Suchergebnisse für "schleißheim bei wels grundstück"

#Baugrund

Maximale Visibilität – Erstklassige Anbindung – Sofortiger Baubeginn für Ihre neue Unternehmenszentrale. Sie planen ein repräsentatives Bürogebäude, ein Forschungszentrum oder einen mitarbeiterintensiven Technologiestandort? Die Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA) bietet Ihnen eine der letzten großen, baureifen Flächen im oberösterreichischen Zentralraum. Mit der Widmung MB (Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet) ist dieser Standort perfekt auf moderne Arbeitswelten und innovative Unternehmen zugeschnitten. Ihre strategischen Vorteile am Standort Wels-Ost: Headquarter-Potenzial: Die großzügige Fläche von über 30.000 m² erlaubt großzügige Architekturkonzepte mit Campus-Charakter und ausreichend Platz für Mitarbeiter-Parking oder Grünzonen. Sofortiger Baubeginn: Vergessen Sie jahrelange Widmungsverfahren. Die Grundstücke sind bereits als Bauplatz genehmigt. Sie können unmittelbar mit der Einreichplanung für Ihren Neubau starten. Mitarbeiter-Magnet: Wels bietet als urbane, lebenswerte Stadt die ideale Basis für Ihr Recruiting. Die exzellente Erreichbarkeit (Bahn, Bus, Autobahn) ist ein entscheidendes Argument im Wettbewerb um Fachkräfte. Volle Infrastruktur inklusive: Zufahrtsstraßen und technische Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze. Alle Infrastrukturbeiträge der Raumordnung sind im Kaufpreis umschlossen. Provisionsfrei: Direkter Erwerb vom Eigentümer (WBA). Infrastruktur für Visionäre Ein moderner Unternehmensstandort braucht mehr als nur eine Straße. Wels-Ost bietet die perfekte Symbiose aus nationaler Erreichbarkeit und lokaler Lebensqualität: Mobilitäts-Knotenpunkt: Direkte Anbindung an die A25 (Knoten Wels-Ost). Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen Linz in 15, Salzburg in 60 und Wien in unter 120 Minuten. Multimodal: Die Nähe zum ÖBB-Terminal und der Westbahnstrecke garantiert eine erstklassige überregionale Vernetzung. Prestige-Umfeld: Agieren Sie in direkter Nachbarschaft zu namhaften Marken und expandierenden Unternehmen, die von Wels aus den Weltmarkt bedienen. Eckdaten & Flexibilität Gesamtfläche: ca. 30.292 m² (Ideal für großflächige Zentralen oder Campus-Lösungen). Flexibilität: Ankauf der Gesamtfläche oder Teilankauf für spezialisierte Standorte möglich. Widmung: MB (Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet) – ideal für Büro, Gewerbe und Dienstleistung. Preisbasis: April 2026 + VPI. Kalkulationsvorteil: Die WBA hat die wesentlichen Infrastrukturkosten bereits getragen. Sie übernehmen lediglich die jährlichen Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge (Wasser: € 943,20 / Kanal: € 2.387,83), die bei Bauausführung angerechnet werden. WBA: Ihr Partner für Expansion und Innovation Wir begleiten Sie nicht nur beim Grundstückskauf. Als spezialisierte Entwicklungsgesellschaft im Herzen Oberösterreichs unterstützen wir Sie bei Behördenwegen und der informellen Abklärung Ihres Bauvorhabens. Wir schaffen den Raum – Sie bauen die Zukunft. Verwirklichen Sie Ihre Vision ohne Zeitverlust. Für Detailunterlagen, Bebauungspläne und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung. Kontakt: Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA) Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.wels.at/immobiliensuche... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der charmanten Statutarstadt Wels! Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.297 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen der Stadt Wels zu investieren. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die gute Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie stets bequem mobil sind. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder den entspannten Ausflug ins Grüne, hier sind Sie bestens verbunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, die nicht nur die Bildung Ihrer Kinder sichert, sondern auch eine aktive Gemeinschaft fördert. So wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Infrastruktur des Grundstücks. Dank der Anbindung an Kabel- und Satelliten-TV sind Sie immer bestens informiert und unterhalten. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils, während Sie sich in der Natur und der schönen Umgebung von Wels verwurzeln. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre individuellen Vorstellungen von einem Eigenheim zu realisieren. Ob großzügige Gartenlandschaften, eine Terrasse für gesellige Abende oder ein modernes Familienhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Das Grundstück in Wels wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie sich den Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Diese attraktive Liegenschaft bei 4600 Wels besticht durch ihre hervorragende Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Waldschänke, einem idealen Ort für Erholung und Freizeit. Zudem sind Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Buslinien schnell erreichbar, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten! Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.650m Apotheke <1.650m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.150m Universität <4.100m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <2.225m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <1.575m Geldautomat <1.550m Post <1.600m Polizei <1.850m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.750m Flughafen <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Exklusiv und top gelegen - Südhanggrundstück mit Blick über Wels bis ins Gebirge! Lage: Puchberg/Niederthan Aufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt) Fernblick Erstklassige Infrastruktur Grundfläche 1.294 m² Kein Bauzwang Sackgasse mit Abrissgebäude Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage (Bebauungsplan usw.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (Name, Anschrift, Tel. und Mailadresse). Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. SE Company GmbH übernimmt keine Haftung; Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.220 m² befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend und bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet interessante Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Es besteht kein Bauzwang. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Wir bieten ein Grundstück mit einem stark sanierungsbedürftigen Sacherl zum Verkauf an. Widmung: Dorfgebiet und Grünland Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücke zu erwerben. Dadurch bietet sich die Fläche auch ideal für eine größere Nutzung an - beispielsweise für Pferdehaltung, Tierhaltung oder zur Erweiterung der bestehenden Fläche . Bei Interesse oder für nähere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Hinweis Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Bauernsacherl bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Unterirrach, einem Ortsteil der Gemeinde Pichl bei Wels. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig sind die Stadt Wels sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein saniertes und hochwertig eingerichtetes Ein-/Zweifamilienhaus in Gunskirchen! Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Das Haus ist teilweise unterkellert und umfasst die darin befindliche Haustechnik, einen Lager- und Sportraum sowie die Garage mit insgesamt ca. 44 m². Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen, eine Vaillant-Luftwärmepumpe sowie Fenster von Internorm und Velux. Zur hochwertgien Innenausstattung zählen unter anderem Weitzer-Parkett, eine EWE-Küche, Voglauer-Möbel und viele weitere Qualitätsdetails. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit nur einem direkten Nachbarn, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Haus steht auf einem ca. 882 m² großen, gepflegten und ebenen Grundstück und kann nur von einer Seite eingesehen werden. Der Garten bietet unter anderem eine Gartenhütte, ein großes Kinderspielhaus, Aluminium-Hochbeete und einen Pool. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend ein persönliches Kaufangebot. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Ernst Mittermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Suchen verlässliche Mieter für: Wohnung 100m2 ab 1.Okt. 2026, Wohnung inkl. 3 abgeschlossene Zimmer, 1 Küche, eingerichtet, 1 Bad, 1 WC • Neu renoviert, inkl. Parkett und Laminatböden • Verwendbar als Wohnung, oder WG • inkl. Parkplatz Ab 1.Jänner 2026 detto wie oben im 1. Stock frei Angeboten werden auch fallweise freie Zimmer mit Küche und Bad, oder mit Mitbenützung von Küche und Bad Preise ab € 420, pro Zimmer, je nach Größe Ebenfalls ist derzeit eine schöne Wohnung in Gallspach mit ca. 70qm2, Mit abgeschlossene Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, und einem Balkon, Ebenerdig. Bei Interesse bitte melden. Diese repräsentative Immobilie im Zentrum von Wels, zeichnet sich durch ihre exponierte Lage, sowie ausreichenden Parkplätzen aus. Das Objekt (auch teilbar) bietet dem neuen Mieter genügend Raum zum Wohnen und um einer beruflichen Tätigkeit in einer, trotz Zentrum, ruhigen Altbauvilla nachgehen zu können. Gesamt stehen 14 Zimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3m, sowie Sanitäranlagen, Duschen und zwei Teeküchen zur Verfügung. Auch geeignet als WG für Studenten (FH in unmittelbarer Nähe), etc... Diese Immobilie ist zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Als außergewöhnlich sind die 20 Parkplätze am Eigengrund anzusehen, die oftmals bei Immobilien in direkter Innenstadtlage nicht zur Verfügung stehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, zur Kühlung im Sommer steht eine Klimaanlage (Deckensplitgerät) im Dachgeschoss zur Verfügung. Energieausweis ist vorhanden. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Herta Wildfellner, E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit Tiefgaragenplatz Highlights Beste innerstädtische Lage Ruhige Innenhofausrichtung Küchenzeile vorhanden (auf den Fotos noch nicht zu sehen) Fußbodenheizung und Parkettboden Video-Türsprechanlage mit Loggia und kleinen Eigengarten Optimale Raumaufteilung Geringe Betriebs- und Heizkosten 1Tiefgaragenplatz Kellerabteil Gesamtmiete inkl. 1 Tiefgaragenplatz: € 899,- Kaution: € 3.000,- Haustiere: auf Anfrage Bezug ab sofort möglich. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage, in einer Sackgasse, mit herrlichem Fernblick, befindet sich dieser große Bungalow mit vielen Nutz- u. Nebenflächen. Das Haus wurde 1969 errichtet und verfügt neben einem großzügigen Grundstück, auch über ein kleines Hallenbad, eine Sauna und eine Gartendusche. Eine Doppelgarage, sowie 2 Autoabstellplätze, erhöhen zusätzlich das Angebot. Aufgrund des Baujahres, wartet die Liegenschaft auf einen sanierungsbegabten Handwerker, der den Bungalow, auf den neuesten Stand bringt - für sich und seine Familie. Raumaufteilung und Gestaltung Erdgeschoss Vorraum mit Garderobe Saunaraum mit Zugang zum Hallenbad und Ausgang auf die südliche Terrasse mit Gartenhaus - Gartendusche Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet + Zugang zum Poolhaus WC separat Küche möbliert Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten Wohnzimmer mit Ausgang auf die Nordost-Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Stiegenaufgang zum Dachboden Keller Werkstatt Lagerraum 1 Lagerraum 2 Küche Partyraum mit Kellerstüberl und offener Feuerstelle Technikraum mit Pellets-Ofen und Öl-Heizung WC separat Waschmaschinenraum... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Kaufe Gewerbegrund (Größe ca. 2000 m² bis 10.000 m²) in Wels und Umgebung ( Marchtrenk, Buchkirchen, Weisskirchen,.. ... ) Bitte alles anbieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Geschäftslokal mit Lagerkeller in zentraler Lage in Wels zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Herrengasse 3a, 4600 Wels. Die Nutzfläche beträgt ca. 152,01 m². Zusätzlich steht ein dazugehöriger Geschäftskeller mit ca. 8 m² zur Verfügung. Das Objekt besteht aus: * Verkaufsraum * Vorraum * WC-Anlage Herren mit Vorraum * WC-Anlage Damen mit Vorraum Das Lokal befindet sich in einem älteren Zustand und weist entsprechenden Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf auf. Es eignet sich daher vor allem für Mieter, die die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Anforderungen gestalten möchten. (Entgegenkommen bei Renovierung möglich) Mietkonditionen: * Nettomiete: € 1.240,00 zzgl. USt. * Betriebskosten: € 555,00 zzgl. USt. * Kaution: nach Vereinbarung * Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Lage: Zentrale Innenstadtlage in Wels, direkt in der Herrengasse. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine straßenseitige Erreichbarkeit. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage - Herr Dieter Reinthaller [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1240 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 555 Umsatzsteuer € 248 Gesamtbetrag € 2043... [Mehr]

#Handel

Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 4600 Wels, Oberösterreich ? ein idealer Standort für Ihr Geschäft! Mit einer Fläche von ca. 220 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel - im Stadtzentrum von Wels. Das Umfeld ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur - der innerstädtische Branchenmix sorgt für eine entsprechende Kundenfrequenz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der dynamischsten Regionen Oberösterreichs zu etablieren und von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu profitieren. Zögern Sie nicht ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Top-Fläche in Wels! (KEINE GASTRONOMIE!) Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]