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KFZ- überdachter Abstellplatz beim Schloss Traunegg T06 Für angemeldete Fahrzeuge. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3-ZIMMER-WOHNUNG IM SCHLOSS HERBERSTORF – 109 M² IN ALLERHEILIGEN BEI WILDONWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Schloss Herberstorf in Allerheiligen bei Wildon. Diese modernisierte und großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche verbindet besonderes historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Wohnlage in der Steiermark. Die großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und der schöne Fernblick verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF CA. 109 M²Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und einer gepflegten Ausstattung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und verbindet Funktionalität mit angenehmem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick, der gemeinsam mit der West-Ausrichtung für eine attraktive Wohnatmosphäre sorgt. STELLPLATZ, CARPORT & PERSONENAUFZUGFür komfortables Parken steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für einen bequemen Zugang zur Wohnung. WOHNEN IN ALLERHEILIGEN BEI WILDONDie Lage in 8412 Allerheiligen bei Wildon verbindet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit guter regionaler Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld. Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Damit eignet sich diese Mietwohnung in Allerheiligen bei Wildon ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einem außergewöhnlichen historischen Ambiente schätzen. MIETKONDITIONENMonatliche Miete: € 1.119,89Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Herberstorf bietet auf rund 109 m² Wohnfläche viel Platz, eine attraktive Ausstattung und das besondere Flair einer Schlossimmobilie. Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung in Allerheiligen bei Wildon mieten und historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstücksnummer: 828/2 Fläche: 852 m² Ort: 4622 Eggendorf im Traunkreis Widmung: Bauland – Wohngebiet Art der Vergabe: Baurecht auf 99 Jahre Direkt neben dem Schloss Eggendorf und in einer besonders ruhigen, idyllischen Lage wird dieses attraktive Baugrundstück im Baurecht vergeben. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einem sehr angenehmen Ortsbild. ruhiges Wohngebiet unmittelbare Nähe zum Schloss Eggendorf optimale Anbindung Zufahrt über bestehende öffentliche Straße keine Bauverpflichtung Grundstück ideal geeignet für Einfamilienhaus oder modernes Wohnprojekt Alle Angaben nach bestem Wissen. Jedoch ohne Gewähr. Vergabe ausschließlich im Baurecht (kein Verkauf)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit viel Charme und Hauscharakter? Sie wollen wohnen wie in einem Schloss und absolute Ruhe genießen? Wir haben etwas für Sie! - Willkommen im Falknerhof des Schloss Bockfließ! In nur 8 min per PKW in Deutsch Wagram! Zur Vermietung gelangt diese ca. 2012 hochwertig sanierte, einzigartig gelegene, 3 Zimmer Wohnung mit ca. 115,18m2. Dieses Schmuckstück befindet sich in einem ehemaligen Falknerhof des Schloss Bockfließ. Hier wohnen sie nicht nur einzigartig, sondern genießen ihren privaten Alltag in völliger Ruhe mit Blick auf den Schlossgarten und vielen Annehmlichkeiten wie z B.: einer Orangerie in der man sein eigenes Beet bekommt oder einen Terrassenanteil samt Gartenmöbeln für lauschige Abende an wärmeren Tagen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu einem separaten Gäste WC mit Handwaschbecken, einem Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss. Linker Hand gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten, möblierten Küche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Rechter Hand gelangt man in 2 separate Schlafzimmer mit je einem Bad en suite (einmal mit Dusche und einmal mit Badwanne). Das Hauptschalfzimmer verfügt über einen Klimaanlage (Splitgerät) und einen herrlichen Grünblick in den privaten Garten des Schloss Bockfließ. Sämtliche Wohnräume liegen in absolter Ruhelage - kein Autoverkehr! Lassen Sie die Seele an sonnigen Tagen im gemütlichen Areal des Falknerhofs dem eigens zugewiesenen Terrassenschnitt vor dem Hauseingang, baumeln (Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Terrassenbereich. Terrassenmöbel werden aufgrund der einheitlichen Optik von den Vermietern zur Verfügung gestellt) Die Anlage ist aufgrund der geringen Anzahl an Wohneinheiten sehr ruhig und erholsam. Hier können sie ihren Ruhestand genießen oder dem Alltag aus der hektischen Stadt flüchten. Ihren PKW können sie auf dem Parkplatz vor dem Falknerhof parken. (Aussenstellplatz) Ausstattung: Hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen, Steinfliesen in Küche Vorraum, Bad und WC´s, Küchenmobiliar, Zentralheizung (Fernwärme Bockfliess) - Abrechnung erfolgt monatlich mittels Vorschreibung der Hausverwaltung, Warmwasser mittels Elektroboiler (Strom), Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, Fußbodenheizung. Lage: Inmitten zwischen Wolkersdorf, Deutsch Wagram und Gänserndorf liegt das bezaubernde Örtchen Bockfließ. Ob für ein entspnntes Wochenende am Golfplatz von Bockfließ oder für einen schnellen Einkauf im zentrumsgelegenen Spar, all das ist in unmittelbarer Nähe möglich. Im nahegelegenen Deutsch Wagram oder Gänserndorf steht eine Vielzahl an Geschäften zur Verfügung. Via Regionalbahn gelangt man nach Gänserndorf oder zur Station Obersdorf mit weiterer Verkehrsanbindung mittels S7 nach Wien Nach einer ca 12 minütigen Busfahrt mittels Buslinie 322 gelangt man nach Wolkersdorf. Kosten: Monatliche Miete inkl BK und Ust: 1.357,74 Euro Aktuelle Monatliche Heizkostenvorschreibung: 242,29 Euro Monatliche Gesamtbelastung inkl BK, UST und Heizung: 1.600,- Euro (Warmwasser mittels Elektroboiler) Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter: Fr. Karasinski-Filipsky, BA [Telefonnummer entfernt] Fr. DI Karasinski [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. *****Wir weisen darauf hin, dass aufgrund von wiederholter Vermittlungstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit. ***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/? page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. *****Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IHR neuer BÜROSTANDORT im hochmodernen OFFICE TOWER direkt beim SCHLOSS SCHÖNBRUNN. Dank hochwertiger Ausstattung am neuesten Stand der Technik wird Ihnen auf variablen, individuell gestaltbaren Flächen ein ideales Arbeitsumfeld geboten. Fragen Sie gerne auch nach anderen verfügbaren Flächen im Haus. Einheiten können auch stockwerkübergreifend zusammengelegt und verbunden werden. Die U4 Station Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe (400m). Direkt im Haus können großzügige Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, Stellplätze bei Bedarf mit E-Ladstation auszustatten. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit separate Lagerflächen im Haus anzumieten. Die Betriebskosten beinhalten bereits Heizung und Kühlung. HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • barrierefreier Zugang • 2 große Aufzüge • ALLin Miete (Heizung und Kühlung bereits inbegriffen) • Klimaanlage (Deckenkühlung) • Be- und Entlüftungsanlage • elektr. Außenjalousien • variable Grundrisse • CAT 7 EDV-Verkabelung • Doppelboden • Serverraum • öffenbare Fenster • bürogerechte Rasterleuchten • Bewegungsmelder und Fernbedienung für Licht • Damen/Herren WCs • Teeküche • optimale öffentliche Verkehrsanbindung • U4 Nähe • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, wahlweise E-Ladestation möglich (auf Anfrage) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobus 10A, 63A (in unmittelbarer Nähe) • U4 Stationen Schönbrunn, Meidlinger Hauptraße (400m) • Straßenbahn: 10, 60 Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne Stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Details persönlich zur Verfügung: KONTAKT Robert Fried Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5551,92 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2839,03 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1678,19 Gesamtbetrag € 10069,14 Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Eine repräsentative Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse und großzügige Altbauräume legen. Die gegenständliche Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in attraktiver Lage. Das Objekt überzeugt durch seine helle Atmosphäre, klassische Raumstruktur und eine funktionale Büroausstattung. Die Büroräume sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken, die gemeinsam mit den großen Fensterflächen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen einen eleganten, zeitlosen Charakter und ist zugleich bestens für den Büroalltag geeignet. Die abgehängten Deckenleuchten sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Entlang der Fenster sind Brüstungskanäle mit zahlreichen Strom-, Netzwerk- und Telefonanschlüssen vorhanden, wodurch eine flexible Anordnung mehrerer Arbeitsplätze problemlos möglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Archiv sowie zwei komfortable PKW-Stellplätze, die gemeinsam mit der Bürofläche vermietet werden. Besichtigungen ab sofort möglich... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank!******************************Die Wohnung. Zur befristeten Miete steht eine gut geschnittene, 2 Zimmer Wohnung in der Altgasse, 1130 Wien zur Verfügung. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum mit Einbaugarderobe ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank ein separates WC eine großzügige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Waschmaschine und einer ausklappbare Essgelegenheitein Schlafzimmer mit rd. 15m² und Einbauschrankein rd. 19m² großes Wohnzimmer Wichtig zu wissen: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und kommen separat hinzu. Es steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Hinweis: Bei der unten angeführten Gesamtbelastung handelt es sich um eine Pauschalmiete (inkl. Betriebskosten, USt.; exkl. Kosten für Heizung, Wasser, Strom) Lage/Infrastruktur. Die Altgasse besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen Hietzings und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U4-Station Hietzing direkt vor der Tür erreichen Sie den Karlsplatz im Stadtzentrum in nur 10 Minuten. Ergänzt wird die optimale Erreichbarkeit durch die Straßenbahnlinien 10, 52, 60 sowie die Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B, die Ihnen vielfältige Verbindungen in alle Richtungen bieten. In unmittelbarer fußläufiger Nähe finden Sie eine umfassende Nahversorgung für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte wie Denn's Biomarkt und Spar um die Ecke. Die belebte Umgebung hält zudem eine Vielzahl weiterer Geschäfte sowie diverse Lokale und Restaurants für jeden Geschmack bereit. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage unschlagbare Möglichkeiten: Das majestätische Schloss Schönbrunn, das beeindruckende Palmenhaus und der renommierte Tiergarten Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Diese zentrale und doch ruhige Lage in der Altgasse vereint urbanen Komfort mit einem hohen Freizeitwert und bietet somit die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Top-Liegenschaft in Eisenstadt - eine sehr schöne Stadtvilla von 1931, die soeben aufwendig GENERALSANIERT (WIE NEU!) wurde! Dieses eindrucksvolle Bürgerhaus verbindet den besonderen Charme eines klassischen Eisenstädter Stadthauses mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen zentralen Lage. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit von Schloss Esterhazy und dem renommierten Hotel Galántha. Die Sanierung wurde mit besten Materialien, modernster Technik und einer hochhwertigen Ausstattung durchgeführt. Durch die südliche Ausrichtung und die Lage auf einer Anhöhe genießt man einen unvergleichlichen Fernblick! Erdgeschoß (68,57 m²): • Eingangs-Bereich/Vorraum/WC (19,58 m²) • Wohnzimmer/Essbereich (36,34 m²) - Kaminanschluss vorhanden! • Süd-Terrasse mit Fernblick (18,33 m²) • halboffene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Top-Geräten/Speis (13,80 m²) Obergeschoß (68,39 m²): • zentraler Vorraum (10,33 m²) • 3 Schlafzimmer (8,31 m² / 17,96 m² / 22,89 m²) • Süd-Balkon (5,78 m²) • Bad mit Wanne/Dusche/Fenster/WC (8,90 m²) Untergeschoß/Keller (96,76 m²): • Büro/Partyraum (20,45 m²) • Gartenloggia (14,60 m²) • 2 Keller-Räume (33,17 m²) - Technik-Raum mit energieeffizienter Luftwärme-Pumpe/Waschküchesonniger Garten (291 m²) Garage mit Wallbox-Anschluß (15,62 m²) KLIMA-ANLAGE! Diese außergewöhnliche Liegenschaft eignet sich ideal für Paare und Familien, die zental und hochwertig leben wollen, oder auch als Top-Firmensitz! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 61,90 m² zzgl. ca. 27,36 m² Keller-/Lagerfläche in bester Lage von Hetzendorf in unmittelbarer Nähe von Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem kürzlich mit Liebe zum Detail saniertem Biedermeierhaus im 12. Bezirk, in der Hetzendorfer Straße 88.ZUGANG ÜBER DAS STIEGENHAUS - KEINE STRASSENFRONTRAUMAUFTEILUNG: großer Raum, ein weiterer großer Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche und Ausgang in den Innenhofgarten (ca 6 m2 Außenfläche), ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum Keller, WC. Neben der Bürofläche von rund 61,90 m², steht ein angeschlossener Keller (Souterrain) mit einer Fläche von rund 27,36m² zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Laminatböden Magenta Glasfaseranschluss Netzwerkverkabelung in allen Räumen Die Gesamtmiete beträgt € 1.050,00 zzgl. 20% MWSt. Das Heizkostenakonto beträgt € 80,47 zzgl. 20% MWSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Perfekte Geschäftsfläche in Toplage nahe Schloss Schönbrunn Das Maisonette-Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt neben dem berühmten Schloss Schönbrunn! Mit 46,52 m² bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für kleine Unternehmen oder Start-ups, die von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit einer flexiblen Raumgestaltung, für Ihre individuelle Einrichtung und einer Etagenheizung für angenehme Temperaturen. Eine eigene Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist über das Stiegenhaus separat zu begehen. Der obere Bereich weist eine Raumhöhe von rd 1,60m aus und eignet sich ideal als Lager. Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Die U-Bahn-Station „Unter St.Veit“ oder "Hietzing" sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Ihre Kunden Sie mühelos erreichen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und starten Sie durch! Raumaufteilung:• großer Gschäftsraum• 1.Stock: Abstellraum• getrennte Toilettenanlage Öffentliche Verkehrsmittel:• U4-Station "Hietzing"• Straßenbahnlinien 10, 49, 60• Buslinien 56A, 56B, 58A, 58BFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In einem Neubau gelangen schöne Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Fernwärmeversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Eine zentrale Station befindet sich im Hauskeller. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Es ist möglich, die Wohnungen für Telekabel, Telefon und Internet auszurüsten (Telekom, UPC). Der Vorraum und alle Schlafräume sind mit Leerverrohrungen sowie Leerdosen ausgestattet, wohingegen das Wohnzimmer voll ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist entweder im Badezimmer, oder im Abstellraum, je nach Wohneinheit vorhanden. Das Gebäude ist mit insgesamt 2 Aufzügen ausgestattet - somit kann jede Neubauwohnung barrierefrei erschlossen werden. Im Altbestand der Liegenschaft gibt es unbefristete Mietverträge. Für alle anderen Wohnung gilt eine Befristung von 5 Jahren. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz-Eggenberg. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Hauses befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Janzgasse/Eggenberger Bad". In Gehweite erreichen Sie ebenso die Buslinien 62 und 85.Das Sport- und Wellnessbad Auster befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Des Weiteren sind auch die FH Joanneum Graz, das LKH Graz-West sowie das Schloss Eggenberg nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Raumaufteilung• Wohnzimmer mit Einbauküche• 2 Schlafzimmer• Vorraum• Badezimmer• WC• Abstellraum• Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <1.025m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <25m Universität <700m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <800m Polizei <1.150m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <4.650m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Wohnen im Schloss Losensteinleiten Mietwohnungen zwischen 44 und 180 m² / Erstbezug: Ende 2026 / Unbefristeter Mietvertrag / Provisionsfrei für den Mieter Möglichkeit der Nutzung von Freiflächen im Schlosspark, Carport, E-Ladestation Willkommen im Schloss Losensteinleiten – die neue Art des Wohnens Historisches Ambiente / Zeitgemäßer Komfort / Außergewöhnliche Lebensqualität. Wohnen in einem Schloss – und dennoch auf nichts verzichten, was modernes Leben angenehm macht. Im Schloss Losensteinleiten entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das den unverwechselbaren Charakter eines historischen Anwesens mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens verbindet. Hier mieten Sie nicht einfach eine Wohnung. Hier entscheiden Sie sich für ein besonderes Lebensgefühl. Wohnen mit Persönlichkeit – von 44 bis 180 m² Die Mietwohnungen bieten Wohnflächen von ca. 44 bis 180 m² und damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen: vom stilvollen Zuhause für Singles und Paare über großzügiges Wohnen für Familien bis hin zu repräsentativen Wohnlösungen mit viel Raum und Individualität. Je nach Wohnung und Planungsstand können persönliche Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt werden – damit aus außergewöhnlichen Räumen Ihr ganz persönliches Zuhause wird. Der Erstbezug ist für Ende 2026 vorgesehen. Ein besonderes Plus für alle, die langfristig planen möchten: Die Wohnungen werden mit unbefristeten Hauptmietverträgen angeboten. Provisionsfrei für den Mieter! Hinter dem historischen Erscheinungsbild erwartet die zukünftigen Bewohner eine moderne technische Infrastruktur. In jeder Wohnung besteht die Möglichkeit für Loxone-Anschlüsse und damit für intelligente Lösungen rund um zeitgemäßes Wohnen. Für Fahrzeuge stehen Carports mit E-Ladestation und eigenem Abstellraum zur Verfügung. Behinderten-Stellplätze befinden sich komfortabel direkt im Innenhof. Das Wohnkonzept ist barrierefrei ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Carports unterstützt die Versorgung des Allgemeinstroms und verbindet den historischen Gebäudebestand mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Eine Besonderheit, die Schloss Losensteinleiten von klassischen Wohnanlagen unterscheidet, ist der rund 4 Hektar große Schlosspark mit Fischteich. Die Möglichkeit zur Nutzung von Freiflächen eröffnet den Bewohnern zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Verweilen beziehungsweise dem Anbau von Gemüse, Salat etc. Historische Architektur, großzügige Grünflächen und moderne Wohnungen schaffen ein Wohnumfeld mit einer Atmosphäre, die nur wenige Immobilien bieten können. Ein Zuhause mit Schlosspark und Schlossteich vor der Tür. Raum für Leben, Arbeiten und besondere Momente Wer Wohnen und Beruf miteinander verbinden möchte, findet im Schloss zusätzliche Möglichkeiten: Im Erdgeschoß oder zweiten Obergeschoss können weitere Räume angemietet werden. Damit bietet das Schloss Losensteinleiten auch ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein repräsentatives Arbeitsumfeld in unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause suchen. Die großzügigen Flächen etwa im Erdgeschoss eignen sich hervorragend als Ordination, Praxis, Büro oder für andere berufliche Nutzungen und eröffnen damit vielfältige Perspektiven für Selbstständige, Freiberufler und Dienstleister. Dass dieses Konzept bereits erfolgreich gelebt wird, zeigt die seit Mitte des Jahres im Schloss ansässige Ergotherapie-Praxis. Weitere Besonderheiten unterstreichen den einzigartigen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. So befindet sich direkt im Schloss eine eigene Schlosskapelle, die dem historischen Ambiente eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. So entwickelt sich Schloss Losensteinleiten zu einem besonderen Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität in historischem Ambiente auf einzigartige Weise miteinander verbunden werden. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick Mietwohnungen von ca. 44 bis 180 m² unbefristete Hauptmietverträge geplanter Erstbezug Ende 2026 individuelle Wohnlösungen je nach Wohnung und Planungsstand Loxone-Anschlüsse in jeder Wohnung möglich Carports mit E-Ladestation und Abstellraum Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Heizung: Ringgraben-Kollektoren als Teil einer Sole-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Energieausweis: HWB 98, fGEE 1,35 Nutzungsmöglichkeiten von Freiflächen im rund 4 ha großen Schlosspark zusätzliche Büro- und Arbeitsräume im EG und 2. Obergeschoss anmietbar barrierefreies Wohnkonzept (Lift) Behinderten-Stellplätze direkt im Innenhof Schloss Losensteinleiten – außergewöhnlich wohnen Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: historische Architektur, großzügige Räumlichkeiten, moderne Infrastruktur und ein weitläufiger Schlosspark vebinden sich zu einem Wohnangebot, das weit über die klassische Mietwohnung hinausgeht. Schloss Losensteinleiten ist nicht einfach eine Adresse. Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Historische Hintergründe In den Jahren 1409 bis 1431 ließ Bernhard von Losenstein das Schloss als spätmittelalterliche Wasserburg erbauen und gab ihm den Namen „Losensteinleiten“. 1532 machte das türkische Heer unter Kassim Pascha die Gegend unsicher. Die Angreifer konnten von einem mutigen Jäger, der das Schloss alleine verteitigte, in die Flucht geschlagen werden. In den Jahren 1550 bis 1570 wurde das Schloss durch Georg Achaz von Losenstein und seiner Gemahlin Christina von Perkhaim zu einem vielturmigen Wasserschloss vergrößert. Mit Franz Anton von Losenstein – der keine Nachfahren hatte – erlosch 1692 das Geschlecht Losenstein. Der Besitz ging an die Fürsten von Auersperg und deren Nachfolger bis zum Jahr 1950 über. Von 1955 bis 1993 war das Schloss Losensteinleiten im Besitz des Kamillianerordens, der bis 1976 ein Privatgymnasium mit Öffentlichkeitsrecht führte. Anschließend war eine landwirtschaftliche Fachschule für Mädchen untergebracht. Bis 1993 führten die Kamillianer im Schloss Losensteinleiten das Exerzitien-und Bildungshaus St.Kamillus eine Aus- und Fortbildungsstätte von im Dienste der Kranken tätigen Personen. Bis 2014 wurde das Schloss als Seniorenwohnheim genutzt. Heute ist das Schloss Losensteinleiten im Besitz Ihres Vermieters: Die GS Denkmalwerkstatt KG von Nikolaus und Georg Spiegelfeld. Die Lage: Losensteinleiten 1, 4493 Wolfern Das Schloss Losensteinleiten gehört zur Gemeinde Wolfern im Bezirk Steyr Land: In unmittelbarer Nähe zu Steyr liegt Wolfern mitten im Städtedreieck Linz-Enns-Steyr. Innerhalb von 30 Minuten ist man somit im Zentrum Oberösterreichs. Durch eine attraktive Wohnungs- und Siedlungspolitik ist Wolfern in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet auch für immer mehr Gewerbebetriebe Ansiedlungsmöglichkeiten. Die Schaffung der Wolferner Wirtschaftszone in Zusammenarbeit mit der OÖ Technologie- und Marketinggesellschaft haben Wolfern zu einem ständig wachsenden Wirtschaftsstandort gemacht. In Wolfern leben auf 32,58 km² Fläche derzeit ca. 3.200 Menschen. Wolfern bietet für seine Bürgerinnen und Bürger eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit einem Kindergarten, der Volksschule, der Musikschule und der Schülernachmittagsbetreuung steht für die Wolferner Kinder ein tolles Betreuungsangebot zur Verfügung. Mit dem Wohn-Projekt Schloss Losensteinleiten wird ein weiterer starker wohnbaupolitischer Akzent gesetzt. Preise: s. Exposé-Bild zwischen 800 und 3.000 Euro p.m. Die angegebenen Preise sind Inklusivpreise in Euro – inkl. Betriebskosten, Wasser/Warmwasser und Heizung. Die Tops 1.1.1 und 1.1.2, 1.3 (A) und 1.3 (B) sowie 1.6 (A) und 1.6 (B) können zu jeweils größeren, aus beiden Einzelteilen bestehenden Wohnungen, zusammengelegt werden. Werden Sie Schlossherrin/Schlossherr – wir unterstützen Sie dabei sehr gerne! Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]