Hainfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Zu erwähnen ist auch das moderne Fußballstadion des USC Rohrbach, dessen erste Mannschaft aktuell in der Gebietsliga West spielberechtigt ist. Rohrbach ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Fahrzeit nach St.Pölten beträgt lediglich 29 Minuten. Des Zentrum Bundeshauptstadt Wien ist in etwa 1 Stunde erreichbar. Weiters existiert eine Bahnverbindung nach St.Pölten und Mariazell. Für weitere Fragen zu diesem schönen Einfamilienhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Einfamilienhaus Wohnfläche: 101 m² + 10 m² Keller Grundstücksfläche: 1040 m² Raumprogramm: Wohn- und Esszimmer, separate Küche, Vorraum, Gäste-WC, separate Dusche im EG, Speis, Stiegenaufgang mit Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC, Werkstätte, Kellerraum, Pergola im Garten Zusätzlich: großer Garten mit Pergola, Sträuchern und Baumbestand Werkstätte ca. 15 m² Lage: beste Ruhelage am Waldesrand Heizung: Öl-Zentralheizung sowie Holzofen Mietzins: € 1370,- inklusive Betriebskosten, Steuern und Abgaben, exklusive Energie Kaution: 3 Monatsmieten Nebenkosten: € 360,- für die Erstellung des Mietvertrages Kontakt: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 95m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Stadtwohnung für Berufstätige. Bei Bedarf kann die Wohnung auch geteilt werden, da 2 Zugänge bestehen. Somit könnten sie Wohnen und Arbeiten einfach trennen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ca. 12m² ? hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Ausblick über die Stadt schweifen lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie veranstalten. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie wohnen zentral mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein TG-Platz auf Wunsch erworben werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn A1 im OÖ Seengebiet Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Unternehmen, die österreichweit und/oder international tätig sind, eine neue Zentrale oder einen Produktionsstandort zu errichten. Das unbebaute, aufgeschlossene und ebene Grundstück liegt unmittelbar an der A1 Westautobahn im oberösterreichischen Seengebiet. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 19.200 m² zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich bereits große Firmen aus verschiedenen Sparten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Grundstück liegt in äußerst verkehrsgünstiger Lage unmittelbar an der Autobahnabfahrt der A1 und ist ca. 35 km von Salzburg und ca. 85 km von Linz entfernt. Von der Autobahn hat man einen direkten Blick auf das Grundstück.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein großzügiges, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in leicht erhöhter Lage mit schönem Fernblick – verbunden mit einem außergewöhnlich großen, vollständig als Bauland gewidmeten Grundstück von 1.707 m². Die Kombination aus rund 191 m² Wohnfläche, zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten, vollständiger Unterkellerung, großem Garten und der Möglichkeit einer Grundstücksteilung bzw. zusätzlichen Bebauung mit eigener Zufahrt macht diese Immobilie sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Bauprojekt interessant. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK: • 1.707 m² Grundstück – vollständig Bauland • Baujahr des Hauses: 1974 • Renovierungen und Ausbau 1997 • ca. 191 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten (92 m² und 99 m² Wohnfläche) • ca. 92 m² Keller-/Nutzfläche zusätzlich • Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus • Grundstücksteilung möglich • Zusätzliche Bebauung (nach Gemeindeprüfung) auf dem Grundstück mit eigener Zufahrt möglich • Große Gartenfläche von ca. 1.570 m² • attraktive Hanglage mit schönem Fernblick • Sehr guter und gepflegter Gesamtzustand • Umfassend saniert und modernisiert • Fassadendämmung und gedämmtes Dach • Hochwertige Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung und Außenrollläden • Neue Elektro-, Wasser- und Zentralheizungsinstallation (Öl) im Zuge der Adaptierung 1997 • Hartberg ca. 10 Autominuten entfernt • Aktueller Energieausweis vorhanden • Supermarkt, Arzt, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Fitness-Center zu Fuß erreichbar WOHNHAUS: Das im Jahr 1973/1974 errichtete Zweifamilienhaus wurde insbesondere im Jahr 1997 umfassend erweitert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 92,3 m² Wohnnutzfläche, das Obergeschoss über ca. 98,8 m². Die beiden Ebenen können unabhängig voneinander genutzt werden und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der zusätzliche Keller bietet weitere großzügige Nutz- und Stauraumflächen und erweitert die Möglichkeiten der Immobilie erheblich. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermietung oder für eine Familie mit viel Platzbedarf – die Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Konzepte. GROß ZÜGIGER KELLER MIT GARAGE: Das Haus ist vollständig unterkellert. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen rund 92 m² Keller- und Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller umfasst unter anderem: • integrierte Garage • Heizraum • Waschküche • mehrere Lager- und Abstellräume • Werkstatt • interne Verbindung zum Wohnbereich Damit bietet das Haus außergewöhnlich viel Stauraum und Nutzfläche, ohne die eigentliche Wohnfläche zu belasten. BESONDERS INTERESSANT: GROß ES BAULAND MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das 1.707 m² große, vollständig als Bauland gewidmete Grundstück. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich; darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung mit eigener Zufahrt. Damit kann die Liegenschaft nicht nur als großzügiges Wohnobjekt betrachtet werden, sondern bietet auch eine interessante Baulandreserve und Entwicklungsperspektive. Die konkrete Ausgestaltung einer Teilung bzw. Bebauung ist selbstverständlich mit der zuständigen Gemeinde und nach den jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen abzuklären. GARTEN UND LAGE: Das Haus liegt in leicht erhöhter Lage am Ortsrand von Rohrbach an der Lafnitz und bietet einen schönen Fernblick über die Umgebung. Der großzügige Grund ermöglicht sowohl einen weitläufigen privaten Garten als auch die Nutzung der vorhandenen Baulandreserve. Trotz der ruhigen Lage ist die örtliche Infrastruktur hervorragend: Supermarkt, Arzt, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Fitness-Center sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Hartberg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Damit verbindet die Liegenschaft die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer für eine kleinere Gemeinde ungewöhnlich guten Alltagsinfrastruktur. SANIERUNG UND TECHNISCHER ZUSTAND: Im Zuge der umfassenden Adaptierung bzw. Modernisierung wurden 1997 unter anderem • die Elektroinstallation, • die Wasserinstallation, • die Heizungsinstallation, • das Dach einschließlich Dämmung, • die Fenster erneuert bzw. modernisiert. Die Fassade wurde gedämmt. Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung und Außenrollläden. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und weist keinen bekannten größeren Sanierungsstau auf. ENERGIE: Für die Liegenschaft liegt ein aktueller Energieausweis vom 04.09.2026 vor. • HWBRef: 94,0 kWh/m²a • fGEE: 1,49 • Heizsystem: Öl-Zentralheizung • Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage Der Energieausweis dokumentiert den bestehenden, für das Baualter bereits deutlich modernisierten Gebäudezustand. ECKDATEN: Objektart: Zweifamilienhaus Baujahr: 1973/1974 Letzte umfassende Sanierung/Modernisierung: 1997 Wohnnutzfläche: ca. 191,1 m² Keller-/Nutzfläche: ca. 92 m² Grundstücksfläche: 1.707 m² Gartenfläche: ca. 1.570 m² Garage: integriert Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: aktuell, erstellt am 04.09.2026 Widmung: Bauland Teilung: möglich Zusätzliche Bebauung: möglich, eigene Zufahrt vorgesehen/möglich Kaufpreis: € 539.000,- VB (Prrivatverkauf, keine Maklerprovision) FAZIT: Diese Immobilie bietet eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist: Großzügiges Zweifamilienhaus + rund 191 m² Wohnfläche + vollständige Unterkellerung + 1.707 m² Bauland + mögliche Grundstücksteilung + zusätzliche Bebauungsmöglichkeit + Fernblick + hervorragende fußläufige Infrastruktur. Besonders interessant ist die Liegenschaft daher für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern großzügigen Grund mit zusätzlicher Entwicklungsmöglichkeit suchen. BESICHTIGUNG nach telefonischer Terminvereinbarung [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

Multifunktionales Gewerbeobjekt im OÖ-Zentralraum – nahe Haid Center & A1 (staufrei) | Büro + Produktion + Lager | Top-Außenanlagen | sofortige Mieteinnahmen möglich Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete, multifunktionale Gewerbeimmobilie im OÖ-Zentralraum (Bezirk Linz-Land) – nur wenige Minuten staufrei vom Haid Center und der A1-Auffahrt Haid entfernt (Gemeindegebiet Neuhofen an der Krems). Zusätzlich bietet die nahegelegene Autobahnabfahrt Allhaming eine zweite, sehr praktische Anfahrtsoption – ideal für Kundenverkehr, Mitarbeiter und Logistik. Wichtig für den laufenden Betrieb: Der Standort liegt in einem rein gewerblich geprägten Umfeld – keine Wohnnachbarn in unmittelbarer Nähe, und auch bei der Zufahrt muss man an keinen Wohnsiedlungen vorbei, sondern bewegt sich praktisch durch ein Areal mit ausschließlich Unternehmen. Das ist besonders attraktiv für Betriebe mit Lieferverkehr, Manipulation, längeren Arbeitszeiten oder Maschinenbetrieb. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die in Oberösterreich expandieren möchten, ebenso wie für Anleger, die eine Immobilie mit klarer Drittverwendung und Vermietungspotenzial suchen. Objekt-Highlights – betriebsbereit & ohne Investitionsrückstau Der Eigentümer hat die Liegenschaft laufend gepflegt und instand gehalten – kein Investitionsrückstau, sehr ordentlicher Gesamtzustand. Büroflächen Repräsentative Büros Beheizt & gekühlt (angenehmes Raumklima ganzjährig) Zeitgemäße technische Infrastruktur Produktions-/Technikflächen Beheizt & gekühlt Kontrollierte Raumlüftung (komfortables Raumklima / zeitgemäßer Standard) Beschichtete Bodenplatte – robust, pflegeleicht, ideal für technische Nutzung / Manipulation Lager/Logistik Sehr gut nutzbare Lagerflächen, effizient für Kommissionierung, Ersatzteilhaltung und Warenumschlag Außenanlagen – starker Praxisnutzen für Lieferung, Manipulation & Parken PKW-Stell-/Manipulationsflächen: ca. 1.266 m² Der große Anlieferungsbereich ist solide betoniert, um eine qualitativ hochwertige und langfristige Manipulations- und Lieferzone zu gewährleisten. Einfriedungen, Schiebetor sowie Überdachungen vorhanden Flexible Vermietung an Dritte – mehrere Zugänge & straßenseitige Erschließung Durch mehrere Eingänge und straßenseitige Erschließungen ist das Objekt auch ideal, um Teilbereiche an Drittnutzer zu vermieten (z. B. Kombination aus Eigennutzung + Mieter / gemischtes Nutzungskonzept). Strom & Andienung Sehr starker Stromanschluss (150 k VA) Sechs Einfahrtstore – LKW-tauglich Übergabe / aktueller Nutzer – planbare Einnahmen oder Preisberücksichtigung Der derzeitige Nutzer benötigt die Immobilie voraussichtlich noch rund 18 Monate. Für Käufer kann das ein klarer Vorteil sein: Sofortige Mieteinnahmen ab Kauf (Anlegerstruktur), oder die Übergabesituation wird im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt (je nach Vereinbarung) So kannst du dir den Standort jetzt sichern, während du parallel den eigenen Markteintritt/Umzug strukturiert vorbereitest. Regionsdaten (10 km-Umkreis, Stand 12/2023) Einwohner: 70.878 Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +12,2 % Erwerbstätigenquote (15–64): 76,9 % (gewichtet nach 15–64-Bevölkerung) Infrastruktur: 4.279 Unternehmen / 4.956 Arbeitsstätten Highlights auf einen Blick Multifunktionales Gewerbeobjekt mit hoher Energieeffizienz Top-Lage im OÖ-Zentralraum: nahe Haid Center, A1 Haid staufrei, Allhaming als zweite Autobahnoption Reines Unternehmensumfeld: keine Wohnnachbarn in unmittelbarer Nähe, Zufahrt ohne Wohngebiete Ideale Kombination aus Lager-, Produktions- und Büroflächen Büros & Produktion beheizt und gekühlt, kontrollierte Raumlüftung, beschichtete Bodenplatte 1.266 m² Außenflächen (solide betonierte Anliefer-/Manipulationszone), Einfriedung, Schiebetor, Überdachungen 150 k VA, 6 LKW-taugliche Einfahrtstore Vermietung an Dritte durch mehrere Zugänge & straßenseitige Erschließung sehr gut darstellbar Aktueller Nutzer noch ca. 18 Monate – sofortige Mieteinnahmen oder preisliche Berücksichtigung möglich Interesse? Gerne übermittle ich detaillierte Unterlagen (Flächen, Pläne, Gutachten, Fotogalerie/Drohnenvideo) und bespreche mit dir die passende Struktur (Anleger, Eigennutzer oder Kombination). Kontakt: FIDELIA. IMMO GmbH, Dan Dutescu, BA, Pegasusweg 1, 4030 Linz, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaft

Grünland in Oberösterreich im Innviertel (Bezirk Braunau), vielleicht zur Neugründung einer Landwirtschaft Baugrund im Grünland sucht Bauer Sie sind ein Landwirt? Sie haben den Wunsch eine eigene, neue Betriebsstätte für einen Erwerbsbetrieb aus landwirtschaftlicher Tätigkeit zu gründen? Dann ist womöglich dieses Angebot ein Meilenstein zu Ihrem Wunschvorhaben. Angeboten werden ca 5,2 Hektar Grünland incl. kleines Waldstück in OÖ, BZ-Braunau, zu einem Kaufpreis von 1.500.000,00 Euro Nach Angaben des Verkäufers können aus dem Grünland noch 2 Baugründe umgewidmet werden, die im Verkaufspreis enthalten sind. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude (kein Altbestand). Das Grünland kann nur von Leuten erworben werden, die entweder bereits eine Landwirtschaft besitzen, oder vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringen können über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für Grünland. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Top-Standort Wels: 16.522 m² Gewerbe- & Betriebsbaufläche direkt am ÖBB-Terminal (Provisionsfrei!) Einzigartige Synergien für Ihr Unternehmen: Sichern Sie sich im Zuge des ÖBB-Terminal-Ausbaus ein voll aufgeschlossenes, ebenes Gesamtareal mit perfektem Widmungsmix (Mischbau & Betriebsbau). Direkt an der A25, sofort verfügbar und provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH). DIE HIGHLIGHTS FÜR IHREN NEUEN STANDORT: •Zukunftssicherer Hotspot: Unmittelbare Nähe zum ausgebauten ÖBB-Terminal – perfekt für Produktion und Dienstleistung. •Optimaler Widmungsmix: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Mischbau- (MB) und Betriebsbaugebiet (B). •Sofort startbereit: 100 % ebenes Areal, die Zufahrtsstraßen sind bereits vollständig hergestellt und befahrbar. •Erstklassige Sichtbarkeit: Direkt an der hochfrequentierten Autobahn A25 – die beste Visitenkarte für Ihr Unternehmen. •Provisionsfreier Direktbezug: Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, die Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA). FLÄCHENAUFTEILUNG & FLEXIBILITÄT: Das Gesamtareal von 16.522 m² teilt sich strategisch perfekt auf: •ca. 9.495 m² Mischbaugebiet (MB): Ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungen und Dienstleistungen (Parzelle 418/8). •ca. 3.920 m² Betriebsbaugebiet (B): Perfekt maßgeschneidert für produzierendes Gewerbe (Parzellen 418/16, 418/13). •Hinweis: Die Restfläche entfällt auf die dazugehörigen Grünflächen Sonstiges: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. Indexierung bis zum Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Handel

Investieren, wo andere Urlaub machen! Inmitten des malerischen Ortszentrums von Hinterstoder - umgeben von beeindruckender Bergkulisse und touristischer Infrastruktur - befindet sich diese repräsentative Geschäftsfläche , aktuell langfristig und unbefristet an die Sparkasse Oberösterreich vermietet . Lage & Umgebung Die Immobilie liegt direkt bei der ehemaligen Talstation des Skilifts , gegenüber dem SPAR-Markt , und profitiert somit von einer hervorragenden Frequenzlage. Ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern - Hinterstoder zieht das ganze Jahr über Besucher an. Nur wenige Minuten entfernt liegt der idyllische Schiederweiher , bekannt aus "9 Plätze, 9 Schätze" - ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus Nah und Fern. Objektdetails Die Geschäftsfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und optimale Raumaufteilung : Erdgeschoss (ca. 138,69 m²): Geschäfts- und Büroräume mit großzügigen Fensterflächen nach Osten und Norden sowie einem Glasportal mit Auslage im Süden. Untergeschoss (ca. 51,91 m²): Aufenthaltsraum, Tresorraum und Nebenflächen. Kellerabteil: ca. 6,20 m² Gesamtfläche: ca. 196,80 m² Aktuelle Nutzung: Bankfiliale der Sparkasse OÖ Vermietet seit: 01.04.2021 (unbefristet) Mieteinnahmen: € 1.424,94 netto pro Monat zzgl. Betriebskosten Technische Ausstattung Neue Nahwärmeversorgung durch Nahwärme Hinterstoder A1 Glasfaseranschluss in Vorbereitung Highlights Sichere und langfristige Vermietung an renommiertes Kreditinstitut Zentrale Lage in touristisch stark frequentierter Gemeinde Attraktives Renditeobjekt in alpiner Bestlage Sofort verfügbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

!!! Ausbau ÖBB-Terminal durch die ÖBB - SICHERN SIE SICH HIER EIN GEWIDMETES Gewerbegrundstücke (Widmung MB) im Nahbereich Terminal!!!! Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Ebenes, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück! Gewerbegebiet (Widmung MB ) - Größe 12.682 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Größe 141 m² Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m² Trenngrün - Größe 1.192 m² Grünland/LN - Größe 768 m² MISCHPREIS: €172,6/m² (Preisbasis April 2026)* Sämtliche Anschlüsse für Strom, Kanal, Wasser befinden sich bereits im angrenzenden öffentlichen Gut. Detailabstimmung im Zuge des jeweiligen Projektes mit den Leitungsträgern. Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 561,60/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.138,80/Jahr Direktbezug (provisionsfrei) vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstiges: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. • zzgl. Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]