Suchergebnisse für "schloßallee, 1140 wien penzing 3 zimmer mietwohnungen"
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OKMietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 79m² / 2 Zimmer
€ 31,52 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Hochwertig möblierte, frisch renovierte 79-m²-Wohnung mit ca. 20-m²-Terrasse in ruhiger Grünlage am Wienerwald. Großzügig, komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig. Einstellhallenplatz nur für Fahrzeuge bis max. 145cm Höhe, 79m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12468/ English: tempoflat.at/offer-detail/12468/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 63,4m² / 2 Zimmer
€ 7.082,02 / m²
#Balkon #Terrasse
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4"Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof – durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station “Hütteldorfer Straße” sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um diverse Wohnungen in diesem Projekt. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 52,45m² / 2 Zimmer
€ 5.128,69 / m²
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 52,45 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Zinshauses in der Lorenz-Weiß-Gasse 9 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Das Gebäude aus dem Jahr 1909/1910 wurde von Martin Šmid mit Fassadengiebeln und reichem Dekor gestaltet und liegt in einer als bauliche Schutzzone definierten Umgebung mit secessionistischen Miethäusern. Die Verkehrsanbindung ist gut mit der U3, S5 sowie den Straßenbahnlinien 2 und 44 in Gehweite. Die unsanierte Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Der Hauptraum bietet einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, während das kleinere Zimmer eine ruhige Hoflage genießt. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto 134,82 € und die Rücklage auf 58,76 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 53,31m² / 2 Zimmer
€ 7.632,71 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Erstbezug – Einzigartige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit XXL-Terrasse im 1. OG in 1140 Wien Das Objekt im Überblick Wohnfläche: 53,31 m² Etage: 1. Obergeschoss (Exklusive Terrassenlage mit Eigengarten) Zustand: Erstbezug (Hochwertige Neubauqualität) Zimmer: 2 (Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich & separates Schlafzimmer) Außenflächen: 17,26 m² Aussichtsterrasse + 60,47 m² privater Eigengarten Objektbeschreibung Das Beste aus zwei Welten: Diese exklusive 2-Zimmer-Erstbezugwohnung bietet Ihnen den seltenen Luxus einer Gartenwohnung im 1. Obergeschoss. Durch die besondere Architektur des Gebäudes genießen Sie hier sowohl die erhöhte Sicherheit und den schönen Ausblick des ersten Stocks als auch ein riesiges, privates Grünparadies. Auf über 53 m² perfekt aufgeteilter Wohnfläche erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das absolute Highlight ist die nahtlose Verbindung von drinnen nach draußen: Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten Sie direkt die großzügige, über 17 m² große Terrasse. Von dort führt Ihr Weg direkt weiter in den beeindruckenden, 60,47 m² großen Eigengarten – Ihre private Ruheoase für Grillabende, Sonnenbäder oder Urban Gardening mitten in der Stadt. Die Raumaufteilung & Komfortmerkmale Der Grundriss ist perfekt durchdacht und holt das Maximum aus jedem Quadratmeter heraus: Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit optimalem Platz für eine Garderobe. Wohn-Essraum: Der helle und offene Lebensmittelpunkt der Wohnung. Er bietet reichlich Platz für eine moderne Einbauküche und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Fensterfronten lassen sich weit öffnen und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Besonders charmant: Auch von hier aus haben Sie einen direkten Ausgang auf die Terrasse – perfekt, um morgens mit Blick ins Grüne aufzuwachen. Badezimmer: Elegant und zeitlos gestaltet, ausgestattet mit einer modernen Dusche. Separates WC: Komfortabel vom Badezimmer getrennt und direkt vom Vorraum aus begehbar. Abstellraum: Praktischer und unverzichtbarer Stauraum direkt in der Wohnung (für Waschmaschine, Haushaltsgeräte und Vorräte). Projekt-Highlights • Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) • Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen • Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden • Elektrische Sprossenheizung in den Bädern • Video-Gegensprechanlage • Kinderspielplätze • 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit oder Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine blitzschnelle Verbindung zum Stephansplatz oder zum Hauptbahnhof. Auto: Über die Hadikgasse/Wientalstraße gelangt man in wenigen Minuten auf die Westautobahn (A1), was Pendlern eine optimale Anbindung garantiert. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Drogeriemärkte, Apotheken und Banken sind schnell erreicht. Das nahegelegene Auhof Center bietet zudem ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Modegeschäften, Kinos und Gastronomiebetrieben. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung (z.B. Hanusch-Krankenhaus) befinden sich im direkten Umkreis. Freizeit, Sport & Natur vor der Haustür Der 14. Bezirk gehört zu den grünsten Bezirken Wiens und bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau Schloss Schönbrunn: Die prachtvollen Schlossgärten sind nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu geschichtsträchtigen Spaziergängen ein. Steinhofgründe & Wienerwald: Die weitreichenden Wald- und Wiesenberge des Wienerwalds liegen vor der Haustür und sind perfekt für Mountainbike-Touren, Wanderungen oder morgendliche Joggingrunden. Freibäder: Das traditionsreiche Schönbrunner Bad sowie das Hütteldorfer Bad Kaufpreis: € 406.900 Betriebskosten : € 171,74 ( inkl. Instandhaltungsrücklage und inkl. Ust) Heizung/Klima, Strom, Warmwasser, Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Kaufnebenkosten einmalig vom Kaufpreis: 1,1% Eintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbsteuer 1,8% Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. Barauslagen, Spesen Treuhandkonto und Beglaubigungskosten. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% Ust Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 39m² / 2 Zimmer
€ 21,51 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 14. Wiener Bezirk - einer charmanten 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 39 m² Wohnfläche, die Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage perfekt vereint. Genießen Sie den Blick auf Ihren eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen in Sanitärbereichen. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und ermöglicht das Zubereiten leckerer Mahlzeiten in einem freundlichen Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fernwärme-Heizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und bietet bequemen Zugang zur Wohnung. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der U-Bahn, Straßenbahn, Bus und dem Bahnhof - perfekte Voraussetzungen für eine stressfreie Mobilität in Wien und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. So sind Sie bestens versorgt und können Ihren Alltag ganz entspannt gestalten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1140 Wien wartet auf Sie! Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fernwärme-Heizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und bietet bequemen Zugang zur Wohnung. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der U-Bahn, Straßenbahn, Bus und dem Bahnhof - perfekte Voraussetzungen für eine stressfreie Mobilität in Wien und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. So sind Sie bestens versorgt und können Ihren Alltag ganz entspannt gestalten. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1140 Wien wartet auf Sie! Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel]- auch gerne am Wochenende ! Disclaimer: Einige der dargestellten Aufnahmen wurden mittels Virtual Staging (KI) digital optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ersetzen keine reale Besichtigung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann abweichen und wird Ihnen von Ihrem Immobilienfachberater gerne vor Ort gezeigt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 12,5m²
€ 7,12 / m²
TIEFGARAGENSTELLPLATZ NAHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE - KOMFORTABLER ECKSTELLPLATZ Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenstellplatz in einem 2015 neu errichteten Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage. Eine besondere Qualität bietet die Position innerhalb der Garage: Es handelt sich um einen Eckstellplatz mit lediglich einem direkt angrenzenden Stellplatz. Dadurch gestaltet sich das Ein- und Aussteigen komfortabler und das Fahrzeug steht weniger eingeengt als auf einem klassischen Stellplatz zwischen zwei Fahrzeugen. Die Lage in einer angenehmen Einbahnstraße und die unmittelbare Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Straße machen den Stellplatz sowohl für Anrainer als auch für Pendler interessant. Besonders in einem dicht bebauten Stadtgebiet bietet ein fixer Garagenplatz einen wesentlichen Komfortgewinn im Alltag und erspart die tägliche Parkplatzsuche. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Objekt: Tiefgaragenstellplatz * Besonderheit: Eckstellplatz - nur ein direkt angrenzender Stellplatz * Gebäude: Neubau, errichtet 2015 * U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße ca. 2 Gehminuten entfernt * Weitere Anbindung: Straßenbahn 10 und 49 · Bus 12A · S45 Breitensee * Gesamtmiete: € 89,- monatlich inkl. Betriebskosten und USt. ECKSTELLPLATZ - MEHR KOMFORT IM ALLTAG Im Unterschied zu einem klassischen Stellplatz zwischen zwei Fahrzeugen grenzt dieser Stellplatz nur an einer Seite an einen weiteren Parkplatz. Diese Position bietet zusätzlichen Komfort beim Ein- und Aussteigen und reduziert das Risiko enger Parksituationen auf einer Fahrzeugseite. Die Unterbringung in einer modernen Tiefgarage schützt das Fahrzeug zudem ganzjährig vor Witterungseinflüssen und erspart insbesondere in den Abendstunden die oft zeitaufwendige Suche nach einem freien Stellplatz im öffentlichen Straßenraum. MIETE, BETRIEBSKOSTEN & NEBENKOSTEN * Kfz-Stellplatz netto: € 59,86 * Betriebskosten netto: € 11,97 * Sonstiges: € 2,34 * USt. 20 %: € 14,83 * Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 89,- / Monat LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Einbahnstraße und zeichnet sich insbesondere durch ihre sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist nach den vorliegenden Angaben in nur rund zwei Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen mit den Straßenbahnlinien 10 und 49, der Buslinie 12A sowie der nahegelegenen S-Bahn-Station Breitensee mit der S45 mehrere öffentliche Verkehrsverbindungen zur Verfügung. Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist im direkten Umfeld sehr gut ausgebaut. Geschäfte, Apotheke, Postamt sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. UNSER RESÜMEE Ein komfortabler Tiefgaragen-Eckstellplatz in moderner Garage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und nur rund zwei Gehminuten Entfernung zur U3-Station Hütteldorfer Straße. Die Ecklage mit nur einem direkt angrenzenden Stellplatz, die geschützte Unterbringung des Fahrzeugs und die monatliche Gesamtmiete von € 89,- inklusive Betriebskosten und USt. machen diesen Stellplatz zu einer interessanten Lösung für Anrainer und Pendler. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Für weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ZELLMANN IMMOBILIEN begleitet Sie transparent und professionell bei der Anmietung. RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Kosten-, Entfernungs- und sonstige Angaben verstehen sich, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, als Circa-Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATION Für weiterführende Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL - EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZ Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen werden beim jeweiligen Bild entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 140m² / 6 Zimmer
€ 4.985,71 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Versteigerung #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 698.000,-
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Versteigerung #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
P E N Z I N G – nahe der Otto-Wagner-Villa • Direkte Waldlage: Ausblick auf Halterbach und Wienerwald. • Ländliches Flair. • Natürliche Kühlung durch Kaltluftströme. • Direkte Verkehrsanbindung und gute Nahversorgung. • Aufstrebende Umgebung mit wachsender Infrastruktur. • Erhalt oder Neubau: Doppelhaus oder Einfamilienhaus möglich. | O B J E K T – W E B S I T E | www.haus-antonie.at | L A G E | Die Liegenschaft befindet sich zwischen dem Villenviertel um die Otto-Wagner-Villa und dem angrenzenden Wienerwald. Die Besonderheit der Nachbarschaft: Die Widmung ist auf die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern (überwiegend in offener Bauweise) beschränkt. Daraus ergibt sich eine lockere Siedlungsstruktur mit großzügigen Gärten. In ihr eröffnet das Grundstück eine zusätzliche Ruheinsel – eingebettet am Ende einer Sackgasse, sind hier Vogelgezwitscher und die kleinen Wasserfälle des Halterbachs zu hören. Im Sommer sorgen abendliche Kaltluftströme aus dem Wald für Abkühlung von Grund und Gebäude. Ein nahegelegener Supermarkt, die beliebte Stadtfuchs-Apotheke mit Eisverkauf, ein Spielplatz, der Kindergarten Waldvilla sowie die weitere Infrastruktur von Hütteldorf und Hadersdorf (Auhof Center) stellen die Versorgung sicher. Verkehrsanbindung: • Busstationen: 152A (300 m), 152B (450 m); 7–12 Minuten nach Hütteldorf (Bahnhof, S45, Linie 49). 43B (450 m) nach Neustift. • Anfahrt 1: Via 13. und 14. Bezirk (Penzing), Bahnhof Hütteldorf oder Hadersdorf, Westausfahrt. • Anfahrt 2: Via Amundsenstraße über den 17., 16., 18. und 19. Bezirk (Neustift). • Stadtzentrum (Stephansplatz) ca. 11 km. Eckdaten: • Grundstücksgröße: 688 m². • Derzeit bebaute Fläche: ca. 100 m². • Wohnfläche: rund 140 m². Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten – Bestand oder Neubau: • Alleinnutzer: innen (Familien). • Befreundete Familien oder Singles (zwei Tops). • Mehrgenerationenwohnen. • Wohnen und Arbeiten: Zusätzlich Büro/Praxis/Studio in Grünlage. | B E S T A N D S G E B Ä U D E | Zweifamilienhaus (Urkonsens 1934, Fertigstellung 1950er Jahre). Das Haus besteht aus zwei hellen und freundlichen Wohneinheiten mit kompakten Grundrissen. Eine großzügige Fensterverteilung, insbesondere an der Südseite, eröffnet Blickachsen in die umliegende Landschaft. Beide Wohneinheiten sind jeweils mit Küche, Bad, WC und drei Zimmern ausgestattet. Alle Nassräume werden durch Fenster natürlich belüftet. Insgesamt stehen somit rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Verbindung erfolgt durch ein Stiegenhaus. Das Haus eignet sich daher sowohl für die direkte Nutzung als auch für eine schrittweise Weiterentwicklung. Ausstattung: • Hochparterre: Holzkastenfenster. • 1. Stock: doppelt verglaste Kunststofffenster. • Fassade mit ca. 5 cm Wärmedämmung. • Dachboden, nicht gedämmt. Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Zu- und Ausbaumöglichkeit: • Rund 100 m² des Grundstücks sind derzeit bebaut. • Dachboden ausbaubar (gemäß den geltenden Bauordnungsbestimmungen). Kanalanschluss: Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Senkgrube. Ein Kanalanschluss vor der Liegenschaft ist bereits hergestellt; es besteht eine Anschlussverpflichtung. | T E C H N I S C H E D A T E N & W I D M U N G | Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I Max. Gebäudehöhe: 7,5 m Offene Bauweise Zusatzbestimmung „Kleinhaus“, bedeutet: • Max. bebaubare Fläche: 180 m² • Kleinhäuser sind auf max. zwei Wohnungen beschränkt (Einfamilien- oder Doppelhaus). Nebengebäude: max. 30 m². Nach mündlicher Auskunft der MA 37 kann neben den maximal zwei Wohneinheiten allenfalls ein zusätzliches Büro als eigenständige Einheit parifiziert werden. Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist projektbezogen mit der zuständigen Behörde abzuklären. | U M G E B U N G | Nahversorgung: • In unmittelbarer Nähe: Garten Michel (300 m), Spar (400 m), Apotheke Stadtfuchs / Eis (550 m). • Gastronomie: Restaurant Ochsenkopf (250 m), Pizzeria La Mama (600 m), Pizzeria Francesco (3 km), Klee am Hanslteich (3 km). • Zusätzliche Versorgung über Hütteldorf oder Auhof-Center. Freizeit & Familie: • Spielplatz Ulmenpark (300 m). • Zahlreiche Kindergärten und Kindergruppen (zwischen 300 m und 3 km). • Volksschule Linzer Straße (Hütteldorf), Offene Volksschule (OVS) Hadersdorf. • Montessori Campus Wien Hütteldorf: Kindergarten und Schule. • Sport: Sportzentrum Marswiese (Schwarzenbergpark), Skatepark Hütteldorf, Union West Wien. • Ausflugsziele wie Schwarzenbergpark, Rieglerhütte, Steinhofgründe, Wienfluss und Wienerwald in unmittelbarer Umgebung. | V E R K A U F | Privatverkauf ab sofort möglich (provisionsfrei). Der Portalpreis von € 698.000 wurde an den aktuell vorliegenden gerichtlichen Schätzwert angepasst. Versteigerung: Sollte kein Freihandverkauf zustande kommen, erfolgt zu diesem Termin die gerichtliche Versteigerung zur Aufhebung des Miteigentums (Zivilteilung gemäß §§ 352 ff. EO; kein Insolvenzverfahren). Für diese Form der Versteigerung gelten besondere gesetzliche Rahmenbedingungen; das geringste Gebot entspricht grundsätzlich dem gerichtlich festgestellten Schätzwert. Versteigerungstermin: 20.Oktober 2026. Besichtigungen für alle Interessent: innen sind ab sofort möglich. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme. Bitte keine Anfragen von Makler: innen. M. Lunzer: [Telefonnummer entfernt] ️[E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Informationen: www.haus-antonie.at HAFTUNGSAUSSCHLUSS UND RECHTEHINWEIS Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der derzeit verfügbaren Informationen und Unterlagen zusammengestellt. Sie erfolgen freibleibend und unverbindlich und stellen keine Zusicherung bestimmter Eigenschaften der Liegenschaft dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sonstiges... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 91m² / 4 Zimmer
€ 8,67 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Ausstattung, gute Lage mit praktischer Anbindung and die öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse, neue Küche, großes Badezimmer Gerne senden wir Ihnen weitere Details zur Wohnung. Besichtigung auf Anfrage! Miete inkl. Betriebkosten 789€ Kaution 3 Bruttomonatsmieten Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit bei gutem Mietverhältnis Garage im Haus (95 EUR/Monat)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Quality Living im grünen Penzing.
€ 822.300,-
1140 Wien,Penzing / 106,13m² / 4 Zimmer
€ 7.748,04 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
1140 Wien, Abtsbergengasse 12 | Quality Living im grünen Penzing. | 26 Wohnungen zwischen ca. 39 und 109 m² | Grünruhelage | hochwertige Ausstattung | großzügige Freiflächen | energieeffiziente Bauteilaktivierung mittels Geothermie | Tiefgarage | Fassadenbegründung | Photovoltaik-Anlage | Visualisierung: © Jam Jam | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Quality Living im grünen Penzing.
€ 646.900,-
1140 Wien,Penzing / 76,57m² / 3 Zimmer
€ 8.448,48 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
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Eigentumswohnung in 1140 Wien
Quality Living im grünen Penzing.
€ 389.700,-
1140 Wien,Penzing / 56,26m² / 2 Zimmer
€ 6.926,77 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
1140 Wien, Abtsbergengasse 12 | Quality Living im grünen Penzing. | 26 Wohnungen zwischen ca. 39 und 109 m² | Grünruhelage | hochwertige Ausstattung | großzügige Freiflächen | energieeffiziente Bauteilaktivierung mittels Geothermie | Tiefgarage | Fassadenbegründung | Photovoltaik-Anlage | Visualisierung: © Jam Jam | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Quality Living im grünen Penzing.
€ 381.800,-
1140 Wien,Penzing / 45,08m² / 2 Zimmer
€ 8.469,39 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
1140 Wien, Abtsbergengasse 12 | Quality Living im grünen Penzing. | 26 Wohnungen zwischen ca. 39 und 109 m² | Grünruhelage | hochwertige Ausstattung | großzügige Freiflächen | energieeffiziente Bauteilaktivierung mittels Geothermie | Tiefgarage | Fassadenbegründung | Photovoltaik-Anlage | Visualisierung: © Jam Jam | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
